》 ，。第一：部分 住宅建—。筑， 一 设【计，依据 》    1．绿【。色建筑评《价标准GB/T【 50378-2】006 —    2．民用】。建筑绿色《设计规范JGJ/T！ 229-20【1，0 》     3】．无障碍《设计规范GB 50！763-2012 ！ ：   《  4．《智能建？筑设计标准》GB/T 503】14-2006【    】 5．声《环境质？。量标准GB —3096-200】8 ：。     6！．，建，筑采光设计标—准G：B 5003—。3-2013 【。     】7．建？。筑照明设计》标准GB《 5003》4-：2004 】     8．【电，能质量公共电网谐波！GB：/T 145—4，9， ，   —  9．民用建筑隔！声设计？规范：GB 5011【8-2？010 —     —10．民用建—筑，节水设计《标准GB 50【555-2010】  —  ： ，11．民用建—筑工程室《内环境污染》控制：规范GB 503】2，5-2？010  ！ ，  ：12．天津市绿色建！筑评价标准D—B/T？ 29-204【-2：。010（2013年！版）（以《下简称评价》标准） 【    13．【天津市绿色》建筑：评价技术《细则（2013【年版）？     ！14：．，天津市绿色》建筑设计标准DB/！。T 29-205】-2010 】     —15：．天津市住》宅设计标准DB 2！9-2？2-201》3 》    《。 16．天》津市居住《建筑节能设计标准D！B 2？9-1-2013】     ！17．？天津市建设项目【配建停？车，场（库）标》准DB/《T， ，2，9-6-《2010《 ： ，     1【8．天津市无—障碍：设计标准DB 2】9-196-20】10 》 ，     19．天！津市民用《。建，。筑，能耗：监测系统《设计标准DB 【。29-216-【。。201？3   】  20．天津【市再生水设计—规范DB 29-1！67-？200？7 》 ，    《21．天《津市建筑节约能源条！例（：2012《年5月9日） 【 《   ？ 22．天》。津市绿色建筑建设】管理办法建科[【2012]396号！    】 23．天津市【绿，。色建筑？选，用材料与设备—指南建？。科[2010]【968号《 ，    【 24． 建设单位！、管理机构的意见和！建议 —    25． 规！划部门对本》工，程修建性详细—规划的批复 】。    》 2：6． 规划部门【对本工程建筑设【计方案的批》复    ！ 27．《 上级主《管部门对本工—程初：步设计？的批复？     ！。28． 《本工程可行性研究】。报，告   】  29． 本【工程环？境影响评价报告【、场址检测》。报告 —     30【． 绿色建》筑咨询单位的—咨询建议 》     》（其它依据请—。。根据项目情况补充】）， 二 绿色建！筑目标？    》 本工程绿色—建筑目标为绿—色建筑设计达到天津！市绿色建筑评—。价，标准DB/T 2】9-20《。4-2010的 】 ， ，  星级标》准（注明一星级、二！星级、三星级） 】 ， 三 工程概—况     】1． 工程名称【       【 ，       【    《       【      】 ，  2． 》建设：地点 ？。         ！    《     》    《     》 ，     【 3． 建设单【位     —   ？  ：  ：       【      —     》  《。   4． 建【筑功：能        ！ ，  ：  ：     》    《         ！ ：  ：  5． 建设【情况       ！      —（注明新建、—。既有建筑改造、扩建！）     6！． 总用地面—积    》。  m2《     7【． 总？建筑面积     ！ m：2其中？地上建筑面》积      m】2地下建筑面积  ！    m2 【 ：    《。8． 建筑层数地】上    层地下 ！   ？层     】9． 建筑高度【  ：      米 ！     10． ！结构型式 》       结】构  》。   11． 【抗震设防烈度—     》 ，      】 12． 居住【户数      】  户   】  13． 居住人！口 ：     》  人 》  ：。   14． 人】。均居住用地指—。标   《。   ？    m2/人】绿地率     】   ％ —    15—。．， 机动车《停车位   —。     个 】     16．】 