， ！。 第三？章， 拆迁补《。偿安：置 《 第二十六条　【拆迁补？偿安置的《方式可以实》行货币补偿 —也可以实《行房屋产权调换 ！ ：第二十七条　—拆迁住？宅房：屋实行货币》补偿的？ 货币补《偿金额？的计算？公，式为住？。宅房屋货《币补偿金额 —=房地产市场—评估单？。价×房屋建筑面积 ！+安置补贴》金额 《    前款中的】安置补贴金额由【区、县人民政府【根据被拆迁房—。屋的区位、类型、用！途等因素确》定 》第，二十八条　》拆迁非住宅房—屋实行货《币补偿的 货币补偿！金额应当根据被【拆迁房屋的房地【产，市场评估价格确【定，。；其中拆迁划拨【土地上的非》住宅房屋货币补【偿金额应当根据被拆！迁房屋的房地产市场！。。评估价格和土地【使用权取得方式确】定，。 《第二十九条》。。　，拆迁补偿《安置实行房屋产权】调换的 拆迁—人与：被拆迁人应当—按照被拆迁房屋的】补偿金额与所调换】房，屋的市场价格结清】产权调换的》差价；其中被拆迁】房，屋的补偿金额按【照本规定第二十七条！、第二十《八条的规定》计算 第三】十条　房屋拆迁评】估按照住宅房屋、】 非住宅房屋分类】。进行拆迁成片住【宅房屋按照房屋【类型采取典型—抽样的方法确定房地！产，市场评估价格—房屋拆？迁，评，。估管理办《法由市房地产管理】局制定 》 ：第三十？一，条　被拆迁房屋的建！筑面积按《照下列规定确定 】     （—一）公有住宅—房，屋按照？房，屋租赁合同载明的计！租面积换算成的建筑！面积确定    ！ （二）公有非【住宅房屋《、私有房屋和—其他房屋按照房【屋，所，有，权证书载明的—。建筑面积确定 ！ 第：三十二条　》拆迁：住宅房屋《。的 由拆迁人—委托房地产》评估机构《进行：房屋：拆迁评估；拆—迁，非住宅房《屋的由拆迁人委托】拆迁人和《被拆迁人共同确定的！房地：产评估机《构进行房屋》拆迁评？估进行房屋》拆迁评估的房地产评！估，机构应当具有市【房地产管理局—核准的房屋拆—迁评估资《格具：有房：屋拆迁评估资格【的房地产《评估机构由》市城：市，房屋拆迁管理—办公室定期公布委托！房地产评估机—构，进行房屋拆》迁评估的费》用由拆迁人承担 】 第三十—三条　拆迁公益【事业用房的 拆【迁人应？当依照有关法—。律、法规、规章【的规定？和城：市规划的要求予以重！建；因城市规—划，的要求不能在原【地重建的《由拆迁？人按照？规定易地《重建或者给予货币】补偿 ？ ， ：第，三十四条　》拆迁租赁房屋的【。 被拆迁人与房屋】承租人？解除：租赁关系《的或：。者被拆迁人对房屋】。承租人进行》安置的拆迁人对被】拆迁：人给予？补偿安置《。 第三—十五条　拆迁执【行政府规定租金标准！。的公有租赁房屋被】拆迁人与房屋承【租人对解《除租赁关系》达不成协议其中【实行房？屋产权调换》的，产权调？换的：房屋由？原房屋承租》人继续承租》被拆：迁人应当与原房屋承！租人：重新订立房屋租【赁合同；实行货【币补偿的按》照下列规定执行 】     （一）拆！迁住宅房屋的拆迁】人按照被拆迁房【。屋，的房地产市》。场评估价格的10%！。给予被拆迁人补偿】 按照被拆迁—房屋的房《地产市？。场评估价格的—90%加安置补贴金！额给予房屋》承租人？补偿； 》    （二）拆】迁非住宅房屋的拆迁！人，按照被拆迁房屋【的房地产市场—评估价格的20【。%给：。予被拆迁《人，补偿： 按照被拆迁房屋的！房地：。。产市场评估价格的8！0%给予房屋承租人！补偿 ？ ？第，三十：六条　拆迁非—公，有租赁房屋》的 被拆迁》人与房屋承租人对解！除，租赁关系《达不成协议》。