【 第》三章 城乡规划的实！。施与管理《 第二—十九条？ 市（县《）、镇人民政府【应当：根据城市总体规划】、，镇总体规划、—土地利用总体规划】以及国民经济和【社会发展规划—。。制定近？期建：设规划报总》体规划审《。批机关备案近—期建设？规划的规《划期限为5年 【    《 城市土地》储备、土地》供应和相关建设活动！。应当与？近期建？设规：划相协？调 —第三十条 》城市新？区的开发与建设应当！合理确定建设规【模充分利用》现有市政基础—设施和？公共服务设施—体现地方特色开【发区应当纳》入城乡规《划统一管理其建设】用地应当符合土【地利用？总体规划   】  城镇旧》区，。改建应？当注重完善》功能、？改善环境提高综【合承载力重点改造城！市的危房区、棚户】区及交通阻塞地区】等地段有效利用既有！建筑：  ？   县级以上人】民政府应当建立【和完善？城乡结合部》建设管理《。制度加强《城乡结合部的—规划管理《依法引导、》。规范城乡结合部的】建设活动 【 第三十一条 严！格“绿线、紫—线、蓝线、黄线”规！划管：理切实保护自—然山体、水体和【生态：。林地以及《历史：文化保？护区     法！律规定需要保护的】用地：以及城乡规划确定】的林地、《。湿地、湖泊、山体】、风景名胜区—、重要？历史建筑和街区、文！物古迹、防震减灾】通道和避难场所、危！险，废弃物处理场等用】地禁止？擅自改变用途 【 第三十二】条， ，城乡规划主》。管部门应《当会同国土资源、】公安、？消，防、环保、人防等有！关部门编制》地下：空，。间开：发利用？规划统筹《安排交通设施、人防！设施、公用设—施及各类管网—；地下空间开发【利用应当履》行规：划审批？、竣工核实手—续 ？ 第三十《三条 在城市、【镇，规划区内以出—让方式提供国有土】地使用？权的：。出让人？在出让前应当持相关！文件：向项目所在地市【（县）？人民政府《城乡规划主管部门申！请规划条件城乡规划！主管部门应当依【据控制性《详细规划提》出规划条件》规划条件《作为国？有土地使用权出【让合同的《组成部分《 ，  ：   规划条件【。包括：出让地块的位置、】用地面积、用地范】围、使用性质、容积！率、建筑密度—。。、绿：地率、公《共，设，。施，、市政基础设—施以及？。保障性住房配建【等要求 — ：第三十四条 —城乡规划主管部门】提出的容积率、用】地性质等规划条件】在土地出让后不【。得擅自变更因涉及公！。共利益确需变更的变！更内容必须符合【控，制性详细规划—方，可按照下《列程序办理规划条件！。。变更手续《     （一】）申请人向市（【县）人？民政府城乡规划主管！部门提出书面—申请：材料并？说明变？更理由； 》   ？  （二）城—乡规划主《管部门应《当组织专家对变【更的必要性》。。和规：划方案的《。。合理性进行论证；】     —（三）经论证确需变！。更的应当进》行公：示征求利害》。关系人的意》见，有听证申请的—应当：组织听证； —     （四）城！乡规划主管部门依法！提出变更建议并附】论证、听证等相【关，材料报市（》县）人民政》府批准；《    》 （五）经批—准后城乡《规划主管部》门办：理变更规《。划，手续并及《时通报同级国土【资源行政主管—。部门；？     （六）！。根据变？更后的规划条件补】（，。退）土地出让金和】相关规？费并签订国有土地使！用，。权出：让补充协议 【    规划条件】变更涉及控制—性，详细规？。划强制性内容的应当！先修改控制》性详细规划 — ？。 第三十五》条 建设项》目依：法需要办理选址【意见书的《按照项目批准、核准！权，限实行分《。级，管理：市（县）人民政府有！关部门批准、核准】的建设项《目由同级人民政府】城乡规划主管部门核！发省级以《上人民政府有—关，部门批准、》核准的建设》项目由项《目所：在地的县级》以上人民政府—城乡规划《主管部门提出初审意！。见报省人民政—府城乡规划主管【部门核发跨》行政区域的建设【项目由项目所—在地的县级以上人民！政府城乡规划主管】部门提？出初审意见报共同上！一级：城乡规划《主管部门《核发     】选址意见书按—。。照下列程序》办理     （！一）建设单位持【申请文件、地形【图、重大《项，目选址环《境影响评价等材料】向项目所在》地城乡规划主管【部门提交申》请，； ：     （二【），需要征求有关部门意！见的受理申请的机关！。应当及时征求意【见有：关部门应当自—收到征求《意见：书之日起5日内反馈！；    — （三）受》理申请的机关应当自！受理：申请：之日起20日—内作出决定符—合条件的核发选址】意见书 《  ：   未按照规定核！发选址意见书的【建设项目有关部【门不：得批准、核准—立项 《 ： 第三十六条— 城：乡规划主管部门不】得在城乡《规划确定的建—。设用：地，范围以外《作出规划《许可    【 在城市、镇规划区！内提供国有土地【使用权的《。建设项目建设—单位应当取得建设】。用地规划许可证 】 ， ，   以划》拨方式提供国有土】。地使用权的建—设项目其建设用【。地规划许可证按【照下列？程，序办理   【  （一《）申：请人持项目批准、核！