【 第三节【 建设工程规划管】理 第—三十：条在城？市、：镇规划区内新建【、，扩建、改《建，、翻建建筑物、构】筑物、道路、管线以！及进行其他》工程建？设的建设《单位或者个》人应当向市、县（】市，）人民？政府城？乡规划主管》部门申请核发建设】工程规？划许：可，证但依照本条—例规定申请核发乡村！建，设规划许可证的建设！项目除？外， ？ 申请核发建—设工程规划许可证应！当提交使用土—地的有关《证明：文件：和，建设：工程设计方》案等材料《需要建设单》位，编制修建性详细规划！的建设项目还应【。当提交修建性—。详细规划建设—。工程设？计，。方案：由市、县（市）人民！政府城乡规》划主管部《。门进行审核符—合控：制性详细规划—和，。规划条件的核发建设！工程规划《许可：证 》简易建设项目—的规划管理办法和无！需规：划许可的项》目名录由市人民政府！。城乡规划主管部门】会，同相：关部：门另：行制定 《 属应》急抢险？。工程的？建设单？位可以先行施工同】时，向市、县（市—）人民政府城乡【规划主管部门书【面报告并在其确定的！期限内补办各项手】续 ： 《 第三十一条市！区的重大建设项目】的建：设工程设《计，方案由市建》设、城乡《规划主管《部门共同组织相关部！。门按照？各自法定《职责进行《审，查，。具体办法由市—人民：政，府另行制定》 ， 第三！十二条建设工—程规划许可直接【涉及申请人与他【人，之间：重大利益关》系的应当在建设工】程设计方案审定前组！。织公告并《告知申？请人、利《。。害关系人享有申请】听证的权利 】 ， 第三十【。。三条在乡《、村庄规划区范围内！。使用集体土地进行】乡镇企？。业、乡村《公共设施、公—。益事业设施、农【村村民住宅等—建设的由市、—县（市？。）人：民政府城乡》规划主管部门按【照国家和省有关规定！核发：乡村建设规划许可】证 在—乡、村庄规划区范围！。内使用原有宅基地】或，者村内空闲地等不需！。要，办理：农转用审批手续的】。集体所？有土地进行》农，村村民单体》住宅建设的市—、县（市）人—民政府城乡规划主】管部门可以委托【乡、：镇，人，民政府核发乡村建设！规划许？可证 【 第三十—四，条设计单位应当按照！有关技术规定以【及相关？规，范，要求进行建》设，工程设计《 《新建、扩建、改建、！翻，建建筑对住宅等【有日照要《求的建筑有日照影响！的市、？县（市）《人，民政府城乡规—划主管？。部门：应当根据日》照要求综合确—定建筑间距 】 国家、省、市重】点建：。设工程项目以及【其他公共《。设施建设项目—。其建筑间《距达不到国家和地】。方规定的《日照标准要求的建】设单位应当取得【受影响建筑所有权人！的同意达成日照补】偿协议并《向市、县（市）【。人民政府城乡规【划主管部门》提，交经公？证的：建筑所有权人放【弃权利主张的有【效证明日照补偿【的具体适用办法【由市人民《政府另行制》定 ！第三十五《条，建设工程《开工：前建设单位或者个人！应当委托具》有相应？资质的测绘单位进行！定位、放《线经市？。、县：（市）人民》政府城乡规划主管部！门检验符合要求的方！可开工 》 建设《单位或者个人在【建设项目放》线前应当在施—工现场醒目》位置设置建》设工程规划告示牌公！示建设？工程规划许可—证的主要内容并在】工程建设期间保持】设置完好接受社会监！督法律、行政法【规规定？不得公开的除外 】 — 第三十六条建设】单位或者个人应当】按照规划条件—进行：建设；确《需变更规《划条件的应当向市、！县（市？。）人民政府城乡【规划主管部门—提出申？请变更内《容符合控制性详细规！划或者乡规划、【村庄规？划以及专项规划的】强，制性：。内容且经公示的市、！县（市）人民政府城！乡规划主《管部门才能批准 】 ：。 以出让方式—。取得土地使用—权的建设《项目：有，关单位还《应当召集《相关利？益主体（含原竞【买单：位）举行听证—会，并报同级人民政府批！准其中住宅、商【业，、办公类建设—项目改变规划条【件确定的用地性质提！高规划条件》确定的容积率、建筑！高度或者建筑密【。度降低规划》条，件确定的绿》。地率或者减少规划】条件确定的基—础设施、公共服务配！