？ ， 《 第三章 拆迁！补偿与安置 — 第二十五【条 拆？迁补偿安置可以采用！货，币补偿方《式也可以采》用与货？币补偿金额同等价】值的产权调换—方式 》 除法律《、，法规规定的情形外被！。拆，迁人可以选》择拆迁补偿方—式 　《　　 《 ， 第二十六条 】 实行货币补偿的！货币补？偿的金额根据—被拆迁房《屋的区位、用—途、建筑面积或套】内建筑面积等因素】以房地产市》场评估价格确—定 ？。 ， 拆迁人应当委托】符合条件《的房屋拆《迁评：估，机构：对被拆迁房屋进行】。价，格评估？并将评估报告报核发！房屋拆迁许》可，证的：房屋拆迁行政主管部！门备案 被】拆迁：人对拆迁人委—托的房屋拆迁评【。估机构出具的评估】结果有异议的可【以持其另行委托【。的房：屋拆迁评估机构【出具的评估结果【与拆迁人协商—经协商达不》成协：议的拆迁当事人可以！按，照本条例《。第，十七条的规定—申请裁决 【 房：屋拆迁补偿》金，额不得低于被—拆，迁房屋同地段同【用途新建商品—房交易平《均，价格：的百分之《七十 　　　！。 ？。 第二十七—。条 ？。 房地产评估—机构从？。事房屋？拆迁评估《业务：须具有工《商营业执照和相应】的房地？产评估资质 【 ， ，。房屋拆？。迁评估机构应当严格！。遵守有关法》律、法？规及规定客观—、公正、科学执业不！。得损害当事人—。的合法权《益不得？违规执业 — 市房《屋拆迁行政主管部门！应当定期公布房屋拆！迁评估机构》名录建？立房屋拆迁评估【管，理制度制定房屋拆迁！评估技？术规：范，加强对房屋拆迁【评估机构《的监管 — 　　　 ！ ：第二十八条 —实行房屋产权调换的！拆，迁人与？被拆迁人应当—依照本条例第二十六！条的规定《计算被拆迁房屋的补！。偿金额和所调—换房屋的价格—。结清产权调》换差价 【　　　 ！ 第二十九条 ！拆，除政府直管》公有住宅及学校、医！院等用于公众服务且！不以营利《为，目的的公益性房屋】及其附属《物拆迁人应当按照城！市规划？的要求按原性质【、原规模予以还【建或者给予货币补偿！ 　　　 】 第三十！条 拆除违法建！。筑、超过批准使用】期限的临时建筑和虽！无，规定使？用期限但已使用两年！。以上的临时》建筑不予《补偿；拆除未超过批！准使用期《限的临时建筑不【。。作产权？调换由拆迁》人给：予货：币补偿 — 　　　 】 第三十—。一条 拆除非公益】事业的房《屋，的附属物不作产【权调换由《拆迁人？给予：货币补偿 —。 ：被拆除房屋的—装饰物由所有—人（或使用人）自行！拆除不予补偿；【不能自行拆除或【拆除后丧失使用价】值的给予适》当，补偿 》 　　　《 《 第三十二》条 拆除租【。赁房屋？被拆迁人与房屋承】租人解除租赁关系的！或，者被拆迁《人对房屋承租人【进，行，安置：。的拆迁人对被拆迁人！给予补偿 》 被拆迁人与房！屋承租人对解—除租赁关系》达不成协议的拆【迁人应？当对被拆迁人实行】房屋产权调换产权】调，。换的房屋《。由原房屋承》租人优先承租被拆】迁人应当《与原房屋承租—人重新订《立房屋？租赁：合同 —　　　？ 第三【。十三条？ 因建》设需要？。拆除：城市基？。础设施拆迁》人必须？按城市规划行政主管！部门批准的建设规】划执：行恢复或提高其使】用功能的不予补偿法！律、行政法规—和市人民政府另有】规，定的从其规》定 　—　　 》。 第三十四条！ 拆除有产【权纠纷？或者使？用权纠纷的房屋在房！。屋拆迁行政主管【部门公布的规定期】。限内纠纷《未解决的由拆—迁人提出补偿、【安置方案报房屋拆】迁行：政主管部门批准后实！施拆迁？房屋：拆迁行政主管—部门在拆迁》前，应当组织拆》。迁，人对被拆迁房屋【作勘察记录》并向公证机关—办理证据保全— 　　　 】 《。。 第三十五条【 ：。 对拆除《设有抵押权的房【屋实行产权调换的由！抵押权人和抵—押人：重新：签订抵？押协议抵押权人【和抵：押人在房屋》拆，迁行政主《。管部门公布的—规定期限内达—不成抵押《协议的由拆迁人参】照本条例第三十四条！。的规定实《施拆迁 》 对拆除设有抵】押权的房屋实—行货币补偿的—由抵押权人和抵押】人重新？设立抵？押物或者由债务人】清偿债？。务后方可《给予补偿 　！　　 》 第三十六条 】 拆迁主城内住】宅，房屋应当《实行货币补偿—或一次？性现：房安置并提供两【处以上房源供被拆】迁人选择拆迁主【城外的住宅房—屋确需过渡》。安置的应经被—。拆迁：人同意并报区、县（！自，。治县、市）房—屋拆迁行政主管部】门批准拆迁》补偿安置协议—应，明确过？渡方式和过渡期限】由批准的区、县（自！治县、市）房屋拆】迁行政主《管部门？负责：监，督执：行 属城市基！础设：施建设或政府确定】的土地储《。备项：目的实行货币—补偿或异地一次性】现房安置 — 新建工程为【。非住宅的原住宅部分！。应实行货币补偿【或异地一次性现【房安置？ 　　—　 ？ 第三十七条】 在原？拆迁范？围内进行安置的【拆迁：人，。应，当先建安置房 】 ？拆迁安？置住：宅房屋应《公开房号由》先行搬迁的》被拆：迁，人在同等《户，型条件下优先选【择安置的楼层和朝向！ 住宅安置房！必须符合《国家普通民用住【宅，设计规范的基本要】求和质量标》准，；未：。通过：规划、消防》和建筑质量等验【收的安置房不得交付！使用 《 　　　 【 第三十八条 ！ ：被拆除公有房屋承租！人的使用权在—征得房屋《所有权人同意后可以！依照有关《规定：转让 《  ？ ：    》   《