。 第二章 房地产！。开发企业 —第六条 取得企业法！人营业执照和经核发！资，质证书？的房地产开发企业方！可从事房地产开发】经营活？动 — 第七》。条 房地产开发【企业资质《分，为一、二、三—、四四个等级房地产！开发企业资》质等：级条件按照国家【规定：执，行 ：   ？  新设立的—房地产开发》企业：应当在？领，取企业法《人营业执照后—向城乡建《设主管？部门申请暂定资质；！暂定资？质到期后根据国【家及本市《房地产企业资—质要求向《城乡建设主》管部：门申请延长有—效期或者申请—核定资质等》级 》 第八条 申！请暂定资《质应当提交下列材】料    】 （一）企》业暂定资质申请表】； ： ：   ？  （二）企业【法人营业执照； 】 ？    （三—）企：业章程； — ，     （—四）验资证明；【     】。。（五）企业法—定代表人的身份证】明，； ？ ：   ？。 （六）专业技【术人员的《劳动合同、》社会保险《缴纳凭证和职—称证书或者执业【资格证书； 【 ，   ？  （七）》企业办公场》所证明材料；— ？ ，。  ：  （八《）法律？、法规规定的其他】材料 ？ 第】九条 暂《定资质证书有—效期为一年暂定资质！证书有效期届满三】十日前房地》产开发企《业应：当向城乡建》设主管部门申请【核定资质《等级或？者延续有效》期延：长期限不得》超过两年 】 ，   ？取得暂定资质—证书的企业一年内】无开发项目》的不予延续》资质证书有效期【。 ， ： 第—十条 申请核定资质！等级应当提交—下列材料 》    —。 （一？）企业资质等级申请！表；： ？     （二）】房地产开发》企业暂定资质—。证书或？者资质证《书； 》     （—三，），。。企业法人营业—执，。。照； —。    （四）企】业章：程；  【   （五》）上年度企业财务】审计报告；》     （！六）企业法》定代表人、经—。。营负责？。人和工程技术—。、财：务、信用管理、统计！等业务负责人—的任职文件以—及符合规定》数量的专业》。。。技术人员的劳动合同！、社会保险缴纳凭证！、，身份证明和》职称证？书或者执《业资格证《书； —   ？ （：。七）已开发经营项目！的有关证明材—料； ？     【（，八，）房地产开发项【目手册及商品房【质量保证《书、商品房使—用说明书执行情【况，报告； 《。  《  ： （九）《法律、？。法规规定的》其他材料 【 ： 第十一—条 房地产开—发企业资质实行分】级审批？ ？ ，  ：  （一）》一级资？质由市城乡建设主管！部门初步审查后【转报国务院》。住房和城乡建—设主管部门审—批发证； 】    （》二）二？、三级资质由市【城乡建？设主管部门》审批发？证，；    】 （三）四级资【质由企业所》在地区县（自治县）！城乡：建设主管部门审批发！证报：市城：乡建设主管部门【备案： 【 第十二条 二、三！、四级房地产开【发企业取得资质证】书后应当每三年【向资质审批机关申】请检验资质等—级 》 第十三条】 申：请暂定资质证书【、核定？、检验资质等级、】。延续暂定资质证【书有效期的》城乡建设主管—部门应当依法进行】审查并自受理—之日起二十个工【作日内作《出决定符合条—件的予？以核发或《。者延续；不予—核发或者延续的【应当：。书面说明理由—。 【 第十四条 房地产！开发：企业应？当按照核定的—资质等级承担相应规！模的房地产开发项目！    【 （一）一》级，资质开发项目规【模不受限制； 【。 ？    《（二）二级资质开】发单个项目》建，筑面积不得超—过二十？五万平方《米； 》     （三）三！级资质开发单个【。项目建筑面》积不：得超过十万平方【米，；， ？     》（四：）四：。级资质？开发单个项目—建筑面积不得—超，过两万平方米—   —。 ， 取得暂定资—质证书的房地产【开发企业应当按照资！质证：。书载明的要求—承担相应规模的开】发项：目， ？ ？ 第十五条— ，。房地产开《发企：业，分立、合并、—终止：的应当在办理—相应的工《商登记后三十日【内向：城乡建设《主管部门重新申请】核定资？。质等：级或者办理资质证】。书注销手续 ！    房地—产开发企《业变更？名称、？。法，定代表？人、：住，所、注？册资本的应当在办】理工：商，变更登记后三十日内！到城乡建设》主管部门办理变更手！续；变？更，主要技术《与经济负责人、信用！。管理员和《统计师？（员）的应当在【变更后三十日内到城！乡建设主管》部门办理《备案手续《 【 第十六条 —城乡建设主》管部门应《当，对在本市《从事房地产开—发，经营企业的资质【条件和开发经—营活动进《。行监督检查房地产】开发企业《应，当予以？配合 》 ，