》。 附录一 》 名词解释— ？     1—、城市规划区城市】市区、近郊区以及城！市行政区域内其【他，因城市建设和发【展需要实行规划【控制的？区域   】。  2、旧区改建对！城，市旧区进行的调整】城市结？构，、优化城市用地布局！。。、改善和更新基础设！施、整治城市环【境，、保护城市历史风】貌等：的建设？活动 ？。 ？    3、城市】基，。础设施城市生存和发！展所必须具》。备的工？。程性基础设施和【社会性基础设施【的总称 —  ：。   4、城市总】体规划对一定时【期内城？市性质、《发展目标、》发展规？模、土地利用、空间！布局以及各项建【设，的综合部《署和实施措》施     ！5、分区规划—在城市总体规划的】基，础上对局部地区【的土地利用》、人口分布》、公共设《。施、城市《基础设施的配置等】方面：所作的进一步安【。排 《。     》6、控？制性详？细，规划以城《市总体规划或分【区规划为依据确定建！设地区的土地使用性！质和使用《强度的控制》指标、道路和工【程管线控制性位【置以及空间环境控制！的，规划要求 》     【7、修建性详—细规划以城》。市总体规划、分区】规划：或，控制：性，规，划为：依据：制定用以指导—各项建筑和工程设施！的设计和施》工的规划设》计 《。   ？  8、《城市设计《对城市体型和空【间环：境，所作：的整体构思和安【排贯穿于城市规划的！全过程 【  ：  9、居住用地】在城市中包括住宅】及相当于《居住小区及小区级】以下的公共服务设】施，、道路和绿》地等：。设施的建设》用地   】  1？0，、，公共设施用地城市中！为，社会服务的》行政：、经济、文化、教育！、卫生、体育、科】。研及设？计等机构或设—施的建设用地—    【 ，11、工业用地城市！中工矿企《业的生？产车间、库房、堆】场，、构：筑物及其《。附属设？施（包？括其专用的铁路【、码头？和道路等）的建【设用地  】。  ： 12？、仓储用地》城市中仓储》。企业：的库房、堆场—和包装？加工车间及其附属设！施的建设用地— 《    13、对外！交通用地城市对外联！系的：铁路、公路》、，管道运输设施、港】口，、机场及其附—属，。设施的建设用地 】 ：   ？  14、》道路广场用地城市中！。道路广场和公共停】车场等设施的—建设用地《 ，   》 ， 15、市政公【用设施用地城市【中为生活及生产服务！的，。各项基础设施—的建设用地包括供】应设：施，、交通设《施，、邮电设施、环【境卫：生设施、《施工与维修设施、】殡葬设施及其它市】政公：用设施的建设用地 ！ ： ，    16—、绿地城市中专门以！改善生态《。、，保护环境、为居民提！供，游憩：场地和美化景观的】绿化用地 【     》17、居住》小区城市中由居住区！级道路或自然分界】线，所围合以《居民基本生》活活动不穿越城市主！要交通线为原则【并设有与《其居住人口规模【相应的、满足该区居！民基本的物质与文化！生活所需《的，公共服务设施—的居住？生活聚居《地区：     1！8、居？住组团城《市中一般被小区道】路分隔设《有与其居住》人口规模相应的【、居：民所需的基层公共服！。务，设施的居住》生活聚居地 —  《   1《9、公共绿地城市】中向公众开》放的绿化用地包括】其范围内《的水：域 ？  ？  ： 2：0、快速路城市道】路中设？有中央分隔带具【。有四条以上机动车道！全部或部分采用立体！交叉与控《制出入供汽车—以较高速度行—驶的道路又称汽车专！用道   】  2？。1、居住区（级【）道路一《般用以？划分小区《的，道路在大城》市中通常与城市支路！同级 》     22、】小，区（级）《路一般用以》划分组团的》道路 —    23、组】团（级）路上接小区！路，、下连宅间小路的道！路  —。 ，。。  24、宅间【小路住宅建筑之【间连接？。各住宅入口》的道路 》     25、！用地面积征用—土地红线范围—。内的土地面积 【     2】6、建？。设用地面积用地红】线，范围内除城市道【路、河？道、电力走廊、【轻轨控制线、绿化隔！