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【 五、《各类建设工程环境规！划设：。计要求和深度
【
【 (？一)住区环境
！
，1．基本原则
】 (1—)，方便居民生活、便于！邻里交往、利—于物业管理
！ (2)住区各】住户均？应享受到较好的绿化！环境
《 (3—)合理组织交通流线！注重人？车分离？、行人优先》
(4】)各种？市政基础设施—管线应采取》地下敷设方式—
： (5)发】展垂直绿《化
2．绿化！用地指标
— 《新建住区绿地率不得！低于30％旧—。区中用地《规模在2万》平，方米以？上，的，绿地率不低于2【5％2？。万平方米以》。下的绿化覆盖率不】低于25％
—
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3．具体要求
！(1)出入口—
※必】须，作为城市道路—景观的构成要素【在造：型等方面《。与所在道路街景的】景观视？廊协调、统一
！。 ： ，※整体？风格：。应体：现居家？环境的亲切》、自然和归属感小品！和绿化环境》具有典型的地—域，文化：特征和标识性
【
《 ※：主，入口内外《应设置与住区规【模相当的人流—与车流滞留和—集散空间《
？ ※可与社【区管：理用：房和配套公建的环】境统一设计形成【住区的喧闹区域
！ 《※绿化？。环境：设，计应注重《绿，化覆盖率结合组【团和：。住区中心绿地—环境设？计形成对景景—。。观，轴线
※！可结合地《势和功能要求采用空！间分层处理方式【
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(2)内庭环境】
？ ※内》庭环境？是指居？住建筑底层住宅【室外的四旁环境【；
》。 ※应以绿化【手段为？主结合单元》入口、建筑》墙基、角《隅、：山墙的环境设—计要求在建筑立面 ！(，特别是？南立：面)不小于》2.53.0米的范！围内有与《土，地直：接接壤的种植地(池！、台)种《植0.？81.2米高—的灌：木、地被植物和攀】缘、藤蔓植物
！。 ※选择植物】种类必须强》调尺度感、地方性、！多样化、《易识别的特点
！ ※可配设【棚架、置石、地【台、围栅《等，园林：小品：兼具：坐憩功能
【
，
(3)外庭—环境根据居住建【筑布局的两》。种基本？形式即街坊式—和组团式《外庭环境包括—宅间环境和组团空间！环境
※！面积为4《。00-？400？0平方米《其中园路及硬质地面！铺装占30-4【0％绿地占60-7！0％；绿《化覆盖率7》0％服务半径2【0-100米
】 ？ ，。※应有？不少于1／》3的绿地面积在标】准的建筑《日照阴影线范—围，之外带状空间的宽】度应不小《于8米组团式空间】应满足下面规定【
—。 ：院落式组《团绿：地设置规定》
：
注L-》。。南北两楼正面间距】(M)
《
？。 ， L2-《当地住？宅的标准日照间距】(M：)
《 s1-北【侧为多层《楼的组？团绿地面积(M2)！。。
—S，2-北？侧为高层楼的组【团绿地面积(—M2)
》
》 ※至少应》有一个边与相应级】别的道路相邻
！ ※应》设置儿童《及，。老人活动《场地、？庭院：式，交，往空间及小品和必要！设，施
※】可做：为，住区出入口的对景】可以有微地形变化
！
：
(4？。)，住区中心绿地—与公：共活动空《间，
※应】。与出：入口：环境统筹《设计形？成住区整体环境景观！轴线或中心兼具住】区动：、静：功能分区的过渡分隔！作用
】※面积不小于—4，000平方米其中园！路及硬质《地，面铺：装占20％绿地【7，5％园林建筑和小品！不超过3％；绿【化覆盖率80％服务！半，径200米左右
】
※—应划：分，明确的功《能和景域分区—设置：文体设？施、各年龄组游憩、！活动场所、小聚广场！、，服务及公《。益设施、环境小品等！；
【※可以有小地形变】化
(5)住！区道路？环境
—。 ：※小区道路环境应视！道路：。级别和所《处的界面关系—决定其环境规划设计！条件
？
《 ※根？据功：能，要，求，结合绿化《环境设计与道路【。随形就势配设公益】服务设？施和交通识》别设施
！※地面铺装》应根据使用功能要】求相应变化安—。全、自然《、协调？
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》※对用地面积超过5！公，顷的住区宜沿—。围墙里侧设置24米！宽的环形游步路种】植高大乔木、攀缘】和花径？植物：供居民散步、—跑步、遛冰、骑车】等；大型住区—可结合人车分离的】功能性要求设至5】8米
—(6)配建设施【。
※？新建住区和旧区改造！中可以形成》住宅组团的住区应根！据住区的人口和【用，地规模配建相应的公！共，。服务设施具体—。指标如下
—。
公共服务设施控！制指：标（M2/千户）】
注市政公】用类未含《锅炉：房
—。 ，※垃：圾站、锅炉》房应有方《便运输的交通通道】用，地周围应设》置不小于2米宽的分！。隔、遮护绿带—避免：与居住和主要活动空！。间，发生矛盾《
—※住区的公》厕，可设置在社区和公建！用房底层
— ※机动车、！ 自行车停车场蓄】水，池变、配电箱换【热站等附建应结【合高：层建筑的地下部【分或绿化用》地布置在地下或半】。地下
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