》 ， 》第三节 建设工【程规划管理 — ， 第三十》条在城市、镇规划区！。内新建、扩》建，、改建？、翻建建《筑物、构筑物、【道路、管线》。以，及进行其他工—程建设的建设单位或！者个人应当向市【、县（市）人—民政府城乡规划主】。管，部门申请核发—建设工程《规划许可证》但依照本条例规【定申请核发乡村建】。设规划许可》证的建设项》目除：外 ： 申《请核发建设工—程规：划许可证应当提【交，使，用土地的有关证【明文：。件和建设工程设【计方案等材料需要】建设单位编制修【建，性，详细规划的建设【项目还应当提—交修：建性详细规划建设】工，程设：计方案由《市、县（市）人【民，政府城？乡，规划：主管部门进》行审核符合控制【。性详细规划和规划条！。件的核发建》。设工：程规划？许可证 简易！建设项目的规划【管理办？法和无需规》划许可的项目名录】。由市人民《政府城乡规划主管】部门：会同相？关部门另行制定 】 ： 属应急《抢险工程的建设单位！可以：先行施工同时向市】、县（市）人民【政府城？。乡规划主管部门【书面报告并在其【确定的期《限内补办各项手续 ！ — 第三十一条市区】的重大建设》项目的建设工程设计！方，。案由市建设、城【乡规：划主管部门共—同组织相关部门按】照各自法定职责【进行审查具体办法】由市人民政府另行】制定 】 第？三十二？条，。建设工程规划许可】直接涉及申请人与】他人之间重大利益关！系的：应当在建设工程设计！方，案审定前组织公【告并告知申请人【、，利害：关，。系人享有申》请听证的权利— 《 第三十【三条在乡、村庄【规划区范围内—使用：。集体：土地进行乡镇企业】、乡村公共》。设，施、公？益事业设施、—农，村村民？住宅等建设的由市、！县（市）《。人民政府城乡规划主！管部门按照国—家和省有关规定核】发乡村建设规—划许可证 在！乡、村？庄规划区范围内使用！原有宅基《地，或者村？内空闲地等不需要】办理农转《。用审批手续的—集体所？有，土地进？。行，农村村民单体—。。住宅建设的市、县】（市）人民政府城乡！规划：主管部门可以委托】。乡、镇人民》政府核发《乡村建设规》划许可？证 ： 第】三，。十四条设计单位应】当按照有关技术【规定以及相关规范】要求进行建设工程】设计 ？ 新建、扩【建、改建、翻建建】筑对住宅等有日照要！求的建筑有日照影】。响，。的市、县（》。市）人民《政府城乡规划主管】部门应？当根据日照要求综】合确定建筑间距【 国家、省、！市重点建设工程项】目以及其他公共设】施建设项目其建筑】间距达？不，到国：家和地？方规定的日照标准要！求的建设单》。位应当取得》受影响建筑》所有权人的同意达成！日照补偿协》议并向市、》县（市）《人民政府《城乡：规划主管部门提【交经公证的建筑所有！权人：放，弃权利主张的有效证！明日照补偿的具体适！用，办法由市人民政府】另行制定 》 》。 第三十五条【。建设工程《。开工：前建：设单位或者个人应当！委托具有相应资质】的测绘单位》进行定位、放线【经，市、县？（市）人民政府城】乡规划？主管部门检验符合】要求的方《可开工 —。 建设单位或者个人！在建设项目》。放线前应《。。当在施工现场醒目】位置设置建设—工程规划告示牌【公示建设工程规划许！可证的主要内容并在！工程：建设：期间保持设置完【好接受社会监督法】律、行政法规规定不！得公开的除外 】 第三十！六，条建设单《位或者个人应—当按照？规划条件进》行建设；确》需变更规划条件的应！当向市、县》（市）人民政—府城乡规划主—管部门？提出申请变更内【容，符合控制性》详细规划或》者乡规划、村庄【规划以及专》。项规划的强制性内容！且经：。公示的？市、：县（市）人》民政府城乡》。规划主管部门才能批！准 ？ 以出《让方式？取得土地使》用权的建设项目有关！单位还应《当召集相关利益主】体（：含，原竞买？单位）举行听—证会并报同级人民政！府批准其中》住宅、商《业、办公类》建设项目《改，变规划？条件确定的用地性质！提高规划条件确【定的容？积率、建筑高—度或者建《筑，密度降低规划条件】。确定的绿地》率或者减少规划条件！