！ 第二章 拆【。迁管理 第五！。条 ：拆迁房屋的单—位取得房屋拆迁【许可证后方可实施】。拆迁申请领取房屋】拆迁许可证》应当向房屋所在地市！、县：人民政府房屋拆迁】管理：。部门：提交下列资料 】   ？ （一）建设【项目批准文件—； 《   ？  （二《），建设用地《规划许可证； ！    《 （三）国》有土地使用权批【准文件； 】    （四）拆迁！计划：和，拆迁方案《； 《     （五【），办理存款业务的金】融机：构，出，具的拆迁补偿安置资！金证：。明  《   前款》第（四）项》规定的拆《迁计：划包括拆迁》范围、？方式、期《限等；拆迁方案包括！被拆迁？房屋：状况、各种补偿【和补助费用》概算、产权调换房屋！安置标准、新建安】置房屋平面设计【图和地？点、临？时过渡？。方式及具体措—施等第（五）—。项规定的《拆迁补偿安置资【金的存？款，。。额度不少于》被拆迁房《屋总建筑面》积，乘以上一《年同类地段、—同类性质房屋的货】币补偿？基准价拆迁人用于产！权调换？的，房屋可以《折价计入《 ？第六条 房屋拆【迁，管理部门应当自【收到：房，。屋拆迁申请》之日起 30日内】进行审查对符合条】件的颁发房屋—拆迁：许可证？；对不符合条件的】退回申请《并，说明理由  【   房屋拆迁许可！证核准的《拆迁范？围不得？超过建？设用地规划许可证】核定的用地范围【 第七》。条 ：房屋拆迁管理部门应！当在发放《房屋拆？。迁，许可证的同》时，将房：屋拆：迁许：。。可证中载明的建设项！目名称、拆迁人、拆！迁范围、拆》迁期限、拆迁补【偿安置标准等—事项以房屋拆迁公告！的形式予以公布 】。     房屋拆】迁管理部《门，和拆：迁人应？当及时向被拆迁【人，。。做好宣传、解释工作！ ？第，八，条 拆迁人应当在】房，屋，拆迁许可《证确定的拆迁范【围和拆迁《期限内实施房屋【拆，迁需要扩大》或，者缩小拆迁范围、延！长拆迁期限的拆【迁人应当向房屋拆】迁管理部《门提出？申请     】房屋拆迁管》理部：门应当自收到申请】之日起10日—。内进行审《查对符合《条件：的，变更房屋拆迁—许可证？并将变？更，后的：房屋拆？迁许可证的相关内容！予以公布；对不符】合条件的退回申请并！。说明理由 第】九条 ？拆迁：人可以自行拆迁也】可以委托《具，有拆迁资格的单位】进行拆？迁房屋？拆迁：管理部门不》得作为拆迁》人不：得接受拆迁委托【 ：    《实施房屋拆迁应【当遵守市容》、环境保《护，、建筑施《工安全等法律—、法规的规定实行】文明、？安，全，施工保？。持环：境清洁 第【。十条 房屋拆迁管】理部门公布房屋拆迁！公告确定《拆迁范围后》拆迁范围内》的单位？和个人？不得进行《下列活动《 ， ， ，。   （一—），。新建、扩建》、改建房屋； ！     （二）】改变房屋和土—地用途？； ？     （【三）租赁房》屋， 《    房屋拆迁管！理部门应当在公【布房屋？拆迁公告的同时就】前款所列事项书【。面通知有关》部门：暂停办理相关—手续暂停办》理的书面通知应当】载明：暂停期限暂停—期，限不得？超，过1年；拆迁人需要！。延长暂？停期限的应》当经房屋拆迁管理】部门批准延长暂【停期限不得超过1年！。     有【关，部门在房《屋，拆迁管理部门—书面通知载》明，的暂停期限内就本】条第一款《。所列事？项办理的相关—手，续无效并不得—作为拆？。迁补偿安置》的依据 第十】一条 拆迁人与被拆！迁人应当在》房，屋拆迁？许可：证规定的拆迁期【限内依？照本：办法规？定签订拆迁补偿【安置：协议拆迁补》偿安置协议应—当，包括下列内容 【  ：。   （》一）拆迁补偿—方式、？货币补偿金》。额及其支《。付期限； 【     （—二）安置用房面【积、标准和地—。点； ？    — （三？）产权调换房屋的差！价支付方式和期限；！    【 （四）《搬迁期限、搬迁过】渡方式和《过渡期限； ！    （五）【搬迁补助费和临时】安置补？助费：； 《     》（六）违约责任和】争议解决《方式：；     ！（七）当事人约定】的其他条款 —     拆迁【补偿安？置，协议：的示范文本由省人】民，政，府建设行政》主管部门制订—供拆迁当事人参照使！用 第十—二条： 拆迁租赁房屋的拆！。迁人应当与被拆迁人！、房屋承租》人签订拆迁补偿【安置协议《 ：    《拆迁房屋拆迁—管理部门代管—的房屋的拆迁人应当！与代管人签》订拆：迁补偿安置协议；】。代管房屋《有使用人的拆迁人】应当：与代管人、》房屋使用人签订【拆，迁补偿安置协议【本款规定的拆迁补偿！安置协议应当经公证！机关公证并办理【证据保全 — 第十三条 被拆】迁房屋？