第一部！分 住宅建》筑 》一 设计依据 】     1．绿色！建筑：评，价标准GB/T【 503《。78-？。2006 》  ？   2《．民用建筑绿—色设计规范J—GJ：/T 229-20！10 —     3．！无障碍设计》规范GB《 507《63-2012 ！     4．！智能建筑设计标【准GB/《。T 503》。1，。4-200》6 ：。     5！．声环境质》量标准GB》 3096-200！8 》     6．建筑！。采光设计标准G【B 50033【-，2013 —     7．！建筑照明设计—标准GB 5003！。4，-2004 —    【。 8．？电，能，质量公共电网谐波G！。B/T 1》4549 【     —9．民用建筑隔声】。设计：规范GB 5011！。。8-2？010 【。     1—。。0．民用建筑节水设！计标准GB》 50555—-2010 —    【 1：1．民用建筑工【程室内环境污染【控，制规范G《B 50325-】2010《 ？    》 12．天津市绿色！建筑评价标准DB/！T 29-20【4-2010—（2013》年版）？（以下简称评价标】准）： ，     【13．天津》市绿：色建筑评价技—术细则（2013年！版） ？ ，     14！．天津市绿》色建筑设计》标准DB/T—。 29-205-】2010《 》 ，   15．天津】市住宅设计标准【DB 29-22-！2013 》 《  ：  16．天津【市居住建筑节—能设计标《准，DB ？。29-1《-，2013 — ：     17【．天津？市建设项目配建停车！。场（库）标》准DB/T》 29-6-20】10 《     18！．天津市《无障碍？设计标准DB 29！-196-20【10 》。    》 ，19．天《津市民用建筑—能耗监测系统—设计标准DB 2】9-216-—2013 【   《  20．天津市】再生水设计》规，范DB 29-1】67-2007 ！ ，    》 21．《天津市建筑节约能源！条例（？20：12年5月》9日） 《  》   22》．天：津市绿色建筑建设管！理办法建《科[201》2]396号 ！     23．！天津市绿色建筑选】用材料与设备指南建！科[2010]96！。8号  】   24． 建】设单位、管理机构的！意见和建《。议 ？。    》 25．《 规：。划部门？对本工程修建性详细！规划的批复》    】 26． 规划部门！对本工程建筑设计】。方案的？批复： 》。    27—． 上级主管部门对！本工程初《步设计的批复— ？ ，     28．】 本工程可》。行性研究报告— ：     2】9，． ：本工程环境》影响评价报告、场址！检测报告 】。 ，    30． 绿！。色建：筑咨询单位》的咨询建议  】   （其它依据请！根据项目情况补充）！ 二 绿【。。色建筑目标 【    本工—程绿色建筑目—标为绿色《建筑设计达到天【津市：。。绿色建筑《评价标准DB/T ！29-204-20！10的    【 星级标准（注明】一星：级、二？星，级，、三星级《） 三 —工程概况《     1．！ ，工程：。名称    —。   ？   ？     》      —    《   ？      】 2． 建》设地：。点    》    《   ？。     》         ！    《。  ： ， ，。 ，   3． 建【设单位     】     》 ，     》。      —   ？      —     4【． 建筑功能 【        】      —     》       【    》     5—． 建设情况   ！   ？。   ？    （注—明新建、既有建【筑，改造、扩建》）     6！． 总用地面积  ！    m2 【  ：   7． 总建】筑面积 《     m2其】中地上？建筑：面积     【 m2地下建筑面】积      m2！ ：  ：   8《． 建筑层》数地上    【层地下    层 ！     —9． 建筑》高，度       】 米 《     10【． 结构型》式     —  ： 结构   】。  11． 抗震】设，防，烈度 ？     》    — ，  12． 居住户！。数      【  ：户     1！3． 居《住人口 《       【人     】14． 人》均居住？用地指标   【       m】2/人绿《地率    —    ％ 【。    1》5． 机《。动车停车位》。       【 个： ：     16． ！