《 4？。 建： 筑 4．】。1 一般规》定  《   4．1．1】 ，保障：性，住房的建筑设计及】建筑标准《应综合考虑住—宅功能构成、家庭人！。口、风俗习惯—等因素并满足家庭】。的基本生活需要 ！    4．1．】2 本标《。准未涉及的保障【性住房设计技—术内容应符合—现行住宅建筑规范】GB50368【、住宅设计规范【GB50096【、宿舍建筑设—。计规范JGJ3【6等有关规范—的规：定   》 ， 4．1．3 【厨房应有《直接采光自然通风厨！房，。应设置洗涤池、案台！ 、炉灶及》排烟道等厨房相应设！施     【4．1．4 卫生间！宜，直接采？光自：然通风无外窗—的卫生？间应有通风设施卫】生间不应直接布【置在下层住户—的起居室（厅）、卧！室、餐厅和厨房的上！层   》 ， 4．1《．5 保障性住【房的卧室、起居【室，（厅）？的室内净高》不，应，低于2．4米 【   ？  4？．1．6 七层及以！上成套建设的保障】性住房？。（住宅类）或住户】入口层楼面距室【外设计地《面的高度《超过16m以上【的必须设置电梯 ！    4．—1．7 七层及【以上非？成套建设《。的保障？性住：。。房（宿？舍类）或居》室最高入口》层楼面距室外—。设计：地面的？高度大于21m时】应设置电梯》。 4．2 建】筑设计  —  ： 4．2．1 【成套建设的保障性住！房应：对单套建筑面积【的上限按以下标准控！制      】   1 廉租住】房套型建筑面积应】控制在5《0平方米以》内     【 ，   2 公共【租赁住房平均套型建！筑面积在《50平方米左右【最大不？超过：60平方米   ！。      3【 经济适用住房套型！建筑面积应控制在】60平方《米左：右 ？       【 4 限价》商品住房套型建筑】面积应在90平方】米左右 《     4．2．！2 ：成套建设《的保障性住房户内基！本功能？空，间的：最小使？用面积单《人，卧，室5平方米双人卧室！。8平方米厨房2【．7平方《米卫生？间2：．5平方米   ！ ， 4：．2．3 套型【建筑面积计算方法应！符合附录A》的规定 《     4．2】．，4 非成套建设的】保障性住房》按现行宿舍建—。筑设计？规范JGJ 36执！行   》。  4．2．5 】成套建设的保障性住！房层高？。。不宜超过2》。．8米    】 4．2《．6 保障性住房采！用分体空调机—。时应考虑空调机【的安放位置并—为室外空调器预留】。有组织排《水设施  —   4．2．【7 成套建设—的保障性住房—标准层使用面积系数！宜控制在70％【以上     4！．，2．：8 ：保障性住房外立【面设计应采用能【够节约？成本和降低能耗【的，建筑体型《并选用环保型的建筑！材料     】4．2．9》。 保：障性住房的防火设】计应按现行》的建：筑设计防火规范GB！ 500《16和高层民—用建筑设计防火规】范GB 500【45等有《关规：定执行 —4．3 日照—和节能  —   4．3．【1 ：成套建设的保障性住！房每套？住房至少应有一个】居住：空间能？获得冬季日照日照标！准应符合现行住【宅建筑？规范：。G，B， 503《68的要求 —     4．【3．2 保障性【住房应？。满足：现行居住建筑节【能设：计标准？的要求   【  4．3》。．，3 建？筑的体形系数及【。。窗，墙面积比应符合【。现行有关居住建筑节！能设计标《准规定的限值—。  ？   4．3—．4 ？寒，冷，地区建筑外墙应优先！采用外墙外保温体】系 ： 4．《4 无？障，碍设计 —     》4．4？．1 保障》性住房的《。设计应符合现行城市！道路和建筑》物无障碍设计—规范J？G，J， 50的有》关规定   ！  4？．，4．2 成套建设的！保障性住《房，中无障碍住》房，占，总套数的3％左【。右 ？    4．4．3！ 无障碍住房—。的布置应《符合进出方便的原则！ ： ，