第4章 规划】成，果 4．1 规】划成果？的组：成 《     1、规】划设计成果的表【达，应当规范《且简单明了、—。通俗易懂成果文件应！当，以书面文件和电【子文件两种方式表】达     ！2、村庄规》划，成果包括规划图纸】、规划文本》。及说：明书：。 ？ ， 4．2 】规划：成果：要求 》  ：  ： 4．2．1 【。规划必绘图纸 【       ！  规划必绘图纸】包括村域规划—图村：主要居民点现—状分析图、》布局规？划图、？设施规 划图、【近期集？。中建设区修建性【详，细规划系列图纸或】近期农房整治规划】。设计图纸《村域规划图按1:】 2000～—1: 10000】比例出图；村主要】居民点系列图—纸按：1:1000～1】: ：2000比例出图；！近期集中《建设区修建性详细规！划系列图纸按1:】500～《1: 1000比】例出：图，。；近期农房整治规】。划设计系列图纸整治！规划按1:500～！1:： 1000出图整治！设计按1:1—00～1: 20】0比例出《图图纸均应标明【图纸要？素如图名《、指北针、风向【玫瑰、？比例、？比例尺、《规划期限、图例、】署名、？编，制，日期等  】   ？    1》、村域规划图 【       ！  标明村域—。产业（含《耕地等自然》资源）？用地布局《及范围、各村庄（】居民点）用》地，。范围；村域的公【益，性公共服务》设施及重要基—础设施布点道—路，规划走向和断面形式！工，程管线的《位置走向等》如无区域位置图则】应，在，图纸的空白》处标明村《庄在乡镇域的—位置、所《在，。行，政村的范《围以及和《周，围地区的关系 ！     》    2、现状分！析，图 ？ ，   ？    《  包含村主要居】民点位置、用—地现状？、建筑质量》评定：等内：容标明地形地貌【、道路、工》程管线及各类用地性！质及范围评价建筑质！量，。确，定，保护、保留》、整治、改造建筑范！围     ！。    3、布【局规划图    ！     含【各类建设用》地的空间布局及相应！的控制指标》、主：。要公共服务》设，施及公共绿地的【配置等内容确定各类！建设用地性》。质，、，范围进行主要公共服！务设施的分》级配置标明规划【建筑、公共绿地、道！路，、广场？、停车场、河湖【水面等的位置—。和范：围近期？建设规划《。内容可在图中表示】当村庄规模较小时可！将布局规划图和整治！规划：图合：并为布局《与整治？规划图 【   ？     4—、设施规划图 】 ：  ：      标【明道路的走向—、红线位置、横【。断面、？。道路的主要控制点坐！。标，（坡地村庄应包含竖！向，规划内容标明道路交！叉点、变坡点控制标！高室外地《坪规：。划标高）《车站、停车场—等，交通设施位置及用】地界限；标明各类市！政公用设施、—环，境卫生设施及管【线的走向、管—径、：主要控制点标—高以及有关设施【和构筑？物位置、规》模    】     5、整治！规划图 —        】 当整治项》。目较多、情况较复】。杂时应单独绘制“整！治规：划图”标明》村庄各类建设用地调！整情况整治项—目的位置、规模、范！围、控制标高、【宽度、？走向、？。管，径等技术要 —21 素 】        6！、近期集中建—设区修建《性详：。细规划系列》。图纸包？。括规划地《段，现状图、规划—总平面图、道—路，、管：线及：竖，向规划图、表达规】划，设计：意图的分《析图或鸟瞰图等【规划总平面图应标】明住宅？。。、，。公建：、道路和绿化等空间！布局住宅布局—宜落实到建筑—、宅基地、院落【使用界线 —       】  7？、近：期农房整治》规划设计《方案系列图》纸近期无集中建设】住宅小区的村庄【应绘制“近期农房】整治规划设计方案】系列图？纸”包？。括近期农房整治规】划图、平面》改，造，图，。、立面？整饰图及《效果：图   【。  ：。4．2？．2 按照需要可增！。。加的图纸 】    《    1、景观环！境规划设计图 ！  ：       村】庄主要街道沿街立面！、公共活动空—间、环？境小品等景》观设计意《向   【      2、】。农村住宅或主要公共！建筑单体的设—。计方案？图 》 ，       新】建村民住《宅、主要公》共建筑？单体：的设计平、立—、剖面图；》现，有村：民住宅、《主，要公共建筑单体的】平面改造、立—面整饰方案图 】。        ！ 3、？其，它分析图纸》   —  ：4．2．3》 规划文本及说明】书 《         ！1 、—规划文？本规划文本必须【用，法规文件的》。。文体阐述《下列内容 】  ：   ？       （】1）总则包》含规划指导思—想与原则（》应结：合村庄特点表述【）、规？