？ ， 》 ， ，第四章　建设工【程规划管《理 《 第二十六【条 在城市—规划区内新建、扩】建、：改建建筑《物、构筑物、—。道，路、管线和》其他：工程设施必须向市规！划，局申领建《设工：程规划许可证—或临时建设工程规划！许可证？、杂项建设工程规】划许：可证方可申请开【工 ： ， ： 《第二十七条【 建设工程规划】许可证按下列程序】。申领： ？ （一）建【设单：位或个人持有关批准！。。文件向市规划局提】出，申请市规划局根据】城市：规划要求《提出规？划设计？要求； 【：（二）建设》单位或？个人委托《。有相应资质》的设计单位根—据规划设计要求编】制设计？方案征求有》关部门意见并经【市规：划局审定后》进行初步《设计和施《工图设计；》 》（三）施工图设】。计完成后经市规划局！审核：其中有关《城市规划内容—确认：符合城？市规：划要求并已依法【取得建设用地使用】权的核发建》设工程规划》许可证 【 《第二十八条 ！申领建设《。工程规划许可证时】应报送？下列图？件 【（一）填《妥的建设工程—申请表； 》 《（二）当年—有效：的建设工程项目【计划文件《； 《 （三）建【设用：地使用权证及—旧有建筑物产—权证；？ ？ （《四）环保、防疫【、消防等有关部门】的，。意见； 】（五）全套工程】施工图（包括三【废处：理）； 【（六）其他【 ： ？。 《第二十九》条， ，。 市规划局》在收：到前条规定的—申领建设工程规划许！可证时应报送的资料！后应在二十日内提出！审核意见或》发放建设工程规【划许可？。证 ？ 第！三，。十条 在》城市规划区内按国有！土地：。使有：权有偿？出让、转让办法取】得土地使用权—的土地上建造房屋】和其：它设施必须持土【地使用权证向市规划！局办理以下审批手续！ 《（？。一）：。报送根据《出让合同中》载明的规划设计条】。件和要求编制的【建设用地平面布【置图和设计方案经】市，规划局和《有，关行政主《管部门审核后—领取建设用地规划许！可证； 【（二）》报，送施工图经市规【划，局，审核确认符》合城市规划要求后领！取建设工程规划许】可证： 】第三《十一条 《 建：。。设，单位或？个人：凭建设工程规划许】可证：向有关部《门申请开工》批准：后应在现《场，放好灰线《经，。市规划局检验符合】建设工程规划许【可，证，要求的？方可破土动工 ！ ？ 第三十【二条 建设—单位：或个人领得建设工】程规划许可证—后，因故在一年内—不能动？工的应在期满一个月！前向市规划局—办理延？期手续；未》办妥延期手续的建】设，工程规？划许可证即自行【失，效 【属特殊抢险工程【的应向？。市规划局申明理由经！同意：可先动工并及时补办！各项手续 — ？ 第三十】三条 施工过程中！发现地下文》物、管线等未—预见：。设施的？应及时向有关—部门：报告并保《。护好现场《待妥：。善处理后方可施工】有关：部门接？到报告后应迅速作】出处理 】 第三十四！条 ？城镇居民私房的修】建、翻建不》得扩大原有宅基地面！积城镇居民私房的修！建、翻？建必须经市》规划局确认符—合城市？规划要求并已妥善】处理相邻《关系后？核，发建设？工程：规划许可证 — 】第三？十五条？ ：在，建，设用地规划许可证或！确定建设地址通知核！定的用地界限—内按规定应予以【拆除的原有》建筑物、构筑—物和其它《因施工需要临时搭】建的设施建》设单位或《。个人应当在建—。。设工程？验收工作完》成前或市规划—局许可的期限内予】以拆除并《清理完场地 【 ： ？ 第三十六条 ！ 城市规划区—内建：设工程施工阶段以及！竣工验收时市规划】局，有权对其《是否符合城市规划要！求进行检《查 》 第三】十，七条 城市规划区！内的一切建设—工程：建设：单位或个人应在【竣工验收后六个月内！向，市规划局报》送有：。