】 ？第三章 拆》迁补偿与安置 】 ， 第二十三条 房屋！拆迁：补偿：的方：式可以实行货币补偿！也可以实行房屋产】权，调换除？法律、法《规另有规定外被拆迁！人有权选择》拆迁补偿方式—。。 第二》十四条 拆迁范围内！的违章建《筑和超过批准期限的！临时建筑《其所有人应》当在房屋拆迁许可】。。证规定的《拆，迁期限？内自行？拆，除拆除违章》建筑和超过》批准期限的临时【建筑不予补》偿；拆？除，未超过批准期限【的临时建筑按照被拆！除建筑的工程—造，价结合剩余期限给】予适当补《偿 第二十【五条 对被拆迁房屋！的用：途和建筑面积的【认定以被拆迁房屋】的房地产权证—等有效房《屋产权？证明标注《的用途和建筑面积为！准  《   ？1，99：0年：4月1日中华人民】共和：国城市规划法施行】前，已改变房屋用—途并以改《。变后的用途延续【使用根据房屋所有权！人的：。申请：经负责房屋产权登记！的管理？部门变更登记—的按照？改变：后，。的用途认定 】第二十六条 被拆迁！房屋的货币补偿【金额：根据房地产市—场评估价格》确定房地产市场评估！。价格由具有法—定资格的房地—。产评估？机构以设《。区的市人民政府公】布的货币补偿基准】价为依据结合—被拆迁房屋的区【。位、：用途、建筑面积、建！筑结构、成新—等，因素评？估确定具体》办法由省人民政【府建设？行政主管《。部门制定   】  房地产》评，估机：构，由拆迁当《事人：协，。商，确定；协商》不成的由房屋拆【迁管理？部门采？取，随机抽取方式确定】评估所需费用由拆】迁人承担 》  ：。   货币》补偿基准价由设区的！市人民政府》房，屋拆迁管理部门会同！。价，格、土地等行政主】管部门确《定报本级人民—政府批准于每年1】月3：1日前公《。布 第二十七】条， 被拆迁房屋的房地！产，市场：评估价格实》行公示制房地—产评估机构应当【将被拆迁人的—姓名、被拆迁—房屋的门牌》号、评估《因素、评估依—据、：。评估价格《等主要情况在被【拆迁：。地段公布《公布时间不》得少于10日 】 第二十八条 拆迁！当事人对评估结果有！异议的？可，以自：收到评估《结果之日起1—0日内向《房屋所？在地：市、县？人民政？府房屋拆迁》管理部门申请鉴定房！屋拆迁管理部门应当！自收到鉴定申请【之日起？10日内组建—房地产估《价鉴定委员会进【行鉴：定房地产估价鉴定委！员会由注册房—地产估价《师、省？人民政府建设行政主！管部门批准的估【。价人员以及有关法】律专家组成 — ，    前款规定的！专家由房屋》拆迁管理部门从省人！民，政府建设行政主管部！门建立的专家名【册，中采：取，。随机：抽取：方式：。确定：     —。拆迁当事人》。申请鉴定的以鉴定】结论作为《裁决机关裁决的依据！；未申请鉴定的【以评估结果作—。为裁决？机关裁决的依据；鉴！定费用由鉴定申【请人承？担 第二—十九条 实》行房屋产权》调换的拆迁人—应，当向被？拆迁人提供不少于】被拆迁房屋原—建筑面积的安置房】并由拆迁人和被拆迁！人按照本办法第二十！六，条的规？定计：算被拆迁房屋—。的补偿金额和—安置房的《价格结？算，产权：调换的差价 【    拆》迁人提供的安置房】应当符合国家质【量安全标准；属【于新建安置房的应当！符合设计规范要求】并经验？。收合格 —第三十条 被拆迁】人属于生《活特殊困难户其被拆！迁住宅房《屋的人均建》筑面积低于所在【地市、县城》市，人均建筑面积的【实行产权《。调，换时拆迁人》。应当提供不低于【。所在地市、县城【。市人均建筑》面积的？房屋作为安置房安】置房价格高》于被拆迁房》屋，价格的被拆迁房屋和！。安置房不结算—产权调换的差价 ！   ？ 前款？。规定：的生活特殊困难【户是：指，按照国家和省—有关规定《享受最低生活保障】待，遇的城？。