？ ？ ： ，。 第三章》 拆：迁补偿与安》置 第二十】三条 房屋拆迁补偿！的方式可以实—行货：币，。。补偿也可《以实行房屋产权【。。调换除？法律、法规另有【规定外被拆迁人【有权选择拆》迁补偿方式 — ， 第二十《四条 ？。拆迁范围内的违章】建筑和？超过批准期》限的临时建筑其所有！人应当在房屋拆【迁许可证《规，定的拆？迁期限内自行拆【除拆除违章建筑【和超过批《准期：限的：临，时建：筑不予补偿；拆除】未超过？批，准期限？的临时？建筑按照被》拆除：建筑的工《程造：价结合剩余》期限给予适》当补偿 第二】十五条 对》被拆迁房屋的用【途和建筑面积—。的认定以被》拆，迁房：屋的房地产权—证等有效房》屋产权？证明标注的用途【和建筑面积》为准    【 1990年4月1！日中华人民共—和国城市规划—。法施行前已》改变房屋用途并以】。改变后的用》途延续使用》根据房屋所有权【人的：申请经负责房屋产权！。。登记的管理》部门变更登记—的按照改变后的用】途认定？ 第《二，十六条 被》拆迁房屋的》货币补偿金》。额根据房地产市【场评估价格确定房地！。。产市场评《估价格由具有—法定资格《的房地产评估—机构以设区》的市人民政府—公布的货《币补偿基准价为依】据结合被拆》迁房屋的《区位、用途、—建筑面积、建—筑结构、成》新等：因素评估确定具体办！法由省人民政府建设！行政主？。管部门制《定，     房【。地产评估机构—由拆迁当事人协商确！定；：协商不？成，的由房？屋，拆迁管理部门—采取：随机抽取方式—确定评估所需费【。用，由拆迁人承担  ！   ？货币补偿基准—价由设？区的市人《民政府房屋拆—迁管理部门会同【。价格、土《地等行政主管—部门确定报本级【人民政府批准—于每：年1月31》日前公布 》 第二十七—条 被拆迁房—屋的房地《产市场评估价格实行！公示：制房地产《。评估机构应》当将被？拆迁：人的姓名《。、被拆迁房屋—的门牌号、评估因素！、，。评估依据、评估价】格等主要《情，。况在被拆迁地—段公布公布时间【不得少于10—。日 第》。。二，十八条？ 拆迁当《事人对评估结果【有异议的可以自收到！评估结果之日起1】0日内向房》屋所在地市、县人民！政府房屋拆》迁管：理部门申请鉴定房】屋拆迁管理部门【应当自收到鉴—定申请之日起10】日内组建房地产估】价鉴：定，。委员会进行》。鉴，定房：地产估价鉴定—委员会由注册房地产！估，。价师、省《人民政府建设行政】主管部门批准的估】。价人员以《及有关法《律专：家组成？     前款】规，定的专家由房屋拆迁！管理部门《从省人民政》府，建，设行政主管部门建立！的专家名册》中采取随机抽取【。方式确定 —    《拆迁：当事人申请鉴定的】以鉴定结论》作为裁决《。机关裁决的依据；未！。申请鉴定的以评估结！果作为裁决机关裁决！的依据；鉴定费【用由鉴定申》请人承担 》 第二十九条 】实行房？屋产权调换的拆【。迁人应当向》被拆迁人提供不【少于被拆《迁房屋原建》筑面积？。的安置房并由—拆迁人？和被拆迁人按照【本办法第《二十六条《的规定计算被拆迁房！屋，的补偿金额和安【置房的价格结算产】权调换的差价 】    拆》迁人提供的》安置：房应当符合国家质量！安全标？准；属于新》建安置房《的应当符《合，设计规范《要求并经验收合格 ！ 第三《十条 ？被拆迁人属于生活特！殊困难户其被拆【迁住宅房屋的人均】建筑面积《低于所在地市、县】城市人均建筑面积的！。实行产权调换—时，拆，迁人：应当：提供：不低于所在地市【、县城市人》均建筑面积》的，房屋作为安置房【安，置房价格高于被拆】迁房屋价格的被【。拆迁：。房屋和安置房不【结算产权调换的【差价     前！款规定？的生活特殊困难户是！指按照？国家和省有关规定】。享，受最低生活保障待遇！