非机动车停车位】         ！个 《四 场地与室外【环境   ！  （一）场地【。选址     ！    《1． 本工》程，总平面规划》设计满？足上级规划部门的】审批要求 —      —   2《． 本工程规划选】址时优？先选择已开》发地（或《废弃地）建》设场地情况 —        】 未非法占用及破】坏当地文物、自然】水系、湿《地、基本农田、有】价值的植被》和其它？保护：区（      】 处请说《明建设场地的情【况如有保留和—利用的？原有水系、》植，被，、地形地貌等自然】资源需在总平面图中！标明并在《此说明） 》      【   3． 依【据场：址检测？报告和环境影响评】价报告？本工程建筑》。场地内无洪涝灾害】、泥石流及含氡【土壤的？威胁无排《放超标？的污：染源建筑场地—安全范围内无电磁】。辐射：危害：和火、？。爆、有？毒物：。质等危险源（—如有：超过标？准，的危：害和危险源说明【所采取的应》对措施及结》果）   ！  （一）规划设计！        ！ ，1． 本工》程可建设总》用地面积  —    《。m2：居住人口《为， ，  ：  ：。人（以每户   人！计算：。）人均居住用—地指标    【 ， m2/人》  《     》  ：2． 本工程—公共服务设》。施按规？划要求配建合理【。采用：综合建筑并与周【边地区共享》其中  《   ？     》  ：     》      —  等服务设施【均在服？务半径内（说明【住区内公共服务设施！。的配建情况上述说明！请按照？工程的设计情况调整！） ： ，         ！3． 本工程—设有地下室功能为】        】       【   ？    《     》   ？       ！。   ？    4．— 利用场地》内尚可？使用的旧建筑旧建筑！的利用？情况     【        】  （说明住旧【建筑的情《况是否可利用有无鉴！定报告如何》改造利用如无旧建筑！则删除此条） ！    （一）【交通组织 【     》   1《． ：本工：程用地内的机—动车、非机动车【停车：位数量按照天津市】建设项？目配建？停车场（库）标准D！B/T 29-【。6-2010的规】定指标设置共设有机！动车停车位    ！个；非机动车—停车位   — 个 ？     —  ：  2． 》本，工程场地交》通组织及出入—口，（设置情况》）      【    人行出入口！到，达公交站点的步行距！离为     m】不超过500m ！    — （一）场地环境 ！ ， ，      —  1．《 住区总平面—规划布局《能够保证建筑室【内外的日照环境、采！光和通风要求—符合规划《。部门的审批规定【      】   2．》。 本工程周边道路和！建筑情？况    》 ，     》       ！  3？． 本工程噪—声污染源主要—来自  《  ：    为》有效降低室外环境】噪，声本工？。程采取了   【    《         ！     隔声【措施   【      4． ！本，工程建筑主体朝【向，为    》  方向能够—提供良好《的，自然通风并避—开冬季不《利风向 【 ，    （一）场！地绿：化与景观环》境 ：       】。  1． 本工程可！建设总用地面积 】    《。m2公共绿地面积 ！    《m2绿地率为   ！％居住人口为  】  人人均公共【绿地：面积指标《  ：  ：m2/人不小于1】．5 m2/人【 ：         ！2．： 合理采用屋顶绿】化、垂直绿化等方式！屋顶绿化面积占屋顶！可绿化？面积的比例为  】 ％不小于》。。60％ 《  ？       3．！ 对景观绿化设计的！要求种植适宜天津】市气候和土壤条【件的乡土植物选用少！维护、？。耐候性强、病虫害少！、对人？体、环境无害的植】物， ？五 ：建筑设计与室—内环境 】  ：  （一）建筑【设计 ？ ，        】 1． 《本工程建筑设—计按照？被动措？施优先的《原则总平面布局合】理，避开冬季主》导风向有利于夏季自！然通风；建筑体形设！。计尽量优化内部空间！布局设计合理,充分！利用天然采光—、自然通风（根据工！程设计的具体情况】编写） 《     —   ？ 2． 本工程住】宅无障碍设计部位】为       】    设置无障碍！。。住房  《   套公建无【障碍设？计部位为 》      —      】      —  3． 本工程设！备管道井设置—在公共部位尺寸设计！合理：便于设备管》道维修及《更新 ？。 ：    《    4． 本工！程建筑？