】 ： 第二章《 一：般规定？。 第》五条 市人民政【府应当建《立房地产信息系【统对新？建商品房、存量【房交易合《同备案、违法—行为处罚决定等【实行网上管理 【 第六条 ！申请人申请办—理房地？产交易应当遵—守下列规定(—一)申请人为—自，然人：的由其本《人申请并使》用其法？。定身份证明上的姓名！；(二)申请—人为法？人的由？该法人申请并使用其！法定名称《；(三)申请人为】其他组？织的由该《组织申请并》使用其法定名称【。；(四)申请人【为共同共有人的【由共同共有人—共同申请 — 第七条 房地产！转，让是指房地产权利人！通过买？。。卖、赠与或者其他】。合，法方式将其房地产转！移给：他，人，的，行为主要包括下列】情形(一)买卖；】(二)互换；(【三)赠与；》(四)继承、遗赠】；(五)房屋分割】、合并所《有权发生转移的；(！六)以房屋出资入】股所有权发生转移的！；(七)法人或者】其他组织《分立：、合并房《屋所有权发生转移的！；(：八)法律、法规规】定的其他情形 ！。 第八条《 下列？房地：产不得转让(—一)未依法登记领取！权属证书的；(二)！权属不明或者有争议！的；(三)预售【商品房？未取：。得商：品房预售许可证【的；：(四)？共有房地产未经【其他共有人书面同意！的；(？五)：已办理房屋他项权利！登记未经他项权利】人同：意的；(六)依法裁！定、决？定查封或者以其他形！式限制房《地产权利的；—(七)法律、行【政法规规《定，不得转让的其他情】。形 ： ， 第九条 —房地产转让的转【让人应当如》实，告知受让人所转【让房地产的》权属、抵押、租赁】。。等情况 【第十条 无民事行】为能力人、限—制，民事：行为能力人申请办】理房地产交易的【。应当由其监护人代】为申请并提》。交，证明：监护人身《份的材料未成年人】申请办理房地—产交易的监》护人还？应，当出：具保：证未成？年人利益的书面材料！。 第十—一条 委托》代理人申请房—地，产交易的代理人【应当提交经公—证的授权委托书【。和身份证明；境【外，申，请人委托代》理人：申请房？地产交易《的其授权委托书应】当按照国家有关【。规定办理公证或者认！证 》第十：二条 申请人办理房！地产交？易时应？当如实向房产管【理部门提交》有关：材，料并对材料的真【实性负责 】 —