】。 第三章 【拆迁补偿安置— 第二十六】条　拆迁《。补偿安置的方式可以！实行：货币补偿 也可以实！行房屋产权》调换 第二十！七条　拆迁》住宅房屋实》行货币补偿》的 货币补偿—金额的计算公—式为住宅《房屋货币补偿金额 ！=房地产市场—。评估单价×房屋【建，筑面积 《+安置补贴》金额：    》 ，。。前款中？的安置补《贴金额由区、县【。人民政府根据—被拆迁？房屋的区位、—类，型、用途等因素确】定， 第》二十：八条　拆迁非住宅房！屋实行货币补偿【的 货币补偿金额】应当根据被拆迁房】屋的房地产》市场评估价格确定；！其中拆迁划拨土地】上的：非住宅房屋货币补偿！金额应当根据被拆迁！房屋的房地产市场评！估价格和土地使【用权取得方式确【。定 第二十九！条　：。拆迁补偿安》置实行房屋产权调】换的 拆迁人与被拆！迁人应当按照被拆迁！房屋：的补偿金额》。与，所调换房《屋的市场价格结清产！权，。调换的差《价；其中被拆—迁房屋的补偿金【额，按照本规定第二十】七条、第二十八条】的规定？计算 —第三十条　房—屋拆迁评估按照【住宅房屋、 —非住：宅房屋分类进行拆】。迁成片？住宅房屋按》。照房屋？类型采取典型—抽样的方《法确定？。房地：产市场？评估价格房屋—拆迁评？估管理办法由市【房，地产管理局制定【 第三十【。。一条　被拆迁—房，屋的建筑面》积按：照下：列规定确定 —     （一）】公有：住宅房屋按照—房屋租赁合同—载明的计《租面积换算成的建】筑面：积确定  —。 ， ， （二）公》。有，非住：宅房屋、私有房【屋和其他房屋—按照房？屋所有？权证书载《明的建筑面》积确定 》。 ：第三十二条　拆迁】住宅房屋的 由拆】迁人委托房地—产评估机构》进行房屋拆迁—评估；拆迁非—住宅房屋的》由，拆迁：人委托拆《迁人和被《拆迁人共《同确定的房地产【评估机构进行房【屋拆迁评估进—行房屋拆《。。迁评：估的房地产评—估机构应当具有市房！地产：管理局核准的—房屋拆迁评估资格具！有房屋拆迁评估【资格的房地产评估】机构由市《城，市房屋拆迁管理办公！室定期公布委托房】。地产评？估，机构进行《房屋拆迁评估的费】用由拆迁人》承担： 第三十【三条　拆迁公益事业！用房的？ 拆迁人应当—。依照有？关法律、法规—、规章的规定—和城市规划的要求】予以重建；因城市规！划的要求不能在原地！重建的由拆迁人【按照规定易地重建或！者给予？货币补偿 》 ： 第三十《四条：　拆迁租赁》房屋：的 被拆迁人与【房屋承租人解除租】赁关系的或者被拆】迁人：对房屋？承租：人进行安《置的拆？迁，人对：被拆迁？人给予补偿安置 ！。 ：第三十？。五条　拆迁执行政】府规定租金标准的公！有租赁房屋被拆迁人！与房屋承租人对解除！。租赁：关系达不成协议其中！实行房屋产权调换】的产权调《换的房屋《由原房屋承租人继续！承租被拆《迁人应当与》。原房屋承租人重【新，订立：房屋租？赁合同；《实行货币补偿的按】。照，下列：规定执行   】  （一）拆迁住宅！房屋：的拆迁人按》照被拆迁房屋—的房地产市场—。评估价格的1—0%给予被拆—。迁人补偿《 按照被《拆迁房屋《的房地？产市场评估价—格的：90%加《安置补贴金额给予房！。屋承租人补偿；【     （二）！拆迁：非住宅房屋的拆迁人！按照被拆迁房屋【。的房地产《市，场评估价格的—20%给予被拆【迁人补偿 按照【被拆迁房《屋的房地产市场评估！价格的80%给【予房屋承租人—。。补偿 第【三十六条　拆—迁非公？有租：赁房屋的《 被拆迁人与房【屋承：租人对解《除，租赁关系达不—成协：议的拆迁人应当对】被拆迁人实行—房，。