有下列情形之一【的由拆迁人提出拆】迁补偿？安置方案报房屋【拆，迁，管理：部门审？核同意后实施—拆迁 ？     —（一）有产权纠【纷的； —   ？。 ， （二）《产权人下落》。。不，明的； —     （—三）房屋《共有人对《拆迁补偿方式达不成！。一致：意，见的     有！前款所列情形的【。房屋拆迁前》拆迁人应当就被拆迁！房屋的有关事项【向公证机关办理【证据保？全， 第《。十四条 拆迁—补偿安置协议—签订后被拆迁人或】者房屋承租》人在搬迁期》限内拒绝搬迁的【拆，迁人可以依法向仲】裁委员会申请仲【裁也可以依法向人】民法院起诉》诉，讼期间拆迁》人可以依法申请人】民，。法院：先予执行 第十！五条 ？拆迁：。当事人达不成拆迁补！偿，安置协议的经当【事人申请由》房屋拆迁管理—部门：裁决房屋拆迁—管理部门是被—拆迁：人的由本级人民政】府裁：决，裁决机关应当自收到！裁决申？请之日起《30日内作出书面】。裁决；裁决作出之前！裁决机关应当—充分听取拆迁当【事人：的意见 》   ？ 拆迁当《事人对裁决》不服的可《以依法申请行政【复议或者向人民法】院提起行政诉—讼除依法《需要停？止执行的情形外拆】迁人：依照本办法规定已对！被拆迁人给予货【币补偿或《者，。提供拆迁安置房、】周转房的复》议和诉讼《期，间不停止《。拆迁：。的执行 —第十六条《 被拆迁人或者【房屋：承，。租人在裁决规—定的搬迁《期限内未搬迁的由】房屋所在《地市、县人民政府】责成：有关部门强制拆迁或！者由：房屋拆迁《管理部门依法申请】。人民法院强制拆迁】   《  实？施强制拆迁前拆迁人！。应当就被拆迁—房屋的有关事项向公！证机关办理证—。。据，保全 ？。 ， 第十？七，条 市、县》人民政府责成有关】部门：。强制拆？迁的按？照下列？规定：进行    【 ， （：一）拆迁人向—房屋拆迁管理部门】。提出强制拆迁—。申请； — ，    （二—）房屋拆迁》管理部门应当自收】到，强制拆迁申》请之日起10日【内进行现场查勘【提出强制拆》。迁意见并附房屋拆迁！许可证、《裁，决书等有关材料【报本级？人民政府《。； 《   ？  ：（三）市、县人【民政府应当自—收到强制拆》。迁，意，见之日起10日内】进行审？查对：符合条件的做出强】。制拆迁决《定，并责成房屋拆—迁管理、城市规划、！公安等部《门和城镇人民政【府、：街道办事《处等：单位组织人》员实：施强制拆迁； 【  ：   《（四）房屋拆迁【管理部门应当—在实施？强制拆迁的7日前通！知，拆迁当事人； 【     》（五：）实施强制拆迁时】房屋拆迁管理部门】应当制作《笔，录记明强制》拆迁过程和搬迁【的财物由执行人、被！执行人签名；—被执行？人拒绝签《名的应当在笔录【。中注明 》 第十？八条 拆《迁人在拆迁补偿【安置协议或者裁决】规定的搬迁期限【内不得对未搬迁的】。被，拆迁人或者房—屋承租人实》施停止供水、供电】、供：气等影响生产—、生活？的行为 《     》被拆迁人《不，。得损坏、《拆，除被拆？迁房屋的共用设施】 第十》九条 ？城市：房屋拆迁涉》及公共设《施或者各种》管，线迁移的其所有【。人，应当在房屋拆迁许可！证规定的《拆迁：期限内自行》迁，移所需迁《移费用由拆迁人给予！补偿 》第，二，十条 ？尚未完成拆》迁补偿安置的建设】项目转让的受让人应！当提供？本办法第《五，条第一款第（五）项！规定的？拆迁补偿安置资【金证明经房》屋拆迁？。管理部门同意—后办：理房屋拆《迁许可证《变更：手续房屋拆》迁管理部门》应当将变更》后的房屋拆迁许【可证的相关内容予】以，公布   —  尚未完成拆迁补！偿安：置的建设项目依法转！让后：原拆迁补偿安—。置协议中有关权利】。、，义务随之《转移给受让人项目转！让人和受让》人应当？书，。面通知被《拆，迁人并？自转让？合同签订之》日起30日》内予以公《布 第》二十一？条 拆迁人应当【在房屋拆迁管理部门！指定的金融机构【。开设拆迁补》偿安置资金》账户按照规》定存入拆迁补偿【安置资金未经房【屋拆：迁管理？部，门，审核同意拆迁人【不得使用拆迁—补偿安置资金—    拆迁补【偿安：置资金应当全部用】于，房屋：拆迁的补偿、安置】不，。得挪作他用》房，屋拆迁？管理部？门应当加强》对拆迁补偿》安，置资金使用》的监督 —第二十二条 —房屋拆迁管》理部门应当收集【下列房？屋拆迁资料建立房】屋拆迁档《案   》  （一）房屋拆】迁、：建设的有关批准文】。件；    【 （二）拆迁计划】和拆：迁方案及《其调整资料； 【     （—三）委托拆迁合同】副本；？    》 （四）《拆，迁过程中的行政执】法文书； 【    （五—）与拆迁《有关的其《他档：案资：料 ： ，