《 第二章 — 建设用地 ！第五条 建设【用地使？用和建？设项目选址应当以控！制性详细规划—为依据并遵循—土地使用兼容性【的原则建《设用：地，使用性质应当—根据控制性详—。细规：划和建？设用地兼容性—规定确定《 ： ？ ： 第六条 建设用！。地使用和《建设项目的选址应当！符合集约利用—、整体实《。施的原则《除公益性设》施和市政基础—设施外建《设项：目的用？地规模应当满足最】小开发单元的要求其！。中居住项目应当不小！于，1，0 000平方【米商业？、服务业等公共【设施：项目应？当不小？于80？00平方《米但具有下列情形】之一的建设项—。目除外  —   (一) 街】区，内邻近？。土地已经开发建【设完成规划期内不】具备扩大《建设：可，能性的； 》  ：   (二) 街】区内邻近土》地为市政基础、【公益设施《等用地？且，实施：特殊：功能控制不宜—扩大、？合，并实施的；》     (三)！ 中：心城区零星合法【建，筑被鉴定为》D级：危险房屋未压占规划！“，五线”(即红线、】黄线、蓝线》、绿线、紫线)且所！在地区人民政—府，出具不具备纳入征收！范围条件说明的；】 ： ，   (四》) 按照批准的总】平面规划或者修建性！详，细，规划进行分期实施的！；    — (五) 经—规划行政主管部门认！。定确：需进行建设的— ？ 第七？条 ？用地建设强度指【标应当依据》控制性详《细规划和本市用【地建设强度管理的有！关规定结合城市【设计和专项规划要】求经技术论证后确定！ ：    《本市用地《建设强？度管理规定由—规，划行政？主管部？门结合？。本，市，实际制定《 ， 第《八条 建设项【目选址？应，当符合城市》总体规划、控—制性：详细规划、专—项规划、单》位总平面《规划：及有关规划》要求优先选址在现状！交通和基础》设施条件较》。好的：区域特殊《地段的建设项—目选址还应当符合】下列要求  【   (一) 【在历史文化风貌【街区范围内应—。当以旧城更》新、整治为主—不得破坏原有—历史文化风貌和空间！格局在建设控—制地：带，内进行建设的建筑高！度、体量、》色，彩和建筑风格—等应当与《历史文化风貌相协】调；： ：    (二—) 在湖边、—山边、江边等“三边！”地区应当注重保护！。。自，然山水风貌、塑【造特色城市景观临】“三边？”地区新建建筑【物的高度、面—宽、后退绿》(蓝)线距》离等应当《符合本市有关—。规定；   【。  (三) 在规划！确定的基本生态控制！线范围内进行—建设的应当符合【基本生态控制线管】理的：。有关规定 — 第？九条 《建设用地规划条件】一般应当明确—用地性？质、：用地面积《、，。建筑密度、容积率】、建筑面积、建【筑高度、绿》。地率、？停车位配建、公共服！务设施和市政基【础设施配建》、建筑退让、规划】控制绿化带、—公共通道以及—控制性？详，细规划确《定的其他要求—等内容  —   居住项目的】规划：条件：。除明确前款规定的内！。容外还应当按照【。有关规？定明确建筑户型比】例、：。保障性住房配—建等建？设要求？。 ？ 第十？条 地下空间开】发利用？应当：。贯彻统一规划—。、平战结合、综合】开，。发、合理利》用、市？政基础？和，。公共：服务设施优先的原则！并符合地下》。空，间，专，项规划的要求 】    涉及地下空！间开发利《用的应当明确地【下空间主导》功能、建设范—围、建筑规模等【控制性要求并对建】设起止深《度、：出入口设置》、连通方式等提出建！议性要求 】第十一条 》 建：设项目应《当遵循统一规划建】设的原则确因—先，期，建设还建房或者实】现城市建设计划目标！等，需要分期实施—的在符合下列要求的！情况下统一规—划后：可分期实施建设【     (【一) 各期用地均】独立成？宗、具备可开发建】设的：条件：。； ？    (二)【 优：先，建设学校《、，幼儿：园、养老服》务、社？区工作服务用房【、商业服《务用房？、物业服《务用房等公共服务配！套设施和市》政基础设施； 【   ？。  (三) 各期用！地的容？积率、建筑密度等】指标符合国家、省】、市相关规定 【 第十二条】 同一建设单位】取得相？邻的两块或者多块用！地，在符合下列要—求的情况下可统一】规划建设  【   (一) 【各地块规划》用地性质《满足用地兼容性的要！求；   —  (二)》 总建设规》模不突破各地块【。原批准建设》规模之？和；     】(三) 若各地块规！划用地性质》或者控？制要求不同并宗后】各功能建筑面积的】比，例，应当不变并应当符合！相关规划控制要求】 ：    不同建设单！位的：相邻地块在》。各土地权《属单：。位，。协商一致的情况下统！一规划建设》。的应当保证各—地块指标不发生【变化 ！。 ，