： —。 第三章— 控制性详细—规划的实施与维【护 《 第二十条 —控制性详细规划【是实施规划》许可和规《划管理的依据在【城市、县城、镇规】划区内划拨和—出让国有土地—进行开发建设必须】符合控制《性，详细规划的要求 】。 ， 》 第二十一条—城乡规划主》管部：门应当依据经批准的！控制性？详细规划确定—规划：地块的规划条件 ！ 》 第二？十二条任何单位【和个人？不得违反控制性【详细规划的规定【擅自改？变规划条《件 ？ ？ ？第二十三条经审批】的控制性详细规【划，。实行年度《评估：制度和动态维—。护制度规《划组织编《。制部门应当》每年对规划实施情况！进行评？估并就执行情况【。向审批机《关报告？；应当根据需—要适时对《规划成果进行维护】并就规划《修改与实施深化【情况及时归档公布以！保，证规划成果的科学性！、即时性和》可实施性 】 第二十四】条控制性《详细规划的动态维护！分为主动维护和被】动维护主动》维护是指组织编【制部门？根据控制性详细规】划年度评《估报告城市》总体规划经批准的】各类专项规划—、城市设计成—果政府专题工—作报告新的政策法】规等对不适》应新发展《情况或有缺陷的【控制性详细规划内】容主动进行深化、更！。正、调整和完善【；被动维护是指组】。织编制部门根—据社会各界要求对控！制性详细规》划成果进《行深化、修正、调整！和，完善 】 第二十》五条对控制性详【细规划进行动态【维，护涉及规划内容整体！性、系统《性调：。整，。或涉及规划基本内】容逆向调整》致使原规划单元内强！制性内容不》能保持总量平衡的属！于控制性详细规【划，的修改 》 ：本规定所称》“规划？。基本内容”》为    】。 （一）土地—使用性质及其兼容性！等，用地功能控》制要：求；    ！ （二）容积率、】建筑：高度、建筑密度【、绿：地率等用地指标； ！     （】三）基础《设施、公共服务设施！、，公，共安全设施的用【地规模、范围及【具体控制要求地下管！线，控制：要求；   ！  （四）》城市道路用地控【制，界线（？道路红线）、基础】设施用地的控制【界线（黄线）—、各类绿《地范围的《控制：线（绿线）、历史文！化，街区：和历史建《筑，的保护范《围界线（紫线）、】地，。表水体？保，护和：。控制的地域界线（蓝！线）等“五线”【及控制要求》。 《 第二—十六条？有下列情形之—一的方可按程—序修改控制性详细】规划  【   ？（一）城《市、镇、《重点地区总体规划已！。。经修改控制性—详细：规划需作出相应修】改的； 【    （二）经评！估发现？控制性详细规—划存在明显缺—。陷或不？能适应现实发展需】要的； 【。    （三）重】大建设项目对控【制性：详细规划区域—的功：能与布局产》生重大？影响的； — ：    （四）根】。据城市设计》或专：项规：划需对原有》控，制性详细规划成【。果进行完善和提升的！;，     （！五）因经济、—社会发展或城镇建设！需要经？市、县？人民政府批准确需修！改规划？的;   】  （六《）法律？、法：规规定需要》作出修改的其他情】形 — 第二十七条控！制性详细规划的修改！。应当按照以下程【序，进行 ？    — （一）《技术论证《组织编？制部门对修改的【必，要性进行技术—。。论证其中修》改内：容不符？合法律、法规、技】术规范和技术—标，准的：不得修改 【     （二）】征求意？见修：改，内容涉及《公众：利益或利害关系人】权益的组织》编制部门应》进行公示或组织【听证以征求公—众和：利害关系人意—。见     ！（三）上报请示组】织编制部门》就修改的《必要性、公》众意：见和利害关》系人意见形成—专题：报告报？请原审？批机关 【    （四）编】制，方案同意修改的组织！编制部门组织—编，制修改方案》并根据需要征求【有，关，部门、利《害关系人意见 ！ ，  ： ， （五）专》家评议修改方案报】批前：应组织？。专家审查或专家【评审审查《意见或评《审意见？由组织编制》部门：认真：落实 》     （六）规！委会：审定：修，改后的规划方案应当！按照原审定权限提】交规委会审定— ？     （七【）批准执行》经审定通过的修改】方案组织编》制，部门应当按》法定权限《重新报原审批机关】批准并在批》准之日起10个工】作日内向《社，会公布修《改成果经公布—后方可执行 【   《  （八）备案公】布经批？准的修改成》果规划？组织编制《部门应当重新备【案和存档《 ？ 第二十八！条对控制性详细规划！进行动态维护涉及】以下情形的属于控制！性详细规划的实施深！化 ：。 ？    （》一）对控制性详【细规划的错误进行】更正：的; ？     （】二）调整控制性详】细规：。划指导性指》标的; 【    （三—）调整内容属于正】。向，调整：或符合兼容》性规定的; 】  ：   （四）—调整内？容能在？同一规划单元内保持！总量平衡且系统的完！整，性不受影《响的； — ，    （五）【经土地使《用权人同意在同等条！件下：或在同一项目内置】换，绿地、道路》、公共设施、—市政设施等用地【使原有功《。。能和布局《更加：优化：的    】 （六）为保证规划！成果的科学性、【即时性和可》实施性根据城市发】展和公共利益需要】按照城市发》展导向在《。。不对周边《和未来造成不利影响！的前：提下对控制性详细】规划成果进行维护的！其，它情形 】 ， 第二十九—条控制性详》细规划的实施—深化应当按》照以下程序》进行   】  （一）编制【方案组织编》制部门组《织编制方《。案被动维护的应【当说：明，。调，整，理由并进行技术论证！ ？     （二）征！求意见组织编制部】门根据？需，要对调整方案征求有！关部门、利害关系人！、社：会公众意《见，或进行？专家论证 】    （三）集】体审：定组：织编制部门对调整】方案进行审定涉【及“五线”及公【益性设施置》换的：还应当提《交规委会审定 ！     （四【）落：实执行？调，整方案？经审议？通过后即可执行【但涉：及“五线”及公益】性，设施置换的需—报政府批准后方可执！行     （】五）公布存档调整】方案：应当及？时存档和《公布每年与规—划实施评估报—告一：并向有？批准权限的政—府报：告并按规定重—新备案 》