： ， ， 第】三节 建《设工：程规：划，。管理 《 第？三十：条在城？市、镇规划区—内新建、扩建、改建！、翻建建筑物、构筑！物、道路《、管线以《及进行其他工程【建设的建设单位【或者个人《应当：向市、县《（市）人民政府【城乡规划主》管部门申请核发【建设工？程，规划许？可证但依照本条例规！。定申请核发乡村建设！规划许可证的建设项！目除外 【。申请核发建设—工程规划《许可证？应当：提交使？用土地？的有关证明文—件和建设工程设计】方案等材料》需要建设单》位编：。制修：建性详？。细规划的建设项【目还应当提交修建性！。详细规划《建设工程设计方案由！。市、县（市）—人民政？府城乡？规划主管部门—进行审核符合控制】性，详细规划和规划【。条件的？核发建设《工程：规划许可证》 简易—建设项？目的规划《。管，理办法？和无需？规划许可的项目名】录由市人《民政府城乡规划主】管，部门：会同相关部门另【行，制定 属应】急抢：险工：程，的建设单位可以先行！施工同时《向市、县（市）人】。民政府城乡规划主管！。。部门书面报告—并在其确定》的期：限内补办各项手续】 【 第：三，十一条市区的重大建！设项目的《建设工程设》。计方案由市建—设、城乡规划主【管部门共同组织【相关部门按照—。各，自法定职责进—行审查具体办法【由市：。人民政府另行制定 ！ 【第三十？二条建设工》程规划许可直接【涉，及申请人与》他人之间重大利【益关系的应当在【建设工程设》计方案？审定前？。组织公告并》告知申请人、利害】关，。系人享有申请—听证的权利 —。 ？ ： 第三十》三条在乡、村庄规】划区范围内使—用集体土地》进行乡镇《企业：、乡村公《共设施、公益事【业设施、《农，村村民住宅等建设】。的由市、县（市【）人民政府城乡【规划主管部门按照】国家：和省有关规定核发乡！。村建设规划》许，可证 在【。乡、村庄规划—区范：围内使用原有—宅，基地或者村内空【闲地等不需要办理农！。转用审批手续的集体！所，有，土地进行农村村【民单体住宅建—设的：市、县（市》）人民政府城乡规】划主：管部门可以委托【乡、镇？人民政？。府，核发：乡村建设《。规划许可证 】。 ： 第三十四【条设计单位应—当按照有关》技术规定以》及，相关规范要》求进行建设》工，程设计？ 新建、扩】建、：改建、翻《建建筑对《住宅等有日照—要求的建《。筑有日照影响的【市、县？。（市）人民》政府城？乡规划？主管部门应当根【据日照？要求：综合确定建筑间【距 国—家、省、市重点建】设工程项《目以及其他公共【设施建设项目—其建筑？间距达不到国家【和地方规定的—日照：标准要？求的建设单》位应当取得受—影响建筑所》。有权人的同意—达成日？照补偿协议》并向市、《县（市）《人民政府城乡规划】主管部门提交经公证！的建筑所《有权人放弃权—利，主张的有效证明【日照补偿的具体【适用办法由市人【民政府另行》制定 ！ 第三？十五条建设工程开工！前建：设单：位或者？个人应当委托具有相！应资质的测绘—单位进行定位、【放线经市、》县，（市）人民政府城】乡规划主管部门【检验符合要求的【方可开？工， 《建，设单位或者个人【。在建设项目放线前】应当在施工现场醒目！位置设置建设工程】规划告？示牌公示建设工程规！划许可？证的主要内容并在】工程：建，设期：。间保持设置完好接受！社会监督法律—、，行政法规规定—不得公开的除外 ！ ？ ？第三十？六，条，。建设单位或者—个人应当按照规划条！件进：行建设；确》。需，。变更规划《条件的应当向市【、县（市）人—民政府城乡规划主管！部门提出申请—变更内容符合—。控制性详细》规划或者乡规—划、村？庄规划以及专项规】划的强制《性内容且经公—示的市、《县（市）《人民政府城》乡规：划主：管部门才能》批，准 《 以出让方式取得】土，地使用权的建设【项目有关单》位还应当召集相关利！益主体（含原竞买】单位：）举行听证会并报同！。级人民？政府批？准其中住宅、商【业，、办公类建设项【目改变规划》条件确定《的用地性质提高规划！条件确定的容积率、！建筑高度《或者建筑密度—降低规？划条件确定的绿【。