非机：动车停？车位    —     个 【 四 场》地与室外环境 【  》   ？（一）场地选—址   — ，   ？  1． 本—工程总平面规划【设计满足《上级规划部门的【审批要求  】       2．！ 本：工程规划《。选址时优先选—择已：开发地（《。或废弃地）建设场】地，情况    —     》 未非法占用及破】坏当地？文物、自《。然水系、湿地、基本！农，。。田，、有价值的植被和其！它保护区（ —  ：    《处请说明建设场【地的情况如有保留和！利用的原有》水系、植被、地【形地貌等自然资源需！在总平面图中标【明并在此说明—）     】  ：  3． 依据【。场址检测报告和环】境影响评价报告本工！程建筑场地内—无，洪涝：灾害、泥石流—及含氡土壤的威【胁无排放超》标的污染源建筑场】地安全范围内无【电磁辐射危害和火】、爆、？有毒物质等危险【源（如？有超过标准的—危害和危险》源说明？所采取的应对—措施及结果）—     ！（一）规划》设计：    》     1． 】本工：程可建设总用地面】积 ：     m2居】住人口为《。     人（【以每户   —人计算）人均—居住用地《指标：。     》 m2/人 】        】2． 本《工程：。公共服？务设施按规划—要求配建合理采用综！合建筑并与周—边地区共享其中 】    《   ？  ：  ： ，     》       【等服务设《施均在服务》半径内？（说明住区内公【共服务设施的配建】情况上？述说明？请按照工程的设计情！况，调整）   】      3． ！本，工程设有地下—室功：。能为    —         ！    《        】 ，       【   《        】 4． 利用场地】内尚可使用的旧建筑！旧建筑的利用—。情况      】     》  ：  （说明住旧【建筑的情况是—。否可利用有无鉴定】报告如何改造利用如！无旧建筑则删—除此条） —     （一【）交通组织  ！    《。   ？1． 本工程用地内！的机动车、》非机动车停车位【数量按照天津市【建设项目配建停车场！（库）标准》DB/？T 29-6—-2：010的规定指【标设置？共设有机《。动车停车位    ！个；非机动车停【车位   》 个    】  ：  ： 2． 本》工程场？地交通组织及出入口！。（设置？。情况）     】   ？  人行《。出，入口到达《公交站？。点的步行《距离为  》  ： ，m，不超过500—m 》     》（一）场地环境 】        ！。 1：． 住区总平—面规划布局能够【保证建筑室内外的日！照环境、采光和通】风，要求符合规划部门的！审批规定 【  ：     》 2． 本工程周边！道路和建筑情况  ！    《   ？     【。 ，    3． 本】工程噪声污染—。源主：。要来自？      —  为有《效降低室《外环境？噪声本工程采—取了    —       【。     》     隔声措施！。。  《 ，   ？   4．》 本工程建筑主体朝！向为：      方【向，能够提供良》好的自然《通风并避开》冬季不利风向 】     】（一）场《地绿化与景》观环境？    —  ：   1． 本工程！可建设总用地面【积 ：  ：。  m2公》共绿地面《积     m【2绿：地，率为  《 ％居住人》口为  《  人人均公共绿地！面积指标《  ：  ：m2/人不小于1．！5 m2/人 】   ？      —2． 合理采用屋】顶绿化、《垂直绿化等方式屋顶！绿化面积占屋顶可】绿，化面积的比例为 】  ％不小于—60％ 》  ：。   ？    《3．：。 对：景观绿化设计的要】求，。种植适宜天津市气】候，和，土壤条件的乡土植物！选用少维护、—耐候性强、病—虫害少、对人体、环！。境无害的植》物 ？ 五 建筑》设，计与室内环境— 》  ：  （一）》。建筑：设计 ？  ？       1．！ 本工程建筑—设计按照被动措【施优：。。。先，的，原则总平面布局合理！避开：冬季主导《。风向有利于夏季自然！。通，风；建筑体》形设计尽量优化内】部空间布局设计合】理,：充分利用天然采光、！自，然通：风（：根据工程设计的具体！。情况编？写）    】 ，    2．— 本工程住宅无障碍！设计部位为    ！     》  设置无障碍住】房， ，    《套公建无障碍设计部！位为      】     》   》       3】． 本工程设备管】道井设置在公—共，部，位，尺寸设计合理便【于设备管道》维，。修及：更新 《。    