第【二章 建设用地 ！ ， 第五条》。 建设用地使用】和建设项目选—址应当以控制性详】。细规划为依据并【。遵循土地使用兼【容性的原《则建设用地》使用性质应当根【据控制性详细规【划和建设用》地兼容性规定确【定 】。 第六条 建【设用：地使：用和建？设项目？的选址应当符合集约！利用：、整体实施的原则除！公益性设施和市政】基础设施外建设【项目的？。用，地规模应《当满足最小开—发单元的要》求，其中居住《项，目，应当不小于10【 000平方米【商业、服《。务，业等公共设施项【目应当不小于—80：0，0平方米但具有下】列情：形之：一，的建设项目除外 】     (—一) 街区》内邻近土地已—经开发建设完成规】划期：。内不具备扩》大建设可能性—。的；：   《  (二) 街区内！邻近土地为市—。政基础、公益设施等！用，地且实施特》。殊功能控制不—宜扩大、合并—实施：。的；    【 (：三，) 中心城》区零星？。合法建筑被鉴定【为D级危险房屋未压！占规划“《。五线”(即红线、黄！线、：蓝线、绿线、紫【。线)且所在地区人】民政府？出，。具不具备纳》。入征收范围条件【说，明的； 》 ， ，  (四)》 按：。照批准？的，总平面规划或—者修建性《详细规划进》行分期实施的—；     【(五) 《经规划行政主—管部门认定确需【进行建设的 【 第七条》 用地建设强度】。指标应当依据控制】性详细？。规划和？本市：用地建设强度管理】的有：关，规定结合城市设计和！专项规划要求—经，技术：论证：后确定 》    本市—用地建设强度管理规！定由规？划行政主管部门结】合本市实际制定【 第八条【 建设项目—选址：应当符合《城市总体《规划、控制性—详，细规：划、专项《规划、单位总—平面规划《及有关？。规，划要求优先选—址在现？状，交，通和基础设施条【件较：好的区域《特殊地段的建设【项，目选：址还应当符合下列要！求 ？   ？ (一？) ：在历史文化风貌【街区范围内应当【以旧城更《新、整治为主不得】破坏原有历史文化】风，貌和空间《格局在建设》控制地带内进行建设！的建筑高度》、体量、色彩和【。建筑风格等》应当与历史文化风】貌相协调《；  《   ？。。(二) 在湖—边，、山边、江》边等“三边”地区】应当注重保》护自然山水》风貌、？塑造特色城市景观临！“三边”《地区新建建筑物的高！度、面宽《、，后退绿？(蓝)线距离等应】。当符合本市有关【规定；     ！。(三) 《在，规划确定的基本生态！控，制线范围内进行【建设：的应当符合》。基，本生态控制线管理】的有关规定 ！第九条 建—设用地规划条件一】般应当明确用—地性：质、：用地面积、建筑【。密，度、容积率、建筑面！积、建筑高度、绿】地率、？停车位配建》、公：共服务设施和市政基！础设施配建、—建筑退让、》规划控制《绿化带？、公：共通道以及》。控制性详细》规划确定《的其他要求等内容 ！     居住项】。目的规划《条件除明《确前款？规定：的内容外《还应当？按照有关规》定明确建筑户型比例！、保障性住房配【建，等建设要求 】 第十条 地下】。空，。间开发利用》。应，当，贯彻统一规划—、平战结合、综【合开：发，、合理利用、市【。政基础和公共服【务设施优先的原则并！符合：地下空间专项规划的！要，求 ？    涉及地【下空间开《发，利用的？应当明确地下—空间主导功能、建】设范围、建筑—规模等？控制性要求并对建设！。起止深？度、：出入口设《置、连通方式—等提出建议性—要求： ， 第十》一条 建》设项目应《当遵：循统一规划建设【的原：则确因？先期：建设：还建房或者实—现，城市建设计划目【标等需要《分期：。实施的在符合—下列要求的情况【。下统一规《划后可分期实施建设！     (【一) ？各期用地均独—立成宗？、具备可开发建【设，的条件； —    《(二) 优先建设学！校、幼儿园、养【。老服务、《社区工作《服务用房、商业服】务用房、物业服【务用房？等公共服务配—套，设施和市政基础设施！；，     (三】。) 各？期用：地的容积《率、建筑密度—等指标符合》国家、省、市相【关规：定 —第十二条 —同一建设单》位取：得相邻？的两块？或，者多块用地在符合】下，列要求的《情况下可统一—规划建设 —    (一) 各！地块：规划用地性》质满足用地兼—容性的要求； 【  ：   (二)— 总建设规》模不突破各地—块原批准建设规模之！和；   — ， (：。三) 若各地块【。规划用地《性质或者控制要求】不，同并宗后各功—能建筑面积的比例】应，当不变？。并应当符《合，相，关规划控《制要求 》    不》同建设单位》的相邻地块在—各土地？权属单位协》商一致的情况下统一！规划建设的应当保】证各地块指标不发】生变化 — 》