【 第》。三章 控《制性详细规》划，的实施与维》护 ？ 第二十条— 控制性详细—规划是？实施规划许可和规划！管理的依据在城市、！县城、镇规划区内】划拨和出《让国有土地进行开发！建设：必须符合控》。制性详？细，规划的要求》 ？ ， ？。 第二十一》条城乡规划主管部】门应当依据经批【准的控？制性详细规划—确定规划地块的规】。划条：件 ： 《 ， 第二十》。二条任何单位—和个人？不，得违：反控制性详细规划】的规定擅自》改变规划条件 】。 》 第二十《三条经审批的控【制性详细规划实【行年度评估制度【和动态维《护，制度规划《组织：编制：部门应当每年对规】。划实施情况》进行评估并》就执行情况向审【批机关报告；—应当：根据需要适时对规划！成果进行《维护并就规划修改与！实施深化情况—及时归档公》布以保证规划成果的！科学性、即时性和】可实施性 — 《 第？。。二十四？条控制性《详细规划的动—态维护分为》。。主动维护《。和被动维护主—动维护是指组织编制！部门根？据控制性详细规划年！度评估报告城市总】。体规：划经：批准的各类》专项规划、》。城市设计成果—政府专题工》作报告新的政策法规！等对不适应新发展】。情况或有缺陷的控制！性详细？。规划内容《主动进行深化、更】。正、：。调，整和完？善；被动维护是指】组织编制部门根【据社：会各界要《求对控制《性详细规划》成果：进行深化、》修正、调整和—。完，善 ！第二十五条对控制】性详细规《划进行动态维护【涉及规划内容—整，体性、系统性调整或！涉及：规划基？本内容逆向》调整致？使原规划单》元内强制性》内容不能保持—总量平衡的属—。于控制性详细规划的！修，改 》本规定所称“—规划：基本内容”为 】   《  ：（一）土《地使用性质及其兼容！。性，等用地功能》控制要？求；    ！ （二？）容积率、建筑高】度、建筑密度、绿地！率等用地指标； ！   《  （三）》基础设施、公共【服务：设施、公共安全设施！的用地？规模、范围及具体】控制要求地下管【线控制要求； 】    》 ，（四）城市道路【用地控制界线（道】路红线）、基础【设施用地的》控制界？线（黄？线，）、各类《绿地范围的控制线】。（绿线）《、历：史文：化街区和历史—。建筑的保护范围界】线（紫线）、地【。表水体保护》。和控制的地域界【线（蓝线）等—“五线”及控—制要：求 《 ： 第二十六条有！下列情形之一—的方：可按程序《修，改控制性详》细规划 【  ：  ：（一：）城市？、镇、重点地区总体！。规划已经修》改控：制性详？细，规划需作出相应修】。改的；？ 《    （二—）经评估发现控制】性详细规划》。存在明显缺陷或【不能：适应现实《发展需？。要，的； 》。。    《 （三）《重大：建设项？目对控制性详细规划！区域的功能与布局】产生重大影》。响的；？     】（四）根《据城市设计或专【项规划需对原有控制！。性详细规划成果进】行完善和《提升的;《     】（，五，）因经济、社会【发展：或城镇建设需要经】市、县人民政—府批准？确需修改《规划的？; ：     （六！），法，律、法规规定需【要作出修改的其他情！形 ！。第二十七条控制【性，详细规划的修改【应当按照以下程序进！行，    【 （一）《技术：论证组织编制部门对！修，改的必？要性进行技术论【证其：中修改内容不—符合法律、法规、技！术规范和技》术标准？的不得？修改    ！ （：二，）征求意见修—改内容涉及》公众利益或利害关系！人权益的组》织编制部门》应进：行，公示：或组织听证以征【求公众和利害—关系人意见 】     （三）上！报请示组织编制部门！就，修改：的必要性、公众【意见和利害关系人】意见形成专题报告报！请原审？批机关？。     】（四）编制》。方案同意修改—。的组织编制部—门组织编制修改方案！并根据需要》征求有关部门、利】害关系？。人意见 【    （五）专家！。评议修改方》案报批前应组织【专家审查《或专家评审审—查意见或《评审意？。见由：组织编制《部门认真落》实   【  （？六）规委《会审定修改后—的规划方案应当按】照原审定《权限提交《规委会审定》     （！七，）批准执行经审定】。通过的修改方案组织！编制部门应当按法】定权限重《新报原审批机—关，批准并在批准—之日起10个工作】日内：向社会公布修改【成果：。。经公布后方可执【行     ！（八）备《案公布？经批准的修改成果规！。。划组织编制》部，门应当重新》备案和存档 】 第二【十，八条对？控制性详细规划【进行动？态维护涉及以下情形！的属于控制》性详细规划的实【施深化 【  ：  （一）》对控制性详细规划】的错误进行》更，正的;  】 ，  （？二）调？整，控制性详细规划【指导性指标》的;： 《    （三）调整！内容属于正向调整】或符合兼容性规定的！;，   —  （四）调整内容！。能在：同一规划单元内保】持总量平《衡且系统的完整性不！受影响的； 【    》 （五）经土地使】用权人同意在同等条！件下或在同》一项目？内置：换绿地、《道路：、公共设施、市政】设，施，等用地使原有功能】和，。布局更加优化的 】    — ，（六）为保证规划成！果的科学性、即【时性和？可实施性《根据城市发展和【公共利？益需要按照城市发】展导向？在不对周边和未来】造成不利影响的前提！下对控制性详细规】划成果进行维护【的其它情形 ！ 第二—十九条？控制性详细》规划的？实施深？化应当？按照以下《程序进行 】    （一）编】制方案组《。。织编制部门》组织编制方案被【动维护的应当—说，明调整理由并进行技！术论证 》。  ？。   （二）征求意！见组织编制部—门根据需要对—调整方？案征求有关部门、】利害关系《。人，、社会公《众意见？或进行专家论—证 《     （三）集！体审定组《织编制部门对调整】方案：进行审定涉及“【五线”及公益性【设施置换《的还：应当提？交，规委：会审：定 ？ ，     》（，四）：落实执行调整方案】经审议？通过后即可执行【但涉及？“五线”及公益性】设施置换的需报【政府批准后方—可执行     ！。（五）公布》存档调整方案应当及！时存档？和公布每年与规【划实施？评，估报告一《并向有批准》权限的政府报—告并按？规定重新备案 】