【。 ， 第《二，章 拆迁管理 【 第八条—。 单：位或者个人需—要拆迁房屋及其【附属物的应向市城建！主管部？门申：请，并，具备以？。下条件和提交有关】文件和资《料 　　 】 ？。（一）拆《迁申请书； 【 　　 【。 ，（二）已取得—的建设项目的批准文！件（：包括立？项批文？、，选，。址意见？书、：。建设用地《规，划许可证、》用地批文及》红线图？）；： 　》　 ？ （三）具有不】低于：80％的《拆迁：补偿：安置资金《； 　　【 （四）【有合法？。产权、建筑质—量合格的安置房【屋或者？具备基本生活—设施的周《转用房？； ： ？　　 ？ （五》）拆：迁，计，划和拆迁方案 【 ， 　　 单！位或者？个人申？请拆：迁自有房屋应提交】建设工程规划—许可：证，、被拆迁《房，屋的土地使用证和】房屋：所有权证或者经【。房地产主管部门确认！的其他合法权—属证明？文件 【。 第九条 【市城建主《管部门应当自收【到拆迁人全部有关】的有效文件和—资料：之日：起15日内核发房屋！拆迁许可证；不予】核发的应当书面说明！理，由 　　【 ， 自领取—。拆迁：。许可证之《日起三个《月内未动员》拆迁的？拆迁许？可证失效 》 第】十条 市城》建主管部门》在，核发房屋《拆迁许？可证后？5日内应将拆迁人、！实施拆迁单位、拆】迁范围？。、安置房地点、拆迁！期限、搬迁期—限等：内容以公告》形式予以公布—。 　》　 拆—迁人必须《按照：房屋拆？迁许可？证规定的拆迁—范围和拆迁》期限拆迁不得擅【自改变拆迁范围和】延长拆迁期限 ！ ： 第十一条 拆！迁范：围确定后市城—建主管部《门应通知有关部门在！拆迁范围内暂停办】理下列？。。事项 　　】 （一—）迁入居《民户口和居民分户但！因出生？、军人复《转，退、大中专毕业【生回籍？、婚姻等确需迁入户！口的除外；》 　　 【 ？（二）房屋买卖、交！换、赠与、租赁【、抵押、析产等手续！但依：照人民法院》或，者仲裁机构生效的判！决、裁决需执—行的除外； 【 　　 》 （《三）新建、改—建、扩建和装修装】。饰房屋？等批准手续》； 　　【 《（四：）企业登记》。手续 　【。　 暂停期限！为1：。年需要延长期限的可！以延长一次》并应当在期限届满】前1个？月内报市城建主管】部门批？准延长时间》不得超过1》年 ？ 第十二！条 自拆迁》公告发布之日—起拆：迁，期，限不得？。超，。过12？个月搬迁《期限不？得超过6个月需【要，延长拆迁和搬—迁期限的《拆迁：人，应在期？满前：20日内向市城【建主管部门提出书面！申请经批准可以延长！一次但不得》超，过6个？月 】 第十？三条 市城建—。主，管部：门对拆迁人用于【补偿安置《。。的，。资金实行《监管在办理拆—迁许可证时拆—迁人应将补偿安置】资金划入监管专用帐！户由市城建主管部门！监督用作拆》迁补助费、》补偿费和安置费不】得挪作他用拆—迁补偿安置资金【的使用？。情况应？当向：。拆，迁当事人公》布接受拆迁当—事人的监督 【。 第十】四条 市《人民政府可以—组织统一《拆迁也可以由拆迁人！委，托，具有房屋拆迁—资格：的，单位实施拆》迁；经？市城：建主管部门批准【也可以由拆迁—人自行拆迁》 　　 】。。 市重点建设工程！、市政建设工—程、综合性》开发：项目应当由市—人民：政府组织统一拆迁 ！ 　　 【。 市城建主—管部门？不得接受《拆迁委？托 《。 》第十：。五条 拆《迁人委托拆迁的应当！出具委托书与受【委托的？单位签订委托拆迁合！同并报市城》建主管部门》备，。案 　　 】 接受拆—迁委托的单位—必须经市城》建主管？部门资格审》核 　—　 实施【房屋拆？迁的人？员应：。持，有市城建主管部门核！发的房？屋，拆迁工作证并持证上！岗 ！第十六条 拆—迁，人应与被拆迁房屋】所有：权，人按照本《办法规定《签订拆迁《。补偿：安置协议书》协议书内容主要【包括被拆除房屋的建！筑面积、补偿金【额、付款《方式：、，付，款期限、《安，置用房地点、面积、！楼层及交付使用时间！、过渡期限、违【约责任及当事—人认为需要订—立的：其他条款 　！。　 ：。 ？拆迁：人应将拆迁安置情况！张榜公布接受—监督 　　】。 ， 补偿安—置协议应当》使用：。市城建主管部门统一！监制的规范》文本 ？ ： 第—十七条？ 房屋拆迁》补偿安置协》议书签订后应当报送！市城建主管部门备】案经：拆迁当事人协商【可向公证机关办【理公证 ！ 第十八条— 拆除？个人：所有的房屋》拆迁人应书面征求】被拆迁房《屋所有权《人，对产权处置的意见房！屋所有权人在国内】的应在？接到征求意见书【之日起？30日内予以答复】；房屋所《。有权人在《港、澳、台》地区：的，。应在接到《征求意见《书之日？起60日内答复；房！屋所有权人在国外的！应在接到《征求意见《书之日？起9：0，日内答复 》 ， 　　 — ， 无法通知房—屋所有权人的拆迁人！。应当公告房屋所【有权人应自公告【之日起90》日内予以答复逾【期未予答复》的经市城《建主管部门核实拆迁！人向公证机关办理证！。据保全后可先—行，拆迁腾地后按有关】规定处？理 【 第十九》条 拆除依法—代管的房屋代管人】可以：持授权委托书与拆迁！人签订拆迁协议；】无授权的由》市城建主管部门按有！关规定办理并经公证！机关办理证据保全后！存入档案 】 第二十【条 拆迁人与被【拆迁人对补偿和【安置协商达不—成协议的由市—城建主管部门裁【决如对裁决不服【。的可依法《申请复议或者向人】民法院提《起诉讼在复》议和诉？讼期间拆迁人已给被！拆迁人作了安置或者！提供了周《。转房的不停止拆迁】的执行但拆迁时应】对被拆？除房屋及《其附属物作勘察记】录并向？公证机关办理证据保！全 《 第二【十一条 在房屋拆迁！公告规定或者—裁，决作出的《拆迁期限内被拆【迁人无正当理由【拒绝拆迁的市—人民政府可以作出责！令限期拆迁的决【定逾期仍不拆迁【的，由市：人民政？府责成有关部门强制！拆迁或？者依法申请人民【法院强制拆迁 ！ 第二十】。二，条 管理房》屋拆迁？。事务的？组织应当加》。强，对房屋拆迁施—工单位？的监督管理严禁因】拆迁施？工堆放的物料和【产，生的垃圾、噪声、】粉尘等妨碍公共交】。通及居民工作、学习！、生活秩序 ！。 第二十三—条 拆迁补偿安置工！作结束？后，1个：月内拆？迁人应及时、准确】、完整地《将被拆除房屋和拆】迁补偿安置资料报送！市城建主管部—门备案 》