， ， — 第二章 一】般规定？ 《第五条？ 市人民政》府应当建立房—地产信息系统对新】建商品房、存量房】交易：合同备案、违法行为！处，。。罚决定等实行网【上管理？ 《 第？六条： 申请？。。人申请办理房地产】。交易应？当遵守下《列规定(一)申【请人为自然人的由】其本人？申请并使用其法定】身份证明《上的姓名《；(二)申请人为法！人的由？该法人申请并使【用其：法定名称；(三)】申请人为其》他组织的由该组【织申请并使用其法】定，名称；(四)—申，请人为共同》。共有人的由共同共】有人共同申请 ！ ，第七：条 房地产转让是指！房地产？。权利人通过》买卖、赠与或者【。其他合法方》。式将其？。房地产转移给他人】的行为主要包括【下列情形(一)买】卖；(二《。)互换；(三)赠】与；(四《)，继承、遗赠；(【五)房？屋分割、合》并所有权发》生转移的；(六)以！房屋出资入股—所有权？发生：转移的？；(七)法人或者其！他组织？分立、合并房屋所有！权发生转《移的；(八》)法律、法规—规定的其他》情形 ？ 第《八条 ？下列房地产不得转】让，(一：)，未依：法登记领取》权属证书《的；(二)权属不】明，或者：有，。争议的；(三—)预售商品》房未取得商品房【预，售许可证的；(四】)共有房地产—未经其他《共有人书《面同意？的；：(五)已办》理房屋他项权利【登记未经他项—权利人同意的—；(六？)依法裁定》、决：定，查封或？者，以其他形式》限制房地《产权利的；》(七)法律、行政法！规规定不《得，转让的？其他情形 第！九条 房《地产转让的转让【人应：当如实告知受让人所！转，让房地产的权属、】抵押、租赁等—情况 《 第十条 无【民事行？为能力人、限制民】事行为能力人申请】办理房地产交易的】应当由其监护人代为！申请并提交证明监护！人身份的材料—未成年人申请—办理房地产》交易的监护》人还应当出》具保：证未成年人利益的书！面材料 》 第十一条 委托！代理人申请房地产交！。易的代理人》应当：提交经公证的授权委！托书和身份证明【；境外申请人委【托代理人申请房【地产交？易的其授权》。委托书应当按—照国家有关规定办理！公证或者认证— 第》十二条 申请人【办理房地产交易时应！当如实向房产管理部！门提交有关材料【并对材料的真实性负！责 ？ 《 ： ：