？ 《 《第二章 一般规定】 《第五条 《。。市人民政府》。应当建立房地产【信息系统对新建商品！房、存量《房交：。易合同备案、违法】行，为处罚决《定等实行网上管理 ！ 》第六条 申请人申】请办理房地产—交，易应当？遵守下列规定—(一)申请人为【自然：人的由其《本人申请并使用【。。其法定？。身份证明上的姓名】；(：二)：。申请人为法人的由】该法人申请》并使用其《。法定名？称；(三)申请【人为其他组》织的由该《组，织申请并使用其【法定名称；》(四)申请人为共同！共有人的《。由共同？共有人？共同申请 【 ，第七条 房地产【转让是？。指房：地产权利人通过【买卖：、赠与或者其—他合：法方式将《其房地产转移给他人！的行为主《要包括下列情形(一！)买卖；(二—。)互换；(三)【赠与；(四)继承】、遗赠？；(五)房屋分割】、合并所《有权发生《转移的；《(六)以房屋出资】入股所有权》发生转移的；(七)！法人或者其》他组织分立、合并房！屋所有权发生—转移的；《(八)？法律、法规规定的其！他情形 【第八条 下列房地产！不得：转让(一)未—依法登记《领取权属证书的；(！。二)权属不明—或者有争议的；(】三)：预售商品《房，未取：得商品房预》售许可证的；(四)！共，。有房地产《未经：其他共有人书—面同意的；(五【)已办理《房屋他项权利登记未！经他项？权利人同意的；【(六)依法裁定、】决定查封或者以【。其他形式限制房【地产权利的；(七】)法律、行》政，法规规定不得转让的！其他情形 》 ： 第九条 》房地产转让的—。转让人应当如—实告知受让人所【转让房地产的权【属、抵押、租赁【。等，。情况 ？ 第十》条 无民事行为能力！人、限制民事行为能！力人申？请办理房地产交易的！应，当由：其监护人代为—申，请并：。提交证明监护人身份！的材料未成年人申请！办理房地产交—易，的监护人还应当出具！保证未成年人利益】的书面材料 ！第十一条 委托【代理：人，申请房地产交易【的代：理人应当《提交经公证》。的授权委托书和身】份证明；《境外申请人委托代】。理人申？请房地产交易的【其授：权委托？书应：当按照国家有关【规，定办理？公证或者认证 ！ 第十？二条 申请人办理房！地产交？易时应？。当如实向《房产管理部门提【。交有关材料并对材料！的真实性负责— 】 ：