第四章 房地】产项目经营 — 第二十八条 【转让房地产开—发项目应《当符合下列条件 】     【（一）转让》人已支付《全，部土地？使用权出让金并取得！土地使？用权证书《；  —   （《二）转让人已—支，付应缴纳的》税费；？ ：     —（三）转让人已完成！项目开发投资总额的！百分：之二十五以上；【 ？     （四）】受让：人具备相应的房地】产开发资质》；  —  ： （五）受让人【具备：符，合规定的剩余—项目资本金；— ：     （六）！法律、法规规定的其！。他条件 ！。 第二十九条 转！让房地？产开发项目转让人】与受让人应当自土】地使用权变》更登：记手续办理完毕【之，日起三十日内持房】地产开发项目转【。让，合同到城乡建—设主管部门备案 】 ？    受让—方应当到《项目所在地的区县（！自治：县）城乡建设—主管部门重新—领取并填报项—目手册 【 第三—十，条 项目《联合建设应当符【合下列条件 ！    （一）项目！已取得有关管—理部门？批，准项目建设的文【件建设规模已经确定！；     ！（二）项目土地使用！权出让金已支付完毕！并取得土《地使：。。用权；？     】（三）联合》建设各方中至—少，有一方具《有房地产开发资质】； ？    》 （四）以》。划拨方式取得土地】使用权？的项目？联合：建设应当报经—有批：准权的人民政—。府同意；《     】（五：），法律、？法规规定的其他条】件 《 第三【十一条 房地产开】发项目？进行联合建设的【房地产开发企业应当！将具有法律效—力，的联建文书》自生：效之日起三十日【内，送项目所在地区县（！。。自治县）城乡建设主！管部门备案》 ？。   ？  未？办理联？合建设备案》手续的房地产—开发联？合建设项目有关【管理部门不得办【理变：更项目开发》主体：的，手续 — ： 第三十二条【 房地产开发—企业在商品房交【付使用时应当向购买！人提供由市城乡建设！主管部门统一监制】的商品房使》用说明？书和商品房质—量保证书   】 ， 商品房购》买人应当《按照：使用说明书的—。要求使用商》品房：房地产开发企业应】当，依照法律、法规的规！定和质量保》。证，书，。。载明：的内容？承担商品房》保修：。。责任     商！品，房保修？期应：。当自房地产开—发企业将商》品房交付购》。买人之日起计—算商品房符》合交付使《用，条件购买人接到书】面交房通《知，后，。。无正：当理由拒绝》接收：的保：修期自书面交—房通知确定》的交付使用之日【起计算 》