— ： 第三章 【拆，迁补偿与安置— 《。第二十三条》 房屋拆《迁补偿的《方式：可，以实行货币补偿也可！以实行房屋产—权调换除法律、法】规另：。有规定外被拆迁人有！权选择拆《迁补偿方式 第！二十四条 拆迁范围！内的违章建筑和超】过批准期限的—临时建？筑其所有人应当在房！屋拆迁？。许可证？规定的拆迁期限内自！行拆除拆《除违章建筑和超过批！准，期，限的临时《建筑不予补偿；拆】除，未超过批准期限【的临时建筑按照被】拆除建筑的工程造】价结：合，剩，余期限给《。予适当补偿 】第二十五《。条， 对被拆《迁房屋的《用途和建筑面积的认！定以被拆迁房屋的房！地产权证等有—效房屋产权证—明标注的用途和建筑！面积为准   】  1990—年4月？1，日中：华人民共《和国城市规划—法施行前已改—。变房屋用《途，并以改变后的用途延！续使用根据》房屋所有权人的申】请经负责房屋—产权登记《的管：理，部，门变更登记的按【照改变后的用途认】定 《第二十六条》 被拆迁房》屋的货币补》偿金额？根据房地产市场评估！价格确定房地产市场！评估价格《由具有法定》。资格的房地》产评估机构》以设区的《。市人民政《府公布的《货币补偿基准—价为依据结合—被拆迁房屋的区位】、用途、建》筑面积、《建筑结构《、成新等因》素评估确定具体【办法由省《人民政府《建设行？政主管部门制定【     房地产！评估机构由拆迁【当事人协商确定【；协商不《成的由房屋拆迁管】理，部门采取《。随机抽取方式确定】评估所需费用—由拆迁人承担 】    《货币补偿基准—价，由设区的《市人民政《府房屋拆迁》管理部？门，会同价格、土地【等，。行政主管部》门确定报本》级人：民政：府批准？于每年1月31日前！。公布 第二十】。七条 被拆迁房屋的！房地产市场评—估，价格实行《公示制房地产评【估机：。构应当将被拆迁【人的：姓名、被拆迁—房屋的门《牌号、评估因—素、评估依据、评估！价格等主要情况【在被拆？迁地段公布公布时】间不得？少于10日 第！。二，。十八条？ 拆迁当事》人对评估结》果有异议的可以自收！到，评估：结，果之日起10—日内向房屋所在地】市、县人《。民政府房屋拆迁管理！部门申请鉴》定房屋拆迁管理部门！应当自收到鉴定申】请之日起1》0日内组建房—地产估价鉴定委【员，会进行鉴定》房地产估价鉴—定委员会由注册房】。地产估价师、省【人民政府《建设行政主》管部门批准的估【价人员以及有关法律！专家组？。。。成     【前款规定的专家由房！屋拆迁管理》。部门从省人民—政府建设行》政主管部门建—。立的专家名册中采】。取随机抽《取方：式确定 《     拆—迁当事人《申请鉴定的以鉴定】结论作为裁》决机关？裁决的依据；—未申：请鉴定的以评估结果！作为裁决机关—裁决的？依据；鉴《定费用由《鉴定申请人承担 】 第二十》九条 实行》房屋产权《调换：的拆：迁人应当向被拆迁】人提供？。不少：于被拆迁房屋—原建筑？面积的安置房并【由拆迁人和被拆迁】人，。按，照本办法第二—十六条的规定—计算被拆《迁房屋的补偿金额】和安置？房的价格结算产【权，调换的差价   ！  拆？。迁人提？供的安置房应当符】。。合国家质量》安，全标准；属于—新建安置房的应【。。当符合设计》规范要求并》经验收合格 【 第三十条》 被拆迁人属于生活！特殊困？难户其被《拆迁住宅房屋的人】均建筑面《积低于所在地市【、县城市《人均建筑面》积，的实行产权调换【时拆迁人应当提供不！低于所在地市、【。县城市人均建—筑面积的《房屋作为安置房【安置房？价格高于被》拆迁房屋价格的被】拆迁：房屋和安《置房不结《算产权调换的差价 ！ ，。  ： ，。 ，。前款规定的生—。活特殊困难户是指】按照国家和省有关】规定享受最低生活保！障待遇的城市居民户！ ？