， — ： 第二《章 拆？迁管理 《 第八条 单位！或者：个人需要《拆迁房屋及》其附属？。物的应向市城—建，主管部门申》请并具备以下条件和！提交有关文件和资料！ ： 　　 （！一）拆迁申请—书； 　【　 （二）已！取得的建设项目的批！准文件（包括—立项批文、》选址意见书、建设用！地规划许可证、用】。地批文及红线图）；！ 　　 ！ （三）具》有，不低于80％的【拆迁补偿《安置资金； — ， 　　《 （四—）有合法《。产权、建筑》质量合？格的安置房屋或【者具备基本生活设】施的周转用房； ！ 　　 】。（五）拆《迁计划和《拆迁方案 》 　　》 单位—或者个？人申请？拆迁自有房屋应【提，交建设工程规—划许可证、被—拆迁房屋的土地使用！证和房？屋所有权证》或者经房地产主管部！门确：认的其他《。合法：权属：证明：文件 《 《 第九条》 市城？建主管部门应当自】收到拆迁人全部有】关，的有效文《件和：资，料之日起15日【内核发房屋拆—迁许可证；不予核发！的应当？书面说明理》由 《 　　 《 自领取拆迁】许可证之日起三个】月内未？动员拆迁的拆—迁许可证失》效 《 第十条】 市城建主管—。部门在核《发房屋拆迁许—可，证后：5日内应将拆迁人】、实施拆迁单—位、拆迁范围—、安置房地点、拆】。。。迁期：限、搬迁期限等内】容以公告《形式：予以公？布 　　 ！ 拆迁人》必须按照房屋拆迁许！可证：规定的？拆迁：范围和？拆迁期限拆迁不【得擅自改变拆迁范围！和，延长拆？迁期限 】 第十》一条 拆迁范围确定！后市城建主管部门应！通知有关部门在【拆迁范围内暂—停办理下列事项【 《　　 《 ：（一）迁入居民户口！和居：。。民，分户但？因出生、军》人复转退《、大：中专毕业生回籍、婚！姻等确需《迁，入户口？的除外； 》 　　 ！（二）房屋买卖、】交换、赠《与、租赁、抵押【、析：产等：手续但？依照：人民法院或者—仲裁机？构生效的判决、【裁决需？执，行，的除：外； 》 ，。　　 （【。三）新建、改建、扩！建和：装修装饰房屋等批准！手，续，； 　　 】 （四）企业】登记：手续 　【　， 暂停期限为！1年需要延长期【限，的可以？延长一次并应当在期！限届满前1个月内】报，市城建主管部门批准！延，长时：间不得超过1年 】 — 第十二条 —自拆迁公告发—布之日？起拆迁期限不得超】过1：2个月？搬，迁期限不得超—过6个月需要延长】拆迁和？搬迁期？限的：拆迁人应在期—满前20日内—向市城建主管部门提！出书：面申请经批》准可以？延长一？。次但不得超》过6个月 》 ？ 第十三条 ！市，城建主管部门对【拆，迁人用于《补偿安？置，的资金实行监管在】办理拆迁《许，可证时？拆迁人应将补—偿安：置资金划入监管专】用帐户？由市城建主管—部门监督《用，作，拆迁：补助费、补》偿费和？安置费不得挪作他】用拆迁补偿安置【资金：的使用情况应当向拆！迁当事人公布接受拆！迁当事人《的监督 【 第十四条】 市人民政府可【以，组，织统一？拆迁也？可以由拆迁人—委托具有《房屋：拆迁资格的单位【实施：拆迁；经市城建【主管部门批》准也可以由拆迁人】自，行拆：。迁 　　【 ？ 市：重点建设工程、【市政建设工程、综合！性开发项目应当由市！人民政府《组织：统一拆迁 【 　　 — 市城？。建主管部门不得接】受拆迁委托》 《 第十五【。条 拆迁人委—托拆迁？的，应当出具委》托书与受委托的单】位签订委《托拆迁合同并—报市：城建：主管部？门备案 　】　 》。接受拆迁《委托的单位必须【经市城建《主管：部，门资格审核》 ，。 　　 ！实施房屋拆迁的人】员应持有市城建【主管部门核发的房】屋拆迁工作》证并持证上岗 【 ？ ？ 第十？六条： 拆迁人应与被拆】。迁房屋所《有权：人按照本办法规【定，签订拆迁补》偿安置协议书协议】书内容主要包括被拆！除房屋的建筑—面积、补《偿金额、付款—方式、付款期—限、安置用》房地点、面积、【楼层及交付使用【时，间、过渡期》限、违约责任—及当事人认为—需要订？立的其他条款 】 　　 》。 拆迁人—应将拆迁安》置情况张《榜公布接受监—督 ？ 　　 — ：补偿安置协议应当】使用市城建主管部】。。门统一监《制的规范文本— ， 第十！七条 ？房屋拆迁补偿安【置协议？书签订后应当—报送市城建》主管部门备》案经拆？迁，当，事，人协商可向公证机】关办理公证 — 第】十八条 拆除个【人所有的房屋拆【迁人应书面征求被拆！迁房屋所有权人对产！权处置的《意见房？屋所有权人在—国，内的应在接到—征求意见书之日起】30日内予》以答：复；房？屋所有权人在—港、澳、台地区的】应在接到征求—意见书之《日起：6，0日内答复；房屋所！有权人在国》外的应？在接到征求意见书】。之日：。起90日《内答复？ 《　　： 无》法通知房屋》。所有权人《。。的，拆，。迁人：应当公告房》屋所有权人应自公】告之日起90—日内予以答复逾期】未予答复的经市城】建主管？部，门核实拆迁人向公】证机关办《理证据保全》后可先行拆迁腾【地后按有关规定处】理 — 第十九—条 ：拆除依法《代管的房屋代管人】可以持授权委托书与！拆迁人签订拆—迁协议；《无授权的由市城建】主管：部门按有关规定【办理并经《公证：机关办理证据保全后！存，入档案 ！ 第二十条— 拆迁人与被拆【迁人对补偿》和安置？协商：达不成协议的由市】城建主管《部门裁决如对裁【决不服的可依—。法，申请复议或者向人】民法院提起诉讼在】复议和诉讼期—间拆迁人已给被拆】迁人作了安置或者】提供了周转》房的不停止拆—迁的执行但拆迁时】应对被拆《除，房屋及其附》属物：作，勘察记录并》向公证机关办—理证据？保全：。 ： —第二十一条 在房】屋拆：迁公：告规：定或者裁决作出【。的拆迁期《限内被拆迁人—无正当理由拒绝拆】迁的：市人民政《府可以作出责令【限期拆迁的决定逾】期仍不拆迁的由【市人民政府责成【有关部门强》制拆：迁或者依《法申请人民法院强制！拆迁 ！ 第二十二》条， 管理房屋拆迁【事务的组织应当【。加强对房《屋拆迁？施工单位的监督【管理严禁因》拆迁施工堆》放，的物料和产生的【垃圾、噪《声、粉？尘等妨？碍公共交通及—居民工作、学—习、生？。活秩序 【。。。 ， 第二十三条 【拆迁补偿安置工【作结束？后1个？月内拆迁人应及【。。时、准确、完整地】。将被：。拆除房屋和拆迁【补偿安置《资料报送《市城：建主：管部门备案 【