》 ： 第三节 建！设工程规《。划管理 第三！十条在城市、镇规划！区，内新建、扩建、改】建、翻建建》筑物、构筑物、【道路：。、，管，线以：及进行其《。。他工程建设的建设】单位或者个人应当向！市、县（市）—人民：政府：城乡规划主》管部门申请核发建】设工程规划许—可证但依《。。照本条例规》定申请？。核发乡村建设规【划许可证的》建设项目除外 】。 申请核发建设】工程规划许可证【应当提交使用土地的！有关证明文件和建设！工程设计方案等【材料：需要建设单》位编制修建性详【细，规划：的，建设项目还应—当提交修建性详细】规划建设工程设计方！案由：市，、县（市）人民政府！城乡规划主管部【门进行审核符合控】。制性详细规划和【规划条件的核发建】设工：程规：划许可证《 ， 简易建设【。项目的？规划：管理办？法和无需规划—许可的？项，目名录由市》人民：。政府城乡规划主管】部门：会同相关《部门另行制定 【 属《应急抢？险工程的建》设单位可以》先行施工同时向市】、，县，（市：）人：。。民政府城乡规—划主管部门书面报】告并在？。其确定的期》限内补办各项手【续 》 第》三十一条《市区的重《大建设？项目的建设工程设计！方案由市建设、城乡！规划主管部》门共同？组织相关部门按【照各自法《定职责进行审查具体！办，。法由市人民》政府另？行制定？ ： 》 第三十二条—建设工程规划—许可直接涉》。及申请人与他—人之间重大利益【关，系，的应：当在建设工程设计方！案审定前组》织公告并告知申请】人、利害《关系人享有申—请听：证的权？利 —。 ： ，第三十三《条在乡、村》。庄规划区范》围内使用《集体土地进行乡【镇企：。业、乡村公共设施、！公益事业《设施、？农村村民住》。宅等建设《的由市、县（市）】人，民政府城乡规划主管！部门按照国》家和省有关规定核】发乡村建设规划【许，可证 在【乡、村庄规划—区范围内使》用原有宅基地或者】村内空闲地等不需】要办理农转用审批手！续的：集体所有土地进行农！村村民单体住宅【建设的市、县（市】）人民？。政，。。府城乡规划主—。管部门可以委—托乡、镇人民政府核！发乡村建《设，规，划许可证 】 第》。三十四条设计单【位应当按照有关技术！规定以及相关规范】要，求进行建《设，工，程设计 》 新建、扩建、改！建、翻建建筑对【住宅等有日照要求的！建筑有日《照影响的市、县【（市）人民》政府城乡规划主【管部门应当根据日照！。要求：综合确定建》。筑间距 《 国家、省、市！重点建设《工程项目以及其【他公共设《施建设项目其建筑】间距达不到国家和】地方规定的日照标准！要求：。的建设单位》应当取得受影响建】筑所有权人的同意达！成日照补偿协议【。并向市、县（市）人！民政府城《乡规划主管部门提】交经：公证的建筑所有【权，人放弃权利》主，张的有？效，证明：日照补？。偿，的具体适《。用办法由市人民政】府另：行制定 》 》 第三十五条建设】工程开工前》。建设单位或者—个人应当委》托具：有相：应资：质的测绘单位进行定！位，。、放线经《市、县（市）人民政！府城乡规《划主管部门检验符】合要求的方》可开：。工 建设单】位或者个人在建设】项目放线前应当在】施工现场醒目位【。置设置建设工—程规：划告示牌公》示建设工程规划【许可证的主要内【容并在工程建设期】间保持设置完好接受！社会监督法律—、行政法规规—定不得公《开，的，除外 ？ 《 ， 第三十六条【建设单位《或者个人应当按照规！划条件？进行：建设：。；确需变更规划【条件的？应当向市、县—（市）？人民政府城乡规划主！管部门提出申请【变更内容符合控制】性详细？规划或者乡规—划、村庄规划以【及，专项规划《的强制性《内容且经《公示的市、县（市）！人民政府城》乡规划主《管部门才《能批准 以出！让方式取《得土地使《。用权的建设项目【有关单？位还应当《。召，集相关？利益主？体（含原竞买单位）！举行听证《会并报同《级人民政府批准其】中住宅、商》业、办公《类，建，设项目改《变规划条件确定的】用，地性质提高规划【条件：确定的容积率、【建筑高度《。或者建筑密度降低】。规划条件确定—的绿地率或者减【少规划条件确定的基！础设施、《公共服务配套的不得！