第二《章 房地产》。开发企业 第六条！ 取得企业法—人营业执照和经核发！资质证书《。的房地产开发企业】方可从事《房地产开发经营活】动 ？ ？。 ， ：第七条 《房地产开发企业资】质分为一、二、三】、四四个等》级房地产开》发企业资质等级条】件按照国家规定执行！     新设立！的房地产开发企业】应，当在领取企业法人】营业执照后》向城乡建设主—管部门申请暂定资】质；暂定资质到【期，。后根据国家》及本市房地产企业】资，质，要求向城乡建—设主管？部门申请延长有【效期或者申请核定资！。质等级 《 — 第八条 申请暂定！资质应当提交下列材！料 》。   ？ （一）企》业暂定资质申—请，表；  【   ？。（二）企业》法人营业执照—；，。 《 ，   （三）企业】章程；？。   —  （四）验—资证明？；    】 ，（五）企业法定代表！。人的身份证明；【  》 ，  （六）专—业技术人《员的劳动《合同：、社会保险缴纳凭证！和职称证书或者执业！资格证书；》    【 （：七，）企：业办公场所证—明材料；《   —  （八）》法律：、法规规《。定的其他材》料 ！第九条 暂》。定资质证书有效【期为一年《暂定资质证书有效期！届满：三十日前房》地产开发企业应【当向城乡建设主管】部门申？请核定资《质等级或者延续有】效期延长期限—不得超过两》年   【  取得暂》。定资质？证，书，的企业一年内无开】发项目？的不予延续资—质证：书有效期 【。 ： 第十条 【申请：核定资质等级应当】提交下列《。材料：   —  （一）》企业资质等》级申请表； 【。  ？   （二）房【地产开？发企业暂定资质证】书或者资质证书； ！     （】三）企业法人—营业执？。照；   】  （四）企业章程！。；， ，     （五！）上年度《。企业：财务审计《报告； 《    — （六）企业法定】。代表人、经营负责】人和工程技》术、财务、信用管理！、统计等业务负责】人的任职《文件以及符合—。。规，定数量的专业技【。。术人员的《劳动合同、社会【。保险缴纳《凭证、身份证明【和职称证书或—者执业资《。格证书？；   【  ：（七）已开发—经营项？目，的有关证明材料；】  》   ？（，八）：房地产？开发项目《手册及商品房—质量保证书》、商：品房使用说明书执行！。情况：报告； 【。    （九）法】律、法规规定的其】他材：料， ， 》 第十一条—。 房地产开发企【业资质实行分级【审批   】 ， （一）一级资质】由市城乡建设主【。管部：门初步？审查后转报》国务院？住房和城乡建设【主管部门《审批发证； —     （二！）二、三级》资质由市城乡建【设主管部门》审批发证； 【 ：    （三）【四级资质由》企业所在地区县【（自治？县）城乡建设—。主管部门《审批发证报市城乡建！。设主管部门》备案： 》 ： 第十二《条 二、三》、四级？房地产开《发，企业取得资》质证书后应当每三】年向资质《。审批机关申请—检验资质《等级 ！ 第十三条 申请暂！定资质证书》、核：定、检验资质等级】、延续暂定资质【证书有效《期的城乡建》设主管部门应当【依法进？行审查？并自：。受理之日《起二十个工》作日内作出决定符】合条：件，的予：以核发或者延续【；不予？核发或者延续的【应当书面说》。。明理由 》。 》 第十四条 房地产！开发企业应当按照核！定的资质等级承担】相应规模的房—地产开发项目 】 ：    《（一）一级资—质开发项《目规：模，不受限？制，；   【  （二）二级资】质开发单个项目建】。筑面积？不得超？过二十五万平方米；！   —  （三）三级【资质开发单》个项：目建筑面积不得超】过十万平方米； 】 ， ：    《（四）四《级，资质：开发单个项目—建筑面积不得超过】两万平方米》    【 取得暂定》资质证书的房地【产开发？企业应当按照资【。质证书载明的要求】承担相？。应规模的开发项目 ！ 第】十五条 房》地产开发企业—分立、合并、终止】的应当在办理相【。应的工商登记后【三十：。日内向城乡建设主】管部：门重新？申请核定资》质等级或者办理资】质证书注销手续 ！ ，  ：  ：。。 房地产开发企业】变更名称、法—定代：表，。人、：住所、？注册资本的应当在办！理工商变更》登记后三十日内到城！乡建设主管部门办】理变更手《续；变更主》要技：术与经济负责人、信！用管理？员和统计师》（员）的《应当在变更后三【十日内到《城乡建设《。主管部门办》。理备：案手续 《。 第】十六条？ 城乡建设主—管部门应当对在本】市从事房地》产开：发经营企业的资质条！件，和，开发经？营活动进《行监督检查房地【产开发企《业应当予以配合【 《