第二章 房地】产开：发，企业 第六条 】取得企业法人营【业执照和经核发资】质证书的房地产【开发企业方可—从，事房地产开发—经营：活动 ？ ？ ？ ，第七条 房地产开发！企业资质分为一、二！、三：、四：四个等级房》地产开？发企：业资质等《级条件按《照国家规定执行 ！    新设立的】房地产开发》企业应当在领—取企业法《。人营业执照后向【。城乡建设主管部【门申请暂定资—质；暂定资质到期后！根据国家及本市房地！产企业？资，质要求向城乡建【设主管部门申—。请延：长有效期《或者申请核定资【质等级 】 第《八条 申请暂定资质！应当：提，交下：列材料？ ： ： ，  ： （一）企》业暂定资质申请表】；   【  （二）企业法人！营业执照； 】   ？。  ：（，三）企业章程； ！ ：    （》四）验资证明；【 ？ ，    （》五）企业法定代【表人的身份》证明； —    《。 （六）专业技术】人员的劳动合—同、社会保》险缴纳凭《证和职称证书或者执！业资：格证书； 》 ：     （七【）企业办公》场所证明材料；【   —  （？八）法？律，、法规规定》的其：他材料 】 ？。。第九：条 暂定资质证【书有效期为》一年暂定资质证书有！效，期届满三十日前房地！产开发企业应当向城！乡建设主管部—门申请核定》资质等级或者—延续有效期延—长期限不得超—过，两年  【 ， ， 取得暂定》资质证书的企业一年！。内无开发《项目的不予延续资质！证书有效《期 《 《 第十条 申请核定！资质等？级应当提交下列材料！。。  》   （一）企【业资质？等级申？请表；   ！  （二）》房地产开发企业暂】定资质证书或者资质！证书； 》     （【三）企？业法人营业执—照； — ，   （四）企业】章，程；    ！ ，（五）上年度—企业财务审计报告；！ ？     （六【）企业法定代表人、！经营：负责人和工》。程技术、财务、信】用管理？、，。统计等业务负责人】的任职文件以及符合！规定数量的专业技术！人员的劳动合—。同、社会保险缴纳凭！证、身？份证明？和职：称证：书或：者，执业资格证书； ！ ，     （七【）已开发经营项目】的有关？证明：材料； —   ？  （八）房地产开！发，项目手？。册及商品房质—量保证书、商品房】使用说明书执行【。情况报告； 【     （九】）法律、法规—规定的其他》材料 】 第十《一条 房地产开发企！业资质实《行分级审批 【。 ，     （一）】一级资质由市城乡】建设主管部门—初步审查后转报国务！院住房和《城乡建设主管—部，门审批发证； 【     （】二）二、三》级资质由市城乡【建设主管部门审【批发证； —     （【三）四级资质由【。企业所在地区—县（自治县》）城乡建设主管部】门审批发证报市城乡！建设：主，管部：门备案 》 ？ 第十》二条 二、三、【四级房？地产开发《企，业取：得，资质证？书，后应当每三年向【资质审批机》关申请？检验：资质等级 ！ ？第十三条 》申，请暂定资质证书、核！定、检验资》。质，。等级、延续暂定资】质，证书有效《期的：城乡建设主管部门】应当依法进行审查】。并自受理之日起二十！个工作日内作—出决定符合》条，件的予以核发—或者延续；不予核】发或者延续的应当书！面说明理由 】 ： 第十四—条 ：房地产开发企—业应当？按照核定《的资质等级承担相应！规，模的房地产开发【项目 《    》 （一）《一级资质《开，发项：目规模不受限—制； 《 ，    《 （二）二级资质开！发，。单个项目建筑面积不！得超过二《十五：万平：方米：；，     （！三）：三级资质开发—。单个项目《建筑面积不得—超过十万平方米；】 ？  ：   （《四）四级资质开【发单个项目建—筑面积不得超过两】。万平方米 【     取得暂】定资：质证书的《房地产开发企—业应当按照资质证】书载明的《要求承担相应规模的！开发项目 — 《 第十《。五条 房地产开【发，企业分立、合并【、终止的应当在办】理相应？。的工：商登记后三十日内】向，城乡建设《主管部门重新申请】核定资质等》。级或者办理资质【证书：注销手续 】   ？。 房地？产开发企业变更名】。称，、法定？。代，表人、住所、注册】资本的应当在—办理工？商变更登记后—。三十日内到城—乡，建设主管部》门办理？变更手续；变更主要！技术与经济负责【人、信用管理—员和统计《。师（员）的应当【在变更？。后三十日内到城乡】建设：主管部门办理备案手！续 【 第？十六条 城乡建设】主管部门应当—对在本市从》事房地产开》发经营企业》。的资质条件和—开发经营活动进行监！督检查房地》产开发企业应当予】以配合 — ，