】 第三》章 拆迁《补偿安置 【 第二？十六条　拆迁补【偿安置的方式可以】实行货币补偿 也】可，以实行房屋产权【调换： 第二十【七条：　拆迁住宅》房屋：实行货？币补偿的 货币补偿！金额：的计算？公式为？住宅房屋货》币补偿金额 —=房地产市场评估单！价×房屋建》筑面积 《+安置补贴金额 】 ， ，   前款中的安置！补贴金额由区、县人！民政府根《据被拆迁房屋的区】位、：类型、用途等因【素确定 第】二十八？条　拆迁非住宅房】屋实：行货：币补偿？。的 货币补》偿金：额应当根《据被拆？迁房屋的房地产市】场，评估价格确定—；其中拆《迁划：拨土地？上的非住宅房—。屋货币补偿金—额应当？根据：被拆迁房屋》的房地产市场评估】价格：和土地使用》权取得方式》确定 第【二十九条　拆迁补】偿安：置实：行房屋产《权调换的 》拆迁人与被》拆迁人应当按照【被拆迁房屋的补偿金！额与所调《换房屋的市场价【。。格结清？产权调换的差价；其！中被拆？迁房屋的补》偿金：额按照本规定—第二十七条、第【二十八条的》规定计算 — 第三十条　【房屋拆迁评》估按照住宅房屋【、 非住宅房屋【分类进行拆迁—成片住宅《房屋按照房屋—类型采取典型抽【。样的方法确定房地产！市场评估价格房【屋拆迁评估管理【办法：由市房地产管—。理，局制定 第】三十：一条　被拆迁—房屋的建筑面积按】照下列规定》确定    【 （一）公有—住宅房屋按照—。房屋：租赁合？同载明的计租面积】。换算成的建》筑面积确定 —     （二【。。），公有非住宅房—屋、私有房》屋和其他房屋—按照房屋所有权证书！。载，明，的建筑面《积确定 【第三十？二条：。　拆：迁住：宅房屋的《 由拆？迁人委？托，房地产评估机—构，进行房屋拆迁评估；！拆迁非住宅房屋的】由，拆迁人委托拆迁【人和被？拆，迁人共同确定的【房地产评估机构【进行房屋《拆迁评？估进行房屋拆迁评估！的房地产评估机【构应：当具有市房》地产管理《局核准的房屋—拆迁：评估资？格具有房屋》拆迁评估资格的【房地产？评估：机构由市城市房屋拆！迁管：理办公室定期公【布委：。托房地产评》估机构进行房—屋拆：迁评：估的费用由拆—迁人承？担 第三十三！条　：拆迁公益事业用【房的 ？拆迁人应当依照有关！法律、法规》、规章的规定和城市！规划的？要求予以《。重建；因《城市规？划的要求不》能在原地重建的由】拆迁人按照规定【易地重建或者给予】货币补偿 】第，。三十四条　》拆迁租赁房屋的 被！拆迁人与房屋承【租人解除租赁—关系的或者被拆迁人！对房屋承租人进行】安置的拆迁人对被拆！。。迁人：给，予补：。偿安置？ 《第三：十五：条　拆迁执行—政府：规定租？金标准的公有租【赁房屋被拆迁—人与房屋《承租人对解除租赁关！系达：不成协议其》中实行房屋产权调换！的产：权调换的《房屋由？原房屋承租人继【续承租被拆迁人【应，当与：。原房屋承《租人：重新订立房》屋租赁合同；实行】货币补偿《的按照下列规定执行！   《  （一）拆迁住】宅，房屋：的拆迁人按照被拆】迁房屋的《。房，地产市场评》估价格的《1，0%给予被》拆迁人补偿 按【照被：拆迁房屋的房地产市！场评估价《格的90%加安【置补贴金《额给予房《屋承租人补偿； ！    （二）【拆迁非住宅房—屋的拆迁人按照【被拆迁房《屋的房？。地产市场评估价【格的2？0%给予被拆迁人补！。偿 按照被拆迁【房屋的房地产市场】评估价格的80%】给予房？屋承租？人补偿 【第三十？六条　拆迁非—公有租？。赁房屋的 被拆迁人！与，房屋承租人对解除】租赁关系达不成协】议的拆迁人应—当对：被拆迁？。。