市居：民户 第—三十一条 拆迁【公，益事业用房》的拆迁人应当按照有！关法律、法规的【规定和城市规划的要！求予以重建或—者给：予货币补偿 【 第三十二条 【拆迁住宅公房房【屋承租人按照房【改政：策享有购房权利的】房屋承租人购房【后拆迁人《应当对其《。按照被拆迁人—予以补偿、安置【房屋承？租人按？照房改政策不享【有购房权《利也：未与被拆迁人达成】。解除租赁关系—协议的拆迁人应当】对被拆迁人实行房】屋产：权调：换产权调换的—房屋由原房屋承租】人承租被拆迁人应】。当与房屋《承，租人重新订立房屋租！赁合同 第三十！三条 拆迁房—。屋拆：迁管理部门》。代管的房屋》代管房屋有使用人】的应当实行房屋【产权调换；代—管房屋？无使用人的由代【管人：选择补偿《安置方式《 ：   ？ 代管？人，选择房屋产权—调换的产权调换的房！屋仍由代管人代管；！。选择货？币补偿的货币补偿金！额由代管《人专户存《入，银行 《。 第三十四条 【。被拆迁？人，选择房屋产权—调，换的住？宅，房屋：的过渡？期限不得超过1【8个月非住宅房屋的！过渡：期限不得超过24个！月拆迁人应》。当在规定的过渡期限！内将被拆迁人或【者，房屋承租人安—置完毕 》    拆迁—住宅：房屋的过《渡期限内的周转房可！。以由被拆迁》人或者房屋承—租人：。自行解决也》可以由？拆迁人提《供被拆迁人或者【房屋承租人有权选择！过渡：方式拆迁《人，不得强迫或者拒绝】拆迁人？提供周转房的被拆迁！人或：。者房屋承租人应【当在得到安置房后】的4个月内腾退周转！房 第三—十，五条 拆迁人应当】对住宅房屋的被拆】迁人或者《房屋承租人支—付搬迁补助费搬迁补！助费的具体标准【由设区的市》。人民政府房屋拆迁】管理部门会同价格行！政，主管部门确定—报本级人民》政府批准于每—年1月31日前公】布，     实行】房屋产权《调换的被拆》迁人或者房》屋承租人从拆迁人提！供的周？转房迁往安置—房时拆迁人应当再】次支付搬迁补助费 ！ 第三十六条 】在过渡期限内—住宅：房屋的被拆迁—人或者房《屋承租人自》。行解决周《转房的？拆迁人应当从其搬】迁之月起《至被安置后的—4个月内支付临时】安置补？助费；拆迁人—超过：过渡期限未提供安置！房的应？当自逾期之》。月起：按照原标准的2【倍支付？临时安置《补助费     ！拆迁人提供周转房的！不再支付《临时安置《。补助：费拆迁人《超过：过渡期限未提—供安置房的除继【续，提，供周：转房外应《当自逾？期之月？起，按，照，规定标准支付临【时安置补《助费  》   临时安置补助！。费按照当地租赁与】被拆迁？房屋相当面积、地段！的房屋所需费用的平！均，价格确定具体标准】由设区的市人民【。政府房？屋拆迁管理部门会】同价格行政主—管部门确定》。报本级人民政—府批准？于，每年1月《3，1日前公布 第！三，十，七条 拆迁》非住宅房屋拆迁人应！当补偿被拆》。迁，人或者房屋承租人下！。列费用  —   （一》）按照国家和省规定！的货物？。运输价？格、设备安》装价格计算的设【备搬迁？和安装费《用，；     （】二）无法恢复使用的！设，备按照重置价格【结合成新《结算的费用； 【     （三）】因拆：迁造成停产》、停业的适当补【。偿 ？  ：  前款规》定补偿费用的具【体标准由设区的市人！民政：府房屋拆《迁管理？部门会同价格行政主！管部门确定报本级人！民政府批准于每年1！月31日前公布【 第《三十八条 拆迁【人补偿、安置被拆】迁人后？被拆迁人《应当将被拆迁房【。屋的房地产权—证交给拆迁人由拆】迁人移送负责房屋产！。权，登记：。的管理部门予以【注销  》   用货币补偿】款，购买的住宅房屋和】产权调？换的：住宅房屋与》被拆：迁房屋建筑面积【相等的部分办理房】地产：权证时免《缴有关？税费 ？ ，