5【、节能与能源—利用： 】 ：5．1 控制【项 5—．1．1 围护结构！热工性能指标应【符合现行上海市工程！建设规范居》住，建筑节能设计标【准DGJ《08-？205、公共建筑】。。节，能，设，计标准DGJ—08-107的【规定    ！ 条文说明 】      —   本条适用于】各类养老建》筑的设计阶段和运】。行阶段评《价 ：    — ，  ：  根据居住建筑】用能调查结》。果上海市《。居，住建筑采暖空—。调实际用能模式【以间：歇式为主《且室内？照明与家《用电器等设》备发：热量相对较低养老建！筑在使用《特性上与普通住宅】有类似？性因此建筑能耗主】。要取决于其围护结】构热工？性能的优劣上海市也！出台了最新》的居住建筑节能设】计，。标准其在国家—和行业标《准的：基础上又提》出了更进一》步的：要求而建《筑外窗？。的气密性能》指，。标对建筑密》闭时室内外的—换气次数有较大的影！响同时也会影—响老人的《舒适：性因此关《于门窗气密性的指标！也需要满足节—能，。设计标？准的：相关要？求 ：       ！ ，。 养老社区中的配套！公，。建和养老院》、护理院《等应满？。足上海市工程建设规！范公共建筑节能设】计，。标准DGJ08-】107-2012】的规定  】   评价方法【 ？  ：    《   1． 设计阶！段评价时查阅设【计图纸、建》筑节：能计算？报，告和建筑《节能设计《专篇 ？      】  ： 2：。． 运行阶》段，评价时现场核实并审！查建筑能效测—评报告等资料 ！ 　　　 ！ 5．1．2 ！空调：采暖系统的冷—热源机组能效—比以及锅炉》热效率应《符合：现行上海市工程建设！规范居住建筑节【能设：计标：准DGJ08—-205、公共建】。筑节能设计标准D】。GJ08《-107的》规定 —    条文说明】     】 ，   本条适用于各！。类，养老建筑的设—计阶段和运》行，阶段评价 》    —     通过强】制，最低性能系数与【能效比？降低建？筑的：用电需？。。求实现节能减排目】。的对：于集中供暖的—热，。源在：上海地区《往，往，会采用燃《气或燃油锅炉而【不同容量《。的，锅，炉效率是有一定差】异锅：炉容量越小》效率越低而》分散供暖方式常使用！以燃气为能源的户】。式小型？。采暖设备《。在国家标准家用燃】气快速热水》器及燃气采暖热【水炉能效限》定值及能效等级【GB ？20665》-2006中划【分了三个能效等【级1级能效为—96％是《高效产品；2级【能效为88％为节能！评价值是节能产品】；3：级能效？是84％为能效限定！。值是市场准入门槛作！为节能设《计，应采用2级或—2级：以上产品《      ！   能耗调查【结果显示空》。调设备是上海居住建！筑中耗能最大的用能！设备之一其运行效】率的高低对建—筑物的能耗影响【。极大因此《本条对设计采用以】电为能源《的空调设备和—燃气热源设备提【出了强？制性要求  ！  ： 评价？方法 《  ？     》  1． 设—计阶段评价时—查阅设计图纸、【设备选型、》。建筑：。节能设计专篇等资料！        ！ 2：． ：运行：阶段评价时现—场核实并审查建筑能！效测评报告等资料】 5．《1．3 集中采暖】或集中空调的情【况下应设置分室（】户）温度调节、控】制装置及分户热计量！（热分摊）的装置或！设施 《  ？   条文说明 ！   ？   ？  本条适用—于集中空《调或采暖的养老建】筑的：设计阶段和运行【阶，段评价？ ，       ！  采？用集中采《暖或集中空调的养】老建筑允许》各用户根据》实际热舒适需求【。进，行末端调节是—节，约能源的重要手段为！此要求能够进行【独立室温《调节；同时》为将能效《与经济效益》发生关联进一—步通过经济》杠杠的手段》推动建筑节能—要，求对此？类建筑的冷》热量进行分户计【量或设置齐备的分户！热分摊技《术措施 》。     评！价方法 《 ， ：        】1． 设计阶段评价！。时查阅？暖通施工图及说明中！有关：室（户？），温调节设施及按户】冷热：量分摊的技术—措施内容； 【    《    2》．， 运行阶段评价时现！场核实并《检查建筑竣工—验，收报告、建》筑物业运行管理【手册以及《相关收费制度等【内容 5．1．4！ 应采用分套分类】计，量收费配套》。公建：的冷热源、输配系统！和照：明等：。各部分能耗应—独立分项计量 ！     》条文说明《。     —   ？ ，本条适用《于各类养老建筑的】设计阶段和运行阶】段评价 【        】采用：集中采暖《或集中？空调的养老》设施通过用户—自主：进行：末端调节是》节约能源的》重要手段《；，。同时为将《能效与经济效益【发生关联进一—步通过？经济杠杠的手段推动！建筑节能要求对分】。套的冷热《量进行计量收费【对于配套养老公共】建筑要求根据—上海市工程》建设规范公》共建筑？节能设计标准（DG！J08-107【-201《2）的？规定对冷热源—、输配系统、照明】和其：。他用电等各部分能耗！应，进行独立分项—计量 —  ？   评价方法 ！        ！ 1． 《设，计阶段评价》时查阅？暖通空？调专业设计》图纸和电气专业设计！图纸；  —       2】． 运行《阶段评价时检查竣工！交付资料并进行必】要的：现，场核实工《作 5．1．5】 室内空调冷热【。水管的？绝热层？应合理设计》避，免，结露   】  ：条文说明   】    《  本条适用于各】类养老建筑》的设计阶段和—运行：阶段评价 》。   》  ：    根据对【。上，海，居住建筑的调研【。情，况空调室内》水管结露是反映较】多的问题之一—。。考虑到养老建筑的】特殊性和健》康要求？增加此条文设计时】应按照现行上—。海市工程建设—规范居住《建筑：节能设计标准DGJ！08-205中【关，于室内空调》冷，。热，水管：绝热：层厚度的《规定算法进行合【理设计确保不发【生结露现象 】    — 评价方法 【     —    1． 设】计阶段评价时—查阅：暖通空调《专业设计图》纸和：计，算文：件   【      —2． ？运，行阶段评价时查【阅系统竣工》图纸、运行》记录并现《场，。检查 【 ？。 《