》 ， 第三【章 控制性详细规】划，的实：施与维护 【。 第二十条 控【制性详细《规划：是实施规《划许可和规》划管理的依》据在：城市、县城、—镇规：划区内划拨》和出让国有土地进】行开发建设必须符】合控：制性详？细规划的《要求： 【 第：二十一条城乡规划】。主管部门《应，当依据经批准的控】制，性详细规划》确，定规划地块的规划条！件 【 第二十二条任何！单位和个人不—。得违反控制》性详细规划的规定擅！自改变规《划条件 — 第—二十：三，。条经审批的控制性详！细规划实行年度评】估制度和动态—维护制度《规划组？织编制部门》应当每？。年，对规划实施情况【进行评估《并，就执行情况向审批】机关报？告；应当根据—需要适时对》规划成果进》行维护并就》规，划修改与实施深化】情况及时《归档公布以》保证规划成》果的科学性、—即时性和可实—施性 《 ： 第二十四】条控制性详细规划】的动态维护分—为主动维护和被动】。维护主动维》护是：指组织编制部门根据！控制：性详细规划年度【评估报告城市—总体规划经》批准的各类》专项：。规划、城市设计成】果政府专题工作报告！新的政策法》规等对不《适应：新，发展情？况或有缺陷的控制】。。性，详细规？划内容主动》进行深化《、更正？。、调整和完善；被】动维护是指组织编】制部：门根据社《会各：界要求对《控制性详细规划成果！进行深化《、修正、调整—和完善 》 《 第二《十五条对控制性详】细规划进行动态维护！。涉及规划内》容整体性、》系统性？调整或涉及规划【基本内容逆》。向，调整：。致使原规划》单元内强制性内容不！能保持总量平—衡的属于控制性【详细规划的修改 】 ： 本规定所称—“规划基本》内容”为 】    （一）【土地使用性质及其】兼容性等用地—功能控？制要求； 】    （二）容】积率、？。建，筑高度、建筑密【度、绿地率等—用地指标； 【     （三】。），基础设施、公共服务！设施、公共》安全设施的用地【规模：、范围及具体控【制要求地下管线控】制要求；  ！   （四）—城市道路用》地，控制界线（道路红】线）、？基础设施用地的控】制，界线（黄线》）、各类《绿地范围的控制线（！绿线）、历史文化】街区和历史》。。建筑的？保护：范围界线（紫线【）、地表水》体保护？和控制的《地域界线（蓝线）等！“五线？”及控制要求— ？ 第—二十六条有下列情】形之一的《方可按程序修改【控制性？详细规划《 《    （一）城】。市、镇、重点地【区，总，体，规划已经修改控制性！详细规划需》作出相应《修改的；  ！   （二》）经评？估发现控制性详【细规划存在明显缺】陷或不？能适应现实发展需要！的，； 》   ？。 （三）重大建【设项目？对控制？性详细规划区域的功！能与布？局产生重大影响的；！     】（，四）根据《城市设计《或专项？规划：需对原有控制性详细！规划成果进》。行完善和提》升的;？     】（五：），因经济、社会发【。展或城镇建设需要】经市、县人》民政府？批准确需修改规划的！;    】 （六）《法律、？法规规定需要作出】修改：的其：他情形 ！ 第二《十七条控制性详【细规划的《修改应当按照以【下程序进行 【     （一】）技：术论：证组织编制部门对】。。修改的必要》性进行？技术论？证其：中修改内容不符合】法律、法规、技术】规范和技术标—准的：不得修？改， ？     （—二）征求《意见修改内容涉【及公众利益或—利害关？。系人权益《的组织编制部门应】进行公示或》组，织，听证：以征求公众》和利害关系人意见】   —  （三）上报【请示组织编制—部门就修改的必要性！。、公众意见和利害关！系人意见形成专题】报告报请原审批机关！     】。（四）编制方案同意！修改的组织编—制部门组织编—制修改方案》并根据需要》征求：。有关部门、利害关】系人意见 【 ，。    （五）专家！评议修改方案报批前！应，组织专家审》查，或专家评审审查【。意见或评审》意见由组织编制部】门认真落《实，    【 （六）《规委：。。会审定？修改：后的：规划方案《应当按照原审定【权限提交规委—会审定 【    （七—）批准执行经—审定通？过的修改方案组织】编制：部门应？当，按法：定权限重《新报原审《批机关批准并在【批准之日起1—0个工作日内向【社会公布《修改成果《经公布后方可执行 ！ ，     （八】）备案公《。布经批准的修—改成果规划组织编】制部门应当重新备】案和：存档 ？ 》 ：第二十八条对—控制性详细规—划进行动《态维护涉及以—下情：形的属？于控：制性详细规》划的实施深化 】     （【一）对控制性详细】规划的错误进行【更正：的; — ，   （二）—调整控？制性详细规划—指导性指标的—; ：   》  （三）调整内】容属于？正，向调整或符》合兼容？性规定的; —。     【（四）调整内容能】在，同一规划单》元内保持总量平【。衡且系统《的完整性不受—影响的；  ！   （五）经【土地使用权》人同：意在同等条》件下或在同一项目内！置换绿地、》道，路、：。公共：设施、？市政设施《等，用地使原有》功能和布局更—加优化的 【  ：   （六）—为保证规划成果的】科学：性、即？时，性和可实施性根据城！市发展和公共利【益需：要按照城市发展【。导向在不对周—边和未？。来，造成：不利影响的》前提下对控制性【详细规划成》果，进行维？护的其它情形 【 — 第二？十九：条控制性详细规划的！实施深化《。应当：按照以下程序—进行 —   ？ （一）《编制方案组织编制】部门组织《编制方案《被动维护的应—当说明？调整理由并进—行技术论证 —   》  （二《）征：求，意见组织编》制部门根《据需要对调整方案征！。。。求有关部门、利害关！系人、社《会公众意见或进行专！家论证 》  ？   （三》。）集体审《定组织编制部门对调！整方案进《行审定涉及“—五线”及公益性设施！置换的还《应当提交规》委，会审定 — ，    《（四）落实执—行调整方案经审【议通过后即》可，。执行但涉及“五线”！及公益性设》施置换的需报政府】批准后方《可执行 《     （五）】公布存档调整方【案应当及时存档和公！布每年与《规划实施评估报告一！并向：有批准权限的政【府报：告并按？规定重新备案 】