第二章！ 建？设用：地 第—五条 建设用地使！用和建设项》目选址应当以控【制性详细规划为【依，据并遵循土地使用】。兼，。容性的原则建设用】地使：用性：质应当根《据，控制性详细规划和建！设用地？兼，容性规定确定 】。 —第六条 建设用地！使用和？建设项？目的：选址应？当符合集约利用【、整：体实施的《原则除公益性设施】和市：政基础？设施外？建设：项目的用地》。规模应当满足—最小开发单元的要求！其中居住项目应当不！小于1？0 000》平方米商业》、服：务业等公共设施项】目应当不《小于8000平方】米但具有下列情形之！一的建设项目除【外     【(一) 街区内【邻近土地已经—开发：。建设完？成规划期内》不具备扩大建设【可能性的； — ，    (》二) 街《区内邻近《土地为市政基—础、公益设》施等用？地且实施特殊功【能控制不宜》扩大、合并实施的】。；     (三！。) ：中心城区《零，星合法建筑》被鉴定为《D，级危险房屋未压【占规划“《五线”(即红线、黄！线、蓝线《、绿线？。、紫线)《且所在地区人民【政，。府出：。具不具备纳入征【收范围条件说明的】；  《   (四》) 按？照批准的总》平面规划或者修建】性详细规划进行分】期实施的；   ！  (五) 经规】划，行政主管部门认定确！。需进行建设的 ！ 第七条 用地】建设强度指标应【当依据控《制性：。详细规划和》本市用地建设强度】管理的有《关规定结合城市设计！和，专项：规，。划要求经《技术：论证后确定 【  ：  本市用地—建设强？度管理规定由规【划行：。政主管部门》结合本市实际制【。定 第—八条 建设—项目选址应当—符，合城市总体规划、】控制性？详细规划、专项规划！、单位？总平面规《划，及有关规划要求【优先选？址在现状交通和基础！。设施条件较好—的区：域特：殊地段的建设项目】选址：还应当？符合：下列要求 》    《 (一) 在—历，史文化风貌街—区范围内《应当以旧城更—新、：整治为主不得—破坏原有历史文【化，风貌和空间格—局，在建设？控制地带内进行建】设，的建筑？高，度、体量、色彩【和建：筑风格等应当与【历史文化风貌—相协：调； 《    《(二)？ 在湖边、山—边、江边等“—三边”地区》。应，当注重？保护自？然山水风貌、塑【造，特色：城市景观临“三边”！地区新建建筑物的高！度，、面宽、后退绿(蓝！)线距？离，等应当符合本市【有关规定《；   》  (三) —在规划确定的基【本生态控制线—范围内进行建设的】。应当符合基本生态控！制线管理的有关【规定 《。 第九条》 建设用地规划条！件，一般：应当明确用地性【质、用？地面积、建筑密【。度、容积率、建【筑面积、建筑—高度、绿地率—、停车位配建、【公共服？务设施和《市政：基础设施配建—、建：筑退让、《规划控制绿化带、公！共通道以及控制性】详细规划确定的其他！要求等内容》     居住】项目的规划条件除】明确前款规定的内】容外还应当按照有】关规定明确》。建筑户型比例、保】障性住房《配，建等建设《要求 第十】条 ？地下：空间：开，发利用应当贯彻【统，一规划、平战结合】、综：合开：发、合理《。利用、市政基础和】公共服务设施优先】的原则？并符合？地下空？间，专项规划的要求【   《  涉及地下空间】开发利用的应—当，。。明确：地下空？间主导功能、建设范！围、建筑规模等【控制性要求并对【建设：起止：深度、出入》口，设置、连通方式等提！。出建：。议性要求 》 第十》一条：。 建设项》目应当遵循统—一，规划建设的原则【。。确因先期《建设：还建房或者实—现城市建设计—划目标等需要—分期实施的在—符合下列要求—的情：况，下，统，一规划后可分期实】施建设？ ： ，   (《。一，) 各期用》地均独立成宗—、具备可开发建设】的条件？；，  ？   (二)— 优：先建：设学校、幼儿园【。、养老服《务、社区工作服务用！房、：商，业服：务用房、《物业服务《。用房等公共》服务配套设施—和市政基础设施； ！     》(三) 各期用【地的容积率、建筑】。密度等指标符合国】家、省、市相—关规：。定 第十二！。条 同一》建设单位取得相邻的！两块：或者多块《用，地，在，符合下？列要求的情况下可统！一规划建《设  《   (一) 各】地，块规划用地性—质满：足用地兼容性的要求！；    — ，(二) 总建设【规模不突破各—地块原批《准建设规模》之和； 》    (三—。)， 若各地块》。规划用地性》质或者控制要求不同！并宗后各功能建筑面！积，的比例应当不变【并应当符合相关规划！控制要求    ！ 不同建设单位的相！。邻地块在各土地【。权属单？位协：商一致的情况—下统一规划》建，设的应当《保证各地块指—标不发生变》化， 【 ，