》 —第二章 拆迁管理】 第》七条 市《房屋拆迁行政主管】部，门管理拆迁工作的】主要职责是》  (一)】 负责对—房屋代办拆迁单位的！资质审查、人员培训！核发房屋拆迁资【格证书；《 ： ，。。。 （二？）制：定城市房屋》。。拆迁评估规》则，监督房屋拆迁—。评估：机构的房屋拆迁评估！行为； 《 ？ （三《）依照本条例规【定审查批准房—屋拆迁计划》和补偿、安置方案核！。。发房屋拆迁许可证】发布房屋拆迁公【告；： （四）【对房屋拆迁活动【进行监督检查对违】反本：条例的行为实施处】罚；： （五）依】照本条例的规定申请！强制：。拆，迁； （六】）对：。下级拆迁主管部【门不适当的》行政行为予以纠正 ！ 区、县（自治【县、市）《房屋拆迁行政主【管部：门的主要拆迁管理】职，责是 》 （一）核》。发暂停办理有关手】续通知书按本条【例规：。。定，审查批准房屋—拆迁计划和补偿、安！置方案核发房屋拆】迁许可？证，发布：房屋：拆迁公？告，； ？ （二）监督【房屋拆迁《评，估机构的房》屋拆迁评《估行为； 》 （三）对【房屋拆迁《。活动：进行监？督检查对违反本条例！。的行为进行处罚；】 （》四）依？照本条例的规定【申请强制拆迁； 】 （《五，）处理拆迁历—史，。。遗，留问题？ ： 　　《　 《第八条 —建设单位取》得，建设工程选址—意见书后应当持有关！证，明向拟拆除房屋【所在地的《。区、县（自》治县、？市）房屋拆迁行政主！管部门提出暂停办】。理有关手续申请【 区、【县（自治县、市【）房屋拆迁主管部门！在收到建设单位（以！下称拆迁申请人【）的暂停办理有【关手续申请》后应当？及时审查对符合条件！。的应当自收到—申请之日起》七个工？作，日内向？所，在地：的土地？、规划、市政、工商！等行政管《理部门发出暂停【办理：有关：。手续通知书；对【不符合条件的应【当自收到申请之日】起七个工作日—内作出？不，予，受理的书面决定 】 ， ：土地：、规划、《市政、工《商等行？政管理部门应—在拆迁范围内—。按职：责，分工做好下》列工：作 （—一）暂？停办理？土地使用权和—房屋买卖《。、交换、析产—、分割、赠与、抵】押、典当、分—。户、出租《、改变用《途、调配等手续禁】止新：建、扩建、改建房屋！（经鉴定的危房排】危除外）； 】。 （二）暂停核发】营业执照监督售货亭！、摊位等临时服务】网点在？拆，迁公告确定的搬迁】期限内自行拆除或迁！出 暂停【办理有关手续通知书！有效期限最长—不得超？过一年？；特殊情《。况需要延长的须【经核发暂停办理【有，关手续通《知书的房屋》拆迁行政主管部门批！准延长期限最长不得！。超过一年 》 　　　 ！ 第》九条： 因建设需要拆迁】城市房屋并需对被拆！迁人补偿、》。安置的必须取—得房屋拆迁行政【主，管部：门核发？的房屋拆迁许—可证 《 ？跨区：、县（自《治县、市）的建【设工程由市房—屋，拆迁行政主管部门核！发房屋拆《迁许：可证；主城》区内拆？除房屋面积在一【。万，平方米以上》的建设？工程其拆迁方案由被！。拆除房屋所在地【的区房？屋拆迁行政主管部】门报市房屋拆迁【行政主管部门审查】。。后，核发拆迁许可证 】 第十！条 申领房屋—拆，迁许：可证的程序按以【。下规定？办理 （一】），。拆迁：申请：人持建设项目立项批！准文件、建设—用地规划许》可证：、建设用地批—准书、拆《迁，计划和补《偿安置方案（含安置！房，使用功能《及质：量，）以及办理存—款业：务的金融机构—出具的不少》于拆迁？补偿安置《所需资金总额百【分之七十的》专项：资金证明向区、县（！自治县、市）房屋】拆，迁行政？主管部门提出—拆迁申请 — 国有土地储【备整治？项目拆迁《申请：人持土地储备—批准书、规划红线】、拆迁计划和补【偿安置方案、办【理存款？业务的金《融机：构出具的不》少于拆迁安置所需】资金总额百分—之七十的专项资金证！明向区、县（自治】县、：市）房屋拆迁行政】。。主管部门提出拆迁】申请 （【二）：房屋拆迁行政主【管部门自收到—拆迁申请之》日起十个工作—日内按本条例规【定的权限核发—房屋拆迁许可—证，并由：区、县（自治县【、市）房屋》拆迁行政主管部【门自核发房屋—拆迁许可证之—日，起五个工作》日内：以房屋拆迁公告形】式将拆迁人》、拆：。迁，范围、补偿安置方】式、搬迁期限、拆】迁腾地期限或过渡】期限等？。内容予以公》布对不？具备拆？迁条件的自收—到拆迁申请之日起】。。五个工作日内—作出不予核发—房，屋，。。拆迁许可证的—书面决？定并说明理由 ！ 　　　 】 ？第十一条 自领取房！屋拆：迁，。许可：证之日起三个月【内，未实：施拆迁的《房，屋拆迁许可证—自行失效因不可【抗力因素造成—延期拆迁的除外 】 ？　　　 —。 第十二条 】 拆迁人应当在房屋！拆，迁许可证确定—的范围内实施拆【迁不得擅自》。