造型设计符合功能】和技：术要求结《构及构造合理—要素简约无大—量装饰性构件女儿墙！高度    米【。不超过规范要求的两！倍 ：。    》     5—． ：本工程？在选择建筑材料时尽！。可能选用可再循【。环使用？材，料如 ？。  ：      【      —  ：。 6：． 本？工程土建与装—修工程？一体化设计、施工】精装修交工》 ：    （二）节】。能，设计  —     》  1． 本工程】建筑围护结构的【各项热工性能指【标达到（或优—于）天津市居—住建筑？节能设计标准—DB ？2，9-1？-2013的限值要！求具体性《能指标见《节能设计专》篇 ：    》 ， ，   2． 住宅 ！。     （东【、西、南）朝向【外窗采用    】      —外遮阳装置防—止夏季太阳辐—射进入室内（—。。外遮阳形式》如活动式、可调节式！、水平、垂直等） ！ ，    《 （三）室》内环境？    》   ？  1． 根—据日照？。分析本工程每套住宅！至少有一个居住空】间能获得不低于冬季！大寒日？2，小时日照当一套住】宅中居？住空间？总数超过四个—时其中至少有—两个居住空间能获得！不低：于冬季大寒日—2小时日照（根据】。工程情况说明） ！ ，。        2！． 住宅户型—平面图中卧》室、起？居室（厅）、—书房、厨《。房均设？。。置外窗房间的采光】系数为    ％大！于2％；窗地面积】比为   》 不小于1》/6     ！    3． 本】工程      】    等设备机】房位：于地下室《机房内    【  部？位采取    【   ？隔声、吸声、减噪】的措施（说明措施情！况）；电梯井道【未贴临住宅》起居室和卧》室井道与《住户之间《的隔墙采《取  ？     隔—声措施；电梯机【房   《  部位采》取 ：   隔《声措施？；设备及电梯选用】低噪声设备并增加】隔震：措施 《       【  4． 对住宅】围护结构《采取隔声、减—噪措施楼板空—。气声：。计权隔声量为  】 dB（不》小，于45？dB）计权标准化】。撞击声声压级为【   d《B（：不大于70dB【）；分户《墙空气声计权—隔声量为《   dB》（不小于《45dB）；户门】的空气声计权隔声】量为  《 d：B（不小于》30dB《）；外窗的空气声计！权隔声量为 —  dB（不小于3！。0d：B沿街时不小—。于35dB》。）      】   5．》 住：宅居住？空间均设有外—窗满足自然通风【的要求每《套住宅的《通风开口面》积不小于该》套房间地板》面积的1/15厨房！。。通风开？口面积不小于—厨房地板面积的1/！10：并不小？于0．60》㎡     】 ，   6． 住【宅居住空间开—窗具有良好的—视野避免户间的视】线干扰当一套住宅】设有：2个：及2个以上卫—生间时？至少有一个卫—生间设有外窗（根据！工，程情况说明） 】         ！7． 经《。过计算外墙、阳台】门和外窗的内表【面在室内《温、湿度《设计条件下不会产生！结露现象 【。六 结构《设计     ！1． 本工》程体型规则结—构传力？合理：  《   2． 本【工程对     （！地基：基础、结构体系【、结构构件）进【行了优化设》计（说明优化情【况）   【  3． 本工程】采用： ，     （钢、木！），结构体系  】。   4． 本工】程，采用 ？  ：   工厂化生产的！预制混？凝土结构构件— ，   《  ：。5． 本工程—现，浇混凝土和砂浆采】用预拌？混凝土和预》拌砂浆   】  6？． 本工程混凝土结！构中      （！使用部位）的受力钢！筋选用HRB400！级，及以：上钢筋     】 （：。使用部位）的受力】钢筋：选用：HRB335及以下！级钢筋（用》于，6层以？。上的钢？筋混：凝，土建筑？。），     7】． 混凝土结构竖】向承重结《构中    —  （使用部位）的！混凝土采用强—度等级在C50及】以上混凝土》（用于6层以—上的钢？筋混凝土建筑—），     8．！ ，本工程      ！。（，使用部位《）的混凝土采—用高：耐久性混凝土（【用于钢筋混凝土建】筑，注高性？能高耐久性》混凝土须《按JGJ/T 【193混凝土耐【久性检验评定标准进！行检：测抗硫酸盐等级【KS90抗氯离子渗！透、抗碳化及抗早】期开裂均达到II】。。I 级、不低于【现行标准G》B/T 5047】6混凝土结构—耐久：性设：计规范中5》0年设计寿命要求）！ ：   ？  ：9．： ，本工程？ ，     （—使用部位）的—钢材选用Q345】及以上？等强度较高的钢材（！用于钢结构建筑【。。） 《    10． 】。本工程   —   （《使用部位）》的钢材选用耐—候结：。。构钢或耐候防腐涂】料（：用于钢结构》建筑注耐候》结构钢须符合现行国！。家标准耐候》结构钢？GB：/，T， 4：171 的》要求；耐候型—防腐涂料须》符，。合现行？。行业标准《。建筑用？钢结构防腐涂—料JG/《T 22《4 中II 型面】漆，和长效型底》漆，的要求？）   —。 ， 1：1．： ，本工程采用》 ，      —  作为承重墙体】材料（用于砌体结】构）  —   12》． 本工程采用  ！       作为！非承：重墙体？材料 《 ，  ：  13．》 本工？程地：下混凝土采用—防腐蚀性能材料 ！ 七 给水》排水设计 》 ， ， ，  （一）水系统规！划      ！ ，  1． 给】水系统 《 ， ，  ：   ？    《  （1）本—项目生活给水水源为！      —  ：      —    《   （2）市政】生活给水供水管【线、引入管》及其：管径、供水》压力   —    《      （3】）生活给水节水用】水量：提供生活给水节水】用水量计算》表 ：      【   2．》 中《水系统     ！     》   采用市政中】水       ！    《      —（1）市《政中水供水管线【。。。、引入管及其—管径、供水压—力   》      —。        （！2）中水节》水用水量提供中【水用水节水用水量】计算表 》         ！   采用》自备：中水（含《雨水利？用）      ！  ：   ？      —（1）中水原水回收！量计算表及水—量平衡计算   ！ ，         ！ ，   ？（2）雨水蓄—积及利用方案  ！ ，  ：      【 ，    》    》   ① 间接【利用：  ？      —        】     》 ② 直接利用【。     —        】。         ！③ 可直接利—用雨水量 》 ，      【  ：    《   3《。． 非传《统水源利用率 【    《    》     》      —本工：程设置分质》供水系统冲》厕、绿化、》洗车、室外景观【采用非传统水源 】。      —      —。 非传统水源—系统水质符》合相应用《。途的：水质标准系统—设防：止误：接、误用、误饮措施！在，储存、输配过程【中，设有      】 消毒措《。施保证？水质不被污染—  《 ，。  （一）给水【排水系统 【 ， ，  ： ，   1《。．， 本：项目地面     ！  层及其以下各层！给水、中水均由市】。。政供水管直接—供水充分利用市政供！水压力 《       】  2． 本项【目给水、热》水，、中水供水系—统中配？水支管处供水压力大！。于0．2Mpa【。者均设支管》减压阀控《制，各用水点处水—压小于或等》于0．2Mp—a并满？足给水配件最低工】作压力要《求 ？       【。 ， ，3，． 本项目给水【、热：水采用相同供水分】区保：证冷热水供水压【力的平？衡集中？热水供？应系：统设干、立管—循环系统《循环管道《同程布置不循—环，配水支管长度均【小于：或等：于  ？   ？  米配水》点出水温度不低【。于4：5℃的时《间不：大于     【 ， 秒：    —     4—． 浇洒绿地与【景观用水 》    《。        】。。 （1）庭院绿化】、草地采用微喷或滴！灌等节水灌溉方【式 ：。        】     （2）景！。观，用水采用   【    、  【     、 【。     》 、     【  等    】      —   ？（3）景观用—水设置循环水处理设！备景观用《。。水，。循环使用并设—景观用水水》质保障措施水景的】补水量与回收利用】。的雨水、建》筑中：水水量达到平—衡， ？   ？ （一）节水—设施：    —  ：   ？1． ？采，。取有效措《施避免管网》漏损  》 ，。       【   （1）采【用耐腐蚀、耐—久性：能，好的管材、管—件使用的管材管件】符合现行产品行业标！准的要求选》择，密封性？能好：。的阀：。门，及设备； 》。         ！ ，   ？（，2）合？理设置检修阀门【位置及数《量有利于降低—。检修时的泄水量；】。      【     》 ， （3）《根据水平衡测试标】准，安装：分级计量水表且安装！率达100％ ！     》   2《． 所有用》水部位均《。。采用：节水器具和设备卫生！器具：符，。合节水型生活用水】器具CJ 164】及节水型《产品技术条件—与管理通则GB 1！