， ！ 第三章　拆迁补偿！与安置 第】二十：二条　房屋》拆迁补？偿以：房地产权《证所列登记事项为】依据：     房【地产权？证所列？登记事？项不明确或》者与现？状不符的被拆迁【人应当自《房屋拆迁公告发布】之日起二个月内向】房地产行政》主管部门申请办理】。有关：确认：手续     】符合：房地：产权属？登记的法律、法规规！。定的：确认条？件的市房地》产行政主《管部门应当依照【广东省城镇》房地：产权登记条例规定的！时限办理有关确认手！续申办事项需要【以规划行政主管部门！的批准？文件为依据的由市】房地：产，行，政主管部门查明后】确认   —  ：拆除违法建》筑和超？过批准使用期限的临！时，建筑不予补偿—。；拆除未超过批准】使用期限的临—。时建筑按重置—成，。本，结合成新予以补偿 ！ ，第二十三条》　拆迁补偿的方式可！以实行货币补偿,】也可以实行房屋产权！调换    【 拆迁非公益事【业房屋的《附属物,《不作产权调换,由】拆，迁人给予货》币补偿 《  ：   拆迁租赁房屋！。被拆迁人与房屋【承租人对《解除租赁关系—达，不成协？议的拆迁人应当【对被拆？迁人：实行房屋产权调换不！作货币？补偿 第二十四】条　被拆迁房屋和补！偿，安置用？房的价格由拆迁人】和被拆迁人协—商确定拆迁人和被】拆迁人协《商不能达成协—议的可以共同或【者，分别委？托具备房屋拆迁评】估资格的房地产评】估机构进《。行评估共同委托不成！。或者对分别委托评估！。的结果有异议—的经拆迁当事—人申请可以由市【房地产行政主管部门！采用随机抽取的方式！确定房地产评估【机构进行《。评估评估结》果作为补《偿，安置的依据 【    具备房屋拆！迁评估资格的—房地产评估机构由】市房地产行政主管】部门定？。。期公布 《 第二十五条　【被拆迁房屋的货币补！偿金额根据房—屋，的区位、用途、建筑！面积等因《素以房地产》市场评估价格确【定    — 本市？历史旧城区范围【内被：拆迁：住宅房屋的补偿金额！按照房地产市—场价：格，增，加百分？之，二十：确定历史旧城区【范围以附图的标示】为准：    》 被拆迁《房屋补？偿金：。额达不到最》低补偿标准的—按照最低补偿标准】支付最低补偿标准由！市人民政《府另：行制定 第—。二十六条　》。拆迁执行政》府，规定租金标准—的公有？住宅：房屋被拆迁人—实行房屋产权调换的！拆迁人应《。当提供使用面积不少！于被拆迁房》屋使用面积并—且，与被拆迁房屋价【格相当的房屋给被拆！迁人：产权调换的房屋仍由！原，承租人？继续承租；》被拆迁人对》。房屋承？租人进行安置的【安，置用房的使用—面积不少于被拆迁】房屋的？使用面积 第【二十七条　选—。择货：币补偿的被拆—迁，人申请购买经济适】用房、租住廉租房符！合申请条件的—市房地产《行政主管部门—应当优先安》排 第二十—八条　拆迁用于公益！事业的？房屋：拆迁人应当》按照法律、法规的规！定和城市规》划，。的要：求予：以重建或者》给予货币补偿—     前款所！称公益事《业是指科教》、文化、卫生等社】会公共福利性非生产！性、：营利性的事》业 第二十九【条　拆迁按》照房改政策购买【的房屋？被拆迁人可以按照住！房制：。度改革有关规定购买！公用分摊面积后再办！。理拆迁补偿》安置相关手》续被拆迁《人不购买公用分【摊面积的对被拆迁人！按照原购房》面积给予补偿—。 ， ，第，三十条　在房屋【拆迁：公告规定《的拆迁期《限内有以下》情形之一的房—屋可以由市房—地产行政主管—部门：。代管   —  ：（，一）产权不明晰【。的；：。  ？  ： （二）所有人死】亡并且尚无》法确：。定继承人的； 【     （—。三）所有人下落不】。明又无合法代理人的！     拆迁】由房地产行政主管】部门代管的房屋【。拆迁人应《。当与代？管人：签订拆迁补偿安置】协议拆迁《补偿安置协议—应当公证《被拆：迁房屋应当依—法办理证据保全 ！    被代管房屋！的所：有人出？现或者继承人确定的！市房地产行政主管】部门应？当将产权调换—的房屋或者货—币补偿款及其银行利！息返还？该所有人或》者继承人 》 第：三十一条　拆迁【人应当对被拆迁【人或者房《屋承租人支付搬【迁补助费等》相关费用  【   ？在，过渡期限内,被拆】迁人：或者房屋承租—人自行安排住处【的,拆迁人应当【。支，付临时安置补助费;！被拆迁人或者—房屋承租《人使：用拆迁人提》。供的周转用房的【,拆迁人《不支付临时安置【补助费    】 搬：迁补助费和》临时：安置：补助费按照国家和】省的有关规定—执行 第三十二条！　实行房《。屋产权调《。换的拆迁人与被拆迁！人应当计算被拆迁】房屋的补偿金额和】所调换房屋》的价：格结清差价 【。。    实行—货币：。补偿或？者实行产《权调换拆迁人—需补房？屋差价的应当在被】拆迁：人搬迁前一次性支付！补，。偿款或？者差价款 —    由被拆迁人！向拆迁？人支：付，所调换房屋差价的被！。拆迁人可以》分期付款首期付【款不：低于差价总额的【百分之三十》。 第三十三条　被！拆迁房屋所在地【块依照规划》建设的住宅房屋【其面：积大：于或者等于原所【在地块被《。拆迁住宅房屋—总，面积：的被拆迁人可以【选择原址产》权调换的《补偿形式   】  被拆迁人—选择原址产》权调换的应当在拆】迁补偿安《置协议中明确拆【迁人应？当自房地产行政主管！部门核发新》建房：屋，预售许可证之日起】七日内告知被拆迁人！；被拆迁《人应当自收到拆迁人！通知之日起十五日内！与拆迁？人就新建房屋签【订产权调《换协议被拆迁—人逾期不签》订产：权调换协《议的不保留原址【产权调换的权利 ！  ：  被拆迁人选择原！址产权调换的—拆迁：人，应当在被拆迁人搬迁！前一次？性支付？被拆迁房屋的—价款    【。 被拆迁人应当【按照产权调换协议】。商定的？期限、方式向—拆迁人支付所调换】。房屋的价款》 ， 第三？十四条　被拆迁【人应当在搬迁前向市！。房地产行政主管【部门交回被拆迁【房屋的房《地产权？证市房地产行政主管！部门应当予以注销】    》 ，实行产权调换的【拆迁人应当为被拆迁！人，办理所调换房屋的】产权登记手续—市房地产行政—主管部？门应：当自收到申请之日】起三十日内》给予办？理 ？