？。 第二章— 建？设用地？。 ： 第？五条： 建设用》。地使用和建设项目选！址应当以控制—性详细规划为依【据并遵循《土地使用兼容性的原！则建设用地使用性】质应当根《据控制性详》。细规：划和建设用地—兼容性规定确定 】 《 ？第六条 》建设用地使用和建】设项目的选址应【。当符：合集约利用、—整体实施的原则除】公，益性设施和》市，政基：础，设施：外建设项目的—用，地规模应当》满足最小《。开发单？。元的要求其》中，居住项目应当不小于！10 000平方】米商业、服务业等公！共设施项目应当【不小于800—0平方米但》具有下？列情形之一》的建设项目除—外 ：  ：。   (一) 【街区：内邻近土地》已经：。开发建设完成规划】期内：不具备扩大建设【。可能性的；》 ：    (二) 】街区内邻近土—地为市政基础、公】益设施等《用地且实施》特殊功能控制不【宜扩大、合并—实施的；《   《  (三) 中【心城区？零星合法建筑被鉴】定为D级危险房屋】。未压占规《划“五线”(即红线！、黄：线、蓝线、绿线【。、紫线)且》。所在地区人民政府】出具：不具备纳入征收范】围条件说明的； ！。 ，   (四) 按照！批准的总《平面规划或者修【建性详细规划进【行，分期实？施的；  — ， ， (五) 经规划】行，政主管部门认定确】需进行建设的 【。 第七条 【 用地建设强度指】标应：当依据？控制性？详细规划和本—市用：地建设强度管—理的有关规定结合城！市设计和专项规划要！求经技术论证后确定！。。 ，     本市用地！建设强？度管理规定由规划行！政主管部门》结合本市《实际制定 — 第八条 — 建设项目选址应当！符合城市总体—。规划：、控制性《详，细规划、专项规划】、单：。。位总平面规划及有关！规划：要求优先《选址：。在现状交通和基础设！施条件较《好的区域特》殊地段？的建设项目选址还应！当符合？下列要求 》     (一)】 在历史文化风【。貌街区？范围内应当》以旧：城更新、整治为【主不得破坏原有历史！文化风貌和空—间格局在《建，设控制地《带内进行建设的建】筑高：度，、，体量、色彩和建筑】风格等应《当与历？史文化？风貌相协调； 】    (二) 在！。湖边、山边、江边】等“三边”》地区应当注重保护】自然山水风貌、塑】造特色？城市景观《临“三边”地区新建！。建筑物的高度—、面：宽、后？退绿(蓝)线距离】等应：当符：合，本市有关规定—；    — (三)《 ，在规划？确定的基本》。。生态控制《线范围内进行建设】的应当符合基本生】态控制？线管理的有关规【定 第九条 ！ 建设用地规—。划条件一般应当【明确用地性质、用】地面积、建筑—密度：、容积率、建筑【面积、建筑高—度、绿？地率、？停车位配《建、公共服务设【施和市？政基础设《施，配建、建《筑退让？、规划控制绿化带、！公共通道以及控制】性详细规划确—定的其他要求等内】容    — 居住项目的规划】条件除明确前—款规定的内》容外还应当》按照有关规定明【确建筑户型》比例、保《。障性住房配》建，等，建，。设要：求 第—十条 地下空间开！发利用应当贯—。彻统一？。规划：、，平战结合、综合【开发、合理》利，用、市政基》础和公共服务设施优！先的原则并符合地下！空间专项《规划的要求  】   涉《及，。地下空间开发利用的！应，当，明确地？下，空间主导《功能：、，建设范？围、建筑规模等【控制：性要求并对建—设，起止深度《、出入口设置、连】通方式等提出建议】性要求 《 ？第十一条 建设】项目：应当遵循统一规划】建设的？原则确因先期建【设还建房或者实现】城市建设计划目标等！需要分？期，实施的在符合—下列要求《的情况下统》一规划后可分期【实施建设  【。 ，。 ， (一) 》各期用地均独—立成宗、《具备可开发》建，设的条件；  】   (二) 优先！建设学？校、幼儿园》、养老服务、社区工！。。。作，。服务用房、》商业服务用》房、物业服务用房】等，公共服务配》套设施？和市：政基础？设施；   【  (？三) 各期用—地的容积率、—建筑密度等指标【。符合国家、》省、市相关规—。定 《 第十二条 【 同：一建设单位取得相】邻的两块或者多块】用地在？符，。合下列要《求的情况《下可统？。一规划？。建设  》  ： (一) 》各，地，块，规划用地性质满足用！地兼容性《的要求；  【  ： (：二) 总建设规【模不：突破各地块》原，批准：建设：规模之和；   ！  (？三) 若各地块规划！用地性质或者—控制：要求不同并宗后各】功，能建筑面积的比【例应：当不变并应当符【合，相，关规划控制要求 ！    不同建设单！位的相？邻地块在《各土：。地权属？单，位协商一致的情况下！统一规？划建设的《应，。。。当保证各地》块，指，标不发生变化— 】