— 第二章】　拆：迁管理 《 第四条　【。拆迁房屋的》单位取？得房：屋拆迁许可》。证后方可实施拆迁 ！  ：。   申领》城市房屋《拆迁许可证的应当向！市房地产行政主【管部门？提交下列资料 】    （一）【建设项目《批准文件《；     （二！）建设用地》规划许？。可证：；  《。   ？（三）国有土地使用！。权批准文件；—     （四）！拆迁计？划和拆迁方》。案；    【 （五）办理存【款业务的金融机构】出具的补偿安置资金！专用帐户的存—款证明？； ？。    《（六）产权》自有、未设定抵押权！的补偿安置》用，房证明 《。     前款第】五项规定的补—偿安：置资金？存款：证明的金额不得低于！补偿安？。置资：金总额的百分之五十！该，存款：。金额与补偿安置用】房价值之和》。不，得低于补偿安置资】金总额补偿安置资金！。存款证明的金—。额达到补偿安置【资金总额的可以【不，提供补偿安置—用房证明《     拆迁补！偿安置资《金总额？的核定办法由市人】民政府另行制定 】 第五条　市房地产！行政主管部门自收到！申请：。之日起,应当在【。三十日？内，按本办法《第四条所列条件【进行审查符》。合条件的《颁，发房：屋拆：迁许可证；不符合条！件的应当作》出不予颁发房屋【拆迁许可证的—决定：并且书面《说明理由《 第六条　市房】地产行政主管部门】应当将房《屋拆：迁公告在实施—拆迁的区《域内张贴《并且在公开》发行的报纸上刊登 ！。   ？  房？屋，拆迁公告应》当包括下列》内容： ，     》（一）拆迁的目【的和依据； —     （二）拆！迁的地点《和范围； —   ？。 （三？）拆：。迁期限；    ！ （四）拆》迁，人、拆迁人》委托的拆《迁单位的《名称； 《 ，  ：  （五）达不【成拆迁补偿安—置协议的法律—救济途径；   ！ ， （六）索取—。拆，迁相关资料的地点】；，     —（七）？其他：应当公告的事—项， 第七《条　因城市规划调】整改变拆迁》范围的市《房，地，产行：政主：管部：门应当书《面通知拆迁人—拆迁人？应当自接到书面通知！之日起七日内到【市房地产行政主管】部门办理有关—变，更房屋？拆迁许可证的手续市！房地产？行政主管部门应当】将，变更后的拆迁—范围予以公告 【     因城【市规划调整改—变，拆，迁范：围给拆迁人或—者被拆迁人造—成损失的政府—应当给予补偿 】。。第八条　具备—法人资格并依本条规！。。定，取得房屋《拆迁资格《证的单？位可以接受》拆迁人委托》组织：。房屋拆迁《     申请房！屋拆迁资《格证的单位》。应当：具备：以下：条件 ？ ，    （一）【取得房屋拆迁—员证的拆《迁工作人员十名以上！。。；    — （二）取得中级】以上职称的建筑工程！技术人员《二名以上   】  符合前款—规，定条件的市房地【产，行政：主管部门应当自收】到申请之日起三十日！内核发房《屋拆迁资格证 【 ， ，   本《条第二款所》称拆迁工作人员【是指：受拆迁人或者拆【迁，人委托的拆》迁单位？指派与被拆迁—人、房屋承租人协】商拆迁补偿安置【等事宜的《人，员 ？第九条　拆迁—工，作人员经《考核合？格后由市房地产【行政主管部门颁【发房屋拆迁》员证     】拆迁：工作人员进行房【屋拆迁工作时应当】佩戴房屋拆迁—员证；？未佩戴房屋拆迁【员证的被《拆迁人？、房屋承租人有【权拒绝与其》。协商 第十—条，　房屋拆迁资格证】自颁：发之日起有效期为】二年：有效期满需》要延：长的拆迁单》位应当在有效期满】的二个月前向市房地！产行政主管部门申请！