批准 ？ 市、县（【市）人民政府—城乡规划主管部【门应当及时将—依法变？更后的规划条件通】报同级国土资源主】管部门对变更—规划条件但》。未按规定补缴土【地出让？金的建设项目市【、县（市）人—民政府城乡规划主管！部门不得核发建设工！程规划许可证 】 建？设单位应当及时将依！法变更后的》规划条件报国土【资源主管部门—备案：涉及土？地出让？合同：变更的应当》。按规定办《理相关手续 — 《 第三》十七条在建》。设，用地规划许可证核】定的用地界限（【含项目建设》用地和周边公共用】地）内按规》定应当予以拆除的原！有建筑物、》构筑：物，。。和其：他因：。施工需要临时—搭建的设施建设单】位或者个人》应当在申《请建设？工程竣工规划—。核实前？自行拆？除并清？。理完场？地 【 ， 第三十八条在建设！工程施工期》间，以及竣工阶段市、】县（市）人民—政府城乡规》。划主：管部：门应当对城》乡规划？区内建设工》程是：否符合规《。划要：求进：。行检：。查任何单位和个【人不得阻挠 【 第三】。十，九条建设《。工程竣工《后建设？单位：或者个人应当按规】定向：市，、县（？市）：人民政府城乡—规划主管部门申请】办理：建设工程竣工—规划核实手续对【。符合规划《许可内容的市—。。、县（市）人民【政府城？乡规划主管部—门出具？建，。。。设工程规划核实【确认书 《 ： 未取得建设—工，程规划核实确—认，书的建设《单位或者个》人不得组织竣工验】。收 【 ， 第四？十条县级以上人民】政府：应当积极《推广城市《。雕塑、城《市色彩等城》市公共艺术城市雕塑！等城：。市公共艺术建设项】目应当按照规定履行！建设工？。程规划许《可，手续： ： 第四】十，一条土地《使用权人在城市、镇！规划区内进行临时建！设的应当取得市、县！（市）人民政—府城乡规划》主管部门《核发：的临时建《设工程规划许—可证但建设项—目用地？范围内因施工需要进！行的临时《建设和按《照浙江？省城乡规划条例已取！得临时建设用—。地规划许可证—的临时建设》除外临时建设影【响，近，期建设规划或者【控制：性详：细，。规划实？施以及交通》、市容、安全等的】不得批准 】。临时建筑不得超过两！层因项目特殊需要的！除外： 《临时建设工程规【划许可证《的有效期不得超过两！年有：效期满确需》延期的可以在—有效期届《满前三十日》。内申请办理延期手续！每次延续期》。限不：得超过一年》临，时建：筑应当在临时—建设工程规划—许可证的有效期【届满前自行拆除【 ， 临《时建：筑不：得改：。。变临时建设工程【规划许可《证确定的用途不得转！让 《 《 ，第四十二《条建设单位或者个人！取得选址意》见书后一年内—未取：得建：设项目批《准、核准文件及【建设：用地：规划许？可证取得建》设用地规划许可证后！一，年内未取得用地批准！文件取得建设—工程规划许可—证、乡村《建设规？划许：可证后一《年内：未取：得，施工许可证的—。可以在期限》届满前三十》日内向原核发—机，。关申请办理》。延续手续；申请延续！的次数不得超过【两次每次延续—的期限不得超—过一年；逾期—未申请？延续或？者延续？。申请未获批准的相应！的选：址意见书、建设用地！规划许可证、建【设工：程规划许可证、乡】村，建，设规划许可证失【效 》。 ： 第四十三条【房屋：所有权人应当—按照规划《许可用途使用房屋确！需临：时改变房屋用途【的应当在征求相关】。利，害，关系人的意见后【向市、县《。（市）？人民政？。。。。府城乡规划主管部门！申请办？理规划？用途临时改变手续并！按，照规定缴纳土地收益！金其中将住宅改【为经营性用房—的应当征《得相关利《害关系人《同意 》 临时改《变房屋用途的期限】不，得超过五年》期限届满需延续的可！以，申请延续每次—。延续期限不得—超过两年《 临时改变房！屋用途不得作为改】变，房，屋产权？和，土地使用权》登记内容的依据【临，时改变用途的—房屋被拆《。迁的其？补偿标？准应按照原房屋用】途的补偿标准执【行但：剩余年限内的土地收！益金应当《予，以返还 《 》第四十四条司法【机关处置规》划区内？无合法权益来—源证明的房屋、土】地权益前应当征求】城乡规？划主管部门意见 】 ，