《 ：4 ：建 ：。筑 4．1】 一般规定 【    4．1【．1 保障性—住房的建筑设计及建！筑标准应综合考虑住！宅功能构成》、家庭人口、—风俗习惯等因素并满！足家：庭的基本《生，活需要     ！4．1．2 本标准！未涉及的保》障性住房设计技术】内容应符合现—行住宅建筑规范【GB5036—8、住宅设计规范】。GB：50096、宿舍建！筑设计规范JGJ】。3，。。6等：有关规范的规定【 ，    《 4：．1．3 》厨房应？有直接采光》自然通风厨》房应设置洗涤池、案！台 、炉灶》及，排烟道等厨》房相应设施 【    4．1．4！。 卫生间《宜直接？采光自然《通风无外《窗的卫？生间应？有通风设施卫生【间不应直《接布置在下》层住户的《。起居室（厅）—、卧室、餐厅和【厨房的上层  】   4．1—．5 保障性住【房的卧室、起居室（！厅）的室内》净高不？应低：于，2．4米    ！ 4．1．6 七层！及以上？成套建设的保—。障性：住房（住宅类—），或住户入口》层楼：面距：室外：设计地面的高度超过！16m以《上的必须设置—电梯   —  4．1．—7 七层及以—上非成套建设的保障！性住房（宿舍类）或！居室最高入口—层楼面距室外设计地！面的高度大于21】m时应设《置电梯 4【．2 建筑设计【     4【．2．？1 成套建设的【保障：。性住房？应对单套建筑面【积的上限按以下标准！控制 《    《 ，   1 廉租【住房套？。。型建筑？面积应控制在50平！方，米以内    】   ？  2 公共租赁】住房平？均套型建筑面积在5！。0平方？米左右最大不超过】60平方《米 ？     》。。   3 经济适用！住房套型建筑面积应！控制：在60平方》米左：右  《   ？  ：  4 限价商品】住房套型建》。。筑面：积应在90》平方米左右  】  ： 4．2．2 成】套建设的保障性住】房户：内基本功能空间的最！小使用面积单—人卧室5平方—米双人？卧室8平方米厨房2！．7平？方米卫生《间2．5平方米【     4．2！．，3 套型建筑面积计！算方法？应符合？附录A？的规定 《  ：   4．2．【4， 非成套建》设的保障性住房【按现行宿舍建筑设计！规范JGJ —36执行    ！ 4．2．5 成套！建设的保障性住房】层高不宜超过2．】8米 ？     4—．2．6《 保障性《住房采用分体—空调机时应考—虑空调机《的安：。放位置？并为：室外空调器预—留有组？织排：水设施    】 4．2．7— 成套？。建设的保障性住房标！准，层使用面积系—数宜控制在7—0％以上   】  4？。．，2．8？。 保障？性住房？外立面设计应采【用能够节约成—本和降低能》耗，的建筑体型并选用环！保型的建筑材料【 ：    《4．2．《9 ：保障性住房的防火】设，计应：。按现行的建筑设计防！火，规范GB 50【016？和高层民用建筑设计！防火：规范：GB 50045等！。有关规定执行— ， 4．3 —日照和节能  】 ，  4？．3．1《 成套？建设的保《障性住房每套住房】至少应有一个居【住空间能获得—冬季日照日照—标，准应：符合：。现行住？宅建筑规范GB 】50368》的要求  —   ？4．3．《2 保？障性住房应满足【现行居住《建筑节能设计标准的！要求 ？。。 ，。    4．3．】3 建筑的》体形系数及窗墙面】积比应符合现行有关！居住：建筑节能设计标准规！定，的，。限值     4！．3．4《 寒冷？地区建筑外》墙应优？先采用？外墙外保温体系 ！ 4．4 》。无障碍设计 】     4．4】．1 保《障性住？房的设？计应符？合现行城市道路【和建筑？。物无障碍设计—规范J？G，J ：50的？有关规定 【     4．【4．2 成套建设】。的保：障性住？房中无障碍住房占总！套，数的：3％左右  【   4．》4．3 无障碍【住房的布置应符合】进，出方便的原则 】 ，