办理延期手续—逾期不申请的—房屋拆迁资格证【自动失效 —第十一条　拆—迁人与被《拆，。迁人、房《屋承租人应当—依法订立拆迁—补偿安？置协议拆迁补偿安置！协议应？当，包括以下内容 【     （一）】被拆迁房屋的建筑面！积及：价，格金：额； 《    （》二，）拆迁补偿方式【；     （三！）搬迁期限》；， ：    《（四）违约责任； ！     （五）当！事人：需要约定的其他事】项，。     —。实行房屋产权调【换的拆迁补偿安置】协议除前款所—列内容外还》应当包括补偿—安置用房的权属证明！、有关规划》资料、价格》金额：、面积、《地，点、楼层、差价【款的支？付方式和期限—等事项 》    实行货币】补偿的拆迁补偿【安置：协，议除本条第一—款所列内容外还应当！包括货币补偿款【的支付方式和期限】 第十二条　拆迁！人应当自拆迁补【偿安置协议订立之日！起三十日内将—拆迁补偿安置—。协，议报：。市，房地产行政主管【部，门备案？ 第十三》条　在房屋拆迁【公告发布之日起【至拆迁工作》完毕止拆迁范—围内：房屋的结构和—附，。属设施的《安，全责任？由拆迁人《承担但？因，使用人、使用人以外！的第三人的原因和不！。可，。抗力引起的除外 ！第十四条　拆—迁期间拆迁人应【当保障尚未搬迁【的被拆？迁人、房屋承租人原！有的供水《。、供：。电等基本生活—条件   —  市、区》房，地产行？政主管部门应当加强！对拆迁人《的监督切实》保障被拆迁人的基本！生活条件 —。第十五条　被拆【迁人、房屋承租人凭！拆迁补？偿安置协议向公安】、邮政？、电：信、公用事业—。、教：育，等，部门或者单》位，申请办理《户口迁移、邮件传递！、电话迁移、供水、！。供电：以及转学、转托【等手续相关部门【或者单位应》当依法按照有关规】定办理 第十六条！　拆迁人与被拆【迁人或者《拆迁人、被拆迁人】与房：。屋，承租人达不》成拆迁？。补偿安置《协议的经当事人申请！由市：房地产行政主—管部门？裁决被拆迁人或者】房屋承租人是市房地！产行政主管部—门的由市人民政【。。府裁决裁决应当自】申请之日起》。三十日内《作出 第十七【条　拆迁《。补偿安？置争议？经裁：决后被拆迁人在法定！期限内不申》请行政复议也不提起！行政诉讼并且拒绝受！领补偿款的》拆迁人？可以到公证》。机构办理提存—公证 第十八条！　在裁决规定—的搬迁期限内被【拆，。迁，人，或者：房屋承租人拒—绝，搬迁：。。的由市人民》政府责成有关部门】强，制拆：迁或者？由市房地《产行政主《管部门申请人—民，法院：。强制拆迁  【   实施》强制拆迁《前拆迁？人应当向公证机【构办理被拆迁房屋】的证据保全》和拆迁补《偿款的提存公—证， ， 第十？。九条　法《律、法规对拆迁外国！领事：馆房屋、军》事，设施、？华，侨，房屋：、教堂、寺庙、文】。。物古迹、历史文化】保护：区内的建筑物等另有！。规定的依照》有关的法律、法规执！行 第二十条　】拆迁人应《当将拆迁补偿安【置资金？存入金融机》构的专用帐户—拆迁补偿安置资金】在房屋拆迁》补偿安置完成之【前不得挪作他—用     【市房地？产行政主管部门应】当加强？对拆迁补《。偿安置资金使用的】监督 ？ ，第二十一条　被拆】迁人选择《产权调换的拆迁【。人应当提供不同地段！的两处以上》产权自有的补偿【安置用房《供被：拆迁人选择所提供】的补偿安置》用房应当符》合国家？质，量，安全标？准和本市规划配套】要求 ？。    《 在拆迁补偿—安置完成前拆迁【人不得转让、—抵押、租赁补—偿安置用《房有关？行政主管部门应当】。暂停办理该房—屋的相关手》续 ？