》 ： 第三节 ！ 申请规《划审：批所需？提交的材料 【 一、建设项【目选址意见书 】 　　 》 ， 　　 ！ 1、合肥市建！。设项目选址》意见书申请表1【份并加盖申请人【印章； 【　　 【 ，。 　　 2！、批：准的项目《建议书或其他有【关计：划文：件1：份(如批《准有效的《详细规划批》复，、有相应规划—设计：资质：部门做出的》可行：性研究(选址—报告书)《、有关部门核发【的同意？选址意向的》复函、通《知等)； 【 　：　 》 　》　 《 3、1/500或！1/1？000地《形图2份(无1/5！00：或1/100—。0地形图的地—区可提供1/200！0-50《00地形图)—。。,并在其《中一张？地形图？。上用HB铅笔绘出拟！选建设？用地范围； 【 　　 【 　　 ！ 4、《经，营性土？地需要提供国有土地！使用权出让合同及】附图各一份》和规划部《门提供的设》计条：件一：份； —　　 】 　？。。　 》5、属原址改建需改！变土地使用性质的须！附，送土地、房产—权属证件一份—； 　　【 　！　 《 6、规划部门【要求提供的其他材】料，。 　　 【 ： ： 　　 】 说明 【　　 ！ 　　 1】、申请？规划审批所需—的材：料除地形图和特别】说明的以外》均可：报送经核《对，无误的复《印件 ？ ： ，　　： ？ 》。　　 ？ 2、本手》册，中所：指的地形图均指【合肥：市测绘设计研究院晒！印复：印件无效 二、规！划设计？条件 ？ 　　 】 　　 ！ 1、合肥市建设！工程规划报建申【。请表1份《并，加盖申请人印章【； 　　 】 — ，　　 》 2、？建设：工程的计划批—准文件(国》。家有规定的》工程为必须)；【 　　 】 　【　， ： 3、土地使用】权证：明文件 — 　　 — ，。 　　 【。 (1)持有】国有：土地使用权证明文】件的； — 　：　 《 》　，　 (2【)，土地管理部门—拟招标、挂牌—、拍卖？的；：。 　　 【。 ， 　【　 (3)】非经营性土地—已取：得建设项《目选址意见书—的； —　　 —。 　》　 《 (4)市政公【共事业部门用于市政！基础设施建设—的，； 　—　 ： ？ 　》　 4—、1/？。500或《1/1？。000地形图二【。份(无1/》500或1/100！0的地形图地—区可：提供1/2000】-5000地—。形图)？,并在一张地形图】上用H？B铅笔绘出拟—选建设用地范围【；， 　　 ！ 》　　 《。 5、市政工【。程，。类项目需符》合专项规划要求【并提供相关部门的书！面意见； — ， 　　 《 【　　 6、规【划部门要《求提供？的，其他材料 　【　说明本手册—。中所称的市政—工程是指《城市：道路、城市》桥，涵、城市排水设施】、城：市公：用照：明设施和城》市广场、公》用停车场《、路名牌、大—型户外广告、灯【饰和外装饰、—规划道路《红线内的空地—。及上述工程》。。的附：属设施 三—、建设用地》规划许可证 【 ， 　　？ — 　　《。 《。1、经营性》用地 　　 ！ 　】　 (1)合！肥市建设用地规【划，许可证申请表1份】并加盖？申请人印章； 【 ： 　　 《 ？。 　　 【 (2)土地】部门出具的国有土地！。使用权出让合同及附！图各一份； — ， ， 　　 》。 《 　　 【 (3)已核发【的建设项目规划设】计条件； 　！　 》 　　— (4)【标明：。准确位置、》面积的1:500】或1:100—0地形图2份; ！ 　　 — —　　 》 ，(5：)设：计条件阶段要求提】供的其它文件如环】保、：园林、供《电等相关部门意见；！ ： 　　《 》 　《　 ？ (？6)规划部门要求提！供的其他材料 ！ 　　 ！ 　　《 ：。 ：2、非经营性用地 ！ 　　 【 ， 《 　：　 ？ (1)》合肥市建设用地规】划，。许可证申《请表1？份，。并加盖申请人印章】； ？ ：　　 — 《　　： (2)计】划或上级主管部【门，。的立项？计划或可行性研究】报告批准文件；【 　　— 　！　 (3【)有关用《地协议并《现状土地权属—证明：(市：政类杆管《线，工程除？外)； 》 　　 ！ 　　 ！(，。4)规？划，部，门核：发的：。建设项目选址—意见书及附图；【 　　 】 　【　 (5)】规划部门《审核：批准的建设用—。地，规划方？案及审核意》见书或规划设计条】件； 　　】 《 　》。　 (6【)标明准确位置、面！积的1:500或】1:10《0，0地形图1份； 】。 　