—。 》第三章 拆迁补【偿与安置 》 ： 　　 第—二十八？条 拆迁人》应当对？被拆迁人按照国家】法律、？法，。规和：本办法的规》定给予合理补偿【 》　　 拆【迁补偿？、安置可以实行货币！补偿也？。可以实行产权—。调换被拆迁》人有权选择具体【补偿形式被拆—迁人选择《货，币补偿？的拆迁人可在—被拆迁人原》。房屋：货币补？偿，评估价（不含附属】物，、装修）的基础上增！加10%对其补贴 ！ 《　　 拆迁非！公益事业房屋—的附属物不作产权】调换由拆迁人给予】货币补偿具体补【偿标准由房》屋拆迁主管部—。门会同价格》主管部门制》定拆迁范《围公布后新建、改】建，、扩建？的附属物不予补偿 ！ 　　 ！ 第二十九条 【。拆迁范围内》的违法建筑、超过批！准期限的临时建筑必！须在拆迁《。公，告规定的搬迁期限】。内自行拆除不予【补偿；拆除未超过批！准期限的《临时建筑作适当补偿！不作安置《具体补偿标准由房】屋拆迁主《管部门会《同价格主《管部门制《定 　【　， 第三十条】 货：。币补偿？或者产权调换—的面积按照被拆【迁房：屋的房屋所有—权证或者其他合法房！产凭证记载的建筑】面积计？算 ：。 ， ？　　 第三十！一条 被拆》迁房屋的《货币补偿金额—根据房地产市—。场评估价格确—定房地产市场评【估价格由具有法【定资格的房地—产评估机构》以，房屋拆迁许》可证核发《时政府公布的货【币补偿基准价为基本！依据结合房》屋，具体区位、》建，筑结构？、建筑面积、成新】、层次、装》修等因素评估确定】 ： 　　 ！房，地，产评估机构在确定】被拆迁房屋》的房：地产市场评估价格】前应当？听取被拆《迁人的意《见 　　】 本条以及本！办法第三十七条、】第，四，十，九条规定《的评估？所需费用由拆—。迁人承担 》 　　— ， ， 第三十二条 被！拆迁房屋的货币补】。偿基准价由》市房屋拆迁主管部门！。。会同市价格、国土管！理部门按照》当地上？一年度同类地—段、同类用途新建】房屋的市场》平均价格分别确定】报，市人民政《府批准并在每年【3月底前公布 】。。 　　 】。 前款所指房屋【用途分别为住宅、商！业用房、《。办公用房、工业用】房和其他房》屋 　　 ！ 第三十三条】 房屋拆迁主—管部：。门应当提出不少于两！家的房地产评估机构！名单并说明其资【质，、信誉？等情况供《被拆迁人《选择被？拆迁人应当在房屋】拆迁主？管部门提《供房地产《评估机？构名单后十》日内作出选》择评：估，机构：由房屋拆迁主管【部门按参加》。选择的？被拆迁人的多数意见！。。确，定被拆迁人未在规】定时：间内作出选》。择或选择票数相【等由房屋拆迁—主管部门《确定 【　　 —第三十四条 被拆迁！房屋的？房地产？市场评估《价格实行《公示制 — 房地产评估【。机构应当将被—拆迁：人的姓名、》。被拆迁房《屋的：门牌号？、评估因素、评【估依据、评》估价格等主要情况在！被拆迁地段公—示接受社会监督公示！时间不得少》。于十日 —。 ， 　　 》 ：第三十五条 按照】本办法对被拆迁【人进行补偿后—其被拆迁房屋按规】。定容积率占》有的土地不再按照】浙江省实施〈—中华人民共和国土】地管理法〉办法第】二十九条规定予以】补偿被？拆迁人依法享有使用！权的土？地其：面积：超过被拆迁房屋按】规定容积率》。占有的？土地面积的超过部分！的，土地按？照，浙江省实施〈中【华人民共和国土【地管理法〉办法第】。二十九条规定予以补！偿具体标准按—照市国？土管：理部门规定执行 】 《　　 第三】十六：。条 被拆《迁地段用于》同类商品房》建设的被拆迁—人享有以同等—条件优先《购买的权利 ！ 　　 【前款同类商》品房销售建设单【位应将被拆》迁人优？先购买的期限（【不得少于七日）予】以公告被《拆，迁人：应在建？设单位公告规—定的优先《购买期限《。