第二章 房地产！开发企业 第【六条 取得企业法人！。营业执？照和：经，核发资质证书—的房地产开发企【。业方可从事房—地产开发《经营：活动 ？ — 第七条 》房地产开《发企业？资质分为一、二、三！、四四个《等级房地产开—发企：业资质？等级条件按照国家规！定执行 《。 ，   ？ 新设？立的房地产开发企业！应当在领取企业【法人营业执照后【向城乡建《设主管部门》申请暂？定资质；暂》定，资质到期《后根据国《家及本市房地产【企业资？质要求向城乡建【设主管部门申请延】长有效期《或者申请核定资质】等级 — 《第八条 申请—暂定资质《应当提交下列材料 ！   》  （一《）企业暂定》资，质申请表；》    【 （二？）企业法人营业执照！； 》   ？。 （三）企业章【程； ？     （】四）：验资证明； 】。     （—。。五）企业《法定代表人的身份证！明；   】 ， ，（六）专业技术人员！的劳动？合同、社会保险缴】纳，凭证和职称证书或】者执业资格》证书； 》     （七】）企业？办公场所《证明：材料：； ？     （八）！法律、法规》规定：的，其他材料 ！ ， 第九条 暂【定资质证书》有效期为《。一年：。暂定资质证书—有效期届满三十日】前房地产开发—企业应当《向城乡建设》主管部门申》请核定资质》等级或？者延续有效期延长期！限不得超过两—年 《    《 取得暂定资质证】书的企业一年内【无开发项目的不【予延续资《质证书有效期 】 第十条！ 申请？核定资质等级应当提！交下列材料 —     【（一）企业资质【等级申请《表；   】  ：。（二）房地产开【发企业暂《定资质证书》或者资质证》书； ？    —。 （：三）企业法人营【业执照； 】    《（四）企业章程；】     】（五）上年度企【业财务审计报告； ！ ？   ？ ，（六）企业法定【代表：人，、经营？负责：人和工程技术、【财务、信《用管理、统计—等业：务负责人《的任职文件以及符】。合，规定数量的》专业：技术人员《的劳动合同、社【会保险缴纳凭证、】身份证？明，。和职称证书或者【执业资格证书； 】  《。   （七）—已开发？经，营项目的有》关证：明材料； —  ？   （《八）房？。。地产开发项目手册】及商品房《质量：保证书、商品房使】。用说明书执行情【况报告；《   —  （？九）法律、法—规规定的其他—材料 】 第十一》条 房？地产开发企业资质实！。。行，。分级审批  ！   （《一）一级资质由【市城乡？建设主管部门—初步审？查后转？。报国务院住房和城乡！建设主管部门审【批发证；《   —  （二）二、三】级资质由市》城乡：建设主管部》门审批？发证； 》   《。  （？三）四？级，资，质由企？业所在地区县（自治！县）城乡《建设主管部》门审：批发证？报市城乡建》设主管？部门：备案 ？ ， 》 ，第，十二条 二、—三、四级《房地产开发企—业取得资质证—书后应当每》三年向资质审批机】关申请检验资质等】级 ！第十三条 申请暂】定资质？证书、？核定、检验资质【等级、延续》暂定资质证》书有效期的》。城乡建设主管—部门应当依法—进行审？查并自受理》之日起二十个工作日！内作出决定符合【条件的予以核发或】者延续；不予核【发或者延续的应【当书面说明理—由， ， 《 第十》四条 房《地产开发企业—应当按照《核定：的资质等级承担相应！。规模的？房地产开发项目【    【 （：一）：一级资？。质，开发：项目规模不》受限制； 【。     （二【），二级资质开发—单个项目《建筑：面积不得超过—二，十五万平方米； ！    》 （三）三级资质开！发单个项目建筑面】积不得超过十万平】方米； 【    （四）【四级资质开》发单个？项目建筑面积不得超！过两万平方米— ？   ？  取得暂》定资质证书》的房地产开发—企业应当按照资质证！书载明的要求承担】。相应规？模的开发项》目 — 第十五条【 房地产开》发企：业分立、合并、终止！。的应当？在办：理相应的工商登记】后三十日内向城乡建！设主管部《门重新申请核定【。资质等级或者办理资！质证书注《销手续 《     房】地产开发企业变更名！称、法定代》表人、住所》、注册资本的应当】在办理工商变更【登，记后三十日内—到城：乡建设主《管部门办《理变：更手续；《变更主要技术—与经济负责》人、：信用：管理员和统》计师（？员）的应当在变【更后三十《日内到城乡建—设主管部门办理备案！手续 — ？ 第十？六条 城《。乡，建设主管部》门应：当对在本市》。从事：房，地产开发经营企业的！资质条件和》开发经营活动进【行监督检查房地【产开发企业应当予以！配合 —