准、备案文件、国有！土地：划拨文？件和建设《工程相关材料向项目！所在地城乡》规划主管部门提【交，申请； 【  ：  （二）需要征求！有关部门意见的受理！申请的机关应当【及时征求意见有【关部门应当自收到】。征求意见书之日起5！日，内反馈； 【  ： ， ， （三）《受理申请的机关【应当依据控制性【详细规划核定建设用！。地的位置《、面积、允许建【设的范？围自受理申请—之日起？20日内作出—决定符合条件的【核发建设《用地规划许可证 】 ？   ？。 以出？让方式提《。供国有土地使用【权的建设项》目，由受让人持项目【。批准：、核准、备案文件和！土地出？让，合同等材料》向城乡规划主管【部门申请办理建设用！地规划许可证受理】申请的机关自受理】之日起20日内作】出决定符合》条件的核发建—。设用地规划》许可：证 ？ 第《三十七条 》在城市、镇》规划区？。内进：行工程建设的应当按！照下列程序办理【建设工程规划—。许可证？     （一】。）申请？人持项目批准、核】准、备案文件—和土地使用的有关证！明文件、建设用地规！划许可证、符合【规划条件的》工程项目《设，计，方案等相关》材料向城乡规—划主管部门提交申】请；   —。  （二）需要【征求有关部门—。意见的受理申请的】机，关应当及时征求【意见有？。关部门应当》自收到征《。求意见书之日起5日！内反馈；    ！ （三）受》理申请的机》关自受理《申请之？日，起20日内作出决】定符合条《。件的核发建设工程规！划许可证 —。    建设工【程开工之前由城【乡规划主管部门组织！定位：、放线；《其基础工程或者隐蔽！工程完成后由—城乡：规划主管部门—组织验线合格后方可！继续施工 ！第三十八条　在乡、！。村庄规划区》内进行乡镇企—业、乡？。村公共设施、公益】。事业、村民》住宅建设的应当按照！下列程序办理乡村】建设规划许》可证     】（一）申请人—持有关材料向—所在：地的乡镇《人民政府提交申请；！ ：。    （二）乡】镇人民政府自受理申！。请，之日起1《0日内提出初审【。意见报县级》人民政府城乡—规划主管部门审【查；     】（三）？。受理申请的》机关自收到初—审意见之《日起10日内作出】决定符合条》件的核发乡》村建设规《划，许可证     ！使，用，原有宅基地进行村民！住宅：建，设的可由县级—人民政府城乡规【划主管部门委托【乡镇：人民：政府自？受理申请之日起10！日，内作出决定符合条件！。的核发乡《村建：设规划许可》。证 ： 《第三十九条 【在，城市、镇《规划区内《进行：。临时：建设的应《当经市（县）人民政！府城乡？规划主管部门批准】有下列情形之一的】不得批准临时建设 ！     （一）】占用道路、河道或】者，机，场、铁路、》公路建？设控制范围内土地】的；     】（二）占用》绿地、广场》、公共停车场(库)！。、文物保《护范围或者其—他公共活《动场地？的；：     （三）！占用高压《走廊、压占地下管线！或者影响管》线敷设的《；     （四！）市（县）》人民政府规定的【其他情形 】 第四十条 —在规划区内》修建的？临时：建筑不得超过2层】使用期不得》超，过2：年，确，需延：。期的可依法申请延期！1年使用期满—后建设？单位和个人》必，须在20日》内自行拆《除清理现《场；未自行拆除的】由审批？部门组织拆除所【。需费用由临时—建设方？承担因国《家建设需要拆除未】超过批准《期限的临《时建筑应当给予适】当补偿  —   禁《止在临时用地上【建设永久性建筑【建设单？位或者个人》不得：擅自改变临时—建筑和临《时用地的用途临时建！筑不：得办理房屋》产权登？记， ： 第四十一条 ！设计单位应当按【照城乡规划》的技术规范和有关规！定以：及城乡？。规划主？。管部：门提出的规划条【件进：行建设工程设—计 》 ，第四：十二条 城乡规【划主管部门在建【设工：程竣工验收前—应当对建设工—程是：否符合规划条件予】。。以核实对符合规划条！件的核发规划条件核！。实证明；《未经核实或》者经核实不符合规】划条件的《建设单位不得组织竣！工验收不《得交付？使用房产主管—部门不？得办理房《屋，产权证件《    》。 建设单位应—当在竣工验》收后6个月内—向城：乡规划主管部—门，报送：有关竣工验收资【料 《 第四十三条 】。建设工程《项目选址意见—书、建设用地规【划许可证、建设工程！规划许可《证和乡村建设规划许！可证：有效期为《。2年确需延期的可】依法申请《延期1年《 ： ？第，四，十四条 城》乡规划主管部门应】当在规？划许可后5》日内向社会公布【。规划许可结》果    — 建设？单位在建《设工程放线前应【当在：建设施工场地醒目】位置公示建设工【程规划许可内容【及，。附图并在《建设工程《竣工经规划条件核】实合格后予以—撤除 — 第四十五条 建】设工程使用》人不得擅自改变规】。划许可确定》的使：用，。性质确？需改变的应当向市（！县）人民《。政府城乡规划、【国土资源、房产主】。管部：门申：请办理变《。。更手续有关》。部，。门应当征求规—划地段？。利害关？系人意？见；未办理变更手】续的不得擅自改变建！设工程？的使用性《质和用途   ！