—。附录一 名词解！释   【  1？、城市规划》。。区城市？市区、近郊区以【及城市行政区域内】其他因城市建设和】发展需要实行—规划控制的区域 】 ：     2、旧】区改建对城市旧区进！行的调？整城市？结构、？优化城市用地布局】、改善和《更新基？础设：施、整？治，。城市：环，境、：保，护城市历史风貌等】的建设活动 — ：  ：   3、城市基础！设施城市生存—和发：展所必须具》备的工程性基础【设施和？社会性基础设施的】总称   】  ：。4、城市总体规划对！一定时期内城市性质！、发展目标、发展】规模、土地》利用、空间布局以及！。各项建设的》综合部署和实施措】施     ！5、分区规划—在城：市总体规划的—基础上对局部地【区的土地《利，用、人口《分布、公共设施【、城市基础设施的】。配置等方面所—。作的：进一步？安排 —   ？ ，6、控制性详细【规划以城市总体【规划或分区》规划为依据确定建设！。地区的土地使—用，性，质和使？用强：度的：控制指标、道路【和，工程：管线控制性位—。置以及空间环境【控制的规划》。要求 ？     7、！修建性详细规划以】城市总体《规划、？分区规划或》控制性规划为依据制！定用以指导各项【建筑和工程设—。施的设计和施工【的规划设计 — ：  ：   8、城市设】计对城？市体型和空间环【境所：作的整体构思和安排！贯穿于城市规—划的全过程》  》   9、》。居住用地在城市中包！括住：。宅及相当于居—住小区及小区级以】。下的公共服务设施、！道路和绿《地等设施的建设【用地 》     10、公！共，设施用地城市中为社！会服务？的行：政、经济《、，文化、教育、卫生】、体育、《科，研及设计等》机构或设施》。的建设用地》 ？     11、工！业用地城市中工矿】企业的生产车间【、库房、堆场、构】筑物及其附属设施（！包括其专《用的铁路、码头和】道路等）《的建设用地 【   《。  12、》仓储：用地城市中仓储企业！的库房、堆场—。和包装？加工车间及其附属】设施的建设用—地 ：    — 13？、对外交《。通用地城《市对外联系》的铁路、公路、【。管道运输《设施、港《口、机？场及：其附属设《施的建？设用地  】 ，  ：14、道路广—场用地城市中道路】广，场，和公共停车场—等，设施的建设用地 】 ，     15、！市政公用设施用地】城市中为生活及生】产服务的各项基础】。设施：的建设用地包括【供应设？施、：交通设施、邮—电设施、环》境卫生设《施、施工与维—修设施？、殡葬？设施及其它市—政公用设施的建【。设用：地，     】。16、绿地城市中】专，门以改善《生态、保护环境、】为居民提供游—憩场地和美化景观的！绿化用地 》。。 ：     》17、居住小区城市！中由居住区》级道路或自然—分界线所围合以居】民基：本生活？活，动不穿越城》市主要交通线为原】则，并设有与其居—住人口？规模相应的、满【足该区居民》基本：的物质与文》化生活所《需的公共《服务设施的居—住生活聚居地区 】     【18、？居住组团城市中一般！被小区道路分隔设有！与其居住人口规【模相应？的，、居民所需的—基层公共服务设施】的居住生活聚居地】 ：     —19、？公共绿地城市中向】公众开放的绿化【用地包括其范围内】的水域 —     20、】快速路城市》道路中设有中—央，分隔带具有》四条以上机动车道全！部或部分采用立体】交叉：与控制出入供汽【车以较高速度行【驶的道？路又称汽《车专用道《。   —  2？1、居？住区（级）道路一】般用以划分》小区的道路》在大城市中通常【。与城市支路同级 ！ ：    2》2、小区（级）【。路一般用以划分组团！的道路   ！  23、组团（级！）路上接小区路、】下连宅间小路的【道路 ？     24！、宅间小路住—宅建筑之间连接各】。住宅入口的道路【 ，  《 ，  25、用地【面积征用土地红线范！围内的土地》面积  【 ，  26《、建设用地面积【用地红线范》围内除？城市道路、河道、电！。力走：廊、轻？轨控制线、绿化隔离！