， ， 《 《 ，第三章 控制—性详细规划的—实施与维护》 第二十【条 控制性详细规】划是实施规》划许：可和规划管理—的依据在城》市、县城、》镇规划区内划拨和】出让国有《土地进？行开：发建设必须符合控制！性详细规划》的要求 《 — 第二十一条城乡规！划主管部《门应当依《据经批准的控—。制性详？细规划确定规划地块！的规划条件 ！ 第二—。十二条任何单位和】个人不得违反控【。制性详细规划的【规定：擅自改变规划条件】 【 第二十三》条经审批的控制性详！细规划实行》年度：评估制？度，和动：态维护制度规划【。组织编制部》门应当每年对规【划实施情况》进行评估并就执行】情况：向审：批机关报告；应【当根据需要》适时对规划》成果进行维护并就规！划修改与实施—。深化情况及时—归档：公布以保证规划【成果的科学性、即】时性和可实施性 】 ， 第二】十四条控制性详【细规划的《动，态，维护分为《主动维护和》被动维护《主动维护是指—组织编制部门根据】控制性？详细规划年》度评估？报告：城市总体规划经批】准的各类专项规划、！城市设计成果政府】专题：工作报告《新的政策法规等【对不适应新发展【情况或有缺陷—。的控制性《详，细规：划内：容主动进行深—化、更正、调整和】完善；被动维护【是指组织编制部门】根据社？会各界要《求对控制性详细规划！成果进行《深化、修正、调整和！完善 》 ？ 第二十》五，条对控？制性详细规划进行】动态维护涉及—规划内容整体性、】系，。统性调整或涉—及规划？基，本内容逆向调—整致使？原规划单《元内强制《。性内容不《能，保持总量平衡的【。。属于控制性详细规】划，的修改 本】规定所称“》规划基本内容”为】。     （！。一）土地《使用性质及其兼容】性等用地功能控制】要求； 《  《   （二）—容积：率、建筑《高度、建筑密度、绿！地率等用地指标； ！ ， ：。    （三—）基础设施、公共服！务设施、公》共，安全设施《的用地？规模、范围及具体控！制要求？地下管线《控制：要求：； 》   ？ （四）城市道【路用地控制界线（道！路红线）、》基础：设施用地的控制【界线（黄线）、各】类，绿地范围的控制线（！绿线：）、历史文》化街：区和：历史建筑的保护范】围界线（紫线）、】地，表水体保护和—控制的地域》界线：（蓝线）等》“五线”及控制【要求 ！ ，第二：十六条？有下列？情形之一《的方可按程序—修改控制性详细规划！   —  （一）城市、镇！、重点地区》总体规划已经—修改控制性详细规划！需，作出相应修改的； ！ ？    （二）经】评估发现控制—性，详细：规，。划存在明《显缺陷？或不：能适应现实发展需要！的； 》    《 （三）重大建设】项目对控制性详【细规划区域的功能与！。布局产生重大—影响的； 】   ？ （四）根》据城市设计或—专项：规划需对原有控制】性详细？规划：成果：进行完？善和：提升的;  ！   （五）—因经：济、社会发展或【城镇建设需要经市、！县人民政府批准【确需修改规划的【;    】。 （六？）法律、法规—规定需要作出修改】的其他情形 【 第二十！。七条控制《性详细规划的修改】应，当，按照以下程序进行】。  》   （一）技术论！证，组织编制部门对【修改的必《要性进行技术—论证其中修改—内容不符合法律、】法规、技术规范和】。技术标准的不得修】改   【  ：（二）征《求意见修改内—容涉及公众利益【或利害关系人权【益的组织编》制，部门应进行公示或组！。织听证以征求公众和！利害关？系人：意见 》     （三【）上报请示组织【编，制部门就《修改的必《。。要性、公《众，意见和利《害关系人意见—形，成专题报告报请原审！批机关 《。 ，。 ：  ：  （四）编制【。方案同意《修改的组织》编制部门《组织编制修改—方，案并根据需》要征求有关部门、利！害关系人意见 ！     （五）专！家评议修改》方案报批前应—组织专家审查或专家！评，审审查意见或—评审意见由组织编制！部门认真《落实 《  ？   （六）规委会！审定修改后的规划】方案：。应当按照原审定权限！提交规委会审定 ！    》 （七）批准执【。。行经审定通过的修】。改方案组织编制【。部门应当按》法定权限《重新：报原：审批机关批准—并在批准之日起【10个？工作日内《向，社会公布修》改成：果经公布后方可执】行     ！（八：）备案公布经批准】的修改成果规划组】织，编制部门应当—重新备案和》存档 ！ 第二？十八条对控制性详】细规划进行动态【维护涉及《以下情形的》属于控制性》详，细规划？的实施深化》     （！。一）对控制性详细规！划的错误进行更【正的; —    《 （二）调整控【制性详？细规划指导性—指标的; 【     （—三）调整内容属于正！向调整或《符合兼容性规定【的;  【   （四）调整】内，容能在同一规划单元！内保持？总量平衡且系统的完！整性：不受影响的； 】 ：    《（五）经土地使用】权人同意在同等【条件下或在同—一项目内置换—绿地、道路、公共】设施、市政设施【等，用地使原有功—。能和布局更加优化的！ ，  《  ：。 （六？）为保证规划成果】。的科学性、》即时性和《可实施性根据城市】发展和公共利益需】要按照城市发展导向！在不对周边和未来】造，。成不利影响的—前提下？对控制性详》细规划成果进行【维护的？其它：。情形 】 第二《十九条控制性详细规！划的实施深化应当】按照以下程序进行】。 《    （一）编制！方案组织编》。制部门组织编制方】案被动维《护的应当说》明调：整理由并进》。行技术论证 —   》  （二）征求意见！组织编制部门—根据需要《对调整？方案征求有关—部门、利害关系人】、社会公众意见或】进行专家《论证 —  ：  （？三）集体审定—组织编制部门对调】整方案进行审定【涉及“五线”—。及公益性设施—置换的还应当提交】规，委会审定《。。。  》  ： （四）落实执行】调，整方案？经审议通过后—即可执行但涉及【。“五：线”及公益性设施】置，换的需报《政府批准后方—可执行  —   （《五）公布存档调整】。。方案应？当及时存《档和：公布每年与规—划实施评估报告一】并，向，有批准权限的政【府报告并《按规定重新备—案 ？