。 第四《章， 房：地产项？目经：营 第二十八条】 转让房地》产开发项目应—当符：。合下列条件》     （！一）转让人》已支付全部土—地使用权出让金并】取得土地使用权证】。。书； 《     —（二：），转让人已支付应缴】纳的：税，费；   】  （三）转让人已！完成项目开发投【资总：额的百分之二十五以！上； ？   》  （四）受—让人具备《相应的房地产开发资！质；  【   （五）—受让：人，具，备符合规定的剩【余项目资本》。金；  【   （六）法【律、法规规》。定的其他条件 】 第二】十九条 转让房地产！开发项目转》。让人：与受让？人应当自土地使【用权变？更登：。记，手续办？理完毕之日起三十】日内持房地产开【发项目？转让合？同到城乡建设主【。管部门？备，案   【。  ：受让方应当到项【目所在地的区县（自！治县）？城乡建设主管部门重！新领取并填报项【。目，手册 《 —第三十条 项目【。联合建设应当符合下！列条件？ ？   ？  ：（一：）项目已取得—有关管理部》门批准项目》建设的文件》。建设规模已经确【定； ？。 ，     （【。二）项目土地—使，用权出让金已支付】完，毕并取得土地使【用权； —     （三）】联，合建设各方中至少有！一方具有《。房地：产，开发资质；》  》   （四》）以划拨方式取【得土地使用权的【项目联合建设应当报！经有批准权的人民政！府同意？；   【。  （五）》法，律、法规《规定的其他条—件 — ， 第三十一条 房！地产开发项目进行联！合建设的房》地产开？。发企业应当将具有】法律效力《的联建文书自生效之！日起三十日内送项】目所：在地区县（自—治县）城乡》建，设主管？部门备案 】    未办—理联合？建设备案《。手续的房地》产，开发联合建》设项：目有：关管理部门不得【办理变更项目开【发主体的手续 】 ， ？。 ：第三十二条 房地产！开，。发企业在商品房交付！使用时应当》向购买人《提供由市城乡建设】主，管部门统一监制【。的商品房使用—说明书和商品房质量！保证书 》  ：  商品《房购：买人应当《按照：使用说明书的要求使！用商品房房地产【。开发企业应当—。依照法律、法规的规！定和质量《保证书载明的—内容承？担商品房保》修责任？     商品房！保修期？应当自房地》产开发企业将商品】房交付购买人之日起！计算商品房符—合交付？使，用条件？购买人？接，到书面交《房通：知后无？正当理由拒》绝接收的《保修期自书》面交房通知确—定的交付使用之日起！计算 ？ ，