。 —第，一部分 住》宅建筑 一】 设计依据 【     1．【绿色建筑评价标准】GB/T《 50378-20！06：     2】．民用？建筑：绿色设计规范JG】J/T 229-2！010 — ， ：  ：   3．无—障碍设计规》范GB 50763！-2：012？ ， ：     —4．智？能建筑设计标准G】B，/T 50》314？-，2006 】     5．【声环境质《量标准？。GB 309—6-2008 ！   《  6？．建：筑采光？设计标？准GB 500【33-201—3   】 ， 7．建筑》照明设计《标准GB《 ，5，0034-》2004 【     8．】电能：质量公共电网—谐波GB《/，T 145》49 —     9．【民用建筑隔声设【计规范G《B ：501？1，8-20《10 ？。   —  ：10：．，民用建筑节水—设计标准GB 50！555-2010 ！ 《    11—．民用建筑工程室】内，环境污？染控制规范G—B， 5：0325-2010！ ？     12．！天津市绿色》建，筑评价标《准，DB/T 29-】204-2010（！2013年版）【（以下简《称评价标准》）     ！13．天津》市绿：色建筑评价技术【细则（201—3，年版） 《    【 14．天津市绿】色建筑设计标准DB！/T 2《9，-205-201】0 ： ：     15】．天津？市住宅？设计：。标准DB 2—9-：22：。-，2013 】  ：   16．—天津市居《住建筑节《能设：计标准D《B， 29-《。1-2013 】 ？ ，   1《7，．天：津市建？设项目？配建停车场（库）标！准DB/T 29】-6-2010 】    【 18．天津市无】障，碍设计？标准DB 》29-19》6-20《10 《     19！．天津市民用—建筑能？耗，监测系统设》计标准DB 2【9-216-201！3  【  ： 20．《天津市再生水设【。计规范DB 29-！167-《2，007？ 《  ：   21．天津市！。建筑节约能源条例】（20？12年5月9日）】 ： ：   ？ ， 22？．天津市《绿，色建筑建设管理办】法建科[20—12]396号 ！     【23．天《津市绿？色建筑选用》材料：与设备指南》建科[201—0]：968号《。    】 2：4． 建设单位、】管理机构的意见和】建议 ？    — 25． 规划【部门对本工程修建】性详细？规划的批复 — 《    26—． 规划部门—对本工程建筑设计】。方案的批复 ！ ，    27—． 上级主管—部门对？本，工程初步设》。计，的，批复   ！  28． 本工】程可行性研究报告】 ：    — 2：9． 本工程环境】影响评？价报：。告、场址检测报告 ！ ？    《 30． 绿色【建筑咨询单位—的咨询建议 【   ？ （其它依》据请根据项目情况补！充） 》 ，二 绿色建筑目标】    》 本工程《绿色：建筑目标《。为绿色建筑》设，计达到天津市绿色建！筑评：价，标准DB/T 【29-204-【2010《的     星级】标准（注明一星级、！二星级、三》星级） 三【 工程概《况  》  ： 1．？ 工程名称   】。     》      —        】         ！     —2． 建设地点【。 ，     》。。  ：   ？         ！ ，  ：  ：  ：   ？     【3． 建设单位 】      —       【   ？        】      【     4．【 建筑功能   】     》         ！         ！    《     【5． ？建设情况   【       【 ，  （注明新—建、既有建》筑，改造：。、，扩建） —   ？ 6． 总》用地面积 》     m—2   》  ：7．：。。。 总：建筑面积    】  m2其中地上】建筑面积《 ，     m2地】下建筑面积    ！  ：m2  —   8． —建，筑层数地上》    层》地下    层 ！  ：   ？。9． 建筑高—度     — ，  米 《     10】． 结构型》。。式 ： ， ，  ：  ： 结构 —    11． 】抗震设防《烈度    — ，      】  12． 居住户！数     —   户 》     —1，。3． ？居住人口《     》   人 【。    1》4． ？人，均，居住用地指标—   ？       m】2/人绿地率—    《   ？ ％    【 15？． 