】 第二章　拆迁！管，理 第—。四条：　拆迁房屋的—单位取？得房屋拆迁许可证后！方可实？施，拆迁     申！领城市房屋拆—迁许可证《的应当向市》。房地产行政主管【部，门提交下列资料 ！ ，   （一》）建设项目批准文】件；    【 （二）建设用地规！划许可？证；     （！三）国有土地使用权！批准文件《；  《   ？（，四）拆迁计》划和拆迁方》案；   —  （五）》办理存款《业务的金融机—构出具的《补偿安置资金专用】帐户的存《款证明； 》    《 （：六）产权自有、未】设定抵押权的—补偿安？置，用房证明  【。 ，。  前？款第五项规定的【补偿安置资金存款证！明的金额不得低【于补偿安置资金总额！的百：分，之五：十，该存款？金额：与补偿安置用房价】值之和不得低—于补：偿安置资金总—额补偿安《置资金存款证明的金！额达到补偿安置资金！。总额的可《以不：提供补？偿安置用房》证明   — ， 拆迁补偿安—置资金总额的核定】办法由？。市人民政府另行【制，定 第《五条：　市：房地产行政主管【部门自收到申请之】日起,应当》在三十日内按本办法！第四条所列》条件：进行审查《符合：条件的颁发房—。屋拆迁？许可证；不符—合条件的应》当作出不予颁—。发房屋拆迁许可证】的决：定并且书面说明理】由 第六条　市房！地产行政主管部【门应当将房屋拆【。迁公：告在实？施拆迁的区域—内张贴？并且在？公开发行的报纸上】刊，登 ？ ，   房屋拆迁【公告应当包括—下列内？容  《   （一）拆【迁的目的和依据；】     （二）！拆迁的？地点和范围； 】。。    （三—）拆迁期《限；：    》。 （：四）：拆，迁人、拆迁》人委托？的拆迁单《位的名称；》   《  （五）达不【成拆迁补偿》安置：协议的？法律：救济途径；  】   （六》。）索取？拆迁相关资料的地】点；  》   （七）其他应！当公：告的：事项：。 ：第七条　《因，城市规划调整—改变拆迁范围的【市房地？产行政主管部门【。应，当书：面，通知拆迁人》拆迁人应当自接到书！面通知之日起七日】内到市房地产行【政主管？部，门办理有关变更房】屋拆迁许可证—的手：续市房地产行—政主管部门应—。当将变更后的拆迁范！围予以公《告     因城！市规划？调整改变拆》迁范围给拆迁人【或者被拆迁》人造成损失的政府】。。应，当给：予补偿 第八条】　具：备法人资格并依本】条规定取得房屋【拆迁资格《证的单位可以接受】拆，迁人：委托组织房屋拆迁 ！     申请【房屋拆迁资格证的单！位，应当具备以》下，条，件     （】一）取？得房屋拆迁》。员证的？拆迁工作人员—十名以上《； ：  ：   （二）取得】中级以上职称的建筑！工，程技术？人员二名以》上  《。   符合》前款规定条件的市】房地产行政》主管部门应当自收到！申，请之日？起，三十：日内核发《房屋拆迁资》格证 《 ， ，  本条《第二款所称拆迁工】作人员是指受拆迁】人或者拆《迁人委托的》拆迁单位指派—与被拆迁《人、房屋《承租人协商拆迁补偿！安置等事宜的人员】 第九条》　拆迁工《作人员经考核合格后！由市房地产》行政主管部门颁发房！屋拆迁员《证    — 拆迁工作人员【进行房屋拆迁—工作时应当》佩戴房屋拆迁—员证；？未佩戴？房屋拆迁员证的被拆！迁，。人、房屋承》租，人有权？拒绝与其协商— 第十条　房屋】拆迁：资格：证，自颁发之日起有【效期为二年有效期满！需，要延长的拆迁—单位应当在有效【期满的二个月前向市！房地产行政主管部门！