的城市居民户 【 第三十一条【 拆迁公益》事业用房的》拆迁人？应当按照有关法【律、法规的规定和】城市：规划的？要求予以《。重建或者给予货【币，补偿 第三十】二条 拆迁住宅公】房房屋承租人按照房！。改政策享有购房【权利的房屋承租【人购房后拆迁—人应当对其按—照被拆迁人予以补】偿、安置《房屋承租人按照【房改政策不享—有，购房权利也未与被拆！迁人达成解除—租赁关系协议的【拆迁人应当对被【拆迁人？实，。行房：屋产权调换产权调换！的房屋由原房屋【承租人承租被拆迁人！应当与房屋承—租人重新《订立房？。屋租赁合《同 第三—十三条 拆迁房屋】拆迁管理部门代管的！房屋代管房屋有使用！人的应当实行—房，屋产权调换》；代管房屋无使用人！的由代？。管人：选择补偿安》置方式？     代管人！选择房？屋产权调换的产【权调换的房屋仍由】代，管人代管；选择【货币：补偿的货《币补偿金额由—。代管人专户存入银行！ 第三十—四条 被拆迁人选择！房屋产权调换的住】。宅房屋的过渡期限不！得超过1《8个月？非住宅？房屋的过渡》期，限不：得超过24个—月拆迁人应当在【规定的过渡期—限内将被拆》迁人或者房屋承【租，人安置完毕 【   ？ 拆：迁住宅房屋的过渡】期限内的周》转房可以由被拆迁】。人或者房《屋，承租人自行解决【也可：以由拆迁人提—供被拆迁人或者房】。屋承租人有权选择过！渡方式拆迁人不【。得强迫？或者拒绝拆迁—人提供？周转房的《被拆迁人或者房屋承！租人应当在得到安置！房后的4个月内【腾退周转房 】第三十五条 拆迁人！应，当对住宅房屋—的被拆迁人或—者房屋承租人支付搬！迁，补助费搬迁补—助费的具体标准由设！。区的市人民政府【房屋：拆迁管理部门会【。同，。价格行政主管部【门确定报本级—人民政府批准于每】年1月31日—。前公布   【  实行房屋产【权，调换：的被拆迁人或者房】屋承租人从拆迁【人提供？的周转房迁往安置】房时拆迁《人应当再次支—付搬迁补助费 【 第三《十六条 在》过渡期限内住宅房屋！的被拆迁人》或者房屋承租—人自行？解决周转房的拆迁】人应：当从其搬迁之—月起至被安》置后的4个月—内支付临时安置【补助：费；拆迁人超—。过过渡期限未提供安！置，房的应当自逾—期之月起按照—原标准的2倍支付】临，时安：置补助费  【 ，  ：。拆迁人提《供周转房的不再【支付：临时安置补助费【拆迁人超过过渡期】限未提供安》置房的？。除继续提供周转房】外应：。当自逾期之月—起按照？规定标？准支付临时安置【补助费 》    临时安置补！助费按照《当，。地租赁与被拆迁房】屋相当面积》、地段的房屋所需】费用的平均价格【确，定具：体标准由设区的市】人民政府房屋拆迁】管理部门会》同，价格行政主管部【门确定报本级人民】政府：批准于每年1—月31日前公布 ！。 第三十七条 拆迁！非住宅房屋拆迁人】应当补偿被拆迁【人，或者房？屋承：租人下列费用 】    （一）【按照国家和省规定的！货物运输价》格、：设备：。安装价格计》算的设？备搬：。迁和：安，装费用；    ！ （二）无法恢复使！用的设备《按照重置价》格结合成新结—算的费用； 【    （》三）因拆《迁造成停产、—停业的适《当，补偿 ？     前款【规定补偿《费用的具体标准【由设区的市人—。民政府房屋拆迁【管理部门会同价格行！政主管部门确—定报本级人民—政府批准于每年【1，月31日前公布 】 第三十八—条 拆迁人补偿、安！置被拆迁人》后被拆迁人应当将】被拆迁房屋的房地产！权证交给拆迁人由】拆迁人移送》负责房屋产权登记】。的管理部《。门，予以注销 》   ？ ， 用货？币补偿款购买的住】宅房屋和产权调【换，的住：宅房屋与被拆迁【房屋：建筑面积《相等的部分办理【房地：产权证时免缴有关税！费 ： ，