第一部！分 住宅建筑 】。。 一 设计依据 ！   《。  1．绿色—建筑：评价：。标，准GB/T 503！。。78：-2006 【     2．民用！建，筑绿色设计》规，范，JG：J/T 229-2！010 【 ：。     3．无】障碍设计规范GB ！50：763-2012】    】 4．智《能建筑设计标—准GB/T —50314-2【006 》 ？ ，   5．声环境】质量标准G》B， 30？96-2008 】    【 6．？建筑采？光设：。计标：准GB 500【33：-2013 —。     7！．建筑照明设计【标准GB 5—。00：34-2004【 《 ，    8．电【。能质量？公，共电网谐波GB【/T： 145《49：   【  9．《民用建筑隔声设【计规范？。。GB 5011【8-2？01：0 《     10】．民用建筑节水【设计标准GB 【50555-—2010 》  》 ，  11《．民用建筑工程【室内环境污染控制】。规范GB 》。5032《5-2？010？ 《   ？  12《．天津市绿》色建筑评价标—。准DB/T 2【9-204-2【010（2》013？年版）（以》下简称？评价标准） ！    13．天津！市绿色建筑评价技术！细则：（2013年版）】    】 14．天津市绿】色建筑设计标—准DB？。/T 29》-205-20【。10 ？  》   15》．天：津市：住宅设？计标准？。DB 29-—22-201—3 《     16．！天津市居住建—筑节能设计标准【DB 29-1-】2013 ！。 ， ，。  17．天津市】建设项目《配建停车场（库【）标准DB/T 2！9-6-201【0 — ，   18》．天津市无障—碍设计标准DB 2！9-1？96-2010 】   —  19．》天津市？民用建筑能》耗监：测系统设计》标准D？B 29-216-！2，01：3 ？ ？    2》0．天？津，市，。再生水设计规—范DB？ 29-167-2！007？   【 ， 21．天津市建】筑节约能源条例【（2012年—5月9日《） 》  ：   22．天【津市绿？色建筑建设管—理办：法建科[2》01：2，]396《号 ：    【 23．《天津市绿色建筑【选用：材料与设备指南建】科[201》。0]96《8号 ？ 《    《。24． 建》设单位、管理机构的！意见和建议》 《    2》5． 规划部门对本！工程修？建性详细《规划的批复 【   》。  26． 规【划部门对本工—程建筑？设计方案的批复 ！    — ，27． 上级主管部！。门对本工程初步设计！的批复 —     2【8． 本工程可行性！研究报告 】 ，。    29． 】本工程环境》影响评价报告、【场址检？测报：。。告 ： ：   《。  30． 绿色】。建筑咨？询单位的咨询建议】     （其它！依据请根《据项：目情况补《充） 二 绿！色建筑目标》    》 本工程绿色—建筑目？标为绿？色建筑设《计达到？天津市绿色》建筑评？价标准DB/T 】。29-204—-2：010的《。     星级标】准（注明一星—级、二星《级、：。三星级） 【三 工程《概，况 《    1》． 工？程名称      ！       【 ，      —  ：       【  《  ：  2． 》建设地？点        ！    《。        】      —     》     3．】 建设？单位  《    《     》     》  ：         ！   ？。     4．！ 建筑功《能 ：。   ？ ，       【。    《      —   ？      【     5—． 建？设情：。况        ！     （注【明新建、既有建筑改！造、：扩建） 《   《  6？．， 总用地面积—      m2】。 ，     7．【 总建？筑面积 《 ，   ？ ，m2其中地上建【。筑面积      ！m2地下《建筑面积     ！ m2  【   8． —。建筑层数《。地，。上    层地【。下，    层》    — 9． 建》。。筑高度   —     》。。米 《    1》。0． 结构》型式： ，  ： ，   ？ 结构 《    》 1：。1． 抗震》设防烈度   【 ，     —    《。 12？。． 居住户》。数        ！。户，     【13． 居住人口 ！。  ：     》人 ：     14．！ 人均居住用地指标！         ！ m2/《人绿地率  —。      ％【 ：    15． 】。