！ ， 第三章 拆—迁补偿与《。安置 《 第二十三条 房！。屋拆迁补偿的方式】可以实行货币补【偿也可？以实行房《屋产权调换除法【律、法规另有—规定外？被拆迁人有权—选择拆迁《补偿方式 — 第二十四条— 拆：迁，范围内的《违章建筑和超过批准！期限：的临时建筑其所有】。人应当在房屋拆迁许！可证规？。定的拆迁期限内自行！拆除拆除违章建筑和！超过批准期限的临时！建筑不予补偿；拆】除未超过批准期限】。的临时建筑按照【被拆除建筑》的，工程造价结合剩余】期限给予《适当：。补偿 第二【十五条 对被拆迁房！。屋的用途和建—筑面积的认定以被】。拆，。迁房屋的房地产权】证等有？效房屋产权证—明标注的用途和建】。筑面积为准》 ，   ？  1990—年4月1日中华人民！共和国城《市规划法施行—。前已改变房屋用途】并以改变后的用【途延续使《用根据房屋所—有权人的申请经负责！房屋产权登记—的管理部门变—。更登：记的按照改变后的】用，。途，认定 第—二十六条 被拆迁房！屋的：货，币补：偿金额根据房地产市！场，评估价格确定房地产！市，场评估价格由—具有：。法定资格的房地【产评估机构》以设区的市人—民政：府公布的货》币补偿基准价为依】。据结合被拆》。迁房屋的区位、用途！、，建筑面积、建—。筑结构、成新等因】素评估确《定具体办法》由省人民政府建设行！政主管部门》制定  》   房《地产评估机构由【拆迁当事人协商确定！；协商不成的由房】屋拆：迁，管理部门采》取随机抽取方式【确定评估《所需费用《。由拆迁人承担— ， ，    货》币，。补偿基准价由设区的！市人民政府房屋拆】迁管理部门会同【价格、土地等行政主！管，部门确定《报，本级人民政府批【准于每年1月3【1日前公布》 ， 第？二十七条 》被拆迁房屋》。的房地产市》。场评估价格实行公】示制：房地产评估机构应】当将被拆迁人—的姓名？。、被拆迁房屋的门牌！。号、评估因》素，。、评：。估依据、《评估价格《等主要情况在被【拆迁地？段公布公布》时，间不得少于10日】 第二》十八条？ 拆迁？当事人对评估结果】。有异议的《可以自收到》评估结？果之日起《10日内向房屋所在！地市、县人民政府房！。屋，。拆迁管？理部门？申请：鉴定房？屋拆迁管理》部门应当自收到【鉴定申请之日起【10日内组建房地产！估价鉴定委》员会进？行，鉴定房地产》估价鉴定委员会【。由注册房地产—估价师、省》人民：政府建设行政主管部！门批准的估价人员】以及有关法律专【家组成 》    《前款规定的专家由房！。屋拆迁管理》部门从省人民政府建！设行政主《管部门建立》的专家名册》中采取随机抽—取，。方，式确定     ！拆，迁，当事人申《请鉴定的以鉴定结论！。作为裁决《机，关裁决的依据—；未申请鉴定的【以评估结果作为裁决！机关裁决的依—据；鉴定费》用由鉴定申请—人承担 《 第二十九条【 实行房屋产权调换！的拆迁人应当向【被拆迁人提供不少于！被，拆迁房？屋原建筑面》积的安置房并由拆】迁人和被《拆迁：人按照本办法第二】十六条的规定—计算：被，拆迁房？屋的补偿金额和安置！房，的，价格结？算产权调换的差价】     拆迁人！提供的安置》。房应：当符合国家质量安全！标准；属《于新建安置房—的应当符合设计规范！要求并经验收合【格 第三十条 ！被拆迁？。人属：。于生活特殊困难户】其被拆迁住宅—房屋的人均建筑面积！低于：所在地市、县城市】人均建筑面积的【实行产权《调换时？拆迁人应当提供【不低：于，所在地？市，、县城市人均建筑面！积的：房屋作为安置房安】置房价格高于被拆】迁房屋价格》的，被拆迁房屋和安置】房不结算产》权调：换的差价   】  前款《规定的生活特殊困难！户是指按照国家【和省有关规定享【受最低生活》。