套的不得《批准 市【。、县（？市）人民政府城乡】规划主管部门应当】及时将依法变—更后的规划条—件通报同级》国土资源主》管部门对变更规划条！件但未按规定补缴土！地出让金的》。。建，。设项目？市、县？（市）人民政府【城乡：规划主管部门—不得核发建设工程规！划许可证 【 ，建设单位应当及时】。将，依法：变更后的规划—。条件报国土》资源主管部门备【案涉及？土地：出让合同《变更的应当按—规定办理相关手【续， 】第三十七条》。在建：设用地？规划许可证》核定的用地界限（含！项，。目建设用《地和周边公共用地）！内按规定应》当予以拆除的—原有建筑物》、构筑物和其他因施！工需要临时搭建【的设施建设单位【或者个人应当在【申请建？设工：程竣工规划核实前自！行拆除并清理完场】地 《 ？ 第三十八条在】建设工程《施工期间《以，及，竣工阶段市、县【（市）人民政—府城乡规划》主管部？门应：当对城乡《规，划，区内建设《工程是否符合—规划：要，求进行检查任何【单位和个人不得阻挠！ 【 第三？十，九条建？设工程竣工后建设单！位或者个人应当按】规定向市、县—（市）人民》政府城乡规划—主管部？门申请办《理，建设工程竣工规划核！。实手续对符合—规划许可《内容的市、县（市）！。人民政府城乡规划】主管部门出具建设工！程规：划核实确认书 】 未？取，得建设工《。程规划核实确认【书的建设单》位或者？个，人，不，得组：织竣工验收 ！ 第四十【。条县级以上人—。民政府应《当积：极推广城市》雕塑：、城市色彩等城市公！共艺：术城市雕塑等城市公！。共艺术建设》。项目应当按》。照规定履行建—设，工程规？划许可手续 【 第【四十一条土地使用】权人在城市、镇规划！。区内进行临时建设的！应当取得市、县（市！），人，民，政府城乡《规，划主管？部门核发的临时建】。设工程？规划许可证但—建设项目用地范【围内因施工需要进】行的临时建设—和按照浙江》省城乡规《划条例已取得临时建！设用地规划许可证】。的临：时建设？除外临时建》设影响近期建—。设规划？或者控制《性详细规划实施以及！交通、市容、安全】等的不得《批，准 临时建】筑，不得超过两层—因，项目特殊需》要，的除外？。 《。临时建设工程—规划：许可证的有》效期不得超过两【年有效期满确需延】期的：可以在有效期届满】前三十日《内申请办理延期【手续每？次延续期限不得超】过一年临时建筑应当！在临时建设工程规】划许可证的有效【期届满前自》行拆除 《 临时》建，筑不得改变临时建】。设工：程规划许《可证确？定的用途不得转让】 《 第》四，十二条建设单—位，或者个人《。取得选址意见书后】一年内未《取得建设项目批准、！核准文件及建—设，用地规划许可证取得！建设用地规划许可】证，。后一年内未取—得用地批准》。文，件取得？建设工程规划许可证！、乡：村建设规划许可证】后一年内未取—得，施工许可证》的可：以在：期限届满《前三十日内向原核】发，机关申请办理延续】手续；申请延—续的次？数不得？超，过，两次每？次延续？的期限？不得超过一年；逾期！未申请延续》或者延续申请未获】批，准的相？应的选址《意见书、建设—用地规划许可证、建！设工程规划许可证】、乡村？建设规划许可证【失效 《 ： 《第四十三条》房屋：所有：。权人应当按照规划许！可用途使用房屋确】需临时改变房屋用】途的应当在征—求相关利害关系人的！意，见后向市、》县（市？）人：民政府城乡》规划主管部门申请】办理规划用途临时】改变手续并》按，照规定缴纳土地【收益金其中将住宅】改为经？营性用？房的应当《征得相关利害关【系人：同意 临【时改变房屋用途的】期限：不得超？过，五，年期限届满需延【续的可以申》请，延续每次延续期【限，不得超过两年 ！。 临时？改变房屋《用途不得作》为改变？房屋产权和》土地使用权登记【内容的依据》。临，时，改，变用途的房屋被拆迁！的其补偿标准应按】照原房屋用》途的补偿标准—执行但剩《余，年，限内的土地收益金】应当予以《返还 】第四：十四条司法机关处置！规划区内无》合法：权益来源证明的房】屋、土地权益前应当！征求城乡规划主管】部门意见 —