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五！、各类建设工—程环境规划设计要求！和深度
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(《一)：。。住区环境
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1：．基本？原则
(！1)：方便居民生》活、便于《邻里交往、》利于物？业管理
》 (2)住区！各住户均应享受到】较好的绿化环境
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？ (3)合理组织！。交通流线注重人【车分离、行人优【先，
《 (4)各—种，市政：基础设？施管：线应采取地下—敷设方式
】 ：。(5)发展》垂直绿化《
2．绿化】用地：指标
】新建：住区绿地率不得【。低于：30％？旧，区中用？地规模在《2万平方米以上的绿！地率不低《于25％2万—平，方米以下的绿化覆盖！率不低于25％【
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3．具体—要求
《(1)出入口
！ ※必须—作为城市道路景观的！构，成要素在造型等方面！与所在道路街景的景！观视廊协调、统【一
》 ※整体风—格应：体现居家《环境的亲切、自然】。和，归属感小品》。。和绿：。化环境具《有典型？的地域文化特征和标！。识，性，
※主】入口内外应设—。置与住区规模相【。。当的人流与车流滞留！和集散空间
】 ※可与社区管！理用房和配套公建的！环境统一设计—形成住区的喧闹区】域，
※【。绿化环境《设计应注重绿化覆】盖率结合《组，。团，和住区？中心绿地环》境设计形成对—景景观轴线
】 ※可结—合地势和功能要求采！。用，空，间分层处理方式
！(2)内庭》环境
】※内庭环境是指居住！建，筑底：层住宅室外的—四旁环境；
【 ※应—以，绿化手段《。为，主结：合单元入口、建筑】墙基：、角隅、山墙的环】境设计要《求在建筑立面 (特！别是南立面)不小于！2.53.》0米的范《围内有与土地直接接！壤，。的种植地《(，池、台)《种植0.81.2米！高的灌木《、，地被植物和攀缘、藤！蔓植物
— ※选择植物】种类必须强调尺度感！、，。地方：性、多样化》、易识别的特点
】
※可配】设，棚架、置石、地台】、围栅等园林小品兼！具坐憩功能》。
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？(3)外庭环境【根据居住建筑—布局的两种基本【形式即街坊》。式，和组团式外》庭环境包《括宅间环境》和组团空间环境【
※面】积为400-4【0，00：平方米其中园路【及硬：。质地面铺装》占30？-4：0％：绿地占60-7【0，％；绿化覆盖—率70％服务半径】2，0，-10？0米
—。 ※应有》不少于1／3的绿地！面积：在标准的建筑日【照阴影线范围—之外带？状空间的宽度—应不小于8》米组团式空间应满】足下面规《定
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《 院落》式组团？绿地设置《规定
注L】-南北两楼正—面间距(M)—
？ L2-—当地住宅的标准日】照间距(M)
！ s1-北【侧为多层楼的组团绿！。。地面积(《M，2)
【 S2-北侧为高层！。楼的：组团绿地面积(M】2)
》
， ※至少应】有一个边《与相应？级别的道路》相邻
《 ※》应设置儿童》及老人活动场地【、庭院式交往空间及！。小品和必要设施【
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※可做】为，住区出入口的对景可！以有微地《形变化
》。
(4)住区中心！绿，地与公共活》动空：间
？ ※应与【出入口环境统—筹设计形成住区整】体环境景《观轴线或中心兼具】住区动、静功能分区！的过渡分《。隔作用
— ※面积不小于！4，000平方米—其中园？路及硬？。质地面铺装占20】。％绿地？75：％园林建筑和小品】不超过3％；绿化覆！盖率：80％服务半径2】00米左右》。
※【应划分明《确的功能《和景：域分区设置文体设】施、各？年龄组游憩》、活动场所》、，小聚广场、》服务及公益设施、】环境小品等》；，
—※可以有小地形【变化
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(5)住区道路！环，境
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※—小区道路环》境应视道路》级，别和所处《的，界面关系决定其环境！规划设计条件
】 ？ ※根据《功能要？求结合绿《化环境设计与道路】随形就？势配设公《。益服务设施》。和交通识别设施
】
※地面】铺装应根据》使用功能要求—。相应：变化安全、自然【、，协调：
※对用！地面积超过5—公顷的住《区宜沿？围墙里侧设置24米！宽，的环形游步路—种植高大乔木、攀缘！和花径植《物供：居民散？步、跑步、遛冰、骑！。车等；大型住区可结！合人车分离》的功：。能性要求设至5【。。8米：
(6—)配建设施》
：※新建住《区，和旧区？改造中可以形—成住宅组团的住区应！根据住区的》人口和？用地规？模配建？相应的公共服务设】施具体指标如下
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公共服务设施控】制，指标（M《2/千？户）：
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注市政公用类未】含，。锅炉房
【 ※垃圾站、锅】。炉房应有《方便运输的交通通道！用地周围《应设置不小于—2，米宽的分隔、遮护绿！带避：。免与：居住和主要活动空间！发生矛盾
【 ※住区的【。公厕可设置在社区和！公建用房底层
！ ※机动车、】 自行车停车场蓄水！池变、配电箱—换热：站等附建应结合高层！建筑的地《下部分？或绿化用地布置在地！下或半？地下
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