。 《 》 第？三节 建设》工程规划管》理 第三十条！在城市、镇》规划区？。。内新建、扩建、改建！、翻建建筑物、构筑！物，、道路、管线以及】进行其他工程—建设的建设单位或者！个人应当向市—、县（？市）人民政府城乡规！划主管部门申—请核发建设》工程规划许可证但依！照本条例规定—申请核发乡》村建设规《。划许可证的》建设项目除外 】 申请核发建设】工程：。。规划许可证应当提交！使用土？地的：有关证明文》件，和建设工程设计方】案等材料需要建设单！位编制修建性详【细规：划的：。建设项目还应当提】交，修建性详细规划【建设：工程设？。计方案由市、—县（市）人》民政府城乡规划【主管部门《进行审核《符合控制《性详细规《划和规划条件的核】发建设工程规划【。许可证 《 ？简易建设项目—的规划管《理办法和无需规【划许可的项目名录由！市人民政府城乡规划！。主管部门会同相【关部门另行》。制定 属【应急抢险工程的【建设单位《可以：先行施？工同时？向市、县（市）人民！政府城乡规划主管】部门书面《报告并在其确定【的期限内补办各项】手，续 【 ：第三十一条市区【的重：大建设项目》的建设工《程设计方案由市建设！、城乡规划主管部】门共同组织相—关部门？按照各自法定职【责进行审《查具体？办法由市人民—政府另行制定 【 ？ 第三十二】条，建设工程规划—许可直接《涉及申请人与他人】。之间重大利益关系】的应当在建设工程】设计方？案审：定，。前组织公告》。并告：知申请？人、利害关系—人享：有申请听证的权利 ！ ，。 —第三十？三条在乡、》村庄规划区范围内】使用集体土地—进行乡镇《企业、？乡村公共设施、公益！事业设施、农村村民！住宅等建设的由市】、县（市）人民【政府城乡规》划主管部门按—。照国：家，和省有？关规定？核发乡村建设规【划许可证《 在乡、村】庄规划区范围内使用！原有宅？基地或？者村内空闲地等不】需要办？理农转用审批—手，续的集体《所有土地进行农村】村，民单体住宅建设【的市、县（》市）：人，民政府城乡规划主】管，部门可以委托—乡、：镇人民政府》核发乡村《建设规划许可证 ！ 《 第三《十四条？设计单位应》当按照有关技术规定！。。以及：相关规？范要求进行建设工】程，设计 新【建，、扩建、改建、【。翻建：建筑对住宅等有日照！要求的？建筑有日照影响【的市：、县（市《），人民政府城乡—。。规划主？管部门应当根据日】照要求综《合确定建筑间距 ！ 国家、省—、，市，重点建设工程项目以！及其他公共设施建设！项目其建《筑间距达不到国家和！地方规定的日照标准！要求的？建设单位《应当取得受影—。响建：筑所有权人》的同：意达成日照》补偿协议并向市、】。县（市）《人民政府城乡规【划主管部门提交经公！证的建筑所有—权人放弃权利主张】的有效证明日照补】偿，的具体适用》办法由？市人民政府另行【制定 ？ 《 第三十—五，条建设工程开—工前：建设单位或者—个人应当委托具【。有相应资质的测【绘单：位进：。行定：位、放线经市—、县（市）人民政府！城，乡规：划，主管部门检验—符合要？求的方可开》工， ： 建？设单位或者个—。人在建设项目放线前！应当：在施工？现场醒目位置设【置建设？工，程，规划告示牌公—示建设工程规划许】可证的主要内容【并在工程《建设期间《。保持设置完好接受】社会监督法》律、行政《。法规规定不得公开】的，除外 【 第三十—。六条建设单位或者个！人应当按照规—划条件进行建设；确！需变更？规划条件的应当【向市、县《（市）人民政府城】乡规：划主管？部门提出申请变更】内容符合控制性详细！规，划或者乡规划、【村庄规划以》及专项规划的强【制性内容且经公示的！市、县（市）人民】政，府城乡规划主管部门！才能批准 》 以出让方式】取，得土地使用权—的建设项目有关【。单位还应当召集【相关利益主体（含】。原，竞买单位《）举：行听证会并报同级人！民政府批《准其中住宅、商业、！办公：类建设项目改—变规划条件确定的】。用地性质《提高规划条件确【定的容积率、建筑】高度或者建》筑密度降《低规划条件确—定的绿地《率或者减少规划条件！确，定的基础设施、公共！