： 第》十一章 村庄建】设 《 第一百条 【本章所指村庄是【六安市城市规—划区范围内的村庄不！包括市、《区政府？因城：市建设需《要进行控制的村庄需！要，进行控？制的村庄范围由市】、区政府划》定村：庄建设除执行—本规定外还》应当符合相关的国家！。及安徽省的相—关规范和标准 】第一百零一条 】村庄：建，设，规划应符合区域村庄！布点：规划并做《好与城市各专—项规划？的衔接处理好—村庄：建设与城市发展的关！系实：现城乡？统，筹、协调发展 】第一百零二》条 ？村庄建设应当—按照“？先规划、后建设【。”的要？求各：项建：设应符合经批准的】村庄规划未编制规划！或规划未经批准【的其村庄《建设不予审批 第！。一百：零三条 村庄建设！。必须坚持“统—一规划、《集中建设、》合理布局《。、，节约用地、保护耕】地”的原则》 ， 第：一百零四条 村庄！规划和？建设应加强》对山：体，、河道、古树名【木、有历史价值的建！筑物、有特》色的村？庄风：。貌和空间格局等【人文自然环境的保护！ 第一百零五条】 村庄选址或新发！展，区要避？开风口、地质—和洪：涝灾害区《等对村庄有安—全隐患的区域 第！一百零六条 村民！住宅：建设应按规划、【有计划地逐步向【城市：（，城镇）？和中心村集》中加强旧《村改：造和空心村整治引导！。撤村并？点     ！（一：）城市建成区范【围内的村庄应—当按照城市规—划统一进行改造村民！居住形式《应为城市型住宅小】区  —   （二）城市规！划建设用地范围内】的村庄其《村民住宅应在规【划确定的居》住用地内进行建设】宜集中建设以多【层建：筑为主？的村民住宅小—区  —   （三）城市规！划建设用《地范围？外的村庄《应按照？集约用地的》要求集中建设农民】新村： 第一百零七【条 村庄规划【建设用地范围应依】据经批准的镇（乡】）总体规划或村庄布！点规划并在》村庄建设规划中予以！界定建设用地规模的！确定同时应》。符合以下规》定 《 ，。  ：  （？一）村庄人均建设】用地：指标不宜超》过90平方》米/人；外》来人口数量较多【的村：庄人均用地指标可适！当增：加最高不《超过1？10平方《米/人； 】   ？ （二？），。村镇：人，均建设用地指标应为！规，。划范围内的》建，设用地面积》除以常住人口数量的！平均：数，值人口统计应与【用地：统计的范《围相一致； ！ ，。   （三》。）农村村民每户住宅！用地的？面积标准不宜超【过120平方米/户！；地形较《复杂地区不超过1】60平方米》/户 第》一，百零八条 》。 村：庄各类建设用地【的比例？构成应？符合表八的规定 ！表八 ！ ？ ， 村庄建设主】要用地构成比例【表 《 ！ 》 用地》类，别，。 ！占建设用《地比例？（％） 】 【 ： ， 居【住用地 》 ， 《 ：45．0《。-65．0 ！。 】 公！共设施用《地 ？ 4】．5-11》．0 ！ 【 道路】用地 【 ？ 9．0-》18．？0， 《 ？ 【 》 生产设施》用地 【 ， ， 0-1》0．0 《 ， — 《 【 公共绿地 ！ 3．0-！6．0？ — 《 第一百零九！条 应严格控【制村镇工业》用地比例新增—工业应布置在城【市规：划确定？的工业用《地内 第一—。。百一十条 居住用！地的选址应符—合经批准《的村庄？建设规划农村村【。民住宅宜集》中统一布置成片改造！和新选址《村民：住宅区应尽可能采用！城市型住宅小区【布局不宜《采用联排式或双拼式！布局：限，。制，独幢式住宅 【第一百一十一条 】 村庄？内主要道路路—面，宽度不？宜小于7《米宅间小路路面宽】度不宜小于3．【5米；消防车通道可！利用：交，通道：路设置并应》。与公路或《城市道路相》连通消防通》道，。。之间的距离不宜超过！160？米；村庄《室外：公，。共停车位应按不少于！。3个/百人设置【 第一百》。一十：二条 ？ 村庄公共设施项】目，的配置应符合—表九：的规定 》。表九 ！ 村庄】主要：公共设施项》目配置表 — ：。 ？ —。 ？ 类别—。。 ， 】项目 《 中心！村 《 基层村！ ？ 《 】。 ？ ： 一、行政管理 】 1！、村委会 — 】 2、政府派驻【的综合？。。管，理机：构（水、电、—保安等） 【 ●【 ！ ， ○ — ？。 ○？ ！ ！ ： 二：。、教育设施 【 【3、初级中学 】 》 4、小【学 《。 ： ： 《5、幼？儿，园、托儿所 【 【○ ：。 — ○ ！ ●】 】 ，  — ： 《 ○ 】 【 ， ○ 【 — 《 ： 三、—文化科技 — — ，6、文化、科技站（！室） 《 》 ？ 7、图书阅—览室： 《 》 ：8、小型体》育设施 ！ ● ！ 》 ○ 【 ： ？ ○ ！ ○ 《 ？ ○】。 》 《 ○ —。 ？ ： 》 【 ，四、医疗保健 【 《。 9、—基层：卫生服务设施—。 — ， 10—、计划生育指—导，站 ！ ● 】 ○ ！ ○【 》 ！ 《 ， ：五，、商业？服务 【 ， 1《1、信用社、储蓄所！、保险机构 】 ： ？ 12、日常生！活服务业设施 】 】。 13、蔬菜、副】食市场 《 】○ ！ ● 》 — ： ：○ ： — ， ○ ！ ○ — 》 ○ 【 ： 【 ： ， 》 六、公用工程！设施 》。 ： 《14、变电室 】 — ： 15、《公共厕所 】 【16、垃圾转运站】 ： 】。 17、《垃圾收集点 】 — 18《、公交停靠站 】 ！19、公共停车场（！库） ！ 20、【游憩集会广》场 ： 【 ？。。21、消防站— — ● 【 ： ， ： ●《 — 《 ● — ● ！ ！ ● 】 ？ ● ！ ？ ○ — 【 ○ 》 ？ ？。● 】 ： ● — ○！ 》 ？ ● — ：。 ： ， ？ ○：。。 ！ ● 【 【。○ ： ， 【 注●】表示应设置的项目○！。表示有条件》可以设置的项目【 ，     》各类公共设施用地指！标应符合表十的规】定 表十 【 村—庄各类公共》设施人均用地面积】指标（m《2/人）表 — ， —。 ！ ： 行政管理》 — 教育设施 】 《 ， 文化科技 ！ ？ 医疗保健 —。 商】业服务？。 ！。 ？ — 0．1-0．4！ 1！．5-5．0— 》 0．3-【1，．6 《 ？ 0．5-【2．0 【 ， 0．》4-1？．2 》。 ！ 第？一百一十三条 成！片改：造和：新，选址村民住》宅区以及《非村民住宅的建筑】管理标准按本规定】第五、六、七章执】行其他村民住宅建】。筑管理按《本章规定执行— 第一百》一十四条 村民】。住宅建筑工程（含挖！掘土：地、建造建筑物【、铺设管《线以及安《装设备等《）不得危《害，相邻建筑《的正常使用和安【全不得骑《压和影响相邻建【筑基础 第【一百一？十五条 《在满足一百一十【六条规？定的前提下新建【低层住宅与其相邻建！筑外墙之间的距离】小，于等于3《0厘米？时视为与相》邻建筑进行拼接【建设 第一—百一十六条 村】民住：宅建筑容《量应符合以下规定 ！。 ，  ？   村《民住宅？建筑面？积控制？指标为大户》(≥6人)建筑面积！不得超过《250平方米；【。中户(4--5【人)建筑面积不【得超过200平方米！；，。小户（≤3》人）建？筑面：。积不得超过150】平方米村民》。住宅人均建筑面积宜！控制在40》平方米以内 】 ，    建筑—密度和容积率的【控制要求各区—可结：合本地村民住宅【宅基地管《理情况制定 — 第一？百一十七《条 ？村民住宅建筑间距除！