《 【第三节 申请】规划审批《所需提交的材料 】。 ，。 一、建设项目】选址意见书 — 　　 】 》　　 《。 1、合肥市【建设项目选址—意见书申请表1份】并加盖申请人印章；！ 《　　 》 　　 】 2、批准的】项目：建议书或其他有关】计划文件1》份(如批准》有效的详细规划批复！、有相应规划—设，计资质部门做出【的，可行：性研究(选址—报告书)、有关部门！核发的同意选—。址意向的《复，函、通知等)；【 　》。　 ？ ： ？ 　：　 3、1】/500或》1/1000—地形图2份(无1】/500或1/1】000地形图的地】。区可提？供1/20》00-500—0地形图)》,并在其中》。一张地形图上用HB！铅笔：绘，出拟选建设》用地范围； 】 ，　　 》 》　　 4、】经营性土地》需要提供《国有土地使用—权，出让合同及附—图，各一份和规划部门提！供的设计《条件一份；》 　》　 ！　　 》 5、属原址改【建需改变土地使用性！质的：须附送土地、房【产权：属证件一份； 】。 　　 】 ， ：。 　　 》 6、《规划：部门要求《提供的？其他材料 》 　《　， 【 　　 【。。说，明， 　　 【 ： 　　 】 1《。、，申请规划审批所需的！材料除地形》图和特别《说，明的：以外均可报送经核对！无误的复印件 】 　　 — ？ 　《　 2、本—手册中所指的地【形图均？指合肥市《测，绘设计研究院晒【印复印件《无效 二、规【划设计条件》 　　 ！。 《 ，　　 1、】合肥市建设工—程规划报建申请表1！份，并加盖申请》人印章； 》 　　 — ， 《。。。 　　 2！、建设工程的计划批！。准，文件(国《家有规定的工程【为必须)； 】 　　 【 ：。 　？　 3、【土地使用权证明【文件 　　 ！ 　　！ (1)持】有，国有土地使用权证明！文，件，的； 《 　　《 — 　　 》 ？(2)土地管理部】门拟：招，标、挂牌、拍卖【的；： ： 　　 — ： ？ 　：　 (3【)非经？营性土地已》。取得：建，设项目选址意—见书的； 】　　 】 　？　 ： ？(4)市政》公共事业部》门用于市政基础设】。施建设的；》 　　 ！ 　　 】 4、》1/50《0或1？/1000》地形图二份(无1】/500或1—/100《0的地形图地—。。区可提供1/20】00-5000【地形图)《,并在一《张地形图上用H【B，铅笔绘出《拟选建设用》地范围； 】　　 】 　　 5！、市政工程类项目】需符合专项》规划要求并提供【相，关，部门的书《面意见； 【 　　 — 　　 】 6：、规划部门要—求提供的其他—材料 ？ 　　说明本手【册中所称的市政【工程是指《城市道路、城市【桥涵、城市排水【设施、？城市公用照明设【施和城市广》场、公用停车—场、路名牌、大型】。户外广告、灯—饰和外装饰、规【划道路红线内的空地！及上述工程的附属】设施 ？ 三、？建设用地规》划许可证 【。 　　 ！ 　　 【 1、经营性用地 ！ 　　》 《 　　— ： (1)合肥【。市，建设用地规划许【可，。证，申请表1份并—加盖申请人印章； ！ 　　 — 【　　 (【2)土地《部，门出具的《国，有土地使用权出【让合同及附图各【一份； 》 　？　 》 　　 】 ：(3)已核》发的建设项目规【划设计条件； ！ 　　 》 《 　　 (！4)标明准确位置】、面积的1:500！或1:？。1，000地形图2份;！ 　》　 《。 　　 】 (5》)设计条件阶—段要：求提供的其它文件】如环保、园林—、供电等相关—部门意见； 【 ：　　 ！ 　　 《 (6》)规：划部门要求提供【的其他材料 ！　　 ？ 【　　 2、】非经营性用地 【 　　 —。 ： 《 　　 — (1)合肥市【建，设用地规划许可【证申请？表1份并加盖申【请人印？章，； 　　 ！ 　【　 (—2)计划或上级主管！部门的立项计划或可！行性研究报告批【准文：。件； 》 　　 】。 　　 【 (3)有—关用地协议并现状土！地权属？证明(市政类—杆，管线工程《除外)； 【 　　 《 ， 　【　 (4【。)规划部门核—。发的建设项目选址意！见书及附图》； 　　【 　！　 ： (5)规划部！门审核批准的建设】用地规划方案及【审核意见书》或规划设计条件；】 　　— 】　　 (6)！标明准确位置—、面积的《1:500或1:】10：00地形图1份【。； 》　　 】 　　 【 (7？)