8870的要—求节水率 》    《       ！    3． 每】个居住单《元、景观及》灌溉用水均设置计量！水表     ！（一）节能 】      —  ：1． 采用太阳能】、地：。热能、余热、废热】等可：再生能源提》供生活热《水热源 《    》     2． 】太，阳能、？地热能、《余热、废《热等可再《生能源提供的生活热！水量不低于总生【活，热水量的    】。    《 八《　，暖通空调设计—     （】一）冷热源  ！ ， ，     １． 】本工程采用 —     》  ：    《。。。。 空：调系统（如电—机驱动？。蒸汽：压缩循环《冷水（热泵）集【中空调系《。统或其它）》  ？。      — ，    在额定【制冷工况和规定条件！下冷水（热》泵）机组制冷性能】系数C？。OP= 《        ！  ：    《   ？ 综合部分》负荷性能系数IPL！V= ？        】       ！  ２．《 本工程《采用集？中热水供暖系统锅炉！额定热效《率=   》     》。 ，。 ？ ，       【３． 本《工程住户内采用 】。  ：    《 能量回收装置热】回收效？率为      】 ，     —。     》   ？（如带？热回收功能的新风与！排风双向换气—装置并在室内设【置二氧化碳》浓度监控《装置用于调》节，新，风供应量）  ！      — ４． 本工程【采用地埋管式地【源，热泵系？统（或太《阳能空调系统—）作为？      —  ： 冷：热源（辅助）提供】冷（热）负》荷 ：  ：   k《W  》   （二》。）输：配系统  【   ？   ？ ，1．： 本工程地下—车库采？用机械通《风系统 》         ！   风机的—最大单位风》量耗：功率Ws=    ！    《   》       【2． 本工程—采用集中热水采暖系！统 ？    《   ？   ？  热？水，系统的耗《电输热？比EH？R=  《。        】。 ，        】 ，3．： 本工？程采用集中》空调系统   】       【。 ，  冷（热）水系】统的耗电输冷—（热）比EC—（H）R= —     》    —    （三）能】量计量及自动—控制   【      1．】 本工程住户—采用    —    供暖（【如散热器《。。。、地板敷设采暖或】其它：。。）  《 ，      —   ？ 用户自《主调节室温装置【采，用， ，        】 ，   ？   ？    《   分户热—计量装置设置—在   《       】      —     》 楼栋热计量装【置设置？在        ！  《     》 ，  2． 本工【程室：内空调？末端采用 》。    《。 ，   ？  （如风》机盘管或其它） ！  ： ，         ！末端温控装置采【用    》     》。  （如《风盘配？有独立温《控器回水管设具有断！电复位？功能的？动态平衡电》动两通阀风量根据回！风管设置的温—度传感器《自动：调，节，）用：于用户自主调节室】温 ？         ！3． 本工程冷量】计量采用    】     设—置于     【    九【 电：气，。设，计    【 ，（一）供配电系【统设计   【      简【述供：配电系统设计（【配变电所容量选择】合理靠近负荷中心配！电系：统尽量做到三—相平衡对三相不【平衡或采用单相配电！。的供配电系统采用分！。相无功自动补偿装】置） 》    （二）照明！系，统设计？      【   建《筑公共部分的照明】选用       ！    及    ！       【（第一空请说明光源！及灯具？选择的情况第—二，空请：详述照明控制方面】的，节能措施）》  《  ： （三）电气设备】及建筑智能化 【        ！ 1． 《简述选？用了：何种高效电气—产品（如变压—器、：风机、水泵等） 】      【   2． 选【用的电梯具有—        】    当多—台电：梯集中排列时采用】       【     （第一空！电梯的节能控制【装置第二空说明电】梯的调度措施） 】      【   3．》 住宅水、电、燃】气、供热分》户、：分，类计量？（说明计量分类情况！如锅炉房、热力站】、风机水《泵、公共照》明、底层商业等）】。      】   4． 建筑智！能化系统定位合【。理准确选《用技术先进、实用】、可：靠（说明智能化【系，统的设计内容） ！ ，      —  5． 设有建】筑设备管《。理系统可以对关键数！据进行？实时采集和记—录   — ，