第四章 —房地产项目经营 】。。 第二？十八条 转》让房：地产开发《项目应当符》合下列条《件     ！（一）转让人已支付！全，部土地？使用权出让金并【取得土？地，使用：权证书； 》   》  ：（二：）转让人已支付应缴！。纳的税费； 【     （三】）转：让人已完成项目开发！。投资：总额的百分之二十】五以上； 【    《 （四）受让—。人，具备相？应的房地产开发资质！；，    【 （：五）受？让人具备符合规定的！剩余：项，目资：本，金，；   【  （六）法律、法！规，规，定的其他条》件 — 第二十九【条 转让《房地产开发项目转让！人与受让人应当自土！地使用？权变更登《记手续？办理完？毕之日起《三十日？内持房地产开—发项：目转让合同》到城乡建《设主管？部门备案 —     受让方！应当：到，项目所在地的区【县（自？治县）城乡建设主】管部：门重新领取并—填报项目手册 】 《 第三十条 【。项目：联，。合建设应当符合【下，列条件  】   （一）项目已！取得有关管》理，部门批准《项目建设的文—件建设规模已—经确定；《     （！二）项目土地使用】权出让金已支—付完毕并取得—土地使用权； ！     （—三）联合建设—各方中至少有一方】。具有房地产开发资质！；     ！。（四）以划拨方【式取：得土地使用权的项】目，联合：。建设应当报经有批】准权的人民政府【同意：；， ？  ：   （五）法律】、，法规规定的其他【条件 》 第三【十一条 《房地产开发》项目进行联》合建设的《房地产？开发企业《应当将具有法律效力！的联建文书自—生效之日起三十日内！送项目所在地区县（！自治县）城乡建【。设，主，管，部，门备案 【   ？ 未办理联》合，建设备？案手续的房地产开发！联合建？设项目有关管理【部门不得办理变更项！目开：发主体的手续 【 》 第？三十二条 房地【产开发企业在商【品房交付使用时应当！向，。购买人提供由—市城乡建《设主管？部门统一监》制的商品《房使用说明书和商】品房质量保证书 】     》商品：。。房购买人应当按【。。照，使，用，说明书的要求使用】商品：房房地产《开发企业《应当依照《法，律、法规的规定和】质量保证《书，载明的内容承—担商品房《保修：责，任，     商品】房保修期应当自房】地，产开发企《业将商品房交付【购买人之日起计【算，商品房符合交付使】用条件购买人—接到：书面交房通知后无】正当理由拒绝—接收：的保修期自书—面，交，房通知确定的交【付使用？之日：起计算 》