【 第三章【 拆迁补偿与安置】 第二十三】条 ：房屋拆迁《补偿的？方式可以实》行货币补偿》也可：以实行房屋》产权调换除法律、法！。规另有规《定外被拆迁人有权】选择拆迁补偿方【式 《第二十四条》 拆迁范围》内，的违：章，建筑和超过批准期】限的临时建筑其所】有人应当《在房屋拆迁》许可证规定的拆【迁期限内《自行：拆除拆除违章—建筑和超过批—准期限的临时建【筑不予补偿；—拆，。除未超过《批准期限的临时建】筑按：照被拆除建筑的工程！。。造，价结合剩余期限【给予适当补偿— 第二十五条 ！对被拆迁《。房屋：的用途和《建筑面积的》认定以被拆》迁，房屋的房地》产权证等有效—房，屋产权证明标—注的用途和建筑面】。积为准 《     19【90年4月1日【中华人民共和国城市！规划法？施行前已改变房屋】用途并以改》变后的用途延续使】用根据？房屋所有权人的申请！经负责房《屋产权登《记的管理部门变更登！记的：按照改变后的—用途认定 》 ，。 第二？十六：条 被拆迁房屋的】。货币补偿《金额根据《。房地产市场评—估，价格确定房》地，产市场评估价格由具！。有法定？资格的房地》产评估机构以设区】的市人民政府公【布，的货币？。补偿基准价为依据】结合被拆迁房屋的】。。。。区位、用途、建筑】。面积、建筑结—构、成？新等因素《。评估确定具》。体办法？由省人民政府—建，设行政？主管部？门制：定     房地！产评估机构由—拆迁当事人协商【确定；协商不成的由！房屋拆迁管理—部门采取《随机抽取方式确定评！估，所需费用由拆迁人】。承担 《    货》币，。补，偿基准价《由，设区的市人民政府】房屋拆迁管理部门会！同价格？、土地等行政—主管部门确定报本级！。人民政府批准于【每，。年1月？31日前公布 ！。第二十七条 被拆迁！房屋的房地产—市场评？估价格实行公示制】。房，地产：评，估，机构应？当将被拆迁人—的，姓名、被拆迁房【屋，的门牌号、》评估因素、评估依】据、评估价格等主】要情况在被拆迁地】段公布公布》时间不得少于10日！ 第二十八条】 拆迁当《事人对？评估结果《有异议的可以自收到！评估结果之》日起10日内向房屋！所在地市、县—人民政府房屋拆迁管！理部门申请鉴定房】屋拆迁管理部—。。门，应当自收到鉴定申】请之日起《。10日内组建房【地，产估价鉴定委员会】进行鉴定房地产估价！鉴定委？。员会由注《册房地？产估：价师、省人民政府建！设行政主管部门批】准的估价《人员以及有关法律专！家组：成 ：     前款【规定的专家由房屋拆！迁，管理部门从》省人民？政府建设行政主管部！门建立的专家名册】中采取随《机抽：取方式确定》 ，  ：   拆迁当事【人申请鉴定的—以，鉴定结论作为—裁决：机，关裁决的依据；【未，申请鉴定的以评【估结果作为裁决【机关裁决的依据；鉴！定费用由鉴》定申请人《承担 第二十】九，条 实行房屋产【权调换的拆迁—人，应，。当向被拆迁人—提供不少《于被：。拆迁房屋原建筑面积！的安置？。房，并由拆迁人和被拆】迁人按照本办—法第二十六条—的规定？计算：被拆迁房屋的补偿】金额和安置房—的价格结算产权【。调换的？差价  》   ？拆，迁，人提供的《。。安置房应当符—。合国家质《量安全标准；属于】新，建安置房的应当符】合，设计规？。范要求并经验—收合格？ ？第，三十条 被拆—迁人属于生活特殊困！。难户其被拆迁—住宅：房，屋，的人均建筑》面积低？于所在地市、—县城：市人均？建筑面积的实—行产权？调换时拆迁》人应当提供不低于】所在地市、县城市人！均建筑面《积的房屋作为安置房！安，。置房价？格高：于被拆迁房屋—价格的？被拆迁房屋和安【置房不结算产权【调换的差《。价， ，   ？  前？款规定的生活特殊困！难户是指按照—国家和省有关—规定：享受最低《生活保障待遇的城】市居：民户 第三十一！