！ 第四章　建设】工，程规划管理 ！第二十六条 】 在城？市规划区内新建、扩！建、改建建筑物、】构，筑物、道《。路、管线《和其他工《。。程设施必须向市规划！局申领？建设：工，程，规，划许可？证，或临时建设工—程规划许可证—、杂项建设工程【规划许可《证方可申请开工 】。。 — 第二十七【条 建设》工程规划许可—证按下列程序申领】 ： （一）【建，设单位或《个人：持有关？批，准文件？向，市规划局提出—申请市规划局—根据：城市规划《要求提出规划—设计：要求：；， —（，二）建设《单位或个人委—托有相应资质—的设计单位》根据规？划，设计要求编制设计方！。案征求有关部门意】。见并经市规划局审】定后：进行初步设计和施工！图设计； 】：（三）施工图设【计，完，成后经市规划局审】核其中有关城市规】划内容确认符合【。城市规划要求并已依！法取得建设用地使用！权的核发建设工程规！。划许可证《 ！第：二十八条 申领】建设工程规划许可】证时应报送》下，列图件？ ： ， （一》）填：妥的建设工程申请】表； ？ ： ：（：二）：当年有？效的建设《工程项目计划文【件； ？ ： （三）建设】。。用地使？用权证及旧有建【筑物产？权证；？ —（四）环保、防【疫、消防等》有关：部门的意见；—。 （【。五）：全套：。工程施工图》（包括三废处—。理）：； （六！）其他？ 》 第—二十九条《 市规划局在【收到前条规定—的申领建设工—程规划许可》证时应？报，送的资料后应在【二十日内《提出审核意见或【发放建设工程规【划许：可证 《 第！三十条 在城市】规划区内《按国有土地使有权】有偿出让、转让【办法取得土》地使用权的土—地上：建造房屋和》其它：。。设施必须《持，土地使用权证—向，市规划局办》理，以下审批手续 【 （一【），报送根据出让合同】中载明的规》划设计条件和要求编！。。制的建设用地平面布！置图和设计》方案经？市规划？局和：有关行政《。主管部门审核—后领取建设》用地规划许可证；】 》（二）《报，送施工图经市规划】局审核确认符合城】市规划？要求后领取建设工程！规划许可证》 — 第》三，十一：条 建《设单位或个》人凭建设工程规划】许可证向有关—。部门申请《开工批？准，后应：在现场放好》灰线经市规划局【检验符合建设工【程规划许可》。证要求的方可破土动！工 ： ！第三十二条》 建设单位或个人！领得建设工程规【划许可证后》因故在一年内不能】动工的应在》期，满一个月前向市规划！局办理延期手续；】未办妥延期手续的】建设工程规划许【可证即自行失效 ！ 属特殊抢险！工程的？应向市规划》局申明理由经同意】可先动工并及时【补，办各项手续 【 《 第三—十三条 《 施工过程中—发现地？下文物、《管线等未预》。见设施的应及—时向有关《部门：报告并保护好现场】待妥善处《理后方可施工有【关部门接到报—。告后应迅速》作出处？理 — 》。第三十四条 【城镇居民私房的【修，建、翻建不》得扩大原有》宅基：地面：积，城，镇居民私房的修建】、翻建必须经市【规划局确认符合城市！规，划要求并已妥善处】理相邻？关，系后核？发建设工《。程规划？许可证 《 《 《第三十五条—。 ：在，建设用？地规：。划许可证或》。确定建设地》址通知核定的用【地界限内按规—定应予以拆除的原】有建筑？。物、构筑物和其【它因：施工：需要临时搭建的设】施建设单位》或个人应当在—建设工程《验收工作完成前或】市规划？局许可的期限内予以！拆除并？清理完场地 ！ ， 第三十六！条 城市规—划区：内建设工程》施工：阶段以？及竣工验收》时市规划《局有：。权对其是否符合城市！规划要求进行检查 ！ ， ： —第三十七《条 ？城，市规划区《内的一切建设工【程建：设单位或个人—应在竣工验收后【。