改变拆迁范》围 《 ，因规划调整需要改】变拆迁范围》的拆迁人须持—规划变更手续按【原，。报批程序办》理房屋拆迁变更手续！。后方可实施拆迁 】 　　》。　 》 第十三《条 拆迁—人可以自行拆—迁也可以委托具有】相应房屋拆迁资格的！单位实施拆迁 】 拆迁人》委托有？房屋拆迁资格—的单位？实施拆迁的》双方签订委》托合同后拆迁人应当！自拆迁委托合同【签订之日起十五【日内：将拆迁委托合同【报，批准拆迁的》房屋拆迁行政主管】部门备案 — 接？受委托的拆迁—单位不得转让拆【迁业务 《 房《屋拆迁行政主—管，部门不得接受拆迁委！托 ？ 　　　 【 第十四条》 搬迁期限【为拆迁公《告发布之日起—。。二个月内拆迁—。腾地的期限为—拆迁公告发布之日】起六个月内特殊情】况，需，要，延，长，期限或？者停止拆迁的拆迁】人应当在拆迁腾【地期：限届满十五日前【向房屋拆迁行政主管！部，门提出申请；房屋】拆，迁行政主管部门应当！自收到申请之日起】十个工？作日内给予》书面：答复确需《延长拆？迁腾地？期限的延长期—限最长不得超过三个！月 【第十五条 》。 拆迁人与—被，。。拆迁人应当在规定】的搬迁期限内签订补！偿、安置协议协议】应当：规定补偿形》式和补偿金额—、安置？房面：积和安？置地点？及安：。。置房质量、搬—迁过渡方式》和过渡期限》、违约责任》。和，当事：人认为需要》约定的其《他事项 《 拆《迁租赁房屋的拆迁】人应当与被》拆，迁人、房《屋承租人签订—补偿：安，置协议 》 ：补偿、安置协议【。订立：。后应向批准拆迁的房！屋拆迁行《政主：。管部：门备案 　】　，　， ： 第—十六条？ ，。 拆迁补》偿安置协议订—立后被拆迁人或者房！屋承租人超过搬迁】期限拒绝搬》迁的拆迁《人可以依法》申请仲裁《也可以依《。法向人民《法院起诉诉讼期间拆！迁人可以依法—。申，请人民法院先—予执行 　】　　： 》 第？十七条 《 在房屋拆—迁公告规定的—搬迁期限内拆迁人与！被，拆迁：人或者拆迁》人、被？拆迁：人与房屋承》租人就补偿形式和】补偿金额、安置用】房的：面积和安置地—点、搬迁过渡方【式和过渡期》限经协商达》不成协？议，的由拆迁当事—人向批准拆迁的【房屋拆迁行政—主管部门申》请裁决？被拆迁人是房地产】行，政主管部门》的由同级人民政府】裁决裁决应当自收到！申请之日起》三十日内《作出 ？ 　　　 【 第十八条】 在行》政机关依照本条例的！规定作出裁决的搬迁！。期限内被拆迁—人或：者房屋承租人逾期拒！绝，搬，迁的由房屋所在地】区，、县（自治县—、市）人民政府【。组织有？关部门予以强—。制拆迁或《者，由作出裁决的机关申！请人民法院强—制拆迁；申请人民】法，院强：制，。拆迁的强制执—行费用由拆迁人【负担 《 实施强制—。拆迁前拆迁》。人应当？。就被拆除房屋的【有关事项向》公证机关办》理证据保全 【 当事人对裁决不！服的可以在接—到裁决书后》依法申请《行政复议或提—起行：政，诉讼拆迁《人按本条例》规定对被《拆迁：人作了补《偿安置或者提供了临！时周：转房的复议或诉讼】期间：不停止裁决的执【行 　　　】 第十【九条 拆迁人转让建！设项目应经》原批准拆迁》的，房屋拆迁行政主【管部门同《意后方可办理用【地、规划和房—屋拆迁变更》手续 ？ 拆迁人转让！建设项目时》。尚未完成《拆迁补偿安置—的，原拆：。迁协议？载明的有《。关权利、义务随之转！移给受让人项—目，转让：双，方应：当，书面：通，知，被拆迁？人并由批准项目转让！的房地产开发行政】主管部门公示—项目：转让事宜《 》　　　 】第二十条 拆迁人实！施房屋拆迁的补偿】安置资金应》当全部用于房—屋，拆迁的补偿》安置不得挪作他用】 ， 市和区、县（！自治：。县、市）房屋—拆，迁行政主《管部门？应当加强对拆—迁补偿安置资金使用！的监督 　　！　 ？ 第二十一条 ！ 拆迁中》涉及：军事设施、教—堂、寺？庙、文？物，古迹以及外国—驻华使（领）—馆房：屋的依照有关法律】、法规的《规定办理 — 　　　 【 ： 第二？十二条 —房屋拆迁《行政主？管部门有《权对房屋拆》迁活动？。进行：检查被检查者必须】如，实提供情况》。和资料检查者应为被！检查者保守技—术，和商业秘密 — ：。 　　　 — ： 第二十三条 【 ， ，被拆：迁房屋的当事人占用！工作时间参加拆迁动！员会：和搬家所在单位应当！给，予公假；不能给予】公假的？由拆迁人给予适当补！助 　　　】。 第—二十：四条 房—屋拆迁主《管部门应当建立健】全房屋拆迁》档案管理制》。度加强对房屋拆迁】档案：资料的管理 】 ，拆迁人在拆迁过【。。程，中应：当按照有关规—定，。及时整理并妥—善保管拆迁》档案：。资料在完成》拆迁后三个月—内，。。向所在区、县（自治！县、市）房屋拆【迁行政主管部—门，报送拆迁档案资料】     ！   《