【 第二章 】拆迁管理 】第，六条　拆迁房屋的单！。位，必须：取，得房屋拆迁许可证后！ 方可实施拆—迁， 第七—条　申请领》取，房屋拆迁《许，可证的单位 —应当向被《拆迁：房屋所在地的区、】县房屋拆迁管理【。部门提交下列资【料    —（一）建设》。项目批准文件—； ？ ，  （二）建设【用地规划许可—证；   — （三？）国：有，土地使用权批准【文件； 《    （四）【拆迁：计划包括拆》迁范围、拆迁—方式、？拆迁期限、搬—迁期限、拟拆除【房屋：的，现状平面图、—工程开工《和，竣工时间等》内容； 》   （五》）拆迁方案包括【被拆迁房《。屋的状况、补偿【。安置方式《和费用、《。临时过渡《方式和过渡期限等内！。容；：。   《 （六？）本市？。银行出具的拆—迁补偿安置资—金专用账户的存款】证，明 第—八，条　区、《 县房？。屋拆迁管《理部门应《当自收？到，领，取房屋拆迁》许，。可证的申请之日起3！0日内对申请事项进！行审：查符合？条件的报经市城【。市房屋？拆迁：。管理办公室核准【后由：区、县房《屋拆迁管理部门【颁发房屋拆迁许【可证；不符合条【件的不？予颁发房《屋拆迁许《可证     房！屋拆迁许可证由【市城市？。房屋：拆迁管理办》公室统一《。。。印制   —  拆？迁人应当按照国【家和本市《。的有关规定缴纳房屋！拆迁管理《费 ？ ， 第九条　因—市政基础设施建设项！目拆迁房屋的— 建设单位》可以持市建设管理】委员会或者》市发展？计，划委员会的批准文件！以及：拆迁计划、拆—迁方案向被拆—。迁房屋所在地的【区、县房屋拆迁【管理部门申请—领取房屋《拆迁许可证 —     因收购】或者收回土地拆【迁房屋的实施—单位可以持市人民政！府的批准文件—以及拆迁计划、拆迁！方案：向被拆迁房屋—所在地的区、县【。房屋拆迁管理部门】申请领？取房屋拆迁许可证】 ？ 第十条《　拆：迁人应当在房屋【拆迁许可《证确：定，的拆迁范《围和拆迁期》限内实施房屋拆迁在！实施房屋《拆迁过程中》确需延长拆迁期限】的拆迁？人应当在《拆迁期限届满—15日前向》区、县房屋拆迁管理！部门提出延长拆【 迁期限的—申请：区、县房屋》拆迁管理部门—应当自收《到申请之日10【日内给？予答复 — 第十？一条：　拆迁人可以自【行拆：迁 ：也可以委托》取得市房《地产管？理，局颁发的房屋拆【迁资格证书的单位（！以下：称拆迁？单位）？实，施拆迁？市房地产管理局、】市，城市房屋《拆迁管理办公室和】区、县房屋》拆迁管理部门（【以下统称房屋拆迁管！理，部，门，）不得作为拆迁【人不得接受拆—迁委托 【第十二条　拆迁人】委托拆迁的 应【。当，与被委托的拆—迁单位订立拆迁委】托合：同并出具委托书【拆迁人应当自—拆，迁委托合同订立之日！起15？。日内将？拆迁委托合同报区】、县房屋拆迁—管理部门备案被【委托的？拆迁：。单位：不得转让拆迁业【务 ： ？第十三条《。　拆迁单位》的工作？人员 应当通—过，有，关法律、业务知识】的培训考核合格【后方可从事拆—迁工：。作 第十四】。条　被拆迁房屋【所在地的《区、 县房屋拆迁管！理部门应当自—房屋：。拆迁许可《证发放之《日起5日内》 将拆迁《人，、拆迁范围》、拆迁？方式、拆迁期限【、搬迁期《限、过渡期限—等事项以房》。屋拆迁公《告的形式予以公【布搬迁期限不—得少于7日》房屋拆？迁管理部门和拆迁人！应，当及时做《好宣传、解释工作 ！ ， 第十五条—　拆迁范《。围由区、 县房屋】拆迁管理部门按照】国有土地使用—权批准文件批—准的用地范围确定】。    》  拆迁范》围确：定后单位和个人在】。拆迁范围内》。不，。得进行下列活动【   《  （？一，），新建：、扩建、改》建，房屋；？ ， ，。    （》二）改变房屋和【。土地用？途；     】（，三）建立《新的：房屋租赁关系—     区【。、县房屋拆迁—管理部门应当—就前款所列事项书面！通知有关《部门：暂停办理相关手续】暂停办理的书—。面通：知应当载明拆迁【。范围、暂停事—项和暂停《期限暂停期限最【长不得超《过1：年；拆迁人需要【延长：暂停期限的必—须经：区、县房屋》拆迁管理部门批【准延长暂停期限不得！。超过1年 【 ，第十六条　》拆迁：人与被拆《迁人应当订立—拆迁补偿安置协议拆！迁租赁？。