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！。五、：各类建设工程环【境规：。划设计要求和深度】
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(一—)住区环境
！1．基本原则
】 (1)方】便居民？生活、便《于邻：里交往、《利于物业管理
】 (2)住】区各住户均应—享受到较好的—绿化环？境
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(3)】合理组织《。。交通流线注重人车分！离、行人优先
】 (》4)各种市政基【础设施管线应采取地！下敷设方式
【 (5)【发展垂直绿化
】
2．绿化用地】指标
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》新建住区绿地率不得！低于30《％旧区中用地规模在！2万：平方米以上的绿地率！不低：于25％2万—平方米以下的绿【化，覆盖率？不低于2《5％
？。
3．具体要求！
(？1)出？入口
《 ※必须作】为城市道路景观【的构：成要素在造型等方】面与所在道路—街景：的，景观视廊协调、统一！。
※整体！。风，格，应体现居家》环境的亲切》、自然和归属感小】品和绿化环境具有】典型的地域文化特】征和标识《性
【※主入？口内外应《设置与住区规模相当！的人：流与车流滞留和【集散空间
！ ※可与社区—管理用房《和配套公《建的环境统》一设计形成住区【的喧闹区域》
？ ： ※绿化环境设计应！注，重，绿化覆盖率结合【组团：和，住区中心绿地环境】设计形？成对景景观轴线
】
： ※可》结合地势和》功能要求采用空间分！层处理方式
(】2)内庭环境
！ ※内》庭，。环境是指居住建筑底！层住宅室外的—。四旁环境《；
【。。※应以绿化手段【为主结合单》元入口、建筑—墙基、角《隅、山墙的》环，境设计要求》在建筑立面 (【特别是南立面)不】小于2.5》3.0米《的范围内有与—土，地直接接壤的—种植：地(池、台)种植】。0.81.》2米高的灌木—、地被植物和—攀，缘、藤蔓植物
！ ※选择植物】种类必须强》调尺度感、地方性、！多样化？、易识别的特点【
—※可配设棚架、【置石：、地台、围》栅等园？林，小品兼具坐憩—功能
》
(3)外—庭环：境根据居住建筑布】局的：两，。种基本形式即街【。坊式：和组团式《外庭环境包括宅间】环境和组团空间环境！
《 ※面积为—400-400【0平方米其中园路及！硬质地面铺装占3】。0-4？0％绿地占60-7！0％；绿化覆盖【率70％服务—。半径20《-，100米《
※应】有不少于1／3的绿！地面积在标》。。准的建筑日》照阴影线《。范围之外带》状空间的宽度—应不：小于8？米组团式空》间应满足下面—规定
？
院】落式组团绿地—设，置，规定
？
：
注L-南北两楼正！。面间距？(M)
— ？L2-当地住宅【的标准日照间距【(M)
】。 ，s1-？。北侧为多层楼的【组，团绿地面积(M【2)
《 ： S？2-：北侧为高层》楼的组？。。团绿地面积(M【2)
》
《 ※至少应有一【个边与相应》级别的道路相邻
】
※应设置！儿童及老人活动场地！、庭院？式交往空间及小【品，和必要设施
】 ※可做为住区！出入：口的对？景可以有微地形【变化
(【4)住区中心绿【地与：公共活动空》间
》 ※应与出入口环！境统：筹设计形成住区整】体环境景《观轴线或中》心兼具？住区动、《静功能分区的过【渡分隔作用
！ ※面积不小于】4000平方米其】中园路及硬质地面铺！装占20％绿地75！％园林建筑和—小，品不超过3％；绿】。化，覆盖率80％服务半！。径2：。00：米左右
— ？※应划分明确的功】能和：景域分区设置文体设！施、各年龄组—游憩、活《动场所、小聚广场】、，服务及公益》设施、环境》小品等；
】 ：※可以有小地—形变化？
(5)住区！道路环境《
》 ，※小区道《路环境应视道路级别！和所：处的界面关系决定其！。环境规划设计—条，件
※根！据功能要求结合【绿化环境设》计与道？路随形就势》配设：公益服务设施和交】通识别设施
！ ：。※地面铺装应根【据，使用功能《要，求相应变《。化安全、自然、【协调
？
？ ※对用地面积】超过5公顷的住区】宜，沿围墙里侧设—置，24米宽《的环形游《。步路种植高》大乔木？、攀缘？和花径？植物供居民散步【、跑步、遛》冰、骑车等；大【型住区可结合—人车分离的功能【性要：求设至58米
】
(6)配建设施！
：※新建住区和旧区改！造中：可以形成《住宅：组，团的：住，。。区应根据住区的人口！和用地规《模配建相应》的公共服务设—施具体指标如下
】
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公共服务设施【。控制指？标（M2/千户）】。
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注？市政公用类未—含锅炉房
】 ※垃圾站、【锅炉房应有方便运输！的交通通道用—地周围应设置不【小于2米《宽的分隔、遮—护绿带避免与居【住和主要活动空间】发生矛盾《。
※住】区的公厕可》设置在社区和公【建用房底《层
※机！动，车、 ？。自行车停车》场蓄水？池变、配电箱换热站！等附建应结合高【层，建筑的地下部分【或绿化用《地布置在地下或半地！下
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