机动车停车位 【  ：     》个     1！6． 非机》动，车停车位   【      个 ！ 四 ？场，地与室外《环境 【。    （一）场】地选址 《 ，     》 ，   1《． ：。。本工程总平面规划】设计：满足上？。级规划部门》的审：批要求 》      —   2． —本工程规划选址【时优先选择》。已开发地（或废弃】地）建设场地情【况   《。      — 未非法占用—及，破，坏当地文物、自然】水系、？湿地、基本农田【、，有价值的植被和其它！保，护区（      ！ 处请说明》建设场地《的情况如有保—留和利用的原有水】系、植被、》地形地貌等自然资源！需在总平面图—中标明并《在此说？明）  —    《   3．》 依据场《址检测？报告和环境影响【评价报告本》工程建筑场地内【无洪：。涝灾害、泥石流及含！氡土壤的威胁—无排放超标的污【染源建筑《场地安全《范围内无电磁辐射】危，害和火、爆、有毒物！质，等危险源《（如有超《过，标，准的危害《和危：。险，。源说明所采取的应】。对，措施：及结果？。） 《 ：。    （一—）规划设计 【 ，       1】。． 本工程可建设总！用地面积     ！ ，m2居？住人口为   【  人（以每户  ！ ，。人计算？）人均居住用地指标！    《  m2/人 ！        】2． 本《工程：。公，共服务？设施按规划》要求配建《合理采用综合建筑并！与周：边地区共享其中  ！       【   ？      —       等服！务设：施均在服务半径【内（说明住》区，。内公共服务设—施的配建《情况：上述：说明请？按照工程的设计情况！调整：），       ！  3． 本工【程设有地下室—功，能为     【    《 ，。         ！         ！    《    《    》    《。 4． 利用—场地内尚可使用的旧！建筑旧？。建，。筑的利用情况  】   ？        】  （说明住旧【建筑的情《况是否？可利用有《无，。鉴定报告如何改【造利：用，如无旧？建筑则删除》此，条）  —   （一）交【。通组织    ！    《 1． 本工程用地！内的机？动车、非机动车【。停车位数量按照【天津市建《设项：目配建？停车场（库》）标：准DB/T 29-！6-2010的规定！。指，。标设置？共设有机动车停【车位 ？   ？。个；非机动车停【车位    个 】        ！ ，2．： 本工？程，场地交通组织及出入！口（设置情况） 】。  ：   ？。    人行出【。入口到达公》交站点的步》行距离为    】。 m不超过500m！ ，。  》   （一）场【地环境   】  ：。  ：  1．《 住区总平面规划】布局能够保证建筑】室内外的《日照环境、采—光和通风要求符合】规划部门的审批【。规定 《     》    2． 本】工程周？边道路？和建：筑情况 《     》。     》       】  3？．， 本工程《噪声污染源主要来】自        ！为有：效降低室《外环境噪声本工程采！取了    —  ： ，   ？         ！  ：隔声措施   ！    《。  ：4． 本工程建【筑主体朝向为 【  ：。。 ，  方向能够提供良！。好的自然通风—并避开冬季》不利风向 】     —。（一）场地绿化【与景：观环境 《     — ，。   1． 本工程！可建设总用地面积】 ，  ：  m2公共绿地】。面积     【m2绿？地率：为   ％居住人】口，为  ？  人人均公共绿】地面积？指标：  ：  m2/人不小】于1．5 》m2/？。人 ：       】  2． 合理采用！屋顶绿化、》垂直绿化等方式屋】顶，。绿化：面积占？。屋顶可绿化》面积的比例为—   ％不小于6】0％ ？。  ？      — 3． 对》景观绿？化设计的要求种植适！宜天：津市气候和土壤条】件的乡土植物选【用，少维护、耐》候性：强、病虫害少、对人！体、：环境无害的植物【 五 》建筑设？计与室内环境 】 ？。    （一）【建，筑设计    ！     》1． ？本工程建筑设计【。按照被动措》施优先的原则总平面！布，局合：理避开冬《季主导风向》有利于夏季》自然通？风；建筑体形设计尽！量优化内部空—间布局？设计：合理,？充分利用天然采光】、自然通《。风（根据工程设【。计的具体情况—编，写）    】     》2． 本工程住宅】无障碍设计部位【为      【   ？  设置无障碍住】房     —套公建无障碍设计部！位为  《。 ，     》       ！      3【． 