第4章 规【划成果 》4．1 规划成【果，的组成   ！ ， 1、规划设计成果！的表达应《当规范且简单明【了、通俗《易懂成果文件应【当以书面文件和【电子文件两种方式表！达 《     》2、村？。。庄，规，划成果包括》规划图纸、规划文本！及说明书 【 4．【2 规？划成果要求 ！  ：  4．2．—。1，。 规划必《绘图纸 【     》   规划必—绘图纸？包括村域《规划图村《主要居？民点现状分析图、布！局规划图、》设，施规 划图、近期】。。集中建设区修建【性详细规划系列【图纸：或近：期农房整治规划【设计图纸村域—规划图按《1: ？2000～1: 1！0，000比例出图；】村主要居民点系列】图纸按1:1000！～1: 2000】比例出图；近期集中！建设区修建性详细规！划系列？图纸按1《:500～》1: ？100？0比例出图；近期农！房整治？规划设计系列图【纸整：治规划按1:500！～1: 10—00出图整治—设计：按1:10》0～1:《。 200比例出【图图纸均应标—明图纸要素》如，图名、指北针、风向！玫瑰、？比例：、比例尺、》规划期限、图—例，、署名、编制日期】等 《        】 1、村《域规划图《  》   ？。  ：  标明村域—产业（？含耕地等自然—资源）用地布局【及范围、各村庄【（居民？点）用地《。范围；村域的公益】性公共服务设施及重！要基础设施布点【道，路规划？走向和断面形式【工程管线的位置【走，向等如？无区：域位置图则应在图】纸的空白处标明村庄！在乡镇域的位置、所！在行：。政村的范围以—及和：周，围地区的关系 ！        】 2、现状分析【图 《 ，  ：  ：  ：  包含村主要【居民点位置、用【。地现状、建筑质量】评定等内容标明地】形地貌、道路、工】程管线及《各类：用地性？质及范围评》价建筑质量确定保护！、保留、整治、改造！建筑范围《   — ，   ？。  ：3、布局规》。划图：   《  ：    含各类建！设用地的空》间布局及相》应的控制《指标、主要公—共服务？设施及公《共绿地的配置等内】容确定各《类建设用地性质、】。范围进行主要公共服！。。务设施的《分级配置《。标明规划《建筑、公共绿—地、道路、广场、停！车场、河《湖水面等的位置【和范：围近期建设规—划内：容可在图中表示【当村庄？规模较小《时可将布局规划图】和整治规划图合【并，为布局与整治规划图！ ？    《 ，   ？ 4：、设施？规划图  】       标明！道路的走向、红线位！置、横断面、—道路的主《。要控制点《坐标（坡地村—。庄应包？含竖向规划内—容标明道路交叉【点、变坡点》控制标高室》外地坪规划标—高）车站《、停车场等交通【设施：位置及？用地界限；标明各类！市，政公用设施、环境】卫生设施及管线的走！向、管径、主要控制！。点标高以及有关【设施和构筑物位【。置、规模 —     —    5、整治规！划，图 ：    —     当—整治项目较多—、情况较复杂时应单！独绘制“整治规划】图”：标，明村：庄各类建设用—地调整情况整—治项目的位置、规模！、范围、控制标高】。、，宽度、走向、—管径等？技术要 21 素】   —      6、】。近期：集中：。建设区修建性详细规！划系列图纸包括规划！地段现状图、—规划总平面图、【道路、？管线及？。竖向规？划图、表《达规划设《计意图的分》析图或鸟瞰图等规划！总平面图应标明住宅！、公建、道路和绿化！等空间布《局住宅布局宜落实到！建筑、宅基地、院落！使用：界线  【     》 ，。 ，7、近期农房整治规！划设计方案》。系列图纸近期无【集中建设住宅小【。。。区的村庄应绘制“近！期农房整《治规划设计》方案系列图纸”【。包括：近期农房整》治规划图、平面【改造图、立面整饰】图及效果图》 ：    》 4．？2．2 按》照需：要可增加的图—纸 《   ？      —1、景观环境规划设！计图   】     》 村庄主要街道【沿街立面、公共活】动空间、环境小品等！景观设计意向 【    — ，   ？ 2、农村住—宅或：主要公？共建筑？单体的设《计方案图 —    》   ？  ：新建村民《住宅、主要公共【建筑单？体的设计《平、立、剖面图；】现有村民住宅、主要！公共建筑单体的平】面改造、《立面整饰方案图 】  《   ？   ？ 3：、其它？分析图？。纸 ： ？    4．—2．3 规划文【本及说明书 【 ：     》   ？1 《 、：规划文？本规划文本必须用法！规，文件的文体阐述下列！内容   】       【   ？（1：）总则包含规划指导！思想与原则（应结合！