?
第四章— 建筑间距
!
,第二十六条 建】筑间距应当》。综合考虑《城市空间景》观、日照《、消防、采光、【通风、视觉卫生、节!能等要求并按照【下列规?定计算
— (一)— 建筑间距按—照两栋建筑物外【墙外边缘线之间的】水平距离计》算;
】(二) 建筑物南北!向,严行布?置,的建筑间距》以南侧建《筑物的建筑高度【为,标准计算;东—西向平行布》置的建筑间距以【。。较高建筑物的建【筑高度为《标准计算;两—栋建筑物《。平行布?置且与正南北向夹】角,大于60度的以较】高建筑物的建筑【高度为标准计算【。;
? : :(三) 建筑物纵】墙面外挑阳台—、梯平台、》走廊:。及凸出辅助》设施部分《的累加长《度为纵墙面》。长度:二,分之:一及以?上的其间距以最大】外凸部分的垂直投影!线计算;建筑物山墙!面有居室门窗、阳台!的按照建筑物纵【墙面计算建筑—间距:;
(四!), 单栋建筑物—内包含混《合业态的建筑间【距应当分别按—。照不同?业态相对应》。的标:准计:算
》第二十?七条 居住建筑南!。北向平行布》置的建筑间距应当符!合下列要《求
? (一) 建!。筑高度2《0米及以下的条【式,建筑的间距》为(附图4-1)】。
】 1.纵墙面之】间,的间距不少》于南侧建筑物—建筑高度的1.2倍!;
】 2.》山墙面之间的间距】不少于10米;【
? 3.!纵墙面?与,。山墙面的间距不少于!。14米
!(二) 建筑高【度20米以上的条式!建筑的间距为(附图!4-2)
】 ? 1. 纵墙面!之间:的间:距20?米及以下部分不少】于南侧建筑物建【筑高度的1.2倍】20:米,以上部分按照不【。少于所增《加建筑高度的0【.4倍进行递加计】算超过55米—的可按照55—米确定;
》
《 ? :2.山墙面之间的】间距不少于》20米;
》
!3.纵墙面与山墙】。面之间的《间距南北向不少【于2:4米东西向不少【于20米
!。。 (三)《 ,建筑高?度20?米以上的条式—。建筑与建筑高度2】。0米及以《下,条,式建筑?的间距为(附—图4-?3,)
? ? : 1《.建筑高度》20米以上的—建筑物纵墙》面与建筑《高度20米及—以下建?筑物纵墙面》之间间距以南侧【建筑:。物建筑高度作为计算!标准分别《按照本条第(一)】项第l目或者第(二!)项第1《目计:算;
【 ? 2?.建筑高度20米】以上的建《筑物纵墙面》与,其南侧?建筑高?度20米《及以下建筑》物,山墙面之间的间【距不少?于15?米与其他方向建筑高!度20米《及以下建《筑物山墙面》之间的间《距不少于18米;
!
【 3.建筑—高度20米以上的建!筑,物山:墙面与其北》侧建筑高度20米及!以下的建《筑物纵墙面之间【的间距?不少于2《4,。米与其?。。南侧建?。。筑高度2《0,。米及:以下建筑物纵墙面】之间的?。间距不少于18米与!其东西方向建—。筑高度20米及以下!建筑物?纵墙面?。之间的?间距不少于15米;!
— ? 4.建筑高度【2,0米以上的建筑物山!墙面:与建筑高度20米】及以下建筑物—山,墙,面之间的间距不少于!15米
— (四) 条式!居住建?筑在南北向投影的重!叠,面宽度小《于12米的》两栋建筑物之间的间!距可不少于标准【间距的0.8—倍(附图《。4-4)
】 : 条式—建筑:在南北向《投影无重叠面的【最近点距离不少于1!。5,米
— (五?) 塔式《居住建筑的间—距按照建筑物—之间正南北向投影】。的重:叠面计?算(附图《4,-5)无重叠面【的最近?点间距?不少于15米;重叠!面小于?。12米的建筑间距】不少于20米;重叠!面大于12米的按】。照本条第(二—)项第?l,目计算?塔式拼接建筑按照条!式建筑计算间距
! : (六) 塔式建!筑与其南《北侧条式建筑纵墙】面,。的间距按照条式建】筑计算;塔式建筑与!其东西侧的》条式建筑纵墙面之】间的间?距不少于《18米;塔》式建筑与《条式建筑山墙面【之间的?间距:不少于?15米?(附图4《-6)
第】二十八条 非【居住建筑之间的间距!应当符?合下列要求
】。 : ,。。(一:) :建筑高度24米【以上的建筑物之间最!近点距离不少于【18米?;其他情况下建筑】物之间最近》点距离不小于13米!;
— (二) 》非居住?建筑内?有居住功能》空间的按照居住【建筑计算《间距
?
?第二:十九:。条 居住建筑与】其南侧非居住建筑的!间距按照《本,规定第二《。。。十,七条的要求确定;】与其北、东、—西侧非居住建筑的间!距可按照《本规定第二十—。七条的要求适当【减少但减少幅—度不得超过20【%并应当《符合建筑设》计防火规范的—间距要?求
第—三十条 工业国区!内工业建《筑之间的《建筑间距《可按照本规》定第二十《八条的要求适—当减少但减少幅度】不得超过20%并】应当符合建筑设【。计防火?规范的?间距要?求
第三十】一条: 非?平行布置建筑物【之间的间距》应当符合下列要求】(附图4-7)
】
(一)】 建筑物《纵墙面南北向或者】东西向投影重叠区】域中点连线距离【不小于标准间—距建筑物之间最【近点距离不少—于标准间距的0.】7倍;
【 (?二) 建《筑物:纵墙面之《间夹角超过6—。0度的建筑物—之间最近点》距离不少于》建筑物纵《墙面与山墙面的标准!间距;
【 :(三) 《建筑:物纵墙面之间的【夹角小于《15度的按照平行】布置的建《筑,间距计算
【
,第三十二条》 历史文化风貌】街,。区内的建设》项目根据城》市规划用地条件及】空间景观要求布【置的新建建筑物与周!边现:。有永久性建筑物之间!间距按照本章—规定执行确有困难的!。建筑间距可适当缩】小,但不:得少于建筑设—计防:火规范的间距要求
!
?第三十三条 本】。章未:涉及建?筑形态的建筑—间距要求由规划行政!主管:部门结合景观、日】照、:消防、采光、通【。风等:要求和实际情况确】定
《
?
: