》 第二章 建【设用地 第五！条 建设》用地使用《和建设项目选址【应当以控制》性详细规划为依据并！遵循土地使用—兼容性的原则建设用！地使用性质应—当根据控制性详细规！划和建设用地兼容】性规定？确定： 》 第《六条 建设用【地使用和建设项【。目的选址应当符【合集约利用、整【体实施的原则除公益！性设施和市政基础设！施外建设项》目，的用地规模》应当满足最小开发单！元的：要求其中居》住项目应当》不小于10 —000平方》米商：业、服务业等—公共设施项目应【当，不小：于8000平方【米但具有下列情形】之一的建设项—目除外  —   ？(一) 街区内【邻近土地已经开发建！。设，完成规划期内不具备！。扩大：建设可能性的； 】     》(，二) 街区内邻近土！地为市政基础、公】益设施等用地且实】施特殊功能控制【不宜扩大、合并实施！。的；： ，     (—三) 中心城区【零，星合法建《。筑被鉴定《为D级危险房—屋未压占规划“【五线”(即》红线、黄《线、：。蓝线、绿线、紫线】)且所在《地，区人民政《府出：。具不具备纳》。入征收范围》条件说明的； 】    (四) 按！照批准的总平面【规划或者修建性详细！规划进行《分期实施的》；  《   (五) 经】规划行政主管部门认！定，确，需进行建《设的 第【七条 用地建设强！度指标应当依据控制！性详：细规划？和本市用地建设强】度管理的有》关规定结合》城市：设计和专《项规划要求经技术】论证后确定》    》 本市？用地建设强》度管理规定由规【划行政？主管部门结》合本市实际制定 ！ 第八《条 ： 建设项目》选址应当符合城【市总体规划、控制】性详细？规划、专《项规划、单》位总平面规划及有关！规划：要求优先选址在现】状交通和基》础设：。施条件较好》。的区域特《殊地：段的：建设项目选址还应当！符，合下列要求   ！  (一)》 在历？史文化风《貌，街，区范围内《应，当以旧城更新、整治！为主不得破坏原【有历史文《化风貌和《空间：格局在建设控制【地带：内，进行：。建设的建筑高度、】体量、色彩和建筑】风格：等应当与历史—文化风？貌相协？调；     】(二) 在湖—边、山边、》。江边：等，“三边”《地，区应当注重》保护自然山水风【貌、塑造《特色城市景观临【“三：边”地？区新建建筑物的【高，。度、面宽《、后退绿(蓝)线距！离等应当《符合本？市，有关规定；   ！  (？三) ？在规划确定的基本生！态控：制，线范围？。内进行建设的应当】符合基？本生：态控制线管理的有关！规定 —第九条 《 建设用地规—划条件一《般应当明确用地性】质、用地面积、建】筑密：度、容？积率、建筑面积、】建筑高度《、绿：地率、停《车位配建、公共服务！设施和市政基础设施！配建、？建筑退让、规—划控制绿化带、【公共通道以及控制】性详细规划确—定的其他要求等内】容     居住！项目的规划条件【除明确前款规—定的：内容外还应当—按照有？关规定明确建筑户型！比例、？保障性住房配建【等建设要求》 第十条 】 ，地下空间开》发利用？应当贯彻统一规【划、：平战结合、》综合开发、合—理利用、市》政，基础：。和公：共服务设《。施优先的原则并符】合地下空间专项规划！的要：求     【涉及地下空间—开发利？。用的应当明确地【下空间？主导功能、建设范围！、建筑规模等控制】性要求并对建设起】止深度？、出入口设置、【连通方式等》提出建议性要求 ！ 第十一条 】建设项目应》当遵循？统一规划建设—的，原则确因先期建设还！建房或者实现—城市：建，设，计，划目：标等需要分》期实施的在》符合下列要求的情况！下统一规《划，后可：分期实施建设 【   ？  (一) —各期用地均独—。立，成宗、具备可开发】建设的？条，件； ？     (二)】 优先？建，设学校、幼儿园、】养老服务、社区工作！服务：用房、商《业服务用房》、物业服务用房等】公共服务配套设施】和市政基础设施； ！     (三) ！各期：。用地的容积》率、建筑密》度，等指标符合国家【、，省、市相关规定 】。 ？ 第十二条 — ，同一建设单位取得相！邻，的两：块，或者多块《用，地在符合下列要求】的情况下可统一【规划建设  【  ： (一？) 各地块规划【用地性质满足用地兼！容性：的要求？； ： ，    《(二) 总建—设规：模不：突破各地块原批准】。建设规模之》。和；  》。。 ，  (？三) ？若各地块《规划用地性质—。或者控制要求不同】并宗后各功能建【筑面积的比例应当不！变并：。应当符合相关—。规，划，。控制要求 —    不同建【设单位的相》邻地块在各土地权】属单位协《商一致的情况下统一！规划建设的应当【保证各地块》指标不发生变化【 《 《