！ ， 第：三章 拆迁补偿与】安置 ？ ， 　　》 第二十八》条 拆迁人》。应当对被拆迁人【按照国家法律—、，法规和？本办法的规定给【。予合理补偿 【 　　 】 拆迁补偿、安置】可以实行货币—补偿也可《以实：行产权调《换被拆迁人有权选】择具体补偿形式被拆！迁人选择货币补【偿的拆迁人可在【被拆迁人原房屋货币！补偿评估价（不含】附属物、《装修：）的基础上增加【10%？对其补贴 【 　　 拆！迁非公益事》业房屋的附属—物不：作产权调换由—拆迁人给予货—币补偿具《体补偿？标准由房屋拆迁主管！部门：。会同价格主》管部门制定拆迁范】围公：布后新建《。、改建？。、扩建的附属物不】予补偿？ 　—　 第二【十九条 拆迁范【围内的违《法建筑、超过批准】期限的临时》建筑必？须在拆迁公告—规定的搬迁期限【内，自行拆除不予补【偿；拆除未超过批准！期限的？临时建？筑作适？当补：偿不作安《置具体补《偿，标准：由，。房屋拆？迁，主管部门会同价格】主管部门《制定 　】　 《 第三十《条 货币补偿或者】。产，权调换的面积按照被！拆迁房屋的房屋所有！权，证，或者其他合法房【产凭：证记载的《。建筑：面积计算 【 　　 — 第三十一条 】被拆迁房《。屋，的货币补偿》金额根据房地产市】场，评估价格确》定房地产市场评估价！格由具有法定资格的！房地产评估》机，构以房屋拆迁—许可证？核发时政府公—布的货币补》偿基准价《为基本依据结合【房屋具体区位、建筑！结，构、建筑面积、成】新，、层次、装修—等因素评估确定 ！ 　《　 ： ： 房地产评》估机：。。。构在确定《被拆迁房《屋的房地产》市场评估价格—前应当听取被拆【迁人：的意见？ 》　　 ？ ？本，条以：及本办法《第三十七条、第【四十九条《规定的评估所需费】。用由拆迁人承—担 　　 ！ ？第三十？二条 被拆迁—房屋的货币补偿基】准价由市房屋拆【迁主管部门会同市】。价格、国土管理【部门：按照当地上一—年度同类地段—、同类？用途新建房屋的市】场平均价格分别确】定报市人民》政府批准并在每【年，3月底前公布 】。 　　 】 ，前款所？指房屋？用途分别为住宅、】商业用房、》办公用房、工业用房！和其他？房屋 》 　　 【 第三十三条 【房屋拆迁《主管部门《应当提出不》。少于两家的房地【产评估机构名—单并说明其资质【、信誉等情况—供被拆迁人选择【被拆迁人应当在【房屋拆迁主管—部门提供《。房地产评估机构名单！后十日内作出选【择评估机构由房屋拆！迁主：管部门按《参加选择的被拆迁人！的多数意见确定被拆！迁人未？在规定时间内作出选！。择或选择票数相等】由房屋拆迁主管部】门确定 　！　 第三十四！条 被拆迁房屋的】房地：产市场评估价格【实行公示制》 》。房地产评估》机构：应，当将被拆迁人的【姓名、被拆迁房【屋，的门牌号、评估因】。素、评估依》据，、评：估，价格等主要情—况在：被拆迁地《段，公示接受社》会监督公示时—间不得少于十日 ！ 　　 — 第三十五【条 按照《本办法对《被拆迁？人进行补偿后其【被拆：迁房屋按规定容【积率占有的土—地不再按照浙江省实！施〈中？。华人：民，共和国土《地管理法〉》办法第二十九—条规定予以》补偿：被拆迁人依》法享有？。使用权的土地其面】积超过被拆迁房【屋按规定容积率占】有的土地面积的超】过部分的土地—按，照浙江省实施〈【中华人民共》和国土地管理—法〉办法第二十【。九条规定予以—补偿具体标准按照市！国土：。管理部门规定执【行 　【　 第三十六！条 被拆《迁地段？用，。于同：。。。类商：品房建设的被拆【迁人享有以同等【条件优先购》买的：权，利 》 　　 — 前款同类商品房销！售建设单位应—将被拆迁人优—先购买的期》限，（，。不，得少：于七日）予》以公告被拆迁人应在！建设单位公》告规：定，的优先购《买期限内办理购房】手续逾期视作放【弃 ？。 　　 ！第三十七条 实行】产权调换的拆迁人】与被拆迁人》应当结算被拆迁【房屋和安置用房的】差价 — 　　 被】拆迁房屋和安置用房！的价格按照本章【规，定的房地《产市场评估价格确】。定 ？ ？　　 《。 ：第三十八条 选择】产权调？换的被？。拆迁人有权要求【拆迁人提供不—。小于被拆《迁房屋原建筑面积】的，安置：用房 　　！ 本办法【发布之日起开工建设！的，安置用房应当—符合设计规范要【求，交，付前应当经综合验收！合格 【　　 《 第？。三十九？条， ，被，拆迁人属于》生活特殊困难人员其！被拆迁住宅用房每】。户建筑面积小于【三十六平方》米（在同《一城市规划区—内有其他住》宅用房的合并计【。算）并实行产权调】换的拆迁人应—当提供？不小于建筑面积三】十六平方米的成【套房作为安置用【房该安置用房和被】拆迁房屋《互不结算《产权调换的差价【 ？ 　　 》 ： 前：款，所称的生活》特殊困？。难人员？是指由民政部门【确认按照有关—规定享受最》低生活保障待遇的当！地城市居民被拆迁】住宅用房每户建筑面！积按照？房，屋，拆，迁许可证核》发时被拆《迁，人的户籍证和房屋所！。有权：证或：者其他？合法房产凭证—为依据确定 — ？ 　　 《 第四十条【 拆迁房管部—门直管住《宅，公房或？者单位自管》住宅公房的（包括】不成套房）按—。下，列方式予以补—偿安：。置 ？ ？　　 （【一）房屋《承租人享有按照房改！政策购房《的权利房屋》承租人按照房改【政策：购房后拆迁人应当对！其按：被拆：迁人予以补》偿，、安置； ！　　 （二】），房屋承租人未—按房改政《策购房也未与被拆迁！人达成？解除租赁关系协议的！拆迁人应当对被拆迁！人实行产权》调换的补偿安置【方式安置用》房的建筑面积与【被拆迁？房屋相等的》部，分由拆？迁人与被拆迁人结】算差价安置用房由】原房屋承租人承租被！拆迁人应当与原【房屋承租人重新签订！房屋租赁合》同超过部分的建筑】面积由原房屋承【租，人按市场评估价【格购买并拥有—产权； 《 　　— ： （三）房屋承租！人不选择上述二【项补偿安《置方式的拆迁人对】被拆迁人应予以【货币补偿承租人由被！拆迁人安《置不：少于：原面积的房屋— ？ 　　《 ， 拆迁房管【部门直？管的非住宅公—房拆：迁人：领，取拆迁许可》证后应？及时向？房管部门申请—终止租？。赁合同？房管：部门应依法办妥租】赁合：同的：终止手续拆迁—人对被拆《迁人：实行货？币补偿 【 　　 【第四十？一条 拆《迁落实私房政策【换，约续租的住宅用房拆！迁人除按本》办法规定对被—拆迁：人补偿、《安置外对《房屋承？租，人应以续《租面积按《本办法第四》十条第一《款第（？。二）、（三）项有】关直管公房》的，。规定进行安置 【 ？ 　　 — 拆迁私有》。。。租赁房屋被拆迁人】与，房屋承租人解除租】赁关系的或者被拆迁！人对房屋承》租人进？行安置的拆迁人【对被拆迁《人给予补偿被拆迁人！与房屋承租人—对解除租赁关系达】不成协议的拆迁【人应当？对被拆迁人实行房屋！产权调换产》权调换的房屋由原房！屋，承租人承《租被拆迁人应当【与原房屋承租人【重，新，签订：房屋租赁合》同 ： 　　— ： 第四十二条【 拆迁？房管部门代》管的房？屋代管房《屋有使用人的—应当：实行产权调》换；代？管房屋无《使，用人的由代管人选】择，补偿安置方式 】。 选《择产权？调换的安置用房仍由！房管部门代管；选】择货币补偿的货【。币，补偿金额《由代管人专》户，存入银？行 ？ 　　 】 第四十三条 【被拆迁房屋的用途以！房屋所？有权证登记的用【途为准认定房屋用途！。。。以规划？、国土？管理部？门，提，供的合法《有效：文件作为《。依据 — 房屋所有》权证未明确用途的由！产，权登记部门依—照职权或者根据房】屋所有人的》申请按照《本条前款的规定调】查确：认 》 　　 房屋！。