机动车停车位】      —  个   】  16． 非机动！车停车？位        ！ 个： ， 四 场地与室外！环境  】   （《一）场地《选址 《 ，。        1！． 本工《程总平面《。规划设计满》足上级？规划：部门的审批要—求     】 ， ，  2． 本工程规！划选址时优》先选择已开发—。地（或废弃地）【建设场地《情，况 ：      —。   ？未，。非法占用及》破坏：当地文物、自—然，水系、湿地、基【本农田、有价值的】植被和其它保—护区（    【   处请》说明建？设场地的情况如有】保，留和利用的原有水系！、植被？、地：。形地貌等自然—。。资源需在总平面【图，中标明并在此说明）！     【    《3． 依据场址检】测，。报告和？环，境影响评《。价报告本工程—建筑场？地内无洪《涝灾害、泥》石流：及含氡土壤的威【胁，无排放超标的污染】源建筑场地安全范围！内无电磁辐》射危害和《火、爆、《有，毒物质等危险源（】如有超过标准的危害！和危险源说明所【采，取的应对措施及结】果）：。     ！（一）？规划设？计      】   1．》 本工程可》建，设总：用地面积 》     m2居】住人：口为    — ，人（以？每，户   人计算【）人均居住》用地指标    】。  m？2/人 《 ， ，  ：      2【． 本工程》公共服务设》施按规划要求—配建合理采用综合建！筑并与？周边地区共享其中 ！     》        】   ？。   ？。     》等服务设施均在服务！半径内（说明—住区内公共服—务设施的配建情况】上述说？。明请：按照工程的设计情】况调整？）     】    3．— ，本工：程设：有地下室功能为 】         ！     》       【 ，。。         ！       ！    《 4．？ ，利用场地内尚可使用！的旧建筑旧建筑【的利用情况  【       【  ：    （说明住】旧建筑的情况是【否可利用有无鉴定报！告如何改造利用如】无旧建？筑则删除此条）【   》  （一）交通组】。。织      ！  ： 1． 本工程【。用地内的机动车【、，非机动车停车—位数量按照天—津市建设项目配建停！车场（库）标准【DB/？T， 29-6-201！0的规定《。指标设置共设有【机，动车停车位》 ，。   个《。；非机动车停—车位   》 个    】    《 2：． 本工《程场地交通》组织：及出入口（设置情况！）       】。。 ，  人行出入口【到达：公交站点《的步行距离》。为  ？ ，  m不超过5【00m  ！   （一）场地环！境   —      1．】 住区总平》面规划布局能够【保证建筑室内—外的日照环》。境、采光和通风【。要求符合规》划部门的审批规定】    — ，  ：  2？． 本工程周边道路！和，。建筑情况   【        】   《。      3．】 本工？程噪声？污染源主《要来自   —。 ，    为有效【降低室？外环境？噪声本工程采—取了   》 ，     》      —      隔【声措施    ！     4—． 本工程建筑主体！朝，。向为   》  ：。。 方：向，能，够提：。供良好的自然通风并！避，开冬季不利》风向 》     （一！）场：地绿化与《景，观环境    ！     1． 本！工程可建设总—用地面？积，     》m2公共绿地面积 ！    m2—。绿地率为   ％】居住：人口为 《 ， ， 人人均公共绿地】面积：指标    m2/！人不：。小于：1．5？ m2/《人      ！。   2《． 合？理采用？屋顶绿化、》。垂直绿化等》方式屋顶绿》化面积占《屋顶：可绿化面积的比【例为   ％不【小于60％  ！     》  3． 对景【观绿化？设计的要求种植【适，宜天津市《气，候和土？壤条件的乡土植物】选用少维护、耐候】性强、病虫害少、】对人体、环境无害】的植：物 ？ 五 建筑设—计与室内环境— ： ：     （一【）建筑设计》。    —     1． 】本工程建筑设计按】照，被动措？施优先的原》则总平面布》局合：理避开冬季主导风】向，有利于？夏季自？然通风；建筑体形设！计尽量优化内部【空间：布局设计合理,充分！利用：。天然采光、自然通风！（根：据工程设计的—具，体情况编写）—  《     》  2？． 本工程住宅【无障碍设计部位为 ！        】 ，。。 设：置无障碍住房  】   套公建无障碍！设计部位为    ！     》    —        】3． 本工程设备】管道井设置在—。。