： 《 《 第三章 》城乡规划的实施【与管理？。 ， 第二十九条】 ，市（县）、》镇人：民政府应当根据城】市总体规划》、镇总体规划—。、土地利《用总体规划以及国民！经济和社会发展【规划制定近》期建设规划报—总体规划审批机【关备：案近期建设规划【的，规，划期限为5年—     城市土！地储备？、土地供应和相【关建设活动应当【与近期建设》规划相协调 【 第三十条 城！市新区的开发—与建设应当》合理确定建设规模充！分利用现有市政【基础设施和公共【。服务设施体现地方】特色：开发区应当纳入城】乡规划统一管理其建！设用地应当》。符合：土地：利用总体规划—     城镇旧！区改建应当注重完善！功能、改善环境提高！综合：承载力重点》改造城市的危房区】、棚户区《及，交通阻塞地区等【地段有？效利用既有》建筑   —。  县级以上人【民，政府应当《建立和完善城乡结合！部建设管《理制度加强城乡结】合部的规划管理依法！引，。导、规范城乡—结，合部的建设活—动 —第三十一《条 严格“绿线、】紫线：、蓝：。线、黄线”规划管理！切实保？护自：然山体、《水体和生态林地【以及历史文化保护】区 ？  ：。 ， 法律？规定：需要保护《的，用地以？及城乡规划确定的】林地、湿地》、湖泊、山体、【风景名胜区》、重要历史》建筑和街区》、文物？古迹、？防震减灾通》道和避难场所、危】险废：弃物处理场等用地】禁止擅自改》变用途 】第三十二《条 城乡规》划主管部门应当会同！国土资源、》公安：、消防、环》保、人？防等有关部门编制】地下空？间开发？利用规划统》筹安排交通设—施、：人防设施、公用【设施及各类管网【；地下空间开发利】用应当履行规划审】批、：竣工核实手续 ！第三十？三条 在城市、镇】规划区内以出让方】式，提供国有土地—使用权的出让—人在出让《前应当持相关—。文件向项目所在【地市（县）》人民政府《。城乡规划主管部【门申请？规划条件城乡—规划主管部》门应当依《据控制性详细规【划，提出规划条》。件规划条件作为国有！土地：使用权？出让合同的组成部分！     规划条！件包括？出让地块的位—置、用地面》积、用地范围、【。。使用性质、容积率】、建：。筑密度、绿地—率、公共《设施：、市政基础设施以及！保障性住房配建【等要求 第！三十：四，条 城乡规划主管】部门提出的容积率、！用地性质等》规划条件在土地出让！后不得擅自变更因】涉，及，公共利？益，。确需变更《的变：更内容必须符合控】制性详细规划—方可按照下列程【序办理规划条—件变更手续 — ，。    （》。一）申请《人向市（《县）：人民政府城》乡规：。划，主，管部门提出书面申】请材料并《说明变更理由—；     【（二）城乡规划主】管部门应《当组织专《家对变更《。的必要性《和规划方案》的合理？性进行？论证；     ！（三）经论证确需变！更的应？当进行公示征求利害！关，。系人的意见有听【证申请的应》当组：织听证； —    （四）城乡！规划主管部门依【。法提出？变更建议并》附论证？、听证等《相关材料报》。。市，（县：）人民政府批—准；     】（五）经批》。准，后城：乡规：划主管部门办—理变更规划手—续并及时通》报，同级国土资源—行政主管部》门；  》   （六）根据】变更后的规》划，。条件补？（退）土地出—让金和相关》规费并签订国有【土地使用权出—。让补充协议 【。    规划条件变！更，涉及控制性》详细规划强制性内】容的应当《先修改？控，制性详细规划— ： 第三》十五条 《建，设项目依法需要办】理选址意《见书的？按照项目批》准、核准权限实行分！级管理市《（县）人民政—府有关部《门批准、核准的建】设项目由同级人民政！府城乡规划》主管部门核发省级】以上人民《。政府有关部门—批准、核准》的建设项目由项【目所在地的县级以】上，人民政府《城乡规？划，主管部？门，。提出初审意见报【。省人民政府城乡规】划主管部门》核发跨行政区域的】建设：项目：由，项目所在地的县级以！上，人民政府城乡规划主！管部门？。提出初审意见报共】同上：一级城乡《规划主？管部：门核发     ！选址意见书》按照下列程序办【理  《   ？（一）建设单—位持申请文件—、地形图、重大项目！选址环？境影响评《价等材料向项目所在！地城乡规划主管部】门提交申请； 【。 ，    《（二：）需要？征求有关部门意【见的受理申请的机】关应当及时征求意见！有关部门应当自【收到：征求意见书之—日起5日内》反馈；     ！（三）受理申—请的：机关应当自受—。理申请之日起20日！。内作出决定符合条件！的核发选址意见书 ！    《 未按照规》定核发？选址意？见书的建设项目【有，关部门不得批准、核！准立项 第！三十六条 城乡规划！主管部门不得在城】乡规：划，确定的建《设用地范围以外作】出，规划许可 》     》在城市、镇规划区】内提供国有土—地使用权《的建：设项：目建设？单，位应当取得建设用】地规划许《可证     以！划拨方？式提：供国：有土地使《用权的建设项目其建！设用地规划许可证】按照下列程序办理】     —（一）申请人—持，项目批准、核准、】备案文件、国—有土地划拨文—件和建设工程相关材！。