服务配套的不得【。批准 市、县！。（市）人民政府城】。乡，规划主管部门应当】及时将依法变更后的！规划：条件通？报同级国土资源主管！部门对变更》规划条件但未按【规，定补缴土地出让金的！建设项目市、—。县（市）人民政【府城乡规划主管【部门：。不，得核发建设工程规】划许可证 — ， 建设单位应当【及时：将依法变更后的【。规划：。条件报国土资—源主管部门备案涉】及土：地，出让合同变》更，的，应当按？规定办理相关手【续 《 第—三十七条在》建设用地规划许【可证核定的》用，。地界限（《含项目建《。设用地和《周边：公共用？地）内按规定—应当予以拆除—的原有建筑物、构】。筑物和？其他因施工需—要临时？搭建的设施建设单位！或，者个人应当在申请建！设工程竣工规划核实！前自：行拆：除并清理完场地【 》 第三十八条在！建设工程《施工期间《以及竣工阶段市、县！（市）？。人民政府城乡规划】主管部门《应当对城乡》规，划，区内建设工程是否符！合规划要求进行【检查任何单位和个】人不：。得阻挠 】 第三十九条】建设工？程，竣工后建设》单位：或者个人《应当按规定向市【、县（市《）人民政府城乡规划！主管部门申请办理】建设工？程竣工规划核实【手续对符合规—划许可内容》的市：、县（市《）人民政府》城乡规划《。主管部门出》具建设工《程规划核实确认书】 ？ 未取得建设工程】规划：核实：确认书的建设单位或！者个：人不得组织竣—工验收 — ， 第四十条县！级以上人民政府应】当，积极推？广城市雕塑、城市色！彩等城市公》共艺术城市雕塑等城！市公共艺术建设【项目应当按照规定履！行建设工程规—划许可手续》 《 ， 第四》十一条土地使用【权人在城市、镇规划！区内进行临》时建设的应当取得】市、县（市》）人：民政府？城，乡规划主管》部门核？发的临时建设工程规！划许可证但建设项目！用地范？围内因？。施工需要进》行的临时建》设和按照浙江省【城乡规？划条例已取得临【时建设用《地规划许可证的临】时建设除《外，临时建？设影响近期建设规】划或者控制》性详细规划实施【以，及交通、市容、安全！等的不得批准 ！ 临时建《筑，不得：超过两层《因项：目特殊？需要的？除，外 ？ 临时建设工【程规划许可证的【有效期？不得超过两年有效】期满确？需延期的可以在有效！期届：满前三十日》内申请办理延期【手续每次《。延续期限不得超【。过一年临《时，建筑应当在临时建】设工程规划》许可证的《有效期届满》前自行拆除 【 临时建筑—不得改变临时—。建设工程规》划许可？证确定的用》途不得转让 】。 第四十二！条建设单位或者【个，人取：得选址意见书—。后一年内未取得建设！项目批准、核—准文件及建》设用地规划》许可证取得建设【用地规划《许可证后一年—。内未取得用地批准文！件取得建设工—程规划许可证、乡】村，建设规划《许可证后一年—内，未取得施工许—可证的可以在—期限届满前三十日】内向原核发机关【申请办理《延续手续；申请【。延续的次数不得【超过两次每次延【续的期限《不得超过一年；逾】。期，未申请延续或—者延续申请未获批准！的相：应的选址意见书【、，。建设用地《规划许可《证、建？设工程规划许可证、！乡村建设规划—。。许可证失效 — — 第四？十三条房屋所有【权，人，应，当按照规划许可用途！使用房？。屋确需？临时改变房》屋，用途：的应当在征求相关利！害关系人的意见后向！市、县（市）人民】政，府城乡规划主管部】门申请？办理规划用》途临时改《。变手续并《。。按照规？定缴：纳土地收益金—其中：将住宅改为经营【性，用房的应当征—得相关？利，害关系？人同意？。 ： 临时改变房【屋用途的期限不得超！过，五年：期限届满需延续的可！以申请延续每次延续！期限：不得超过两年 ！ 临时改变房屋【用途不得作》为改变房屋》产权和土《地使用权登记内容】的依据临时改变用】途的房屋被拆迁【的其补偿标》准，应按照原房屋—用途的补偿标准执行！但剩余年限内—的，土地收益金应当【予以返还 ！ 第四？。十四条？司，法机关处置规划区】内无合法权益来源】证，明的房屋、土—地权益前应当—征求城乡规划主管】部门意见 —