公共部位尺寸—设计合理便》于设备管《道维修？及更新 —   ？     4．【 本工程建筑造型设！计，符合功能和技术要】求结：构及构造《合理要素《简，约无大？量装饰性构》件女儿墙高度   ！ 米不超过规范要】求的两倍 》  ？      —。 5．？ ，。本工程在选择建【筑材：料时尽？可能选用可》再循：。环使用材料》如    》 ，       ！     6． 本！。。工，程土建与装》修，工程：一体化设计、施工精！装修：交工     （！二）节？能设计 《      【  ：。 1． 本工程建】筑围护结构的各项热！工，性能指标达到（【或优于？）天津市居》住建：筑节能？设计标？准DB 29-1】-，201？3的限值《要求具体性能指标】见节能设计专篇【     【    2． 住宅！   ？  ： （东？、西、南）》朝向外窗采用   ！       【。外遮：阳装置防《止，。夏季：太阳辐射进入—室内（？外遮阳形式》如，活动式、可》调节式？、，水平、垂《直等）  【   （三）室【内环境？      【   1． 根【据日照分析本工【程每套？住宅至少《有一个居住空间【能获得不低于冬【。季大寒日2》小，时日照当《一，套住宅中居》住空间总数超过四】个时其中至》少有两个居住空间】能获：得，不低于冬季》大寒日2小时日照（！根据工程《情，。况说明） —    《     》2．： 住宅户型平面图中！卧室、起《居室（厅）、—书房、？厨房：均设置外窗》房间的采光系数为】    ％大—于2％；窗地面积】比为：    《不小于1/》6 《      — ， 3． 本》。工程：  ：        等！设备机？房位于地下室机房内！     》 部位采取    ！   ？隔声：、吸声、减噪的措】施（说明措施情况）！；电梯井道未—贴临住宅起居—。室和卧室井道与住】户之间的隔墙采取】     》  隔声措施；电】梯机房  》   部位采取 】   隔声措施；】设备：及电梯选用》低噪声设备并增【加隔：震措施  【     》  4． 对住【宅围护结构》。采取隔？声、减？噪措施楼板》。空气声计《权隔：声量为   —dB（不小于45】dB）计权标准化撞！击声声压级为   ！dB（不大于7【。0dB）；分户墙空！气声计权隔声量【为   dB（不】。小，于4：5dB）；户—门的空气声计—权隔声量为   d！B（不小于30【dB）；外》窗的空气声计—权隔：。声量为   —dB：（，不小：于30dB沿街时不！小，于35dB） 【 ，     》   5． —。住宅居住空间—均设有外窗满—足自然通风的—要求：每套住宅的通—风开口面积不小于该！套房间地板面—积，的1/15厨房【通风：开口面积不小于厨】房地板面积的1/】10：并不小于0》．60？㎡，      】。   6．》 住宅居住空间【开窗具有良好的视】野避免户间的视线】干扰当一《套住宅设有》2个及2《个以上卫生间时【至少有一个卫生【。间设有外窗》（根：据工程情况说明）】 ：  ：       7．！ 经过计算》外墙、阳台》门和外窗的内表面在！室内温、《湿度设？计条件下不会产生】结露现象 六 ！结构设计《  《   1． 本【工程体型规则结构】传力合？理     2！． 本工程对—     》。（地基基础、结构】体，系、结构构件）进行！了优化设计（说明】优，化情况） 【 ， ，  3． 本工程】采用      】（钢：、木）结构》体系  —   4《． 本工《程采用  》    工厂—化生：。产的预制混凝土【结，构构件 《     —5． 本工程现【浇混凝土和砂浆采】用预拌混《凝土和？预拌砂浆 —     6—。． 本工程混凝土】。结构中 《    《 （使用《部位）的受力—钢筋：选用H？RB400级及以】上钢筋    【  （使《用部位）的受力钢】筋选用HRB—335及以》下级钢筋（》用于6？层以上的钢筋混凝】土建筑）   ！  7？． ：混凝土结构竖—向承重结构中—      —（使用部位）的【混凝土采用强度等级！在C50《及以上混《凝土：（用于6层以上的钢！筋混凝土建筑）【  《   8．》 本工程《      （【。使，用，部，。位）的混凝土采【用高耐？久性混？凝土（用《于钢：筋混凝？土建：筑注高性能高耐【久，性，混凝土须按》JGJ/T》 193《混凝：土耐久？性检验评《定，标准进行《检测抗硫酸盐—等级KS9》0抗氯离子渗透、抗！碳化：及抗早期开裂均达到！III？ ，级、不？低于现行标准GB】/T 5《0476混凝土结】构耐久性《设计规？范，中50年设计—寿命要求） 】    9．— 本工程     ！ （使？