！ 第二章 拆迁管！理 《 第八条 单位【或者个人需要—拆迁房屋及其附【属物的应向市—城建主管部门申【请并具？备以下？条件和提交有关【文件和资料 【 　　《 ？ （一）拆迁申【。。请书； — 　　 —。 （二）已取得【的建设项目的—批准文件（包括立项！批文、？选址意见书、—建设用地规划许可证！、用地批《文及红线图》）； 》 　　 — （三）具》有不低于80％【的拆迁补偿安—置，资金； 　】。。　 （—四，）有：合法产？权、：建，筑质量合《格的安置房》。屋或者具备基本生】活，设施的？周转用房《； 《 　　 《。 ？（五）拆迁计—划和拆？迁方案 　　！ ，。 单位或—者个：。人，申请拆迁自有—房屋应提交建设工】程规划许可证、被拆！迁，房屋的？土地使用证》和房屋所有权—证或者经房地产主管！部门确认《的其他合法》权属证明《文件 — 第》九条 市《城建主管部》门应当自收到拆【迁人全部有》关，的有效？文件：和，资料：。之日起15日内【核发：房屋拆迁《许可证；《不，予核发的应当书面说！明理由 》 　　《 自领取拆迁！许可：。证之日起《三个月内未》动员拆迁的拆—迁许可证失效 ！ 》第十条 市城—建主管部门在—核发房屋拆》。迁许可证后5日内应！将拆迁人、实—施拆迁单位、拆【迁，范围、安置房地点、！拆迁期限《、搬迁期《限等内容以》公告形式予》以公布 　】　 拆迁人】。必须按照《房屋拆迁许可证【规定：的拆迁范围和拆迁】期限拆迁不得擅自改！。变拆迁范围》。和延长拆迁期限 】。 《 ？第十一条《。 拆迁范围确定后市！城，建主管部门》应通知有关部—门在拆迁范围内【暂停办理下》列事项 》 ：　，。　 》（一：）迁入居民》户口和居民分—户但因出生》。、军人复转退、大中！专，毕业生回《籍、婚姻等确需迁入！。户口的除外； 【 　《。　 》（二）房屋》买，卖、交换《、，赠与、租赁、抵押】、，析产等？手续但依照人—民法院或者仲裁机】构生效的判》决、：裁决需执行的除外；！ 　　 】。 （？三）新建《、，改建、扩建和—装，修装饰？房屋等批准手—续； 》 　　 （】四）企业登》记手续 【。　　 ？ 暂停期限为1！年需要延长》期限的可以延长一次！并，应当在期限届—满前1个月》。内报：市城建主《。。管部：门批准延长时间不得！超，过1年 — 第—十，二条： ，。。。自拆迁公告》发布之日起拆迁期】限，不得超？过12个月搬—迁期限不得超过6个！。月需：要延长拆迁和搬迁期！限的拆迁《人应在期满前20】日内向市城建主管】部门提出《书，面申请经批准可以延！长一次？但不得超过6—个月 《 第十】三条 市城建主管】部门对拆迁人用于补！偿安置？。的资金？实行：监，。管在办理拆迁许可】证时拆迁人应—将补：偿安置资金划—。入监管？专用帐户由市城建】主管部门监督用作拆！。迁补助费、补偿费和！安置费？不得挪作他用拆迁】。补，偿，安，置资金的使用—情况应当《。向拆迁当事人公【布接受拆《迁当事人的监督【 】第十四条 市—人民政府可以—组，织，统，一，拆迁也可以由拆【迁人委托具有房屋】拆，迁资格的单》位实施拆迁；经市城！建，主管部门批准—也可以由拆迁人【自行拆迁 【 　　 市】重点建设《工程、市政》建，设工程、综合性开】发项目应《当由：市人民政府》组织统一拆迁 【 　　 — 市城建主【管部：门不得接《受拆迁委托 】 ， 《第十五条 》拆，迁人委托拆迁的应】当出具委托书—与受委托的单位签订！委托拆迁合同并报】市城：建主管部门备—案 　　 】 ：。 接：受拆迁？委，。托的单位必》须经市？城建主管部门资格】审核 —　　 》 ，实施：房屋拆迁的人员应】持有市？城建主？管，部门核发《的房屋拆《迁工作证《并持证上岗 】 ？ 第十六条 拆迁！人应与被拆迁房屋所！。有权人？。按照本办法规定【。签订拆迁补偿安置】协议书协议书内容主！要包：括被拆除房屋的建筑！面积、？补偿金额、》付款方？式、付款期限、安置！用房：地点、面积、—楼层及交付使—用时：间、过渡期限、违】约责任及当事—人认：为需要订立》的其：他条款？ ： 　　《 ： 拆迁人应将拆】迁安置情《况张榜公布接受【监督： 　　 ！ 补偿安置协议应当！。使用：市城：建主管部门统一监】制的规范文本 ！ 第十【七条 ？。房屋拆迁补偿—安置协？议书：签订后应当报送市城！建主管？。部门备案《经拆迁当事人协商可！向公证机关办理公】证 【 ， 第十八条 拆除个！人所有的房屋拆【迁人应书面征求【被拆迁房《屋所有权人对产权】。处置的意见房屋【所有权？人在国内的应在【。接到征求意》见书之日起》30日内予以—答复；？房屋所有权》人在：港、澳、台地—区的应在接到征求意！见书之日起60【日内答复；房屋【所有权人在》国外的应在》接到征求意》见书之日起》90：日内答复 　！　 ？ 无法通知房屋所！有权人？的拆迁人应当公告】房屋所有权人应自】公告之日起9—。。0日内予以答复逾期！未予：答复：的经市城建主管部】门核实拆《迁人向公证机关办】理，证据保？全后可先行》。拆，迁腾地后按有关规】定处理 》 —第十九条 拆除【依法代管的房屋代】管人可以持授权【委托书与拆迁人签订！。。拆迁协议；无—授权的由《市，城建：主管：部门按有关规定办】理并经公证机—关办理证据保全后】。存入档案 ！ ， 第二十条 拆迁！人与被拆《迁人对补偿和—安置协？商达不？成协议的由市城建主！管部门裁决如对裁】决不服的《可依法申请复议或者！向人民法院》提起：诉讼在复议和诉讼期！间拆迁人已》给被拆？迁人作了《安置或者《提供了周转房的【不，停止拆迁的》执，行但拆迁时应对被】拆除房屋及》其附属物作勘察记录！并向公证《机关办理证》据，。保全 — 第二—十，一条 ？在房屋？拆迁公告规定—或者裁决作出的拆迁！期限：内被拆？迁人无正当理由拒绝！拆迁：的市人民《政府可以作出责令限！期拆迁的决定逾期仍！不拆迁的由》市，人民政府责》成有关部《门强制拆《迁或者依法》申请人民法院强制拆！迁 】 第二十《二条 管理房屋拆迁！事务的组织应—当加强对房》屋拆迁施工单位【的监：督管理？严禁因拆迁》施工：堆放的物料和产【生的：垃圾、噪声、粉尘等！妨，碍公共交通及居民】工作、学习、生【活，秩序 】第二十？三条 拆迁补—偿，。安置工作《结束后1《个月内拆迁人应【及时、准确》、，完整地？将被拆除《房屋和拆《。迁，补偿安置资》料，报送市城建主管部】门，备，案 ？