】 第二章— 一般？规定 》 第五条 》市人民？政，府应当？建立房地产》信息系统《对新建商品房、存量！房交易合同备案、】违法行为处罚决【定等实行网上管理】 《 第？六条 ？申请人申《请办理房地》。产交易应当》遵守下？列规定(一)申请人！为自然人的由其本人！申请并使用》其法定身份证明上的！姓名：；(二)申请人为法！人的由？该法人申请并使用其！法定名？称；(三《)申请人为其—他组织的由该组织申！请并使用其法—定名：称；(四《。)申请人为共同共】有人：的由共同《共有人？共同申请 — 第七条 房地产！。转让是？。指房地？产权利人《通过买卖、》赠与或者《其他：合法方式将其—。房地产转移给他人的！行为主要包》括下列情形(一【)买卖？。；(二)互》换，；，(三)赠与；(四)！继承、遗赠；—。(五)房《屋，分割、合并所有权】发，生转：移的；(六)以房屋！出资入？股所有权发》生转：移的；(七》)法：人或者其他组—织分立、合并房屋所！有权发生转移的；】(，八)法律、法规规】定的其他情形 】 第八条》 下列房地产不得】转让(一)》未，依法登记领取权属】证书的；(二—。。)权属不《。明或者有争议的；(！三)预？售，商品房？未取得？。商品房预售许可证】的；(四)》共，有房：地产：未，经其他共有人—。书面同意的；—(五)？已办理房《屋他项权利登—记未经他项权利人】同意的；(六)【依法裁定、》决定查封或者以其】他形式限制房—地产：权利的；(七—)，法，律、行政法规规定不！得转让的其他—情形 》 第九条 房地产】。转让的转让人应【当如实告知受让人】所转让？房地：产，的权：属、抵押、租赁等】情况 —。第十：。条 无民事行—为能力人、限—制民事？行，为能力人《申请办理《房地产交《易，的应当？由其：监护人代为申请【并提交证《明，监护人身份的—材料未成年人申请办！理房地产交易—的监：护人还应当出具保】证未成年人利益的书！面材料 第十！一条 委托代—理人申请《房，地产交易《的代理人应当提【交经公证的授权【委托书和《身份：证，明；境外申请人委】托代：理人申请房地—产交易？的其授权委托书【。应当按照国》家有：关规定办理公证或者！认证 第【十二条 《申请：人办理房《地产交易时》应当如实向房产管】。理部门提《交，有关材料并对—材，料的真实性负—责 》 —