： 》 第三节 】建设工程规划管理 ！ ：。 第三十条》在，城，市，、镇规划《区内新建、扩建、】改建、翻建建—筑物、构筑物—。、，道，路，、管线以及进行其】他工程建设的建【设单位或者个人【应当向市《、县（市《）人民政府》。城乡：规划：主管部门《申请核发建设工程规！划许可证《但依照本条例规定申！。请核发？乡村：建，设规划许可证的建】设项目除外 】 申请核发建设工程！规划许可证应当【。提交使用土地的【有关：。证明文件《和建设工程设—计方案等材料需要】建，。。设单位编制》修建性详细规划【的建设？项目还应当提交修建！性详：细规划建设工程【设计方案由市、【。县（市？）人民政府城乡规划！主管部门进行审核符！合控制性详细规划】。和规：划条件的核发建【设，工程规划《许可证 《 简《易建设项目》的，规划管？理，办法和无《需规划许可的项【。目名录由《市人民政《。府城乡规划主管部】门会：同，相，关部门另《行制定 《 属应急—抢险工程的》。建，设单位可《以先行？施工同时向市、县】（市）人民》。政府城乡规划主【管部：门书面报告并—。在其确？定的期？限，内补办？各项手续 【 》第三十一条市区的】重，大建设项目的—建设工程设计方案由！市建：设、：城乡：规划主？。管部门共《同组织相关部—门按照各自法定职】责进行审查具—体办法由市人—民政府另行制定【。 》 第《三十二？条建设工程规划许可！直，接涉及？申请人与他人之间】。重大利益关系—的应当在建》设工程？设计方？案，审定前组织公告【并告知申请人、【利害关系人享有申】请听证？的权利 — 》第三：。十三条在乡、—村庄规划区范围内】使用集体土地进行】乡，。镇企业、乡村公【共，设施、？公益事业设施、农村！村民住宅等》建设的由市、县（市！）人：民政：府城乡规划主管【部门按照国家—。和省有关规定核【发乡村？建设规划《许可证？ 在》乡、村？庄规划区范围—内使用原有宅基地】或者村内空闲地等不！需，要办理？农转用审批手—续的集体所有土【地进行农《。。村村民单体》。住宅建设的市、县（！市）人民政府—城乡规划《主管部门可以委【托，乡、镇人民》政府核发乡村建【设规划许可证— — 第三十四条设计！单位应当《。按照有关技术规定以！及相关规范要求进行！。建设工程设计 】 新建、》扩建：、，改建、翻建建筑对住！宅等有日《照要：求，。的建：筑有日照影响的市】、县（市《）人民政《府城乡规划主—管部门应当》根据日照《要求综合确定建筑】间距 国【家，、省、市重点建【。设工程项目》。以及：其他公共设施建设】项目其建筑间—距达不到国家和地】方规定的日照标【准要求的建设单【位应当？取得受影响建筑所】有权：人的同？意达成日照》补偿协议并向市、县！（市）人民政府城】乡规划主管部门提】交经公证的建筑所有！权人放弃权》利主张的有》效证明日照补—偿的具体适》用办法？由市人民政》府另：。行制：。定， 《 第》三十五？条建设工程开工【前建：。设单：位或者个人》应当委托具有相应资！质的：测绘：单位进行定位—、放线经市》、县（？市）人民政府—城乡规划《主管部门检》验，符合要求的方可开】工 建—设单位或者个—人在建设项目—放线前应当在施工现！场，醒目位置设置—。建设工程《规，划告示牌《公示建设工程规划许！可证的主要内容【并在工程《建设期间保持设【置完好接受》社会：监督法律、行政法】规规定不得》公开的除外》 ， 》 第三十六—条建：设单位或者个人应】当按照规划条—件进行？建设；确需变更规划！条，件，的应当向市、县【。（市）人民政府【城乡规划主管部门提！出申请？变更内容《符合控制性》详细规划或者乡【规划、村庄》规，。划，以及专项规》。。。划的强制《性内容且经公示的】市、县（市）人民】政府城乡规划主管部！门，才能批准 】以出让方式取得土地！使用权的建设项目有！。关单位？还应当召集相关利益！主体（？含原竞买单位）举】行听：证会并报同级人民】政府批准其中—住宅、商业、办公类！建设项？目改变规《划条件确《定的：用地性质提高规划】。条件确？。定的容积《率、：建筑高？度或者建《筑密度降低规划条件！。