第【二章 《建设：用地 第【五条 建设用地】使用和建设项目【选址应当以控制【性详：细规划？为依：据并遵循土地—使，用兼容？性的原则建设用【地，使，用性质应当根据【控制性详细规—划和建？设用地兼容性—。。规定确定 ！ ？第六条 建—设用地使用和—建设项？目的选址应当符【合集约利《用，、整体实施的—原则除公《益性设施和市政基】础设：施，外建：设项目？的用地规《模应当满足最—小开发单元的要【求其：中居住项目》应当不小于》10：。 000平方米商】业、服务业等公【共设施项目》应，。当不小于800【0平方米但具—有下列情形之—。一的建设项目—除外    【 (一)《 街区内邻近土地】。已，经开发？建设完成规划期内不！具备扩大建设可【能，性的；  —  ： (：二，) 街区内》邻近土地为市政基础！、公益设施等用地】且实：。施特殊功能控—制不宜？扩大、合并》实施的； 》     (—三) ？中心城区零星合法】建筑被鉴定为D级危！险房屋未压占规划】“五线”(》即红线？、黄线、《。蓝线、绿线、紫【线)且所在地区【人民政府出》具不具？备纳入征收范围【条件说明《的； ？    《 (四？) ：按照批准的总平【面规划？或者修建性详—细规划进行分期【实施的； —    (五—) 经规划行政主管！部门：认定：确需进行《建设的 》。 第七条 【用，地建：设强度指标应当依】据控制性详》细规：划和：本市用地建》设强度管《理的有？关规定结合城—市设计和专》项规划要求》经技术论《证后确定 》  ： ，  本？市用地建设强度管】理规定由规》划行：政，主管部门结合本【市，实际制定 第！八条 建》设，项目选？址应当符合城市总】体规：划，。、控制性《详细规划、专—。项规划、《单，位总平面规划及有】关规划要求优先选址！在，现状：交通和基础设施条】件较好的区域特【殊地段的《建设项目选址还【应，当符：合，。下列要求  【。   (一) 在历！史文化风貌街—。区范围内应当以旧】城更新、整治—为主不？。得破坏原有历史文化！风貌和空间格局在建！设，控制地带内进行建】设的建筑高度—、，体量：、色彩和建筑—。风格等应当与历史】文化风？。。貌相协？调； ？     (二【) ：在湖边、《山边、？江边等？“三边”《地区应当注重保护】自然山？。水风：貌，、塑：造，特色城？市景观临《“三边”地区新建】建筑物的《高，度，、面宽、后退绿(】。蓝)线距离等应当符！合本市有《关，规定；  —  ：。。 (三)《 在规划确定的【。基本生态控制—线范围内进行建【设的应当符》合基本生态控制线】管理的有关规定【 ？ 第：。九条 建》设，用地规划条件—一，般应当明确用—地性质、用》地面积、建筑密度、！。容积：率、建筑面积—、建筑高度、绿地率！、停车位配建、公共！服务设施和市政基础！设施配建、建筑退让！、规划控《制绿化？带、公共通道以【及控制性详细规划】确定的？其他要求等内容【。  ？   居住项目【的规划条件除明确】前款：规定：的内容外《还应当按《照有关规定》明确建筑户》型比例、保障性【住房配建《等，建，设要求 》 第十条 【地下空间《开发利用应当贯彻】统一规划、平战【结合、综合》开发、合理利—用，、市政基础和公共】服务设施《优先的原《则并符合地下空间】专，项规划的要求 【  ：  ：。 涉及地下空间开】。发利用的应》当明确地下空间主导！功能：、建设？范围、建筑规模【等控制性要求并对】建设起止《。深度、出《入口设置、》连通方式等提出【建议性要求 】 第十一《条 建设项目【应当遵循统一规划】建设的原《则确因先期建设【还建房或者实现城市！建设计划目标等需】要，分期实施的在符【。合下列要求的情况】下统一规划》后可分？期实施建《设 ？ ，   (一) 【各期：用地：均独立成《宗、具备可开发建】设的条件《；    — ，(二)？ 优先？建设学校、幼—。儿园、？养老服务、》社区：工作服务用房—。、商业服务》用房、物业服务用房！。等公：共服务？配套设施和》市政基？础设：施；    【 (三？) 各期《用，地的容积率、—。建筑密？度等指标《符合国？家、省？、市：相关：规定：。。。 第—十，二条 ？ 同：一建设单位取得相】邻的两块或者多【块用：地在符合下列要求】的，情况下可《统一规划建设 】    《(一)？ 各地块规划用地】性质满足《用地兼容性的—要求；     ！(二：。。)，。 总建设规模—不突破？各地块？原批准建设》规模之和；   ！ ， (三) 若各地块！规划用地《性质或者控制要【求不同并《宗后各功能建筑面积！的比例应当不变并应！当符合相关规—划控：制要：。求 ？    不同建设单！。位的相邻地》块在各土地权属单位！协，商，一致的情况下统一】规，划建设的应》当保证各地块指标】不发生变化》 ：。。。 —