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五、各类【建设工？程环境规划设计【要求和深度
【 《
(一)住区！环境
1．】基本原？则
—。 (：1)方便居民生【活，、便：于邻里？交往、利于物业【管理
【 ，(2)住区各住户均！应享受到较》好的绿化环》境
》 (3)》合理组织《交通流线注重人车】分离、行人》优先
《 (4)【各，种市政基础设施【管线应采取地下敷】。设方式
！(5)发展》垂直绿化
2！．绿化？用地指标
！ 新建住区绿地率不！得低于30％旧区中！用地规？模在2万《平方：米以上的绿》地率不低于25％2！万平方米以》下的绿化《覆盖率不低于2【5，％
？
：3．具体要求
】(1)出入口
【
※必须】作为城市道》路景：观，的构成要素在造【型等方？面与所在道路街景】的景观视廊协调、】统一
》 ， ， ※整体风格应体】现，居家：环境的亲切、自然】和归属感小》品和绿？化环境具有典型的地！域文化特征和标识】性
※】主，入口内外应》。设置：与住区规模相当的人！流与车流滞》留和集散空间
！ ※《可与社区管理用房】和配套？公建的环《境统一设计形成住区！的喧闹区域
！。 ：※绿化？环境设？计应注重绿化覆【盖率结合组》团和住区中心—。。绿地环境设计形成】对景景？观，轴线
【 ※可结合地势和】功能：要求采用空间—分，层处理方式
(】2)内？庭环境
《
※内庭环！境是指居住》建筑：底层住宅《。室外：的，四旁环？境；
《 ※应以绿化！手段：为主结合单元入【口、：建筑墙基、角隅、山！。。墙的环境《设计：要求在建筑立—面 (？特，别是南立面)不【小，于2.53.—0米的范围内有【与，土，地直接接壤的种【植地(池、台—)种植0.81【.2米高的灌木【、地被植《。物和攀缘《、藤蔓植物
！ ※选《择植物种类必须强调！尺度感、地方性、多！样化、？易识别的《特点
《 ： ※可配设—。棚架、置石、—地台、围栅等—园林小品兼具坐憩】功能
【(3)外庭环境【根据：居，住建筑布局的两种】基本：形式即街坊式和组团！式外：庭环：境包括宅《间环境和组团—空间环境
【 ※面积为4】。00-4《000平方米其【中园路及硬质—地面：铺装占30-4【0％绿地占6—0-70％；绿【化覆盖率70％服务！半径20-》1，00米
》 ※应有不少！于，1／3的绿地面积在！标准的建筑日照阴影！线，。。。范围：之外带状《空间的宽度应不小于！8米组团《式空间应满足—下面规定
！ ： ，院落：式组团绿地设置【。规定：
，
注《L-南？北两楼正面间距(M！)
《 L2-当地住！宅的标准日照间距】(M)
】。。 s1-北侧为多】层楼：。的组团绿地面—积(M2)
】。 S2-北侧为！高层楼？。的组团绿《地面积(M》2)
— ※》至少应有一个—边与相应《级别的？。道路：相邻
》 ※《应设置儿童》及老：人活动场地》、庭院式交往空间】及小品？和必要设施》
※【。可做为住《区出：入，口，。的，对景可以有微—地形变化
【
(4？)住区中心绿地与公！。共，活，动空间
！※应与出入口—环境统筹设计—形成住区整体环【境景观轴线》或中心兼具住区动】、静功能分区的【过渡分隔《作，用
※】面积不小于》400？0平方米其》中园路及硬》质地面铺装》占20％绿地—75：％园林？建筑和？小品不？超过3％；绿化覆盖！率80％服务半径】200米左右
【
： ※《应划分明确的—功能和景《。域分区设置文体【设施、各年龄组游憩！、，活动：场所、小《聚广场？、服务及公益—设施、环境》小品等；
！ ，※可以有小地形变】化
(—。5)住区道》路环：境
？ ※》小区道路环境应视】道路级别《和所处的界面—。关，系，决定其环境规—划设计条件
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※根据】功能：。要求结合绿化环境】设计与？道路随？形就势配设公益服】务设施和《交通识别设施—
※【地面：铺装应根据使用【功能要？求相应变化安全、自！然，、协调
】 ※对用地面积超过！5公顷的住区宜【。沿围墙里《侧设置24米宽【的环：形游步？路种植高大》乔木、攀《缘和花径植物—供居民散步》、，跑步、遛冰、骑【车等；大型住区可结！合人车分离的—功能性要求设至【58米
《
(6)—配建设施
—※，新建住区和旧—区改造中可以形【成住宅组团》的住区应根据住区】的人口和用地规模配！建相：应的公？共服务设施具体【。指标如下
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：公共服务设施控制指！标（：M2/千户）
】
，
注市？。政，公用类未含锅炉房
！
》※垃圾站、锅炉房】应有方便运》输的交通《通道用地周围—应设置不小于2【米宽的分隔、—遮护绿带避免—与居住和主要—活，动空间发《生矛：盾
— ※：。住区：的公：厕，可设：置在社区和》公建用房《底层
※！机动车、 自—行车停车《场蓄水池变、配【电箱换？热站等附建应—结合高层建筑的地】下部分或绿化用地布！置在地下或半地下】
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