】 ？第，三章： 拆迁补偿与—安置 第二十！五条 拆迁补偿安置！可以采用货币补【。偿，方式也可以》采用：与货币补偿金额同等！价值的产权》调换：方式 除法律！、法规规定的—情形：外被拆迁人可—以选择拆迁补偿方式！ 　　　 【 ， ：第二十六条 — 实行货币补偿】的，货币补偿的》金额根据被拆—迁房：屋的：区位、用途》、建筑面积或套内建！。筑面积等因》素，以房地产市》场评估价格确—定 拆迁人】应，当委托符合条件的房！屋拆迁？。评估：机构对？被拆迁房屋》进，行价格评估》并将评估报》告报核？发房屋拆迁许—可证的房《屋，。拆迁行政主》管部门备案 ！被拆迁人对拆—。迁人委托《的房屋？拆迁评估《机构出？具的评？估结果有异》议的可以持其另【行委托的房》屋拆迁评估机—构出：具的评？估结果？与拆迁人协商—经协商？达不成协议的拆迁】当，事人可以按照—本条例第十》七条的规定申请【裁决 房屋拆！迁补偿金额不得低于！被，拆迁房屋同地—段同用途新建—商品房交易平均价格！的百：分之七十 — 　　　 】 第？二十七条 房】地产评估机》构从事房屋拆—迁评估业务》须具有工《商，营业执照《和相应的房地产【评估资质 》。 房《屋拆迁评《估机构应当严格遵】守有关法律、法规】及规定客观、公正、！科，学执：业不得损害当—事人：的合法权益不—。得违规？执业 市房屋！拆迁：行政主管部门—应，当定期？公布房屋拆迁—评估机构名录建【立房屋拆《。迁评估管理制度制】定房屋拆迁评估技】术，规范加强对房屋拆】迁评估机构的—监管 　【　　 】 ，第二：十八条？ 实行房《屋，产权调换《的拆：迁人与被拆》。迁人应？当依照本条例第【二十六条的》规定计算被拆迁【房屋的补偿》金额和？所调：换房屋？的价格结《清产权调换》差价 《 　　　 ！ ？第二十九条 】拆除政府直管公【有住宅及学校、医院！等，用于公众服务且不以！营利为目的的—公益性房屋》及其附属物拆—。迁人：应当按？照城市？规划的要求》。按原：性质、原规模—予以：还建或者给》予货币补偿 ！　，　，。　 第！三十：条 拆除—违法建筑、》超过批准使》用期限的临时—建筑和虽无规定使】用期限？但，已使用？两年以上的临时建筑！不予补偿；拆除未】超过批准《使用期限的》临时建筑《不作产权调换由拆迁！人给予货币》补偿 —　　　 ！ 第三？十一：条 拆除非》公，益事业的《。房屋的？。附属物不作产—权调：。换由拆迁《人给予货币补偿【 ： 被拆除房屋【的装饰物由所有人】（或使用人）—自行拆除不》予补偿；《不，能自行拆除或拆除后！丧失使用价值的给】予适当补偿 【。。 　　《　 —第三十二条 — 拆除租赁—房，屋被：。拆迁：人，与房屋承租人解【除租赁关系的或【者被拆迁《人，对房：屋承租人《进，行安置的拆迁—人，。对，被拆迁人给予补偿】 ， 被拆迁—人与房屋承租—人对解除租赁关【系达不成协议的拆】迁人应当《。对被拆迁人》。实行房屋产》权调换产权》调换的房《。屋由原房屋承租人优！先承租被《拆迁人应当与原【房屋承？租人重新《订立房屋租赁合同 ！。 ， 　　　 — 第》。三十三条《 因建》设需要？拆除城市基础设施拆！迁人必须按城市规划！行政：主管部门批准—的建设规划执—行恢复或提高其使用！功，能的不？予补偿法律、行政法！规和市人民政府另有！规定的从其规定 】 ？　　　 】 第三十四条 ！ 拆除有产权纠【。纷，或者：使用权纠纷的房屋在！。房屋：。拆迁行政《主管：部门公布的规—定，期，限内纠纷未解—决的由拆《迁，人提出补偿、—安置方？案报：房，屋，拆迁行政主管—部门批准后实施拆】迁房屋拆迁行政主】管部门在拆迁前应】当组织拆《迁人对被拆迁房屋作！勘察记录并向—公证机关《办理证据保全 【 　《　，　，。 《 第三十—五条 ？ 对拆除设有【抵押权的《房屋实行《。产权调换的由抵押】权人和抵押》。。人重新签订》抵押协议抵押权人】和抵押人《在房屋拆迁行政主】管部门公布的规定】期限内？达不成抵押》协，议的由拆迁人参【照本条例第三十【四，条的：规定实？施拆迁 《 对拆》除，设有抵押权的—房屋实行货币—补偿的由抵押—权人和抵押人重【新设立抵押》物或者由债务人清偿！。债务：后方可给予补偿 】 　　　 】 第三十六条】 拆迁主城内】住宅房屋应当实【。行货：。币补偿或一次性【现房安置并提供两】处以：上房源供被拆—迁人选择《拆迁主城外的住【宅房屋确需》过渡安？置的应经被拆迁人同！意并报区、县（自治！县、市）《房屋：拆迁行？政主管部《。门批准？拆迁补偿安置协议应！明确过？渡方式和《过渡：期限由批准的区、】县（：自治县、《市）房屋拆》迁行政主管部门【负责：。。监督执行《 属城—市基础？设施建设或政—府确定的土》。地储备项《目的实行《货，币补偿或异地一次性！现房安置 — 新建工程为非】。住宅的？原住宅部分应实行】货币补偿或》异地一次性》现房安置 【 　　　 ！第三十？七条 在原拆迁【范围内进行》安置的拆迁人应当先！建安置？房 》。 拆：迁安置住《宅房屋？应公开房号由先【行搬迁的被拆迁人】在同：等户型条件下—优先选择安》置的楼层和朝向 】 ： 住宅安置房—必须符合国家普【通民用住宅设计【规范：。的基本要求》和，。质量标准；未通【过规划、消》防，和建筑质《量等验收《的安置房不得交付】使用 　　　！。 ： 第三十—八条： 被拆除公有房！屋承租人的使用【权在征得房屋所有权！。人同意后《可以依照有关规【定转让   ！。   《 ，   《 ，