房屋的拆《迁人应当与被拆【迁人、房屋》承，租人订立拆迁补【偿安置？协议拆？迁补偿安置协议【。不得与房屋拆迁公】告的内？容相抵触拆》迁，补偿安置协》议一般包括下—列内容？:     （】一）被拆迁房—。。屋的建筑《面积; 》    （二）补偿！安置方式; —     （三）货！币补偿金额；—。 ：   ？ （四）产权—调换房屋的基—本情况包括房屋的】地点、面积、— 楼层、》。价格和需要结清的差！价等内容；  】 ，。  （五）搬迁期限！； ？    （》六）临时《过渡方式和过渡期】限；  》   （七》）违约责任；—    》 （八）争议解决的！方式；    】 （九）当》事人需要约定的其他！事项     】拆迁依？法由政府代》管的房屋拆迁补偿】安置协议应当经公】证机关公证并办理证！据，。保全：。  ？   ？拆，迁补偿安置》协议的示范文本由】市城市房屋》拆迁管理办》公室制订 — 第十《七条　拆迁补—偿安置协议订—立，后 被拆迁人、【房屋承租人未在协议！。。。约定的搬《。迁期限内《完成搬？迁的拆迁《。人可以依法向仲【裁机构申请仲裁或者！向人：。民，法，院起诉诉讼期间拆迁！人提供货币补偿、产！权调换房屋或者周转！用房的可以依—法申：请，人，民法先予执行 【。 第十八—。。条　：拆迁人与《被拆迁人或者拆迁人！、 被？拆迁人与房屋承【租人在房屋拆—迁公告公布》的搬迁期限内达不】成拆迁补偿安置【协议的经当事人申】请由被拆迁房屋【。所在地的区、县房】屋拆迁管理部—门裁决房屋拆迁管】理部：门是被拆《迁人的由同级—人民政府裁》决裁决应当》自收到？申请之日《起30日《内作出裁决应当【包括补偿安置—方式、货《币补偿金《额或者产权调换【房屋的基本情况、搬！迁期：限、临时过渡方式、！过渡期限、复议和】。诉讼时效《等，。内，容当事？人，对裁决不服的—可以自裁《决书送？达之日？起，3个：月内向人民法院起诉！拆迁人依照本规定】已对被拆迁人—、房屋？承租人提供货币补】偿、产？权调换房《。屋或者周《转用房的诉讼期【间不停止拆迁的【执行 第十九！条，　被拆迁人或—者房：屋，承租人在裁决规定】的搬迁期限内未完成！搬迁的由《区、县房屋拆迁管】理部门报告区、县人！民政府经区、县人民！政府法？制办公室审》核后由区、县人民】政，。府责成有《关部门强制拆迁被】。。拆，迁人或？者房屋承租》人在裁决规定的【搬迁期限内未—完成搬迁的也可以】由区、县《房，屋拆迁管理部门依法！申请人民法》院强制拆迁 【    实》施强制拆迁前拆【迁人应？当，就被拆迁房屋的有关！事项向公证机—关办理证据保全 】 第二》十条　因市政—基础设？施建设项目拆迁房】屋的： 按：照先拆迁腾地、后处！理纠纷的《。原则办理《被拆迁人及其—上级主？管部门应当服从建设！需，要在规？定的搬迁期限—内完成搬迁 — 第二》十一条　拆迁—中涉及依法由政府代！管的房屋、 —教堂：、寺庙？文物古迹、军事设】施的依照有》关法律？、，法规、规《章的规定办理— ， 第二十—二，条　尚？未完成拆迁补—偿安置？的建设项《目转让的 经—建设：。计划：、规划、土地行【政主：管部门批准后应【当到区、县房屋拆迁！管理部门《办理房屋拆迁—许可证变更手—续区、县房》屋，。拆迁管理部门—应当将变更》后的房？屋拆迁许可证的【内容：予以：公告 ？     》建设项？目转让后原拆迁补偿！安，置协议中有》关权利和义务随之】转移给受让人项目】转让人和受让人应】当书面通知》被拆迁人、房屋承租！人并：自转让合同签订之】日起30日内予以公！。告 《 第二十《三条　？拆迁：补偿安？置资金应当》全部用？于房屋？拆迁补偿安置不得】挪作他用房屋拆【迁管理部门》应当：加强对拆迁》补偿安置资》金，使用的监督存储【拆迁补偿安置—资金的银《。行，。应当协助房屋拆迁】管，理，部门：实施监？督 第二十】四，条　拆迁补偿安置】完成后 拆迁—人应当？将被拆迁房屋的【所有：权证书和土地使用权！证书：。收回移送房屋管理部！门和土地《管理部门注销 】 第二十五条【　市和区、县城市房！屋拆：迁管理办《公室：应当建立、》健全：房屋：拆迁档？案管理制度加—强对房屋拆迁档【案资料？的管理拆迁人、拆】迁单位应当建立房】屋拆迁项目档案按】照规定报送有关资料！接受监督检》查 ？  ： ，