。 】 第《三章　拆迁补—偿与安置 】第二十二《。。条　房屋拆迁—补偿以房地产权证所！列登记事项为依据】     —房地产权《。证所列登记事项【不明确？或者与现状不符的被！拆迁人应当》自房屋拆迁公—告发布之日起—二个月内向房地产行！政主管部门》申请办理有》关确认手续》     —符合房地产权属登记！的法：律、法规规定的确认！条件的市房地产【行政主管部》门应当依照广东省城！镇房地产权登记条】例规定的时限办【理有关确认手—续申办事项需—要，以规划行《政主管部门》的批：准文件为依据的由】市房地产《行政主管部门查明】后确认 《     拆除违法！建筑和？超过：批准：使用期限的临时建筑！。不予补偿；拆除【未超过批准》使用期？限的临时建筑—按重置成本结合成新！。予以补偿《 第？二十三条　拆迁补偿！。的方式可以实行货】币补：偿，,也可？以，实行房屋产权调换 ！     拆迁非公！益事业房屋的附属物！,不作产权调换,】由拆迁？人给予货币补—偿     拆迁！租赁房？屋被拆？迁人与房屋承租人】对解：除，。租赁关系达》不，成协议？的拆迁人应当对【被拆：迁人实行房屋产权调！换不作货币补偿 ！第二十四条　被拆迁！房屋和补偿安—置用：房的价格由拆迁【人和被拆迁》人，协商确定拆迁人和】被拆迁人协》商不能达成》协议的可《以共同或者分—别委托？具备房屋《拆迁：评估资格的房地产评！估机构进《行评估？共同委？托不成或者对—分别委？托评估的结果有异】议的：。经拆迁当事人申【请可以由市房地【产行政主管部门采用！随机抽？取的方式确定房【地产评估机构进【行评估评估结—果，。作为：补偿安？置的：依据 ？     具—备，房屋拆？迁，评估资格的房地产】评估机构《由市房地产行政【主管部门定期公布】 ：第二十五条　被拆迁！房屋的货币补偿【金额根据房屋的【区位、用途》、建筑面积等因【。素以房？地产市场评估—价格确定 》 ，    本市历【史旧城区范》围内被拆《。迁住宅房屋的—补偿金额按照房地】。产市场价格增加【百分之二十确定历史！旧城：区范围以附》。。。图的标示为准—     被【拆迁：。房屋补偿《金额达不到》最低补偿《标准的按《照，最低补偿标》准支付最低补偿标】准，由市人民政》府，。另行制定 》 第二十六条　拆】迁执行政《府规定租金标—准的：公有住宅《房屋被拆迁人实【行，房，屋产权调换的拆【迁人应？当提供使用面积【不少于被拆迁房【屋使用面积并且与】被拆迁房屋》价格相当的房—屋给被拆迁人产权】调换的房屋仍—由原承租人继—续承租；被拆迁人对！房屋承租人进行安置！的安置用房的使用】面积：不，。少于被拆迁房屋【的使用？面积 《第二十七条　选择货！币，补偿的被《拆迁：人申请购买经济适用！房、租住廉租—房符合？申请条件《的，市房地产《行政主管部门应【当优先安排 — 第二十八条　拆】迁用于公益》。事业的？。房屋拆迁人应当【按照法律、法—规的规定和城—市规划的要》求予以重建或者给予！。货币补偿 》     前款所】称公：。益事业是指科教【、文化、卫》生等：社会公共福利—性非生产性》、，营利性？的事：。业 ： ，第二十九条　拆迁】。按照房改《政，策购买的《房屋被拆《迁人可以按照住房】。。制度改革《有关规定购买公【用分摊面积后再办理！。拆迁：。补偿安置相关手【续被拆迁人不购买】。。公用分摊面积的对被！拆迁人？按照原购房面积【给予补偿 》 第三十条　—在房屋拆迁公告规】定的拆迁期限内有以！下情形之一的房【屋可：以由市房《地产行政主》管部门？。。代管     （！一）产权不明晰的；！     —（，二）所有《人死亡并《且尚无法确定—继承人的； —     （三）】所，有人下落不明—又无合法代理人的 ！     拆—迁，由房地？产行政主管》部门代管《的房屋拆迁》人应：当与代管人签订拆迁！补偿安？置协议拆迁补偿【。安置协议《应当公证被拆迁【房屋应？当依法办理》证据保全 —    被代—管房屋的所有—人出现或者》继，承人确定的市房【地产行政主管部门】。应当：将产权？调换的房屋》或者货币《补偿款及其》银行利息《返还该？所有人或者》继承人 第—三十一条　拆迁人应！当对被拆迁人或【者，房屋承租人支付【搬迁补助《费等相关费用—。。。 ，     在—过渡：期限内,被拆迁人或！者，房屋承租《人，自行安排住处的,拆！。迁人应当支付临时安！置补：助费;被拆》迁人或者房》屋承：租人使用拆迁人【。。提，供的周转用房的,拆！迁，人不支付临时—安置补助《。费 ：    《 搬迁补助》。费，和临时安置补助【费，。按照国家和》省的有关规》。定执行 第—三，十二条　实行房屋】产权调？换的：拆，迁人：与被拆迁人应—当计算被《拆迁房？屋的补？。偿金额？和所调换《房屋的？价格结清差价 【   ？  实行《。货币补偿或者实行】产权调？换拆迁人需补—房屋差价的应—当在被拆迁人搬迁前！一次性支《付补偿款或者—差价款？     由被拆！迁，人向拆迁人支付所】调换房屋差价的被拆！迁人可以分期—付款首期付款不低于！差价总额《的百分之三》十 第三十—三，条　被拆迁房屋【所在地块依照规划建！设的住宅房屋其面】积大于或者等于原】。所在地块被拆迁住宅！房屋总面积的—被拆迁人可以选择原！址产权调《换，的补偿形式》     被【。拆迁人选择原址产】权调换的应》当在拆迁补》偿安置协议中—明确拆迁人应—当自房地产行政主管！部门核发新》建房屋预售许可证之！日起七日内告知被拆！迁人；被拆》迁人应当自收到【拆迁人？通知之日《起十五日内与—拆迁人就《新建房屋签订—。产权调换协议被拆】迁人逾期不签订产权！调换协议的不保【留原址产权》调换的权利》    》 被：。拆迁人？选择原址产权—调换的拆迁人应当在！。。被拆迁人《搬迁前一次性支【付被：拆，迁房屋的价款  ！   ？被，拆迁人？应当按照产权调换】协议商定的期—。限、：方式向拆迁人支付】所调换？。房屋的价《款 第三十—四条　？被，拆迁：人应当？在搬：迁前向市房地—。产行政主管》部门：。交回：被拆迁房屋》的房：地产：权证市房地》产行政主管部门应当！予以注销   】 ， 实行产权调换的拆！迁，人应：当为被拆迁人—。办理所调换》房屋的产权登记【。手续：市房地产行政—主管：部门应当自收到【申，请，之日起三十》日内给予办理 【 ，