》 》 第二章 拆—迁管理 《 ？第八条 单位—或，者个人需要》拆，迁房屋及其》。附属物的应》向市城建主管部【门申请？并具：。备以下？条件和提交有—关文件？和资料 【　　 《 ， （一？）拆：迁申请书； — ： 　：　 （二【）已取得的建设【项目：的批准文件》。（包括立项批—文、选址意》见书、建设用地规】划许可证《、用：地批文及红线图）】。；，。 ： 　　 【 （三）具有不低】于80％《的拆迁补偿安置【资，金； 　　 ！ （四）有合】。法产权、建筑质量合！。格的安置房屋—。或者具备《基本生活《设，施的周？转用房； 【。 　　？ 《（五）拆迁计划和】拆迁方案 　！。　 单位或者！个人申请拆迁自有房！屋应：提交建设《工程规划许可证【、被拆迁房屋的土】地使用证和》房屋所有权》证或：者经房地产主—管部：门确认？的其他合法》权属证明文件 】 第九】条， 市城？建主管部门应当自】收到拆迁人全—部有：关的有效《文件和资《料之日起1》5，日内核发《房屋：拆迁许可证；不予】核，发的应当书面说明理！由 　　 】 自领取—拆迁许？可证之日起三个月】内未动员拆迁的拆】迁许可证《失效 】 第十条 市城建！主管部门《。在核：发房屋拆《迁许可证后》5日内应《将拆迁？人、：。实施拆迁单位—、拆迁范围》、安置房地点、拆迁！期限、搬迁期限等内！。容以公告形》式，予以公布 — 　　 》 拆迁》人必须？按，照房屋拆迁许可证规！定的拆迁《范围和拆迁期限拆迁！不得擅自《改变拆迁范》围和延长《。拆迁期限 】 第》十一条 拆迁—范围确？。定后：市城建主管部门应】通知有关部门在拆】迁范围？内暂停办理下列事】项 　　 ！ （一）迁入居民！户口：和居民分户但因出】生、军？人复转退、大—中专毕？业，。生回籍、婚姻等【。确需：迁，入户口？的除外； 　！　 《 （二）房屋买【卖、交换《、赠与、租》赁、抵？。押、析产等手续但依！。照人：民法院？或者仲裁《。机，构生效的判决、裁】决需执行的除外【；， 　　 【 （三）新【建、改建、扩建和】装修装饰房屋—等批准手续》；， ： 　　 — （四）企业登】记手续 》 ：　　 》 暂停期限为—。1年需要延》长期限的《可以延？长一次？并应当在期限—届满前1《个月内？报市：城建主管部门批准延！长时间不得超过【1年 ！ 第十二条 自拆迁！。公告发布《之日起拆迁期限不得！超过12个月—搬迁：期限不？得超过？6个月需要》延长拆？迁和搬迁《期限的？拆迁人应在期满【前20日《内向：市城建主管》部门提出书面申请】经批准可以延长【一次但不得超过6】个月 】 第十《三条 市《城，建主管部门对拆【。迁人用于补偿—安置的资金实行监】管在：办理：拆迁许可证时拆迁】人应将补《偿安置资金划入【。监管专用帐户—由市城建主》管，部门监督用作拆【迁补助费、补偿【费和：安置：费不得挪作他用拆迁！补偿：。安置资金的使用【情，。况应当向拆迁—当事人公布接受拆】迁当事？人的监督 】 《第十四条 》市，人民政府可以组织统！一拆迁也可》以由拆迁人》委托具有房屋拆迁】资格的单位实施【拆迁；经市城建主】管部门批准也可以由！拆迁人？。。自行拆迁 【 　　 市】重点建设工程—、市：。政建设工程、综合】性，开发项目应当由市】人，民政府组织》统一拆迁 》 　　 ！市城：建主管？部门不得《接受拆迁委托— 第！。十五条 拆迁人委托！拆迁的应当出具委托！书与受委《托的单？位签订委托拆迁合同！并报市城建主—管，。。部门备？。案 　　 】 ： 接受拆迁委托的单！位必须经市城建主】管，部门资？格审核 　】　 《 实施房屋拆迁的】人员应持有》市城建主管部门核发！的，。房屋：拆迁工作证并持证上！岗 》 第十六条 ！拆迁人？应，与被拆？。迁房屋所有权人按】照本办法规定签订拆！迁补偿安《置，协议书协议书—内容主？要包括被拆除房屋的！。。。建筑面积、补偿金】额、付款方式、付】款期限、安置用房】地点：、面：积、楼层及交—。。。付使用时间、—过渡：期，限、违约《责任及当事人认为需！要订立的其他条【款 ？。 　　 拆！。迁人：应将拆迁安置—情况张榜公布接受】监督 　　 ！ 补偿安置协议！。应当：使用市城《建主管部门统一【监制的规范》文本 ！ 第十七条 房屋拆！迁补偿？安置协议书签订后】应当报送市》城，建主管？部门：。备案经拆迁当事【人协商可向公证机关！办理公证 】 ？ ，第十八条 拆除【个人所有的房屋拆】迁人应书面征—求被拆迁《房屋所有《权人对？产权：处置的？意见房屋所有权人在！。国内的应在接到征】求意见？书之日起30日内予！以答复；房屋所有】权人在港、澳、台】地区：的应在接到征求意见！书之：日起6？0日内答《。复；房屋所有权【人在国外的应在接】到征求？意见书之日起90日！内答复 【　　 《 ，。 无：法，通知房？屋所有？权人的拆迁人—应当：公，告房屋？所有权人应自公【告之日起90日内予！以答复？逾期未？予答复的经市—城建主管部门核实拆！迁人向？。公，证机：关办理证《据保全？后可先行拆迁腾【地后按有关规定【处理 【 第十》九条 拆除依法代】管，。的房屋代管人可以持！授权委？托书与拆迁》人签订拆迁协议【；无授权的由市城建！主，管部：门按有关规定办【理并经公证机关办】理证据保《全后存入档案 ！ ： 第二十—条 拆迁人与—被拆迁人对补偿和】安置：协商：达不成协议的由市城！建，主管部？门裁决如对裁决【不服的可《依法申？请复议或者向人【民法院提起》。诉讼在复议和诉【讼期：间拆迁人已》给被拆迁《人作了安置或者提】供了周转《房的不停止》拆迁：的，。执行：但拆：迁时应对《被拆：除房屋？及其：附属物作勘》察记录并向》公，证机关办理证据保全！ 【 第二十一条— 在房屋拆迁公告规！定或者裁决》作出的拆《迁期限内被》拆迁人无正当理【由拒绝拆迁的市【人民：政府可以《。作出责令限期拆【迁，的决定逾期仍不拆】迁的由？市人民政府责成有关！部，门强制拆《迁或者依法申—请人民法院》强制拆迁 【 ？ 第二十》二条 管理房屋拆】迁事务的组织应当加！。强对房屋《拆迁施工单位的监督！管理严禁因拆迁施工！堆放的物《料和产生的垃圾、噪！声、粉尘等妨碍【公共交通及居—民工作、学习—、生：。活秩序？。。 ： 第二十【三条 拆迁补偿【安置工作结束后1个！月内拆迁人应—及时、准确、完整地！将被拆除《房，屋和拆迁补》偿安置资料报送市】城建主管《。。部门备案 —