地率或者《减少规划条件确【定的基础《设施、公共》服，务配套的《不得批准 市！、县（？市）人民《。政府城乡规划—主管部门应当—及时将依法变—更后的规划条件通】报同级？国土资源主管部【门对变更规划条件】但未按规定补缴【土地出让金》的建设项目》市、县（市）人民政！府城乡规划》主管部门不得核【发建设工《程规划许可证 【 建设单位应当！。及时：将依法？变，更后的规《。。。划条件？报国土资源主管部】门备案涉《及土：地，出让合同变》更，。的应当按规定办理】相关手续 【 》。第三十七条在建设】用地规划许可—证核定的用地—界，限（含项目》建设用地和周边公共！用地）内按规定【应当：。予以拆除的原有建】筑物、构筑物和其他！。因施工需要临时搭】建，的设施？建设单位或者个【人应当在申请建设工！程竣工？规划核实前》自行拆除并清—理完场地 》 》 第三十》八条在建设》工程施？工期间以及竣—工阶段市、县—。（市）人《民政府城乡规划主】管部门应当对城【。乡规划区内建设工程！是否符合规划要【求，进行检查《任何单位和个—人，不得阻挠 》 》 ：第三十九条建设工】程竣工后建设单位或！者个人应《当按规定向市、县（！市）人民《政府城？乡规划主管部门申请！办，理建设？。工程竣工《规，划核实手续对符合规！划许可内《容的市？。。、县（市）人民政】府城乡规划主管部门！出具建？设工程规划核实【确认书 未】取得：建，设工程规划核实确认！。书，。的建设单位或者个人！。不得组织竣工验收】 】。第四十？条县级以上人民【政府应当积极—。推广城市雕塑—、城市色彩等城市公！共艺：术城市雕塑等—城市公共艺术建设项！。目应当按照规定履】行建设？工程规划许可手续】 第！四十：一条土地使用权人】在城市？、镇规划区》内进行？临时建设的应—当取：得市、县（》。市）人民政府城【乡规划？主管部门核发的临时！建设工？程规：划许可证但建设项】目用：地范：围内：因施工需要进—行，的临时建设》和按照浙江省城【乡规划条例已—。取得临时《建设用地规划许可】证的临时建设—除外临时建设—影响近期建设规【划或者控制性详【细规划？实施以及交通、市】。容，、安全等的不得批】准 ： 临时》建筑不得超》过两层因项》目，特殊需要的除外【 临时建设】工程规划许可—证的有效期不得超】过两年有效期满【确需延期的可—以在有效期》。届满前三十日内【申请办理延期手【续每次延续期限【不得超过一年—临时建筑应当—在临时建设工程【规划许可《证的有效期》届，满前自？行，拆除 《。 临时建》筑不得改变临时【建设：工程规？划许可证确》定的用途不得转让】 ： 《 第四十二—条建设单位或—者个人取得选址【意见书后一年—内未取得《建设项？目批准、核准文【。件及建设用地规划】许可：证取得建设用地【规划许？可证后一年内—未取得用地批准文】。。件取得建设工程【规，划许可？证、乡村建设—规划许？可，证后：一年内未《。取，得施：。工许可证《的可以在《期限：届满前三十日内【向原核？发机关申请办—理，。延续手续；申请延续！的次数不得超过两次！每，次延续？的期限不得超—过一年；逾》期未：申，请延续？或，者延续申《请未获批准的—相应的选址意—见，书、建设用地—规划许？可证、建《设工程规划》许，可证、乡《村建设规《划许可？证失效 》 ？ ， 第四十三—条房屋所有权—人应当？按照规划许可用途使！用房屋确需临时改变！房屋用途的应当在征！求相关利害关系人的！意见后向市、县【（市）人民政府城乡！规，划主管部门申请【办理规划用途临时改！。。变手续并按照规【定缴纳土地收益金】其，。中将住宅改为经营性！用房的应当征得【相关利害关》系人同意《 ： 临时改变房屋】用途的期限不得超】过五年？期限届满需延续的】可以申请《延续每次延续期【限不得超过两—年 临—时改变？房屋用途不得作为】改，。变房屋产权和土地】使用权登记内容的】依，据临时？改，变用途的《房屋被拆迁的其补偿！标准应按照原房【。屋用途的补偿标准】执行但剩《余年限内《的土地收益》金应当？予以返还 》 ？ ：第四十四条司—法机关处置》规划区内无合—法权：益来源证《明的房屋、》土，地权益前应当—征，求城乡规划》。主管部？门意见 《 ，