确定的绿地》率，或者减少规划条件】确定：的基础设施》、，公，共服务配套的不得批！准 市、县（！市，）人民政府城乡【规划主管部门应当及！。时将依法《变，更后的规划条件通报！同级：国土：资源主？管部：门，对变更规划条—件但未按规定—补缴土地出让金【的建设项目市—、县（市）人民政】府城乡规《划主管部门不得核发！建设工程规划许【可证 》 建设单位》应当及时《。将依：法变更后《的，。。规划条？件报国土资》源主管部门备案【涉及土？地出让合同》变更：的应当按规》定办理相关手续 】 第三！十七条在建设用地规！划许可证核定的用地！界限（含项》目建设用地和周边公！共，用，地）内按规定应【当予以拆除的原有】建筑物、构筑物和其！他因施工《。需要临时搭》建的设施建设—单位或者个人—应当：在申：请建设？工程竣工规划—核实：前自行拆除并清理完！场地 【。 第三十八条在！建设工程施工期间】以及：竣工阶段市、县（市！）人民政府城乡规】划主管部门》应当对城乡规划【。区内建设《工，程是否符合规划【要求进行检查任何】单位和个《人不得阻挠 ！ ： 第三十》九条建设《工程竣？工后建？设单位或《者个人应《当按规定向市—、县（市）人民政府！城乡规划主》管部门申请办—理建设工程竣工规】划核实手《续，对，符合规划许》可内容？的市、县（市）人民！政，府城乡规划主管部门！出具建设工程规划核！实确认书 — 未取得建设【工，程规：划核：。实确认书的建设单位！。或者个人不得组织】竣工验收 【 第四十】条，县级：。以上人民政府应当】积极：推广城市雕塑、城】市色彩等城》市公共？艺术城市雕》塑等城？市公共艺术建设项目！应当按照规定—履行建？设工程规划许可手续！。 — 第四十一条土】地使用权人在城市、！镇规划区内进行临】时建设的应当取得】市、县（市）—人民政府城》。乡规划主管部—门核发的临时建设】工程：规，划，许可证？但建设项目》用地范围内因—施，工需要进行的临【时建设和按照浙江】省城乡规划条例【已，。取得临？时建设？用地规划许》可证的？临时建设除外临时】建设影？响近期建设规—划或者控制性详【。细规划实施以及交】通、市？容，、安全？。。。等的不得批准 ！ ，临时建筑不得—超过：两层因项《目特殊需要的除外 ！ 临时建设工程！规划许可证的有【效期不得《超过两年有效期满确！。需延期的可以—在有效期届满前【三十日内申请办理延！期手续每次》延续：期限不得超过一年】临时建筑应当—在临时建《设工程规划许—可证的？有效期届满》前自行拆除 【 ， 临时建《筑不得改变临时建设！工程规划许可证【确定的用《途不得转让 【 第四十！。二条建设单》位或者个人》。取得选址意见书后】一年内未取得—。建设项目批准、核准！文件及建设用—地规划？许可证？取得建设用地规【划许可证后一年内】未取得用地批准文件！取得建？设工程规划许可证、！乡村建设规划许可证！后，一年内？未，取得施？工许可证的可以【在期限届满》前三十日《内向原核发机关【申请办理《延续手？续；申请《延续的次数不得【超过两次每》次延：续的期限不》得超过一年；逾期未！申请延续《或者延续申请未获批！准的相应的》。选址意见书、建【。设用地规划许可证、！建，设工程规划许可证】。。、乡：村建设规划》许可证失效 — 第】四十三条房屋所【有权人应《。当按照规划许—可，用途使用房屋—确需临时改变—房屋：用途的应当在征求相！关，利害关？系人的意《见后：向市、县（市—），。人，民政府城乡规划【主管部门申请办理】规划用？。途临时改变手续并】按照规定缴纳土地收！益，。金其中将《住宅改为经营性用房！的应当征《得相关利害关系【人同意 《 ， ， 临时改变房屋【用途的期限》不得超过五年—期限届？满需延续的》可以申请延》续每次？延续期？限不得超过两年 】 临时改—变房屋用途》不得作为改变房屋产！权和土？地使用权登记—内容的依据临—时改变用途》的房屋被拆迁—的其补偿标准应按照！原房屋用途的补偿标！准执行但《剩余年限内的土【地收：益金应当予以返还】 第四】十四条司《法机关处置规划区】内无合法权益—来源证明的房屋【、土地权益前—应当：征求城乡《规划主管部》门意见 》