【 ，。 第二》。章 拆？。。迁管理 》 第八《条 单位或者个人】需要：拆，迁房屋及其附—属物的应向》。市城建主管部—门申请并具》备以下条件和提交有！关文件和资料 】。 ：　　 —（一：），拆，迁申请书； 】 　　 《 ，。 （？二）已取得》的建设？项目的批准文件（包！括立：项批文、选址意见书！、建设用地规划许】可证、用地批文及红！线图）？； 　　【 （三）【具有：不低于80》％的拆？迁补偿？安置资金； 】。 　　 【。。（四：）有合法产》权、建？筑质量合格的安置】房屋或？者具备基《本生活设施》的周转用房； 】 　　《 （五）拆】迁计划和《拆迁方案 — 　　 单！位或者个《人，申请：拆迁自有房屋应提交！建设：工程规？划许可证、被—拆，迁房屋的土地—使用：证，和，房屋所有权证或者】经房地产主管部【门确：认的其他合法权属】证明：文，。件 ？。 第【九条 市城建主【管，部门应当《自收到拆迁》人全部有关的有效】文件和？。资料之日起》15日内《核发房？。屋拆：。迁许：。可证；不予核发的应！当书面说明理由 】 　《　 《 自领取拆迁许可】证之日起三个—月内未？动员：拆迁的拆迁许可【证失效 》 —第十：条 市城建主管部门！在，核发房屋拆迁许【可证后？5日内？应将拆迁人、实施】拆迁单位、拆—迁范围、《安，置房地点、》拆迁期限、搬—迁期限等内》容以：公，告，形式予以公布 】 　　 】。拆迁人必须》按照房屋拆迁许【。可证规定的拆迁范】围和拆？迁期限？拆迁不得擅自—改变拆迁范围和延】长拆：迁，期限 ？ 第十！一条 拆迁范—。围，。确，定后市？城建主管部门—应通知有关部门在拆！迁范围内暂停—办理下？列事项？ 　　 【 （一）迁入居！民户口和《居，民分户但因出生、】军，人复转退、大中【专毕业生回》籍、婚姻等》确需迁？入户口的除外—； 　　 ！ （二）房屋买卖！、交：。换、赠与、租赁、】抵押、析《产等手续但依照【人民法院《或者仲裁机构—生效的判决》。、，裁决需执行的除外】； 》　　 《 ，。 （三）新建、【改，建、扩建和装修装饰！房屋等批《准，手续； 《 ： 　　 （四！）企业登记手续 ！ ， 　　 【暂停期限为1年【需要延长期》限的可以延长—一次并应当在期限】届满前1个月—。。内，报市城建主管部门】。批准延长时》间不：得，超，过1年 【 第十二条】 自拆迁公告—发布之日起拆迁【期限不得超》过12个月》搬迁期限《。不得超过6个—月需要延长拆迁【和搬迁期《限的拆？迁人：应在期满前20日】内向市城建》主管部门提出书面申！请，经批准可以延长一】次但：不得超过6个月 ！ 第【十，三条 市城建主管】部门：对拆迁人用》于补偿安置的资金】实行监管在》办理：拆迁：许可证时拆迁人应将！补偿：安置资金划入监管】专用帐户由市城【建主：管部门监《督用作拆迁》补助费、补偿—费和：安置费？不得挪作他》用拆迁？补偿安置资金的【使用情况应当向拆】迁当事人公布接受拆！迁当事？人的：监督 【 ， 第十四条— 市人民政府可以组！织统一拆迁也可以由！拆迁人委托具—有房屋拆迁资格的单！位实：施拆迁；《经市城建主》管部门批准也可以由！拆迁人自《行，拆迁 　【。　， 市重点【建设工程、市—政建设工《程、综合性开—发项目应当由—。市人民政《府组织统一拆迁 ！ 　？　 市城建】主管部门《不得接受拆迁委【托 —。 ？第十五条 拆迁人委！托拆迁的应当出具】委托书？。与受委？托的单位签订—委托拆？。迁合同并报市—城建主管部门备案】 　》　 接受拆】迁委托的单位必须】经市城建主管—部门：。资格审核 — 　　 》 ， 实施房屋拆迁的！人，员应持有《市城建主管部门【核发的房屋拆—迁工作证并持证【上岗 【 第十六—条 拆迁人应—。与，被拆：迁房屋所有》权人按？照本：办法规定签订拆迁补！偿安置协议》书协议书内容主要】包括被拆除房—屋的建筑面积—、补偿金额》、付款？方式、付款期—限、安置用房地点】、面积、楼层及【。交付：使用时间、》过渡：期，限、违约责任及当】事人认为需要订立】的其：他条款 》。 ， 　　 《 ， 拆迁人应将【拆迁安？置情况张榜公—布接受监督 ！　　 补【。偿安置协《议应当使用》市城建主管部门统一！监制的规《范文本 》 第【十七条 房屋—拆，迁补偿安置协议书签！订后应当报送市城】建主管部门备—案经拆迁当事—人协商可向》公证机关办理—。公证 》 》第，十八条 《拆除个人所》有的：房屋拆？。。迁人：应，书面征求《被拆迁？房，屋所有？。权人对产权》处置的意见房—屋所有权人在—国内的应《在，。接到征求意见书【。之日起3《0日内予《以答复；房屋—所有权人在港、澳、！台地区？的应在接到征求意见！书之日起《60日内答复—；房屋所有权人在】国，外，的应在接到征求意】见书之日《起90日内》答，复 　　 】 ， 无法通》知房屋所有权人的拆！迁人：应当公告《房屋：所有权？。人应自公告》之日起90日内予】。。以答复逾期未予答复！的经：市城建主管部门核】实拆迁人《向公证机关办理【证，据保全后可先行拆迁！。腾地后按有》关规定？处理 【 ， 第十九条 拆】除依法代《管的房屋代管—人可：以持授权委托书与拆！迁人签订拆》迁协议；无》。授权的由《市城建主管部门【按有：关规定办理并—经，公证机关《办理证据保》全后：存，入档案 》 ？ 第《二十条 拆迁人与】被拆迁人《对补偿和安置—协商达不成》协议：的由市城建主管【。部门：裁决如对裁决—。不服：的可依法申请复【议或者向人民法院】提起诉讼在复议【和诉讼期《间拆迁人已给被拆迁！人作了安置或—。。。者提：。供了周转房》的，不停止拆迁的执行但！拆迁：时应对？被拆除？房屋及其附属—物作勘察记录并【向公证机关办理证据！保全 ！ 第二十一条 在房！屋拆：迁公告？规定或？者裁决作出的拆迁】。期限内被拆迁人无正！当理：由拒绝拆《迁的市？人民政？府可以？作出责令限》期拆迁的决》定逾期仍不拆迁【的由市？。人民政府责》成有关部门》。强制拆迁《或者：依法：申请人民法院强【制拆迁 】 第二》十二条 管》。理房屋？拆迁事务的组织【应当加强对房—屋拆迁施工单位的】监，督管：理严禁因拆迁施【工堆放的物料—和产生的《。垃，圾、噪声、》粉，尘等妨碍公共交通】及居民工作》、学习、生活秩序 ！ 第—二十：三条 拆迁》补偿安置《工作结束《后1个月内拆迁人应！及时：。、，准确、完整地将被拆！除房屋和《拆迁补偿安置—资料报送市城建主管！部门备案 》 ，