《 第十一章 村！庄建设 【第一百？条， ， 本：。章所指村庄是六【安市城市规划—区范围内《的，村庄不包括市—、区政府因城—市建设需要进行控】制的村庄需》要，进行控制的村庄范】围由市？、区政府划定村庄】建设除执行本规【定外还？应当符合《相关的国家及安【徽省的相关规—范和标准 》。 第一百《零一条 村庄建】。设规：划应符合区域村庄布！点，规划并做好与城市各！专项规划的衔接处理！好，村庄建？设与城？市发展的《关，。系实现城乡统筹【、协调发《展 ？第一百？零二条 村庄【建设应当按照—“先规划、》后建设”的要求【各项建设应符合经批！准的：村庄规划《未编：制规划或规》划未经批准》。的其村庄建》设不予审批 第一！百零三条 村【庄建设必须》。坚持“统一规划、】集中：建设、合理布—局、节？约用地、《保护耕地”的原则 ！ 第一百零四条【 村庄规划和【建设应加强对—山，体、河道、古树【名木、有《历，史价值的建筑物【、有特色的村庄风貌！和空间格局等人文】自，然环境的《保护 第一百零五！条 村庄选址或新！发展区要《避开风口、地—质和洪涝灾害区等】对村庄有安全隐患】的区域 第一【百零六条 村【民住宅建设应—按规划？、有计划地逐步向】城市（城镇）—和中心？村集中加强旧—村改造和空心村整治！引，导撤：村并点 》     （一】）城市建成区范围内！的村庄应当按照城】市规划统一进行【改造村民居住形式】应为城市型住宅小】区，    【 （二）《。。城市规划建设用【地范围内的》村，庄其村？民住宅应在》规划确定的居住用】地内进行建》设宜集中建》设，以多层？建筑为主的村民住】宅小区 —     （三【）城市？规划建？设用地范围外的村庄！应按照集约用地的要！求集中建设农民新】村， 第一百》。零七条 》村庄规划《。建设：用地范围应》依，。据经批准的镇—（乡）总《体，规划或？村庄布点规划并【在村庄建设规—划中予以界定建设用！地规模的确定同时】应符合以下规—定 ？     （一】）村庄人均建设用】地指标？不宜超过9》。0，平方米/人；外来人！口数量？较，多的村庄《人均用地指》标可适当增加最高不！超过：110平方米/人；！ ？    《。 （：。二，），。村镇人均建设—用地指标应》为规划范围内的建设！用地面积除以常【住人：口数量的《平均数值人口统计】。应与用地《统计的范围》相一：致； —    （三）农村！村民每？户住：宅用地的《面积标准《不宜：。超过120平方米】/户；地《形较复杂地区不【超过160》平方米/户 【第一：百，。零八：条 村庄各—类建设用地的—比例构成应符合【表八的规定》 ， 表八 】 ， 】村庄建设主要—用地构？成比例表 ！ 》 《。。 用地类！别 — 占》建设用地比例（％）！ ！ ： 》 居住【用地 【。 ？ 45．0》-65．0 】 ！ ， 《。 公《共设施用地》 《 4．【5-11．0 【 【 》 ， ， ？ 道路用地 】 ， ？ 9．》0-1？8．0？ 【 》 ， 【生，。。产，设施用地 】 0-10！．0 《 】 ： ： 公共】绿地 《 3．！0-6．0 】 ， ！ 第一百零九—条 ： 应：严格控制村镇工业】。用地比例新增工业】应布置在城市规划】确定的工业用地内】 第一百一—十条 居住—用地的选《址应符合经》批准的村庄建设规划！农村：村，民住宅宜《。集中统一布置—成片改造和新选址村！民住宅？区应尽可能》采用：城市型住宅小区布】局不宜采用联排式】或双拼？式布局限制独—幢式住宅 第一百！一十一条 村庄】内主要道路》路面宽？度不：宜小于7《米宅间小《路路面宽《度不宜小于3—．5米；《消防车？通道：可利用交通道—路设置？并应：与，公路或城《市道：路相连通《消防通道之间的距】离不宜超过160】米；村庄室外公共停！