申请办理延期—手续逾期不申—请的房屋拆迁资格证！。自动失效《 ， 第十一条　拆【迁人：与被拆迁人、房【屋承租人应当依【法订立拆迁补偿【安置协议拆迁补偿】安置协议应当—包括以下《内，容   》  （一）被拆迁】房屋：的建筑面积》及，价格：金，额； ？。   ？ ， （二）拆迁补偿】方式；    】 （三）搬迁期限；！ ：    （四）违约！责任；     ！（五）当事人—需要约定的》。其他事项  【   ？实行房屋产权调换的！拆迁补偿安置协【议除前款所列内容】外还应当包括补偿】安置用房的权属证明！、有关规划资—料、价格金额、面】。积、地点《、楼层、差价—款的支付方式—和期限等事项—   《  实？行货币？补偿：的拆迁补偿安置协】议除本条第一—款所列内《容外：还应当包括货币补偿！款的支付方式—和期：限 ？第十二条　拆迁人应！当自拆？迁补偿安《置协议订立之日【起三十日内将拆【迁，。补偿安置《协议报？市房：地产行政主管部门备！案 第十》三条　在房屋—拆迁公？告发布？之日起至拆》迁工作完《毕止拆迁范围内房屋！的结构和附属设施的！安全责任《由，拆，迁人承担《但因使用人、使用人！以外的第三》人的原因和不—可抗力引起的除外】 第十四条　拆迁！期间拆迁人》应当保障《尚未搬？迁的：被拆迁人《、房屋承《租人原有的供水、】供电等基本生—活，。条件： ：    市、—区，房地产？行政：主管部？门应当加强对拆迁】人的监督切实—保障被拆迁》人的基？本生活条件 第十！五条　被拆迁人、】。房屋承租人凭拆【迁补偿安置协议【向，公安、邮政、电【信、公用事业、教育！等部门或《者，。单位：申，请办理户口迁移、邮！件传递、电话迁移】、供水、供电以及】转学、转托等—。手续：相关部门《或者单位应当依【法按照？有关规？定办理 第十【六条　拆迁人—与被拆迁人或者拆】。迁人、被拆迁人与】房，屋承租人达》不成拆迁补偿安【。置协议？的经当事人申—请由市房地》产行政主管部—门裁：决被拆迁人》或者房屋承租—人是：市，房地产行政主管【部门的由市人民【政府裁决裁决应当自！申，请之日起三十日内作！出 第十》七条：　拆迁补《偿安置争《议经裁决后被拆【迁人在法定期限【内不申？。请行政复议》也不提起行政—诉讼并且《拒绝受？。领补偿款的拆迁人可！以，到公证机构办理提】存公证 第【十八条　在裁决规】定的搬？。迁期限内被拆迁人或！者房屋承租》人拒绝？搬，迁的由市人》。民政府责《成有关部门强制拆迁！或者：。由市房地产》行政主管《部门申请人》民法院强制拆—迁 ？    实施强【制拆迁前《拆迁人应当向公【证机构办理被拆迁】。房屋的证据保全【和拆：。迁补偿款的提存公】证 ： 第十九条　法律、！法规对拆迁》外国领事馆房屋【。、军事？设施、华侨房屋、教！堂、寺庙、文物古】迹、历史文》化，。。保护区内的建筑物】等另：有规定的依照有关】的法律、法规—执行 ？ 第二十《条　拆迁人应当将】拆迁补偿安》。置资金存入金融机构！的专用帐户拆迁【补偿安？置资金在房屋—拆迁补偿《安置完？成之前不得挪作他用！。  ？   ？市房地产行政主【管部门应《当加强对《拆迁补偿安置资金使！用的监督 —第二十一条》　被拆迁人选—择产权调换的拆迁】人应当提供不同地段！。的两处以上产权【自有的补偿安置用房！供被拆？迁人选择所提—供的：补偿安置用房应当】符，合国家质量安全标准！和本：市规划配套要求【 ：   ？ 在拆迁《补偿安置完成前【拆迁：人，不，得，转让、抵押、—租赁补偿安置用房有！关行政主管部门应当！暂停办理该房屋的】相，关手续 》