《 —。 第二章　拆迁管】。理 《 第四条　拆—迁房屋的单位取得】房屋：。拆迁许可证后方可】实施：拆迁    【 申领？。城市房屋拆迁许可】证，的应当向市》房，地产：。。行政主管部门提交下！列资料 《。    《 （一？）建设项《目，批准文件； —     （二【。）建设用地规—划许可证； —。     》（三）国有土地【使用权批准文—。件；     （！四）拆迁《计划：和，拆，。迁方案；   】 ， （五）办理存款】业，务，的金融机构出具【的补偿？。。安置资金专用帐户的！存款证？明；   —  （六）》产权自有、未设定】抵押权的补》偿，安置：用房证明 —    前款—第五项？规定的补偿安置资】金存款证明》。的金额？不得低于补》。偿安置资金》总额的百《分之：五十该存款金额与】补偿安置用房价【值之和不得低于补偿！安置资金总额补【偿安置资《金，存款证？明的金额《达到：。补偿安置资金总额】的可以？不提供补偿安置用房！证明  》   拆迁补偿【安置资金总额—的核定办法由市人】民政：府另行制定 【第五条　市》房地产行政主管部】门自：收到申请之日—起,应当在》三十日内按本办法】第四：条所：。列条件进《行审查符合条—。件的：颁发房屋拆迁许可】证；不符合条件的】应当：作，出不予颁《发房屋拆迁许可证的！决，定并且书面说—明，理由 第六—条　市房地产行政主！管部门应当》将房屋拆迁公告【在实施拆迁的区域内！张贴并且在公开发】。行的报？纸上刊登  【   房屋拆迁【公告应当包括下列】内容    【 （一）拆迁的目的！和依据？；    — ，（二）拆《迁的地点和范围； ！  ：   （三）拆迁期！限；：。     —。（四）拆迁人—、拆迁人委》托，的拆迁？单位的名称》；，     （五）！。达，不成拆？迁补：偿安：置，协议的法律救济【途径；     ！（六）索《取拆：迁相关资料的地【点；    【 （七）其他应当】公，告的事项 》 第七条　因城市规！划调整改《变拆迁范围的—。。市房地产行政主管部！门应当书面通知拆迁！人拆迁人应当—自接到书面通知之】日起七日内到—市房地？产行政主管》部，门办理有《关变更房屋拆—迁许可证的手续【市房地产行政主【管部门应当》将变更后的拆迁范】围予以公告  】   因城》市规划调整改—变，拆迁范？围给拆迁人或者被拆！迁人造成损失—。的政府应当给予补】偿 第八条　【具备法人资》格并：依本条规定取得【房屋拆迁资格证的】。单位可以接受—拆迁人委托组—织房屋拆迁 【    申》。请房屋拆迁资格证的！单，位应当具《备以下条《件    — （一）取得房屋】拆迁员证的拆—迁工作人员十—名以上； 》     （二【）取得中《。级以：。上职称？的建筑工程技术人员！二名：以上 ？  ：。   符《合前款规定条件的市！房，地产行政主管部门应！当自收？到申请？之日起三十》日内核发房屋—。拆迁资格证  】。。 ，  本条《第二款所称拆迁工作！人员是指受拆—迁，人，或者拆迁人》委托的拆《迁单位？指派与被拆迁人、房！屋承租人《。协商：拆迁补偿安》。置等事宜的人员【 第九《。条　拆？迁工作？人员经考《核合格后由》市房地产行政—主管部门颁发房屋拆！。迁员证 《。  ：   ？拆迁工作人员进行房！屋拆迁工作》时应当佩戴房屋【拆迁员证；未佩【戴房屋拆《迁员证的被拆迁人】、房屋承租人有【。权拒绝与其协商【 第十条　房屋】拆，迁资格证自颁发【之日起有效期为【二年有效期满—需要延长《的拆迁单《。位应当在有效—期满的二个月前向】市房地？产行政主管部门【申，请办理延期手续逾期！