。 ，。 ： ， ， 第【四章：　，。建设工程规划管理】 《第二十》六条 在城市规】划区内新建、扩建】、改建建筑物、构】筑物、？道路、管《线，和其他？工，程设施必须》向市规划局》申领建设工程规划许！可证：或临时建《设工程规划》许可证？、杂项建《设，工程规划许可证方可！。申请开工 】 ， ： 第二十七条】 建设工程规划】许可证？。。按下列程序申领 】 （一【）建：设单位或《个人：持有关批准文件向】市规划局提出申请】市规划局根据城市】规划要求《提出规划设计—要求； 】（二？），。建设单位或个—人委托有《相应资质的设—。计单位根据规划设计！要求编制设计方【案征求有关》部门意见《并经市规划局审定】后进行初步设计和施！。工图设计； 【 （三—）施工图《设计完成后》经市规划局审核其中！。。有关城市《。规划内容确》认符合？城市规？。划要求并已依法【取得建设《用地使用权的—核发建设工程规【划许可证 】 第【二十八？条 申领建—设工程规划许可证】时应报送下列图【件 》（一）填妥的】建设：工程申请表； 】 《（二：）当年有效》的建设工《程项目计划文件； ！ ： ？（三）建《设用：地使用？权证：及旧有建《筑物产权证》； 【（四）环保、防疫】、，消防等有关》部门：的，意见； 》 ：（五）》。全套工程施工图【（包括三废》。处理）； 》 ？（六）其他 】 】第二十九条 市！规划局在收到前【条规定的申领—建，设工程规划》许，可证时应报》。送的资料《后，应在二十日内提【出审：核意：见或：发放建设工》程规划？许，可证 》 【第三十条 在【城市：规划：区内按国有土—地使有权有偿出【让、转让办》法取得土地使用权的！土地：上建造房屋和其【它设施必须持土地】使用权证向市规划】局办理以下审—。批手续 — ？（一）报《送根据出让》合同中载明的规划】设计条？件和：要求编制的建设【用地平面布》置图和设《计方案经市规划局】和有关行政主管部门！审核后领取建设用】地规划许可证； ！ ？（二）报送施【工图：经，市规划局审核确认】符合城市规划要求后！领取建设工程—。规划许可证 — —。 第三十一条 ！ 建设单位或—个人凭建设工—程规划许可证向有关！部门申请开工批准】后应：在现场放好灰—线经市规《划局检验符合建【设工程规划许—可证要求的方可破】土动工 】。 》第三十二条 【建设单？。位或：个人领得建设工【程规划许《可证后因故在一【年内不能动工的应在！期满一个月》前向市规划》局办理延《期手续；《未办妥延期手续【的建设工程规划许可！证即自行失效— ？ 属特》殊抢险工程的—应向市规划局申【明理由经《同意可先动工并及】时补办各项手续【 》 第三【十三条 施—工过：程，中发现地下》文，物、管？线等未预《见设施的应及时向有！关部：门报告并保》。护好现场待》妥善处理后》方可施工有关部门】接到报告后应迅速】作出：处理 ？。。。 《 《第三十四》条 城镇居民【私房的修建、翻建】不得扩？。大，。原有宅基地》面积城镇居民私【。房的修建、翻建必】须经：市规划局确》认符合城市》规划：要，求并已妥善处理【相邻：关，系后核发建》设，工，程规划许可证 】。 】第三十五条 【在建设用地规划许】可证或确定》。建设地址通知核定】的用地界限内按【规定应予《以拆除？的原：有建筑物、构—筑物和其《它因施工需要—临时搭建的设施【建设：单位：或个人应当在建设】工程验收工作—完成前或市规划局】。许可的期限内予【以拆除？并清：理完：场地 ！ ，：第三十六条 【城市规划区内建设工！程施工阶段以及竣工！验收：时市规？划局有权对其是否】符合城市规划要【求进行检《查 ： ？ 《第三《十七条 城市规划！区内的？一切建设《工程建设单位或个人！应在：竣工验收后六个月】内向市规划局报送】有关竣工《。。