—。 ： 第三章 城乡！规划的实施与管【。。理 第二十九！条 市（县》），、镇：人民政府《应当根据城市总体规！划、镇总体规划【、土：地利用？总体规划以》及，国民经济《和社会发展规划制定！近，期建设规划报总【体规：划，审批机关备案近期】建设规划的规划期限！为5：年，。。     城【市，土地储备、》土地供应和相关【建设活动应》当与近期建设规划】相协：调 ？ 第《三十：条 城市新》区的开发与建—设，应当合理确定建设规！模充：分，。利用现有市政基础设！施和公共服务设施】体现地方特色开发区！应当纳入城乡—规划：统一管理其建设用地！应当符合土地利用总！体规划？     城镇】旧区改建应当注重】。。完善功能、改善环】境提高综合承载力】重点改造城市的危房！区、棚户区及交通】阻塞地区等》地段有？效，利用既有建筑 】  ：  ：县级以上《。人，民政府应当建立【和，完善城？乡结合部《建设管理制度—加强：城乡结合部的规划】管理依法引导—、规范城乡结合部】的建设？活动：。 ？ 第三十》一，条 严格“绿—线、紫？线、蓝线、黄—线”规划管理切实保！护，自然山？体、水体和生—态林地以《及历史文化保—护区    【 法律规定》需要保护的用—地，以及城？乡规划确定的林地】、湿地、湖泊—、山体？、风景名胜区、重】要历史建《筑和街区、》文物古迹、防震减】灾通道和避难—场所、危险废弃物】处理：场等用地禁止—擅，自改变？用途 第三！十二条 《城乡规划主管—部门应当会同国土】资，源、公安、消防、】环保、人防等有关部！门编：制地下空间开发利】用规划统筹安—排交通设《施、人防设施、公】用设施及各类管网】。；地下空间开—发利用应当履行【规划审批、竣工【。核实手续 》 第三十三条【 在城？。市、镇规划区—内以出让方式提供国！有，土地使用权的出让】人在出让前应当持相！关文件？。向项目所在》地市（？县）人？民政府城乡规划主管！部门申请规划条件城！乡规划主管部—门应当依据控制性详！细规划提出规划条件！规划条件作为国有土！地使用权《出让合同的组成部】分 ：。。。     规划条件！。包括出让地块—的位置、《用，地面积、用地范围】、，使，用，性质、容《。积率、建筑密度、绿！地率、公共设施、】市政基础设施以【及保障性住房—配建：等要求 】第三十四条 —城乡：规划：主管：部，门提出的容积率、】用地性质等规划条件！在土地出《让后不得擅自变【更因涉及公共利【益确需变更的变【更内容必须符—合控制性详细—规划方可《按照下？。列程序办理规—划条件变更手续 ！ ，  ： （一）《申，请，人向市（《县）：人民：政府城乡规》划主管部门提出书面！申请材料并说—明，变更：理由；？ ，     （二）城！乡规划主管部—门应当组织专家对】变更的必要性和【规划方案的合理【性进行论证； 】 ，   （三）经【。论证确需《变，更的应？当进行公示》征求利害《关系人的意见有听证！申请的应当组—织听证；    ！ （：四）城乡规划主【管部门依《。法提出变《更建议并《附，论证、听证等相关】。材料报市（县）人民！政府批？。准；    【 （五）经》批准后城乡》规划主管《部门办理《变更规划手续并【及时通报同级国土】资源行政《主管：部门；    】 ，（六）根据变更后的！规划条件补》（退）土《地出让金和相关【规费并签订国有土地！。使用权出让补—充协议    】 规划条件》变更：涉及控制性详细【规划强制性内容的应！当先修改《控制性详细规划 】 ， 第《三，十五条 建设项【目依法需要办理选】址意见书的按照【项目批准、核准权】限实行分级管理市】（县）人民政—府有：关部门批准、核准】的建设项目由—同级人民政府城乡规！划，主管部门核发—省，级，以上人民政府—有关部？门批准、核准—的建设项《目由项目所》。在地的县级以上【人，民政府城乡规划主】管部门？提，出初审意见报省人】民政府城乡规划【。主管部门核发—。跨行政区域》的建：设项：目由项目所在—地的县级以上人【民政府？城，乡规：划，主管部门提出初审】意，见报共同上一级城】乡规划？。主管部门核》发，  ？。。   选址》意见书按照下列程】序办理？     —（一）建《设单位持《申请文件、地—。形图、？重大项目选址环【境影响评价等材料向！项目所在地城乡规】划主：管部：门提交申请》； ？    （二）需】要征求有《关部门意《见的受理《申请的？机，关应当？及时征？求意见有关部—门应当自收到征求】意见书之日起5日内！反馈；   【  （三）受理【申请的机关应当【自受理申请之日起2！0日内作《出决定符合条件【。的，核发：选址：意见书  —   未按照规【定核：发，选址意？见书的建设项目有】关部门不《得批：准、核准立项 ！ 第三十六条 城！乡规划主管部—门不得在城乡规划】确定的建设用地【范围以外作出规【划许可   【  在城市、镇规划！区内提供国有—土地使用权的建【设项目？建设单位应》。当取得建设用地规划！许可证 》    以》划拨方式提供国有】土地使？用权的建设》项目其建设用地规】划许可证按》照，下，。列程序？办，理 ：     （—一，）申请？人持项目批准、核准！、备案？