！。 第？二章 拆迁管理【 ， 第八》条 单位或者个人需！。要拆迁？房屋及其附属—物的应向市城建【主管部门申请—并具：备以下条件和提交有！关文件和《资料 ？ 　　》。。 《（一）拆迁》。申，请，书； 《 　？　 ？ （二）》已取得的建设项目的！批准文件（》包括立项批文—、选址？意见书、建设用地】规划许可《证、用地《批文及红线图—），； 　　【 （三）具】有不低于80—％的拆迁《补偿安置资金；【 　　—。 ： （四）》有合法产权》、建筑质量合格【的安置房屋或者具】备基：本生活设施》的周转用房；— ： ：　　 （五】）拆迁计划和拆迁】方案 　　】 ， ： 单位或者个人申】请，拆迁自有《房，屋应提交建设工程】。规划许？可证、被拆迁房【屋的土地使用证【和房屋所《有权证或者经房地】产主：管部门确认的其【他合：法权属证《明文件 ！ 第九条 市【城建主管《。部门应当自收到拆迁！人全部有关的有效文！件和资料之日起【15日内核》发房屋拆迁许可【证；不予核发的【应当书面说明理由 ！ 　　 ！自，领取拆迁许》可证之日起三—个月内未动》员拆迁的拆迁许【可证失效 ！ 第《。十条 市《。城建主管部门—在核发房屋拆迁【许可证后5日内应将！拆迁人、实施拆迁】单位、拆迁范围【、安置房地点、【拆迁：期限、搬迁期限等内！。容以公告形式予【以公布 《 　　 】 拆：。迁人必？须按照房屋拆迁【许可：证规定？。的拆迁范围》和拆迁期限拆迁【不得擅自《改变拆迁范围和延】长，拆迁：期，。限 】。 第十？一条 ？拆，迁范围确定后市城建！主管部门应通知有关！部，门在拆迁范围—内，。暂，。停办：理下列事项 【 　　 — ， （一）迁》入居：民户口？和居民分户但—因出：生、军人复转退、大！中专毕业生回—。。籍、婚姻等确需迁】入户：口的：除外； 　　！ （二）房】屋买卖、交换—、赠与、租赁—、抵押、析产等【手续但依《照人民法院或者仲裁！机构生效的判决【、裁决需《执行：的除外； 　！　 ？ （三）新建、改！建、扩建和装修【装饰房屋等批—准手：续；：。 ： 　　 （！四）企业登记手【续 　　【 暂停—期限为1年需要延长！期限的可以延长一】次并应当《在期限届满前—。1个月内报市—城建：主，管，部门批准延长—时间不得超过1年】 【 第：十二条？ 自拆迁《公告：发布之日起拆迁期】限不得超过12个】月搬迁期限不得超过！6个月需要延—长拆：迁和搬？迁期限的拆迁人应在！期满前20日—内向市城《建主管？部门提出《书面申请经批准【。可以延长一》次但：不得超过《6，个月： — 第十三条 市】城建：主管部门对拆迁【人用于补偿安置的】。资，金，实行监管在办理拆】迁许可证时拆—。迁人应将补偿安置资！金划入监《管专用帐户由市城】建主管部门监督用】作拆迁补助费、【补偿费和《安，置费不得挪作他用】。拆迁补？偿安置资金的—使用情况应当向拆】迁当事人公布接【受，拆迁当事人的监【督 ： 》 ， 第十四条》 市人？民政府可《以组织统一拆—。迁也可以由拆迁【人委托具有房—。。屋拆迁资格的单位实！施拆迁；经市城建】主管部门批》。准也可以由》拆迁人？自行拆迁 — 　　 》 市重点建设】工程、市政建—设工程、综合性开发！项目：应，当，由市人民政府—。组织统一拆迁 】 　　 市！城建主管部门不得接！受拆迁委《托 》 ， 第十五条 】拆迁人委托拆—。迁的：应当：出具委托书与—受委托？的单位？。签，订委托拆迁合—同并报？市，。城建主管部》门备案？ ， 　　》 ， 接受拆—迁委托的单位必须】经市城建主》管部门资格》审核 　　】 ？ 实：施房屋拆迁的人【员应持有市》城，建主管部门核发【的房屋拆迁工—作证并持证上—岗 》 第十六条】 拆迁人应与被拆迁！房屋所有权人按照】。本办：。。法，规定签订拆》迁补偿安置》协议书协议书内【容主要包括被—拆除房屋的建筑面】积、补偿金额、付款！方式、付款期—限、安置《用房地点、》面积、楼层及交付】使用时间《、过：渡期限、违约责任及！当事：人认为？。需要：订立的其他条款 ！ 　　 拆！迁人应将拆迁安置】情况张榜公布接受】监督： ？ 　　 》。 补偿安置协议】应当使？。用市城建主管部【门统：一监制的规范文本】 《 ， 第十》七条 ？。房屋拆迁补偿安【置协：议书签订《后应当？报，。送市城建主管—部门备案经拆迁当事！人协：商可向？公证机关办》理公证 — 第—十八条 拆除个【人所有的房屋拆【迁人应？。书，面征求？被拆：迁房：屋所：有权人对产》。权处置的意见—房屋所有权》人在国内的应在【接到：征求意见书之日起3！0日内予以答复；房！屋，所有权？人在港、澳、台地】区的：应在接？。到征求意《见书之日起6—0日内答复；房【屋所有权人在国【外的应在接》到征求意《见书：之日起90日内【答复： 　　— 《无法通知房屋所有权！人的拆迁人》应当公告房》屋所有？权人应自公告之日起！9，。0日内予以答复逾】期未予答复》的经市城建主—管部门核《实拆迁人向公证【机关办理证》据保：全后可？先行拆迁腾地后按有！关规：定，处理： 【 第十？九条 拆《除依法代管的房【屋代管人可以持授权！委托书与《拆迁人签《订拆迁协议》；无授权的由—市城建主管部门【。按有关规定办理并】经公证机关办理证】据保全后存入档案 ！ ， 第二】十条 拆迁人与【被拆迁人《对补偿和安置—协商：达，不成协议的由市城】建主管部《门裁决如对裁决不】服的可依《法申请复议或者向人！民法院提起诉讼在复！议和：诉讼期间《拆迁：人已给被《拆迁人作了安置或者！提供了周转》。房的不停止拆迁的执！。行但拆迁时》应对被拆除房屋【及其附属物作—勘察记录并向公证机！关办理证据》保全 — ？。 第二十《一条 在房屋拆【迁公告规定或—者裁决作出的拆【迁期限内《被拆迁人《无正当理由拒—绝拆迁的市》人民政府可以—作出责令限期拆迁】。的决定逾期仍不拆迁！的由市人民政府责成！有关部门强制—拆迁或？者依法申请人民法院！强制拆迁《 ：。 《 ：。第二十？二条 管理房屋拆】迁事务的组织应当加！。强对房？屋拆迁施工单位的监！督管理严禁因拆迁】施工堆放的物—料和产生的垃圾【、噪声、粉》尘等妨碍《公共交？通及居？民工作、学习—、生活？秩，序 【。第二十三条》 拆迁补偿安置工作！结束后？1个月内拆迁—人应及时、准确、完！。整，地将被拆除房屋和】拆迁补偿《安置资料报送—市城建主《管部：门备案 》