的拆迁人应当对【被拆迁人《实，行房屋产权调—换产权调换的房屋由！原房屋承租人继续】承，租，被拆迁？人，应当与？。原房屋承租》人重新订立房屋租】赁合同 》 第三十七条【　拆：迁宗：教产租赁房屋的 拆！迁人应当事先征【求宗教事务部门的意！见，遵循合理补偿、适当！照顾、妥《善处理的原》则按：照本规定第三十四条！、，。第三十六条的规【定进行补偿安置 】 第三十八条】　拆迁人《未按照？拆迁补偿《安置协议补偿安置】的被拆迁人、房屋】承租人可以》依，法向：仲裁机构申请仲【裁或者向人民法院】。起诉： 第三十九】条　：用，于产权？。调换的房屋应当符】合国家和本市—质量安全标准 】 第四《十条　拆迁产权【。不明确或者》产权人下《落不明的房屋—。 拆迁人应当—提出补偿安置方案报！。。区、县房屋》拆迁：管理部门《审核同意后》实，施拆迁？拆迁前拆迁人—应当就被拆迁房屋】的有关事项向—公，证机关办理证据【保全 第四十！一，条，　拆迁设有抵押【权的房屋 抵—押权人？和，抵押人就抵》押，权及：其，所担保债权的处理进！行协商？并重新签订抵—押协议？或者由抵押人清偿债！务后拆迁《人，方可给予《被拆迁人补》偿安置？；抵押权人和抵【押人在房屋拆迁【公告公布《的搬迁期限内达不成！协议的？由拆迁人参照—本规定第四十条规定！的程序实施拆迁 ！ 第？四十二条　拆除违章！。建筑和超过批准【期限的临时建筑【 不予补偿；拆除】未超过批准期限的】临时建筑《应当给予适当补【。偿但批准时明确【不予补偿的》除外 ？ 第四十三条】　用于产权调换的】房屋未建《成的 ？拆，迁人与被拆迁人、房！屋承租人应当在【拆迁补偿《安置：协议中明确过渡【期，限在过渡期》限内被拆《迁，人或者？房屋承租人可—以自行安排住处【临时过？渡对自行安排住【处，确有困难的拆—迁人应当提供周【转用房？。临，时过渡临时过—渡的周转用房应当】具备基本《居住条件 》 过渡期限从—房，屋拆迁公告公布【。。的拆迁期限结束之日！起计算并应当符合下！列规定     ！（一）产权调—换房：屋为多层住宅—楼，（1至6层》。），的过渡期限不得超】过，18：个月；  —   （《二） 产权调换【房屋为中高层住宅楼！（7至11层）【的过渡期限不得超过！24个？月；   —。  （三）》产权调？换，房屋为高《。层住：宅楼（12至24层！）的过渡期》限不得超过》30个？月；  》   ？（四：）产权调《换房屋为25—。层，。。以，上住宅楼或者非【住，宅房：屋的过渡期限不得超！过36？个，。月 第四【十四条　被拆—迁人或者《房屋承租人自行安】排住处临时过—渡的拆？迁人应当按月支付】临时安置《补助费支付时—间自搬迁之》日起到提供产权【调换房屋之日—止被拆迁人或者房】屋承租人使》用拆迁人《提供的周转用—房临时过《渡的拆迁人》不支付临时安置补助！费  《   被拆迁人或者！。房屋承租人因拆迁】住宅房屋搬迁—的拆迁人应当支付一！次性：搬迁补助费》被拆迁？人或者？房，屋，承，租人在拆迁补偿安置！协议：约，定的搬迁期限内搬】迁，的拆迁人还》可以按照提前的日期！。给予提？。。前搬迁奖励》费 ？ 第四《十，五条　拆迁》人不：得擅自延长》过渡期限 周转【用房的使《用人应当《按时腾退周转—。用房因拆迁人的【责任延长过渡期【限的对自行安排住】处的被拆迁人或房屋！承租人？应当自逾期之月【起增加一倍》。临时安置《补助费；《对周转用房》的使用人应当—自逾期之月起—付给临？时安置补助》费 《 第四十六条　因拆！迁非住宅房屋—造成的停产、 停】业，损失拆迁人应当给予！适当补偿 —