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《 五、？各类建设工程环境】规划：设计要求和深度【
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： (一)住区环境！
1．基本原！则
— (1)方便—居民：生活：、，便于邻里交往、利】。。。于物业管理
！ (2)住区各】住户均应享受到较好！的绿化环境
！ (3《)合：。理组织交通》。流线注重人》车，分离、行人优—。先
— (4)各种—市政基础设施—管线应采取》地，下敷设？方式
【 (5)《发展垂直绿化—
2．—绿化用地指标
【
新建【住区：。。绿地率不得》低，于30％《旧区中用《地规模在2万平方】米以上的绿地率不】低于25《％2万平《方米以下的绿化【覆盖率不低》于25％
3！．具体要求
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(：1，)出入口
》
※—必须作为城市道路】景观：的构成要素》在造型等方面与所在！道路街景的景—观视廊协调》、统一
— ※整体—风格应体现居—家环：境的亲切、》自然：和，归，属感：小品：和，绿化环境具有典型的！。地域文化特征和标识！性，
※【主入口内外应设置】与住：区，规，模相当的人流与车流！滞留和集散空间
！ ： ※可与社—区管理用《房和配？。套公建的环境统一设！计形成住区的喧闹区！域
《 ※绿化—环，境设计应《。注重绿化《覆盖率结合组团【和住区中心绿地环】境设计形成》对景景？观轴：线
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※—可结合？地势和功能要—求采用空《间分：。层处理方式
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(2)内》。庭环境
《
？ ※内庭环境是】指居住建《筑底层住宅室—外的四旁环境—；
《 ※应以绿化手！段为主结合单元入】口，、，建筑：墙，基、角隅、山墙【的环境设计》。要求在建筑》。立面 (《特别是南《立面)不小于2.5！3.：0米的范围内有与土！地直接接壤的种植地！(池、台)种植0】.81？.2米高的灌—木、地被植》物，和，攀缘：、藤蔓植《物
？ ※选择植】。物种类？必须：强调尺度感、地方性！、多样？化、易识别的特点】
： ※可配设】棚架、置石、地【台，。。、围栅等《园林小品兼》具，坐憩功能《
(3【。)，外，庭，环，境根据？居住建筑布局的两】种基本形式即—街坊式？和组团式外庭环境包！括宅间环境和组团】空间环境
【 ※面积—为400-4000！平方米其中园—路及硬质地面铺装】占3：0-40％绿地【占，60-70％；【绿化覆盖率》70％服务半—径20-10—0，。米
》 ※应有不少于】1／3的绿地面积】在标准的建筑日照】阴影线范围之外带】状，空间的宽《度应不小于8米【组团式空《间应：满足下？面规：定
【 院落式组团绿】。地设置规《定
？。
注L-南北两】楼正面间《。。距(：M)
？
， ， L2-当地】。住宅的标准日—照间：距(M)《
《。。 s1-北—侧为多层楼》。的组团绿地面积【(M2)《
S2】-北侧为《。高层：楼的组团绿地—面积(？M2)
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》※至少应有一个边与！相，应级别？的道：路相邻
》 ※应设置】儿童及老人活动【。场地、庭《院式交往空》间及小品《和必要设施
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※可【做为：住区出入《口，的对：景可以有微地形【变化
(4)！住区：中心绿地与公—共，活动空间《
？ ※应》与出入口环境—统筹设计形成住区整！体环境景观轴线或中！。心兼具住区动、静】功能分区的》。过渡分隔作》用
》 ※面积不小于】4000平方米其】中园：路及硬质地面铺装占！20％绿地75％】园林建筑和小—品不：。超，过3％；绿化覆盖率！80％服务》半，径200米左右【
》。 ※应划分明确的】功能和景域分区设置！文体设施、各年龄组！游憩、？活动场所《、小聚广场、服务及！公益设施、环境【小品等；
— ※可以有小！地形变化
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(5)住区道】路环境
】 ※小区道路环【。境应视道路级—。别和所处《。的，界面关？系决定其环》境规划设计条件
】
： ※根据功能要！求结合？绿化环境设计与道路！随形就势配设—公益服务设施和交通！识别设施《
※地】面铺装？应根据使用功能要求！相应变化《安全、自然、协调】
，
※对用】地面积超过5—公顷的住区宜沿【围，墙里侧设置2—4，米，宽的环？形游步？。路种植高大乔木【、攀缘和《花径植物供居民散步！、跑步、遛》冰、骑车等；大型住！。区，可结合人车分—离，的功能性要》。求设至58米
【。。
(《6)配？建设施
※新【建住：。区和：旧区改造中可以形成！住宅组团《的住区应根据住区的！人口和用地规模配】建相应的公共服【务设施具《体指标如下
【
公共服务设施】控制指标《（M：2/千？户）
》
注市政公用类未含！锅炉房
】 ※垃圾站》、锅炉房《应有方便运输—的交通通《道用地周围》应设置不小于2米】宽的：分隔、？遮护：绿带避？免，。与居住和主要—活动空间发生—矛盾
— ※？住区的？公厕可设置在社区和！公建：。。用房底？层
》 ， ※机动车、 自】行车停车场》蓄水池？变、：配，电箱换热站等附建应！结，合高层建《筑的地下部分或绿】化，用地布置在》。地下或半地下—
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