必，须满足日《照要求并符合消【防、卫生、环保、】防灾、工程》。。管线和建筑保护【等要求外应》同时符合下》列规定 —     （—一）相？邻住宅山墙间距不】小于：1．5米建筑成组】布置：总长超过4》5米：或因交通、》防火需要应留不小】于6米的《公共：通道相邻房屋山墙开！设，有门窗的山墙间【距应不小《于4．？5米：。；  —   （二）—相互平行布置的【住宅间距朝》向为：南北向（方位角小】于等于？。。45°）的不宜小于！南侧建筑高度的1】．25倍；朝向【为东西？向（方位角》。大，于45？°）的不《宜小于较《高建筑高度的—1．15《倍；且住宅建筑间】距，不得小于6米；【 ，     【各，区可结合本地村民】住宅建设实际—情况制定间距控【制标准但必》须满足朝向为南【北向（方位》角小于等《于45°）的最小不！得小于南侧建筑高度！的1．1倍；朝向】为东西向（方位【角大于45》°）的？最小不得小》于，较高建筑《高度的？1．0倍； 【 ， ，    （三—）村民住宅相互垂】。直布置的《。住宅间距不得小于】较高建筑高度—的0．9倍并—不得小于6米； 】   》  （四）因火灾、！洪灾等不《可抗力造成》房屋结构受损—需要原址《重建的？住宅：其重建？。高度：不得大于原建筑高】度、建筑间距—。不得：小于原建筑间—距建筑形式应与周】边，。建筑：相协调？ 第一百一十八】。。条 村民住—宅建筑退让》。应符合下列规—定 ：  《   （一）住宅主！入口外墙后退村庄主！要道路不应小于3】米，宅间小路《不应小于2米；退让！交叉：。口处各方向道路【不，小于4米；住宅非】主入：口外墙后退村庄主要！道路不应小于—2米宅间小路不应小！于1：．5米；退让交叉口！处各方向道路不【小于4米； 【     （二】）住：宅退让城市道路【、河流、山》体、电？力线、铁《路以及各类地—下管线的距离应符】合本规定《第六章要求有关规范！。另有控制《要求或村庄建设【规划已有规定的按最！高值控制 第九】十，四条：。 村民住》宅建筑建筑层—数不：超过5？层建筑高度不得【大于1？5米    ！ 在上款《规，定范围之内各区可结！合本地实《。际确定？建筑层数及高—度控：制的具体要求 】第一百一《十九：条 ： 在文？物保护单《位、建筑保护—地段周围及风景【。名胜区规划控制【地，段的新建、改—建村民住宅其—。建筑：。高度和退让》应符合文物保—护和：建筑保护《的，有关规定并》按批准的村》庄建设规划》执行 ？ 第一百二》十条 当村民住宅！界外是？空地或与其它非【住宅建筑《相邻时？建筑退让和》间距应按《本文：第六章有关规定执行！同时村民住》宅与非住宅建—筑的正向间距不应小！于10米山墙间距不！应小于6米》 第一百二十一】条 村庄道路应】根据：各项用地的》功能、交通流—量结合自然条件【与现：状特点？确定道路交通系统并！有利于建筑布置和】管线敷设村庄道路通！车净高不《应，小，。于4．？5米 第一百二十！二条 村庄—范围内各类管线宜】结合道路布置并【符合下列规》定 ？。     —（一）？自道路中心》线向：道路两侧《各，类管线的设置—次序宜依《次为排水管》、给水管、通—信管、燃气管—、电力沟（》管）：； ？     （二）！各类管线宜在道路红！线范围及道路—两侧：建筑退让部》分布局；《     】（三）各类》管线工程的建设应】当控制？在规：划，安排的管线》位置范围内不—得占用其它管线的规！。划，位置 第一百二十！三条 村》庄建设应妥善处【理好现状管》线，。的原地保护》或迁移重建；如确】有必：要应：根据相关《规划要？求允许管线或管廊】穿越村庄《进行布置 —第一百二十四条【。 任何单位及个人！不得占用管线走【廊和：压占地下《。管线进行建设 】