【
五、各类建！设工程环《境规划设计要求和深！度
】
： (一)住区环境】
：
1．基本原则
！
， ， ： (：1)方便《。居民生活、便于【邻里交往、利于【物业管理
！ (2)住区各住户！。。均，应，享受到较《好，的绿化？环境
】(3)合理》组织交通流线注重人！车分：离、：行人：优先
【 (4)各种—市政基础设施管【线，。应采取地下敷设方式！
，。
， ？ (5)发展垂直】。绿化
《
2．绿化—用地指标
！ 新建住区绿地【率不得低于3—0％旧区《中用地规模在2万平！。方米以上的》绿地率不《低于25％2—万平方米以下—的绿化覆盖率不【低于25％
！3．具体要求
】(1)出入》口
？ ： ：※必须作为城市【道路景观的构成要】素在造型等方面与】所在道路《街景的景观》视廊协调、统一【
※整】体风格应体现居【家环境的亲切、【自然和归属感小品】和绿化环境具有典型！的地域文化特征和】标识性
【 ：※，。主入口内《外应设？。置与住区规模相当的！人流与车流》滞留：和，集散空间
【 ？。※，可与社区《。管，理用房和配》套公建的环境统【一设计形成住区的喧！。闹，区，域
》 ， ※绿化《。环境设计应注重【绿化覆盖率结—合，组团：和住区中心绿—地环境设计》形成对景景观轴线】
？ ※可结—合地势和功能要求】采用空？间分：层处：理方式？
(2)内庭【环境
《 ※内庭【。环，境是指居《住建筑底层住—宅室外的《四旁环境；
—
※—应以：绿化：手段为主结合单元入！口、建筑墙基、【。角隅、山墙的环境设！计要求在《建筑立？面 (特别是南立】。面)：不小于2.53.】。0米的范围内有与土！地，直接接壤的种植【地，(池、台)种植【0.81.2米高】的灌：木、地被植物和【攀缘、？藤蔓植物《
》 ※选？择植物种类必—须强调尺《度感、地方》性、多样化、易识别！的特点
！※可配设《棚架、？。置石、地台》、围栅等园林小品兼！具坐憩？功能
》
，
(3？)外庭环境根—据居住建《筑布局的两种基本形！式即街？坊式：和，组团式外庭环境包】括宅间？环境和组团空间环】境
※面！积为40《0-4？000平方米其中园！路及硬质地面—铺装占3《0-40％绿地占】60-70％；绿化！覆盖率70％服【务半径？20-1《00米？
》 ※应有不少于1／！3的绿地《面积在标准的建筑】日照阴影线》范围之外带状空间】的宽度应不小于8】米组团式空》间应满足下面规定
！
【院，落式组团绿地设置规！定
《
，注L-南北两楼【正面间距(M)
】
L2-当！地住：宅的标准《日照间距《(M)？
》 s1-北》侧为多层楼》的组团绿地面—积(M2)》
—S2-北侧》为高层楼的组团【。绿地面积(M—2)：
【 ※至少应有一个边！。与相应级《别的道路相》邻
》 ※应设置—儿童：。及老人活动场地、】庭院式交往空间及小！品，和必：要设施？
》 ※可做《为住区出入口—。的对景可以有微地形！变化
》
(4)住区中心绿！。。。地与公？共活动空间
！ ：。※应：与出：入口环境统筹设计】形成住区整体环境】景，观轴线或中心兼具住！区动：、静功能《分，区的：过渡分？隔作用？
》 ※：面积不？小于40《00平方米其—中园路及《硬质：地面：铺装占20％绿地7！5％：园林建筑和小品不超！过3％；绿化—。。覆盖：率80％服务半【径200米左右
】。
， ※应—划分明？确的功能和》。景域分区设置文体】。。设施、各年龄组游憩！、活动？。。场所、？小聚广场《、服务及公益设【施、环境小品—等；
※！可以有小地形—变化
—(5)住区道—路环境？
※小区！道路环境应视—道路级别和所处的界！。。面关系？决，定其环境规划设【计，条件
— ※根据》功能要求结合—绿，化，环境设计与道路【。。随形：就势配设公》益服务设《施和交通识别—设施
》 ※地面铺装应！根，据使用功能要求相应！变化安全、自然、】协调
《 ※对用地面！积超过5《。公顷的住区宜—。沿围：墙里侧设置2—4米：宽的环形游步路种植！高大乔？木、攀缘《和花径植物供居民散！步、跑步《、遛冰、骑车等；】大型：住区可结合人车【分离的功能性—要求设至5》8米
？
，
：。(6)配建》设施
※新建住区！和旧区改《造，中可：以形成住宅组团【的住区应《根据住区的人口【和用地规模配建【相，应，的公共服务设施具】体，指标如？。。下
》公共服务《设施控制《指标（M2/千户）！
注市政【公用类未含锅炉【房
》 ：。※垃圾站、》锅炉房？应有方便运输的【交通：通道用地周围—应设置不小》于2米宽的分隔【、遮：护绿带避免与居住和！主要活动空间发生矛！盾，
，
※住区的！公厕可设置在社区和！公建用房底层
！ ※机动车、】 ，自行车停车》场蓄水？池变、配电箱换热】站等附建应结—合高层建筑的地【下部分或绿化用地布！置在地下或半地【下
？
