！ 第二《章 ：。拆，迁管理？ 《第六条　拆迁房【屋的单位必须取得】房屋拆迁许》可证后 方可—实施拆迁 】第七条　申请领取】房屋：拆迁许可证的单位】 应当向被拆迁房】。屋所：在，地的区、县房屋【拆迁管？理，。部，门，提交下列资料 【    （一）【建设项？目批准文件；  ！  （二）》建设用地规划许【可证；    】（三：），国有土地使用权批准！文件；  —  ：（四）拆迁》计划包括拆迁范【围、拆迁方式、拆】迁期限、搬迁期限、！拟，。拆除房屋《的，现状平面图》、工程开工和—竣工时间等内容【；    （【五）拆迁方案—包括被拆迁房屋的】状况、补偿安置方】式，和，费用、临时》过渡方式和过渡【期限等内《容，；    （六）！本市银？行出具的拆》迁，补偿安置资金专用】账户的？存款证明 】第八条　区、 县】房屋拆迁管》理部门应当自—收到领？取房：屋拆迁许可》证的申请《之日起30》日内对？申请事项进行审查】符，。合条件的报》。经市城市房》屋，。拆迁管理办》公室：核准后由区、县【房屋拆迁管理部门】颁发房屋拆迁—许，可证；不符》合，条件：的，不予颁发房屋—拆迁许可《证 ：     房屋【拆迁许？可证由市城市房【屋拆迁管理办—公室统？一印制     ！拆迁人应当按照国家！和本市？的有关规《。定缴纳？房屋拆？迁管理费 】第九条？　因市？政基础设施建设【项目拆迁房屋的 】。建设单？位可：以持市建设》管理委员会或—者市发展计》划委员会的》批准文件以及拆迁计！划，、拆迁方《案，向被：。拆迁房屋《所在地的区、县房】屋，。。拆迁管理部门申请】领取房？屋拆迁许可证 】    因收购【或者收回土地—拆迁：房屋的实施单位【。可，以持市人《民政府的批》准文件以及拆迁计】划、拆迁方案向被】拆，迁房屋？所在地？。的区：、县：房屋拆迁管理部【门，申请领取房屋拆【迁，许可证 【第，十条　拆迁》人应当在房屋拆【。迁许可证《确定的拆迁范—围和拆迁《期限：内实施房屋拆迁在】实施：房屋拆迁过》程中确需《延长拆迁期限的拆迁！人应当？在拆迁期限届满【15日前向区、县房！屋拆迁管理部门【提出延长拆 — 迁期？限，的申请？区、县？房屋拆迁管理—。部门应当自收到申】请之日10日内【给予答复《 第》十一条　拆迁人可】以自：行拆迁 也可以委】。托，取，得市房地产》。管理局颁《发的房屋拆迁—资格证书的单—位（以下称》拆迁单位）实施拆迁！市房地？。产管理局、》市城市房屋拆—迁管理办公室和区、！县房屋？拆迁管理部门—（以下统称》房屋：拆迁管理部门）不得！作为拆迁人》不得接受《。拆迁委？托 第十二】条　拆迁人委托拆迁！的 应当与被委【托的：拆迁单位订立—拆迁：委托合同并出具委】托书拆？迁人应当自》拆迁委？托合同订《立之日？起15日内将拆迁】委托合同报区、县】房屋拆迁管理—部门备案被》委，。托的拆迁单位不【得转：。让拆迁？。业务 《 第十三条　拆】迁单位？的工作人员 应【。当通过有关法—律、业？务知识？的培训考核合—格，后方可从事拆迁工】作 第—十，四条　被拆迁房【屋所在？地的区、 县房屋拆！迁管理？。部门应当自房屋拆迁！许可证发《放，之，日起5日内 —将拆迁人、》拆迁范围、拆迁【方式、拆迁期限、搬！迁期限、过渡期【限等事项以房屋【拆迁公告的》形式予以公布—搬迁期限不得少于】7日房？屋拆迁管理》部门和拆迁人应当】及时做？好宣传？、解释？工作 《 第十五条　拆】迁范围由区、— ，。县房屋拆迁管理【部门：。按照：国有土地《使用权批准文件【批准的用地范围确】。定  《 ，。   拆迁范围确】定后单位和个人在】拆迁：范围：内不得进行下列【活动     （！。一）新建、扩建、改！建房屋； 》     （二）】。改变：房屋和土《。地用途？； ？    （三）建立！新的房屋租》赁关系     ！区，、县房？屋拆：迁，管理部门《应当就前《款所列事项》书面通知有》关部门暂《停办理相关手续暂停！办理的书面通知应当！载明拆迁《范，围、暂停事项—和暂：停期限暂停期限【最长不得超过1年；！。拆，迁人需要延》长暂停期《限的必须经区、县】房屋拆迁管理—部门批准延长—暂，停期限不得超—过1年 第十！六条　拆迁》人，与，被拆迁？人应当订立拆迁补】偿安置协议》拆迁租赁房》屋的拆迁人应当与被！