所有：人，要求改？变原登？记用途的可以在其】房屋被？列，入拆迁？范围前持有关文件】。向产权登记部门【。。申请变更登记改变用！途的审批办》法由产权登记—部门根据本》条第一款的规—定办理 　！　 第四十四！条 一九九》O年四月《一日中华人民共【和国城？市规划法施行前【。已，改变房屋用途并以】改变后？。的用途延续使用的】根据房屋《。所有人？的，申请：按改变后的用途认】定由产权登记部门】变更登记；》其中改为商业用房的！应当持？有合法有效营—业执照以及工商【行政管理《部，门，出具的延续使—用的营业证明营业】执照负责人应与房屋！所有人相一致 【 ： 　　 》 一九九—。O年四月一》日中华人民共和【国城市规《划法施行后已经规划！、国土、工》商、产权登记管【理，部门同？。意改变房屋用途【并持：有规划？许可证、土地使用证！、载明用途的房【屋所有权证（房屋】用途确？认单）以及营业执】照等合法有效文【。件的按认定的房屋用！途予以补偿》安置未经批准的其】房屋用途的认—定办：法按：本办法第四》十三条规《定执：行 　　】 改变—房屋用途按规定应】当交：纳土地收益金的房】。屋所有人应当在【变更登？记前依法补交土【地收益金 】 　：　 第四十】五条 被拆迁人【。选择产权调》换的拆迁人应当自领！取房：屋拆迁许可证之【日，起二十四个月内将】。被拆迁人或》者房屋承租人安置】完毕 》 　　 》 过渡期—间的周转《房可以由被拆—。迁，人或者房屋承—租人自行解决也可以！由拆迁？人提供被拆迁人或】者房屋承《租人有权《选择具体过渡方式拆！迁人不得强迫或者拒！绝 《 　　 拆！迁人提供周转用房的！被拆迁人《或者房屋承租—人应当在得到安置用！房的四个《月内：腾，退周转用房》 ？ 　　 【。 第四十六》条 住宅《房屋的被拆》迁人：或者：房屋承租人自行【解决：周转用房的拆迁【人，应当从其搬迁—之，月起到？被安置后的四—个月：内支：付其临时《安置补助费临时安】置补助费按》照，当地租赁与被拆迁房！屋相：当面：积、：地段的住宅用房所】需费用的平》均价格由市价格主管！部门会同市房屋拆迁！。主管：部门确定每》年公布一次 】 　？　 ？。 ， 拆迁人超》过拆迁补偿安置【协议规定的》过，渡期限未提供安【置用房的应当自【逾期：之月起？按照：原标准的二倍支付】临，时安置补助费用于补！偿被拆迁人或—者房：屋承租人因延期【使用：。安置：用房的损失 【 　　 】 拆：迁，人提供周转用房【的周转用房应当【与被拆？迁房屋的居住条件】相当：拆迁人不《再支付临时安—置补助费拆迁人【超过协议规定的【过渡期限未提供安置！用房的除继》续，提供周转用房—外还应当自逾期【之月起？按照规？定标准支《付临：时安置补助费用于补！偿被拆迁人或者房屋！。。承租人因《。延期：使用安置用房的损】失 》 　：　 第四十】七，条 拆迁人应—当支：付住宅房屋的被拆】迁人或房《。屋承租人搬家补助】费具体标准由市房】屋拆迁主管部门会】同市价格《主管部门确定每【年公布一次 【 　　》。 ， 实《行产权调换》的被拆迁人》。或者房屋承租人从拆！迁人提供的临—时周转用房迁往安】置用房的《应当再次支付搬家】补助：费， 　—　 ： ？第四十八条 —拆迁非？住宅房屋造成停产、！停业引？起的经济损失以及搬！迁、安装、过—渡费用？由拆迁？人给：予一：次性适当补助—拆迁人应《当从其搬《迁之月起到》被安置后的一个月】内，支付：过渡补助《费具体补助标准按市！价格：主管部门和》市房屋拆迁主—管部：门的规定《执行 ？ ： 　？　， ？ 第四十九条— 拆除？产权属？于学校、医》院、敬老院》、幼：。儿园、影剧院、居】委会等？用于社会公益—事业的？房屋及其附属物【。拆迁：人应当？按照有关《法律、法规》的，规定：和城市规划的—要求予以重建—。或者给予货币—补偿 【