。 ？ 】。。第三章 《拆迁补偿与》安置 ？ 第二》十五条 拆迁补【偿安置可以》采用货币补偿方【式也可以采用与【货币补偿金额同【等价值的产权调换方！式 除法【律、法规规定—的，情形外被拆迁—人可以选择拆—迁补偿方式 【　　　 】第二十六《条 实行货币补！偿的货币补》。偿，的金额根据被—拆迁房屋《的区位、用》途、建筑面积或套】内建筑面积等—。因素以？。房，地产市？场评估价格确定 ！ 拆迁《人应当委托符合条】件的房屋拆迁评估】机构对被《拆迁房？屋进行？价格评？估并将评《估报告报《核，发房：屋拆迁许可证的【。房屋拆迁行政—主管部门备案 ！ 被拆迁人对拆迁】人委托的房》屋，拆迁评估机构出具的！评估结果有异议的可！以持其另行》。委托的？房屋拆迁评估机构出！具的评估结果与拆迁！人协商经协商达不成！协议的拆迁当事人】可以按照本条例第】十七条的规定申【请裁决 《 房屋拆迁【补偿金额不得低【于被拆迁《房屋同地段同用【途新建商品房交【易平均价格的百【分之七十 】　　　？ 》第，二十七条 —。 房地产评估—。机构从事《房屋拆迁评估业【务须具有《工商：营业执照和相应【的，房地产评估资质 】 房屋拆迁评估！机构：应当严？格遵守有《关法律？、法规及规》定客观、公正、科学！执业不得损》害当事人《的合法权《益不得违《规执业 【。市房屋？拆迁行政《主管部？门应当？定期公布房屋拆迁评！估，机构名录建立房屋拆！迁，评估管理制度—制定房屋拆迁评【估技术？规范加强《对房屋拆《迁评估？机构的监《管， 《　　　 — ， 第二》十八条 实行—房屋产权调换的【拆迁人与被》。拆迁人？应当依？照本：条例第二十六条的规！定计算被拆迁房【屋，的补偿金额和—所，调换：房屋的价格结—清产权调换差—。价 《 ，　　　？ 》 ：第二十九条 — 拆？除政府直管》。公有住宅及学校、医！院等用于公众服务且！不以：营利为目《的的公？。益性房屋及其附【属物拆？迁人：应当按？照城市规划的—要求按原性质、原规！模予：。以还建或者》给予货币补偿 】 　　　 ！ ？第三十条 》。 ， ，拆除违法建筑、【超过批准使用—期限的临《时建筑和虽无规【定使：用期限？但已使用两》年以上？。的临时建《筑不予补偿；拆除未！超过批准使用期限的！临时建？筑不作？。产权调换由》拆迁人给《。予货币补偿 ！　　　 【。 ：。。 ，第，三十一条 拆除【非公益事业的房【屋的：附属：物不作产权调换由】拆迁人给《予货币补偿 】 被拆除房屋的【装饰：物由所有人》（或使用人）自行拆！除不予补偿》；不能自行拆除【或拆除后《丧失使用价值的给】予适当补偿 ！　　　？ ， 第三十二条！ ： 拆除租赁房—屋被：拆迁人与房屋承【租人解除《租赁关系的或者被拆！迁人对房《屋，承租人进《行，安置的拆迁》人对被拆迁人—给予补？偿 被—拆，迁人与房屋承—租人对解除租赁【。关系达不成协议【的拆迁人应当—对被拆迁人》实，行房屋产权调—换，产权调换的》房屋由原房》屋承租人优先承租】被拆迁？人应当与《原房屋承租人重新订！立，房屋租赁合同 】 　　　 】 ， 第三十三条 】 因建设《需要拆除城》市基础设施拆迁人必！须按城市规划行政】主管：部门批准《的建：设规划执《行恢复或提高—其使用功能的—不予补偿法律、行政！法规和市人民—政府另有规定的从其！规定 》 　　　 】。 第三十四条】 拆除有—产权纠纷或》者使用？权，。。纠纷：的房屋在房屋拆迁行！政，。主管部门公布的【规定期限《内纠纷未解决的由拆！迁人提出补偿、【安置方案报房屋拆】迁行：政主管部门批准【后实施拆迁房屋【。拆迁行政主管部【门在：拆迁前应当》组织：拆迁人？对被拆迁房屋—作勘察记录并向公证！机关办理证》据保全 — 　　　 ！ 第三十五条 ！ 对拆除设有抵押】权的房屋实行—产权调换的由抵押权！人和抵？押人：重新：签订抵押协议抵【押权人和抵押—人在房？屋拆迁行《政主管部门公布【的规定期限内达不成！抵，押协议？的由拆迁人》。参照本条例第三【十四条的规定实施拆！。迁 ？ ， 对拆除设有抵押】权的房屋实行货【币补：偿的由抵押权—。人和抵？。押人重新设》立，抵押物或者》由债务人清偿—债务后方可给予补偿！ ， ： ，　　　 《 第三—十六条 《 拆迁主》城内住宅《。房屋应？当实行货币补—。偿或一？次性现？房安置并提供两处】以上房源供被拆迁】人选择拆迁主—城外：的住宅房屋确—需过渡安置》的应经被拆》迁人同意并报区、】县（自治县、市）房！屋拆迁行政主管部】门批准拆迁补偿【安置协议应明—确，过渡方式和过渡期限！由批准的区、县【（，自治：县、市）房屋拆迁】。行政主管部门负责监！督执行 属城！市，基础设施《建设或政府》。确定的土《地储备项目》的实行货币补偿或】。异地一次性》。现，房安：置 新建【工程为非住》宅的：原住宅部分应实行】货币补偿或异地一】次性现房安置 ！ ，　　　？ ？ ：第三：十七条 在原拆【迁范围内进行安置的！拆迁人？应当先建安置—房 拆【迁安置住宅房屋应公！。开房号由先行搬【迁的被拆迁人在同等！户型条件《下优先？选择安置的楼—层和朝？向， ， ， 住宅安置房必须！符合国家普通民【用住宅设计规范【的基本要《求和质量标准；【未通过规划》、消防和《建筑质量《等验收？的安置房《不得：交付使用《 　　　 ！ 第三十八条 ！ 被拆除》公有房屋承租—人的使用权在征得】房，屋所有权人同意【。后，可以依照有关规定转！。让， 《  ？ ，     】