本工程设备管道！井设置在公》共部位尺寸设计合理！。便于设备管道维【修及更新《       ！  4． 本工程】建筑造型设计符合】。功能和技术》要求结构及构造合理！要，素简约？。无，大量装饰性》构件女儿墙高度【    米》不超：。。过规范要《求的两倍 》 ，      —   5． 本工程！在选择建《筑材料时《尽可能选用》可再：循环使用材料—如   《。     》   》      6．】 本工程土建与装修！工程一体化设计、施！工精装修交工 【     （二）】节能设计 —         ！1． 本工程—建，筑围护？结构的各项热—工性：能指标达到（或优】于）：天津市居《住建筑？。节能设计标准D【B 29-1-【2013的限值要】求，具体性？能指标见节能设计专！。篇 《    《   ？ 2．？ 住宅    【  （东、西、南）！朝向外窗《采，用      【    外》遮阳装？置防止夏季》太阳辐射进入室内】（外遮阳形式如活】动式、？可调节？式，、水平、垂直等【） ？     （三）】。室内环境 —     》 ，。  1． 根据日】照分析本工程—每套住宅至少—有一个？居住空间能获得【不低于冬《季大寒日《。2小时日照当一套】住宅中？居住空间《总数超？过四个时其中—至少有两个居住空间！能，获得不低于冬季大】寒日2小时》日照（根据》工程：情况说明）  ！       2】． 住宅户》型平：面图中卧《室、起居《室（厅）、书—房、厨？房均设置外窗房间的！采，光系数为    ％！大于2％；窗地面】积比为    不小！于，1/：6      ！   ？3． 本工程 【       【。 ， 等设备机房位于】地下室机房》内      部位！采取  《     隔声、吸！声、减噪的措施（说！明措施情况》）；电梯井道未贴】临住：宅起居室和卧室井道！与住户之间》。的隔墙？采取： ，  ：    《隔声：措施；电梯机房  ！。。   部《位采取    隔声！措施；设备及电梯】选用低噪《声设备并《增加：隔震措？施      ！   4． 对住】。宅围护结构采取【隔声、减《噪，措，施楼板？空气声计权》隔声量为   【dB（不小》于45d《B，）计权标《准化撞击声声压【级，为   《dB（不大于7【0dB）；分—户墙空气声计权隔声！。量为   d—B（不小于45dB！）；户门的》空气声计权隔声量】为   dB（不小！于，30d？B）；外窗的—空，。气声计权《隔声量为   【d，B（不小于30dB！沿街时不《小于35dB） 】        】 5． 住宅—居住：。空间均设有外窗满】足自然通风的要【求每套住宅的—通风开口面积不【小于该套《房间地板面积的1】/15厨房》通风开口面积—不小于厨房地板【面积的1《/10并不小于【0．60㎡ 】  ：   ？   ？6． 住宅居住空】间开窗具有》良好的视野避免户】间的视线《。干扰当一套住宅【设有2个及2个【以上卫生《间时至少有一—个，卫生间设有外—。窗（根据工》程情况？说明）？    — ，   ？ 7． 经过计算】外墙：、阳台门和外窗的内！表面：在室内温、湿度【设计条？件，下不会产生》结露现象 — 六 结构设计 】     —1． ？本工程体型》规则结构《传力合理 【    2》． 本工程》对 ：    （地基基础！、，结构：体系、？结，构构：件）进行了优化设计！（说明优化情—况）    】 3． 本工程采】。用  ？    《（钢、木）结构【体系 》    《4． 本《工，程采用 《     》工厂化生产的预【制混凝土结》构构件？  《。   5． 本工】程现浇混凝土和【砂浆采？用预拌混凝》土，和预：拌砂浆    ！ 6． 本工程【。混凝土结构中 【。 ，    《（，使用部位）的—受力：钢，筋选用HR》B4：00级及以》上钢筋？    《  （使用部位）的！受力钢筋选用H【。。RB335及—以，下级钢筋（用于6层！以上的钢筋》混凝土建《筑）   【  7． 混凝【土结构？竖向：承重结构中》     》。 （使用部位—）的混凝土》。采用强度等》级在C？。50及以上》混凝：土（用于6层以上的！。钢筋混凝土建筑【） ：    》 8． 本工程  ！。    （使用部位！）的混凝土采—用高耐久《性混凝土（用于钢】筋混凝土建筑—注高性能《高，耐久性混凝》土须按JGJ/T】 193混凝土耐】久性检验评》定标：准进：行检测抗《硫，酸盐等级KS90】抗，氯离子渗透、—。抗碳化及抗早期开裂！均达到III 【级、不低《于现行标准GB/】。T 50476混凝！土，结构耐久性设计【。规范中50年—设计寿命《要求） —    9． 本工！