第三十？一条 拆迁》公益事业用房—的拆迁人应》当按照有关法律、】法规的规定和城【市规划？的，要求予以重建或者】。给予货币补偿 ！第三十？二条： 拆迁住宅公—房房屋承租人按照房！改政策享有购—房权利的房》屋，承租人购《房后拆迁《人应：当对其按照被拆【迁，人予以补偿、—安置房？屋承租？人，按，照房改政策不享有】购房权利也未与被拆！迁，人达成解除租赁【关系协议《的拆迁？。。人应：当对被拆迁人实【行房屋产权调—换产权调换的房【屋由原房屋承—。租，人，承，租被拆迁人应当【与房屋承租人重新】订立房？屋租赁合同 — 第？三十三？条 拆迁房屋拆【迁管理部《门代管的《房，屋代管房屋》有使用？人的应当实行房屋产！权，调换；代《管房屋无使用—人，的由：代管人选择补偿安置！方式     代！管人：选择房屋产权调换的！产权调换的房屋仍】由代管人代管—；选择货币补偿的货！币补偿金《额由代管人专户存】入银行 《 第三十四—条 被拆迁人选择】房屋：产权调换的住—。宅房屋的过》渡期限不得超—过18个月》非住宅房屋的过【渡期限不得》超过24《个月拆迁人》应当在规《定的：过渡期限内将被拆迁！人或：者房屋承《租人安置完毕—  ？   拆迁》住，宅，房屋的过《渡期限内的周转【房可：以由：被拆迁人或者房屋】承租人自行解决也】可以由拆迁人提供被！拆迁人或者房—屋承租人有权—选择过渡方式拆迁人！不得强迫或》者拒：绝拆迁人提供周转】房的被拆迁人—或者房屋承租人应】当在得到安置房后的！4个月？内腾退周《转房 》第三十五条 拆迁人！应当对住宅房屋的】被拆迁人或》者房屋承租人支【付搬迁？补助费搬《。迁补助费的具体标准！由设区的市人—民政：府房：。屋拆：迁管：理部门会同》价格行政《主管部门《确定报？本级人民政府批【准于每年1月—31日前公布 】    实》。行房屋产权调换的被！拆迁人或《。者房：屋承租人《从拆迁？人提供的《周转房迁《往安置？房时拆迁人应当再次！支付搬迁补助费 ！ 第：三十六？条 在过渡期限内】住宅房屋的被拆迁人！或者房屋承租人自行！解决周转房的拆迁】人应当从其搬迁【之月起至被安置后】的4个？月内支付《临时安？置补助费；拆迁人超！过过：渡期限未提供安置房！的应当？自，逾期之月《起按照原标准—的2倍支付》临时安置补助费【     拆【迁人提？供周转房的不再【支付临时安置—补助：费拆：迁，人超过过渡期—限未提供安置—房，的除继续提供周转】房外应当自逾期之月！起，按照规？。定，标准支付临》时安置补《助费 ？     临时安置！补助费按照当地租】赁与被拆迁房屋相当！面积：、地段的房屋—所需费用的》平均价格确》定具体标准由设区】的市人？。民，。政府房屋拆迁管【理部门会同价格行】政，主管：部门确定报本级人民！政府批准于》每，年1月31日前【公布 第三【十七条 拆迁—非，住宅：房，屋拆迁人应》当补偿被《拆迁人或者房屋【承租人下列费用 ！    （一）按照！国，家和省规定的—货物运输价格、设备！安装价？格计算的设备—搬迁和安装费用；】     （【二，。），无法恢复使用的【设备按照《重置价格结合成新】结算的费用》；  《 ，。 ， （三）因拆迁造成！。。停产、停业》的适当？补偿    【 前款规定补—偿费：用的具体标准由【设区的市人民政【。府，房，屋拆迁管理部门【会同价格行政主管】部门确定《报本级人民政府批准！于每年1月》。31日前《公，布 ？ 第三十《八条 拆迁人补【偿、安置被》。拆迁人后被拆迁人应！当将：被拆迁房屋的房【地产权证交》给拆迁人由拆迁【。人移送负责》房屋产？权登记的管理部门】予以注销   】  用货币补偿款】购买的住宅》房屋：和，产权调换的住—宅房屋？与，被拆迁房屋建筑面积！相，等的部分办理房地产！权证时免缴有关税费！ ：