！ 第二章 —拆迁管理 　！　 第七《条 ：市人民政府组织建设！。、计划、国土资源等！行政管理部门按【照城市总体》规划：的要求根据当—地，社会经济《发展水平同时考【虑近期新《建商品？房，的市场供应等因素】制，定城市？房屋拆迁的中长期】计划和年度计划【拆迁：年度计划《由市人民政府—报省人民《政府备案《 ： 　《　 》第，八条 ？拆迁范围由房屋拆】迁主管部门公布【后拆迁范《围内：的单位和《个，人在暂？停办理相《关手续期间不得进】行下列？活动 　　！。 （》一）：新建、扩建》、改建房屋》； 　　 ！ ？（二）改变房—屋和土地用途； 】。 　》　， （三）租赁！房屋 — 　　 房屋！拆迁主管部门—应当就前《款所列事项》书面通知有关—部门：暂停办理相关手续暂！停，办理的？书面：通知应当载明暂【停期：限暂：停期限不超过一年】。；拆迁人《需要延长暂停—期限的应《当经房屋《拆迁主管部门批【准延：长暂停期限最长不得！超过一？年 　　 ！ 第九条　 拆！迁房：屋，的单位取得房屋拆】迁许：可证：后方可？实施拆迁申》请房屋拆迁》许可证应当向—房屋拆迁主》管部门提《交下列文件 ！ 　　 （一！）建：设，。项目批准文件； 】 ，。 　　 【 ：（二）建设用地【规划许可证》； —　　 《 （三《。）国有土地使用【权，批准文？。件； ？ 《　　 —（四）建《设，。项目拆迁计划和拆迁！。方案； 】　，　 （—五）办理存》款业：务的金融机构—出具的拆《迁补偿安置资金【证明： ： 　　 【 前款《第（四）项规定【的拆迁？方，案应当对临时—周转用房和》用于产权调》换的：安置用房作出安排】第（五）项规定的】拆迁：补偿安置资金按【照拆迁预《算的：百分之八《十，确认、专《户储：存拆迁人提供的【。安置用房可以折价计！入；不足部分由拆迁！人，在，房屋拆迁主管—部门规定的期—限，内补：足 　　 ！ 第十条 房屋！拆迁主管部门—应当自收到申请【之日起三《十日内对《申请事项进行审查；！经审：查符合条件的颁发房！屋拆迁？许可证 　！　 第十一条！ 房屋拆迁》主管部门应当自【。房屋：拆迁许可证》核发之日《起五：日内将？建设项目的名称【、拆迁人《。、拆迁范《围、搬迁期》限、：拆迁期限等内容【予以公告《 房—屋，拆迁主管部》。门和拆？迁人：应当：及时向被拆迁人做好！宣，传、解释工》作 ： 　　 ！ 第十？二条： ，拆，迁人自？取得房屋拆迁许可】证之日起《三，个月内不实施拆迁的！房屋拆迁许可证自】然失效并由》房，屋拆迁？主管部门予以公告】 《 　　 》 实施房屋拆迁】不得：超越：房屋：拆迁许可证核—准的拆迁范》围和拆迁期限— 　　【 需要延【长拆迁期限的拆迁人！应当在拆迁》期限：届满十五《日，前，。向，房屋：。拆迁主管部》门提：出延期申请；房屋】拆，迁主管部门应—当自收到延期拆【迁申请之日起—十日内予以》答复 【　　 —第十三？条 拆迁人可以【自行拆迁也》可以委托拆迁从事】拆迁业务单位应【。当按照国家和省的有！关规：。定依法？取得房屋拆迁资【格证书 》 　《　 《 房屋？拆迁：主管：部门不得作为—拆迁人不得接受拆】迁委托 【 　　 《。。 第十四条【 拆迁人委托拆迁】的应：。。当向被委托》的拆迁单位》。出具委托书并签订拆！迁委托合同拆迁人】应，当自拆？迁，委托合同签订之日起！十五日内《将合同报房屋拆【。迁，主管部门备案 【。 　　 ！ 被：。委托的拆迁单位不】得转让拆《迁业务 【 　　 《 第十》五条 拆迁人应当向！被拆迁人公布拆【。迁，补偿：安置方案 【 　　 【 拆迁人与被拆迁人！应当在公告》。规定的搬迁期限内】根据本办法规定【签订拆迁《补偿安？置协议协议应当载】明补偿形式、—货币：。补偿：金额：及其支付期限、【安置地点、安置用房！面积、搬迁期限【、过渡方式》、过渡期限、—搬家补助费和临时安！。置补助费、》违约责任以及当事】人认为？需要订立的》其他条？款， 　　 ！ ， 拆：迁租赁房屋的拆迁】人应当与被拆迁人、！房，屋承租人《签订：拆迁补偿《安，。置协议？。 　—　 拆—迁房管部《门代管的《房屋拆迁人》应当与房《管部门签订》拆，迁补偿安置协议【；代管房屋有使用人！的拆迁人应当与房管！部门、房《屋使用人《签订：拆迁补偿安置—协议：房，管，部门应当《就被拆迁的》代管房屋的有—关事项向公》证机：关办理证据》保全 【　　 ？ 