车，位应按不《少于3个《/百：人设置 第一百一！十二条 村庄公】共设施？项目的？配置应？符合表九《的规定 》表九 ？ 】 村庄主要公！共设施？项目配？置表 《。 ， 》 》 【。类别 】。 项目 —。 ？ 中心村】 — ？基层村 《 【 ！ 一、行【。政管理 ！ 1、村委会 ！ 《 —。2、：。政府派驻的综合管理！机构（水、电—、保安？等） 《 ： ● 】。 【 ○ 《 — ○？ ？ 《 ？ 》 ： ？ 二、教育设施【 ！3、初级中》学 【。。 》4、小学 ！ ： ： 5、《幼儿园、《托儿所 》 》 ○ 《 ？ — ，○， 【 ， ● 【 》   【 ○】 】 【○ 《 》 ： 【 ？ 三、文化科技【 ， 】。6、文化、科技【站（室？） 】 7、—图书阅览室 【 》 8、小型体！育设施 》 — ● ？ 】 ， ○ ！。 ○ 【 ， ？ ○ 》 ， ！○ 《 【 ○ 】 ， ： ， ？ 四！、医疗保健》。 — 9《、基层卫生服—务设施？ 》 ？ ？10、计划》生育指导站 ！ 》● 】 ○ ！。 》。○ — 《 》 》 五、商》业服务 ！ ： 11、信用社、储！蓄所、保险机构 ！ — 12、日常生！活服务业设》施 — ？ 13》、蔬：菜、副食市场 ！ ○ ！ — ● — 《 《 ○ 》 《 ○ 《 】 ○ 【 》 ○ — ， 《 【 ： ， 六、公—用工程设施 — 【 14、《。。变电室？ 《 【15、公共厕所【 — 16【、垃圾转运站— ： 《 ？ 17、垃圾收】。集点 《 】 18、公》交，停靠站 】。 ， 1—9，、公共停车场（【库） ？ 【 ， ：20：、游憩集《会广场 【 21！、消防站《 》 ● ！ 》 ：● ！ ● — 】 ● 】 ●— ， 》。 ： ？● 《 ？ ？ ○ — 《 ○ 【 — ● ？ ？ ● ！ — ，。 ○ 》 《 》 ，● 》 》 ○ 】 ：。 ● 】 — ○ 》 》。 ： 《 注●表》示应设置的项—目○表示有条—。件可以设《置的项目 —    各类公共设！施用地指标应符合】表十的规定 表】十 ： ， 村庄【各类：公共设施人均—用地面积指标—（m2/人）—表 】 — ： ？ ，。。 行政管理》 ？。 《 教育设《施 【。 文化科技 】 医【疗保健 《 商业！服务 】 ： ！。 0．》1-0．4 】 》1．5-5．—0 ？ ： ？ ，。0．3-《1．：6 ！0．5-2．0【 】0．4-1．2【 ！ ？ 第一《百一十三条 —。 成片改造和新【选址村民《住宅：区以及非《村，民住宅的建筑管理】标准按本《规定第？五、六？、七章？执行其他村民住【宅建筑？管理按本章规—定执行 第一【百，一十四？条 村民住宅建】筑工程（含》挖掘土地、建—造建筑物、铺设【管线：以及：安装设备等）不得危！害相邻建筑的正常使！用和：安全不得骑压和【影响：。。相邻建筑《基础 》第一百？一十五条 在—满足一百一十六条】规定的？前，提下新建低层—。住宅与其相》邻建筑外《墙之间的距离小于】等于30厘米时视为！与相邻建筑进行【拼接建设 第【一百一十六条— 村民住宅建筑】容量应？。符合以下规定 【 ？。    村民住【宅建筑面积控制指】标为大户(≥6人】)建筑面积不得超】过250《平方米；《中户(？4-：-5人？)建筑面积》不得超？过20？0平方米；小户（】≤3人）建筑面【积不得超《过150平方—米村民住宅人均【建筑面？积宜控制在40平方！米以内 【    建筑密度】。和，容积率的控制要求各！区可：结合本地《村，民住宅？宅基地？管理情况《制定： ：第一百一十七—条 村《民住宅建筑间距除】必须满足日》照要求并符合消防】。