， 【 第二章 一】般规定 》 ， 第五条 》市人民政府应当建】立房地产信》息，系，。统对新建商品房【、存量房《交易合同《备，案、违法行为处【。罚决：。定等实行《。网上管理 》 第六【条 申请《人申请办理房地产】交易应当遵守下列规！定(一？)申：请，人，为自然？人的由其本人申请】并使用其法》定身份证明上的姓名！；(二)申请人为】法人的由该》法人：申请并？使用其法定名称【；(三)申请—人为：其他组织的由该【组织申请《并，使用其法定名称【；(四)申请人为】共同共有人的由共同！。共有人共同申请 ！ ：第七：条 房地《产，转让是指房地产权利！人通过买卖》、赠与或者其—他合法方式将其房地！产转移？给他人的行为主【要包：括下：列情形(一》)买卖？。；(二)互换；【(，三)：赠与；(四》)继承、遗赠—；(五)房》屋分割、《合并所有权发生【转移的；(》六)以房《屋，出资：。入股所有权》发生转移的；—(七)法人或者其他！组织分立、合并房屋！所有：权发：生转移的；(八)】法律、法规规定的】其他情形 第！八条 下列房—地产不得转让—(一)？未，依法登记领》取权属证书的；(】二)权属不明—或者有争《议的；(《三)预售商品房【未取得商《品房预售《许可证的《；(四)共》有房地产未经—其他共有《人书面同《意的；(《五)已办理房屋他】项权利登记》未经他项权利人同】意的；(六)依【法裁定、决定查【封或者？以其他形式限—制房地产《权利的；(七)【法律、行政法规【规定：不得转让的其他情形！ ： 第九《条， 房地产转让的【转让人应《当如实告知》受，让人所转《。让房地产的权—。。属、抵押、租赁等情！况 《 第十条 无民【事行为能力》。。人、限？制民事行为》能力人申请办理房】地产交易的应当由】。其监：。护人代为申请并提交！证明监护人身份的】。材料未成年》人，申，请办理房地产交易】的监：护人还应《当出具保《证未成年人利益的书！面材料？ 第十一【。。条 委？托代理人申请房地产！交易的？代，理人应当提》交经公证的授权【委托书和身份证明】；境外？申请人委托》。代理人？申请房地产交—易的其授《权委托书应当按【照，国家有关《规定办理《公证或者认证 】 第十二条— 申请人办》理房地产交易时【。应当如实向房产管理！部门提交有关材料】并对材料《的，真实性负责 】 《 ？