： ！第二章 拆迁管理】 第八条 单！。位或者？。个人需？要拆迁房屋及其附】。属物的应向》。市城建主管部—门申请并《。具备以下《条件和提交有关文】件，和资料 《 　　 ！（一）？拆迁：申请书；《 ， 　《　 （二）】已取得的建》设项目的《批准文件（包括立】项批文、选址意见书！、建：设用：地规划许可证—、用地批文及红线】图）； 【　　 （三】）具有不低于8【0％的？。拆迁补偿安置资金】； ： ， 　　 】（四）有《合法产权、建筑质】量合格的安置—房屋或者具备基本】生活设施的》周转用房； ！　　 —（五：）拆迁计划》和拆迁？方案 　　】 单位或者】个人申请拆迁自有房！屋应提交建》设工程规划许—可证、被拆》迁，房屋的土地使用证】和房屋所有》权证或者《经房地产主管部门】确认的其他合法权】属证：明文件？ 【 第九条 市城【建，主管部门应当—自收到拆迁》人，全部有关的》有效文件和资料【之日：起15？日内核发房屋拆迁许！可证；？不予核发的应当【。书面说明理由 ！ 　　 》 ：自领取拆迁许—可证之日起三—个月内未动员拆迁的！拆迁许可证失效【。 】第十条？ ，市城建主管部门【在核发房屋拆迁许可！。证后5日内应—将拆迁人、实—。施拆迁单位、—拆迁范围、》安置：。房地点、拆迁期限】、搬迁期限等内【容以公告形式予以公！布 　　【 《拆迁人必须按照【房，屋拆迁许可证—规定的拆迁》范围和拆迁》期限拆？迁不得擅自改变【拆，迁范围和延长拆迁】。期限： ： ： ？ 第十一条 —拆迁范围确定后【市城建主管部门应】通知有关部门在拆】迁范围内暂》停办理下列事项【 ： 　　《。 （一—）迁入？居民：户口和居民分户【但因出生、》军人复转退、大中专！毕，业生回籍、婚姻等】确需：迁入户口的除外；】 ， ： 　　 — （二）《房屋买？卖、交换、赠与【、租赁、抵押、【。析产等手续但依照】人民：法院或者仲裁—机构生？效的判决、裁决【需执行的《除外：； 》　　 ？ （三）新建、！改建、扩建和装修】装饰房？。屋等：批准：手，。续，； ： 　　》 ， ， （四）企—业登：。记手续？。 ，。 ： 　　 》 ， 暂停期限为1【年需要延长期—限的可以《延长：一次并？应当：在期限届满》前1个月内报市城】建主管部《门批准延长时间不得！超过1年 — ， 第十二条！ 自拆迁公告发布】之日起拆迁期限【不得超过12个月】搬迁期限不得超过6！个月需要延》长拆迁和《搬，迁期限的《拆迁：人应在期满前20】日内向市城建—主管部门提》出书面？申请经？批准可以《延长一？次，但不得超过》。6个月 《 — 第十三条 —市城建？主管部门对拆迁人】。用于补偿安置的【资金实行监管在【办理拆迁许》可证时拆《迁，人应：将补偿安《置资金划入》监管：专，用帐户由市》城，建，主管部门监》督用作拆迁补助费】、补偿？费和安置费不得【挪作他用拆》迁补偿安置资金的】使用情况应当向【拆迁当事人公—。布接受拆迁当事人的！监，督 》 ： 第？十四条 市》人民政府可以—组织统？一拆：迁也可以《。由拆迁人委托具有房！屋拆迁资格的单位】实施拆迁；经—市城建主管部—门批准也可以由拆迁！。人自行拆迁 — ， 　　 市！重，点，建设工程、市政建】设，。。工程：、，综合性开发项目应】。当由市人民》政，府组织？统一拆迁 【 　　 市】城建主？管部门不得接受拆迁！委托 】 第十五条 拆】迁人委托拆迁的应】当出具委托书与受】委托的单位签订委】托拆迁合同并报市】城，建，主管：部门备案 — ， 　　 【接受拆迁委托的【单位必须《经市：城建主管部》门资格审核 — 　　 】 实施房屋拆迁【的人员？应持有？市城：建主管？部门核？发的房屋拆》迁工作证并》持，证上岗 】 第十六条 】拆迁人应与》被，拆迁房屋所有权人】按照：。本办：法规定签订拆迁【补偿：。安置：协议：书协议书内容主【要包括被拆除房屋的！建筑面积、补偿【金额、？。付款方？。式、付款期》限、安？置用房地点》、面积、楼层—及交付使用时间、】过，。渡期限、违》约责任及当》事人认为需》要订立的其》他条款？ ？ 　　 【拆迁：人应将？拆迁安置情况—张榜公布接》受监督？ 《　　 补【偿安：置协议应《当使：用市城建主管—部门统一监》制的规范《文本 — ？ 第十七条》 房屋拆迁补偿安置！协议书？签，订后应当《报送市城建主—管部门备案》经拆：迁当事人协商可向公！证机：关办理公证 【 ， 《 第十八条 —拆除：个人所有的房屋【拆迁人应书面征【求被拆迁房屋所有】权人对产权》处置的意《见房屋所有权—。人在国内的应在【接到征求意见书【之日起30日内予以！答复；？房屋所？有权人在港、澳、台！地区：。的应：在接到征求意—见书之日《起6：。0日内答复》；，房屋：所有权人在国外的应！。在接到征求意见【。书之日起90日【内答复？ 　》　 ： ： 无法通知》房，屋所有权人》的拆迁人应当公告】房屋所有权人—应自公告之日起9】0日：内予以答复逾—期未予答《复，的经市城建主—管部：。门核：实拆迁人向公—。证机关办理证据保】全后可先行拆迁腾地！。后按有关规定处【理 ： — 第十九条 拆【除依法代管的—房屋代管人》可以持授权委托书与！拆迁人签订》拆迁协议；无—授权的由市城—建主：管部门按《有，关规定办理并—经，公证机关办理证据】保全后存入档案【 【 ，第二十条 》拆迁人与被拆迁人】对补：偿和安置协》商达不成协议—的由市城《建主管部门》裁决如对裁决不服的！可依法申请复议或】者向人民法院提起】诉，。讼在复议和诉讼期】间拆迁？人已给被《拆迁人作了》安置或者提供了周转！房的不停止拆迁的】执行但拆《迁时应对被拆除房屋！及其附？属物作勘察记录【并向公？证机关办理》。证，据保全 — 《 第二十一》条 在房屋拆迁公告！规定或？者裁决作出的拆迁】期限：内被拆迁人无—正当理由《拒绝：拆迁的市《人民政府可以作【。出责令？。限期拆迁的》。决定逾期仍不—拆迁的由市》人民政府责成—有关部？门，强制拆迁或者—依，法，申请人民法院强制拆！迁 ？ 第二】十二条 管理房屋】拆迁事务的组织应】当加强对《房屋拆迁施工单【位的监督管》理严禁因《拆迁施工堆放的【物，料和产生《的垃圾、噪声、粉尘！等妨碍公《共交：通及居民工作、【学，习、生活秩序 ！ ：。 第：二十三条 拆迁补】偿，安置工作结束后1】个月内拆迁人应【及时、准确、—完整地将被拆—除房屋和拆迁补偿安！置资料报《送市城建主管部【门备案 》