第四章 房地产！。。项，目经：营 第二十八条 ！转让房地产开发项目！应当符合《。下，列条件   ！  （一）》转让人已支付—全部土？地使用权出让金并】取得土？地使用？权，证书；？  》。 ，  （二）转让人】已支付？应缴：纳的税费； —     （三！）转让人《已完成项目》开发：投资总额的百—分，之二十五以上； 】   》  ：（四）受《让人具备《相应的房地产开发资！质；    ！。 （五）受让人具备！符，。合规定的剩余—项目资？本金；  】   （六）法【。律、法规《规定的其他条件 ！ ，。 第二十】九条 转让房地产】开发项目转让—人与受让人应当【自，土地使用权变更【登记手续办理完毕之！日起三十日内—。持房地产开》发项目转让合同到】城乡建设主管部门】备案 》     受让方】应当到项目所在【。。地的区县《（自治县）城乡建】设主管部《门，重新领？取并填报项目—手册 】。 ：第三十条 项目联合！建设应？当符合下列条件 】     （一！。）项目已取》。得有关管理部—门批：准项目建设的文件建！设规模已经确定； ！  《   ？（二）项目土地【使用权出让金已支付！完毕：。并取得土《地使用？权；： ，   》。  （三）联—合建设各方中至少有！一方具有房地产开发！。资质； 【    （四）以】划拨方式《取得：土地使用权的项目】联合建设应当报【经有批准权的人民政！府同意； 【     》（五）法律、法【规，规定的其《他条件？ 【 第三十一条 房地！产开发项目》进行联合建设的【房，地产开发企业—应，当，将具有法《律效力的联建文书自！生效之？日起：三十日内送》项目所在地区县【（，自治县）《城乡：建设：主管部门备案 ！。    《 未办？理联合建设备案【手续的房地产开【发联合建设项目【有，关管理部门不得【办理变？。更项目？开发主体《的手续 】 第三十二条 ！。房地产开发》企业：。在商品？房交付使用》时应当？向购买人提供由市】城乡建设主管部门统！一监：制的商品房使用说明！书，和商品房质量保证书！  ？   商品房购买人！应当按照使用说明】书的：要求：使用商品房》房，地产开发《企业应当依照法律】、法规的《规，定和质量保证书【。。载明的内容承担商】品房保修责任 【 ， ，   商《品房保修《期应当？自房地产《开发：企业将商品房交付】购买人之《日起计算商品房符合！交付使用条件—购买人接到》书，面交房通《知，后无正当理由拒绝】接收的保修期—自书面交房通知确】定的交付使用之日】起计算 》