村庄特点表》述）、？规划依据、规划【期限等； 【         ！    （》2）村域规划包含总！体发：展目标村域产业布】局及耕地、林地等自！然资源？保护的安排村庄（】主要居民点）人口构！成及发？展，规模：、建设用地规模及】范围村域配套—设施的布《局，、，。。规模及内容》；  —         ！  ：（3）村主要居民点！规划包含居》民点用地布局—。。和土地使《用强度控《制要求及《指标、公共服务设施！配置、基础设—施规划、绿化建设、！住宅建设、近期【建设：和整治？规划：及投资估算》、近期集中》建设区修建性详细】规划或村《。主要居民点农房整】治规划设计要点【等  —       2】、规划说明书 【     【    规划说【明书是对规划文【本的具体解》释可包？含，以，。下内：。容概述、村庄现【状情：况分析、村域规划】、村主？要居民点《规划（含《用地布局规划、基】础设：施规划、整治—规划、近期集中 ！ 建设区修建】性详：细规划、近期农房】整治规划设计等）、！规划实施《对策建议、》技术经济指标等【部分：说明村庄现状问题、！潜在需求《、，规划工作重点、村庄！规模和发展目标【、规划？设计意？图等规划说明—书应包含基础资【料可附在说明书后 ！   》    《  单独编制整【治专项规划时—其规划说明书应包括！现状条？件分析与评》估选择？确定整治项目—的依据及原》则整治项目的技术要！领、工程量》。、实施步骤》及投资估算实施村庄！整治的保障措施以及！整治后项目的运行】维护管理《办法等建议及需要说！明的其他事项等可】。用行动计划表来表】达 《     4．2．！4， 规划技术经济指】标 表4-1 】村庄用地汇总表 】 《 》 类别 ！ 面积(ha)【 占【村域总用地比重(％！) — ， ， ， ： 《现状 ？ ， 规划 】 ， ： 现状？ ？ 规划》 ！ 建设用】地 《   】   【   ！  】 【。  村】庄建设用地》 ， 《   【   】。  》 ：  】 ， 区域交！通设施用地 【   【   — ，  》 《   】 ！区域：公用设施用地 【   【 《  ：   】  —。 ，。 【 ， 特殊用】地， ？   — ，   ！   》 ？  【 》。 采矿》用地： — ，。   】  — ， 《   ！ 非】建设用地 【。   【   — ，   ！  ：。 《 ，。。。 》 《。。其 中 》 水域 ！  》 ，   【   【 ： ：   — 【 农林》用，地 《   】 ： ，。 《 ：   】 《 【 其他非—。建设用地 【 ，   】   《 ：   》  》 》 注    】年现状村庄总—常住人口  —  人其中》居住半？年以上外来人—。口  ？  人； 》    《     》年，现状村庄总常—住人口    人】其中居住半年以上外！来人：口    人 【 表4-2 】。 ， 村：主，要居民点建》设用地平衡表 【 ： 《 《 用地名称》 面】积(ha) 【 占村庄建！。设，。用地(？％) 】人，均(m2/人—) 】 ？ 《现状 】规划 ？。 ： 现《状 《 规划 】 ， 现状 》 规—划 《 》 《 村？庄住宅用地 —。   ！ ？    ！ ：  《 》   【   《 《。 》 公《共，。设，。施用地 【   —  《   】 《   《   【   ！ 》 《 生：。产设施和仓》储用地 》   —   【  —  【 ： ？    ！。 ！ ？ 交通设》施用地 —   【  《   】 ？   ！  》   》 《 【 工程设施用地【   】   】   — 《   》   ！   【。 ： 【绿地  ！   ！ ？   】   】 《   】 【 ， 村庄总建设—用地 【 ，  ：   】 100【 ？ ， ， 100《  【 》 ，  【 注    年现！状村庄总常住人口】    人其中村】主，要居民点    】人；    【     年规划村！庄总常？住人口    人其！。中村主要居民点 】   人 —表4-3 】。。近期整治行》动计划表 》 【 序号 】 ？。。 项目类别 【 项》目名称 【 技术要求 【 ： 项目工程【量 》 所需资金— 》 资：金来源 【 ， 备注 《。 ！ ？    ！   ！ ， ？  【。  《 ，   ！  ？。  》 】。 —   】 —   】。 ： ？ ，  》 ：  【  ？ 《  — 】   —   —。   》 ：   【   】 ，   — ：  【 ， 》 【   】   —   ！  【  》   》   ！   《 》 ：