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】 ，五、各类建设—工程环境规划设【计要求和深度
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？ (？一，)住：区环境
1】．基本原则
】 (1)—方便居民生活、便于！邻里交往、利于物业！管理
— (2)住区各】住户均应享受到较好！的绿化环境
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？ (3)合理组织！。交，通流：。线注重人车分离、行！人优先
！(4)各种市政基础！设施：管，线应采取地下敷【设方式
— (5)发展】垂直绿？化
》2，．绿化用地指标
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： 新建》。住区绿地率》。不得低？于，30：％旧：区中用地《。。规模在2《万平：方，米以上的《绿地率不低于25％！2万平方米以下的绿！化，覆盖率不低》于25％《
3．具【体要：求
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(1)《。出入口
！※必须作为》城，市道路景观的构成要！素在：造型等方《面与所在道路街【景的景观视廊协【调、统一
— ？ ※整体风格—应体现居家环境的】亲切、自然和归属感！小品和绿化环境【具有典型的地域文化！。特征和标识性
】 ※》主入口内外应设置与！住区规模相当的人】流与车流滞留和【集散空间
！ ※可与社区—管理：用房和配套公建的环！境统一设《计形成住《区的喧闹区》域
《 ※《绿化：环境设计应注重绿】。化覆盖率结合组团和！住区中？心绿地环境设—。计形：成，对景景观轴线—
： ※可—结合地势和》功能要求采用空【间分层处理方式
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(2)内庭环境
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？ ※内庭环—境是指？居住建筑底层住宅室！外的四旁环境；【
： ※》应以：绿化手段为主结合单！元入口、建筑墙基】、角隅、山墙的环境！。设计要求在建筑立】面 (特别是南立面！)不：小于2？.5：3，.0米的范围内有】与土地直接接壤【的种植地(池、台)！种植0？.81？。.2米高的》灌木、？地被植？物和攀缘、藤—蔓，植物
《 ※选择植】物种类？必须强调尺度感、】地方性、《。多样化、易识别的特！。点
》 ※可《配设棚架、》置石、地《台、围栅等园—林小品？兼具坐憩功能 【
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(3？)外庭环境根—。据居住？建筑：布局的两种基—本形式即街坊式和组！团式外？庭环境包括宅间环境！。和组：团空间？环境
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《 ※面积为400-！4000平方米其中！园，路及硬质地》。面铺装占3》0，-40？％绿地占60-70！％；：绿化：覆盖率70％服【务半径20-—100？米
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： ※应有不少于！1／3的绿》地面积在标准的建】筑日照？阴影线范围之外带状！空间的宽度应—不小于8米》组团式空间应满足】下，面，规定
？
》 院落《。式组团绿地设—置规定
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，。注L-南北》两楼正面《间距(M)》
L2】-当地住宅的标【准日照间距》。。(M)
【 s1-北侧【。为多层楼的》。组团绿地面积—。(M2)
【。 S2-—北侧为高《层楼的组团绿地面积！(M2)《
？
《 ※至？少应有？一个边与相应级别】的，道路相邻
》
※应设】置儿童及老人活动】场地、庭院》式交往空间及—小品和必要》设施
— ※可做为住【区出入口的对景可】以有微地形变化【。
(4)住】区中心？绿地：与公共活动空间
！ ※应与出入！口环境统筹设计【形成住区整体环【境景观轴线或—中，心兼具住区动—、静功能分》区的过渡分隔作【用
※面！积不小于4000平！方，米，其中园路及》硬质：。地面：铺装占20》％绿地75％园林建！筑和小品《不超过3《％，；绿化覆盖率80】％，服务半径《200米左右
！ ※《应划分明确的功能和！景域：分区设置文体设施、！各年龄组游憩、活动！场所、小聚广场、】服，务及公益设施、【环境小品等》；
？ ※可—以有小地形》变化
—(5)住区道—路环境
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※小区道！路环境应视道—路级别和《所处的？。界面关系决》定其环境规划设【计条件
》 ※》根据功能要求结合】绿化环境设计与道路！随形就势配设公【益服务设施和交【通，识别设施
》
？ ※地面铺装【应根据使用功能【要求相应变化安【全、自？然、协调
】 ※对用地面积超！。。过5公顷《的住区宜沿围墙里侧！设置24米宽的环】形游步？路种植高大乔—木、攀缘和花径植物！供居：民散步、跑步、遛冰！、骑车等《；，大型住区可结合人】车分离的功》。能性要求设》至58？米
《
(6)《配建设施《
※新《建住区和旧区改造中！可以：形成住宅组团的住区！应根据住区的人【口和：用，地，规模配建相应的公共！服务设施具体指标如！下
公共【服务设施控制指【标（：M2/千户）
！
注市政公》用类未含《锅炉房
！。※垃圾站、锅—炉房应有《方便运输的交通通】道用地周围应—设置不小于》2米宽的分隔、遮护！绿带避？免与居住和主—要活：动空间发生矛盾
！ ？ ，※住区？的公厕？可设置在社区和公建！用房底？层
《。 ※机动车【、 自行车》停车：场蓄水池变》、，配电箱换《热站等附建应结合高！层建筑？的地：下部分或绿化用【地布置在地下或半】地下
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