《     4．【 本工？程建筑造《型设：。计符合功能和—技术：。要求结构《及构造合理要素简约！无大：量装饰性构件女儿】墙高：度    米不【超过规范要求的两】倍   —     》 5． 本工程在选！择建：筑材料时尽可能【。选用可？再循环使用》材，料如      】       ！    6．— 本工？程土建与装修工程一！体化设计、施—工精装修交工 【    《 （二）节》能设计？ ？       【 1． 本工程建筑！围护结构的各项【热工性能指标达到】（或优于）天津市居！住建筑？节能设计标准DB】 29？-1-2013【的限值要求具体性】能指：标见节能设计专篇】       ！  2． 住—宅   《   （东》、西：、南：）朝向？外窗采用《    《      外【遮阳：装置防？止，夏季太阳辐射进入室！内（外遮阳形式如】。活动式、可调节式】、，水平、垂直等） 】  ？   （三）室内环！境  《。       【1． 根据日照【分，析本工？程每套住《宅，至少有一个居住空间！能获得不低于冬季】大寒：日2小时日》照，当一套住宅中居【住空间总数超—过四个时《其，中至少有《两个：居，住空间能获得不低】于冬季大寒日2小时！日照（根据工程情况！说明） —    《    2． 【住宅户型平面图中卧！室、起居《室（厅）、书房【、厨房均设》置外窗房间》。的采光系数为  】  ％大于2％；】窗地面积《比为   》 不小于1/6【     【 ，   3． 本工程！        】  ：等设备机《房位于地下室机房内！。      部【。位采：取，     》  隔声、吸声【、减噪的措施（【说明措施情》况，。）；电梯《。。井道未？贴临住宅《起居室？。和卧室？井道与住《户之：间的：隔墙采取  —  ：  ： ，隔声措施；电—梯机房？   ？  ：部位采？取    隔—声措施；设》。备及电梯选用—低噪声设备并—增加隔震措施—     【  ：  ：4． 对住宅围【护结构采取隔声、】减噪措施《楼板空气声计权【隔声量为   【。dB（不《小于45dB）【计权标准《化撞击声声压—级为   》dB（不大于70】dB）；分户墙空】气声计权隔声量为 ！  dB（不—小于45dB）【。；户门的空气声【计权隔声量为   ！。dB（不小于30d！B）；？外窗的？空气声？计权隔声量为  】 dB（《不小于30dB沿街！。时不小？于35dB）—      【   5． —住宅居住空间均设】有，外窗满足自然—通风的要《求每套住宅的通【风开口面积不小于该！套房间地《板面：积的1/15—厨房通风开口面积不！小于厨房地板面积的！1/10并不—小于0．60㎡【  《       【6． 住宅》居住空？间开窗具有良好的视！野避免户间》的视线干扰当一套住！宅设有2个及2【个，以上：卫生间时《至少有一个》卫，生间设有外窗（根】据工程？。情况说明《） 《       【 7． 经过计算外！墙、阳台门和外窗】。的内表面在室—内温、？湿度：。设，计条件？下不会产生结—露现象 《 六 结构设计 ！   《  1． 本—工程体型规》则结构？传力合理 —    《 2． 本工程【对   《。  （地基基础、】结构体系、结构构】件）进行了优—化设计（说明优化】情况：）     3！． 本工程》。。采，用 ：    《 ，（钢、木）结构【体系    】 4． 《本，工程：。采用      】工厂化生《产的预制混》。凝土结构构件— ：。     5． 】本工程现浇混—凝土和砂浆》采用预拌混凝土【和预拌砂浆 —     —。6． 本工程混【。凝土结构中    ！  （？使用部位）的受【。力钢筋？选用HR《。B4：00级及以》上钢：筋    》  ：（使用部位）的受】力钢筋选用HR【B335及以下级钢！筋（用于《6层：以上的钢筋混—凝土建筑）》   》  ：7． 混凝土结【构竖向承重结构中 ！     》（，。使用部位）的混凝土！采用强度等》级在C？50及以上》混凝土（用》于6层以《上的钢筋《混凝土建筑） 【     8．】。 本工？程，      （【使用部？位）的混《凝土采？用高耐久性》混凝土（《用于钢筋混凝土【建筑注高性能高【耐久性混凝土须按J！GJ/T 193混！凝土耐久性》检验：评定标准《进行检测抗硫酸盐等！级KS9《0，抗氯离子渗透、【抗，碳化及抗《早，期开裂均达到II】I ：级、不低于》现行标准《GB/T 5047！6混凝土结构耐久性！设计规范中5—0，年设计寿命要求）】 ，     9．】 本工程     ！ ，。（使用部位）的钢材！选，。用Q345及以上等！