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五、各【类，建设工程环境规划】设计要求和深度【
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！。(一)住区》环境
1．】基本原则
】 (1)》方便居民生活、便】。于邻里交往、—。利，于物：业管：理
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(2【)住区各住户均应】。享受到较《好，的绿化？环境
》 (3)合理组！织，交通流线《注重人车分离、行人！优，先
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： (4)各【。种市政基础设—施管线应采取地下敷！设方式？
》 (5？)发展？垂，直绿化
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2．绿化【用地：指标：
： 新建住区】绿地率不得低于【30％旧区中用【地规：模在2万平方米以】上的绿地率不—低于25％2万平】方米以下的绿化覆盖！率不低于25—％
3．【具体要求
(【1)出入《口
—。 ※必须作为城市道！路，景观的构成要素在】造型等方面与—所在道？路街景的景观—视廊：协调、统一》
《 ， ※整体风格应体】现居家环境的—亲切、自然和归属】感小品和《绿化环境具有—典型的地域文—化特征和标识性【
※主】入，口内外？。应设置？与住区规模相当【的人流与车流滞【留和：集散空间
— ？ ※可与社区管理】用房和？配套公建的环境统】一设：计形成住区的喧闹区！域
※绿！化环境？设计应注《。重绿化覆盖》。率结合组团和住区中！心绿地环境》设计形成对景景观轴！线
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？ ※可结》合地势和《功能：要求采用空间分【层处理方《式
？。(2)内庭环境
！ ※内庭环】境是指？居住建？筑底层住宅室外的四！旁环境；
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？ ， ※应以《绿化手段为主—结合：单元入口《、建：筑墙基、角》隅、山墙的环境设计！要求在建筑立面 】(特别是南立面【)不小于《2.53.0米的范！围内有与土》地，直接接壤的种植【地(池、台)种植0！.81.2》米高的？灌木、地被植物和】。攀，缘、藤？。蔓植物
！※选择植物种类必须！强调尺度《感、地？方性、多样化、易】识别的？特点
》 ※可配—设棚架、《置石、地台、围栅】等园林小品兼—具坐憩？功能
》
：(3)？外庭环境根》。据居住建筑布局【的两种基本》形式即街坊》式和组团《式外：庭环境包《括宅间环境和组【团空间环境
！ ：※面积为400-】4000平方米其】。中，园路及硬质》地面：铺装占30-40】％绿地？占60-70％【；绿化？覆盖率70％服务半！径20-100米】
—※应有不少》于1／？3，。的，绿地面积在标准的】建筑日照阴影线【范，围之外带状空—间的：宽度应不小于8【米组团式空间应【满足：下面规定
》
【院落式组团》绿地设置规定—
《注L-南北两—楼正面间《距(M)
— 《L2-当地住宅【的标准日照》间距：(M)？
《 s1-》北侧：为多层楼《的组团绿地面积(M！2)
》 ， ，。 S：2-北？侧，为高层？楼的组团绿地面积(！M，2，)
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— ※：至少应？有一个？边与相应级别—。的道路相邻
【 ， ※应设置儿】童及：老人活动《。。场地、庭院》式交往空间》及小品和必要设【施
※】可做为住《区，出入口的对景可以有！微地：形变：化，
(》4，)住区中心》绿地与公共》活动：空间
《。 ※应与【出入：口环境统《筹设：计，形成住？区整体环境景观轴线！或中心兼具住区动、！静功能分区的过渡】分隔作用
》
《 ※面？。积不小？于4000平方【。。米其中园路及—硬质地面铺装占2】0％绿？地75％园》林建筑和《。小品：。不超过？3，％；绿化覆盖率8】0％：服，务半径2《00米左右》
—※应划分明确的功】能和景域《分，区设置文体》设施、各年龄组【游憩、活《动，场所、小聚广场、】服务及公益设施、】环境小品等；—
》 ※可以《有小地形变化
】
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(5)住区道路】环境
】。※小区道路》环境应视道路级别和！所处的界《。面关系决定》其环境？规，划设：计条：件
【※根：据，功能要求结合绿【化环境设计与道【路，随形就势配设公益】服务设施和交通【识别：设施
】※地面铺装》应根据使《用功：能，要求相应变化—安全、自然》、协调
【 ※对用地面积】超过5公《顷的住区宜沿围【墙，里，侧设置？24米宽的环形游步！路，种植高大乔》木、攀缘《和，花径植物供》居民：散，步、跑步、遛冰、骑！车等；？大型住区《可结合人车分离【的功能性要求设至5！8米
(【。6)配建设施
】※新建住《区和旧区改造—中，可以形成住宅组团的！住区应根据住区的人！口和：用地规模配建—相应：的公共服务设施【具体指标如下
】
公共服》务设施控制指标【（M2/《千户）
【注市政公用》类，未含锅炉房》
※垃圾！站，、锅炉房应有—方，便运输的交通—通道用地周围应【设，置不小于2米宽的分！隔、遮护绿带避【免与居住和》主，要活动空间发生【矛盾
《 ※住—区的公厕可设置【在社区和公建—用房底层
！。 ，。※机：动车、？ 自行车停车场【蓄水池变、》配电箱？换热站等附建应【结合高？层建筑的地下部分或！绿化用地《布置在地下或半【地下：
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