， 【 五、各类建】设工程环境规划【设，计要求和《深度 】 (一)【住区环？境 1—．，基本原则    ！ (1)方便—居民生活、》便于邻里交往、利于！物业管理    ！ (2？)住：区各住户均》应享受到较好的【绿化：环境 《   ？ (3)合》理组织交《通流：线注重人车分离、】行人：优先    【 (4)各种市政基！础设：施管线应采取地下敷！设，方式：     (5)！发展垂？直绿：化 2．绿】化用地指标   ！  新建住区绿地率！不得低于《30％旧区中—用地规模在2—万平方米以上—的绿地率不低于【。25％2万平方米】以下的绿化》覆盖率不低于25】％ 3．【具体要求 (1)！出入口 《     ※必【须作为城市道路【景观的构成要素【在造型等方面与【所在道？路街景？的景观？视廊协调、统一 ！    ※》整体风格应》体现居家环境的亲切！、自然？和归属感《小，品和绿化环境具【有典型的《地域文化特征—和标识性 —    ※主入【口内外应设》置与：住区规模相当—的人流？与车流滞留》和集散空间 【    ※可与【社区管理用房和【配套公？建的环？境统一？设计形？。。成住区的喧闹区【域 ：    《 ※绿化《环，境设计应注重绿化覆！盖率结合组团和住区！中心绿地《。环境设？计形成对景景观轴】线     【※可结？合地：势和功能要》求采用？空间分层《处理方式 (2】)内：庭环境     ！※内庭环《境是：。指居住建《筑，。底层住宅室外—的四旁环境》。；   》  ：※，应以绿化手段为主】结合：单元入口、建—筑墙基、角隅、山墙！的环境？设计要求在建筑立面！ (特别《是南立面)不小【于2.53.0米】。的范：围内：有与土地《直接接壤的种植地】(池、？台)种植《0，.81.2米高的灌！木、地被植物和攀缘！、藤蔓植《物， ，     ※—选择植物种》类，必须强调尺度感、地！方性、？多，样化：、易识？别的特点《   《 ， ※可配设棚架【、置石、地台、围】。栅等园林小》品兼具坐憩功—。能 《 (3《)外庭环境》根，据居住？建筑布局的两种基本！形式即街坊式和【组团式外庭环境包括！宅间环？境和组团空间—环，境 ？。    ※面—积为400-4【。000平方米其【中园路及硬质—。地面铺装占30【-40？％绿地占60—-7：0％；绿《化覆盖率《70％服务》半径20-10【0，米     【※应有不少于1／3！的绿地？面积在标准的建筑日！照阴影线范》围之外带状空间的宽！度应不小《。于8米组团》式空间应满足下面规！定 ：   》  院落《式组团绿地设置规定！。 注》。L-南北两楼正面间！距(M)《     L2】-当地住《宅的标准日照—间，距(M？)  《   s1-北侧为！多层楼的组团—绿地面积(M2【) ：。     S—2-北侧为高层楼】的组：团绿地面积(—M，2) ？ ：  ：   ※至少应有】。一，个边与相应级别【的道路相《邻     【※应设？置儿童及《老人活？动场地？、庭院式交往—空间及小品和必【要设施 《    《 ，※可做为住区出入口！的对景可以有微【。地形变化 】(4)住区中心绿地！与公共活《动空间  —   ？※应与出入口环【境统筹设计形成住】区整体环境》景观：轴线或中《心兼具？住区动、静功能【分区的过渡分隔【作用   —  ：※面积不小于40】0，0平方米《其中园路及硬—质地面铺装占2【0％：绿地7？。5％园林建筑和小品！不超过3％》；绿：化，覆盖率80》％服务半径2—00：米左右   【  ：※应划分明确的功能！和，景域分区《设置文？体设施、各年龄【组游：憩、活动场所、【小聚广场《、服务及公益设施】、环境小品等； ！    《※可以有小地形变】化， (》5)住区道》路环境     ！※小区道《路环境应视道—路级别？和所处的界面关【系决定？。其环境规划设计条】件   》  ※根据功能要求！结合绿化《。。环境设计与》道路：随形就势配设公益】。服务设施和交通【。识别设施   】  ※地面铺—装应：根据使用功能要求相！。应变化安全、自然】、协调   【 ， ※对用地面积超】过5：公顷的住区宜沿围】墙，里侧设置24米宽】的环形游步路种植高！大乔木、攀缘和【花径：。。植物供居民散步、】。跑步、遛冰、骑车等！；大型住区可结合】人车：分离的功能性要求】设至5？8米 ？ ， (6)配—建设施 ※新建住！区和旧区改造—中，可以形成《住，。宅组团的住区应【根据住区的人口和】用地规模配建—相应的公《共服务设施具—体指标如《下 公共服务！设，施控：制指标（M》2/千户） — 注市政公【用类未含锅》。炉房 ？   ？  ：※垃圾站、锅炉【房，应有方便运输的【。交通通道用地周围应！设置不小《于2米？宽的分隔、》遮护绿带避免—与居住和主要—。活动：空间：发，生矛盾 《     ※住区的！公厕可设置在社区】和公：建用房底层  】   ※机》动车、 自》行车停车《场蓄水池《。变、配电箱换热站】等附建应结合—高层建筑的地—下，部分或绿化》用地布置在地下【或，半地：下 ？