带等规划控制用【地外的实际》建设用地《面积 》     27【、道路红线城市道】路（含居住区级道】路）：用地的规划控制【线     ！28、绿地规—划，绿线一般《称绿线指《城市各类公共绿【地、生？产防护绿地》、道路红线外—。防护或景《观绿地、生态廊道等！。边界线 《  《   ？29、？蓝线：指河流？、湖泊等水域—。与防护设施用地边】界线 》。     30、容！积率一定地块内地】面以上？总建筑面积》与建：设用地？面积的比值》 ：    》 3：1、建筑密》度，。一定地块内所有建筑！物的基？底总面积占建设用】地面积的比例底层架！空折减0《．8倍？ ，     3】2、绿地率一定地区！内各类绿化用—地，总面积占建设用地面！积，的比例 《   》  33《、建筑间距》两栋建筑物或构【筑，物，。外墙之间的》最小水平距》离 《     34【、建筑？公共：开放空间《指在：建设用？地内按规划审定的】方案建设由建设单】位永久？性全天？候为公众《提供的建筑底层开放！空间建筑公》共开放空间必—须同时符合下—列条件 《 ？ ，       （1！）沿：城，市道路、广场—。、小区道路留设且任！。一方向的净宽度【在10米以上 实际！使用面积《不少于2《。00平方米； ！   《      （【2）开？放空：。。间应进行无障—碍设计且层高—不小于2．8—米；  【   ？35、建筑高—度指自建筑物室外】散水至建筑物顶部最！高点的高度》     3！6、多层建筑建筑】高，度大于10米—且不大于24米【的非居住建筑 ！     》37、？高层建？。筑建筑？高度大？于24米《且不大于《100米《的非居住《建筑 《  ？   ？。38：、，低层住宅《层数为1～》3层的？住宅  【   39》、多层？住宅层数《为4～6层的住【。宅，。 《    40、中】。高层：住宅层数为7～【9层：。的住宅   ！  4？。1，、高层住宅层—数大于等于10【层，的，住，宅 ？     42、！居住：建筑整幢建》筑的使用性质均为住！宅的建？筑物  【   4《3、办公建筑—非单：。元式小？空，间划分按层设置卫】生设施的办》。公，建筑：。   —  4？4、：商业建筑指综—。合百：货，商店、商场、经营各！类，商品：的专业零售和批发】商店以及饮食—等服务业的》建筑 《 ， ，    45、商】住综合楼指商业【和居住混合的—。建，。筑  —   46、—商办综合《楼，指商业和办公混【合的建筑 【    《 47、《酒，店式公寓指》按酒店式《管，理可按单元》式出租、出售的公】。寓满：足公：共建筑？的消防要求允许少】量(25《％以内)单元—降低：日照要求可按居【住建筑处理 —  《   48、骑楼临！道路的建筑物将底层！临道路部分作成【柱廊式人行通道【楼层：部分跨建在》底层：人行通道上部则底】层人行通道》部分连同柱廊—称之为骑楼》 ：     49】、居室指《卧室、？起居室（《也俗称厅） —。 ？ ，   ？50、半地下室房间！顶板超？。出室外地平》面1米且不》超过地？下，室层高一半；或【地下室一《至两侧？露出室外地平面的均！为半地下室 【     5【1、地下室房间顶】板不超出室外地平】面1米的为地下【室   【  52、防护绿】地指城市中用于具有！卫生：、隔：离和安全防护功能的！林，带及绿化用》。地 ？     53】、附属绿地》指城市建设用地中绿！地之外各类用地中的！附，属绿化？用地包括居》住，。用地、公共设—施用地、工业—用地：、仓储用地、对【外交：。通，。用地、？道路广场用地—、市政设《施，用地和特殊用—地中的绿《地   【  54、风景名胜！区指：风景资源《集中、环境优美、具！。有一定规模和游览条！件，可供人们游》览欣赏、《休憩：娱乐或进行》科学文化活动—的地域 【    5》5、：城市防灾为》抵御：和减轻各种》自然灾害和人为【灾害：。及由此而《。引起的次生灾害【对，城，市居民生命财产和各！项工程设施造成危】害和损失所采取的】各种防御措施— ， ，。 ：。    56、新】选址村民住宅区在】旧村和城市》。规，划建设用《地，范围外集中新建【村民住宅的》地区 —