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五、—各类建设工程环境】规划设计《要求和深《度
！ (一)住区环境！
1．—基本原则
】 ， (1)方》便居：民生活、便》于，邻里交往、利于物】业，管理：
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， (2)【住，区各住？。户均：应享受到较好的【绿化环？境，
—。(3：)合理组织交通流】线注重人车》分离、行人优先
】
(4)各！种市政基《础设施管线》应采取地下敷—设方式
！(5)发《展垂直？绿化
—2．绿化用地指标
！
新建住】区绿地率《。不得低于3》0％旧？区中用？地规模在2万平方】米以：上的绿地率不低于2！5％2？万平：方米以下的绿—化覆盖率不低于25！％
3．具体！要求
(》1)出入口
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※必【须，作为城市道路景【观的：构成要素在造—型等方面与所—在道路？。街景的？景观视廊协》调、统一
— ？ ※整体风》格应体？现居家环境的—亲切、自然和归【属，感，小品和绿《化环境具有典—型，的，地域文化特征和标识！性
※】主入口内外应设置】与住区规模相当【的人流？与车流滞《留和：集，散空间
！※可与社《区管理用房和配套公！建的环境统一设计形！成，住区的？喧闹区域
— ？ ※绿？化环：境，设计应注重绿化覆盖！率结：合组团和住区中【心绿地环境设计【形成对景《景观轴线
【 ※可》结合地势和功—能要求采《用空间分层》处理方式
(【2)内庭《环境
※！内庭环境《是指居住建筑—底，层住宅室外的四旁环！境；
《 ※应以绿】化手：段为主结合单元入】口、建筑墙基、【角隅：、山墙的环境—设，计要求在《建筑立面 》(，特别是？南，立面)不小于2【.53.0米的范】围内：有与土地《直接：接壤的种植地(池、！台)：。种植0？。.81.2米高的】灌木、地被植物【和攀缘、藤蔓植物】
》 ，。※选择植物种类必须！强调尺度感》、地方性、》多，样化、易识别—的特点
！※可配设棚》。架、置？石，、地台、围栅等园林！小，品兼具坐憩》。功，能
？
？(3：)外庭环境根据居】住建筑布局的两种基！本形：式即街坊式》和组：团式外庭环境—包括宅间环境和组团！空间环境
】。 ※面积为4【00-4《。000平方米其中园！路及硬质地面—铺装占3《0，-40％《绿地占60-70％！；绿化覆盖率—7，0％服务半》径20-100【米
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，。。 ※应有不少！。于1／3的》绿地面？积在标准的建筑日】照阴影线《范围之外《带状空间的》宽度应不小于8【米组：团式空间应满足下】面规定
《
？ 院落式组团！绿地：设置规定
【
注L-南北两楼正！面间距(M)
【
L—2-：当地：住宅的？标准日照间距(【M)
？
》s，1-北侧为多层【楼，的组团绿地面积【。(M2)
—。 《S，2-北侧为高—层楼的组团绿地面】积(M？2)
— ※至少应】。有一个边与相—应级别的《道路相邻
】 ：※应设？。置儿童及老人—活动场地、庭院【式交往空间及小品】和必要设施
】 ※可做为【住区出入口》的对景可以》有微地形变化
】
(4)住区【中心绿地与》公共活？动，空间
【 ※应与出入口【环境统筹设计—形成：住区整体环境景观】轴线或中心兼—具住区动、》静功能分区的过【渡分隔作用
！ ， ※：面积不小《于400《0平方？米其中园路及硬质】地面铺装占2—0％绿地75—％园林建筑和小品】不超过3％》；绿化覆盖》。率80％服》务半径20》。0米：左右
※！应划分？明，确的功能《和景域分区设—置文体设《施，、各年龄组》游，憩、活动场所、小】聚，广场、？服务及？公益设施、》环，境小品等；
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》。※可以有小》地形变化
》
(《5)住区《道路环境《
—※小区道路环境应视！道，路级别和所处的界面！。关系决定其环境【规，划设：计，条件
—。 ※根据功能要求！结合绿？化环境设《计与：道路：随形就势配设公【。益服务设施和交通】识别：设施
《 ※地—面铺：装应根？据使：用功能？要求相应变化安全】、自然、《协调
《。 ※》对用地面积超过【5公顷的住》区宜沿围墙里侧设】置24米《宽的环形游》步路种植高》大乔木、《。攀缘和花径植物【。供居民散步、—。跑步、遛冰、骑【车等；？大型住区可结—合人车分离的功能】性，要求：设至58米
】
(6)配建设【施
※《新建住区和旧—区，。改造中可以形成住宅！组团的住区应根【据住区的人口和用】地规模配建相—应的公共服务设【施具体指标如下
！
公共服务—设施控制指标（M】2，。/千：户）
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注《市政公用类未含锅炉！房
【※垃圾站、锅炉【房应：。。有方：便运输的交通通道】用地周围应设—置不小于2》米宽的分隔、遮护绿！带避免与居》住和主要《活动空间发生—矛，盾
— ※：住，区，的公厕？可设置在社区和公】建用房底《层
【※机动车、 —自行车停车场蓄【水池变？、配电箱换热站等】附建应？结合高层建筑的【地下部分或绿化用】地布置在地下—。或半：地下
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