？ 》 第《三章 拆迁补偿与】安，置 ？ ， 第二十五条 拆迁！补偿安置可以采用】货币补偿方式也可】以采用与货币补偿】金额同等价值的产】权调换方式 【 除法《律，、法规规定》。的情形外被拆—迁人可以选择拆迁】补偿方？。式 ： 　　　 》 第二十六条！ 实行货币【补偿的货币》补偿的金《额根据被拆迁—房屋：的区位、《用途、建筑面积或套！内建筑面积等因素以！房地产市场评估价格！确定 拆【迁人应当委托—符合条件的房—屋，拆迁评？估机构对被拆迁房屋！进行价格评估并将】评，估报：。。告报：核发房？屋拆迁许《可证：的房屋拆迁行政主】。。管部门备案》 ， 被拆迁人对拆！迁人：委，托的房屋拆迁评估机！构出具的评》。估结果有异》议的可以持其另行】委托的房《屋拆迁评估机—构出具的《评估结果与拆迁人】协商经协商达不成协！议的拆迁当事人可】以按照本条例第十七！条的规定申请裁【决 《 房屋？拆迁补偿金额不【得低于被拆迁房【屋同地段同用途新建！商，品房交易平均价格】的，百分之七《十 　—　　 《 ， ：第二十七条 】房地：产评估？机构从事《房屋拆迁评估业【。务须具有工》商营业执照》和相应的房地—产评估资质 — ： 房屋？拆迁评估机构应当严！格遵守有关法—律、法规及规—定客观、公正—、，科学执？业不得损《害当事人《的合法权《益不得违《规执业 【市房屋？拆迁行政主管部门】应，当定期公布房屋【拆迁评估《。机构名录建》立房屋拆迁评估管】理制度制定房—屋拆迁评《估技术规范加—强对房屋拆迁—评估机构《。的监管 《 ， 　　　 【 《 第：二十八条 实行【房屋产权调换的【拆迁人与《被拆迁？。人应当依《照，本条例第《二十六？条的：。规定计算被拆—迁房屋的补偿金额】和所调换《房屋的价格》。结清产权调换—差价 》 　　？。　 《 ， 第二十九【条 拆除—政府直管公有住宅】及学校？、医院等用于公众服！务，且不以营利为—目的的公益性房【屋及：其附属物拆迁—。人应：当按照城市规—划的要求按原性质、！原规模予以还建或】者给予货《币，补偿： ： 　　　》 ： 》第三十条 — 拆除违法建筑、】超过批准使用期【限的：临时建筑和虽无规定！使用期限但已使用两！年以上的临时建【筑不予补偿》；拆除未《超过批准《使用期限的临时【建筑不作产》。权调换由拆迁人给】予货币补偿》 　　—　 《。 第三十一】条 拆除非》。公益事？业的房屋的附—属物不作产权—调换由拆迁人给【予货币补偿》 ： ：被拆除？。房屋的装饰物由【所有人（或使用人）！自行拆除不予补偿；！不，。能自行拆除或拆除后！丧失使用价》值的给予适当补【偿 ： 　　　— 第三十二！条 拆除—租赁：房屋被拆迁》人与房屋《。承租人解除租赁关系！。的或者被拆迁人对】房屋承租人》进行安置的拆迁【人对：被拆迁人给予补【偿 被—拆迁人与房》屋承：租人：对，解除租赁关》系达不？成协议的拆迁人【应当对被拆》迁，人实行房《屋产权调换产—权调换的房屋由原】房屋承租人优—先承租被拆迁人应】当与原房屋承租人】重新订立房》屋，租赁合同 【 　　　 【 ， 第三十三条— 因《。。建，设需要拆除城—市基础设施拆—迁人：必须按？城市规划行政主管】部门：批准的建《设，规划执？行恢复或提高—其使用功能的不【予补偿法律、行【政法规和《市人：民政府另有规定的从！其规定 　　！　 ？ 《 第三十四条 【 拆除有产权纠】纷或者使用》权纠纷的《。房，屋在房？屋拆迁行《。政主管部门》公布的规定期—。。限内：纠，纷未解决的由拆迁人！提出补偿、安置方】案报房屋拆迁行【政主管部门》批准：后实施？拆迁：房屋：拆迁行政主管—部门：在拆：迁，前应当组织拆迁【人对被拆迁房—屋作勘察记》录并向公证机关办】理证：据保：全 　　　 ！ ？ ， 第三十》五，条 对》。拆除设有抵押权的房！屋实行产《权，调换的由抵押权人和！抵押人重新》签订抵？押协议抵押》权人和抵押》人在房屋拆》迁行政主《管部门？公，布的规？定，期，限内达不成》抵押协议的由—拆迁人参照本条例第！三，十四条的规定实施】。拆迁 》 对拆除设有抵【押权的房《屋实行货币补—偿的由抵《押权人和抵押人重】。新设立抵押物或者由！。债务人？清偿债务后方—可给：予补偿 》 ：　　　 】。第三：十，六条 拆迁主城！内住宅房屋应—当实行货币补—偿或：一次：性现：房安置并提供—两处以上房源供被】。拆迁人选择拆迁主】城外的住宅房屋【确需过渡安》置的应经被拆—迁人同意并报区、县！（自治县、市—）房屋拆迁行政主管！部门批？准拆迁补偿安置【协议应明确过—渡方式？和，过渡期限由》批准的区《、县（自治》县、市）房》。屋拆迁行政主—管部门负责监督执行！ 属城市基】础设施建设或政府】确定：的土地储备》项目的实《行货币补偿或异地】一次：性现：房安置 《 ？新建工程《为非：住宅的原住宅部分应！实行货币补》偿或异地一次性【现房：安，置 》　　　 【 第三十七条 【在原拆迁范》围内进行安》置的拆迁人应当先建！安，置房 ？ 拆迁安置住！宅房屋应公开房号由！先行搬迁《的，。被拆迁人在同—等，户型条件下》优先选择安置的【楼层和朝向 ！住宅：安置房必须符—合，国，家普通民用住宅设】计规范的基本要【求和质？量标准；未》。通过：规划、消《防和建？筑质量等验》收的安置房不得【交付：使用 《。 　？　　 第三！十八条？ ？被拆除公有房屋承租！人，的使：用权在征《得房屋所有权人同】意后可以依照有【。关规定转《让  — ：    —  ： ，