： ？ 第【四，。章　建？设工程规《划管理 — ，第二十六—条 在城市规划】区，内新建？、扩建、改》建建筑？物，。、，构筑物、道路、管】。线和其他工程—设施：必须向市规划局申】领建设工程规划【许，可证：。或临时建设工程规划！许可证、杂项建设】工程规划许可证【方可申请开工 】 ， ， 第二】十七：。条 建设工—程规划许可证按下列！程，。序申领 《 （一）】建设单位或个—人持有关《。批准文件向市规划】局提出？申请市规划局根【据城市规划要求提】出规划？设计要求； 】 （二）建设】。单位：或，。个人委托《。有相应资质的设计单！位根据规划设计要】求编：制设计方案》征求有关部门意见】并经市规《划局审定后进行初】步设计和施工—。图设计； 》 ： ：（三）施》。工图设计完成后经市！规划局审核其中【有关城市规划—内容确认符合城市】规划要求并》已依法取《得建设用地使—用权的？核发建设工程规划】许可证？。 》 第二十】。八，条 申领建设工】程规划许可证—时应：报送下列图》件 —（一）填妥的建设！工程：申请表； 【 （二）当年有！。效的：建设工程项》目计划？文件； 】（三）建设用【地使用权证》及旧有建筑》物产权证； 【 （四）环】保、防疫、消防等】有关部？门的意见； — ？（五《。）全套？工程施工图（—。包括三废处理）； ！ 》（六）？其他 》 【第二十九条》 ， 市规划局在收到】前条规定的申领建设！工程规划许可证【时应报送的资料后应！在，二十日内提出审【核意见或发放建设工！程规划许可证 【 【第？三十条 在城市】规划区？内按国有《。土地使有权有偿出】让、转让《办法取得土地使【。用，权的土地上建造【房屋：和其它？设施必须持土地使】用权证向《市规：划局办？理以：下审批手续 】 （《一）报送根据出【让合同中载明—的规划设计条件【和要求编制的建设】用地平面布置图【和设计方案经市规划！局和有关行》政主管部门审核【后领取建设用地规】划许可证； — ， ？（二）报送施工】图经市规划》。局审：。核，确认符合城市规划要！求，。后领取建设工—程规划许可》证 》 第【三十一条 建设】单位或个《人，凭建设？工程规划许可—证向有关部门申请】开工批准《。后应在？。现场放好灰线经【。市规划局检》验符合建设工程【规，划许：可证要求的方—可破土动工 】 ？。 《第三十二《条 建设单位或】个人领得建设工【程，规划：许，可证后？因故在一年内不【能动工？。。的，。应在期满一个月前向！市规划局《办理延？期手续；《未，办妥延期手续的建】设工程规划许—可证：即自行失效》 《：属特：殊抢险工程》的应向市《规划局申明理由经】同意可先动工并及】时补办？各项手续 【 ： 》第三十？三条 《施工过程中发—现地下？文，物、管线《等未预见设施的【应，及时向？有关部门报告并保护！好现场待妥善处理后！方可施工有关—部门接到报告后应】迅速作出《处理 【 第三【十四条 城镇居民！私房：的修建、翻建不【得扩大原《有宅基？地，面积城镇居民私房】的修建？、翻建必须》经市规划局确认符合！城市规划要求并【已妥善处理相—邻关系后《核发建设工程规划】。许可证？ 】第三十五—条 在建设—用地规划许》可证或确定建设【。地址：通知核定的用地【界，限内按规定》应予以拆除的原有】建筑物、构筑—物和其它因》施工需要临时—搭建的？。设施建设单位—或，个人应当在建设工程！。。验收工作完成前【或，市规：划局许可的》期限内？予以拆除并清理完】场地： 【。 第三十—六条 城》市规划区内建设工】程施工阶段以—及竣工验收时市规】划，局有权对其是否【符合：城市规划要求进行检！查 】 第三十七条 ！。 城：市规划区内的一切】建设：工，程建设单位或个人】应在竣工验收后六】个月内向市》规划局报送有—关竣工资料 ！ ？ 第三十八条】 各类建筑物、构！筑物改？。变使用性质》的须经市《规划局审查同意 ！ 《 ，。 第三十九条 ！ ，重要地段的重要建】筑设计？方案应由市规划局】审核报送市人民政】府批准后方可进【行初：步设：计 《 ，。。。 《第？四十条 沿城市道！路新建、《改建的建《筑物应根据建筑总体！布局要求、建筑【。物，的使用？性质和具体条—件适当向道路规划】红线外？后退留出必要的【场地供作绿化—、停车？和敷设？附属工程《、管线等使用—建筑物（以阳台、雨！。篷，、踏步等突出部分为！准）后退道路规划】红线的？距离如下 ！，（一）？居住建筑《在主要干道》两，侧的后退距离不【少于三米；在次要】道路：两侧的不少》于，二米在旧《区改建地段》后退确有困难的可视！情况：适当：减少 （！二）学校教学楼、幼！儿园、医院》等建筑除应符—合有关消防、卫生等！要求外在主》。干道两侧的》后退不少于四米次干！。道不少于三米 【 ？，（三）高层建筑其！后退：距离不？。。少于五米大》型公共设施以及有】大量人？流集散的和使—用性质有特》殊，要求的建筑还需留】。。有，人流集散《地和停车场地 】 （四）工】厂、仓库《、商店等《建筑可视具体情【况，而，定一般？应，后退三米《至五米？。 现【有建筑不《符合上述《规定的在《改建时应《按规定退让 【 ？ ： 第四十一【条 一《般建筑之《间的间？距除符？合消防要求外还应考！虑日：照、通风《、绿化、《视线等要求 】 居住建筑的日！照间距为 》 （一）】。南，北朝：向时：在旧城区间距与南面！的建筑物《地面至檐口高度的】比，。例不小于一比一；】在新区间距与—南面：的建筑物在面至【檐口高度的比—例，。不小于一点一比【一 《 ：（二）东西朝【向时新建筑物在原】建筑物正面的—间距与？新建筑物《高，度，的比例不小于一比】零点八 】居住建筑的山【墙间距应能满足消防！、卫生？、交通、绿》化的要求一般控制】在四：点五米至六米高【层建：筑、：沿街：建筑以及《其它公？共设施的《日，照间距、山墙间【距视具体情》况而定 】 ， 第四—十二：。条 ？建造公厕应符合【城市规？划要求配备冲—洗设施公厕建在【民用房屋的无窗两侧！和平房？背侧面的其间距【不少于六米；建【在，民用建筑开设门窗】一侧的其间距—不少于十米大型公共！设施应？同，时建造室内》或，室外厕？所 》 第四】十三条 主要道路！沿线不得建设有【碍市容观瞻》的建筑物和构筑物 ！ 】第：四十四条 —沿主要道路的外廊式！住宅和阳台改建须】经市规划局批—准 ！第四十》五条 住》宅小区不得修建封】闭式围墙《确实：。需要的可设置通透】。式围：墙或以？绿篱代替围》墙学校、《。医院、厂区、—仓库等设置通透【式围墙或《栅栏必须符合城市】规划要求；需—要修建封闭式围墙的！须经市规划局—批准 】。 《第，四十六条 》 新：建雕塑？必须严格履行报批】手续凡属《一般：雕塑建设《由市规划局批准；】重，要雕：塑建设？由，市，规划局审核报市人】民政府批准；西湖】风景名胜《区内：的雕：塑建：设由西湖风》景名胜？区管理？机构和市《规划局？审，批报市人民政府批】准国家另有规定的】除外： 】第四十七条 ！。设计、施《。工单位及有关—管理部门必须按以下！。规定查验规划—图件 （！一）设计单》。位承担建筑设计任】务时必须查验—市规：划局批准的规划设】计条件？和规划要求等—有关：图件； ！（二）施工单位【在承包建《设工程？业务时必须》查验建设工程规划】许可证等批准的图】件； 【（：三）建筑管理部【。门在批准施工时【必须查验建设—工程规划《许，可证； （四！）工：商，行政管理部门发放营！。业执照时必》须查验营业用房的建！设工程规划许可证】或临时建设工程规】划许可？证 ？