选址、《设计条件阶段—要求提供的其它文件！。如环保、园林、供】电等相关部门意见；！ ， 　　 ！ 　》　 ？(8)规划部门要】求提供的其他材【料 　　说明【本手：册中所称的经—营性土地是》。指用于商业、旅游】、娱乐和商品住宅】等各类土《地必须以招》。标、拍？卖或挂牌《。方式出让非经营性土！地指除？以上用途土》。。。地以：外，的各：类土：地同：一宗地？有两个以上意向用地！。者的也应当以招【标、拍？卖或挂牌方式出让】。 　》　， 】四、方案报审 【 　　》 》 ，。 　　 1【。、建(？构)筑物设计方【案 《 ？ 《 ！ 所需材料 】 一—般项目 — 重大项目！ 》 ： — 》 1 《 合肥！市建设？工程：。规划报建申请表【。。1份并加盖申请【人印章 ！ 必要 【 ？ ：必要： 【 ！ 2 】。 ？ ：选址意见书及附图】1份 》 可选【 可！选 ！。 ， ， — 3 】 《 规：划部门核发》的规：划设：计条件 》 ， 必要 ！ 必要 ！ ！ ！ 4： 方！案文件2套》(内含缩印》图，纸及说明书)及【其相应的电子—文件；另行提供15！00或110—。00的总 》 平面！规划图？2张(审批后—退还1张)；方案深！度，符合城市《规划：编制办法及设计条件！要求； — 必要 ！ 《 必要 ！ 》 》 5 【 主要！图纸制作成图板或模！型， 】可选 ！。 必要？ ： — 》 ： 《 6 【 ？设计单位《的资：质证明 ！ 必要 【 必要 】 ： ， 》 ？ ？ 7 【 —。 复：审方案的应附前次的！审查意见一份 】。 必要 ！ 必要！ 《 】 — 8 【 日照分析】文，件一份 》 》。。 可选？ 可！。选 》 — ： 【 9 《 ， 规—划设：计条件要求》提交的？其他材料 — 必【要， ？ 必要 ！ ， ？ 】 》 10？ 《 ？ 建设项目》所在位置的15【00或1《1，000地形图—1套 ？ 【。必要 》 必要 ！ 《 — ， 《。 ： 11 《 相关！业务：主管部分提供的【书面意见 】 可》。选 ！可选 【 】 》 12《 【 合：肥市规划建设方案】专题评审内》审表1份并加—盖，。申请人印《章 ： ： 《 / ？ 》 必要 》 【 — ： 《13： 》 ， ， 方案？说明书及方案—。图纸缩印合订—本15～2》。5套及相应的电【子文件 》 ？ 可选 】 必要【 ： ？ ： ， ！。 14 ！ ？ 方案简要》介绍、主要图纸及其！电，子文件 《 可】选， ： 必【要 《 — ？ —。 1？5 — 规划部门要】求，提供的其他》材料 ！ 必要 —。 必要【 【 　！　 2、》修建性详细规—划方：案 ： 《 《 ？ ？ ： ： 所需材料》 ， ： ， ， 一般》项目： ： ： 重大项目】。 ： 【 ！ 1 — 《 合肥市建设工程规！划报建申《请，表1份？并加盖？申请人印章 】 ， ： 必要 ！ ： 必要 ！。 ： ！ ？2 ！选址意？见书及附图1份【 【 可选 《 》。 可？选 《 ？ 【 《 3 ！ 规划部门核】发的：规划设计条件 ！ ？ 必要 》。 《 必要 ！ ： ！ 4 ！ 方案【。。文，件2套(内含缩印图！纸及说明书》)，。及其相？应的电子文》件，；另行提供1500！或11000的总 ！ ： ， 平面】规划图2张(审批后！。退还1张)；—方案深度符合城市规！划编制办法》及设计？条件：要求； 《 — 必要？ — 必要《 ， 》 ？ — ？ 5 】。 主《要图纸制作》成图板或模型 】 《 可选 】 ， 必要 — ， ？ — ？ 6 ！ ， 《 设：计单位的资》质证明 】 必要》。 ？ ？ 必要 】 — 》 》7 ！复审方案的应—附前次的审查意见】一份 【 ， 必要 》 》。 ：必要 【 ：。 — 8】 【 日照分析文件一】份 ： 可】选 【 ：可选 ？ 》。 ！。 《。 9 ？ 》 规划设计—条件要求提交—的其他材料 ！ ？ 必要 】 必要 】 《 【 ？ ， ， 10 【 建设项目所！在位置的1500或！11000地形【图1套 ！ 必要《 ： 必【要 ： 》 ， ！ 11 】 ： ： 相关《业务主管部分—提供的书面意见 ！ 可【选 【 可选《 ： 》 》。 ？ 12【 【 合肥市规划建设方！案专：。题评审内审表1份】并加盖申请人—印章 — /》 《 必要— ？ ！ 》 ： 1：。。3 》 方案—。。说明书及方案—图纸缩印《合订本15～25】套及相应的电子文】件 — 可《选 — 必《要 ？ ？ — — 14 【 《 方案简要介绍】。、主要图《纸及：其电：子文：件 【 可选 】 必要 】 ：。 ， 《 ， ： 》。 ？15 ？ — ，规划部门要》求提供？的其：他材：料， 可！。。选 ： 【可选 ？ 】 　　【说明本手《册所称的重大项目是！指建设规模》达到：10万？平方米以上的建【设项目？、城市重要地段的】建设项目、》对城市发展》影响较大的工业【/仓储项《。目(对城《市环：境、功能有影响的】3公：顷以：上对：。城市：布局：有影响的10—公，顷以上)、高层建筑！、，城市重？要地段建筑、建【筑面积2万平方【米以上(含2—万平方米)》的建设项目 【 　？　 — 　　 — ： 五、建！设工程规划许可【。证 　—　 ？ ？。 　　 】 1、建筑》工程类 　】　， 《 　　 】 ：(1)合肥市建设工！程规划许《。可证申请表1份【并加盖申请》人印：章； ？ ？　　 ？ ： ？ 　　 —。 (2)有关计划！。。。批准文？件、设计条件或【规划方案审批意见；！ 　　 】 》 　：　 (—3)土地使用权【属证件及附图； ！ ：　　 】 　　 — ，。 (4)1/500！或1/1000地形！图两份地形》图上应由设计—。单位用HB铅—笔标明下列内—容，建筑基地《用地界限、建筑物外！轮廓及层数》、新建建《筑物与基地用地【界限：、道路规划红线【及相关？。控制线、相邻建【筑物间距《尺寸轴线标号；【(作图格式见报【送建筑工程设—计方案、建设工程】规划许？可证地形《图示：意图) 《 　　 ！ 　》　 (5)符！合出图标《准并加盖建筑设【计，单位：设计出图《章的1/50—0或1/1》000？总平面设计图两份；！ ？ 　　 《 ： ？ 　　 (！6)：。施工图和《建筑施？。工图各一套图—纸，。须，加盖设计《单位：出图：。章，；， 　　 】 ， 　—　 》(7)分《层面积表《(应按国家有关建】筑面：积规定计算》)； 　【。　 】 　　 【(8)建筑工程【预，算书：； 》　　 ？ 　　！。 ？ (9)相关单【位，部门审核意见； ！ 　　 ！ 　　 】 (10《)日照分析》文件一份(可选【)； 　　 ！ ： 　—　 ？ ， ，(1：1)涉及拆迁的【应附送拆迁文—件； 　　】 《 《　　 (1】2)规划部门要求提！供的其他材》。料 　　【 ？ ：。 ， 　　 【 2、市政工程类 ！ ，。 　　 【。。 　　【 (》1)合肥市建—。设工：程规划许可》证申请表1》份并加盖申》请人印？章； 《 　　 》 — 　　 (2！)有关计划》批准文件、设计条】件或规划《方案审批《意见； — 　　 》 　　】 (》3)土地使用权属证！件，及附图(《可，选)； 》 　　 》 ： ： 　　》 ： (？4，)，。1，/，500？或，1/：1000《地形图两份； ！ 　　 — ？ 　　 】(5)符合出—图，标准并加盖市—政府工程设计单位设！计出图章《的1/500—或1/1《00：0，总平面设《计图两份； 】 　　？ ： 　　 ！ (6)施【。工图：2套：图纸须加盖设计单】位出：图章：； 《 　　 【 《　　 —(7：)，工程预算《书； ？ 　《　 》 ： 　　 】(8)涉及拆—迁的应附《送拆迁？文件； 　】　 ？ 　　】 (9)相关！部门书面意见；【 ， 　　 ！ 　　— ： (10)规【划部门要求提供的其！他材料 《 　《　 ： ， 六、建【设工程规划核实 】 ， 　　 》 ： ？ ， 　：　， 1》。、合肥市建设工程规！划核实申请表并【加盖申请人印章；】 　》　 》 　　— 《2、建？设，工程规划许可证副本！及附件、《附图(定位图)；】 《。　　 《。 ： 　　 ！ 3、？经规划部门批—。。准的：修建性详细规划（】或总平面《图）、建筑设计【。方案：、建设时序方案； ！ 　　 【。 —　　 ？ 4、建设【工程：竣工：全套蓝图（加盖【竣工图章）；— ： 　？　 ！。。　，　 ： 5、由有资质！的测绘部门出具【的竣工测量》成果资料（图纸【比例1？500）； 】 　　？ 】　　 6、拆迁】批复、拆迁范围红线！图； 　　7、】前期物业管》。。理企业意见； 【 　　》 ： 《 　《　 8、规划！部门要求提供的其】它材料；《 　　— 【 七：、建：设工程竣工资—料报送 【　　 ！ 　 【。。。 按照本项—目建设工程》。规划核实合》格证附件《要求 — 《