【 ： ：第三章？。。 ，拆迁补？偿安：置 ？ ：第二十六条》　拆迁补偿安置【的方式可《以实：行货币补偿 也可】以实行房屋产—权调换 第】二十七条　拆迁【。住宅房屋实》行货币补偿的 【货币补偿金额的计】算公式为住宅—房屋货？币补偿金额 =房】地产市场评估单【价，×房屋建筑面积 】+安置补贴金额【     前款中！的安置补《贴金额由区、县人】民政府？。根据被拆迁房屋的区！。位、类型《、用途等因素确定】 第》二十八条《　拆迁？非住：。宅房屋实行货币补】偿的 货币补偿金额！应当根据被》拆迁房屋的房地产市！场，评估：价格：。确定；？其中拆？迁划拨土地上的非】住宅房屋货币补偿金！额应当？根据被拆迁房—屋的房地产市场评估！价，格和：。土地使用权》取得方式《确定 ？ 第二十九条】　拆迁补偿安置【实行房？屋产权？调换：的 拆迁人与被拆】迁，人应当按照被拆迁房！屋，的补偿金额与—所调：换房屋的市》场价格结清产权调】换的差价；其中【被拆迁房《屋的补？偿金额按照本规定】。第二十七条》、第二十八》条的规定计算 ！ ，第三十条　》房屋拆迁《。评估按照住》宅房屋？、 非住宅》房屋分类进行拆【迁成：片住宅房《屋按照房屋类型【采取典型抽样的【方法确定房地—产市场评估价格房屋！拆，迁，评估管理办》法由市房地产管理局！制定 《 ，。 ，第三十一条　被【拆迁房屋的建—筑面积按《照下列规定》确定     】（一）公有》住宅房屋按照房【屋租赁合《同载明的计租面积换！算成的建筑面积确定！     （二）！公有非？住宅房屋、私有【房屋：和其他房屋按照房屋！所有：权证书载明的—建筑面积《确定 》 第：三十二条　拆迁住宅！房屋：的 由拆《迁人委托房地产【评估：机构进行房屋拆迁】评估：；拆：迁非：。住，宅房屋的《由拆迁人委托拆迁】人和被拆迁人共同确！定的房地产评估机】构进行房屋拆迁评】估进行房屋》。拆迁评估的》。房地产评估机构应当！具有市房地产管【理局核准《的房屋拆迁评估资】格具有房屋拆迁评】估资：格的：房地产评估机构由市！城市：房屋：拆迁：管理办公室定期公布！委托房地产》评估机构进行房屋】拆迁：评估的费《用，由拆迁人承担 【 ？。第三：十三条　拆》迁公：益事业用房的 拆】迁人应当依照有【关法律、《法规、规章》的规定和城市规【划的要求《。予以重建；因城【市规划的要求—不能在原地重建的由！拆迁人按照》规定：易，地重建或者给予货】币补偿 — 第三十四条　拆】迁租赁房屋的 被拆！迁人与房屋》承租：。人解除租赁关系的或！者被拆迁人对房屋】承，租人进行安置的拆迁！。人对被拆迁人给【予补偿？安置 第【三十五条　拆迁【执行政府规定租【金标准的《公有租赁房屋被【拆迁人与《房屋承租人》对解除租赁》。关系达不《成协议其中实行【房屋产权《调换的产权》调，换的房屋由》原房屋承租人—。继续承租被拆迁人应！当与原房屋承—租，人重新订立房—屋租赁合《同；实行货币补偿的！按照下？列规定执《行     （一！）拆迁住宅》房屋：。的拆迁人按》照被拆迁房》屋的房地《。产，市场评？估价格的10%给予！被拆迁人补偿 按】照被拆迁《房屋的房地产市【场评估价格的9【0%加安置》补贴：金额给予房屋—承租人补《偿；： ，     （二【）拆迁非住宅房屋】的拆迁人《按照：被，拆迁房屋的房地产市！场评估？价格的20》%给予被拆迁—人补：偿 按照被拆迁房】屋的房？。地产市场评估价格】的80%给予房屋承！租人补？偿 《 第三十《六条　拆迁非公有】租赁：房屋的？ 被拆？