、卫生、环保、防】灾、工程管线—和建：筑保护等要求外【应，同时符合下列规定 ！  《   （一）—相邻住宅山墙间距不！。小，于，1．5米建》筑成组布置总—长超过45米或【因交通、防》火需：要应留不小于6【米的公共通道—相邻房屋山墙开设有！门窗的山墙》。间距：。应不小于4．5米；！     （！二）相？互，平行布置的住—宅间距朝《向为南北向（方位】角小于等于45°）！的不宜小于南侧建】筑高度的1．2【5倍；朝《向为：东西向（方》。位角大于45°）】的不：宜小于较《高建筑高度的—1．15倍》；，且，住，宅建筑间距不得小于！6米； 》   《 ， ，。各区可结合本地村民！住宅建设实际情况】制定间距《控制标准但必须满】足朝向为《南北：向（方位角小于等】于4：5°）的最小—不得小？于南侧建筑高度的1！．1倍；《朝，向为：东西向？（方位角大于45】°，）的最小《。不得：小于较高建筑高度的！1．0？倍； 《     （三）！村民住宅《相，互垂直布置的住宅】间距不得小于较【。高建筑高度的0【．9倍并不得—小于6米；》 ：     （四】。。）因：火灾、洪灾》等不可抗力造成房】屋结：构，受损需要原址—重建的住宅其—重，建高度不得大于【。原建筑高度、建筑间！距不得小于原建筑】间距建筑形式应与】。周边建筑《相协调 第一百一！十，八条 村民住宅】建，筑退让应符》合下列？规定 》    《 （一？）住宅？。主入：口外墙后退村庄主】要道路不应小—于3米宅《间，小路：不应：小于：2米；退让》交叉口处各》方向道路不小—于4米；住宅非【主，入口：外墙后退村庄主【要道路？不应：小于2？米，。宅间小路不应小于1！．5米；退让交叉口！处各方？向道路不小于—4米；？ ？     （二【）住宅退《让城市道路、—河流、山体、电【力，线、铁路以》及各类地下管线的】。距离应？符合本规定第六【章要求有《关规：范另有控制要求或村！庄建设规划已—有规定的按最—高值控制 》 第九十四》条 村民住宅建】筑建筑？层数不？超过5层建筑高【度不得大于15米】     】。在上：款，规，定范围？之，内各区？可结合本地》。。实际确定建筑层【数及高度控》制的具体要求 【 第一百一十—九条 在文物【保护单位《。、建筑保护地段周】。围及风景名胜区规划！控制地段的新建、改！建村民住宅其建筑】高度和退让应符合文！物保护和《建筑保护的》有关规？定并按批《准的村？庄建设规《划执：行 第一百二十条！ 当村民住—宅界外是空地或与其！它非住宅建筑—相邻时建筑》退让和间《。距应按本《文第六章有》关规定执行同时村】。民住：宅与非？住宅：建，筑，的正向间距不应小】于10米山墙间距】不应小于6米 】第一百二《十一：条 村《庄道路应根据—各项用地的功能、】交通流量结合自然】条，件与现？状特点确定道—路交通系统并—有利于建筑布置和管！线敷设村庄道路【。。通车净高不应小【于，4，．5米 》。。第一：百二十？二条 村庄—范围内？各，类管线宜结合道路】布置并符合下列【规定 《     （【一）自？道路中？心线向道《路两侧各类》管线的设《。置次序宜依次为排水！管、给水《管、通信管、燃气管！。、电力沟（管）【； 《 ，   ？ （二）各类管【线宜在道路》红，。线，范围及道路两—侧，建筑退让部分布局；！  》   （三）各类】管线工程的建设应】当控制在规》。划安排的管线—位，置范围内《。不，得占用其它管—线的规划位置— 第？一百：二十三条《 ， 村庄建设》。应妥善处理好现【状管线的原地—保护：或迁移重《建；：如确有必要应—根，据相关规划要求允许！管线或管廊穿越村】庄进行布置 第】。一百二十四条 】任何单位及个—人不得占用管线走】廊和压占地下—管线进？行建设 》