》 ？ ， 五、各》。类建设工程环境【规划设计要求—和深度 — ： 》(一)住区环—境 1．基本！原则    【 (1)方便居【民生活、便于邻里交！往、利？于物业？管理     】(2：)住区各住户—均应享？受到较好的》绿化环？。境 ：   ？  (3)》合理组织交》通流线注重人车分离！、行人优先 —     》(4)各种》市政基础设施管线应！。采取地下敷设方式 ！     (5)发！展垂直绿《化 ？ 2．绿化用【地指标  —   新《建住区？绿，地率：不得：低于3？0，％旧区中《用地规模在2万【平方米以上》的绿地率不低—于25％2万平方】米以下的绿化—覆盖率不《低于25《。。％， ？ 3．具体要—求，。 (1)出入【口   》  ※必须作为城市！。。道路景观的构—成要素在造型等【。方面与所在道路街】。。景的景观视廊—协调：。、统一 《。     ※整【体风格应体现居家环！境，。的亲切、自然和【归属感？。小品和绿化环—境具有典型的地域文！化特征和《标识性  —   ※主入口内外！应设置与住区规模相！当的人？流与车流滞留和集散！空，间  《   ※《可与社区管》理用房和配》套公：建，的环境？统一设计《形成住区的喧闹【区域    【 ※绿化环境—设计应注重》绿化覆盖率结合组】。团和：住区中心《绿地环境设》计形成对景景观轴线！  ？   ？※可结合地》。势和：功能要？求采用空间》分层处？理，方式 (》。2)内庭环境 【 ，    ※》内，庭环境是指居住建筑！底，层住宅室外的四【旁环境；《     ※应以！绿化手段为主结合】单元入口、》建筑墙基、角—隅、山墙的环—境设计？要求在建筑立面 (！特别是南立面—)不小于2》.53.0米的范】围内有与土地直接接！壤的：种植：地(池？、台)种植0.81！.2米高的灌木、地！被植物和攀》缘、藤蔓植》物 ？ ，  ：。 ※选择植物种类必！。须强调尺度感、【地方性、《多样化、易识别的特！点    — ，※可配设《棚架、置石、地台】、围栅等园林小品】兼具坐憩《功能 (3！)外庭环境根—。据居住建筑布局【的两种基本形式【即街坊式和组团式】外庭环境包括宅【间环境？和组团空间环—境     ※面！积为40《0，-4：000平方米其中】园路及？硬，质地面铺装占—30-40》％绿地？占60-70％；】绿化覆盖率7—0％：服务半径20-10！0米     ※！应有不少于》1／3的绿地面积】在标：准的建筑《日照阴？影线范围之》外，。带，状空间的宽度应不】小于8？米组团式空间应【满足下面规定 ！ ，    院落式【组团绿地设置规【定 注—L-南北两楼正面】间距(M)》。    》 L2-当地住宅的！标准日照间》距(M) —    s》1-北侧为》多层楼的组》团绿地面积(M2】)   》。  S2-北侧【为高层楼的组—团绿地面积(—M，2)：     ※！至少应有一》个边与？。相，应级别的道路相邻】   《。  ※？应设置儿童》及老人活动场—地，、庭院式《交往空间及小品【和必要设施》 ，     ※可做】为住区出入口的【对景可以有微地形】变化 《 (4)》住区：中心绿地与》公共活动空间 】    ※应与【出入口环境统筹设计！形成：住区整体环》境，景，观轴线或中心—。兼具住区动、静【功能分区的过渡分】隔作用    】 ※：面积不？小于4000平【方米其？中，。园路及硬质地面铺装！占，2，0％绿地75％园林！建筑和？。小，品不超过3％；绿化！覆盖率80％服务】半径200米左右】     ※应】划分明确的功能和】景域分区设置文【体设施、各年龄【组游憩、活动场【所、小聚广场、服务！及公益设《施、：环，境小品等； —     ※可以有！小地形变化 】 (：5)住区道路环境】    》 ※小区《道路环境应视—道路级别和所处的界！面关系？决定其环境规划【。设计条？件     【※根据？功能要求结合—。绿化环境《设计与道路随形就势！配设公？益服务设施和交通识！。别设施 》  ：  ：※地面铺装应根【据使：用功能要求相应变化！。。安全：、自然、协调  ！   ※对》用地：面积超过5》公，。顷的住区宜沿围墙里！侧设置？24米宽《的环形游步路种植高！大乔木、《攀缘：和花径植物》供，居民散步、跑步【、遛冰、骑》车，等；大型《住，区可结合人车—分离的功能》性要求设至》58米 (6！)，配建设施 》 ※新？建住区和旧区—改造中可以形成住宅！。组团：的住区应《根据住区的》人口和用地规模配】建，相应的公共服务设】施具体指标》如，下， ， 公共》服，务，设施控制指》标（M2《/千户） 》 注市政公用】类未含锅炉房  ！ ，  ※垃《圾站：、，锅炉房应有》方便运输的交通通道！用地周围《应设置不小于2【米宽的分《隔、遮护绿带—。。避免与居住和主要】活动空间《发生矛盾    ！ ※：住，区的公厕《可设置在社区和公】建用房？底层 《  ：  ：※机动？车、 自行车停车场！蓄水：池变、配电》箱换热站等》附建应？。结合高层《建筑的地下部—分或绿化用地—布置在？地下或半地》下 ？