第四章》 房地产项》目经营 第—二十八条 转让房】地，产开：发项目应《当符合下列条件 】。     （】一）转让《人已支付全部土地】使用权？出让金？并取得土地使用权】。证书；  】。   ？（二：），转让：人已支付应缴—纳的税费《；    】 （三？）转让人已完成项目！开发投资总额的百】分之二十五》以上； —  ：  ： （四）受让人【具备相应《的房地产开发资质；！。 《    （五）受】让人具备符合规定的！剩余项目资本金【；    】 （六）法律、【法，规，规定的其他条件 ！ 《 第二《十九：条 转让房》地产开发项目—转让人与受让人应当！自土地使《用权变更登记手【续办理完毕之日起】三十日内持房地【产开：发项目转让合同到】城，乡建设主管部门备案！    【 受让？方应当到项》目所在？地的区？县（自治县）—城，乡，建设主管部门重新领！取并填？报项目手册 】 》。第，三十条 项目—联合建设《应当符合《下，列条件 《   》  （？一）项目已取得有关！管理部门批准项【目建设？的文件建设规模已】经确定； 【     （二【）项目土《地使用权出让金已】支付完毕并取得【土地使用权；— ， ？    （三）联】合，建设各方《中至：少有一方《具有房地产开发【资质； 》     （【四）以？划拨方式取》得土地使用权的项】目联合建设应—当，报经有批准权的人民！政府：。同意； 《 ： ，    《（五）法律》、法规规定的—其他条件 】 第》三十：一条 房《地产开发项目—进行联合建设的房】地产开发企业—应当：将，具有法律效力—的联建文书自—生，效，之日起三十日内送项！目所：在，。地区县？（自治县）城乡建】设主管部门备案 】     未办！理联合建《设备案手续的房地】产开发联合建—设项目有关管理【部门不得办理变【更项目开《发主体？的手续 《 《 第三》十二条 房地产【开发企业在商品房】交付：使用时？应当向购买人提供】。由市城乡建设主管部！。门统一监制的商【。品，房使用？说，。明书和商品房质量保！证书    【 商品？房购买人应当按照】使用说？明书：的要求使用商品【房房地产开》发企业应当依—照法律、法规—的规定和《质量保证书载明【的内容承担》商品房保修责任【     商品房！保修期？应当自？房地产开发企业将】商品房交付购买【人，之日起计算商品房】符合：交付使用条件购买人！接到书面交房—通知后无《。。正当：理，由拒绝接收的保修】期自书面交房通知】。确定的交付使用【之日起计算》 ：