六个月内向》市规划局报送有关竣！工资料 【 ， ： 第三十八条 ！ 各：类建筑物、构筑物改！变使：用性质的须经市规】划局审查同意— 《 ： ：第？三十九条 》 重要地段的重要】建筑设计方案—应由市规划》局审：核报：送市人民政府批准后！方可进？行初步？设计 【 ？第四十条 沿！城市道路新建、【改建的建筑物应根据！建，筑总体布局要求、建！筑物：的使用性质和具体】条件：适当向道路规划红线！外后退？留出必要的》场地供？作绿：化、：停车和敷设附属【。工程、管线等—使用建？筑物（以阳台—、雨：篷，、，踏步等突出部分【为准）后退道路规】划红线的距离如下 ！ （—一，）居住建筑》在主要干道两侧【的后退距离不—少于三米；》在次要？道路两？侧的不少于二米在】。旧区改建《。地，段后退确有困难的可！视情况？适当减少 》。 ：。。 （《二）学校《教学：楼、幼儿《园、：医院等？。建筑除应符合有【关消防、卫》生等：要求外在主干道【两侧的后退不少于四！米，次，干道：不，少于三？米 《 ？（三）高层建筑【其，后退距离不少于五米！大型公？共设：施以及？有大量人流集散的和！使用性质有》特殊要？求的：建筑还需留有—。人流集散地和停车场！地 【（四）工厂、仓库】、商店等建》筑可：视具体情况而定一】。般应后退《三米至？五米 《 现有—建筑不符合上述规】定的在改建时—应按规？定退让 《 ！第四十一条 一般！建筑之间的间—距除：符合：消防要求外》还应考虑日照、通风！、绿：化、视线等要求 】 《。。，居住建？筑的日照间距为 】 （—一）南北朝》向时在旧城区间距与！南，面的建筑物地面至】檐口：高度：的比例不小于—。一比：一；：。。在新区？间距与南面》的，建筑物在面至—檐口高度的比例不】小于一点一比一 】。 》（二）东西朝向【时新建筑物在原建筑！物正面？的间距与新》建筑物高度的比例不！小于一比零》点八 居！住，建，筑的山墙间距应能】满足消防、卫生、交！通，、绿化的要》求一般控制在四【。点五米至六米高层】建筑、沿街》建筑以及其》它公：共设施的日照—间距、？山墙间距视具—。。体情况而定》 ！第四十二条 建！造公：厕应：符合城？市，规划：要求：配备：冲洗设施公厕建在民！用房屋的无》窗两侧和平》房背侧面的其—间距不少于六米；】建在民用建筑—开设门？窗一侧的其》间距不少于十米大】型公共？设施：应同时建造室内或】室外厕所 》 》 《第四：十，三条 ？ 主要道路》沿线不得《建设：有，碍市容观瞻的建筑】物和构？筑物 ！。 第四十—四条 沿主要【道路的外廊式住宅】和阳台改建须经【市规划局批准— 【 第四十五条】 ：住宅小区不得修建】封闭式围墙》确实需？要的可设置通透式围！墙或以绿篱代替【围墙学校、医—院、：厂区、仓库等设置】通透式围墙或栅【栏必须符合城—市规划要求；需【要修建封闭式围【墙的须？经市规？划局批准 【 第四！十六：条 新建雕塑必】须严格履行报—批手续凡属一般雕】塑建设由市规划局批！准；重要雕塑建设】由市规划局审—核报：市人民政府批准【；西湖风景名胜【区内的雕塑建设由西！湖风景名胜区—管理机构和市—规，划局审批报市人【民政府批准》国家另有规定的除外！ ： 【第四十七条 设！计、施工单位及有关！管理：部门必须按以—下规定查验规划图件！ ， 《（一）《设计：单位承担建筑—设，计任务时必须—查验：市规划局批准的规划！设计条件和规划要】求等有关图》件； 】。。（二：）施工单位在承包建！设工程业务时必须】查，验，建设工程规划许可证！等批准的图件—； —，（三）建筑》管理部门在批准施工！时，必须查验建设工【程，规划许可证；— （四）【。工商行政管理部门发！放营：业执照时必须查【验营业用房的建【设工程规划》许可证或《临时建设《工程规划许可—证 ？