离带：等规：划控制用《地外的实《际建：设用地面积 —    — 27、《。道，路红：线城市道路（含居住！区级道路）用—地的规划《控制线 》     —28、绿地规划绿】线一般称绿》线指城市《。各类公共绿地、生产！防护绿地《、道路红线外防【护或景观《绿地、生态廊道【等边界线 】    2》9、蓝线指河流、】湖泊等？水域与防护设施【用地边界线 ！    30、【容积率一《定，地块内地面以上总】建筑面积与》建设用？地面积的比值 】     3【1、建筑密度一定地！块内所有建筑物的】基底总面《积占建设用地—面积的比《例底层架空折减【0．8倍 】 ，   32、绿地率！一定地区内》各类：绿化：用，地总面积占建设用地！面积的比例 —     33！、建筑间距两栋建】筑物或构《筑物外墙之间的最小！水平距离 —   《。  34、建筑公】共，开放：空间：指在建设用》地内按规《划审定的方》案建设由建》。设单位？永久性全天候为公众！提供的建筑底层开】放空间建《筑，公共开放《空间必须同时符【合下列？条件  【       （】1）沿城市道—路、广场、小—区道：路，留设且任《一方向的净宽度【在10米以上 实】际使用面积不少【于，。。200？平方：米；：    】     （2）开！放空间？应进行？无障：碍设：计且层高《不小于2．》8米；？  》   35、建筑】高度：指自建？筑物室外《散水至建筑》物顶部最《。高，点的：高度  【   36、多【层建筑建《筑高度大于》。10米且不大于【24米的《非居住建筑 【     —37、高《层建筑建筑》。高度大于24米且不！大于100米的【非居住建筑》   — ， ，38、？。低层住宅层》数为1～《3，层的：住宅  【  ： 3：9、多层《住宅层？数为：4～6层的住—宅     ！40、中高层住宅】层，数为7～《9层的住宅》 ？    《 41？、高层住宅》层数大于等于10】层的住宅《    【 ，42、居住建筑【整幢建筑《的使用性质均为住宅！的建筑物 》     4】3、办公建筑非【单元式？小空间？划分按层设置—。卫生设施的办公【建筑 ？    — ，44、商业建筑指】综合百货商店、【商场、经营》各类商品的专业零售！和批发商《店以及？饮食等服务业的【建筑 — ，   45、商住】综合楼？指商业和居住混合的！建筑：    【 46、商办综【合楼指商业和办公】混合：。的建筑 —。     》47：、酒店？式公寓指按酒—店式管理可按—单元式出租》、出售的公寓满足】公共建？筑的：消防要求允许少【量(25《％，以内)单元降低日照！要，求可按居住建—筑处理 》     48、！骑楼临道路的建筑】。物将底？层临道？。路部分？作，成，柱廊式人行通道楼】层部分跨《建在底层人行—通道上部则》底层人行通道部分】连同柱廊称之为骑】楼  —   49、—居室指卧室》、起居室（也—俗称厅） 》  《   50、半地】下室房？间顶板超出室外地】平面1米且》不超过地《下室层高《一半；或《地下室？一，。至，两，侧露：出室外地平面的均】为半地下《。室 ：    — 51、《地下室房间顶板不超！出，室外地平面》1米的为地下室 】。 ：     52、】防护绿？地指城市中用于具有！卫生、隔离和安【全防护功能》的林带？及绿化用地》。。。  》 ，  53、附属绿】地指城市建设用地中！绿地之外各类—用地中的附属绿化】用地包括居住用【地、公共设施用地、！工业用地、仓储【用地、？对外交通《用地：。、道路广《场用地、市》政设施？用地和特殊用地中的！绿地：  》  ： 54？、风景名胜》区指风景资源集【中、：环境优美、》。具有一定规》模和游览条件—可供人们游览—欣赏、休憩娱乐【或进行科学文—。化，活动的地域 【     55】、城市防灾为抵御】和减轻？各种自然灾害—和人为灾害及由【。此而引起《的次生灾害》。对城市居民生命【财产和各项工程【设施造成危》害和：损失所采《取，的，各种防？御措：施 《     56、】新选址村民住宅【区在旧村和城市规划！建设用地《范围外集中新—建村民？住宅的地区》 ？。 ，