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】 第五》章 ?建设工程《。规划管理 —。 :第三十二条  在!城,市规划区《内新建、《扩建、改建建—筑物、构《筑,物,和市政交通、—管线工程设》施设置市场、广告】宣传设施、画廓、】。雕塑、建《筑小品以及房屋外】立面装修《等,工程应当向规划部】门申请办理建设【工程规?划许可?证   》  本市行政区【内跨县、区的市政】交通、?管线工?程设施?应,当向市规划部门【申请办理建》设工程规划许可证 ! 第《三,十三条  —建设工程应当编制建!设工程规划设—计方案综合考虑区位!。环境、相《邻关系、道路交【。通影响、市》政设施配套》、,城市景观等因素【符合城市规》划管理技术规定 】   ?  重点地段的【建设项目和大型建】设项:目规:划设计方案应当通】过公开招标产生【由专家论证产生主】选和副?选两个?方案并进行》公,示征求?市,民的意见 第!三十四条《。  建设单—位或者?个人申邻建设工【程规划许《可证按下列》程,序办理 《 ,   ?(一)持有关批准文!件和权?属证明资料提出建】。设申请规划》部,门提供规划设计【条件; 》   (二)依据规!划部门提《供的规划设计条件】委托有?相应设计资质—的设计单位》编制建?设工程设计方案【报规划部门》审批:;  《  (三)依据规划!部,门批准的建设—。。工程设计《方案委托高》度单位?编制施工图报规划】部门核发《建设工程规划许可】证   》  小?型,建设工程可依据城】市规划管理技术规定!直接编制《。施工图?     经【批准的规《划设计?条件或者建设工【程设:计方案有效》期为六个月 — 第三十五【条  建设单位或!者个人在取得建设】工程规?划许可证和有—关批准文件后方可按!照批准内容申请办理!。工程:招投:标和施?工许:可手续 第】三十六条 》。  建设工程规【划许可证自核发之日!。起,六个月内未开工的】应当向规《划,部门申请办理延期】手续;逾期未—办理延期手续的建设!工程规划许可证【失,效   》。  建设工》程规划?许可证?的内容不《得擅自?变更确需变更的【应当按照批》准程序重新》审批  》   建设工程【规划许可证核发后】十二个月内建—设工程?未完工的须向规划】部门申请办理—延期手续 》 , ,   建设工程【停建的建设单—位或者个人应—当到规划《部门办理建设工【。程规划许可证—注,销手续 》 , ,第三十?七条 已领取建设!工程规划许可证【未开工?。或者未完工的—建设工程规划部门】在下列情况下可以作!出变更设计的决【定  《  (一)城市规】划或者城市》规划:设计规?范已依?法变:更需:改,变该用?地性:质,或者设计要求的;】    》(二)社《会公共利益需要的】; ? ,  (三)发—现文物?、古迹等需要作特】殊保:护,的; 《   ?(,四)发生不可抗力】因,素的: : ,   决定变更【设计内容的》建设工?程应组织专门论【证并及时按原审批程!序,重新审?。批 ?     建设单】位对规划《。部门:作出的变更设计决】。定有要求《听证的?权利;?规划部门应》当依法组织听—证 》第,三十八条 —建设工程竣工后由规!划部:门组织进行规划【验,收建设工程经规划】验,收合格的方》可,办理有关手续  !   居住小区整】体,竣工后由《规划部门按》照批准的规》划进行综合规划【验收 《 第三十九条【。。 严?格控制临《时建设?的,审批确需进行临时建!设的必须向》规划部?门申报领取临时【建设工程《规划许可证 【    临时建【设工程按建》设工程规划许—可证批准程序—审批临时性房屋的层!数不得?超过一层高》度不:得超过4米临时建设!工程使用《期限不得超过两年】     临时】建设工程使用期【间遇城市《建,设,需要或者《使用期满后》由建设单位或者个人!自行无条件》拆除     】临时建设使用性质】不得擅自改变—其建筑物《、构筑物或者其他】设施:不得进行出》。租、转让、交换、】买卖、赠与 — 第四》十条 《城,市规划?区内:的农村?建设项目《必须按照批准的【建设规划实施—不,得随:意增:加建筑面积不得【私搭乱建 》 , 》 第四十一条 【 设置户外广告设施!应当符合城市规划要!求与地段功能相【。适应符合道路景观】和建筑形象要求【并与周边环境相协】调 】 》