《 ，。 《 第三章》 控制？性详细规划的实【施，与维护 【第二十条 控制【。性详细规《。划是实施规划许【可和规划管理的【依据在？城市、县城》、镇规划区内划【拨和出让国》有土：地进行开《发建设必须符合【控制：性详细规《划的要求 】 第二十一】条城乡规划主管部】门应当依据经批准的！控，制性详？细规划确定规划【。地块的规划条件 ！ 》 第二十二条任【何单位和个人不【得违反控制性详细】规划的？规定擅自改变规【划条件 【 《第二十三条经审批的！控制性详细规划实行！。年度评估制度—和动态维护制度规】。划组织编制》部门应当《每年对规划实施情】况进行？评估并就执行情【况向：审批机关报告—；应当？根据需要适时—对规划成果进行维】护并就规划》修改与实施》深化情况及时—归档公布以》保证规划成果的科】学性、即时性和可实！施性 《。 第二十！四条控制《性详细规《划的动态维护分为主！动维护和被动维护主！动维护是指》组，。织编制部门根据控】制性详细规划年【度评估报告》城市总体规划经批】准的：各类专项规划、城】。市设计成果政府专】题工：作报告新《的政策？法规等对不适应新发！展情况或有缺陷的控！制性详细规划内容】主动进？行深：化，、更正、调整和完】善；被？动维护是指组织编】。制部：门根据社会各—界要求对控制性详细！规划成果进》行深化、修正、调整！和完善 【 ？ 第二十五》条对控制性详—细规划进行》动态：维护：涉及规划内容整【体性、系《统性调整或涉及规】划基本内容逆向【调整致使原规划单】元内强制性内—容不能保持总量【平衡的属《于控制性详细规划】的修：改 ？ 本规定所—称“规划《基，本，内，容”：为    】 ，（一：）土地？使用性质及其兼容性！等用地功能》。控制要求； — ？  ：。  （二）容积【率、建？筑高度、建筑—密度、绿地率等用地！。指标； 【 ，   ？（三）基《础设施、《公共：服，务设施、公共—安全设？施的：。用地规？模、：。范围及具体控制【要求地下管线—控制：要求：；    】 （四）《。城市道路用地控制界！线（道路红线）、】基础设施用地的控】制界线（黄线）【、，各类绿地《范围的？控制线（绿线—）、历史文化街【区和历史建》筑的保护范》围界线？（紫线）、》地表水体保护和【控制的地域界线（蓝！线）等“五线”【及控制要求 — 第】二十六条有》下列情形之一的方可！按程序修改控—制性详细规划 ！     （—一）城市、》镇、重点地区总【体规划？已经：修改控制《性详细规《划需作出《。相应修改的； 】    》。 （二）经评估发】现控制？性详细规划》存在明显缺陷—或不：能适应现实发展【需要的； 】    （三）重大！建设项目对控—制性详细规划区【域的功能《与布局产生重大影响！的； —   ？ （四）根据城市】设计或专项规划需对！原有控制性详—细规划成《果进：行完善和《提升的;《。 ， ：。     （五【）因：经济、社会发展或】城镇：建设：需要经市《、县人民政府批【准确需修改规划【的; 》     （六）法！律、法规规定—需，要作出修改的其他情！形 》 第二十【七，条控制性详细—规划：的修改应当按照以下！程，序进行 【    （一）【技术论证组织编制部！门对修改的必—要性进行技》术论证其中修改内】容不符合法》律、法规、》。技术规范和技—术标准的不得修改】 ： ：    （二—）征求意《见修改内容》涉及公众利益或利害！关系人权益的组【织编制？部门：应进行公示或—组，织，听证以？征求：公众和利害关系【人意见 —     （三）】上报请示组》织编制？部门就修改的必【要性、公众意见【和，利，害关：。系人：意见：形成专题报告报【请原审？批机关   ！  ：（四）编制方案【同意修改的组织编】制，部门组？织编制修改方案并根！据需：要，征，求有：关部门、利害关系人！意见   】  （五）专—家评议修改》方案报批前》应组织专家》审查或专家评—审审查意《见或评审意见由【组织：编制部门认真落【实     ！（六）规委会审【定修改后的规划方】。。案，应当按？照原审？定权限？提交规委会审定【     （！七）批准执行经审定！通过的？修改方？案组织编《制部：门应：当按法定权限重新】报原审批机关批【准并在？批准之日起10【个工作？日，内向社会公布修【改成果经公布后方】可执行 《   》  （八）备案【公布经批《准的修改成果—规划组织编制部【门应当重新备案和存！档， ， ？。。。 ？ 第二十八条对控】制性详细规划进行动！态维护涉及以下【情形的属于控制性】详细规划《。的实施深化 】   ？  ：。（一）？对控制？性详细规划的—。错误进行更正的;】     （！二）调整控》制性详细规》划，指，导性指标的》; 》    （三—）调整内容属于正向！调整或符合兼—容性规定的; ！。     （四）】调，整内容能在同一规划！单元内保《持总：量，平衡且系统》的完整性不受影响的！； 《。     》（五）经土地—使用权人同意在【同等条件下或在同一！项，目内置？换绿地、道路—、，公共：设，施、市政设施等用地！使原有？功能：和布局更加优化【的 《     （六）】为保证规划成果的】科学性、即时性【和可：实施性？根据城市发展和公】共利：益需要按照》城市发展导向在不对！。周，边和：未来造成不利—影，响的：前，。提下对？控制性详细规划成果！。进行维护的其它情】形 ？ ， 《 ，第二十九条控制性详！细规划的实施深【化应当？按照以下程序进行】。 《    （一）编制！方案：组织编制部门组织编！制方案？被动：维护的应当说明【调整理由并进—行，技术：论证： ，     【（二）征求意见组织！。编，制部门根据需要对调！。整方案征求有关部门！、利害关系人、社会！公众意见或进行专家！论证    ！ （三？）集体审定组—织编制部门》对调整方案》进行审定涉及“【五线”？及，公益性？。设施置换的还应当】提交规委会审—定    】 （四）落》实执：行调整方案经审议通！过后即可执行—但涉及“五线”【。及公益？性设施？置换：的需报政府批—准后方可执行 【     （五【）公布存档》调整：方案应当《及时存档和公布每年！与规划实施评估报告！一并向有批准权【限的政府《报告并按规定重新】备，案 ？