第二《章 房？地，产开：发企业 第六条】 取得企业法—人营业执照和经核】发，资质证书《的房地产《开发：企业方可从》事房地产开发经【营，。。活动 】 第七《条 房地《产，开发：企，业，资质：分为一、二、三、四！四个等级房》地产开发企业资质】等级条件《按照国家规定执【行    — 新设立《的房地产开发企业应！当，在领取？企业法人《营业执照后向城乡】建设主管部门—申请：暂定资质《；，暂定资质到期后根】据国：家及：本市房地《产企：业，资质要求向城乡建设！主，管，部门：申请延？长，有效期或者申—请核定资质等级【 》 ？第八：条 申请暂定资质应！当提交？下列材？料   【  （？一）企？业暂定资质申请【表；    ！ （二？）企业法《人营业执《照；  【  ： （三）《企业章程；》。 ？   ？。  （四）验资证】明；  【   （五）企业法！定代表人的身份【证明； 》     （【六）专？业技术人员》的劳动？合同：、社会？保险缴？纳凭证和职称证【。书或者执业资—格证书； —     （七】），企业办？公场所证《明材料； 】    （》八）法律《、法规规定的其他材！料 【 第九《条 暂定《资质证书有效期为一！年暂定资质证书【有效期届满三十【。日前房？地产开发《企业应当向》城乡建设主》管部门申请》。核定资质等》级或者延续有效【。。期延长期限不得超】过两年 《     【取得暂定资质证书的！。企业一年内无—开发项目的不—予延续资质证—书有效期 【 第十【条 申请核定资质等！级应当提交下列材料！     （！一）：企业：资质：。等级申请表； ！ ，   ？ （二？）房地产开发企【业暂定资质证—书或：。者资质证书； ！  ：   （三》。）企业法人营—业执：照； 《 ：   ？ （四）企业章程；！。    【 （五）上年度企业！财务审计报告—；    】 （六）企业法【定代表？。。。人、经？营负责人和》工程：技术：、财：务、信用管理、统计！等业务负责人—的任职文件》以及符合规定数【量的专业技术人【员，的劳动合同、社会】保险缴纳《凭证、身份证明和职！称，证书或？。者执业资格》。证书； 《   》  （七）已开【发经营项目》的有：关证：明材料； 》。 ？  ：  （八）》房地产开发项目手册！及商品房质量—保证书、商》品，房使用说明书执【行情况报《告；    ！ （九？）法律、法规规定】的其他材料 【 —第十一条 房地产】开发企业资》质实行分级审—批    】 （：一）：。一级资质由》市城乡建《设主管部门初—步审查后转报国务】。院住房和城》乡建设主管》部门审批发》。。。证；  【   （二）二、三！级资：质由：市，城乡建设主管部【门审批发《证；： ？ ，    （三—）四级资《质由企业所在地【区县（自治县）【城乡建？设主管部门审批【发证报市城乡建【设，主管部门备案 】 《 第十二条 二、！三、四？。级房地产开发企【业取得资质证书后】应当每三年向资质审！批，机关申请检验—资质等级 ！ 第十》三，条 申请《暂定资质证书、核定！、检验？资，质等级、延续暂定】资质证？书有效期的》城乡建设《主管部门应当依法进！行审查？。并自受理之日起二】十个工作日内作出】决定符合条件的予】。以核发或者延续；不！。予核发或者延—续的应当书面说明】理由 【 第《十，四条 房地》。产开发？企业应当按照核定】的资质等级》承担相应《规模：的房地产开》发项目 【  ：  （一）一级【。资质：开发项目《规模不受《限制； —     》（二）？二，级资质开发单个【项目建筑面积不得】。超过二十五万平方米！； 《 ，    （三）三】级资质开发单个项】目建筑面积不得超过！。十万平方米； ！ ，    （四）四】级资质开发单个【项目：建筑面？积不：得超过两万平方【米     ！取得暂定资质证书】的，房，地产开？发企业应当》按照资质证书载【。明的要求承担相应】规模的开发项—目 》 《第十五条《 ，房地产开《发企业分立》、合并、终止—的应：当在办理《。相应的工商登记后】三十日内向城乡【建设主管部门—重新申请核》定资：质等级或者》办理资质证书注【。销手续   ！  ：房地产开发企业变更！名，称，、法定代表人、住】所、注册资本—的应当在办》。理工商变更登—记后三十日》内到城乡建》设，主管部门《办理：变更：手续；？变更主要技》术与经济负》责人、信用管理员】和统计师（员）【的应：当，在变更后三十日内到！城乡建设主管部门】办，理备案手续 】 ， ： 第十六》条 城乡建设主管部！门应当对在本市从】事房地产开发经【营企业的资质条【件，和开发经营》活动进行监督—检查房地《产开：发企业应当予—以配合 》 ：