料向项目所在地城】乡规划主《管部门提《交申请？； 《     （二）】。需，要征求有《关，部门意？见的受理申》请的机关应当—及时：征求：意见：有关部门《应当自？收，到征求意见》书之日起5日内【反馈； —   ？  （？三）受？理申请的机关—应当：依据控制性》详细规？划核定建设用地【的位：置、面积、允许建设！的范围自受》理，申请之？日起20日内作出】决定符合条件—的核发建设》用地规划许可证 ！ ，   ？。  以出让方式【提供国？有土地使用》权的建？设，项目由受《让人持项《目批准、核准、备案！文件和土《地出：让合同等《材料向城《乡规划？主，。。。管部门申请办理建】设用地规划》许可证受理》申请的机关自受【理之日起20日【内作出决定符合条件！的核发建《设用地规划许可证 ！ 《第三十七条 在城】市、镇？规划区内进》行工程建设的应当按！照下列程《。序办：理建设工程规—划许可证   】。  （一）申请人】持项目批准、核准、！备案文件《和土地使用的有【关，证明文件《、建设？用地规划许可证、符！合规划条《件，的工程项目设计方】案等：相关材料向城乡【规划主管部》门提交申《。请；  》   （二）需【要征求？。有关部门《意，见的受？理申请的机关—应当及时征求—。意见有？关部门应《当自收到征求意见】书之日起《5，日内反馈； 【  ：。  ：。（三）？受理申请的机关【自受理申《请之：日起20《日内作出决定符合条！件的核发建设工程规！划许可证   】  建设工程—开工之前由城—乡规划主管》部门组织定位、放线！；其基础《工程或？者隐蔽工《程完成后《由城：乡规划主管部门组】织验线合格》后方可继续施工【 第—三十八条　在乡、】村，。庄，规划区内进行乡镇】企，。业、乡村公共设施、！公，益事业、村民住宅建！设的应当按照—下列：程序办？理乡村建设规—划许可证   】  ：。（一）申请》人持有关《材，料向所在《。地的乡镇人民政府提！交申请；《  ？。   （《。二）乡镇人民—政府自受《理申请之《日起10日》内提出初审》意见报县《级人民政府》城乡规划主管—部门审查《；，    》 （三）受理申请】的机关自收到初审意！见之日起10日内作！出决定符合》条件的核发乡村【建设规划许可证 】     使—。用原有宅基地进【行村民住宅建—设的：可由：县级：。人民政府城》乡规：划主管部门委托乡】镇，人民政府自》受理申请之日起【10日内作出决定】符合条件的核—发乡村建设规划许可！证 ： 第三—十九条 《 ，在城市、镇规划【区内进行临时建设的！应，当经：市（县）人民政府】城乡规划主管部门】批准有下列情形之一！的不得批准临—时建：设   》  （一）》占用：道路、河道》或者机场、铁路【、公路建设控制范围！内土地的； 【    《（二）占《用绿：地，、广场、《。公，共停车场(库)【、文物保《护范围或者其他公】共活动场《地的；   【 ， （三）占用高压走！廊、压占地下—管线或者影响管线】敷设：的；    【 （四）市（县）人！民，政府规定的其—他情形？ ？ 第？四十：条 在？规划：区内修建的临—时建：筑不得超过2层使用！。。期不得超过2年确需！延期的可依法申请延！期1年使《用期满后建设单【位和个人《必须在？20日内自行—拆除清理现场—；未自行拆除的【由审批？部门组织拆除所需】。费用由临《时建：设方承担因》国家建？设需要拆除未超过】批准期限的临时【。建筑应当给予适当】补偿    【 禁止在临时用【地，。上，建设永久性建筑建】设单位或者个人不】。得擅自改变临时建】筑和临时《用地的用《途临时建《筑不得办理房屋【产权登记《 第四十】一，条 设计单》位应当按照城乡规划！的技术？规范和有关规定以及！。城乡：规划主？管部：门提出的规》划条：件进行建设工程设】。计 第四】十二条 城乡规划主！管部门在建设工程】竣工验收前》应当对建设工程是否！符，合规：划，条件予以核实对符】合规划？条件的核发》规划条件核》实证明；《未经核实或》者经核实不符合规】划条：件的建设单位不得组！织竣工？验收：不得交付使用房产主！管部门不《得办理？房屋产权证件 】    建设单位应！当在竣？工，验收后6个月内【向城乡规划》主管部门《报送有关竣工验收】资料 《 第四十三条 ！。建设工程项目选址】意见：书、建设用地规划】许可证、建设—工程规划许可证和】乡村建设规》划许可证有》效期：为2年确需延—期的可？依，法申请？延期1年 【 第四《十四条 《城乡规？。划主管？部门：应当在规划许可后5！日内向社会公布规划！许可结果 》     》建，设单位在建设工程】放线：前应当在建设施工】场地醒目《位置公示建设工【程规划许可内—容及附图并在建设工！程竣工经规划条件核！实合格后予以—撤除 》 第四十五—条 建？。设工程使用人—。不得擅自改变规【划许可确定的使【用性质确需改变【的应当向市（县【。）人民政府城—乡规划、国》土资源、房》产主管部门申—请办理？变，更手续有《关部门应当》征求：规划地段利害关系人！。意见：；未办理变更手【续的不得擅自改【变建设工程的使【用性质和用途—   》