第五章 建【设用：地规划管理 ！ 第二十》五条 在《城市规划区内使用土！地和进行各项—建设必？须，符合：城市规划《服从规划管理 【 ， ？ 第二？十六条 在》城市规划区进行各】类工：程项目的建设及【规划区外重大—建设：项目的？建设建设单位(【含个人下同)必【须持规划《行政主？管部门发放的—建设项目选址—意见：书申请计划立项 】 《。 第二十七条 【发放建设项》目，。。选址意见书》的程序为  — 《。     (一)】建设单位《。向规划行政主—管部门报送建设【项目选址《申请一并按规定【附送可行性研究【报告、环境影响【评价：报告、1500一】12000地形图】电子文件《及有：关图纸？资料  》 ， ， ，  ：。 ，  (？二)规划行政主【管部门？。受理申请后》30：日内按？照城市规《划的要？求进行审查》需报规？划委员会审》查的项目《报规划委员会审查】  — ，    审查—同意的核发建设项】目选址意见书；不同！意的予以书面答复】  《 第二十—八条 建设单—位在：取得：建设：项目选址意见书【后一般项《目半年重大项目两年！内未申？请建设用地》规划：。许可证的该建设【项，目选址？意见：书自行失效  【 第二十】九条 在城》市规划区《内进行？建设需要使用土地的！必须：向城市规划》主管部门申请定点取！得建设用地规划许】可证申请《时应持以下文件和图！。纸  《 ： ： ，   1．建—设项目计划任务【。书，；  【   ？  2．《建设项目选址意见】书；  》     3！。。．经规划《行政主管部门审【定的15001【200？0总平面图及有关】说明(附电子文件)！。  《 第《三，十条 拍卖国有【土地使用《权须事先到规—划行政？主管部？门办：理规划设计》条件核准手续以招】标拍卖方式获得国】有土地？使用权的建设单位凭！拍卖公告和土地使用！权，出让合？同及：规，。划设计条《。件核准手续》领取建设用地规划】许可证  ！ 第：三十一条《 以协议《方，式出让、转让—国有土地使用—权的：建设单位须》在签：订土地使用权出【让转让合同书之【前按以下《程序办理建设用地审！批手续  —  》   (《。一)：建设单？位持有关文件—。向城市规划行—政，主管部门提》出建设用地申—请  ？。   【  (二)城市规划！行政主管部》门受理申《请后在30日内作】出批复？审查同意的核发【建，设，用地规划许可证不】同意：的予以书面》答复  ！    (三—)建设？单，位，领，取建设用地规—划许可证《后向土地管理—部门申请审》批土地使用》手续  《 第三【十二：条， 建设单位取得建设！用地规划许》可证6？个月内未向土地管】理部门申请》用地：而又未申请》延期的已《取得的建设用—地规划许可证—自行失？效  】第，三十：三条 任《何单位在《取得土地使》用权后未经批准【不得改变建设用【地规划许《。可证核定的位置【、界限和使》用性质确需改变时必！须按程？序向城市规划行政主！管部门办理建设用地！规划许可《证，变更手？。续  【 第三十四条— ，城市规划中确定l】的道路、广场—、停车场用地、【绿化用地、公共设施！用地、体育运—动场：地、学？校，用地、环卫设—施用地、《永久测量标志城市】规划行？政主管部《门必：须，严，。格控制任何单—位和个人不得侵占或！者改变其使用性质】 ， ， 第三十五！条 对？征而未用、》早征晚用、》多征少？。用、：闲置时？间超过两年的—建设用地市人—民，。政府依？据城市规划可以重】新调整使用 — 》 ，第三十六条》。 在城市规划区内】。挖，砂，。、采石、取》土填埋废渣、垃【圾围填？。水面：从事其它《改变地形地貌活【动的单位或者个人】。必须经城市规—划行政主管部—门及其？它有关行《政，主管部门审批  ！