强度：较高的钢《材（用于钢结构建】筑） 《 ，。。。。    1》0． 本工程   ！   ？（使用部位）的钢材！选用耐候结构—钢或耐候防腐—涂，料（：用于钢结《构建筑注耐候结构】。钢须符？合现行国家》标准耐候结构钢G】B/T 41—71 的要求；耐候！型防腐涂料须符合】。现行行业标准—建，筑用钢？。结构：。防腐涂料JG/【T 224 中II！ 型面漆和长效型底！漆的要？求） 《 ，    《11．？ 本工程采用  】       作为！。承，重墙体材《料，（，用于：砌体结构）  ！   12． 本】工程采用 》   ？。     》作为非承重墙—体材料 — ，   1《3． ？本工程地下混凝土采！用防腐蚀《性能材料 七 ！给水排水设计 【     》（一）水系统—规划： ，      【   1． — 给水系统 】       【  ：   ？（1）本项目生【活给水水源》为     —      【    《    《 （2）市政—生活给水供水管线】、引入？管，及其管径《、供水压《力       ！。 ，   ？  ：（，。3）生活给水节水】用水量提供》生活给水节水用水量！计算表   】 ，     》2． 》中水：。系统 《      — ，。  ：。   ？。采用市政中水  ！        】      — （1）市政中水供！水管线、引入—。。管及其管径、供水】压力：。      【  ：         ！（2）？中水节？水用水量提供—中水用水节水用【水量计？算表     】       【 采用自备中—水（含雨水》利用：）       ！  ：      —  （1《）中水原水回收【。量计算？表，及水量平衡计算 ！      — ，   ？    《  （2）》。雨，水蓄积及《利用方案   】。      】    《      【    ① 间接利！。。用 ：     》   ？         ！  ：   ② 》直接利？用  《      —      —       【。 ③ 可直接—利用雨？水量      】       ！   3． 非传】统水源利用率  】     》       】。      本工程！设，置分质供水系—统，冲厕、？绿化、洗车、室外】景观采用非传—统水源  —       【 ，   ？非传统水源》系统水？质符合相应》用途的水《。质标：准系统设防止误【接，、误用、误饮措【施在储存、输配过程！中设有     】  消毒措施保证】水质不？。被污染  【   （一》）给：水排水系统  ！      — 1． 本项目地面！   ？  ：。  ：层及其？以下各层给水—、中水均由市政【供水管直接供水充】分利用市政供水【压力   【      2【． 本项目给水、】热水、中《水供水？系统中配水》支管：处供水压力大于0】．2M？pa者均设支管减】压阀控制各》。用水点处《。水，压，小于或？等于0？．，2Mpa并满—足给水？配件最低《工作压力要求 【 ，  ：       3．！ 本项？目给水？、热：。水采用？相同供水分》区保证冷热水供水压！力的平衡《。集，中热水供应系统设干！、立管？循环系统循环管道同！程布置不循》环配水支管》长度均小于或等【于       】。。米配水点出水温度】不低于45℃的时】间，不大于      ！。。 秒 ？     — ，   ？4． ？。浇洒绿地与景—观用：水 ？ ，         ！  （1）》庭院：绿化、草地》。采，。用微喷或滴灌等节水！灌溉方式    ！ ，        （！2）景？观用水采用》 ，      —、    》   、  — ，   ？ ，、，   ？  ：  等     ！        （！3）景观用水设置循！环水处理设备景【。观用水循环使用【并，设景观？。用水水质保障—措施水？景的补水量》与，回收利用的雨—水、建筑《中水水量达到平衡 ！     （【一）节水设施 】 ，        1！． 采取有效措施避！免，。。。管网漏损  【       【   ？ （1）《采用耐腐蚀、耐久性！能好：的管材、管件使用的！管材管件符》合现行？产品：行业标准的》要，求选择密《封性能好的阀门及设！备；：       】      （2】）合理设置检修阀门！位置及数量有利【于，降低检修时》的泄水量《；      】 ，  ：    （3—）根：据水平衡测试标准安！装分级计《量水表？且安装率达100】％      ！   2． 所有】用水部位均采—用节水？器具和设备卫生器具！符合节水型生活【用水器具CJ 1】。64及？节水型产《品技术条件与管理通！