《　 ： — 　　 — (7)选址、【设计条件阶段要求提！供，的其它文件如—环保、园《林、供电等相—关部门？。意见； — 　　 — 　　 】 (8)规划部【。门要求提供的其【。他材：料， 　　《。说明：本手册中所称—的经营性土地是指】用，于商业、《旅游：、娱乐和《商品住宅等》各类土地《必须以招标、拍卖】或挂牌方式出让【非经：营性土地指》除以上用途土地【以外的各类》土地同一宗地有两个！以，上意向用地者的也应！当以招标、拍卖【。或挂：牌方式出让》 《　　 ！ 四、？方案报审 】　，　 【 　　 —。1、建(构)—筑物设计方案 】。 ， ？。 ！ 所需【材料 【 ？。。一般项目 ！ ， 重大项目 】 ？ ：。 《 【 1 ！ ：合肥市建《设工程规《划报建申请表1【份并加盖申请人【印章： 】必要 【 必要》 ， — 】 ？ ：2 】 选：址意见？书及附？图1份 》。 ？ ： 可选 《。 ： 》可选：。 ！ — ， ？ 3 ！ ，规划部？门核发的《规划设计条件— ？ 必—要 【。。 ， ，必要 ？ ， 》 ！。 ， 4 】 方案—文件2套(内含缩】印图纸及说明书【)及其相应》。的电子文件；另行提！供15？00或11》0，。00的总 【 平面【规划图2张(审批】。后退还？1张)；方案深度符！合，城市规划编制办法】及设计？条件要求；》 必！要 【 必要 【。 ？。 ： —。。 ：。 5 】 主要图】纸制作成《图板或模《型， — ：可选 《 ： 必要 】 《 【 ： ： ？6，。 ： 《。 设计单位—的资质证明》 】必要 ！。 必要 【 ，。 【 — 7 《 ， 复【审方案的应附前【次的审查意见一份 ！。 》 必要 】 必要 【 《 — 】 8 ？ ， ：。 日照分【析，文件一份 — ， 可—选 】 可选 》 ， 《 ： ！ 9 》 ？ 规《划设计条件》要，求提交的其他材【料 》 《必要： 必！要 》 ？ ： 》 ， 《 10 ！ 建设《项目所在位置的【15：00或1100【0地形图1套—。 必！。要 ？ —必要 ！ 》 》 11 — ： 相—关，。业务主管《部分提？供的书面意见 ！ 《 ，可选 【 可选 —。。 ： 【 《 》 12 》 《 合肥市规—划建设方案专题【评审内审表1—份并加盖申请人印章！ ： / ！ ？ 必《要 《 【 ， — 13 】 方案【说明书？及方：案图纸缩印合—订，本15～《25套及相应—的，电子文件 ！ 可选 ！ 必要— 》。 — ！14 【 ： 方案简要介绍、主！。要图纸及《其，电子文件 ！ 可选 ！ 必》要 — 】 ， ， 15 】 》 规划部门—要求提供的其他材料！ ， 必】要 ： 【必要 ！ ， ？ ， 　　 2】、修建？性详细规划方案【 【。 《 ， ： ？ 所需材料【 ： 一般】项，目， 【 重大项目 】 《 — 1 ！ ： ？ 合肥市》建设：工程规划《报建：申请表1份并—加盖申请《人印：章 ？ ： 必要 【 ， —必要 】 》 【 ， ，2 》 ： 选址意见—书及附图1份 】 可选】。 ： 可选】 】 ！。 3《 ： ： ，。 规划部门【核发的？。规划：设计条件《 ？ 必要 ！ 必要 ！ ！。 ！ ，4 ： ： 方—。案文件2套(—内含：缩，印图纸及说明书【)及其相应》的电子文《件；另行提供1【5，0，0或11《000的总 】 》 ， 平面规划图2张】(审批后退还1张)！；方案深度》符合城市规划编制办！法及设计条》件，要，求； — 必要 ！ 必—要， ： 【 ！ 5 【 ， ， 主要图纸—制作成图板》或模型？。 】。可，选 ？ 《 必？要 — ！ ，。 》6 《 设计【。单，位的资质《证，明 — ， 必要《 ？ 必要【 》。 》 】 7 《 复审！。方案的应附前次的审！查意见一份 【 ： ， ，。 必要 ！ 必《要 — ， 【 》 8 【 日照分【析文件一份 — — 可选 【 可选 ！ ！ — 9 【。。 《规划设计条件要求】提交的其他材—料， 《。 必要 】 —必要 】 — 】1，0 ？ ： ？ 建设项目》。所，在位置的1500或！11000》地形图1《套 ？ 必要 ！ 》 必要 ！ ！ 《 11 【 相关业】务主管部分》提供的？书面：意见 ！ 可选 — 可选 】 ： 《 】 《 12？ 【 合肥市《规划建设方案专题】评审内审表1份并】加盖申请人印章 】 》 /？ ？ 《 必要？ 