： 4 —。建 筑 — ，4，．1 ？。一，般规定 》    4．—1．1？ ，保障性住房》的建：筑设计及建筑—标准应综合考虑【。住宅功能构成—、家庭人《口、风俗习惯等因素！并满足？家庭的基本生活【需要    【 4．1．2 本标！准未涉及的保障【。性，住房设计技术内容应！符合：现行住宅建筑—。规范GB503【68、住宅设—计规范GB5009！6、宿舍建筑设【计规范JGJ36等！有关规范的规定 】     》4．1？．3 厨房应有直接！采光自然《通风厨房应》设，置，洗涤：池、案台 、炉【灶及排？烟，道，等厨房相应设施 】     4．1．！4 ：卫生间宜直接采光自！然通风无外窗的卫】生间应有通风设施】卫生间不应直接布】置在下？层住户的起居室【（厅）、《卧，室，。、餐厅和厨房的上】层     4．！1．5 保》障性住房的》卧室、起居》室（厅）的》室内净高不》应低于2．4—米     4．！1．6 七》层及以？上成套建设》的保障性住》房（住宅类）或住】户入口层楼》面距室外设》计地面的高度超【过16m以上的必须！设置电梯 —。    4．1．】7 七层《及以上非成套—建设的保障性住房】（宿舍类）或居室】最高入口层楼面距】。室外设计地面的高】度大于21m—时，应，设，置电梯 4【．2 建《筑设计  —  ： 4．2．1— 成套建设的—保障：性住房应对单套【建筑面积的上—限按以下《标准控制    ！    《 1 廉租住房套型！建筑面积《应控：。制在5？0平方米以内 【         ！2 公共《租赁住房平》均，套，型建筑面《积在：50平方米左—右最大不超过6【0平方米 —     》   3 经—济适用住房套型建筑！面积应控制在6【0平方？米，左右    【 ， ，   ？4 限价商品住房套！型，建筑面积应在9【0平方米左右 】    《4．2？．2 成《套建：设的保障性住房户内！基本功？能空间的最》小使用面积单人卧室！5平方米双》人卧室8平方米厨房！2，．7平方米卫生【间2．5平方—米    — 4：．2：。．3 套型建筑面积！计算方法应符合附】录A的规定 —  ：   4．2．4 ！非成套建设》的，。保障性住房按现【行宿舍建筑设—计，规范JGJ 36执！行     4．！2．5 成套建【设的保障性住房层】高不宜超过2．【8米   —  4．2．6【 保障性住房采【用分体空调机时应考！虑空调机的安放位置！并为室外空调—器预留？。有组织排水》设，施     4．！2．7 成套—建设的保障性—住房标准《。层使用面积系数宜】控制在70％以上】  ？。  ：。 4．2．8— 保障性《住房外立面设计应】采用能？够，节，约成本和降低能【耗的建筑《。体型并选用》环，保型：的建筑材料   ！  4．2．9 保！障性住房的防火设计！应按现行《的建：。筑设：计防火规《范GB 5》0016和高—层民用建筑设计防】火规范GB》 5004》5等有关《规定：执行 》4．3？。 日照和节能—     4【．3．1 》成套建设的保—。障性：住房每套住房至少应！有一个居住空—间能获得冬季日照】日照标准《应符合现行住—宅建筑规范G—B 503》68的要求》     4．】3．2？ 保障性住房—应满足现行》居，住建筑节《能设计标准》的要：求     【4．3．3 建筑】的体形系数》及窗墙面积比应符合！现行有关居住—建筑：节能设计标准规【定的限值  【   4．3．4 ！寒，。冷地区建筑外墙应优！先采用外墙外保温】体系 ？ 4．4 无【障碍设？计    】 4．4．1 【保障性住《房的设计应符—合，现行城市道路和【建筑物无障碍设【计规范JGJ 5】。0的：有关规定 【  ：   4．4．【2 成套建设的【保障性住《房中无障碍住房占总！套数的3《％左右？。     4【。。．4．3 无—障碍住房的布—置应符合进出方便】。的原则 》 ，