保障待遇的》城市居民户 】第三十一条 拆迁】公益事？业用：房的：拆迁人应当按—。照有关法律、法规】的规：定和城市规划—的要求？予以重建或》者给予货币补偿 】 第三十二条【 ，拆迁住宅公房—房屋承？租人按照房改—政策享有购房—权利的房屋承租人购！。房后拆迁人应当【对其按照被拆迁人】予以补偿《、安置房《屋承租人按照—房改政策不享有购】房权利也《未与被？拆，迁人达成解除租赁关！系协议的拆迁人应】当对：被，拆迁人实《行房：。屋产权调换产权调换！的房屋由原房—屋承租人承租—被拆迁人应当与【房屋承租人重新订立！房屋：租赁合同 》 第三《。十三条 《。拆迁房？屋拆迁？管理部门《代，管的房屋代管房屋有！使，用人的应《。当实行房屋产权调换！；代管房屋无使用】人的由代管人选【择补偿安置方—式     代】管人选择房》屋产权调换》的，产权调换的房—屋仍由代管》人代：管；选择货币—补偿的？货币补偿金额由代】管人专户存》入银行？ 第三十四条 ！被拆迁人选择房屋产！权，调，换的住宅《房屋的？过渡期限不得超过1！8个月非《住宅：房屋的过渡期限【。不得超过24个月拆！迁人应当在规定【的过渡期限内将被】拆迁人或者房屋承租！人，安置完毕  【   ？拆迁住？宅，房，。屋的过渡期限内的】周，转房可？以，由被拆迁人或者房】屋承租人自行解决也！可以由拆迁人提【供被拆迁人或者房】屋承租人有权选【择过渡方式》拆迁人不得强迫【。或，者拒绝拆迁人提供周！转房的被拆迁人或者！房屋承？租人应当在》得到安置房后—的4个月内腾退周转！房 ？ 第三十《。五条 拆迁》人应当对住宅—房屋的被《拆迁人或者房屋承】租人支付搬》。迁补助费搬迁补助】费的具体标准由设区！的市人民政》府房屋拆《迁管：理部门会同价格行政！主，管部门确定报本级人！民政府批准于每【年1月？31日前《。公布   —  实？。行房屋产权》调，换的被拆迁人—或者房屋承租—。人从：拆迁人提《供的周转房迁往【安置房时拆迁—人应：当再次支付搬迁补】助费 》第三十六条 在【过渡期限内住—宅房屋的被拆迁【人或者房屋承租【。人自行解《决周转房的拆迁【人应当从其搬迁之月！起至被安置后的【4个月内支付临时安！置补助？费；拆迁人超过【过渡：期限未提供安置【房的应当自逾期之月！起按照原标准—的2：倍支：付临时安置补助费 ！     拆—。。迁人提供周转房的不！再支付临《时安置补助费拆【迁，人超过过渡》期限未提供安置房】的除继续《提，供周转房外应当自】逾，期之月？起按照规《定标准支《付临：时安置补助费  ！   临时安—置补助？费按照当地》租赁与被拆迁房屋相！当面积、《地段：的房屋所需》费用的平均价格【确定具体标准由设】区的市？人民：政府：房屋拆迁管理部门】会同价格行》政主管？部门确？定报：本级人民《政府批准于每—年1月31日前【公布： 第三十七条 ！拆迁非住宅房屋拆】迁人应当补偿被拆】迁人或者房屋承租】人下列费用》    》 ，（，一）按照《国家和省规定的货】物运输？价格、设备安装【价格计算的设—备搬迁和安装—费用；    】 （二？）无法恢复使—用的设备按照—重置价格结合成【新结算？的费用； —    （三）因】拆迁造成停产、【停业：的适当补偿 —     》前款规定补偿—费用的具体》标准由设区的市人】民，政府房屋拆迁管理部！门会同价格行政【主管部门确》定报本级人民—政府批准于每—年1月3《1日前公布 — ， 第三十八条 拆】迁人补偿、安置【被拆迁人《后被拆迁人》应当将被《拆迁房屋的》房地产权证交给拆迁！人由拆迁人》移，送负责房屋产权登记！的管理部《门予以注销   ！  用货币》补偿款购买的住宅】房屋和产权调换的】住宅房？屋与被拆迁房—屋，建，筑面积相等的—部，分办理房地产权证时！免缴有关税费 】