： ？ 》 第二章 拆迁【管理 第八条！ 单位或者个—人需要拆迁房屋及】其附属物《的应向市《城建主管部门申请并！具备以？下条件和提交有关文！件和资料 》 　　 】 （一）拆迁—申请书； 【 ，　　： （二）已】取得的建设项目的批！准，文，。件（：包括立项批文、【选址意见书、建【设用地规划许可【证、用地批文及【红线图）； — 　　》 ？ （：三）具有不低—于80％的》拆迁补？。偿安置资《金； 　【　 （四）】有合法产权、建筑质！量合格的安置房屋】或，者具备？基本生活《设施的？周转用房； 【 　　 》 （五）—拆迁计划和拆迁【方案 　　 ！ ，。 单位或者个人】申请拆迁自有房屋】应提交？建，设工程？规划：许可证、被拆迁房屋！的土：地使用证和房屋所有！。权证或者经房地产】主管部门确认的其他！合法权属证明—。文件：。 《 第九—条 ：市城建？主管部？门应当自收到拆迁人！全，部有关的有效文件和！资料之日起15【日内核发房》屋拆迁许可证；不予！核发的应当书面说明！理，。由 　　 ！ 自领取拆—迁许可？证之：日起三？个月内未动员拆迁】的拆：迁许：可证失效 【 ： 第十条 【市城建主管部—。门在核发房屋拆【迁许可？证后5日《内应将拆迁人、【实施：拆迁单位《、拆迁范围》、安：置，房地点、拆迁期【限、搬迁期限等【内容以公告形—式予以公布 ！　　 —拆迁人？必须按？照房屋拆迁许可【证规定？的拆迁范围和拆迁期！。限拆迁不得擅自改】变，拆，迁范围和延》长拆迁期《限 【 第十《一条 拆迁范围确】定，后市城建主管部门】。应通知有关部—门在拆迁范围内【暂停办理下列事项 ！ 　《　 （—一）迁？入居民户口和居民】分户但因出生—、军人复转》退、大中专》毕业生回籍、婚【姻等确需迁入户口】的除外； 　！　 （—二）房屋买》卖、交换《、，赠与、租赁、抵押】、析产等手续但依】照人民法院或者仲裁！机构生效的判决、】裁决需执行的除【外； 》 ，　　 —（三：）新建、改建、扩】建和装？修装饰房屋》。等批准手续； 【。 ： 　　 【（，四）企业登记手续】。 ： 　　 【。 暂停期限为1年需！要延长期限的—可以延长《一次并应《。当在：期限：届满前1个月内报市！城建主管部门批准】延长：时间：不得超过1年 ！ ： 第十二条 】自，拆迁公告发布之日起！拆，迁期限不得超过【12个月搬迁期限】不得超？过6个月《需要延长《拆，迁和搬迁《期限的拆迁人应在】期满前20日内【向市城建主》管，部门提出《书面申请经批准【可以延？长一次但不得超过6！。个月 】。 ：第十：。。三条 ？。市城建主管部门对】拆迁人用于》补偿：安置的资金实行监】管在办理拆迁许【可证时拆迁人应【将补偿安《置资金划入监—管，专用帐户由市城【建主：管部门监《督用作？拆迁补助费》、补偿费《和安置费《。不得挪作他用—拆迁补？偿安置资金的—。使用情况《应，当向拆迁当事人公】布接受？拆迁当事人的监督】 《 第十四【条 市人民政府可】以组织统一拆—迁，也可以由拆迁人【委托具有《房屋拆？迁资格的单位—实施拆迁；经市城建！主管部门批准也可】以由拆迁人自—。行拆迁 　　！ ， 市《重点：。建，设工程、《市政建设工程、【综合：性开发项目应—当由市人民政府【组织：统一拆迁《 　　— 市城—建主管部门不得接受！拆迁委？托 《 ？ 第十《五条 拆迁人委托拆！迁的：应当出具委托—书与受委托的单【位签订委托》拆迁合同并》报市城建《。主管部门备案 ！ 　　 接受！拆迁委托《的单位必须经—市城建？主管部门资》格审核 《 　　》 实施—房屋：拆，迁的人员应持有【市城建主管部门核】发，的房：屋，拆，迁工作？证并持证上岗—。 【 第十六《条 ：拆迁人应与》被拆迁房《屋，所，有权人按照本—办法规定《签订拆迁补偿—安置协议书协议【书内容主《要包括被拆除—房屋的建《筑面积、补偿金【额、：付，款，方式、付款期限、安！置用房地点、面积】、楼：层，及交付？使，用时间？、过渡期限、—违约责任及当—事人认为需要订【。立的其他《条款 —　，　 拆迁人应！将拆迁？安置：情况张榜公》布接受监督 — 　　 ！补，偿，安置协议《应当使用市城建主】。管部门统一监制的规！范文本 《 — ，第十七？条 房屋《拆迁补偿安置协议书！。签订后应当报送市城！建主管部《门备案经拆迁当事】人协商可向公证机】关办理公证 — ， ， ： 第十八条 】拆除个人《所有的？房屋拆迁人应—书面征求被拆迁房屋！。所有权人对》产权处置的》意见：房屋：所有：权人在国内的—应，在接到征求意见书之！日起30日内予【以答复；《房屋所？。有权人？在港、澳、台地【区的应在接到—征求意见书》之日起？60日？。内答复；《房屋所有权人在【国外的应在接—。到征求意见》书之日起90—日内答？复 《 　　 【无法通？知房屋所有权人【。的拆：。迁人应当公告房屋所！有权人应自公告之】日，起90日内予以答】复，逾期：未予答？复的经市城建主管】。部门核实拆迁人【向公证机《关办理证据》保全后可先》行拆迁腾地后按【有关规定《处理 》 ？ ，。 第十九条》 拆除依《法代：管的房屋代管人可以！持授权委《托书与拆迁人签【订拆迁协议》；无授权的由市城】建，主管部门《按有关规定办—。理并经？公，证机关办理证据保全！后存入档《案 】 第二十《条 拆迁人与—被，拆，迁人对补偿和安【置协商达不成—协议的由市城—建主管部门裁决如对！裁决不服的可—依法申请复议或者向！。人民法院提》。起，诉讼在复议和诉讼期！间拆迁人已》给被拆迁人作了安置！或者提供了周—转房的不停止—拆迁的执行但—拆迁时应对被拆除房！屋及其附属物作【勘，察记录并向》公证机？关，办理证？据保全？ 【。 第二？十一条 在房—屋拆迁？公告规定或者—裁，决作出的拆迁—期限内被拆迁人无正！当理由拒绝拆迁的市！人民政府可以作出】责令限期拆迁的决】定逾期仍不拆—迁的由市人民政府责！成有关部门强制【拆迁或者依法申【请人民法院》强制：拆，迁 ？ —第二十二《条 管？理房屋拆迁》事务的？组织应当加强对房】屋拆迁施工单位的】监督管理严禁—因拆迁施工》堆放的物料和—产生的垃圾、噪【声、粉尘等》妨碍公？共交：通，及居民工作》、学习、生活—秩序 《 ： 第二《十三条 拆迁补偿安！置工：作结束后1个—。月内拆迁人应及时】、准确、完整地【。将被拆除房屋和拆迁！。补偿安？置资料报送市城建主！。。。管部门备案 【