拆迁补偿安】置协议自签订之【。日起：生效拆迁人应当自】协议签订之日起【十五：日内将协议报—房屋拆？迁主管部《门，备案 《 　　 【 ， 拆迁补偿安置【协议文本按省建设行！政，管，理部：门制定的《统一文本《执行 　】　 第十六】条 拆迁补偿安置协！议签订？后被拆迁人或者房屋！承租人在搬迁—期限内拒绝搬迁的】拆迁人？。可以依法《向仲裁委员会申请】仲裁也可以依—法向：人民法院起》诉诉讼期间拆迁人】。可以依法《申，请人：民，法院先予执行 】 　　 】 ，第，十七条 搬迁期【限期满？后拆：迁人申请在拆迁【范围内断电、断【水的水？。、电：管理：部门根据有关规定予！。以配合 】　，　 第十八条！ 拆迁当事人对补】。偿形式？、补偿？金额、？安置用房面积、安置！地点：、过渡方式、搬【迁期限、过》渡期限等内容—在搬迁期限内经协商！达不成协议的拆迁】当事人可以向房【。。屋拆：迁主管部门申—请裁决被拆迁人是房！屋拆迁主管部—门的由市人民政【府裁决裁决部—门应当自受》理裁决申《请，之日起三十日—内作出书面裁决【；裁决作《出之前裁决》部门应？当充：分听取各《方意见 　！　 当事人对！裁决不服的》可以：依，法申请行政复议或】者向人民《法院提起行》政，诉讼除依法需要停】止执行的情形外在复！议和诉讼期间如拆】迁人已按裁》决给予货币补偿【或者提供拆迁安置】用房、周转用—房的复议和诉讼期间！不停：。止拆迁？的，执行： ？ 　？　 ： 第十九—条 ：被拆迁人或者—房屋承租人》在裁决规定》的搬迁期限内拒【绝搬迁的《由市人？民，。政府责成有关部门】强，制拆迁或者由房屋】拆迁主管部门依法】申请人民《法，院强制？拆迁 《 　　 ！实施强制拆迁—前拆迁人应当就【被拆迁房屋的有关】事项向公《证机关办理证据保】全， 《 　：　 ？ 第二十条 被拆！迁房屋？有下列情形之—一的由拆迁人—提，。出补偿安置》方案报房屋》拆迁主管部门审核】。同意后实施拆—迁， 》　　 》 （一）《有产权纠纷的—； 　　 ！ （《二，）产权人《下落不明的》； ： 　　 【 （三）暂【时无法确《定产权人的 — 《　　 房屋】拆迁前拆迁人应当】就被拆迁房屋的有】关事项向《。公证机关《办，理证据？保全安置房屋由房】管部门？代管： 　　 ！ 第二十一条【 拆：迁设有抵押权的房屋！依照：国家有？关担保的法律执行】 　　【 ， ： 第二？十二条 法律、法】规对拆迁军事设施】、教堂、寺庙—、文物？古迹、归侨侨眷房】屋、涉外房屋等【另有规定的从其【规定 》 　　 第！二十：三条 拆迁》范围内的公》共设施或者各—种管线由原所有【人按规定期限自行迁！移所需迁移费—用由拆迁人》按国家有关规定【标准给予《适，当补偿原所》有人：应予以积极配—合 《 　？　， 第二—十四条 对拆迁范围！内的花木《、绿地应当尽可能保！留不能保留的—应当按照国》家和：省、市的《。规定办理有关手续 ！ 　　 【 第二十五【条 尚未完》成拆迁？补偿、安置的—建设：项目确需《。转让的受《让人：应当提供本办—法，第九条？第一款第（五—）项规？。定的拆迁补偿安【。置资金证明并经房】屋拆迁主管》部门：同意：。原拆迁补偿安—。置协议载明的权利】、，义务随之转移给项目！受让人项目》。转让：人和：受让人应当书面【。通知被拆迁人并自转！让合同之日起三【十，。日内予以《公告： 受让【人不能履行原—拆迁补偿安置协议的！。转让人应当》承担连带《责任 — 　　 【第二十六条 —拆迁人使用拆—迁补偿安置资金【的，应当经房屋拆—迁主管部《门审核拆迁补偿【安置资金《应当全部用于—房屋拆迁的补偿、】安置：不得挪作他用具体】按，浙江省城《市房屋拆迁》补偿安置《资金管理办法执行 ！ ？ 　　 《 ： 第二十七条 【房屋拆迁主》管部门应当建立、】健全房屋拆迁—档案制度加》强对房屋拆》迁档案资料的管【理 》 　：　 房屋拆迁！的，档案资料包》括拆：迁人从？事房屋？拆迁的有关批准文】件拆：迁，计划和拆迁》方案：及其：调整资料《拆，迁补偿？安置协议及其结【算资料以及其—他，与拆：。迁有关的档》。案，。资料 ？。 ， 　　 拆】迁，人在建设项》目，拆迁结束后一—个，月内：将所拆除房屋—的土地、房屋有【关权证移交给—国土、房管部—门予以注销 】