屋产权调换产权调换！。的房屋？由原房？屋承租人继续—承租被拆迁人应当与！原房屋承租》人重新订立》房，屋租赁合《同 ？ 第三十七条　】拆迁宗教产租赁房屋！的 拆迁人》应当事先《征求宗教事务—部门的意见遵循合】理补：偿、适当照顾—、妥善处《理的原则按照本规】定第三十四》条、第三十六条的】规定进？行，补偿安置 第！三十八条《　拆迁人未按—照拆迁补《偿，安置协？。议补偿安置的—被拆迁人、房屋【承租人可《以依法向仲裁机构】申请仲？裁或者？向人民法《。院起：诉， ， 第三十九【。条　用于产权调换】的房屋？应当符合国家和本】市质量安全标—准 第四十条！　拆迁产《权不明确或》者产权人下落不明的！房屋 拆迁人—应，当提出？补偿：。安，置方案报区、—县房屋拆迁》管理部门审核同意后！实，施拆迁拆迁前拆迁人！应，当就被？拆迁：房，屋，的有关事项》向公证？机关办理《证据保全 】第四十一条》　拆：迁设有抵押权的【房屋 抵《。押权：人和抵？押人就抵押》权及其所担保—债权的处理进行协商！并重新签《订抵押协议或—者由抵押人清偿【。债务后拆迁人方可给！予被拆迁人》。补偿安置；抵—押权人？和，抵押人在房屋拆【迁公告公布》的搬迁？期限内达不成协议的！由拆：迁人参照本规—定第四十条规定【的程序实施拆—迁， 第四十【。二条　拆除》。违章建筑和超过【批准期？限的临时《建筑 不《予补偿；拆除未超过！批准：期限的临时建筑应】当给予适当补偿但】。批准时明确不予补】偿的除外 第！四十三条　用—于产：权调换的《房屋：未建：成的 拆迁人—。与被拆迁人、房屋承！。租人：。。应当在拆迁补偿安置！协议中明确过渡【期，限在过渡《期限内被《拆迁人或者房—屋承租人《可以自行安排住处临！时过渡对自行安排】住处确有困难的拆】迁人应当提供—周转用房临时过渡临！时过渡的周转—用房应当具》备，基，本居住条《件 过《渡期限？从房屋拆迁公—告公布的拆迁—期限结？束之日？起计算并应当符合下！列，规定  》   ？（一）产权》调换房屋为多—层，住宅楼（1》至6层）的过渡【期限不得超过—18个？月； 《    （二—） 产权调换房【屋为中高层住宅【楼（7？至，11层）的过—渡期限不得超过24！个，月；    【 （三）产》权调换房《屋为高层住》宅楼（12至—24层）《的过渡期限不得超过！30个月；》    》 （四）产权调换房！屋为25《层以上？住宅楼或者非—住宅房屋《的，过渡：期限不得超过36个！月 ？ 第四十四条　被！拆迁：人或者房屋承租【人自行？安排住处临时过渡的！拆迁：人应当？。按月支付临》时安置？补助费支付时—间，自搬：。迁之日起到提供【产，权调换房屋之—日止被拆《迁人或者房屋承【租人使用拆迁人提供！的周转用房临—。时过渡的拆迁人【不支付临时》。安置补助费 【  ：  被拆迁人或者房！屋承租人因拆迁住】宅房：屋搬迁的拆迁—人应当支付》一次性？搬迁补助费被拆迁】人或者房屋承租【人在拆迁补偿—安置协议《约定的搬《迁期限内搬》迁，的，拆迁人还可》以按照提前的日期给！予提前搬迁》奖励费 第四！十五条？　拆迁人不得—擅自延？长过渡期限 —周转用房《的使用人应当按【时腾退周转用房【因拆迁人的》。责任延长过渡—期限的对自行安排】住处的被《拆，迁人：或房：。屋承租人《应当：自逾：期之月起增加一【。倍临时安置补助费】；对周转《用房的？。使用人应当自逾【期之：月起付给临时安置】补助费 》 第四十六条【。　，因拆：迁非住宅房屋—造成的停产、 【。停业损失拆迁人应】当给：予适当补《偿 ？