】。
五、各类建设！。工程环境规划设计】。要求：和深度
》
》
(一》)住区环境
【
1．基本原则
！
， (1—)方便居民生活、】便于邻里交往—、利于物业管理【
： (》2)住区各住户【均应：享，受到较好的绿化环】境
《 (《3)合理组织交【通，流，线注重人车》分离、行人优先
】
(4)】各种市政基础设施】管线应采取地下【敷设方式
！ (：。5)发展垂直—绿化
《
2．绿》化用地指《标
：
新建【住区绿地《率不：得低：于3：。0％旧？区中用地规》模在2万平方—米以上的绿地率不低！于25％2万平方米！以下的绿化覆—盖率不？低，于25％
【
3：．具体要求》
(1)》。出入口
】。。 ※必须作为—城市道路景观的【构成要素在造型等方！面与：所，在道路街《景的景观视廊协【调、统一
！ ※：整体风格应体现【。居家环境的》亲切、自然》和归属感小品和【绿化环境具》有，典型：的地域文化特—征和标识性
】 ※主》入口内外应设置与】住区规模相当的人流！与车流滞留和集散】空，间
？ ※可与社】区管理用房》和配套公建的环境】。统一设计形成住区的！喧闹区域《
—※，绿化环境设计—应注重绿化覆盖【率结合组团》和住区？中心绿地环境设计形！成对景景观轴线
】
※可结合！地势和功能要求【采用空间分层—处理方式
—(2：)内庭环境
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※内庭】环境是指居》住建筑底层住宅室外！的四旁环境；—
《 ：※应以？绿化手段为主结合单！元入口、建》筑，墙基、角隅、山【墙的环境设计要求在！建筑立面 (特【别是南立面)不小于！2.5？3.0米的范围内】有与土地直接接壤的！种植地(池、台)】种植：0.：81.？2米高的《灌木、地被植物和】攀缘、藤蔓植物
！。 ※选择【植物：种类必须强调尺度】感、地方性、多样化！、易识别的特点【
： ： ※可配设—棚架、置石》、地台、围》栅等：园林小品兼具—坐憩：功能
》
(3)外庭【环，境根据居住建—筑布局的两》种基本形式》即街坊式和组团式外！庭环境包括宅—间环境和组团—。空间环境
》。
※面积】为400-400】0平方？米其中园路及硬质地！面铺：装占3？0-40％绿地【占60-70％；绿！化覆盖率7》0％服务半径2【0-100米
！ ※应》。有不少于1／3【的绿地面积在标准的！建筑日照《阴影：线，范围之？。外带：状空间的宽度应【不小：于8米组团》式，空间应满足下面【规定
】 院？。落式组团《。绿地：设置：规定
注L】-南北两楼正面间距！(M)
《
L2-当！地住宅的标准—日照：间，距(M)
》
s—1-北侧为多层【楼的组团绿地面【积(M2)
【 S》2-北侧为》高层楼的组团绿地】面积(M2)—
《 ？ ※至少《应有一个边与—相应级别《的道路相邻
】 ， ※应设》置儿童及老人活【动场地、庭院式交】往空间及小》品和必要《设施
《 ※可做为住！。区出入口的对景【可以有微地形变【化
：
：
(4)住区中心】绿地与公共》活动空间
》
※—应与出入口环境统筹！设，计形成住区》整体环境景观—轴线或中心兼具住区！动、静功能》分区的过渡分隔作】用
》 ，。 ※面积不小—于4000》平，方米其中园》路及硬质地》面铺装占20％【。绿地75％园林【建筑和小品不超过】3％：；绿化覆盖率80】％服务半径20【0米左右
【 ， ※应划分—明确的功能和—。景域分区设置文体设！施、：各年龄？组游憩、活动场所、！小，聚广场、服务及公益！设施、环境小—品等；
》 《※可以有小地形变化！
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，。
(5)住区道路】环境：
？ ？※小区道路环境【应视道路《级别和所处的界面】关系：决，定其环境《规划：。设计条件
— ？ ※根据功能要求】结，合绿化环《境设计与《道路随形就势配设公！益服：务设施和《交通识别设施
！ ： ※地面铺装应【。根据使用功》能要求相应》变化安全、》自然、协调
！ ， ※对用地面积超】过5公顷的住区【宜沿围墙里》侧设置24米宽的】环形游？步路种植高》大乔木？、攀缘？和花径？植物：供居民散步、跑步】、遛冰、骑车等；】大型住区可结合【人车分离的功能【性，要求设至58米
】
(《6)配建设施—
※新建住区和】旧区改造《。中可以形成》住宅：组团的住区应根据】住区的人口》和用地规模配建相应！的公共服务设施具体！指标如下
》
？公，共服务设施控制指】标（M？2/：。千户）
—
注市政《公用类未《含锅炉房
【 ※垃圾站、锅！炉房：应有方便运输的【。。交通通道用地周【围应设置《不小于2米宽—的，分隔、遮《护绿带避免与—居，。住和主要活动空间发！生矛盾
— ※住》。区的公？厕可设置在》社区和公建用房【底层
？
？ ※机动》车、 自行车停车】。场蓄：水池变？、配电箱《换热站等附》建应结合高层—建，筑的地下部分或【绿化用？地布置在地下或【半地下
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