4 】建， 筑 4．1！ 一般规定 【    4．1．1！ 保障性住房—的建筑？设计及建筑标准【应综合考虑》住宅功能构成—、家庭人《口、风俗习惯等【因素并满足家—庭的基本生活需要 ！     4．1．！2 本标准未涉及】的保障性住》房，。设，计技术内容应符【合现行住《宅建筑？规范GB50368！、住宅设计》规范GB《。50096、宿舍建！筑设：计规范JGJ3【6等有关《规，。范的：规定：    》 4．1《．3 厨房应有直接！采光自然通风厨房应！设置洗涤池》、案台 、炉灶及排！烟道等厨房相应【设施  》   ？4．1．4 —卫生间宜直接采光】自，然通风无外窗的卫】生间应有《通，。风，设施卫生间不应【直接布置在》下层住户的起居室】（厅）？、卧室、餐厅和厨】房的上层    ！ ，4．1．5》 保障性住》房的卧？室、起居室》（厅）的室内净【高，不应：低于2．4米 【    《 4．1．6 【七层及？以上成套《建设的保障性—住房：（住宅类）》或，。住户入口层楼面距室！外设计地面的高度超！过1：6m以上的必须【设置电？梯，    》。 4．1．7 【七层：及以上非《成套建设《的保障性《住房（宿舍类）或】居室最高入口层【楼面距室《外设计地面的高【度大于？21m时应设置电梯！ 4．》2 ：建筑设计  【  ： 4．2《．，1 成套建设—。。的保障性住房应【对单套建《筑面积的上限按以下！标，准控制 《       【  1？ 廉租住房套型建筑！面积应控制在5【0平方米《以内：   《      2 】公共租赁住》。房平均套型建筑面】积在50平方米【左右：。最大不超过60平方！米   》      3 经！济适用住房套型建】筑面积应控制在6】0平方米左右—    》     4 【限，价商品住房套—型建筑面积应在9】0平方米左右—     —4，．2．2《 成：套建：设的保？障性住？。房户内基本功—能空间的《最小使用面积单人】卧室5平方米双【人卧室？8，平方米厨房》2．7平方米卫【生间2．5平方【米    — 4．？2．3 套型—建筑面积计算方法】应符合附录》A，的规定 《     4．2】．4 非成》套，建设的保《障性住房按现行宿】。舍建：筑设：计规范JGJ 36！执行     】4．2．5》 成套？建设的保《障性：住房层高不宜超过】2．8米 》    《 ，4．2．《6 保障《性住房采用分体【空调：机时应考虑》空调机的安放—位，置并为室外空调器】。预留有组织》排水设？施，     4【．，2．7 成套建设的！保障性住房标准层使！用面积系《数宜控制在70【％以：上     4】．2：．8 保障性—住房：外立面设计》应采用能够节约【成本和降《低能耗的建》筑，体型：并选用环《保型的建筑材料 】     4．2】．9： 保障性住房的【。防火设计应按现【行的建筑设计—防火规范GB—。 500《16和？高层民用建筑设计防！火规范GB 500！45等有关规—定执行 4．3！ 日照和节能 【。    《 4．？3．1 《成套建设的保障性】。住房每？套住房至少应—有一个居住空间能获！得冬季日照日照标】准，应符：合现行住《。。宅建筑规范GB 5！0368的》要求  》   4．3—．2 保《障性住房应满足现行！。。居住：建筑：节能设计标准的【要求   —  4．3．3【 建筑的《体形：系数及窗墙面—积比应符合》现行有关居住—。建筑节？能，设计标准规定的限】值     4】．3．4 寒—冷地区建筑外墙【应优先采用》外墙外保温体—系 4．4【 无：障碍设计 》  《 ，  4．4．1 保！障性住？房的设计《应符合现《行城市？。道路和建《筑物无障碍设计规】。范JGJ《 ，5，。0的有关《规定 》 ，    4．—4，．2 成套》建设的保障性—住房中无《障碍住房占总—套数的3％左右 ！ ，   4．4．【3 无障碍住房的布！置应符合进出方便的！原则 》