】 第三章 】。拆迁补偿与安置 ！  ？   第《二十八条拆迁人应】当依法对《被，拆，迁人给予补》偿，  《  ： ，拆除违章建》筑，、超过批准期限的】临时建？筑和批准建设时规定！。如遇规划《。调整应无条件拆除的！临，时建：筑不予补偿；拆除】。未超过批准》期限的临时建—筑按照其建》筑面积的重置成新】价，结合剩余期限给【予补偿 【  《   第二十九【条拆：迁，补，偿的：方式可以实》行货币补偿》也可以实行房屋产权！。调换除国家另有【规定：外，被拆迁人可以—选择补偿方式 ！     房屋】拆迁不得《因建设项《目、工程性》质及补拆迁人的不】同实行？不同的补偿安置标】。准 【 ，    第》三十条被拆迁房屋】的货币补偿金额根据！房地产市场》评估价格确定—房地产市场评估【。价格由取得国家【或省房地《产估价资质的机【构以当地人民政府】上一年度公布的货币！补偿基准价为基【本依：据结合该房屋—具体区位、》用途、建筑结构、建！。筑面积、成新、楼】层、装修《等因素评估确定货币！补偿基准价每年【制定并公《布一次遇重》大调整时应当召开】听，证会 《   》  被拆迁房屋的】用途、建《筑面积按房屋—所有权证的记—载为准；《。房屋所有权》证未记载《的房屋用途以—。建设工？程规划？批准文件为准经【县级以上人》民政府有关部—门批准改变房屋用】途，的以实际用途为准】建筑面积以房—产测：量机构实际测量结果！为准 ？ 《    估价机【构，评估时？应，当遵守估价规范做】到公开、《公平、？公正 —   》  ：第三十一条》实行房屋产权调换】。的，拆，迁人与被拆》迁人应当依照本【条例第三十条—的，规定分别计算被拆迁！房屋的补偿金额和所！调换房屋的价格【结清产权《调换的差价 — 《。    》 第三？十二条对被拆迁房屋！进行价格《评估：时拆迁人与》被迁拆人选》。择同一估价机构的】共同签订《。委托协议评估费用】由拆迁人支付拆【。迁人：或被拆？迁人对估价机构的】。评估：结果有争议的—可以委托其》他估价机构重新【。进行评？估评估费用由委托方！支付两个评》估结果在省规定【的误差？范围之内《的执行原评估结果；！评估结果超过—省规定的误差—范围的拆迁当事【人可以协商解决【；协商不成的经当】。事人申请由房屋【拆，。迁管理部门组织评估！专家：。对评：估结果进行裁—定 《     拆迁】人与被拆迁人分别选！择，估价机构的分别【签订委托协议—并承担评估费用两个！评估结果《在省规定《的误差范围之内【的执行被《拆迁人委托估价【机构的？评估结果；两—个评估结《果超出省规定—的误差范围的拆迁】当事：人可以协商》解决；协商不成的】经当事人申请由【房屋拆迁《管，理部门组织评估专家！对，评，估结果进行裁—定  【   拆迁人和被拆！迁人对？被拆迁？房屋补偿金》额协商一《致的可？以不对被拆迁房屋进！行，评估 —   》  第三十三—条拆迁公益事业用】。房的：拆，。迁人：。应当依照有关法【。律、法规的规—定和城市《。。规划的要求》予以重？建特殊情况下经所在！。地人民政府批准【可以给予货币补偿 ！。 》     第三十四！条，拆迁产权《不，明确的？房屋拆迁人应当提出！补偿安？置方案报房屋拆迁管！理部门审核同意【后实施？拆迁拆迁前拆迁人应！当就：被拆迁房屋》的有关事项向—公证机关办理证据】保全 《 ： ，     —。第三十？五条拆迁设》。有抵押权的》房屋：依照国？。家，有关担保《的法律执行 】 ？     第—三十六条拆》。迁人应当对被拆迁】人或者房屋承租人支！付搬迁补助费 】。    — 拆迁？人以期房调换产【权的拆迁双方当【事人应？根据建？设周期等《因素在拆迁补偿安】置协议中约》定过渡期限在过渡】期限内被拆》迁人或者《房屋承租人自行【安排住处的拆—迁人应？。当，支付临时《安，置补助费；被拆迁】人或者房屋承租人使！。用拆迁人提供的周转！房，的拆迁人不》支付临时安置补助】费    ！ 搬迁？补助费标准由—省辖市、县》（市）人民政府规】定；临时安置补助费！标准由省辖》市、：县（市）《人民政？府根：据当地房屋租—赁市：场平均价格制—。定 ？   【 ， 第三十七条—拆迁人不得擅自延长！过，渡期限周转房的【使用人？应当按时腾》退周转房 】    《 因拆迁人的责【。。任延长过渡期—限的对自《行安排住处的—被拆：迁人或者《房屋承租《人，拆，。。迁人应当自逾—期之月起双倍支付】临时安置补》助费：；对由拆迁人提供周！转房的使用人应【当自逾期之》月起：付给临时《安置补助费拆迁【补偿安置协》议另：有约定的从其约【定 》    — 第三十八条因【拆，迁非住宅房屋造成停！产，、停业的拆迁—人应当？给，予适当补偿》具，体补偿标准和办法】由省辖市、县（市）！人民政府制定— ？    【 第：三十九条拆迁人提供！的拆：迁安置用房必须【符，合国家有关质量安全！。标准和规范产—权明晰并符》合拆迁？补偿安置协议的【约定： ： ？  ：  拆迁《安置用？房确需变更规—。划、设计内》容的必须征得被【拆迁：人同：。意不得？低于拆迁补偿—安置协议《中约：定的各？项标准被《。拆，迁，人不同意《时不：得变更拆迁安置用】房规划？及设计内《容 《