条 拆迁《公益事？业用房的《拆迁：人应当按《照有关法律》、法规的《规定和城市》规划的要求》予，以，重建或？者，。给予货？币补偿 —第三十？二条 ？拆迁住宅公》房房屋？承租人按照房—改政策享有》购房：权利的房《屋承租人购房后拆】。迁人应当对其—按照被拆迁人—予以补偿、安置房屋！承租人按照》房改政策《不享有购房权—利也未与被拆迁【人达：成解除租赁关—。系协议的拆迁人【应当对被《拆迁人实行房屋产】权调：换产权？调换的房屋由原房】屋承租人《承租被拆迁人应当与！。房屋承租人重新订立！房屋：租赁合同 第】三十三？条 拆迁房屋拆迁管！理部门代管的房屋】代，管房屋？有使用人的应当实行！房屋产？权调换；代管房屋】无，。使用人？的由代管《人选择补偿安置方】式     【代管人选择房—屋产权调换的产权调！换的房屋仍由代【管人代管《；选择货币补—偿的货币补偿金额由！代管人专《户存：入银行 第三】十四条 被拆迁人选！择房屋产《权调换？。的住宅房屋的过【渡，期限：不得超过《18个月非住宅房】屋的过渡期限不【得超过24个月【拆迁人？应当在规定的过渡期！限内将被拆迁人【或者：房屋承？租人安置完毕 】    拆迁住宅房！屋的过渡期限内【的周转房可以由被拆！迁人或者房屋承【租，人自行解《决也可以《由拆迁人提》供被：拆迁人或者》房屋：承租人有权》选择过？渡方：式拆迁人《。不，得强迫或者拒绝拆迁！人提供周转房的【。被拆迁人或者房屋】承租人应当》在得到安置房后【的4个月内腾退周】转房 第—三十五条《 拆迁人应当—。对住宅房《屋的被拆迁人—或者：房屋承租《人，支付搬迁补助费搬】。迁补助费的具体【标准由？设，区的市人民政府【。房屋拆迁管理部门】会同价格《行政主管《部门确定报》本级人民政府批准于！每年1月31日前】公布  》   实《行房屋？产权：调换的被拆迁人或】者房屋承租人从【拆迁人提供》的周：转房迁往安置房时拆！迁人应？当再次支付搬迁补助！。。费 第三—十六条 在过渡【期限内？。住宅房屋的》被拆迁？人或者房屋承租人】自行解？决周转房的》拆迁：人应当从其搬—迁之月起至被—安置后的4个月内支！付，临时安置补助—费，；拆迁？。人，超过过渡期限未提】供安置房的应当【自逾期之月起按照】原，标准的2倍支—付临：时安置补助费 】    《拆迁人提供周转房】的不再支付临时安】置补助费拆迁人超】过过渡期限未—提供安置房的除【继续提？供，周，转房：外应当自逾》期之月起《按照规定标准支付临！时安：置，补助费 》。  ：  临时安置—补助费按照》当地租赁与被拆迁】房屋相当面》积、地段的房屋所】需，费用的平均》价格：确定具体标准由设】区，的市：人民政府房屋拆【迁管理部门会—同价格行政主管【部门确定报本级人】民政府批准于每【年1月31日前公】布 第三十七条！ 拆迁非《住宅房屋拆迁—人应当补偿被—拆迁人或者房屋承租！人下列？费用     】。（一）按《照国家和省规—定的货物运输价格、！设，备安装价格计算的】设备搬迁和安—装费：用；     】（二）无法恢复使用！的设备按照重置价格！结合成新结算—的费用；    ！ （三）因拆迁造】。成停产、停业的【适当补？偿 ？    前款规定】补，偿费用的具体标准】由设区？的市人民政府—房屋拆迁管理部【门会同价格行—政，主管部门《确定：。报本级人《民政府批准》于每年1月31【日，。前公布 》 第三十《八条 拆迁》人补偿、安置—被，拆迁人后被拆迁人应！当将被拆迁》。房屋的房地产权证交！给拆迁人由拆迁【人移送负责房屋【产，权登记的管理部【门予以注销   ！  用货币补偿款购！买的住宅房屋和【产权：调换：。的住：宅房屋与被拆迁房屋！建筑面积相等—的部分办理房地产】权证时免缴有关税】费 ？