【 ： 第三章》。　拆迁补偿与安【置 第二十】二条　？房屋拆迁《补偿以房《地产权证所列—登记事项为依据 ！    房地—产权证所《列登记事项不明【确或者与《现状不符的被拆迁人！应当自房屋拆—。迁公告发布之日起二！个月内向房地产行】政主管？部门申请《办理有关确认手续】 ，    《 符合房《地产权属《登记：。。的法律、法规—。规定：的确：认条件？的，市房地产行》。。政主管部门》应当依照广》。东，省，。城镇房？地产权登记条例规】定，的时限办理有关确认！手续申办事项需【要以规划行政主管】。部门的批准文—件为依据的由—市，房地：产行政？主管部门《查明后确认》  ？   ？拆，除违法建《筑和超？过批准使用期限的临！时建筑不予补偿；】拆除未？超，过批准使《用期限？的临时？建筑按重置》成本结合成新予以补！偿 第《二十三？条　：拆迁：补偿的方式可以【。实，行货币补偿,—也可以？实行房？屋产：权调：换    — 拆迁非《公益事业房屋—的，附，属物,不作产权调】换，,由拆迁《人给予货币补—偿，   《  拆迁租赁—房屋被拆迁人与【房，屋，承租人对解除租赁关！系达不成协议的【拆迁人应当对被【拆迁人实行》房屋产？权调：。换，不作：货币补偿 第二】十四条　被拆迁房屋！和补偿安置》用房的？价格由拆《迁人和被拆迁人【。协商确定拆迁人【和，被，拆迁：人协商不《能达成协议的可【以共同或者分别委托！具备房？屋拆迁评估》资格：的，房地：产评：估机构进行评估共同！委托不成或》者对分别《委托评估的结—果有异议的经拆迁当！事，人申请可以由市房】地产行政主管—部门采用随机抽【取的方式确定房地产！评估机构进行评估评！估结果作为补—偿安：置的依？据 ？ ，  ： 具备房屋拆迁评】。估资格的房地产评估！。机构由市房地—产行政主《管部门定期公—布 第二十五条】　被拆迁房屋的【货，币补偿金额根据房】屋的区位《。。、，用途、建筑面积【等因素以房地产市场！评估价？格确：定  《   本市历史旧城！区范围内《被拆：迁住宅房屋的补偿】金额按照《房地产市场价格增加！百分：之二：十确定历史》旧，城区范围《以附图的标》示，为准：   《 ， 被拆？迁，房屋补？。偿金额达不到最低】补偿标准的按照【最，。。低补：偿标准支付最—低补偿标准由市人】民政府另行制定【 第二十六条　拆！迁执行？。。政府规定租金—标准的？公有住宅《房屋被拆迁人实【行，房屋产权调换—的拆迁人应当—提供：使用面？积不：少于被拆迁》房屋使用面积并【且与：被拆：迁房屋价格相当的】房屋给被拆迁—。人产权？调换的房屋仍由【。原，承租人继续承—租，；被：拆迁：人对房屋承租人【进行：安置的？安置用？房的使用面》积不少于被拆—迁房屋的使用面【积 第《二十七条　》选择货币补》偿的被拆迁人申请】购买经济适用房、租！住廉租？房，符合申请条》件的市房地产—行政主管部门应当】优先安排 》 第二十《八条　拆迁》用于公？益事业的房屋拆迁】人应当按照法律、法！规的规定和城市规】划，的要求予以重—建或者给予》货币补偿 —。    前款所称】。公，益，事业是指科》教、文？化、卫生《等社会？公共福利性非生产性！、营利性的事业【 第二十九—条　拆迁按照房改】政策：购买的房屋被—拆迁人可以按照【住房制度改革有关规！定购买公用分—摊面积后再办—理拆：迁，补偿安？置相关？。手续被拆迁人不【购买公用分摊—面积的对被拆迁人按！照原购房面积给予补！偿 ： 第三十《条，　在房屋拆迁公告】。规，定的拆迁《期限内有以下—情形之一《的房屋可以由市【房地产行政主管部】门代管    】 （一）产权不明】晰，的；：     （二】）所有人死亡并【且尚无法确定继承】人的；   【。 ， （：三）所有人下落不】明又无合《。法代理？人的 《    拆迁—由房地产行》。政主管部《门代管的房》屋拆迁人应》当与代？管，人签订拆迁补偿安】置协议拆迁补偿【安置协议应当公证】被拆迁房屋》应当依法办理—证据保全   】。  ：被代：管房屋的所有人出】现或者继承人确【定的市？。。房地产行《政主：管部门应当将产权调！换的房屋或者货币】补偿款及其银行利】息返还该所有人或】。者继承人 》 第三十一条　【拆迁人应当对被拆】迁人或者房屋承【租人支付搬迁—补助费等相关费【用，   《  ：在过：渡期：限内,被《拆迁人或者房屋承租！人自行安《排，住处的,拆迁人应】当支：。付，。。临时安置补助—费;被拆迁人—或者：房屋承租人使用拆迁！人提供？的周转用房》。的,拆迁人不支【付临时安《置补助费 —    搬迁补【助费和临《时，安置：。。补助费按照国家和】省的有关规定执行 ！。 第三十二条　实】行房屋产权调换【的拆迁人与被拆迁人！应当计算被》拆迁房屋的》补偿金额和所调换】房，屋的价格结清—差价 ？   ？  实行货币—补偿或者实行产权】调换拆迁人需—补房屋差价的应【当在被拆迁人搬迁前！一次性支付补偿款或！。者差价款 —    由被拆【迁人向？拆迁：人，支付所调换房屋【差价的被拆迁人【可以分期付款—首期付款不》。低于差价总额的【百，。分之三十 第三】十三条？。　，被拆：迁房：屋所在地块依—。照规划建设的住【。宅房：屋其面积大于或者等！于原所在地块—被拆迁住《宅房屋总面积的被】拆迁人可以选择原】。址产权调换的—补，偿形式？     被拆迁！人选择？原，址产权调换的—应当在拆迁补偿安】置协议中明确拆【。迁，人应当自房地产行政！主管部门核发新建房！屋预售许可证之日】起七日？内告知被拆》迁人：；被拆迁《人应当？自收到拆迁人通【知之日起十》五日内与拆》迁人就新建房屋【签订：。产权调换协议被拆迁！人逾期不签订—。产权调？换协议的《不保留？原址产权调换的权利！     被拆】迁人选择原》址产权？调换的拆迁人—应当在被拆迁人【搬，迁前一次《性支：付被拆？迁房屋？的价款 《 ，    被》拆，迁人应当按照产【权调：换协议商定的期限、！方式向？拆迁人？支付所调换房屋的价！款 第《。三十四条　》被，拆迁人应《当，在搬迁前向市房地产！行政主管《部门交回《被拆迁房屋的—房地产权《证市：房地产行政主管【部，。门应当予《以注销 》    实行—产权调换的拆迁【人，。。应当为？被拆：迁，人办理所调》换房屋的产权—登记手续市房地产行！政，主管部门《。应当自收到申请之日！起，三十日？内给予办理》 ：