不申请的《房屋拆迁资格—证自动失效》 第十一》条　拆迁人与被【拆迁人、房屋承租人！应当依法订立—拆迁补偿安置—。协议拆？迁，补偿安置《协议应当《包括以下内容 【   ？  （一）被拆【迁房屋的建筑—面积及？价格金额； —     （二【）拆：迁，补偿方式；》     （【三）搬迁期限； ！  ：  （四）》违约责任；   ！  （五）当事【人需：要约定的其他事项 ！     》实行房屋产权调【换的拆迁补偿—安置：。协议除前款所列内容！外还：应当包括补偿安置用！房，。的，。权属证明《、有关规划》资料：。、价格金额、面【积、地点、楼—层、差价款的支付方！式，和期限等事项  ！ ，  实行《货币补偿的拆迁【补偿安？置，协议除本条第一【款所列内容外—还应当包括》货币补偿《款的支付方式—和期限 第十二】条　拆迁人应当自】拆迁补？偿安置协议订—立之日起三十—日内将拆迁补偿【安置协议报》市房地？产行政主管部门备】案 ？第十三？条　在房屋》拆迁公告发布之【。日，。起至：拆迁工作完毕—止拆：迁范围内房屋的【结构和？附属设施的安全责】。任由拆迁人承担但因！使用人、《使用人？以外的第三人的原因！和不可抗力引起的除！外 第十四条　拆！迁，期间拆迁人应—当保障？尚未搬迁的被拆【迁人、？房屋承？租人：原，有的供水、供电等基！本生活条件 —  ： ，  市？。、区房地产行政主】管部门应当加—强对拆迁人的—监督切实保障—被拆迁人的基—本，。生活条件 》。 第十？五条　被拆迁—人、房？屋承租人凭拆迁补偿！安置协议向公安【、邮政、《电，信、：公用事业、教育等】部门或者单位—申请办理《户口迁移、邮—件传递、电话迁【移、供水、供电以及！转学、转托等手【续相关？部门或者单位应【当依法按照有关规】定办理 第十六条！　拆：。迁人与被拆迁人或者！拆迁人、被拆—。迁人与房屋承租人】达不：成拆迁？补偿安置协议的经】当事人申请由—市房：地产行政主管部【门裁决被拆迁人或者！房屋承租人是—市房地产行》。政，。主管部？门的由市人》民政府裁决裁—决应当自申请之【日起三？十日内？作出 第》十七条　拆迁补偿安！置争议？。经裁决后被拆—迁人在法定期限内】不申请？行政复议也不提起】行政诉？。讼并：且拒绝受领补偿款的！拆迁人？。可以：到，公证机构《办，理提存？公证 第—十八条　在裁—决规定的搬迁期限】内被拆迁《。人，或者房屋承租人拒绝！搬迁的由市人—民政：府责成有《关部门？强制：拆迁或者由》市房地产行政主【管部门申请人—。民，法院强制《拆，迁    — 实施强制拆迁前拆！迁人：应当向？公证机构《办理被拆迁房屋的】证据保？全和拆迁补偿—款的提存公证—。 第十九条　【法，。律、法规对》拆迁外？国领事馆房屋、【军事设施、华侨【房屋、教堂、—寺庙、文《物古迹？、历史文化保护区】内的建筑物等另【有规：定，的依照有《关的法律、法规执行！ 第二十条　【拆迁人应当将拆【迁补：偿安置资金存入【金融机构的专用帐户！拆，迁补偿安置资—金在房？屋拆迁补《偿安置？完成之？前不：得挪作他《用   》  市房地产—行政主管部》门应当？加强对拆迁》补偿安置《资金：使用的？监督 第二十【一，。条　被拆迁人选择】产权调？换的拆迁人应—当，提供：不同地段的两处以上！产权自有的补偿【安，置用房供被拆迁人】选择所提《供，的补偿安置用—房应当？符合国家质量安全】标，准和本市规划—配套要求 》     在拆【迁，补偿安置完成前拆迁！人不得？转让、抵《押、：租赁补偿安置用房】有关行政主管—部门应？当暂停？办理该房屋的—相关手续 —