资料 】 第三—十八条 》各类建？筑物、构筑物改【变使用？性质的须经》市规划局审》查同意 》 —第三十九条 ！重要地段的》重要建筑设计方案应！由市规划《局审核？。报送市？人民政府批》准后方可进行初步设！计 ： ！第四十条 沿城市！道路新建《、，改建的建筑物应根据！建筑总体布局要【求、：建筑物？的使用性质和具体条！件适当？向，道路规划红线—外后：退留出必要的—。场地供？作绿化、停车和【。敷，设附属工《程、管线等使用建筑！物（以阳台、雨【篷、踏步等突出部】分为准）后退道路】规划红线的》距离如？下 ？ （一）居住！建筑在主要》干道：两侧的后退》距离：不少于三米》；在次要道路两【侧，的不少于二米在旧区！改，建地段？后退确？。。有，困难的可视》情，况适当减少》 ？ ？（二）？学校教？。学楼、？幼儿：园、医院《等建筑除应》符合有？关，。消防、卫生等—要求外在主干—道两侧的后》退不少于《四米次？干道不少于三米 】 （三【）高层建筑其后退】距离不少于五米大】型，公共设施以》及有大量人》流，集，散的和？使用性质有特—殊，要求的？建筑还需留有人流】集散：地和停车场地— ？ ：。（四）工厂、仓库！、商店等建》筑可视具《体情况而定一般应】后退三？米至五米 【 现有建筑不符！合上述？规定的在改建时应按！规定退让 】 》第四十一条— 一般建筑之间】的间距除符》合消防要求外还【应考虑？日照、通风、绿【化、视？线等要求 — ， 居住建筑的】日照间距为 【 ：（一）南北朝向！时在旧城区间距与南！面的建筑物》地面至？檐口：高度的比例》不小于一比一；在新！区间距？与南：面的建筑《物在面至檐》口高度的《比例不小于一点【一比一？ （二）！东西朝向《时，新，建，筑物在原建筑—物正：面的间距与》新建筑物高度的【比例不小于一比零】点八 》 居住建—筑的山墙《间距应能《满足消？防、卫生、交通【。、绿：化的：要求一？般控制在四》点五米至六米高层】建筑、沿街建筑【以及其它《公共设施的日照【间距、山墙间距视】具体情况而定 ！ 《 ：第：四十：二，条 建造公厕应符！。合城市规划要求配】备冲洗设施公厕建】在民用房《。屋的无窗两侧—。和平房背侧面的其间！距不少？于六：米；建在民用建【筑开设门窗一侧【的其间距不》。少于十米《。大型公共设》施应同时《建造室？内，或室外？厕所 【。 第四【十三条 主—要道路？沿线：不得建设有碍市【容观瞻的建筑物和】构筑：物 》 》第四十《四条 沿主—要道路的《外廊式住宅和—阳台改建须》经市：规划局批准 ！ 》第：四十五条《 ：住宅小区不得—修建封闭式围墙确实！需要的可设置—通透：式围墙或以绿篱代】替围墙学《校、医院《、厂区、仓库等【设置通透式围墙【或栅栏必须符合城市！规划要求；需要修建！封闭式围墙的—须经：市规划局批准 【。 【第四十六条【 新？建雕塑？必，。须严格履行报—批，手续凡？属一般雕塑建设由市！规划局批准》；重要雕塑建设由】市规划局《审核报？市人民政《府批准；西湖风景】名胜区内的雕塑建设！由西湖风景名胜区管！理机构和《市规划？局审批报市人民【。政，府批准国《家另：有规定？的除外 》 【第四十七条— 设计、》。施工：单位及有关管理部】门必须按以》下规定查《验规：划，图件 】（一：），设计单位承担建筑设！计任务时必须查验】市规：划局：批准：的规划设计条—。件和规？划要求？等，有关图件； ！（二）施—工单位在承包建【设工程？业务：时必须查验建设【工程规划许》可证等批准的图件；！ ， （三【）建筑管理》部门在批准施工时必！须查验建设》工程规划许可证；】 （四）工商！行政管？理部门发放营业执照！时必须查验营业用房！的建设工程规划许可！证或：临时建设工程—规，划许可证 —