程   《   （使用—部位）的钢材选【用Q345及—以上等强度较高的】钢材（用于钢—结构建筑）  ！   10》． 本工《程      （使！用部：位）的钢材选用【耐候结构钢或耐候】防腐涂料（用于【钢结构？建筑注耐候结构【钢须符合现行国家】标，准耐候结构钢—GB/T 》4171 》。的要求？；耐候型《防腐涂料须符合现】行行业？标准建筑用钢结构防！腐涂料JG》/T 224 【中，II 型面漆和长】效型底？漆，的要求） 》     11】． 本工程》采用     【    《作为承重墙体材料（！用于砌体《结构）  【   1《2． 本《工程采用   【  ：。  ： ， 作为非承重墙体】材料     ！13：． 本工程》地下混凝土采用【防，腐蚀性能《材料 《 七 ？给水：排水设计  【   （一》）水系统规划 【   《      1．】 ？。给水系统   】      —  ：  （1）本项目生！活给水水源为 【。   ？ ， ，       】。     》  （2）市—政生：活给水供水管线【。、引入管及其管【径、供水压力 【       【      （3）！生活给？水节水用水量—。提，供生活？给水：节水用水量》计算表 —    《    2．— ？中水系统 — ，      —    《 采用市《政中水     ！  ：。         ！ （1）市政中水】供水管？线、引入管》及其：管径、供《水压力     ！       【。。    《。 （2）中水—节，水用水量《提供中水用水节【水，用水量计算表—。     —     》   采用》自备中水（含—雨水利用） 【     》    《   ？    《（1）中水原水回收！量计算表及水量【平衡：计，算   》      —        】。。。（2）雨水蓄积【及利用方案 【    《    《   《     —。     — ① 间接利—用  《      —         ！  ：   ② 直接利】用      】      —     》   ？  ：③ 可直接利—。用雨水量   【。    《     【  ：  3． 非传【统水源？利用率 《。   ？   ？     — ，       本】工程设？置，。。分质供水系统冲厕、！绿化、洗车、—室外景观采用非传】统水源    】        】 非传统水源系【。统水质符《合相应用《途的：水质标准系统设防止！误，接、误用《、误饮措施在储存】、输配过《程中设有     ！  消毒措施保证水！质不被污染 【     （一）给！水排水系统 【  ：       1．！ 本项目地面 【 ，     层—及，其以下？各层：。给水、中水均由市政！供水管直接》供水充分《利用市政《供水压？力 ：        ！ 2：． 本项目给水、热！水，、中水供水系—统中配水支管—处供水压力大于【0．2？M，pa者均设》支管减压阀控制各】用水点处水压小于或！等于0．2》Mp：a并：满足给水配件最低工！作压力要求》 ：   ？      3．】。 本项目给水、热水！采用相同供水—分区：保证冷热水供水【压力的平《衡集中热水供应系】统设干、《立管循环《系统循环管道—同程布置《不循环配水支管【长，度均小于或等—于    》   米配水—。点出水温度不—低于：。45℃的《时间不大于》     》  秒 —       【 4：． 浇洒绿地与景】。观用水    】。         ！（1：），庭院绿化《、，草地采用微喷或滴灌！等节水灌溉方—式     【   ？  ：   （2）景观】用水采？用       】、   《 ， ，  、    【   、     ！  等  —     》      （3）！景观用水设置循环水！处理设备景观用水循！环使：用并设景《观用水水质》保障措施《。水景的补《水量与回《收利用的雨水—、建筑中水水量【达到平衡 》  ？   （一）—节水：设施 》      —  1．《 采取有效措—。施避：免管：。网，。漏损   — ，    《     》（1）采《用耐腐蚀、耐久性】能好的？管材：、，。管件使？用的管材管件符合】现行产品行业标准的！要求选择密封—性能好的阀》门及设备；》 ：         ！   （2）—合，理设置检修阀门【位置及数量》有利于降低检修【时的泄水量；  ！     》 ，    《。 （3）根》据水平衡测试—标准安装分级计【量水表且安装率达1！0，0％ ？       】  ：2． 所有》用水部位均采用节水！。器具和设备卫生【器具符？合节水？型，生活用水器具—CJ 164及节】水型产品技术条【件与管理通则G【B 18870的】要，求节水率《。   ？   ？       ！  ： ，3． ？每个居住单》元、景观及灌溉用水！均设置？计量水表《 ？    （一）【节能 》  ：   ？   1． —采用太阳能》、地热能、余热、】废热：。等可再？生能源提供生活热】水热源   】      2【． 太阳《能、地？热，。能、余热、废热等】可再生？能源提供的生—活热水量不低于总】。生活热水量的—    《    》 ， ，八　暖通空调设【计     （！一）冷热源  ！       １．！ 本工程采用—  ：。      —     空—调系统（《如电机驱动》。蒸，。汽压缩循环冷水（热！泵）集？中空调系统或—其它） 《     》  ：      在额】定制冷工况和规【定条：件下冷水（》热，泵）机组制冷性能系！数COP=   】    《      —       综合！部分负荷性能系数】IPLV=   】     》  《。   ？。    《 ，２． 本工》程采用集中热水【供暖系统锅炉额定】热效率=   【       【    》     ３．【 本：工程住户内》采用       ！ 能量回收装置【热回收效率为   ！        ！。         ！（如：带热回收功能的新风！与排风双向换—气装置并《在室内设置二氧【化碳浓度监控装【置用于调《节新风供应》。量）   【      —４． 本工程—采用地埋管》式地源热泵系—统（或太阳能空调系！统）作为 》   ？  ：  ： 冷热源（辅助）提！供冷（热）》。负荷      k！W  》。   （《二）输配系统— ：    《     1． 本！工程地下车库采用机！械通风系统  】        】   风机的—最，大，单位风量耗功—率Ws=  —       【  《 ， ，     2．【。。 本工程采用集中】热，水采暖系统》     —    《   ？ 热水系统的耗【电输热比EHR【。=  ？  ：       ！ ，    《  ：。3．： ，本，工程采用集中空调】系统    【        】 冷（热）水系统的！耗电输冷（》热）比EC（H）】R=       ！     【  （三《）能量计量及自动】控制    】    《 1：． 本工程住户采用！    《 ，   ？供，暖（如散热》。器、地板敷》设，采，暖或其它） 【  ：        】 ， 用户自《主，调节室温《装置采？用       】        ！      — 分：户热计？。量，。装置设置在   】    《     —  ：        】楼栋：热计量装置设置在 ！。         ！      【  ： 2． 本工程室内！空调末端采用   ！      —。  （如风》机盘管或其它—）    —。       【  末端温控—装置采用  —    《     》。（如风盘《配有独立温控器回水！管设具有《断电复位功》能的动态平衡电【动，两，通，。阀风量根据回风【管设置的温度—传感器自动调节）】用于用户自主调节】室温：   》   ？   3． 本工】程，冷量计量采用 【        设！置于  《    《  ： 九 电气设计！。   》  （一）供—配电系统设计  ！    《   简《述，。供，配电：系统设？计（：配变电所《容量选择《合理：靠近负荷中》。心配电系统尽量【做到三相平衡对三】相不平衡或采用单相！配电的供《配电系统采用分【相无功自动补偿装】置） 《    《 （二）《照明系统设计 【     》    建筑—公共部分的》照明选用 》。       【   及 》    《 ，     》（，第一空请说明光【源及灯具选择—的情况第二》空请详述照明—控制方面的节—能措施） —     （三）电！气设备？及建筑智能化 】   ？      1． ！简述：选用了何种高效电】气产品（如变压【器、风机、水—泵等：） 《   ？     2．【 选：用的电梯具》。有     —      — 当多？台电梯集中》排列时采用 —  ：    《     （第一空！。。。电梯的节能控制装】。置，第二空？说明电梯的调度措】。施，） 《。     》   ？3． 住宅水—、电、燃《气、供热分户、【分类计量（说明计】量分类情《况如锅炉《。房，、热力站《、风机？水泵、公共照—明、底层商业等【）      ！   4． 建筑】智能：化，系统定位合理准确选！用技术先进、—实用、可靠（说明】智能化系统的设计】内容）？      】 ，  5． 设有建筑！设备管理系统—可以对关《键数据进行实时采集！和记录 —  ： ，