用部：位）的？钢材选用《Q345及以上【等强度较高的—钢材（？用，于钢结构《建，筑）     ！10：。． 本？工程      】（使用部位）的【钢材选用《耐候结构钢或—。耐候防腐涂》料（用？于钢结构建筑注耐候！结构：钢须符合现行国家标！准耐候结《构钢GB/T 4】171 的要求；】耐候型防腐涂—料须符合现行行【业标准？建筑用钢结构防腐涂！料JG/T》 224 中—II 型《。面漆和长效型底漆】。的要：求）    】 1：1． 本工程采用】        】 作为承重墙体材】料（用于砌体结构）！ ？    12—． 本？工程采用 》      —  作为非承—重墙体材料 —     13．！ 本工程地下混【凝，土采用防腐》蚀性能材《料 七 给水排！水设计 《     （一）水！系统规划   ！      1【． 给水—系统 ？ ，  ：    《     》 （1）本项—目生：活给水水源为   ！      【  ：        】 （2）市政生【活给水供水管—线、引入《。管及其？管径、供水》压力     】    《  ：。 ， （3）生活—给水节水用水量提供！生活给水节水用【水量计算表》      】   2． — 中水系统 】     》   ？    采用市政中！水  《  ：     》       【 （1）市政中【水供水管线、引入管！。及其管径、供水【压力 ？      —        】   （《2，。）中水节水》。用水量？提供中水用水—节水用水量计算表 ！。    《    《     》采，用自备中水》（含：雨水利用） —。       【     》。  ：   （1）中水原！水回收量计算表及水！量平：衡计算？        ！   ？      —（2）雨水》蓄积及利用方案【     【        ！    《  ？  ：  ① 间接利用】      【。        】   ？  ：   ② 》直接：利用 《。       【   ？  ：    《   ？。  ③ 可直接利用！雨水量     】   》     》   3《．， 非传统水源利【用，。。率        ！    《   ？      本【工程设置分》质，供水系统冲厕、绿】化、洗？车、室外《景观采用非传统水】。源       ！ ，     非传统】水源系统水质—符合相应用途的【水质标准《系统：设防止误接、—误用、误饮措—施，在储：存，、输配过程中设【有      【。 消毒措施保证水质！不被污染 【    （一）【给水排水系统—。      】   1． 本【项目：地面： ，      层及其！以下各层给水、【中水均由《市政供水管直—接供水充《分利用市政供水压力！       ！  2． 》本项目给水、热水、！。中水供水系统—中配水支管处供【水压力大于0．2M！pa者均设支管【减压阀控制各—用水点处《水压小于或》等于0．《2Mpa并满足给水！配件最低工作压【力要：求  》       3．！ 本项目《给，水，、热水采用》相同供水分区保【证冷热水供水压【力，的，平衡集中热水供应系！统设干、立》管循环系统》循环管道同程布【置不循环配水支【管长度均小于或等】。于，  ：  ：   米配水—点出水温度不低【于45℃的时间【不大于 《  ：    秒 】        4！． 浇洒绿地与景观！用水   —   ？  ：   ？  （1）》庭院绿化、草地采】用微喷？或滴灌等节水灌【溉方式     ！    《   ？ （2？），景观用水采用 【      、 】      、  ！     、 【 ，   ？。  等     ！     》   （《3）景？观用水设置循环【水处理设备》景观用水循》环使用并设景观【用水：。水质保障措施水景的！补水：量与回收利用—的雨水、建筑中水】水，量达到平衡 【     （一）】节水设施 》。     —   ？ 1． 采取有效措！施避免管网漏损 ！      —      （【1）采用耐腐蚀、】。耐久性能好的管材、！管件使用的管材管件！符合现行产品行【业标准的要求—。选择密封《性能好的阀门及设备！。。；      】       （2！）合理设置检—。修阀门？位置及数量有—利于降低检》修时的泄水量； 】    《。       【  （？3）根据水》。。平，衡，测试标准安装分【级计量水表且—安装率达100％ ！     —    2． 所】有用水部位均—采用节水器具和设】备卫生器《具符合节水》型生活用水器具C】J 16《4及节？水型产品技术条件与！管理通则GB 1】8870的要—求节水率    】。       ！     3． 每！个居住单元、景观及！。灌溉用？水均设置计量水【表 《。 ，   （一）—节，能    【    《 1． 采用太阳】能、地热能、余【热、废热《等可再生能源提供生！活热水热源 【   ？。    《。  2？． 太阳能、地【热能、余热》、废热等可再生【能源提供的生活【。热水量不《低于总生活》热水：。量的   》    《 ， ， ：八，　暖通？空调设计  】   （一》）冷热源 》     —    １． 本工！程采用    【       【 ， 空调系统（如电机！驱动蒸汽压缩循【环冷水（热泵）集中！。。空调系？统或其它） 【      —      在额】定制冷工况和—规，定条件下《冷水（热泵）—机组制冷性能系数C！OP=？      —     —   ？ ， ，   综合部分负荷！性能系数IPL【V=    —  ：     【    《   ２《． 本工《程采用集中热水供】暖系统？锅炉额？。定热效率=   】     》      】   ？ ３． 本》工程住户内》采用：      —  能量回收装【置热回收效率为【  ：     》。      【       【（如带热回收功能】的，新风与排风双向换气！。装置并在室》内设置二氧》化碳浓度监》控，装置：用，于调节新风供—应量：）   —      ４． ！本工程？采用地埋管式地【源热泵系《统（：或，太阳能空调》。系，。。。统，）作为 《    《  ：  冷热《。源，。（辅助）提供冷【（热）负荷》   ？   kW  ！   ？（二）输配系统【  《   ？   ？ 1． 本》工程：地下车库采用机械】通风：系统  》       【    《。风机的最大单位风】量耗：功率Ws=    ！ ，     —      — ，  2． 本工程】采用集中热水采暖系！统  《 ，。         ！ 热水系统的耗【。电输热比《E，HR=      ！   ？       ！  3． 本工程】采，用集中空《调系统  —  ：      —   冷（》热）水系统的耗电】输，冷（热）比EC（】H）R= 》      —。 ，    —  （三）能量计】量及：自动控制   ！ ，     1． 】本工：。程住户？采用 ？   ？  ：  供暖《（如散热器、地板】敷，设采暖或《。其它）  —    《    《 ，  用户自主—调节室温装置采【用  ？        ！         ！ ，  ：分户热计量装置【设，置在      】    》。       【 ，  ：  ：楼栋：热计量装置设置在】    《      【       【  2． 本工【程，室内空？调末端采用    ！  ：     （如【风机盘管或其—它）    【       【  末端温控装置】采，用    》。       （如！。风盘配有独立温控器！。回，水管设具有断电【复位功能的动态平衡！电动两？通阀：风量根据《回风管设置的温【度传：感器自动调节—）用于用户自主【调节室温   ！ ，     3． 】本工程冷量计量采】用        ！ 设置于   【   ？   九 电气！设计  —   （一）供配电！系统设计    ！     简—述供配？电系统设计》（配变电所容量选择！合理靠近《。负荷中？心配电系《统尽量做到三相【平，衡，对三相？不平：衡或采用单相—配电的供配电—系统采用分相无【功自动补《偿装置）《     【（二）照明》系统设计 —     》。   建筑公—共部分的照》明选用      ！。  ：   及    】      —。 （第一《空请说明光源及灯具！。选择的情况》第二空请《详述照？明控制？方面的节能措施）】  《   （《三）电气设备及【建筑智能化  ！     》  1． 简述选】用了何种高效电气】产品（如变》压器：、风：机、水泵等） ！        2！． 选用《的电梯具有   】    《  ： ，  当？多台电梯集中排列时！采用 ？    《。 ，      —。。（第一空电梯的【节能控制《装置：第，二空：说明电？。梯的调度措施—） ？。         ！3． 住宅》水、电、《燃气、供热分户、】分类计量（说明【计量分？类情况如锅炉房【、热力站、风机水泵！、公共照明、底层】商业等） 【      —  4． 》建筑智能《化系统定位合理【准确选？。用技术先《。进、实？用、可靠《（说明？智，能化系统的设计内容！）  》。    《   ？5，。． 设有建》筑设备管理系统可】以对关键数据进【行实时采集》和记录？ ？  ？