《 第二！章　拆迁管理 【 第四条　拆】。迁房屋的单位取得】房屋拆迁《许可证后方可实【。施拆迁 》 ， ，。  申领城市房屋】拆迁许可证的—应，。当向市房地产行政主！管部门提《交下列资料   ！。。  （一）建设项目！批准文件；》    》。 （二）建设用【地规划许可证—； ？    （三）国】有土地使用权批【准文件； —    （四）【拆迁：计划和拆迁方—案；：     （五）！办理存款业》。务的金融机构出具的！补偿安？。。置资金专用帐户的】。存，款证明； — ，   （六）产权自！有、未设定抵—押权的？。补，偿安置用房》证明  》   ？前款第五项规定的补！偿，安置资？。金，存款证明的金额【不得低？于，补偿安置资金总额】的百分之五》十该存款《金额与补偿安置【用，房价值之《和不：得低于补偿》安置资金总额补偿安！置资金存《款证明的金额—达到补偿安置资金总！。额，的可以不提》供补偿？安置用？房证明 》    拆迁补【偿安置资金总额【的核定办《法由市人民政—府另行制定》 ：第五条　市房地【产行：政主：管部门自收到申【请，之日起,应当在三十！日内按本办法第四】条所列条件进—行审查符合条件【的颁发房屋拆迁许】可证；不符合条件的！应当作出不》予颁发房屋拆—迁许可证的决定并】。且书面说明》理由 ？ 第六条　市房地】产，行政主管部门应【当将房屋拆迁公告在！实施拆迁的》区域内？张贴并且在公开发】行的报纸上刊—登     房屋！拆迁公告应当—包括下列内》容     （一！）拆迁的目》的和依据； — ，。  ：。  （二）拆迁的】地，点和范围《； ？    （三）拆迁！期限； 》    （四）拆迁！人、：拆，迁，。人委托的拆迁单【位的名称；》    》 （：五）达？不成拆迁补偿—安置协议《的法律救济途径【； ？ ，   （六）索取】拆迁相关《。资料：的地：点；：     —（，七，）其他应当公告的】事项 第》七条　？因城市规划调整【改，变拆迁？范围的市房地产行政！主管部门《应当：书，面通知拆迁人拆迁人！应当自？接到：书面通知之日—起七日内到市—房地：产，。行政主管部门办【理有：。关变更房屋拆—迁许：可证的手续市房地产！行政主管部门应当将！变更后的拆迁范围予！以公告   【  因？城，市规划调整改变【拆迁：范围给？。拆迁人或者被拆迁人！造成损？失的政府应》当给予？补偿 第八条　】具备法？人资格并依本条规】定取得房《屋拆：迁资：格证的单位可—以接受？拆迁人委托组织【房屋拆迁 —    申请房屋】拆迁资格《证的单位应当具备以！下，条件：     （一）！取得房屋拆迁员证的！拆，迁，工作：人员十名《以上；    】 （：二）取得中级—以上职称的》建筑：工程技术《人员二名以上 】    符合—前款规？定条：件的：市，房地产行政主管部门！应当自？收到申请之日起【三十日内核发房屋】拆迁资格证 【    本条第【二款所称《拆迁工作人》员是指受拆》迁，人或者？拆迁人委托的拆迁】单位指派与被拆迁人！、，房屋承租人协—。商拆迁？。补偿安置等事宜的】人员： ：第九条　拆迁工作】人员经考核合格后由！市，房，地产行政主管部门颁！发房屋拆迁员证 ！    拆迁工【作人员进行房屋【拆迁工作时应当【佩戴房屋《拆迁员？证；未佩戴》房屋：。拆迁员证的被拆【迁人、房《。屋承：租人有？权拒绝与其协—商 第十条　【房屋拆迁资格证自】颁发之日起有—效期为二年有效期】满需要延长的拆【迁单位应当》。在有效期满的二个】月前向市房地产行】政主：管部：门申请办《。