：第二章 房地产开】。发企业？ 第六条 取得】企业法？人营业执照》和经核发资质—证书的房地产—开发企业方可从事房！地产开发经营活动】 — 第七条》 房地产开发企业】资，质分为一、》二、：三、四四《个等级房地产—开发企业资质等级】条件按照国家规定执！行     【新设立的房地产开】发企业应当》在领取企业法人【营业执照后向—。城乡建设主》管部门申请》。暂，定资质；《暂定资质到期后根据！国家及？。本市房地《产企业资质要求向】城乡：。建设主管部门申请】。延长有效期》或者申请核定—资质等级 — 《 第八条 申请暂！。定资：质应当提交下列材料！ ：   《 ， （一）企业暂【。定资质？申请表； 》     （二！）企业法《人营业执照》；， ？。。     》（三）企业章程；】 ？     （四【）验：资证明； 】    （五）【企业法定代表—人的身份证明； ！  ？   （六）专【业技术人员的劳【动合同、《。社会：保，险缴纳凭证和职称】证书或者执》业资格证书； 【   》  （？七）企业办》。公场所证明材—料；   】。  （八《）法律、《法规规？定的其他材料 【 第九！条 暂定资》质证书有效期为一年！暂定资质《。证书有效期届满三】。十，日前房地产开发企】业应当向《城乡：建设主管部》门申请核《定资质等级或者【。延续：有效期延长期限不】得超过两年》    【 取得？暂定资质证书—的企业一年内—无开发项目》的不予延《续资质证书有效【期 ！第十条 申请核【定资质等级应当【提交下列材料 ！ ，   ？ （：一）企？业，资质等级《申请：表；   】  （二）房地产开！发企业暂定资质证书！或者资？质，证书； —     （—三）：企业：法人营业执照；【 ， ：     （—四）企业章》程，；     ！（五）上年度企【。。业财：务审计报告； ！    《 （六）企业法【定，。代表：人、：经营负责人和—工，。程，技术：、财务？、信用管理、统计】等业务负《责人的任职文件以及！符合规定数》量的专？业，。。技术：人员：的劳动合同、社会保！险缴纳凭证、身份】证明和职《。称证书？。或者执？业资格证《书；： ， ， ：   ？ （：七）已开发经营项】目的：有关证明材料； 】 ？    （八）房地！产，开发：项目手册及》商品房质量保证书】、商品房使用说明书！执行情况报告； 】 ， ：    《（九）法《律、法规规定的其他！。材料： — ：第十一条 房地【产开：发企业资质实—行分：级审批   ！  （一）一—级资质由市城乡【建设主管部》门初步审查后转报国！务，院，住房和城乡》建，设主管部门审—批发证； —。 ：    （二—。），二、三级资质由市城！乡建设？。主管部门《审批：发，证；   】  （三）四级资质！。由企业？。所在地区县（自治县！）城乡建设》。主管部门审》批发证报市城—乡建设主管部—门备案 — 《 第十？二条 ？二、三、四级—房地产开发企—业取得资质证—书后应当每三年向】资质审？。批机关申请》检验资质等级 【 ？ 第十—三条 ？申，请暂定资质》证书、？核定、？检验：资，。质等级、延续暂【定资质证书有效【期的城乡建设主管】部门应当依》法进行审查》。并，自受理之日起二十个！工，作，。日内作？出决定符合》条，件的予以核发或【者延续；不予核发】或者延？续的应当书面说【明理由？ — 第十四条 房地！产，开发企？业，应当按照核定—的资质等级承担【相应规模的房地【产开发项目 【。     （【一，）一级资《质开发项目》规模不受限制—；   【  （二）》二级资质《。开，发单个项目建—筑面积不得超过【二十五？万平方米； ！   ？ （三）三级—。。资质：开发单个《项目建筑面积不【得超过十万平方米；！   —  （四）四级资】质开发单《个，项目建筑面》积不得超《过两万平方米—     取！得暂定资质证书的】房地产？开发企？业应当按照资质证】书载明的《。要求承担相应—规模的开发项目【 第！十五条 《房，地产开？发企：业分立、合》并、终止的应当【在办理相应的工商】登记后三十》日内：向城乡建设主管部门！重新申请《核定资质等》级或者办理资—质证书注《销手：续 ？     房【地产开发《企业变更名》。称、法定代》表，人，、住所、注册资【本，的应当？在办：理工商？变更登记《后三十日内》到城乡？。建设：主，管部门办理变更【手续；？变更主要《技术与经济负责【人，。、信用管理员—和统计师（》员）的？应当在变更》后三：十日内？到，城乡建设主管部门】办，理备案手续》 — 第十六》。条 城乡建设主【管部门？应当：。对在本市从》事，房地：产开发经《营企业的资》。质条件和开发经【营活动进行》监督检查《房地产？开发企业《应当予以配合 【 ？