第4章 规划】成,果
4.1 规】划成果?的组:成
《 1、规】划设计成果的表【达,应当规范《且简单明了、—。通俗易懂成果文件应!当,以书面文件和电【子文件两种方式表】达
!2、村庄规》划,成果包括规划图纸】、规划文本》。及说:明书:。
? ,
4.2 】规划:成果:要求
》 : : 4.2.1 【。规划必绘图纸
【
! 规划必绘图纸】包括村域规划—图村:主要居民点现—状分析图、》布局规?划图、?设施规 划图、【近期集?。中建设区修建性【详,细规划系列图纸或】近期农房整治规划】。设计图纸《村域规划图按1:】 2000~—1: 10000】比例出图;村主要】居民点系列图—纸按:1:1000~1】: :2000比例出图;!近期集中《建设区修建性详细规!划系列图纸按1:】500~《1: 1000比】例出:图,。;近期农房整治规】。划设计系列图纸整治!规划按1:500~!1:: 1000出图整治!设计按1:1—00~1: 20】0比例出《图图纸均应标明【图纸要?素如图名《、指北针、风向【玫瑰、?比例、?比例尺、《规划期限、图例、】署名、?编,制,日期等
】 ? 1》、村域规划图
【
! 标明村域—。产业(含《耕地等自然》资源)?用地布局《及范围、各村庄(】居民点)用》地,。范围;村域的公【益,性公共服务》设施及重要基—础设施布点道—路,规划走向和断面形式!工,程管线的《位置走向等》如无区域位置图则】应,在,图纸的空白》处标明村《庄在乡镇域的—位置、所《在,。行,政村的范《围以及和《周,围地区的关系
! 》 2、现状分!析,图
? , ? 《 包含村主要居】民点位置、用—地现状?、建筑质量》评定:等内:容标明地形地貌【、道路、工》程管线及各类用地性!质及范围评价建筑质!量,。确,定,保护、保留》、整治、改造建筑范!围
!。 3、布【局规划图
! 含【各类建设用》地的空间布局及相应!的控制指标》、主:。要公共服务》设,施及公共绿地的【配置等内容确定各类!建设用地性》。质,、,范围进行主要公共服!务设施的分》级配置标明规划【建筑、公共绿地、道!路,、广场?、停车场、河湖【水面等的位置—。和范:围近期?建设规划《。内容可在图中表示】当村庄规模较小时可!将布局规划图和整治!规划:图合:并为布局《与整治?规划图
【 ? 4—、设施规划图
】 : : 标【明道路的走向—、红线位置、横【。断面、?。道路的主要控制点坐!。标,(坡地村庄应包含竖!向,规划内容标明道路交!叉点、变坡点控制标!高室外地《坪规:。划标高)《车站、停车场—等,交通设施位置及用】地界限;标明各类市!政公用设施、—环,境卫生设施及管【线的走向、管—径、:主要控制点标—高以及有关设施【和构筑?物位置、规》模
】 5、整治!规划图
— 】 当整治项》。目较多、情况较复】。杂时应单独绘制“整!治规:划图”标明》村庄各类建设用地调!整情况整治项—目的位置、规模、范!围、控制标高、【宽度、?走向、?。管,径等技术要 —21 素
】 6!、近期集中建—设区修建《性详:。细规划系列》。图纸包?。括规划地《段,现状图、规划—总平面图、道—路,、管:线及:竖,向规划图、表达规】划,设计:意图的分《析图或鸟瞰图等【规划总平面图应标】明住宅?。。、,。公建:、道路和绿化等空间!布局住宅布局—宜落实到建筑—、宅基地、院落【使用界线
— 】 7?、近:期农房整治》规划设计《方案系列图》纸近期无集中建设】住宅小区的村庄【应绘制“近期农房】整治规划设计方案】系列图?纸”包?。括近期农房整治规】划图、平面》改,造,图,。、立面?整饰图及《效果:图
【。 :。4.2?.2 按照需要可增!。。加的图纸
】 《 1、景观环!境规划设计图
! : 村】庄主要街道沿街立面!、公共活动空—间、环?境小品等景》观设计意《向
【 2、】。农村住宅或主要公共!建筑单体的设—。计方案?图
》 , 新】建村民住《宅、主要公》共建筑?单体:的设计平、立—、剖面图;》现,有村:民住宅、《主,要公共建筑单体的】平面改造、立—面整饰方案图
】。 ! 3、?其,它分析图纸》
— :4.2.3》 规划文本及说明】书
《 !1
、—规划文?本规划文本必须【用,法规文件的》。。文体阐述《下列内容
】 : ? (】1)总则包》含规划指导思—想与原则(》应结:合村庄特点表述【)、规?划依据、规划期限】等;
?
