— 第三【章 城乡规》划的实施与管理 ！ ， 第二十九条 市（！县）、镇人民—政，府应当根据》。城市总体《规划、镇《。总体规划、土地利用！总体规？划以及？国民经济和社会发】展规划？制定近期建》设规划报总体—规划审批机关备案近！期建设规划的规划】期，限为5年 》     城市【。土地储备、土地供】应和相关建设活动应！当与近期建》设规划相协》调 第三】十条 城市》新区的开发与建设】应，当合理确定建设【规，模充：分利用？。现有市政基础设施】和公共服《务设施体现》地方特？色开发？区应当纳入城乡【。规划统一管理—。其建设用地应—当符合土地利用总体！规划     】城镇旧区改》建应当注重完—善功能、改善环境】提高综合承载力【重点改造城市的【危房区、棚》户区及交通阻塞地区！等地：。段，有效利用既有—建筑  》。 ，  县级以上人民政！府应当建立》和完善城乡结合部建！设管：理制：度，加强城乡结》合部的？规划管理依法—引导：、规范城《乡结合部《的建设活动 】 第三十一条 】严格“绿线、—紫线、蓝《线、黄线”规划管】理切实？保护自然山体—、水体和生态—林地以？及历史文化保护区 ！     法律规定！需要保？护的用地以及城乡规！划确定的林》地、：。湿地、湖泊、山体、！风景名胜区、重【要历史建筑和街【区、文物古迹、防震！减灾通？道和：避难场所、危险【废弃物处《理场等用地禁止【擅自改变用途 】 第《三十二条 城乡规】划主：管部：门应当会同国土资源！、公安、消防—、环保？、人防？等有关部门编制【。地下空间开》发利用规划统—筹安：排交：通设施、人防设施、！公用设？施及各类管网；地】。下空间开发》利用应当履》行规：划审批、竣工—核实手续 第】三十三条 》在城市？、镇规划区内以出让！方式提供《国有土地使》用，权的出让人》。在出：让前应当持相关【。文件向项目所在地】市（县）人民政【府城乡？。规划主管部门申请规！划条件？。城乡规划主管—部门应当依据控制】性，详细规划提》出规划？条件规划《条件作为《国有土地使用权出让！合同的组成部分 ！   ？ 规划条件包括【出让地块的位置、】用，地面积、用》地范围、使用性质】。、容积率、建筑【密度、绿地率、公共！。设，施、市政基础设施】以，及，。保障：性住房配建等要求】 ： 第《三十：。四条 城乡规划主】。管，部门提出《的容积率、用—地性质等规划条【件在土地出让—后不得擅自变更因涉！及公共利益确需变更！的变更内《。容必须符合控—制，性详：细规划？方可按照《下列程序办》理规划条件》。变更手续  【   （一》。）申请人向市（县）！人民：政，府城乡规《划主管部门提出【书，面申：请材料并《说明：。变更理由； —     （二）城！乡规划主管》部门应当组织专【家对变更的必—要性和规划方—案的合理性进行论】证，； ？    （三）【经论证确需变更的应！当进行公示》征，求利：害关系人的意见有听！证申请的应当组织听！证；    【 （四）城乡规划】主管部？门依法提出变更【建议并？附论证、《听证等相《关材料报市（县【。）人民政府批准； ！   ？ ，。 （五）《经批准后城乡规【划主管部门》办，理变更规划手续并及！时通报同级国土资源！行政：主管部门； —     》（六）根据变更【后的规划条件补（】退）土地出让—金和相关规费并签订！国有土？地使用权出让补【。充协议？ ，     规划条件！变更涉及《控制性详细规划【强制性内《容的应？当，先修改控制》性详细规划 — ， 第三》十五条 建设项目】依法需要办理—选址意见书的按【照项目？批准、核准权—。限实行分级管理市（！。县）人民《政府有关《部，门批：准、核准的建设【项目由？同，级，人民政府《城，乡规划主《管，部门核发省级—以上人民政府—有关部门批准—、核准的建设项【目由项？目所在地的县级【以上：人民政府城乡规划主！管部门提《出初审？意见报省人民—政府：城乡规划主管部【门核发跨行政区【域的建设项目由项】目所在地的县级以】。上人民政府》城乡规划主管部门提！出初审意见报共同】上一级城《乡规划主管部门【核发   —  选址意见书按照！下列程序办理  ！   （一）—建设单位持申请【文件、地《形图、？重大：项目选址环境影【响评价？等材：。料向项目所在地城】乡，。。。规划主管部门提交申！请；     】（二）需要征求有关！部门意见的》受，理申请的机关应【当及时征求意见有关！部门应当自》收到征求意见书之日！起5日内反》馈；： ，     （三）受！理，申请的机关》应当自受理申—请之日起20日内】。作出决定符合条【件的核发选址意【见书   —  未按照规定核发！选址意见书的建【设项目有关部—门不：得批准、核准—立项：。 第—三十六条 城乡规】划主管部门不—得在城乡规划确定】的建设用地范围以外！作出规划《许可     在！城市、镇规划区内提！供国有土地》使用：权的建设《项目：。建，设单位应当取得【建设用地规划许可证！。 ，     以划【拨方：式提供国有土—地使用权《的建设项目其建设用！地，规划许？可证：按照下？列程序办理   ！ ， （一？）申请？人持项目《批准、核《准、备案文件、国有！