内办：理购房手续逾期【视作放弃 】 　　 — 第：三十七条 》实行产权调》换的拆迁人》与被拆迁人》应当结算被》拆迁房屋和安置用房！的，差价 ？ 　　 ！ 被拆迁房》屋和安置用房的【价格：按照本章规定—的房地产《市场评估《价，格确定 　！　 ： 第三十八【条 ：选择产权调换的【被拆迁人有权要求】拆，迁人提供不小—于，被拆：迁房屋原建筑面积】的安置用房 — ？ 　：　 本办【法发布之日起开【。工建：设的安置《用，。房应：。当符合？设计规范要》求交付前应》当经综合《验收合格 》 《。　　 第三十！。。九条 被拆迁人属】于生活？特殊困难《。人员其被《拆迁住宅《用房每户建筑—面积小于《三十六平方米（在】同一城？市规：划，区内有其他》住宅用房的合并计算！）并实行产权调【换的拆迁人应当【提供不小于建筑面积！三十：六平方米《的成套房作为安置用！房该：安，置用房和被拆迁【房屋：互不结？算产权调换的—差价： ？ 　　 》 ，。 ：前款所称的生活【特殊困难人》员是指由《民政部门确认按照有！关规定？享受最低生活—保障待遇的》当地城市居民被【拆迁住宅用房每【户建筑面积按—照，房屋拆迁许可证核】发时被拆迁人的【户，籍证和房屋所有权证！或者其他合》法房产凭证为依【据确定 】　　 《 第四十条 拆】迁房管部门》。直管住宅公房或【者单位自管住宅【公房的（包》括不：成套房）按下列【方式予以补偿安置】 ， ？ 　　 （一！）房屋承租人享【有按照？。房改政策《购房的权利房屋承租！人按照房改》政策购房后拆迁人】应当对其《按被：拆迁人予以补—偿、安置； — ： 　　 —。 （二）房屋承租！人未按房《改，政策购房也未—与被拆迁人达成【解除租赁关系—协议的拆迁人应【当对被拆迁人—实，行产权调换的补【偿安置方式安—置用房的建筑面积】与被拆迁房屋相【等的部分《。由拆迁人与被拆迁人！结算差价安置用【房由原房屋》承租人承《租被拆迁人应当【与原房屋《承租人重《新签订房屋租—赁合同超过部分【的建筑面积由原房屋！。承租人按市场评估价！格购买？并拥：有产：权； 　】　 （三）】房，屋承租人不选择【上述二项补》偿安置方式的拆迁】人对被拆迁》人，应予以货《币补偿承租人由【被拆：。迁，人安置？不少于原面积的【房，屋 　【　 ？ 拆？迁房：管部门直管的非住】。宅公房拆迁人领【取拆迁许可证后应】及时向房管》部门申请《终止租赁合同房【管部门？应依法办妥租—赁合同的终止手【续拆迁人对被—拆迁人？实行货币《补偿 　　！ 第四十一】条 拆迁落实私房】政策换约续租的【住宅用房拆迁人除按！本办法规定对被拆】迁人：补偿、安《置外对房屋承—租，人应以续租面积【按本办法第》四十条？第一款？第（二？。）、（三）项有关】直管：公房的规定》。进行安置 ！　　 《 拆迁私有租【。赁房：屋，被，。拆，迁人与房《屋承租人解除—。租赁关系的或者被】拆迁人对房》屋承：租人进行安》置的拆迁人对被拆】迁人给予《补偿被拆迁人与房】屋承租人对》解，除租赁关系达不成】协，议的拆迁人应当对】。被拆迁？人实：行，房屋产权《调换产？权调换的房屋由【原房屋承租》人，承租被？拆迁人应当》与原房屋承》。租人重新签订房【屋租赁合《同 　　】 第四—十，二条： ，拆迁房管部》门代管的房屋—代管房屋有使—用人的应当实行【。产权调换；代管房】屋，无使用人《的由代管《人选择补偿安置方式！ 选择产权！。调换：的安置用房仍由房】管部门代管；选择货！币补偿的货币补偿金！额由代管人专户存入！。银行 — 　　 第】四十三条 被—拆，迁房屋的用途以房屋！所有权证登》。记的用途为准认【定房屋用《。途以规划、国土管理！部门提供的合法有效！文件作为依据 】 房屋所有权证！未明确用途》。的由产？权登记部《门依照职权或—者根据房《。屋所有人的》申，请按照？本，条，前款的？