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《五、各类建》设工程环境规划【设计要？求和深度
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， ？
》。(，一，)，住区环境《
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1．基本原则】
(1)！方便居民生活、便于！邻里交往、利于【物，业管理
》 (2)住】区各：住户：均应享受到较好的绿！化环境
【。 (？3)合理组织交通流！线注：重人：。车分离、《行人优先
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(4【)各种市政基—础设施管线》应，采取地下敷设方【式
(】5)发展垂直—绿，化
》2．绿化用地指标】
新建住！区绿地率不得—低于30％旧区中用！地规模？在2万平方米以上的！绿地率不低于25】％2万平方米—以下的绿化覆—盖率不低于2—5％
3【．具体要求
(1！)出入口
！ ※：必须作？为城市道路景观【的构成要素》在造型等《方面与所在道路【街景的景《观视：廊协调、统一
【。
※—整体风格应》体现居家环境—的亲切、自然—和归：属感小品和绿化【环，境具有典型的地域文！化特征和《标识性
《
： ？※主：入口：内外应设置与住【区规模相当的人【流与车流《。滞留和集散空—间
— ※可与《社区管理用房和【配套公建的环—境统一设计形成住】区的喧闹《区域：
《 ：※绿化？环境设计应注重绿】化覆盖率结合—组团和？住，区中心绿地环境设】。计形成对《景景观轴线
—
： ※可》结合地势和功能要求！采用空间《分层处理方式
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(：2)内庭《环境
— ※内庭环境是】。指居住建《筑底层住宅室外【的四旁环境；
【
？ ※？应以绿化手段—。为主结合单》元入口、建筑墙基、！角隅、山墙的环境设！计要求在建筑立面】 (：。特别是？南立面)不小于2.！53.0米》的范围内有》与土地直接接壤【的种植地(池、台)！种，植0.？81：.2米？高，的，灌木、地被》植物和攀缘、—藤蔓：植物
【 ※选择《植，物种：类必须强调》尺，度感、地方性、多样！化、易识《别的特点
— ※》可配：设棚架、置石—。、地台？。、围栅等《园林小品兼具坐憩】。功能
》
(3)外—庭环境根《据，居住建筑布局—的两种基本形—式即街坊式和组【团式外庭环境—包括宅间环境—和，组团空？间环境
》 ， ※面积为4】00-4000平方！米其中园路及硬质】地面铺装占30-】40％绿地》占60-70％【；绿化覆盖》率70％服务—半径20-100】米
？ 《※应有不少于1／】。3的绿地《面积：在，。标准：的建筑日照阴影线范！围之外？。带状空间的宽度应不！。小于8米组团式【空间应满足下—面规定
【 《院落式组团》绿地设置规定
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注L《-南北两楼正面【。间，距(M？)
《 L2-当【地住：宅的标准《日照间距(》M)
— ：s1-北《侧为多层楼的组【团绿：。地面积？(M2)
— ： S2《-北侧为高》层楼的组团》绿地面积(M2)
！
《 ： ，※至少应有一个边与！相应级别的道路相】邻，
： ※应设置】儿童及？。老人活动场地、【庭院式？交往空间及》小品和？必要设施
【 ※可做为【。住区出入《口的对景可以有微】地形变化
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(4)住区【中心：。绿地与公共活—动空：间
※】应与出入口环境【统筹：设，计形：。成住区？整体环境景观轴线或！中心兼具住区动、】静功能分区》的过渡分隔作用
】
： ※面》积不小于4000平！。方米：其中园路及硬质【地面铺？装，占20％绿地—75％？园林建筑和小—品不超过3％—；绿化覆盖》率80％服务半径】2，00米左右
！ ※应划分—明确的功能和景域分！区设：置文：体，设施、各《年龄组游憩、活【动场所、小聚广场、！服务及公《益设施、环境小品等！；
—。 ※可以有小地形变！化
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(5)《住区道路环境
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※小区】道路环境应视道路】级别和所处》的界面关系》决定其环境》规划设计条件
】 ？。 ※根据功能要求】结合绿化环境设计】。与道路随形就势配】设，。公益服务设施和【交通：识，。别设施
— ※地面铺装应！根据使用功能—要求相？应变化安全、—自然、协调
【 ※对用地】面积超过5公顷的住！区宜沿围墙里—侧设置？。24：米宽：的环：形游步路种植高大乔！木、攀缘和花径植】物供居民散步、跑】步、遛冰、骑—车等；？大型住区可结—合人车分《离的功能性要求设】至58米
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(6？)配建？设施
《※新建住区和旧区】改造中可以形成【住宅组？团，的住区应《根据住区的人口和用！地规模配建相应的】公共服务设施具【体指标如下》
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公《共服：务设施控制指标【（M2/千户）【
注市—政，公用类未含锅炉房
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※—垃圾站、锅炉—房应有方便运输的】交通通道用地周围应！设置不？小于：。2米宽的分隔、遮】护绿带避《免与居住和主—要活动空间发生矛】盾
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《 ※住区的公厕可设！置在社？区和公？建用房底层
！ ， ※机？动车：、 自行车》停车场？蓄水池？变、配电《箱换热站《等附建应结合高【层建筑？的地下部《分或绿化用地—布置在地下或半地下！
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