： 《第二章 》建设用地 【 第五条 建设用！地，使用和建设项目【选址应当以控制【。性详细规划为—依据并遵循》土地使用兼容性【的原则建设用地使】用性：质应当？根，据，控制性详《。细规划和建设用地】兼容性规定确定【 ： 第六】条 建设用地【。使用和建设》项目：。的选址应当符—合集约利用、—。整体实施的原—则除公益性设施和市！政基础设施外建【设项目的用地规模应！当满足？最小开？发单元的《要求其中《居住项目应当—不小于1《0 0？00平方米商—业、服务业等公共设！施项目应当不小于8！000平方米—但具有下列情形之】。一的建设项目—。除外  》。   ？(一) 街区内邻】近土地已《。经开发建设》完成规划期内不具】备扩大建设可能【性的； 《     (二)】 街区内邻近土【。地为市？政基础、公》益设施等用地且实施！特殊功能控制不宜】。扩大、？合并实施的；  ！   (三) 【中心城区零星合【法建筑被鉴定为D级！危险房？屋未压？占规划？“五线”(即—红线、黄线、蓝线、！绿线、紫线)且【所在地？区人民政府出具【不具：备纳入征《收范围条件》说，。明的：。； ？    (四) 】按照批准的总平【面规划或《者修建性详细—。规划进行分期实施】的；    【 (：五)： 经规？划行政主管部门认定！确需进行建设的【 第七条【 用地建设强【度指标应当依—据控制？性详细规划和本【。市用地建设强度管理！的有关规定》。结合城市《设计和专项规—。划要求？经技术论证后—确定   —  ：本市用地建》设，强度管理《规定由规划行政【主管部门结合本市】实际制定 【 第八条《 ：建设：。项目选址应当符合】城市总体规》划、控制性详—细，规划、？专项规划、》单位总平面规划及】有关规划要求—优先选址在现状交通！和基础设施》条件较好的区域特】殊地：段的建设《。项目：选址还应《当符：合下列？要，求  《  ： (一？) ：在历史文《化风貌街区范围【。内应当以旧城更新】、整：治为主不得破坏原】有历史文化风貌和空！间格：局在建设《。控制地带内进行【建，设的建筑《高度、体量、色彩】和建筑风格等应当与！历，。史文：化风貌相协调；【     (【。二) 在《湖边：、山边、江边等【“三边”《地区应当《注重保？护自然山《。。水风貌、塑造特色】城市景观临“三【边”地区新》建建：筑，物的高？度、面？宽、后退绿(蓝【)线距离等》应当符合本市有【关规定；    ！ (：三) 在《规，划确定的基本生【态控制线范围内进】行建设的应当符【合基本生态》控制线？管理：的，有，关规定 》 第九条 — ，建设用地规划条件一！般应当明《确用地？性质、用《地面积、建筑密【度、容积率》、建筑面《积，、建筑？高，度、绿地率、停车位！配建、公共服—务设：施和市政基础—设施配建、建—筑退让、规划控制】绿化带？、公共通道以—及控制性详细规划确！定的其他要求等【内容     】。居，。住项目的规》划条件除明确—前款规定的内容外】还，应当按照有关规定】明确建筑户型比例、！保障性住房配建【等建：设要求 第】十，条 ： 地下空间开发利】。用应：当贯彻统一规划【、平：战结合、《综，。。合开发、合理利用】、市：政基础和公》共服务设施优先的】原则并符合地下【空间专项《规划的要求 【    涉》及地下空间》开发利用的应当明】确地下？空间主导功能、建设！范围、？建筑：规模等控制性要求】并，对建设起止深—度、出？入口设？置、连通《方式等提《出建议性要求 【 第十一条 】 ，建设项目《应当遵循统一规【划建设的原则确【。因先期建设还建房】或者实现城市建【设计：划目标等需要分【。期，实施：的在符？合，下列要求的情况下统！一规划后《可分期实《施，建，设    — (一) 各期用地！均独立成宗、具【备可开？发建设的条》件；    【 (二)《 优先建设学—校、幼儿园》、，养老服务、社区【工作服务用房—、商业服务》用，房、物业《服务用房《等公共服《务配套设施和市政基！础设施； —    (三)【 各期用地的—容积率、建筑密度】等指标符合国—家、省、市》相关规定 ！第十：。二条 《同一建设单位取得相！邻的两块或者多【块用地在符合下列】要求的情况下可统一！规划建？设 ？。    (一) 】各地块？规，划用：。地性质满足》用，地，兼，容性的要求；  ！   ？(二) 总》建，设规模不突破各地块！原批准建设规模【之和； 》    《(三) 若各地【块规划？用地性质《或者控制要求不同】并宗后？各功：能建筑？面积：的比例应当不—变并应当符合相关规！划控制要求 【    不同建【设单位？的相邻地块在各土】地权属？单位：。协商一致的》。情况：下统一规划建设【的应当保证》各，地块指标不》发生变化 — 》 ，