文件、国有土地划】拨，文件和建设工程【相关材料向项目所在！地城乡？规划主管部门提交申！。。请；： 《 ，   ？（二）需要征求【有关部门意见—的，受理申请的机—关应：当及时征求意见【有关：。部门：应当自收到征—求意见书之日—起5日内反馈；【    【 （三）受》理申请的《机关应当依》据控制性详》。细规划核定建设【用地的？位置、面积、允【。许建设的范围—自受理申请之日起2！0，日内作出决定—符合：条件的核发建设用地！规划：许可证 》    》。 以出让方式提供国！有土地使用权的建】设项目？由受让人持项—。目批准、核》准、备案《文件和土《。地出让合同等材料向！城，乡规：划主管部《门申请办理建设用地！规，划许可证受理申【请的机关《自受理之《日起20日》内，作出决定符合—条件的核发建设用】地规划许可》证 —。第三：十七条 《在城市、镇》规划区内进》行工：程建设的应当按【照下列程序办—。理建设工程规—划许可证  【   （一）申请】人，持项目批准、核【准、备案文》件和土地使用的有关！证明文件、建—设用地？规划：许可证、符合规【划条件的工程项目】设计方案《等相关材料》向城：乡规划主《管部门提《交申请；《     （二】）需要征求有关部门！意见的受《理申请？的，机关应？当及时征求意—见有关部门应—当自收到征求意【。见书之日起5日内】反馈；     ！（三）受理申请【的机：关自受理《申，请之日起20日【内，作出决？定符合条件的—核发建设工程规【划许可证    ！ 建设工程》开工之前《由城乡？规划主管部》门组织定位、放线】；其基础工程或者】隐蔽工程完》成后由城乡规—划主：管，。部门组织验线合格】后方可继续施工 ！ 第三十八【条　在乡、村—庄规：划区内进行乡—镇企业、乡》村公共设《施，、公益事业、村【民住宅建设的应当】按照下列程序办理】乡村建设《规划许可《证   》  （一《）申请？人持有关材料向【。所，在地的乡镇人民【政府提交申请；【     （二】）乡镇？人民政府自受理申请！。之日起10》日内提出《初审意见报县级人】。民，政府城乡规划主管】部门审查； —     （三）】受理申请的机关自收！到初：审意见之日起1【0日内作《出决定符《合条件的核》发乡村建设规划【许可：证    — ，使用原有宅基地【进行村民住宅—建设的可由县级人民！政，府城：乡规划？主管：部门委托乡镇人民】政府：。自受：。。理申请？之日起10日内【作出：。。决定符合条》。件的核发乡村—。建，设规划许可》证 》 第：三十九条 —在城市、镇规划区】内进行？临时建设的》应当经？市（县）人》民，政府城乡规划主【管部门批准有—下列：情，形之一的《不得：批准临时建》设     【（一：）占用道路、—河道或者机场—、铁路、公》路建设控制范围内土！地的：；  《   （二）—占用：绿地、广《场、公共停车场【(库)、文物—保护范围或》者其他公共》活动场地的；—   《  （？三）占用高压—。走廊、压占地下【管线或？者影响管线》敷设的； —    （四）【市（县）人民政【府规定的其他情形 ！ ？ 第四十条 —在规划区《内，修建的临时建—筑不得超过2层使】。用期：不得超过《2年确需《延期的可依》。法申请延期1—。年使：用期：满，。后建设单位》和个人必须在20】日内自行拆除—清，。理现场；未自行拆】除的由审批部门【组织拆除所需费用】由临：时建设方承担因国】家建设？需要拆除未超—过批准期限的临时建！筑应当给予适当补】偿     禁】止在临时用地上建设！永久性建筑建设单】位或者个人不得擅】自，。改变临时建筑和【临时用地的用途临】时建筑不得办—理房：屋，产，权登记 】第四十？。一条 设计单位应当！按照城乡《规，划的技术《规范和有关》规，定以及城乡规划主】管部门？提，出的规划条》件进行建设工—程设计？ 第四十】二条 城乡规—划主：管部门在建设工程】竣工验收前应当【对建设工程》是否符合规划—条，件予以核实对—符，合规划？。。条件的？核发规划条件—核实：证明；？。未经核实或者经核】。实不符合《规划条件的建设【单位：不得组？织竣：工，验收不？得交付使用房产【主管部门不得办理房！屋产权证件 —     建设【单位：应当在竣工》验收后6个月—内向城乡规划主管部！门报：送有关竣《工验收？资料 ？ 第四—十，三，条 建？设工程项目选址意】见，书，、建设用《地规：划许可证《、建设工程规—划许可证和乡村建设！规，划许可证有效期【为2年确需》延期的可依法申请延！。期1年？ 第四十四！条 城乡规划—主管部门应》当，在规划许可后5日内！向社：会公布规划许可结果！   《 ， 建设单《位在建？设工程？放线前应《当在建设施工场【地醒目位置公示建设！工程规划许可—内，容及附图并在建设】工程：竣工经规《划条件核《实，。合格后予以撤除【。 ？ ：第四十五条 建【设工程使用》人不得擅自》改变规划许可确定的！使用性质确需改【变的应当向市（县】）人民政府城乡规】划、国土资》源、房产主管—部门申请办理变更】手续有关《部门：应当征求规划地段利！害关系人《意见；？。未办理变更手—。续的不得擅自改变】。建设工程的使用性质！和用途   】