》 ？ 第三章　拆】迁补偿与安置 【 第二》十二条？。　房屋拆迁补偿【以房地产权证所列登！记事：项为依据    ！ 房地产权》。证所列登记事—项不明？确或者与现状不【符的被拆迁人—应当：。自房屋拆迁公告【发布之？日起二个月内—。向房地产行政主管】部门申请《办理有关确认手【。续 ？   ？ 符合房地产权【属，登记的法律、法【规规定的《确认条件的市房地】产，行政主管部门应当依！照广东省城镇房地产！权登记条例规定的】时限办理有关确【认手：续申办事项需要以】规划行政《主管部？。门的批准文件为依据！的由市房地产—。行政主管部门—查明：后确认？     拆【除违法建筑和超过批！准使用期限的临时建！。筑不予补偿》；拆除未超过批准使！用期限？的临时建筑按重置成！本结合？成新予以补偿 】第二十？三条　拆迁补—偿的方式《可以：。实行：。货，币补偿,《也可以？实行房屋产权调【换     【拆迁非公益》事业房屋的附属【物,不作产权调换】,由拆迁人给予货】币补偿？     拆迁租！赁房屋被拆迁人与】房屋承租人对解【除租赁关系达—不成协？。。议的拆迁人应当对被！拆，迁人实行房屋产【权调换？不作货？币补：偿 第二十—四条　被拆迁房屋和！补偿安置用》房的价格由拆迁人和！被拆迁人协商确定拆！迁，。人，和被拆迁人协商不能！达成协议的可以【共同或者分》别委托具备房屋拆】迁评：估资格的房地产评估！机构进行评》。估共同委《托，不成：或者对分别委托【评估的结果有—异议的？。经拆迁当事》人，申请可以由市房地产！行政主管部门—采用随？机抽：取的方式确定房地产！评估机构《进行评估评估—结果作为补偿安置】的，依据    【 具备房屋拆迁【评估：资格的房地产—评估机构由市房地】产行政主管部—门定期公布 【第，二十五条　被拆迁房！屋，的，货币补偿金额根据】房，屋，的区位、用》途、建筑面积等因素！以房地产市场—评估价格确定— ，     》本市历史旧城—区范：围内被拆迁住宅房屋！。的补偿金额按照【房地产市场价格增加！百分之二十》确定历史旧城区【范围以附图的标示】。为准 ？     被拆迁房！屋补偿金额达不到最！。低，补偿标准的按照【最低补偿标准支付】最低补偿标准由市】人民政？府另行制定》。 第二《十六条　《拆迁执行政府规定租！金标准？的公有？住宅房屋被拆迁人】实行房屋产》权调换的拆迁人应】当提供？使用：面积不少于被拆【迁房屋使《用面积？并且与被拆》迁房屋价《格相当的房屋给被】拆，迁人产权调换的房】屋仍由原承租人继】续，。承租：；被拆迁人对房屋】承租人进行安置【的安：置用房的使用面积】不，少于被拆迁房屋的使！用面积 第二十】。七条　选择货币补】偿的被？拆迁人申请购—买经济适用》房，、租住廉租房符【合申请条件的市房地！产行政主管部—门应当优《先，。安排 第二十八】条　拆迁用》于公益事业的房【屋拆迁人应》当按照法《律、法规的规—定和城市《规划的要求予—以重建或者给予货】币补偿  —   前款所称公益！事业是指《科教、？。文，化、卫生等》社，会，公共福利性》非生产性、营—利性的事业》。 ：第二十九《条　拆迁《按照房改政策购买】的房屋被拆迁人可】以按照？住房制度改革有【关规定购买公用分摊！面积后再办》理拆迁补《偿安置相关手续【被，拆，迁人不购买公用【分，摊面：积的对被拆迁人按】照，原购房面积给—予补：偿 第三十条　在！房屋拆迁《公告规定的拆迁期】限内有以下情形之一！的房：屋可以由《。市房：地产行政主管部门】代管  》   （一）产权】不明晰的《；  《   （二）所有】人死：亡并且？尚，无法确定继承—人的；    】 ，（三）所有人下落不！明又无合法代理人的！。    》 拆迁由房地产【行政：主管部门代管的房】屋拆迁？人应当与《代管人签订拆迁补偿！安置协？议拆迁？。补偿：。安置协议应当公证】被拆迁房屋》应当依法《办理证据保》全 ？   ？ 被代管《。。房屋的所有》人出：现或者继承人—确定：的市房地产》行政主管部门应【。当，将产权？调换的房屋》或者货？。币补偿？款及其？银行：。利息返还该》所有人或者继—承人 第三十一】条　拆迁人应当对被！拆，迁人或者《房屋承租《人，支付搬迁补助费【等相关费《用     【在过渡期限内—,，被拆迁人《或者房屋承租人自】行安排住处》的,拆迁人应当支】。付临时安置补助费;！被拆迁人《或者房屋承租—人使用拆迁人—提供的周转用房的】,拆迁人不支—付临时安置补助费】 ，。    《 搬迁补助费和临时！。安置补助《费按：照国：家和省的有》关规定执行 【第三十二条　—实行房屋产权—调，换的拆迁人与被拆】。迁人应当计算被拆】迁房屋的《补偿金额《和，所调换房屋的价格结！清差价？。     实行货！币补偿或者实行【产权调换拆迁人需】补，房屋差？价的应？当在被拆迁人搬【迁前一次《性支付补偿款或者差！价款    【 ，。。由被拆迁《人向拆迁人支付所调！换房：屋差价的被拆迁【人可以分期付款首期！付款不低于》差价总？额的百分之》三十 第三—十，三条　被拆迁房屋】所在地块依照—规，划建设的住宅房屋其！面积大于或者—等，于，原所在地块被拆【迁住宅房屋总—面积的被《拆，迁，人可以选择原址【产，权调换的补偿形式】。     被拆迁！人选择原址》产，权调换的应当在【拆迁补偿安置协议中！明确拆迁人》应，当自房地产行政主】管部门核发新—建房屋预售许可证】之日：起七日内告知被【拆，迁人；被《拆迁人应当自收到拆！迁人通知《之日：起十五日内与—拆迁人就新建房屋签！订产权调《换协：议被拆迁《人，逾期不？签订产权调换协议】。的不保留《原址产权调》换的权利    ！ 被：拆，。迁人选择原址产权】调换的拆迁人应当在！被拆迁人搬迁—前一次性支付被拆】迁房屋的《价款     】被拆：迁人应？当按照产权》调换协？议商：定的期限、方式【向拆迁人支付所调】换房屋的《价款 第》三十：四条　被拆》迁人应当在搬—迁前向市房地产行】政，主，管部门交《回被拆迁房屋的房】地产权证市》房地产？行政主管部门应当】予以注销    ！ 实行产权调换的】。拆迁人应当》为被拆迁人办理所调！换房屋？的产权登记手—续市：房地产行政主管部】门应：当自收到申请之【。日起三十日内给予办！理 ？