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五、【各类建设工程环境规！划设计？要求和深《度
】
(一》)，住区环境
1！．基本原则
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(1)方！便居民生《。活、便于邻里交往】、利于？物，业管理
【 (2)住区各住！。户均：应享受到《较好的绿《化，环境
(！3)合理组织交通流！线注重人车分离、行！人，优先
— ：(4)各种市—政基：础设施管线应采取地！下敷设方式
】 (5)—发展垂直绿化—
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2．绿—化用地指《标
？ ， 新建住—区绿地率《。不，得低于30％旧【区中用地规》模在2万平方米以】上的绿？地率不低于25％2！万平方米《。以下的绿化覆盖【。率，不低于25％
【
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3．具》。体要求？
(1)》出入口
— ※必须作为城！市道路景观的构成要！素在：造型等方《。面与所在道路—街景的景《观，视，廊协调、统》一
？ ※整—体风格应体现居家环！境的亲切、》。自然和归《。属，感小品和《。绿化环境具有典型】的地域文化特征【和标识性
】 ※主入》口内外应《设置与住区规模相】当的人流与车—流滞留和集散空间】
》 ※可与社》区管理用房和—配，套公建的环境统一】设计形成《住区的喧闹区域【
》 ※绿化环境设【计应注重绿化覆【盖率结合组团—和住区中心绿地环】境设计形《成对：景景观轴线
【 ※可结合地！势和功能要求采【。用，空间分层处理—方式
(2)【内庭环境
— ※》内庭环境是指居住】建筑底层住宅室外的！四旁环境《；
※】应，。以绿化手段为主【结合单元入口、建筑！墙，。基、角隅、》山墙的环境》设计要求在建—筑立面 (特别是南！立面：)不小于2.53】.0米的《范围内有与土地【直接接壤的》种植地(池、台【)种：植0.81》.2米高的》灌木、地被植—物和攀缘、藤—。蔓植物
！※选择植物种类【必须强调《尺度感、地方性【、多样化、易识别的！特，点
※】可配设棚架、置石、！地台、围栅等园【林小：品兼具坐《憩功能
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(3)外—庭环境根《据居住建筑布局的两！种基本形式即街【坊式和组团》式外庭环境包括宅】间环境和组团空间环！境
— ，※面积为400-4！000平方》米其：中园路及硬质—地面铺装占30-4！0％：绿地占60-70％！；绿：化覆盖？率70？％服务半径20【-1：0，0，米
※应！有不少于1》／3的？。绿地面积《在标准的建筑—日照阴影线范—围，。之外带状《空间的宽度应不小】于，。8米组团式空间【应满足下面》规定
！ 院落式组团—绿地设置规定
【
注L-南北两！楼正面间距(M)】
L2-！当地：住，宅，。的标准日照间距(M！)
s1！-北侧为多层楼【的组团绿《地面积(M2)
】
S—2-北？侧为高层《楼的：。组团：绿，地面积(M2)
】
《 ※至少应有一！个边与相应》级别的道路相邻
】
》※应设置儿童及老】人活动场地、庭【院式交往空间及【小，品，和必要设施
【 ？ ※可做为住—。区出：入口：的对：景可以有微地形【变化
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：。
(4)住》区中心绿地与公【共活动空间
】 ※应与—出，入口环境统筹设计】形成住区《整体环境景观—轴线或中心兼具住】区动、静功能分【区的过？渡分隔作用
】 ※面积不小】于4：000平方米其中园！路及硬？。质地面铺装占—20％？绿地7？5％：园林建筑和小品【不超过3％；绿【化覆盖率80％服务！半，径，200米左》。右，。
： ※应划分】明确的功能和景域】分区设置文体设【施、各年龄组游憩、！活动：场所、小聚广—场、：服务及？公益设施、环境小品！等；
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： ※《可以有？小地形变《化
(5)】住区道路环境
】 ？ ※小区道路环境】应，。。视道路级别和所处的！界面关系决定其【环境规划设计条【件
※根！据功能要求结合绿化！环境设计《与道路随形就势配设！公益：服务设？施和交通识》别设施
【 ※地《面铺装应根》据使用功能要求相应！。变化：安全、自然、—协调
【 ※对用地面积超】过5：公顷的？住区宜沿围墙里侧设！置2：4米宽的环》形游：步路种植高》大乔木、攀缘和【花径植？物供居民散步—、跑步、遛冰、【骑车等？；大型住区可结合】人，车分离的功能性要】求设至58米
】。
：(6)？配建设施
—※新建住区和旧【区改造？中可以形成住—宅组团的住区应根据！住区的人口》和用地规《模配建相应的公共服！务设施具体指标如】下
《
公共服务设施【控制指标（M—2/千户）
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注市政公用类【未含锅炉房
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※垃圾站！、锅炉房应》有方：便运输的交通—通道用？地周围应设置不【小于2米宽的—分隔、遮护绿—带避免与居住—和主：要活动空间发生矛盾！
： ※住—。。区的公厕可设置在社！区和公？。建，用房底层
】 ※机动车—。、 自行车停—。车场蓄？水池变、配电箱【换热：站等附建应结—合高层建筑的地下部！。分或：绿化用地布》置在地？下，或半地下
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