划依据、规划期限】等； ？    —。。。。  ：       （】2）村域规划包【含总体发展目标村域！产业布局及耕地、】林地等？自然资源保护—的，安排村庄《（主要居民》点）人？口构成及发展规模】。、建设用地规—模及范围《村，域配套？设施的布局、规模】及内容； —     —。        】（3）村《。主要居？民点规划《包，含居民点用地布局和！。土地：使用强度控制—要求：及指标、公共—服，务设施？配，置、基？础设施规划》。、绿化建设、住宅】建设、近期建设【和整治规划及投【资，。估算：、近期集《中建设区修建性【详细规划或村—主要居民《点农：房整：治规：划设计要《点等 ？。  《    《   2、规划【说明书 —    《 ，    规划说【。明，书是对规划文本的具！。体，解释可包含以下内容！概述、？村庄现？状情况分析、村域】规划、村主要居民】点规划（含用地布】局规划、基础设【施规划、整治规划】、近：期集中 — 建？设区修建性详细【规划、近期农房整治！规划设计等）—、规划实《施对策建《议、技术经济指标】。等部分说《明村庄现状问题、】潜在需？。求、规划工作重点】、村庄规模和—发展目标、》规划设计意图等规划！说明书应包》含基础资料可附【。在说明书后 【        ！ ，单独：编制：整治专项规划时其】规划说？。明书应？包括现状《条件分析《与评估选择确定【整治项目《的依据及原则整【治项目的技术要领】。、工程量、实施步骤！及投资估算实施【村庄整治的保障【措施以及整治—后项：目，的，运行维护管》理办：法等建议及需要说】明的其他事项等可】用行动计划》表来表达 — ：    4．2．4！ 规：划技术经济指标 ！表4-1 村庄用】地汇总表《 — ： 类》别 — 面积(ha) 】 ， 《占村域总《用地比重(》％) ！。 现】状 ： 规划 ！ 现状— —规划： 【。 【建设用地 —   】   —   ！  ？ ！   【 《 ，村庄建设《用，地 【  —   ？ ，   】  《。 】 》 区域交通设施用】地 —   》   》 ，。  》 》。   — 【 区《域公用设施用地 ！ ，   】   】   》   》 ？ 】 特殊《。用地 ？。   【 ： ，   ！   】 【 ， ， 采矿用】地 》   ！    ！ ： ，   】 ： 《 ： 非建？设用地 》   【   【   】   》 》 ： ： 其 中 ！ 水—。域，   】 ？   》   【   ！ 】 农林用》地 【  ： 《   》   》 ？ ，   】 — 其他《非建设用地 【 ，  《 ，  —  【 ：。 ？   — 《注    》年现状村《庄总：常住人口 》   人其中居住】半年以上《外，来人口   — 人；   【    《  年现状村庄总常！住人口？    人其中居】住半年以上》外，。来人：口，    人》 ？表4-2 【 村主要居民—点建设用地平衡表】 ： 》 》用地名称 ！ ， 面积(h》a)： — 占村庄建》设，用，地，(％) 【 ：人均(m2/人) ！ — 现状！。 ， 规划 】。 现状 】 规划【 —现状 — 规划 》 【。 村庄】住宅用地 】  ？  【   】  —   ！   ！ ？ 》 公共设施用地 ！ ，  》  【 ？ ，   — ？  ？   【 ？   》 — ： 生产》设施和仓储用地【   】 《   【    ！ ：   —   】 ： 【 交通设—施用地 】   《 ： ，   ？   ！ ？  ？ ，。 ？  ： 《   》 ！ 工？程，设施用地 ！   —  ？ ：。 ，。   【   》 ： ？  ？ ： ：  ？。 【 ？ ：。绿地： 《  ？ ， ： ，   》 《  —    ！ ，。   】 》 村】庄总建设用》地 ？ 《  【  ？ ， ？100 【 100 【。。   ！   【。 ： 注   — 年：现状村庄总常住【人口：    人其中村】主要居民《点  ？  ：。人；      ！   年规划—村庄总常住人—口，    人》。其中村？主要居民《点    人— 表4《-3 近期】整治行动计划—表 ？ 》 序号 】 项目类别！ 项目】名称 【 技术要求》 ， ， ， 项目工程【量 ？ ？ 所：需资金 ！资金来？源 — 备注 — ？ ， ， ？   【   — 《  ： ，   【   —  — ： ？  ： —  ？ —   】 ？。   【   【 ，    ！   】   】 ：   【 ：。。 【。。   —   》   ！   】  ： 《   》  》   】 《 《   ！  《 ，   【   ！ ：   《 ？   —   —  《。 《 《