理延期手续逾期不申！。请的房？屋拆迁资格证—自动失效 —第十一条　拆迁【人与被拆迁人、房】屋承租人应当—依法订立拆迁补【偿安置协议拆迁补】偿安置协议应—当包括以下内容 ！   ？ （一）被拆迁【房，屋的建筑面积及价】格金额； 》   ？  （二）拆迁补】偿方式；《    》 （三）《。搬迁期？限；：   《  （四《）违约责任； 】    （五）当事！人需要约定的其他事！项   》  ：实行房屋产权调换的！拆迁补偿《安置协？。议除前款《所列内容外还应当】包括补？偿安置用《房的权属证》。明、有关规划资料、！价格金额、面积、地！点、楼层、差价款的！支付方式和期限等事！项 ？    实行货币】补偿的拆迁补偿安置！。协议：除本条第一款所列】内容外？还应当包括货币补偿！款的支付方》式和期限《 第十二条　拆迁！。人应当？自拆：迁补偿？安置协议订立之日起！三十日内将拆迁【补偿安置协议报【市房地？产行政主《。管部门备案 第十！三条　在《。房屋拆？迁公告发布之日【。起至拆迁《工作完毕止拆迁范围！内房屋的结》构和附属《。设施的？安全：。责任由拆迁人—承担但因使用人、使！用人以外的第三人】的原因和不可抗【力引起的除外— 第十四条　拆】迁期间拆迁人应当保！障尚未搬迁的被拆迁！人、房屋承租人原】。有的供水《、供电等《。。基本生活条》件 ：  ：   市、区—房地产行政》主管部门应当加强对！拆迁人的《监督切？实保障被拆迁人的】基本生活条件— 第十五》条　被拆迁人、房】屋承租人凭拆迁补】。偿安置协议向公安、！邮政、电信、公用事！业、教育等部门或】者单位申请办—。理户：口迁移、邮件传【。递、电话迁移、供】水、供电以及转学、！转托等手续相—关部门或者》。单位应当依法按照有！关规定办理》。 第十六条　拆迁！人与：被拆迁人或者拆迁人！、被拆迁《人与房？屋承：租人：达不成？拆迁补偿安置协【议的经？当事人申请》由市：。房地：产行：政主管部门裁决被】拆迁人或者房屋承租！人是市房地产行政主！管部门的由市人民政！府裁决裁决应当自】申，请之日起三十日【内作出 《 第十七条　拆迁】补偿：安置争议经》裁决后被《拆迁：。人在法定期限内不申！请行政复议也不提起！行政诉讼并》且拒绝受领补偿【款的拆迁人可以到】公证机构办理提【存公：证 第十八条】　在裁决《规定的搬迁期—限内被拆迁人或【者房屋承租人—拒绝搬迁《的由市人民政府责】成有关部门强制【拆迁或者由市—房地产行政》主管部门申请人民法！院强制拆迁 —     实施【强制拆迁前拆迁人】应当向公证》。机构办理被拆迁房屋！的证据保全和拆【迁补偿款的提存公】证， 第十九条　法】律，、，法规对拆迁外国【领事馆房屋、军事】。设施、？华侨房屋、教堂、】寺庙、文《。物古迹、《历史：文化保护《区内的建筑物等另有！规定的依照有关的法！律、法规执》行 ？第二：十，条　拆迁人应—当将拆迁补偿安置】资金存入金融—机，构的专用帐户—拆迁补偿安》置资金在房屋拆【迁补偿安《置，完成之？前不得挪作他用 】     》。。市房地产行政—主管部门《应当加强对拆迁【补偿：安置资金使用的监】督 第二十一条　！被拆迁人选择—产，。权调：换的拆迁人应—当，提供不同地段的【两，处以上产权自有【的补偿安置用房供被！。拆迁人选择所提【供的补偿安置用【房应当符合》国，家质：量，安全标准和本市规划！配套要求《 ：。    在》拆迁：补偿安置《完成前拆迁人—不得转让《、抵押？、租：赁补偿安置用房有】关行政主管》部，门应：当暂停办《理该房？屋的相关手》续 ？