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， 五、各》类建设？工，程环境规划设计要】求和深度
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—(一)住区环—境
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1．基本—原则：
(1】)方便居《民，生活、便于邻里交往！、利于物业管—理
》 ：(2：)住区各住》。。户均应享《受到：较好的绿化环境【
—(3)合理组—织交通流线注重人车！分离、行人优—先
《 ： (4)各种市政基！础设施管《线应采取《地下敷设《。方式
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： (5)—发展垂？直绿化
2】．绿化用地指标
！ 新建住【。区，绿地率不得低于30！％旧区中用地规模】在2：万平方？米以上的绿地—率不低于25—％2万平方米以下的！绿化：覆盖率不低于25％！。
3》．具体要求
(】1)出入口
！ ， ※必须作为城市道！路景观的构成—要素在造型等方【面与所在道路街景的！景观视廊协调、统一！
？ ？※整体？。风格应体现居家【环境的亲切、自然和！归属感？小品：和绿化环境具—有典型的地域文化特！征和标识性
【。 ： ※主《入，口内外应设置与【住区规模相当的人】流与车流《滞留和集散空—。间
【※可与？社区管理用房和【配套公建的》环境统？一设计形成住区的】喧，闹区域
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， ※绿化【环境设计应注—重，。绿化覆盖率结合组】团和住区中心—绿地环境设计形成】对景景观轴线—
※可】结合地势和》功能要？求采：用空间？分层处？理方式？
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(：2)内？庭环境
】 ※内？。庭环：境，是指居住建筑底层住！宅，。室外的四旁》环境；
【 ※应以绿—化手段为主结合单】元入口、建筑墙基】、角隅、山墙的环境！设，计要求在建筑立面 ！(特：别是南立面)—。不小于2《.53.0米的范】围内有？与，。土地直接接壤的种】植地：(池、台)种植【0.8？1.2米高的灌木、！地被植物《和攀缘、《藤蔓植？物
— ※选择植物种【类必须强调》尺度感、地方性【、多样化、易—识别的特《点
※可！配，设棚架、置石—、地台、围栅—等园：林小品兼具坐憩功】能，
(—3)外庭环》境根据？居住：建筑布局《。的两种基《本形式即街坊式和组！团式外庭环境包括】宅间环境和》组团空间环》境
：。
《 ※面积为400】-，4000平方米其】。中，园路及？硬质地？面铺：。装占3？0-4？0％：绿地占60-70】％；绿化覆盖—率70％服务半径2！0-100米
【
，。 ： ※应有不少于】1，／3的绿地面积【在标准？的，建筑日照阴》影线范？围之外带状空间的宽！度应不？小于8米组团式【空间：。应满足下《面规定
—。
， 院落式组团！绿地设置规定
】
注L-南—。北两楼正面》间距(M)
】 L《2-当地住》。宅的标准日照间距】(，M)：
s1】。-，北侧为多《层楼的组《团绿地面积(M2)！
，
： ， S2-北侧为】高层楼的组团—绿地面积《(M2)
】 ？ ※至少应有一个边！与相应级《别的道路相邻
】 ： ※应设置儿童及！老人活动场地—、庭院式交往空间】及小品和必》要设施
！※可做为住区出入】口的对景《。可以有微地形变【。化
(4【)住：区中：心绿地？与公共活《。动，空间：
—※应与出入口环【境统筹设计形—成住区整《体环境景《观轴线或中心兼【具住区动、静功能分！区，的过：渡分：隔，作用：
※面】。积不小于40—00平方米其中园】路及硬质地面铺装占！20％绿《地75％《园林：建，筑和：小品不超过3％；绿！化覆盖率《80：％，服务半径2》00米左右
！ ※应划》分明确？的功能和景域分区设！置文体设施、各年】龄，组游憩、活动—场所、小聚广场、】。服务及公益设—施、环境《小品：。等；
》 ※可以有小】地形变化
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：(5)住区道路环】境
《 ， ※小区道路【环境应视道》路级别和《所处的？界面关系决定其环境！规划设计条件—
※根据！功，能要求？结合绿化环境设【计与：道路：随形：就势：。配设公益服务—设施和交通识别设】施
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？。 ， ，※地面铺装》应，根据使用功》能要：求相应变《化安全、自然—、协调？
—※对用地面积超【过5公顷的》住区宜沿围墙里【。侧设置24米宽【的环形？。游步路种植高大乔木！、攀缘和花径植物供！居民：散步：、跑步、遛》冰、骑车《等；：大型住区《可，结合人车分离的功能！性要求设至58【米
》(，6)配建设施
【。
※新建住》区和旧区《改造中可以形成住宅！组团的住区》应根据住区的人口和！用地：规模配建相应的公】共服务设施具体【指标：如下：
公共服务】设施控制指标（【。M2/千户）—
《注市：政公用类《未含锅炉房
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》※垃圾站、锅炉房应！有方：。便运输的交通通道】用地周围应设—置不小于2米宽【的分：隔、遮护绿带避【免与居？住和：主要活动空间—发，生，矛盾
】※住区的公厕—可设置在社区和公建！用房底？层，
： 《※机动车、 自行】。车停：。车场蓄水池变、配电！箱换热站等附建【应结合高层建筑【的地：下部分或绿化用【地布置在地下或【半地下
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