】 《 【 13 《 》。 方案说明书及方！。案，图纸缩印合》订本15～2—。5套及相应的电子】文件： ？ 》可选： — 必？。要， ， — — 【14 ！ 方案简《。要介绍、主要图【纸及其？电子文件 —。 ？ 可《选 【 必要 】 》 《 ， 15】 ？ ？ 规划部门—要求提供的其他材料！ 【 可选 【 可选— — 》 ： 　　？说明本手册所称【。的重大项《目是：指建设规模达—到10万平方米以】上，的建设项目、城【市重要地段》的建设项目》、对城市发展影响】较大的？工业/仓储项目(】对城市环境、功能有！影响的3公》顷以上对城市—布局有影《响的10公》顷以上)《。、高层建筑、城市】重要地段《建筑、建筑》面积2万平方—米以上(含2万【平方米)的》建设项目 — 　　 】。 ？ 　　 】 五》、建设工《。程规划许可证 ！。 　　 ！ ，。。 　　 《 1、建筑【工程类 》 ：　　 《。 　　】。 ：。 ：。。(1：)合肥市建》设工：程规划许《可证申请表1份【并加盖申请》人，印，章；： 　　— ： —　　： (2)有关！计划批准文件、【。设计条件《或规划方案审批【意见：； 》　　 ？ 》。 　　 (！3)：土，地使用权属证件【及附图； — 　　 — —。。　　 (4】)1/5《0，0或1/1》000地形图两【份地形图上》应由：设计单位用H—B铅笔标明下列内】容建筑基地用地界限！、建：。筑物外？轮廓及层数、—新建：。建，。筑物与基地用地【界限：、道路规划红线及相！关控制线、》相邻建筑物间距【尺寸轴线标号—；(作图《格式：见报：送建筑工程》设计方案、建设工】程规划许可》证地形图《示意图) 》 　　 — ， 　　】 (5)【符合出图标准并【加盖：建筑设？计单位设计出图章的！1/500》或1/100—0总平面设计—图两份；《 ？。 　　 — 　—　 (6)施！工图和建筑施—工图各一套》图纸须加盖》设计单位出图章； ！ 　　 【 ， ？ 　　 【 (7)《。分层面积《表(应？按国家有关建—筑面积规定计算【)； ？ 　《　 — ？　，　 (8【)建筑工《程预：算书； 　】　 【 　　 】(9)相关单位【部门审？核意见； 】　　： ： ？ 　　 — (1》0)日照分析—文，。件一份(可选)； ！ 　　》 】。　　 》 (11)涉及拆迁！的应：附，送拆迁文件； 】 　　 》 　　！ (12)】规划：。部门要求提供的【其他材料 — 　　 》 　】　 》2、市政《工程类 — 　　 】 ，。 　　 【 (1)《合肥市建设》工程：规划许可证申—请表1份并加盖申】请人印章； 【。 　　 — ？ 　　》。 (》2，)有：关计划批《准文件、设计条件或！规划方案审批意【见； 　　】 ： 　　】 《(3)土地使—用权：属证件及附》图(可选)； 【 ， 　　 —。 　【　 ？。 (4《)1/500或1】/1：。000地《。形图两份《。； 　　【 】　　： (5)符合！出图标准并》加盖市政府工—程，设计单？位设计出图章—的，1/50《0或1/1000总！平面设计图两份； ！ 　　 ！ ， ？　　 (6】)施工？图2套图纸须加【盖设计单位出图章；！ 　　 【。 　　！ (7)工】程预算书； ！　　 《 —　　 —(8)涉及拆迁的】应附：送拆迁文件； ！ 　　 ！ ：　　 (9】)相关部《门书面意见； ！ 　：　 — 　　 【 (10)规划】部门要求提》供的其他材料 【。 　　 ！ 六？、建设工《程，规划核实《 　　— 　！　 ： ， 1？、合肥市《建设：工程规划核实—申请表并加盖申请人！印章；？ 　　 ！。。 《 　　 》 2、《建，设工程规划》许可证副本及—。附件、附《图(：。定，位图)； 》 　　 】 ？。 　　 3！、经规划部门批准的！修建性详细》规划（或《总平面？图，）、建筑设计方案、！建设时序方案； 】 　　 ！ 　　 【 4、》建设工程竣工全【套蓝图（加》盖竣工图章）；【 　　 ！ 　　 】 5、由—有资质的测绘—部门出具的竣工【。测，量成果资料（—图纸比例1500】）； 　【　 】。。 　　 《 6、拆迁批复、】。拆迁范围红》线图； 《。 　：　7、前期物—。业管理企业意见；】 　》　 【 　　 ！8、规划部》门要求提供的其【它材料；《 ？ 　　 ！ 七、建设工程】竣工资料《报送 　【　 ： ： 》　 按！照，本项目？建设工程规划核实】合格证？。附件要求 【 》