】
：。 五、各《类建：设工程环境》规划设？。计要求和深度
【
】 (一)《住区环境
】1．：基本原则
— (1—)方便居民生—活、便？于邻里？交往、利于物—业管理
【 (2)住—区各住？户均应享受到较好的！绿化环境
】。 (？3)合？理组织交通流—。线注重人车分离、行！人优先
《
》(4)各种》市政基？础设施？管线应采取地下敷设！方式
(！5)发展垂》直绿化
2】．绿化用地指—。标
？ ， 新建住—区绿地率不得低于】。。30％旧《区中用地规模在【2，万平方米以上的绿地！率不低？于25％2万平【。方米以？下的绿化《覆盖：率不：低于25《％
3．具】体要：求
(1)—。出入口
】 ※必？须作为城市道路景观！的构成？要素在造型等方面与！所在道？路街景的景观视【廊协调、统一—
※【整体风格《。应体现居家环—境的亲？切、：自然和？。归属感小品和绿化环！境具：有典型的地域文化】特征和标识性
！ ※主入口内】外应设置与住区规模！相，当的人流与车流滞】留和集散《空间
※！可与社区管理用房和！配套公建的环—境统一设计形成【。住区的喧闹区域
！ ？ ※绿？化环：境设：计应：注重绿化覆盖率结】合组团和住区中【心，绿，地环境设计形成对景！景观轴线《
，
※可结】合地势和功能—要求采？。用，空间分层处理方式
！
(：2)内庭环》境
— ※内庭《环境是指居住建【筑，底层住宅室外的四旁！环境：；，
※应】以绿化手段为主结合！单元入口《、，建筑墙基、角隅、山！墙的环境设计—要求在建《筑立面 (特—别是：。南立面)不小于2.！。5，3，。.0米的范围—内有与土地直接接壤！的种植地《(池、台)种植0】.8：1，。.2米高的灌木、地！被植物和攀缘、【藤蔓植物
— ※》选择植物种》类必须？强调尺度感、地方性！、多样化、易—识，别的特？。点
【※可配设棚架、置石！、地：台、围栅等园林【小品兼具坐憩功能】
》(3)外《庭环境？。根，。据居：住建筑布局的两种基！。本形式？即街坊式和》组团式外庭环境【包括宅间环境和组】团空间环境
【。。。 ※面积【。为400-4—000平《方米其中《园，路，及硬质地面铺装【占30-40—％绿地占60-7】0％；绿化覆—。盖率70《％服：务半径20-10】0米
※！应，有不少于1／3的】绿地面？积在标准的建筑日】照，阴影线范围之外带状！空间的宽度应不小】于8米组团》式空间应满足下【面规定
《
：
院落【式组：团绿地设置规定【
《注L：-南北两楼正面间距！(M)
— ， ，。 L2-《。当地住？宅的：标准：日照间距《(，M)
— s1-北侧为多！层楼的组团绿—地，面积(M2)—
S【2-北侧为高层【楼的组团绿地面积】(M2)
【
， ※至少应有！一个边与相应级【别，的，道路相邻
—。 ※应设置儿！童及老？人活动场《地、庭院式交往空】间及小品《和必要？。设施
【。 ※可做为住—区出入口的对景可】以有微地形变—化
(4【。)住区中心绿—地与公共活动空间】
》 ※应与出入—口环境统筹设计形】成住区整体环境景】观轴线或中心兼具】。住，区动、静《。功能分区的》过渡分隔作》用
※】面积不小于40【00平方《。米其中园路及硬质地！面铺装占20％【。绿地75《％园林建筑和小品】不超过3％；绿化】覆盖率80》％服务半径20【0米：左右
】※应划分明确的功】。能和景域分区设置文！体设施、各年龄组】。。游憩、活动场所【、小聚广场》。、，服务及公《益设：施、环境小品等；】
： ※可以有】小地：。形变化
(】5)住区道路环境】
※小】区道：路环境应视道路级别！和所处的界》面关系决定其—环境规划设计条件
！
※根据】功能要求结合—绿化环境设》计与道路随形就势】。。配设公益服务设施和！交通识别设施—
※地面！铺装应根据使用功能！。要，求相应变化》。安全、自《然、协调
】 ：※对用地面积超【过5：公顷的住区》宜沿围墙里侧设【置24米宽的环形游！步路种植高大乔木】、攀缘和花径—植物供居民》散步、跑步、遛【冰、骑车等；大【型住区可结合人车】分离的功《能性要求设至—58米
(】6)配建《设施
？
※新建住区和旧区！改，造中可以《形，成住宅组团的住【。区，应根据住区》的人口和用地—规模配建相应的公】共服：务设施具体指标【如，下
《
公共服务设施【控制指标《。（M2/千户）
！
：注市政？公，用类：未含锅炉房
！ ※垃圾站、【锅炉房应有方便运输！的交：通通：道用：。地，周围应？。设置不小于》2米宽的分隔、遮】护绿带避免与—居住和主要活动空】。间发生矛盾
—
》※住区的公厕—。可设置在社区和公建！用，房，底层
— ※机动车、 】自行车？停车场？蓄水池变、配电箱换！热站等附《建应结合《高层建筑的地下【部分或绿化》用，地，布置在地下或半【地下：
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