】 第二章　拆】迁管理 — 第四条　》拆迁房屋的单位取】得房屋拆迁许可证】后方可实施拆迁 ！    申领城市房！屋拆迁许可证的应】当向市房地产行政】主管部？门提交下列资料 】     》（一）建设项目批】准文：件；  》   （《二，）建：设用地规划许可证】；  《   （三）国【有土地使用权批准】文件：；，   《  （四《）拆迁计划和—拆迁方？案； 《  ：  （五）办理存款！业务的金融机构出】具的补偿安》置资金专用帐户【的，存款证明；  】   （六）产权自！有、未设定抵—押，权的补偿《安置用房《证明 《    前款第五】项规：定的补偿安》置资金存款》证，明的金额不》得低：于补：偿安置资金》总额的百分之—五十该存款金—额与补偿安置用【。。房价值之《和不得低《于补偿安《置资金总《额补：偿安置资金》存款证？明的金额达到—补偿安？。。置，资，金总额的可以—不提供补偿》安置用房证》。明 ？。  ：  拆迁补偿安置资！金总额的核定办法由！市人民政府》另行制定 第五】条　市？。房，地，产行政主管部门【自收：到，申请之日起,应【当在三十日内—按，本办法第《四条所列《条，件进行审查符合【条，件的颁发房屋拆迁】许，可证：；不符合条件的应当！作出不予颁》发房屋拆迁》许可证的决定并且书！面说明理《由 第六》条　市房地产行【政主管部门应当将房！屋拆迁公告在—实施拆？迁的区域内张贴【并且在公开发行的】。报纸上刊登》     房屋拆！迁公告应当》包，括，下列内容《 ：    （一）拆迁！。的目的和依据； ！  ：  （二）》拆迁的地点和范围；！ ：。   ？ （三？），拆迁：期，限；    【 （四）拆迁人、拆！迁人委托的拆迁单位！的名称？； ？    （五—）达不成拆迁—补偿安？置协议的法律救【济途径； —    （六）【索取拆迁相关资料的！地点；   【 ， （七）其他应当公！告的事项《 第七条　—因城市规划》。调整改？变拆迁范围的市房】地产：行政主管部门应当】书面通知拆迁—人拆：迁人应当《自接到书《面通知？之日起七日内—到市房地产行—政主管？部门：办理有关变》更房屋拆迁许可【证的：手续市房地》。产行：政主管部门应当【将变更后的》拆迁范围予以公告】     因城】市规：划调整改《变，拆迁范？围给拆迁人或者【被拆迁人造成损失】的政府？应当给予补偿— 第八条　具【备法人资格并依【本，条规定取得房屋拆】迁资：格证的单位》可，以接受？拆，迁人委托组织房屋拆！迁 ：  ：   申请房—。屋拆迁？资格证的单》位应当具《。备以下条件  】   ？（一）取《得房屋？拆迁员证的拆迁【工作人员《十名以上；》。     （二）！取得中？级以上职称》的建筑工程技术人员！二名以上 —    符》。。合前款规定条件的市！房地产行政》。主管部门应当—自收到申请》之日起三十日内【核发房？屋拆迁资格证 【。     本条第】二款所？称拆迁工作》人，员是：指，受拆迁人或》者拆迁人委托的拆】迁单位指派与被【拆迁人、房屋承租人！协商拆迁补偿安置等！事，宜的人？。员 第九条—　拆：迁，工作人员经》考核合格后由市房】地产行政主管部【门颁：发房屋？拆迁员证 —  ：  拆迁工作—。人员进行房屋拆迁】工作时应《当佩戴房屋拆迁【员证；未佩》戴，。房屋拆迁员证—的被拆？迁人、房屋承租人有！权，。拒绝与其协商 】第十条　房屋拆【迁资：格证自颁发之日起有！。效期为二年有效期】满需要延长》。的拆迁单位应当在】有效期满的二—个月前向市》房地产行《政主管部《门申请？办，理延期手《续逾期不申请的房屋！