—。。。。 : (】2)村域规划包【含总体发展目标村域!产业布局及耕地、】林地等?自然资源保护—的,安排村庄《(主要居民》点)人?口构成及发展规模】。、建设用地规—模及范围《村,域配套?设施的布局、规模】及内容;
— —。 】(3)村《。主要居?民点规划《包,含居民点用地布局和!。土地:使用强度控制—要求:及指标、公共—服,务设施?配,置、基?础设施规划》。、绿化建设、住宅】建设、近期建设【和整治规划及投【资,。估算:、近期集《中建设区修建性【详细规划或村—主要居民《点农:房整:治规:划设计要《点等
?。
《 《 2、规划【说明书
— 《 , 规划说【。明,书是对规划文本的具!。体,解释可包含以下内容!概述、?村庄现?状情况分析、村域】规划、村主要居民】点规划(含用地布】局规划、基础设【施规划、整治规划】、近:期集中
— 建?设区修建性详细【规划、近期农房整治!规划设计等)—、规划实《施对策建《议、技术经济指标】。等部分说《明村庄现状问题、】潜在需?。求、规划工作重点】、村庄规模和—发展目标、》规划设计意图等规划!说明书应包》含基础资料可附【。在说明书后
【 ! ,单独:编制:整治专项规划时其】规划说?。明书应?包括现状《条件分析《与评估选择确定【整治项目《的依据及原则整【治项目的技术要领】。、工程量、实施步骤!及投资估算实施【村庄整治的保障【措施以及整治—后项:目,的,运行维护管》理办:法等建议及需要说】明的其他事项等可】用行动计划》表来表达
— : 4.2.4! 规:划技术经济指标
!表4-1 村庄用】地汇总表《
—
: 类》别
— 面积(ha)
】
, 《占村域总《用地比重(》%)
!。
现】状
:
规划
! 现状—
—规划:
【。
【建设用地
—
】
—
! ?
!
【
《 ,村庄建设《用,地
【
—
?
,
】 《。
】
》 区域交通设施用】地
—
》
》
,。 》
》。
—
【 区《域公用设施用地
! ,
】
】
》
》
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】 特殊《。用地
?。
【
: ,
!
】
【 ,
,
采矿用】地
》
!
!
: ,
】
:
《 : 非建?设用地
》
【
【
】
》
》 :
: 其
中
!
水—。域,
】
?
》
【
!
】 农林用》地
【
:
《
》
》
? ,
】
— 其他《非建设用地
【 , 《
,
—
【
:。 ?
—
《注 》年现状村《庄总:常住人口 》 人其中居住】半年以上《外,来人口 — 人;
【 《 年现状村庄总常!住人口? 人其中居】住半年以上》外,。来人:口, 人》
?表4-2 【 村主要居民—点建设用地平衡表】
:
》
》用地名称
! , 面积(h》a):
— 占村庄建》设,用,地,(%)
【 :人均(m2/人)
!
—
现状!。
,
规划
】。
现状
】
规划【
—现状
— 规划
》
【。
村庄】住宅用地
】 ?
【
】
—
!
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》 公共设施用地
!
, 》
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》
—
: 生产》设施和仓储用地【
】
《
【
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【 交通设—施用地
】
《 : ,
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! 工?程,设施用地
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【
? :。绿地:
《 ?
,
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》 《
—
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,。
】
》
村】庄总建设用》地
? 《
【
? , ?100
【 100
【。。
!
【。
:
注 — 年:现状村庄总常住【人口: 人其中村】主要居民《点 ? :。人;
! 年规划—村庄总常住人—口, 人》。其中村?主要居民《点 人—
表4《-3 近期】整治行动计划—表
?
》
序号
】
项目类别!
项目】名称
【 技术要求》
,
, , 项目工程【量
? ? 所:需资金
!资金来?源
— 备注
—
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