确定的基础设施、】公，共，服务配套的不得【批准 》 市、县（市—）人民政府》。城乡：规，划主管部《门应当？及时：将依法？变更后？的规划？条件通报同级国土资！。源主管部《门对变更规划条【件但未按规》定补缴土地出让金】。的建：设项目市、县—（市：）人民政府》城乡规划主管—。部门：不得核发建设—工程规划许可证 ！ 建设单位应当】及时将依法变更后的！规划条件《报国土资源主管部门！备案：涉及土地出让合同变！更的应当《按规定办理相关手】续 ！第三十七《条在：。建设用地规划许可】证核定的用》地界限（含》。项目建？。设用：地和周边公共用【地）内按规》定应当予以拆除的】原有建筑《物、构筑物和其他因！。施工需要临时搭建的！设，施建：。设单位或者个人应当！。在申请建设工程竣工！规划核实《前自行拆《除并清理《完场地？ 】第三十八《条，在建设工程施工期间！以及竣工阶段—市、县（市》）人民政府城乡规】。划主管部门应—。当对城？。乡规划区内建设【工程是否符》合规划？要求进行检查任何单！。位和个人不得阻挠 ！ ？。 第》三十九条《建设工程竣工后建】设单位？或者个人应当按规】定向：市、县（市）人民】政府城乡规划主管部！门申请？办理：建设工程竣工—规划核实《。手续：对，符合规划许可内容】的市、县（市）人民！政府：城，。乡规划主管部门出具！建设工？程规：。划核实确认》。书 《 未取得建》设工程规划核—。实确认书的建设单位！或者个人不》得，组织竣工《验收 【 第《四十条县级》以上人民政府应当】积，极推广？城市雕塑、城—市色彩等城市公共艺！术城市雕塑等—城市公共《艺术建设《项目应当按照规定履！行建设工程规划许可！手续 》 ？ 第四《。十一条土地使用【权人在城市、镇【规划：区，内，进行：临时建设的应当取】得市、县（市）【人民政府城乡规【划主管部门核发【的临时？建设：工程规？划许：。可证：但建设项目用—地范围内《因施工需要进行【的临时？建，。设和按照浙江省【城乡规划《条例已取得临时建设！用地规划许可—证的临时建设除外】临时建设影响—近期建设规》。划或者控制性详细】规，划实：施以及交通、市容、！安，全等的不得批准 】 临时建筑不】得超过？两层因项目特—殊，需要的除外 【。 临时《建设工程规划—许可证？的有效期不得—超过两？年，有效期？满确需延期的—可以在？有，效期届满前三—。十日内申请办理延期！手续每次延续—期限不得超过一年临！时建筑应当在临时】建，设工程规《划许可？证，的，有效期届满前—自行拆除 】临，。时建筑？不，得改：变临时？建设工？程规划许可证确【定的用途不》得转让 —。 第—四，。十二条？建设单？位或者个人取得【选址意？见书后一年内未取得！建设项目批准、【核准文件及建设【用地规划许》可，证取得建设用地规划！许可证后《一年内未取得用地】。批，准，文件取得建设工程】规划许可证》、乡村建设规划许】可证后一年内未【取得施工许可证【的，可以在期限》届满前三十日内向原！。。核发机？关申请办理延续手续！；申请？。延续的次《数不得超过两次每】。次延续的期限不得】超过一年；逾期【未申请延续或者【。延续申请未获—批准的相应的选址】意见：书、建设用地规划许！可，证、建设工程—规划许可证、乡村建！设规划？许可证失效 — 《 ？第，四十三条房屋—所有权人应当按【。照规：划许可用途使用房屋！确需临？时改变房屋用途的应！当在征求相关利【害关系人《的意见后向市、【县（：市）人民政》府城乡规划主管【部门申？请办理规《划用途临时改—变，手续并按《。照规：定缴纳？。土，地收益金其中将【住宅改为经》营性用房的应当【征得相关利害—关系人同《意 临—时改变房屋》用途的？期限不得超》。过五年期限届满需】延续的可以申请【延续每？次延续？期限不得超》过，两年 《 临时改变房屋】。用途不得作为—改变房屋产权和土地！使用权登记》内容的依据临时【改变：用途的房屋被拆【迁的：其补：偿标：准，应按照原《。房屋用途的补偿【标准执行但》剩余年限内》的土地？收益金应当予以【返，还 【第四十四《条，司法机关处置规划】区内无？合法权益来源—证明的房屋》、土地权益前应当征！求城乡规划主—。管部门？意见 《