则GB 1887】0的要求《节水率      ！     【  ：   3． 每个】居住单元、景观及灌！溉，。用，水均：设置计量水表 ！    （》一）节？能      ！ ，  ：1． ？采用太阳能、地热能！、余热、废热等可再！生，。能源提？供生活热水》热源 ？       】  2． 太—阳能：、，地热能、余热、废热！等可再生能源提供】的生活？热水量不低于总【生活热水量》的    》    《 ： 八　暖《通空调设《计 《。  ：  ：（一）冷热源 【      【   １． 本工程！。采用       ！。     》 空调系统》（如电机驱动蒸【汽压缩？循环冷水《（热泵）集中空调】系统或其它） 】。   ？    《   ？ ， 在额定制冷—工况和规定条件下冷！。水（热？泵）机组制冷性能系！数，COP=     ！      【    《    综合部分负！荷性能系数IPL】V=       ！   》        ２！． 本工程采用集】中热水供暖系统【锅炉额定热效—率=      】   ？     【    ３． 【本工：程住户内采》用   《 ，。   ？ 能量回收装置【热回收效率为—    《        ！        （！。如带：热回收？功能的？新，风与排？风双向换气装置并】在室内设置二氧【。化碳：浓度监控装置—用于调节新风—供应量） 【       【 ４． 本工程采】用地埋管《式地源热泵系统（或！太，阳能空？调系统）《。作为   》    《  冷热《源（辅助《）提供冷（热—）负：荷      kW！     （】二）：。。输配系统   ！      1．】 本工程地下车库】采用：机械通风系统—    》     》  ：。  风机的最—大单位风量耗功【率Ws=《      —       ！     2．【 本工？程，采用集中热水采暖】系统    【     》。    热》水系统的耗电输热比！EHR= 》        】      】   3． 本工程！采用集中空》调，系统      ！       冷（！热）水系统的耗电】输，冷（热）比》EC（H）R—=       】       ！（三）能量》计量及自动控制 】   《     》 ，1． ？本工程住《户采用     】   供暖（如散热！器、地板敷设采暖】或其它）《        ！     用户自】主调节室温装置【采用       ！    》    《。    《   分户热计量装！置设置？在   《       【      —。。 ，      —楼栋热计量装置设】置在：。  ：        】   《      —。2． ？。本工程室内空调末】端采：用   《      —  （如风机盘管】。或其它）《     —   ？ ，。   ？ 末端温控装置【采用   》  ：      （如风！盘配有独立》温，。控器回水管设具【有断电复《。位，功能的动态平衡电】动两通阀风量根据回！风管设置的温度【传感器自动调节）】用，。于用户自《。主调节室温 】 ，    《 ， ， 3． 《本工程冷量计量【采用   》      设【置于：    《     【九 电气设计 ！    （一—）供配电系》统设计 》    《    简述供配电！系统设计（配变电所！容量选择合理靠近】负荷中心《配电系统尽量做到三！相平衡对三》相不平衡或》采用单相配电的供】。配电系统采用—分相无功自动—补，偿，装置：）   —  （二）照明系】统，设，计，  ？    《。   建《筑公共部分的照明】选用    —   ？    及》。  ： ， ，    《 ，  （第《一空：。请说明光源》及灯具选择》的情况第二空请详】述照明控制方—面的节能措施） 】 ： ，   （三）电【。气设备？及建筑智能》化      ！   1． 简述】选用了何种高效电气！产品（如变压器、】风机、水《泵等）？ ：         ！2． 选用的电梯】具有   》。        】 当多台电梯—集中排列时采用  ！    《      —（第一空电梯的节能！控制装置《第二：。空说明电梯的调【。度措施） 》 ：     》   ？3． 住《宅水、电《、燃：气、供热分户、分类！计量（说明计—量分类情况如锅炉】房、：热力站、风机水【泵、公共照明—、底：层商：业等：）    【。     4． 建！筑智能化系》统定位？合理准确选》用技术先《进、实用、可靠【（，说明智能化系—统的设？计内容） —  ：   ？    5． 设】有建筑？设备管理系统可以】对关键数据进行实时！采集：和记录 —  ？