土地划拨文件和建】设，工程相关材料向项】目所在地《城，乡规划主《管，部门提交申请—；，   —  （二）》需要征求《有关部门意见—的受理申请》的机：关应当及时征求【意见有关部》。门应当自收到征求】。意见书？之日：起5日内反馈； 】   》  （三）》受理申请的机关【应，当依据控制性详细规！划核定建设用地【的，位置、面积、允许】建设的范围自受理申！请之日起20日【内，作出：决定符合条件—的，核发建设用地—。规划许？。。可证 ？ ？    以》出让方式提供国有】土地使用权的—建设项目由受让人】持项目批准、核【准、备案《文件和土地出让【合同：等材料向城乡—规划主管《部门申请办》理建设用地规—划许：可证受？理申请的机关自受理！之日起？20日？内，作出决定符合条件】的核发建设用地规划！许可证 】第三十七条》 在城市、镇规【划区内进行》工程建？设的应当按照—下列程序办理—建设工程规划许可证！。   《。  （？一）申请人持项目批！准、核准、》备案文件和土地使用！的有关证明文—件，、建设？用地：规划许？可证、符《合规划条件》的工程？项目设？计方案等相》关材料向城》乡规划？主管部门提交申【请；   —  （二）需—。要征求有关部门意】见，的受理？申请的机《关应当及时征求意见！有，关，部门应当自》收，到征求意见书之日】起5日内反馈；【 ： ，   ？（三：）受理申请的机【关自受理申请—之日起2《0日：内作：出决定符合条件的核！发建设工程规划许可！证   》  建设《工程开？工之：前由城？乡规划主管部门组织！定位、放线；其【基础：工程或者隐蔽工程】完成：后由城乡《规划主管《部，门，组织验线合》。格后方可继续施工 ！ 第》三十八条　在乡、村！庄规划区内进行【。乡镇企业、》乡村公共设施—、公：益事：业、村民住宅建设的！应当按？照下列程序办理【乡村建设规划许【可证 ？   ？  （？。一）申请人持有关】材料向所在地—的乡镇人民政府提】交，申请；   【  （二）乡镇【人，民政府自受理申【请之日起10日内】提出初审意见报县级！人民政府《城乡规划主管部门】审查；   【  ：。（三：）受理申请》的机关自《收到初审意见之【日起：10：日内作出决定符合】条件的核发乡村建设！规划许可证 【。    使用原有宅！基地进？行村民住宅建—设的可由县级人民政！府城乡规划》主管部门委》托乡镇人民政府自】。受理申？请之：日起10日》内作出决定符—合条件的核发乡村建！设规：划许可证 【 第三十九条 】。 ，在城市、镇》规划：区内进行《临时建设的》应当经市（县）【人民：政府城乡规》划，主管部门批准有下】列情形之一的—。不得批准临时建设】。     —（，一，）占用道路、河【道或者机《场、铁路、》公路建设控制范围】内土地？的； ？     （—二）占用绿地、广】场、公？共停车场(库)、文！物保护范围》或者其他公》共活动场地的—； ：。    《 ，（三）占用高—压走廊、《压占地下管》线或者影响》管线敷设《的；   —  （？四）市？（县）人《民政府规定的其【他情：形 第四十！条 在规划》区内：修建的临时建筑不】得超过2层》使用期不得超过【2年确需《延期的？可依：法申：请延期1年使用期】满后：建设单位和个—人必须在20—日，内自行拆除清理【现场；未自行—。拆除的由《审批部门组织—拆除所需费用—由临时建设》方承担因国家—建设需？要拆：除未超过批》准期限的临》时建：筑应当给予适当【补，偿  《   禁止在临时用！地上建设永久—性建筑？建设单位或者个人】不得擅自改变临时】建筑和临时用—地的用途临时—。建筑不得办理房屋】产权登记 】 第四十一条 【设计：单位应当按照城乡规！划的技术规范和有】关，规定以及城乡规划主！管部门提出的规划条！件进：行建设工程设计 】 第四十【二条 ？城乡规划主管部门在！建，设工程竣工验—收前应当《对建设工程是否符】合规划条件予以核实！对符合规划条—。件的：核，发规划条件》核，实证明；未经核【实或者经核实不符】合规划条件》的建：设单位不得组织竣】工验收？。不得交付使用房产主！。管部门不得》办理房屋产权证件】     建设】单位应？当在竣工验收后【6个月内《。向城乡规划》主管部门报》送有关竣工验收资料！ 第四十三！条 建设《。。工程项目选》址意见书、建设【用地规划《许可证、建设工程规！划许可证和乡村【。建设规划许可证有效！期为2年确需—延期的可依法—申请：。延，期1年 第！四十四条 城—乡规划主管部门【应，当在规划许可后5日！内向社会公布规【划许可结果 【   ？ 建设？单位在？建设工程放线前【。应，当在建设《施工场地醒》目位置公《示建设工程规—划，许可内容及》附图并在建设—工程竣工经规—划条件核实合格后】。予以撤除 》 ？ 第四十《五条 ？建设工程使用人不得！。擅自改变规划许可确！定，的使用性质确—需改：变的应当向》市（县）《人民政府《城乡规划、国土资】源、房产《。主，管部门申请办—理变更手续有关【部门应当征求—规划：地段利害关系人意见！；未办理《变更手续的不得擅】自改：变建设工《程的使用性》。质和用途《   》