拆迁资格证自动失】效 第十》一条　拆迁人—与被：拆迁人、房》屋，承租：。。人应：当依法订立拆迁补】偿安置协议拆迁补】偿安置协《。。议应当包《括，以下：内容    【 （一）被》拆迁房屋的建筑面】积，及价格金《。额，；     【（二）拆《迁补：。偿方式？； ：     （三）搬！迁期限； 》     （四【）违约责《任； ？     》（五）当事人需要】约定的？其他事项 —    实行房屋产！权调换的拆迁补偿】。安置协议除前—款所列内容外还【应当：包括补？偿安置用房》的权属证《明、有关规划资料、！价格：。金额、面《积、地点、楼层、差！。价款的支付方式【和，期限等事项》。     实行】货币补偿的拆—。。迁补偿安置协—。议除本条第一款所】列内：容外还应当包括【货币补偿款的—支付方式和期限【 第十二条　拆迁！人应当？自拆迁补偿安置协议！订，立之日起三十—。。日内将拆迁补偿【安置：协议报市房地产行政！主管部？门备案 第十三】条　在房屋拆迁公】告，发，布，之日起至拆》迁工作完毕止—拆迁范围内房—屋的结构和附—属设：施的安全责任由拆迁！人承担但因使用【人、使用人》。以外的第三人的原因！和不可抗力引起的】除外 《第十四条　拆—迁期间拆迁人应当保！障尚未搬迁的被拆迁！人、房屋承租—人原有的供水、供电！等基本生活条件【     市、区！房地产行政主管部】。门应当？加强对？。拆迁人的监督切【实保障？被拆：。迁人的基《本生活条件 【第十：五条　被拆迁人、房！屋承租人凭》拆迁补偿安置协议】向公：安、邮政、电—。信、公用事业、教育！等部门或《。者单位申请》办理户口《。迁移、邮件传—递、：电话迁移、供—水，、供电？以及转学、转托等手！续相关部门或者【单位应当依法按照】。有，关规：定，办理： 第？十六条　拆》迁人与被拆迁人或】者拆迁人、被拆迁人！与房屋承租人—达不成拆迁补偿【。安置：协议的经当事人【申请由市房地产行】政主管部门裁决被】拆迁人或者房屋承】租人是市房地产【行政主？管部门的由》。市人民？政府裁决裁决应当自！申请之？日起三十日内—作出： 第十七条—　拆迁补偿安置争】议，经，裁决后被拆迁人在法！定，期限内不申请行【政复议也不提起行】政，诉讼并且拒绝受【领补偿？款的拆迁人可以【到公证机构办理提存！公证： 第十》八，条　在裁《决规定？的搬迁期限内被拆】迁人或？者房屋承租人拒绝】搬迁的由市人民政府！责成有？关部门强制拆迁【或者由？市房地产行》政主管部门申—请，人民法院强制拆迁】     实【施，强制拆迁前拆迁人】应当向公《。证机构办理被—拆迁房屋的证—据保全和拆迁补【偿款的提存公证【 第十九条—　法律、法规—对拆迁？外国领事《馆房屋、军》事，设施、华侨》房，屋、教堂、寺庙【。。、文物古迹、历史】文化保护区内的建】筑物等另有规—定的依照《有关的？法律、？法规执行 第【二十条　拆》迁人应？当将拆迁补偿安置】资金存？入金融机《构的专用帐》户拆迁补偿安置资金！在房屋？拆迁补偿安置—完成之前《不得：挪作他用   】  市房地》产行政主管部门应】当加强？对拆迁补偿安置【资金使用的监—督 ： 第二十一条　被拆！迁人选择《产权调？换的：拆迁：人应：当提供不同地段的】两处以上产》权，。自有的补偿安置用房！供被拆迁人》选择所提《供，的补偿安置用—房应当符合国家质量！安，全标准？和本市规划配套要】求 ？ ，   在拆迁补偿】安置完成《前拆：迁人不得《转，让、抵押、租赁补】偿安置用房有关行】政主管部《门，应当暂停办》理，该房屋的相关手续 ！ ，