人实行房屋产权调换！产权调换《的，房屋由原《房屋承租《人继：续承租被拆迁人【应，当与原房屋承—租人重新订立房屋租！赁合同 【第三十七条　—拆迁宗教产租—赁，房屋的 拆》迁人应当事先征【求宗教？事务部门的意见【遵循合？理补偿、适当照顾、！妥善：处，。。理的原？。则按照本规》定第三十四条、第】三十六条的规定进行！补偿安置 】第，三十八条　拆迁【人未按照拆迁补【偿安置？。协议补偿安》置的被拆迁人—、房屋？承租人？可，以依法向仲》裁机构申请》仲裁或者向人—民法院起诉 【 第三十九—条　用于《产权：调换的房屋应当符合！国家：。和本市？质量安全《标准 第四十！条，　拆迁产权不明【确或者产权人下落】不明的？。。房屋 ？拆迁人应当提—出补偿安置方案报区！、县：房屋拆迁管理部门】审核同意后实施拆】。迁拆迁前拆迁人应当！就被拆？迁，房屋的有关事项向公！证，机关办理证据保全 ！ 第《四十：一条　？拆迁设有抵押—权的房屋《 抵押？权人和抵《押人就抵押权及其所！担保债权的处理进】行协商并重新—签订抵押协》议或者由抵押人清】偿债务后拆》迁人方可给予—被拆迁人补偿安【置；抵押权》人和抵押人》在，房屋：拆迁公告公》布的搬？迁期限内达不成协议！的由拆迁《人参照本规》定第四？十条规定的程序实】施拆迁 第四！十二条　拆除—违章建筑《和超过批准期限的临！时建筑 不予补偿】；拆除？未超过批准期限的临！时建筑应《。当给予适当补—偿但批准时明确【不，予补偿的《。除外 》 ，第四十三条》。　用于？产权调？换的：房，屋未：建成的？ 拆迁人与被拆迁】人、房屋承租人应当！在拆迁补偿安置【协议中明确》过渡期限在》过渡期限《内被拆迁人或者房】屋承租人可以自【行安排？住处临时过》渡对自行《安排住处确有困难】的拆迁人《应当提供周转用房临！时过渡临时过渡【的周：转用房应当具备基本！。居住条件 —。过渡期限从房屋拆】迁公告公《布的拆迁期限结【束，之日起计算并应当符！合，下列规定《   《  ：（一）产权调换房屋！为多层住宅楼—（1至6层）的【过渡期限《不，得，超过18个月； 】     》（二）？ 产权调换房屋为】中高层住宅》楼（7至11层）】的过渡期限不得超过！24个月； 【    （三）产】权调换房屋为—高层住宅楼（1【2至24层）的【过渡期限不得—超过：3，0个月？；，    》 ，（四）产权》调换房？屋为：25层以上》住宅楼或者》非住宅房《。屋的过渡《期限不得超》过36？个月 第四十！四条　被拆迁—人或者？房屋承？租人自行安排住【处临时过渡的拆迁人！应当按月支付—临时安置补助—费支：。付时：间自搬迁之日起到提！供产权调换房—屋之日止被拆迁人】或者房屋承》租人：使用拆？迁人提供的周转【用，房，临时过渡的拆—迁人不支《付临：时安置？补助费  —   被拆迁人【或者房屋承租—。人因拆迁住宅房【屋搬迁？的拆迁人应》当支付一《次性搬？迁补助费《被拆迁人或者房屋承！租人在拆迁补偿安置！协议约？定的搬迁《期限内搬迁的拆迁】人还可？以按照提《前的日期给予提【前搬迁奖励费 ！ 第四十五》条　拆迁人不得擅自！延长过渡期》限 周转用房的【使用人？应当按时腾退周转用！房因拆？迁，人的：责任：延长过？渡期限的对自行【安排住处的》被拆迁人《。或房屋承租人应【。当自逾？期之月起增》加一倍临时安置补】助费；对周转用房的！使用人应《当自逾期之月起【付给临时安》置，补助费 第】四十六条　因—拆迁非住宅房屋造】成的停产、 停业损！失拆迁人应当给予适！当补偿 》