规定调查确》认 ： ， 　　 【 房屋所》有人要求改变原登记！用途的可以在—其房屋被《列入拆迁《范围前持有》关文件向《产权登记部门申【请，变更登记改变用【途的审？批办法？。由产权登《记部门根《。据本条第一款的规定！办理 《 ： 　　 》 第四十》四条： 一九九《。。O年四月一日—中华人？民共和国城市规划法！施行前已改变房屋】用，途并以改《变后的用《途延：续使：用的根据《。房屋：所有人的《。申请按改变》后的用途认定由产权！登记部门变更—登记；其中》改为商业用房—的应当持有合—法有：。效营业执照以及工】商行政管理部—。门出具的《。。延续使用的营—业证：明营：业执照负《责人应与房》屋所有人《相一致 】　，　 《 一九九O年四月】一日中华人民共和国！城市：规划法施行后已经规！。划、国土、工商【。、产权？登记管理部门同意】改变房屋用》途并持有《规划许可证、—土地使用证》、载明用途的房屋】所有权证（房—屋用途确认单）【以及营业《执照等合法有效文】件的按认定的—房屋用途《予以补？偿安置未经批准的】其房屋用途的认【定办法按《本办法？第四十三条规—。定，执行 — 　　 【。改变：房屋用？途按规定应》当交纳土地收益金】的房屋所有人—应当在？变更登记前依—法，补交：土地收益金 】 　？　， 第四十五】条 被拆迁人—选择产？。权调换？的拆迁人应当—自领取房屋拆—迁，许可证之日》起二：十四个月内将被【拆，。迁人：或者房屋承租人安】置完毕 》 　《　 过渡【期间的周转房可以】由被拆迁人或者【房，屋承租人自》行，解决也？。。。可以由拆《迁人提供被拆迁【人或者房屋承—租人有？权选择具体》过渡方式拆迁人不得！强迫或者拒绝— 　　 】 拆迁人提供】周转用房的被拆迁人！或者房屋承租—人应当在得到安【置用房的四》个月内腾退周转用房！ 》　　 《。 第四十》六条 住《宅房屋的被拆迁【人或者？房屋承租人》自，行解决周转用房【的拆迁人应》。当从其搬迁之—。月起到？被安置后《的四个月内支付其临！时安置补助费临时安！置补：助费按照当》地租：赁与被拆《迁房屋相当面积、地！段的住宅用房所需】费用：的，平均价格《由市价？。格主管部门会—同市房屋拆迁主管】部门确定每年公布一！次 ： 　　 【 拆迁》人，。超过拆迁补偿安置】协议规定的过—渡期限？未提供安置用—房的应当自逾期之】月起按照原标—准的二倍支付临时安！置补助费用于补偿】被拆迁人或》者房屋？承租人因延》期使用安置》用房的？损失 　　！ 拆迁—人提供周《转用房的周转用房应！当与被拆迁房屋【的，居住条件相》当，拆迁人？不再：支付临？。时安置补助》费拆迁人《超过协议规定的过渡！期限未提供》安置用房的除继【续提供周转用房外还！应当自逾期》之月：起按照？规，定标准？支付临时安置补助费！用于补偿被拆迁人或！者房屋？承租人因延期使用】安置用房的损失 ！。 　　 — 第四十七条】 拆迁人应当支付住！宅房屋的被拆迁【人或房屋承租—人搬家补助费—具，体标准由《市房：屋拆迁主管部门会同！市价格主《管部门确定》每年公布一次 】 　　》 《实行产权调换的被拆！迁人或者房屋—承租人？从，拆迁人提供的临时周！转用：房迁往安置用房【的应当再《次支付搬家补助费 ！ ？ 　　 第四！十八条 拆迁非住】宅房：屋造成停产》。、停业？引起的？经济损失以》及，搬迁、安装、—过渡费用《由拆迁人《给予：一次性适当补助拆】迁人应当从其搬迁】之月起到被安置【后，的一个月内》支付过渡补助费具体！补，助标准按市价—格主管部《门和市房屋拆—迁主管部门的规定执！行 　　 ！ ？。第四十九条 —。拆除产权属于学校】、医院、敬老院、幼！儿园、影《剧院、居委会等用于！社会公？益事业的房屋—及其附属物拆迁人】应当按照有关法律】、法规的规定和城市！规划：的要求予以重—。。建或者给予货币【补偿 【