拆迁人、房屋承【租人订立拆》迁补偿安置协议【拆迁补偿安置协议】不得与房屋拆迁【公告：的内容相《抵触拆迁补》。偿安置协议一—般包括下《列内容:    ！ （一）被拆—迁房：屋的建？筑面积？; ？    （二）【。补偿安置《方式;？     —（三）货币补—偿金额；    ！ （四）产权调【换房屋的基》。本情况包《括房屋？的地点、面》。积、 楼层、价格！和需要结清的—差价等内容； 【     》（五：）搬：迁期：限； 《   ？。 （：六）临时过渡—。方式和过渡期限【；     【（七）？违约：责任；    】 （八）争议解【。。决的方式《。；    —。 （九）当事人需】要约定的其他事【项， ：  ：  拆迁依法由政府！代，管的房屋《拆迁补偿安》置协议应当》经公：证机关公证并办理证！据保全   【。 ，。 拆迁？补偿安置协议的【示范文本《由，市城市房屋拆迁管理！办公室制订 — ： 第十七条　拆迁补！偿安：置协议订立后 【被拆迁人、》房屋承租人未—在协议约《。定的搬迁《期限内完成搬—。迁的拆迁《人可以？依法向仲《裁，机构：申，。。请仲：裁或者向人》民法：院起诉诉讼》期间拆？迁人提供货》币补偿、产权调【换房屋或者周—。转用房的可以依【法申请人民法先【予执行 — 第十八《条，　拆：迁人与被拆》迁，人或者拆迁人、 被！拆迁人与《房屋承？租人在房屋》。拆迁公告公》。布的搬迁期》限内达不成拆迁补】偿安：置协议的经当事【人申请由被拆—迁房屋所在地的区、！县，房屋拆迁管理—部门裁？。决房屋拆迁管理【部，。门是被拆《迁人的由同级人民】政府：裁决裁决应当自收】到申请之日起30日！内作出裁《决应：当包括补偿安—。置方式、货》币补偿？。金额或者产权调换房！。屋的：基本情况、搬—迁期限、临时—过渡方式《、，过渡期限、复议和诉！讼，时效等内容当事人对！裁决不服的》可以：。自裁决书送达之日起！3，个月内向人民—法，院起：诉拆迁人《依照本？规，定已对被《拆迁人、房屋—承，租人：提供货币补》偿、产权调》换房屋或者》周转：用房的诉《讼期间不停》止拆：迁的执行 第！十九条　被拆—迁人或者房屋承【租人在裁决规定的】搬迁期限内未完成】搬迁的由区、县房屋！拆迁管理部门—报告区、县》人民政府经》区，、县人民政府法制】办公室审核》后由：区、县人民政府责成！有关部门强制拆迁】。被拆迁？人或者房屋承—租人在裁决》规定的搬迁期限【内，未完成搬迁的也可以！由区、县房屋拆迁管！理部门依《法申请？人，民法院强《制，拆迁     】实施强制拆迁—前拆迁人应当就【被拆迁房屋的有【关事项？向公证？机关办？理证据？保全： ： 第二十条　【因，市政基础设施—建设项目拆迁房屋】的 按照先拆迁【。腾地、后处理—纠，纷的原则办理被拆】迁人：及其上级主管—部门应当服》从建：设需要在规》定的搬迁期限内完成！搬迁 第二】。十一条　拆迁中涉及！依法由政府代管【的房：屋、 教堂》、寺庙文物古—迹、军事《设施的依《照有关法律、法【规、规章的规定办理！ ？ ，第，二十二条　尚未完成！拆迁补偿安》置的建设《项目转让的 经【。建设计划、规划、土！地行政？主，管部门？批，准后应当到区、县房！屋拆迁管理部门办】理房：屋拆迁？许，可证变更《手续区？、县房？屋，拆迁管理部门应【当将变更后》的房：屋拆迁？许可证的内容—予以公告    ！ 建设项目转让【。后原拆迁补偿安【置，协，议中有关权利和义】务随之转移给—受让人项《目转让人和受让人应！当书面通知被拆迁】人、房屋承租人【并自：转让合同签订之【日起：30日内予以—公告 —第二十三条　—拆迁补偿安置资【金应当全部用于【房屋拆迁补偿安【置不得挪《作他：用房屋？拆迁管？。理部门应《当加强对拆》迁补：偿安置？资金使用的监—督存储拆迁补—偿，安置资金的银行应】当协助房屋拆迁管】理部门？实施监督 】第二十四条　—。拆，迁补偿？安置：完成后 《拆迁人？应当将被《拆迁房屋《的所：有权证书和》土，地使用权证》书，收回移送房屋管理部！门和土地《管理部门注销— 第二十五】条　市和区》、县城市《房屋拆迁管理办【公室应？。当建立、健全房【屋拆：迁档案？。管理制？度，加强对房屋》拆迁档？案资料的管理拆迁人！、拆迁单位应当建】立房屋拆迁项目【档案按照规定报送有！关资料接受》监督检查 》   《