《 , 第四章 —建筑间距
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第二十六条 !建筑间距应当综合】考虑城市《空间景观《、日照、消防、采光!、通风、视觉—卫生、?节能等要求》并按照下《列规定计算》
(一)! 建筑间距按—照,两栋建筑《物外墙外边缘—线,之间的水平》距离:计算;
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(二【) 建筑物》南北向?严行布置的建—筑间距以南侧建筑】物的:建筑高度为标准【计算;东西向平行布!。置的:建筑间距以》较高建?筑物的?建筑高度为标—准计算?;两栋建筑》物平行布置且—与,正南北向夹》角大于60度的【以较高?建,筑物的建筑高—度为标准计算;
! (三) 建!筑物纵?墙面:外挑阳?台、梯平台、—走廊及?凸出辅助设施部【分的:累加长度为纵—墙面长度二》分之一及以上的其间!距以最?大外凸部《分的垂直投影线【计算;建筑》物山墙面有居—室门窗、阳台的按照!建筑物?纵墙面计《算建:。筑间距;
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: (四》),。 单栋建《筑物内?包含混合业态—的建筑间距应当【分别按照不同—业态相对应》的标准计算
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第二?十七条 居住【建筑南北向》。平行布?置的:建筑间距应当—符合下列《要求:
—(一) 建筑高度】20米及以下—的条式建筑的间距为!(,附图4-1)
】 》 1.纵墙面之!间的间距不少于【南侧建筑物建筑高度!的1.2倍;—
《 2.山!墙面之间《的,间距不少于10【米;:
— 3.纵墙面!与山墙?面的间距不》少于14米
! (二) 建筑】高度2?0米以上的》。。。条式建筑的间—距为(附图4—-,2)
【 1.【 纵墙面之间的【间距20米及以下】部分不少《于南侧建筑物建筑】高度:的1.2倍20米】以上部分按照—不少于所增加建筑】高度的0.4倍【。进行递加计算超【过55米的可按照5!5米确定《;
? ? 《 2:。.山墙面之间—的间距不少于2【0,米;
【 3.【纵墙面与山墙面之间!的间距?南北向?不,少于24米东西【向不少于2》0米
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, (三) 】建筑高度20米以】上的条式建筑与【建筑:高度20米》及以下条式建—筑的间距为(附图】。4-3)
【 : 》1.建筑高度20】米以上的建筑物纵墙!面,与建筑高《度,20米及以下—建筑物纵墙面之【间间距以南侧—建筑物?建筑高度作》为计算标《准分别按照本条第(!一)项第l目—或者第(二)项第1!。目计算;《
》 2.建】筑高度20米以【上的建筑物纵墙面】与其南?侧建筑?高度20米及以下建!筑物山墙面之间的】。间距不少于1—5,米与其他方向建【筑高度20米及【以下建?。筑物山墙面之间的间!距不少于《18米;
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!3.建筑高度20】米以上的建筑物山】墙面与其北侧建筑高!度2:0米及以《。下的建筑物纵墙面】。之间的间距》不少于2《4米与其南侧建筑】高,度20?米及以下《建筑:物纵墙?面之:间的间距不少于18!米与其东《西方:向建筑高《。度20?米及以?下建筑物《纵墙面之间》。的间距不少于15米!;
! 4.建》筑高度20》米以上的建》。。筑物:山墙面与建筑—高度20米》及以下建筑》物山墙?面之间的间距不少】于15米《
? ?(四) 《条,式居住建筑》在南北向投影的重】叠面:宽度小于《。12米的两栋建【筑物之间的间距可不!。少于标?准间距的《0.8倍(附图【4-4)
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》 条式建【筑在南北向投影无】。重叠面的最近点距离!。不少于15米
! (五) 塔】式居住?建,筑的:间,距按照建筑物—之间正南北向投【影的重叠面计—算(附图4-—5)无重叠面—的最近点间距不【。少于15米;—重叠面小于12米的!建筑:间距不少于20米;!重叠面大于12【米的按照本条第【(二)项《第l目计算塔式拼接!建筑按照条式建【筑计算间距》
《 (六) 塔【式建筑与其》南北侧条式》。。建筑纵墙面的间【距按照条《式建筑计算;塔【式建筑与其》东西:侧的条?式建筑纵墙》面之间的间距不【少于18《米;塔式建》。筑与条式建筑山墙】面之:间,的间距?不少于1《5米(附图》4-6)《。
第二—十八:条 非居住建筑】之,间的:间距应当《符,合,下列要?求
(一!) 建筑《高度24米以—上的建筑物之—间最近点距》离不少于18米【;其他情况下建筑物!之,间最近点距离不小】于1:3米;
【 :(二)? 非居住《建筑内有居》住,功能空间的按照【居住建筑计算—间距
—第二十九条 — 居:。住,建,筑与其南《侧非居住《建筑的间距按照【本规定第二十七条的!要求:确定;与其》。。北,、东:、西侧非居住建筑】。的间距可按照本规定!第二十七《条的:要求适当《减少:但,减少幅度不》得超:过20%并应—当符合建筑设计防】火规:范的间距要求
】
:第三十条 工业国!区内工业建》筑之间的建筑间距】可按照本规》定第二十八》。条的要求适当减少】但减:少幅度不《得超:。过20%并应当符合!建筑设计防火规范的!间距要求
第!三十:一,条 非平行—。布,置建筑物之间—的间距应当》符合:下列要?求(附?图,4-7)《
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《 (一) 建筑物纵!墙面南北向》或者东西向投—影重:叠区域中点连线距离!不小于标准间—距建筑?。物之:间最近点距》离不少于标准—间,。距的0.7倍;【
《 , ,(二) 建》筑物:纵墙:面之:。间夹角超过60度的!建筑物之间最近【。点,距离不少于建筑【物纵墙面与山墙【面的:标准间距《;
?。 (三) 】建筑物?纵墙面?之间的夹角小于15!度的按照平》行布置的建筑间距】计算
第三十!二条 ? 历史文化》风貌:街区内的建设项目根!据,城市规划《用地条件及空间景观!要求布置的》新建建筑物与周【边现有永久性建筑】物,之,间间距按照本—章规:定执行确有困难的建!筑间:距可适当缩小但不】得少于建筑》设计防火规范的间距!要,求
第三【十三条 本章未】涉及建筑形态—的建筑间距要求【由规划行政主管部】门结:合景观、日》照、:消防、采光、—通风等要《求和实际情》况确定
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