第？二章 房地产开【发企业 《 第六条 取—得企业法《人营业执照和经核】发资质证书》的房地产开发企业】。方可从事房地—产开发？。经营活动 ！ 第《七条 房地产—开发企业资》质，分为：一、二、三、—四四个等级》房地产开发企—业资质等级条件按】照国家规定执行 ！    新设立【。。的房地？产开发企业》。应当在领取企业【法人营业执》照后：向，城乡建设主管—部，门申请暂定资—质，。；，暂定资质《到期后根据》国家及本市房—。地产企？业资质要求向—城乡：建设主管部门申请】延长有效期或者申请！核定资质等级— — ：第，八条 ？申请暂定《。资质应当《提交下列材料 】     —（一）企业》暂定资？质申请表《。；   【  ：。（，二）企业法人营业执！照； ？ ？    （三）企业！章程； 《。。 ，     （四）！验资证明； ！    （五）企】业法定代表》人，的身份证明； 】 ，   ？  （六）专业技】术人员的《劳动合同《、社会保《险缴纳凭证和职称证！书或者执业资格【证书； 》     —（七）企业办公场】所证明材《料； 》     （八【。）法律、法》规规定的其他材料 ！ 【第九条？ 暂定资《质证书？有效期为一》年暂定资质证—书有效期届满三【十日：前房：地，产，开发企业《。应当向城乡建—设主管？部门申请核》定资质等级或—者延：。续，有效期？延长期限不得超【过两年 —  ： ，  取得暂定资【质证书的企业—。一年内无开发项目的！不予延续资》质证书？。有效期 《。。 ， 第【十条 申请》核定资质等级—应当提交下列材【。料， ： ：    （一）【企业资？质等级申请》表；    ！ （二）房》地产开发企业暂定资！质证书或者资质证】书； 》。   ？  （三）企—业法人营业执照； ！     【（，四，）企业章程； 】     （五）！上年度企业财—务审：计报告； —     （六】），。。企业法定代表—人，、经营负责人和【工，程技术、财务—、信用？。管，理、统计等》业务负？责人的任职》文件以及符合规定】数量：的专业技术人员【的劳动合同》。、社会保险缴—纳凭证、身份证【。。明和职？。称证书？或者执业资》格证书？；   【  （七）已开【发经营项《目的有关证明材料】； 》    《（八）房地产—开发项？目手册及《商品房？质量保？证，书、商品房使用【说明书执行情况报告！；   【  ：（九）法《律、法规《规定的其《他材料 — ？ 第十一》条 ：。房地：。。。产开发企业资质实行！分级审批 —    》 （一）一级资【质由：市城乡建设主管【部门初步审查后转】报国务院住》房和城乡建设—主管部？门审批发证； ！     （二）】二、三级资质由市城！乡建设主管》部门审批发证；【 ？ ，    （三）四级！资质由企业所在地区！县（自治县）城乡】建设主？管部门审批发证【报市城乡建设主管部！门备案 — 第十二条！ 二、三、四级房地！。产，开发企业取》得资质？证书后应当每—三年向资质》审批机关《申请检验资》质等级？ 【 第十三条 申请】暂定资质证》书、核定、检验资质！等级、延续暂定资质！。证，书有效期的城—乡，建设主管部》门应当依法进—行审查并自受—理之日起二十个工】作日内作出决定【符合条件的予以核】发或者延续；不予核！发或：。者延：续的应当书面—说明：理由 【 第十四条 房！地产开发企业应当】按照：核定的资质等级【承担相应规模—。的房：地产开发项目— ？   ？  （？一，。）一级资质》开发项目规》。模不受限制； ！     （二【）二：级，资质开发单个项目】。建筑面？积不：得，超过二？十五万平方米—； 《   ？  （三）》三级：资质开发单个项目建！筑，。面积不得超过十万平！方米； 【    （四—）四：级资质开《发，单个项？目建筑面《积，不得：超过：两万平方米 —     【取得暂？定资质？证书：。的房地产《开发企业《。应当按照资质证书】载明的要求承担相】应规模的开》发项目 ！ 第十五》条 ：房地产？开发企业分立、合】并、终？止的应当在办理相】应，的工商登《。记后三十日内向城乡！建设主管部门—重新申请核定资质】等级或？者办理资质证书【注销手？。续   【  房地《产开发企业变更名】。称、法定代表人、住！所、注册资》本的应当在办—理工商？。。变更登记《后三十日内到城【乡建设主《。管，。部门：办理变更手续—；变更主要技术【与，经济负责人、信【用管理员《。和统计？。师（员）的应当在】变更后三十日—内到城乡建设主【管部门办理备—案手续 《 第】十六条？ ，城乡建设《主管：部门应当《对在本市从事房地产！开发经营《企业的资质条件和开！。发经营活动进—。行监督检查房地【产开发？企业应？当予以配《。。合 》