， ，。 ： — 第二？章 一般规定 ！ 第五？条 市人《民政府应当建立【房地产信息系统对新！建商品房、》存量：房交易合同备案【、，。违法行为处罚决定】等实行网上管理【 ， 第—六条 申请人申请】办理房地《产交易应当遵守下】列规定(一》)，申，请人：为自然人的》由其本人《申请并使用其法定】身份证？明上的？姓名；(《二)申请人为法人的！由该法人申》请并使用其法定名】称；(？。三)申请人为其他组！织的：由该组织申请—。并使用其法定名称；！(四)申请人为共】同共有人《的由共同《共有人共同》申请 第七】条 房地产转—让是指房地产权利人！通过买卖、赠与或】者，。其他：。合法方式将其房【地产转？移给他人《。的行为主要》包，括下列情《形(一)买卖；(】二)互换；》(三)赠《与；(四)继—。承、遗？赠，；(五？)房屋分割、—合并所有权发生转】移的；(六)以【房屋出资入股所有权！。发生转移的；(【七)法人《或者其他组织分立、！合，并房屋所有权发【生转移的；》(八)法《律、法规规定的其】他情形 》。 ：第八：条， 下列房地产不得】转让(一)未依【法登记领《取权属证书的；(二！)权属不明或者有争！议的；？。(，三，)预售？商品房？未取得商品房预【售许可？证的：；(四)共有—房地：产未：。经其他？共，有人：书面同？意的；？(五)？已办理？房屋他？项权利登记未经他项！权利人同意的—；(六)依》法裁：定、决定查》封，或者以？其他形式限制房地产！权利的；(》七)法律《、行政法规规定不】得转让的其他情【形 第九条】 房地？产转让的转让人应】当如实告知受让人】所转让房地》。产的权属、》抵押、？租赁等？情况 ？ 第十条 无】民事行为能》力人、？。限制民事行为能力人！申，请办理房地产交易的！应当由其监》护人代？为，申请并提交》证明监护人》身份的材《料未成年《人申请办理房—地产交易的监护人】还应当出具保证未】成年：人利益？的书面材《料 第—十，一条 委《托代理人《申，请房地产交易的代理！人应：当提交经《公证的授权委托【书和身？份证明；境外申【请人委托代理人申请！。房地产交易的—其授权委托书应【当按照国家有关规定！办理公证或者认证 ！ 第十》二条： 申：。请人办理房地产交易！时，应当如实向房产【管，理部：门提交有关材料并对！材料的真《实性：负责 — ， ？。 ：