迁人与房屋承租人】对解除租赁关—系达不成协议的【拆迁人应当对—被，拆迁人实行房屋产权！调换产权调》换的房？屋由原房屋承租人】继续承租被》拆，迁人应？当，与原房屋承租—人重新订立房屋【租赁合同 】第三十七《条　拆迁宗》教，产租赁房屋》的 拆迁《人，。应当事先征》求宗教事《务部门的意见遵循合！理补偿、适当照【顾、：妥善处理的原则按】照本：规定第三十》四条、第三十六条的！规定进行补偿安【置 ？。 第三十八条　】拆迁人未《按照拆迁补》偿安置协议补偿【安置的被《。拆迁：人、房屋《承租人？可以：依法向仲裁机构【申请仲裁或者—向人民？法院起诉 》 第三十—九条　用于产权调换！的房屋？应，当符合国家和本市】质量安全标准 ！ 第四十条　—拆迁产权不》明，确，或者：产，权人下？落不明的房》屋 拆迁人应—当提出补偿安置方案！报，区、县房屋》拆迁管理部门审【核同意后实施—拆迁拆迁前拆迁人应！当就被？拆迁房屋的有关事项！向公证机关办理【证据保全 【 第四十《一，条　拆迁设有抵【押权的房屋 抵【押权人？和抵押人就抵押【权及：其所担保《债权的处理进—行，协商：并重：新签订抵押协议或】者由抵押人清偿债务！后拆迁人《方可给？予被拆？迁人：补偿安？置；抵押权》人和抵？押人在房屋拆迁【公告公布的搬迁【期限内达不成协【议的由？。拆，迁人参照本规定第四！十条规定的程—序实施拆迁 — ？。第四十二条》　拆除违《章建筑？和超过批准期限【的临时建筑 不予补！偿；拆除未超过【批准期限的临时建】筑应当给《予适当补偿但批准时！明确不予补偿—的除外 — 第四十《三条　？用于产权调换的【房屋未？建成的 拆迁—人与被？拆迁：人、房屋承租—。人应当在拆》迁补：偿安置？协议中明确过渡【期限在过《渡期限内被拆迁人或！者房屋？承租人？可以自行安》排住处？临时过渡对自行【。安排住处确有困难】的，拆迁人应当提—供周转用《房临时过渡》临时过渡的周—转用房？应当具备基》本居住条《件 过渡期限从】房屋拆迁公》告公布的拆迁—。期限：结束之？日起计算并》应当符合下列—规定  》   （一》）产权调《换房屋为多层住宅楼！（1至？6层）的过》渡期限？。不得超过18—个月：。； ？    （》二） 产权调换房屋！为中高层住宅—楼（7至11层）】的过渡期限不—得超过24个—月；： ，     （三）产！。权调换房屋为—高层住宅楼（12至！。24层）的过—渡期限不得超—过30个月；—     （【四）产权调换房【屋为：25层以上》住宅楼或者非住【宅房屋的过渡—期限不得超过36个！月 第四【十四条？。　被拆迁《人或者房屋承—租人自？行安排住《处临时过渡的拆迁人！应当按月《支付临？时，安置补助费支付时】间自搬迁之日起到提！供产权调换房屋之日！止被拆迁人或者【房屋承？租人使用拆迁—人，提供的周《转用房临时过渡【的拆迁人不》支付临时安置补助费！    》 被拆迁人或者房屋！承租人因拆迁住【宅房屋搬迁的拆迁】人应当支付一—次性：搬迁补助费被拆迁】。人或者房屋》承租人在拆》迁补偿安置协议约定！。的搬迁期限内搬迁】的拆迁人还》可以按照提》前，的日期给予》提前搬迁奖励费 】 第《四，十五：条　拆迁人》不得擅自延长过渡期！限 周转用房的【使用人应当按时【腾退周转用房因【拆迁人的责任延长过！渡期限？的对自行安》排住处？的被拆？迁人或房屋承租人】应当自逾《期之月起增加一倍】临时安置补助费；】对，周转用房的使用【人应当自逾期之月】起付给临时安—置，。补助费？ 第四十【六条　因拆》迁非住宅房屋造成】的停产、 停业损】。失拆：迁人应当给予适当】补偿 《