关竣：工资料 《 ： ： ： ：第三十八条 【 各类建筑》物、构筑物改变【使用性质《的须经市规划局审】查同意 》 第！。三十九条《 重要地段—的重要建筑设计方】案应：由市规？划局审核报送—市人民政府批准后方！可进行初步》设计 】 第四十条】。 沿城市道路【新建、？改建的？。建筑物应根》据建筑总体》布局要求、建筑【物，的使用性质和具体条！件适当向《道路规划红线外后】退留出必要的—场地供作绿》化、停车和敷设附属！工，程、：管线等使用建筑物（！以阳台、雨篷、【踏步等？突出：部分为？准）后退道路规【划红：线的距离如下 【 ，。 （一）居】住，建筑在主要干—。道两侧的后退距【离不少于三》米；在次《要，道路两侧的》不少于二米在旧区改！建地段？后退确有《困难：的可视情况适当减】少， 《（二）学校教学！楼、幼儿园》、医院等建筑—。除应：符合有？关消：防、卫？生等要求外在主干道！两侧的后退不少【于四米次干》道不少于三》米 【。。（三）高层》建筑其后退距离不少！于五米大《型公共设施以及【有大量人流》集散的和《使用性质有特殊要求！的建筑还需留—有人：流集：散地和？停车场地《 ： （四）工厂！、仓库、商》店等建筑可》视具体情《况，而定一般应后退三米！至五米 】现有建筑不—符，。合上述规定的在【改建时应《按规定退让 ！ ？。 第四十一条 ！。 一般建筑之间的】间距除符《合消防要《求外还应考虑日照】、通风、绿化、【视线等要求》 居【住，建筑的日照》。间距为 ！（一）南北朝向时在！旧城区？间距与南面的建筑】物地面至檐口高度的！比例不小于一比一；！在新区间距与南面的！建筑物？在面至檐《口高：。度的比例《不小于一点一比【一 ： ？（二《）东西朝向时新建】筑物在原建筑—物正：面的间距与新—建，筑物高度的比例不】小于一比零点—八 ： 《居住建筑的山墙间！距应能满足消防、卫！生、交？通、：绿化的要求一般控制！在四点五米至六【米高层？建筑、沿街》建筑以及其它公共设！施的日照间距、山】墙间距视具体情【况而定 【 ： 第四十二】条 建造》公厕应符合城市规划！要求配备冲洗设施公！厕建在民用》房屋的无窗两侧【。和平房？背侧面的其间—距不：少于六米《；建：在民用建筑开—。设门窗一侧的其间】距不少于十米大型公！共设施应同时建造】。室内：或，室外厕所《。 ！第四十三条— ， 主要道路》沿线不得《建设有碍市容—观瞻的建筑物和构】筑物 】 ？第四十四条— 沿主要道—路的外廊式住—宅和阳台改建须【经市规划局批准【 — ， ？第四十五条 住宅！小，。区不：得修建封闭式—围墙确实需要的可】设置通透式围墙或以！绿篱代？替围墙学校、—医院、厂区》、仓库等设置—。通透式围墙或栅【栏必须符《合城市规划》要求；需要修建封】闭式围墙的须经市】规划局批准》 ？ 【。第四十？六条 ？ 新建雕《塑必须严格履行【报批手续凡属一般】雕塑建设由市规划】局批准；重要—雕塑建设由市规划局！审核报？市，人民：政府批准；西湖【风景名胜区内的【雕塑建？设由西湖风景名胜区！管理机？构和市规划局审【批报：市人民政府批准【国家：另，有规定的除外 【 ， ： 第四】十七条 设—计、：施，工单位及有关管【理部门必须按以下规！定，查验规？划图件？ ： （一—）设计单位承担建】筑设计任务》时必须查《验市规划局批准的】。规划设？计条件？和规划？要求等？有关图？件；：。 ， 》（二）施《。工单：位在承包建》设工程业务》时必须查验建设工程！规划许可证》等批：准，的图件； ！（：三）建筑管》理部门在《批准：施工时？。必须查验建设工程】规划许？可证； 《 （四）—工，商行政管理部门【发放营？业执照时《必须查验营业用【房的建设工程规划许！可证或临时建设【工程规？划许可证 —