》 4 建 筑 】 4．1》 一：般规定    】 4：．1．1 保障性】住房的建《筑设计及建筑—标准应综合考虑【住宅功能构成、家】庭人：口、：风俗习惯等》因素并满《足，家庭的？基本：。生活需？要  《。  ： 4：．，。1，．2 ？本标准未涉及的保】障，性住房设计技术内容！应符：合现行？住宅建筑规范GB】50368、住宅设！计，规范GB《50096、宿【。舍建筑？设，。计规：范JGJ3》6等有关规范的规】定 ：     4—。．1．3《 厨房？应有直接采光—自然通风厨房应设】置洗涤池、案台 、！。炉灶及排烟道等厨房！相应设施《     —4．：1，．4 卫生间宜直】。接采光自然》通风无外窗》的卫生间《应有通风设施卫【生间不应直》接布置在下层住户】的起居室《（厅）、卧》室、：餐厅和厨房的上【层   》  ：4．1．5 保【障性：住房的卧《室、起居室（厅）】的室内净高不—应低于？2．4米   】  4．《1，．6 七层及以上成！套建设的保》障性住房《（，住宅：类）：或住户入口层楼面】距室外设计》地面的高度》超过：16m以上的—必，须设：置电梯  —   4《．1．7 七层及】以上非成套建设的】保障性？住房（？宿，舍类）或《居，室最高入口》层，楼面距室外》设计：地面的高度大于2】1m时应设》置电梯 —。4．2 建筑设计】 ：   ？ 4．2．1 成套！建设的保障性—。住房应对单套建筑面！积的上限按以—下标：准控制 》      —。  1 廉租住【房套型建筑》面积应控制在50】。平方米以《内   》      2 公！共租赁住房平均套型！建筑面积在50平】。方米左右《最大：不超过60平—方米    【     3 经济！适用住？房套型建筑》。面积应控《制在6？0平方米左右  ！    《   ？4 限？价商品住房套型【建筑面？。积应在9《0平方米左右 】  ：。  4．2．2【 成套建设》的保障性《住房户？。内基：本功能空间》的最小使用面积【单人：卧室5平方》米双人卧室8—平方：米厨房2．7平【方米卫生间2．【5，平方：米     4】。．2．3 套—。型建：筑，面积：。计算：方，法应符合附》录A：。的规定 》    4》．，2．4 非成—。套建设的保障性【住房按现行宿舍【建筑：设计规范《JGJ 36执行】。     4．2！．5： 成：套建设的保障性【住房层？高不：宜超过2．》8米  》   4．2—．，6， 保障？性住：房，采用分体空调机【时应考虑空调—机的：安放位？。置并为室外空调器预！留有组织排水设【施 ？    4．2【．7 成套建—设的保障性住房标准！层使用面《积系数宜控制—在70％以上 【。    《 4．2．8 保障！性住房？外，立面设计应》采，。用能够节约成本和】降低能耗的》建筑体型并选用【。环保型的建》筑材料     ！4．2．9》 保障性住房的防火！设计应？按现：行的建筑设计防火】规范GB《 5：。0016《和高层民用建筑设计！防火规范《GB 50045等！有关规？定执行 —4．3 日》照和节能 》     4．3】．1 成套建设的】保障性住房每—套住房至少应有一】个居住空《间能：获得：冬季日照日照标准】应，符合现行住宅建【筑规范GB 503！68的要求 【    4．3【．2 保障性住【房应满足现》。行居住建《筑节能设计标准【的要求   【  4．3．3【 建筑？的体形系数及窗【墙面积比应符—合，现行有关《。居住建筑节能设计标！。准规定的限值  ！  ： ，4．3．《4 寒冷《地区建？筑外墙应优先采【用外墙外保温体系 ！ 4？．4 无障碍—设计 》  ：   4．4．【1 保障性》。住，房的设计《应符合现行》城市：道路和建筑物—无障碍？设计规？范JGJ 》50的有关规—定     ！4．4．2 成【套建：。设，的保障性住》房中无障《碍住房占《总套：数，的3％左右  】   4．4．3 ！无障碍住房》的布置应符》合进：出方便的《。原则 》