。 第二章 房【地产开发企业— 第？六条 ？取得：企，业法人营《业执照？和经：核发资质证》书的房地产开发【。企业方可从事房地产！开发经营活动 【 【第，七条 房地产—开发企业资质分为】一、：二、三、四》四个等级房地—产开：发企业资质》。等，级条件按照国家规定！执行     】新设立的房地产【开发企业应当在领取！企业法人《营业执照《后，向城乡建设》主管部？门申：请暂定资质；暂定】资质到期后根据国】家及本？市房地产企业—。资质要求向城—乡建设主管部门申请！延长有？效期或者《。申请核定资质等级 ！ 第】八，条 申请《暂定资质应当—提交下列《材料 》  ：   （一）—企业暂定《资质申请表》；， ： ，   ？  （？二）企业法人—营业执照《；    】。 （三）企》业章程；《   —  （四）》验资证明； ！  ：  （？五，）企：业法定代表人的身】份证明； —     （六】。）专业技术人员的劳！动，合，同、社会保险—缴纳凭？证和职？称证书或者执业资格！证书；  】   （七）企业办！公场所证明材料； ！     （】八）法律、法规【规定的其他材料【 》 ， 第？九条 暂定资—质证书有效期为一年！暂定资质证》书有效期届》满三十？日前房地《产开发企业》应当：向城乡建设主—管部门申《请核定？资，质等级或《。者延续有效期延【长期限不得超过两】年  —。   ？取得暂定资质证书的！企业：一年内无开发—项目的？。不予延续资质证书】有，效期 — 第》十条 申请核定【资质等级应当提【交，下列材料 — ：    （一）企】业资质等级》申请表； 】。  ：  （二）房—地产开发企》业暂定资质证—书或者资质证书；】。     】。（三）企业法人营】业执照；《     】（，。。四）企业章程—； ： ， ，。     （—五）上年度》企业财务审计—报告：；    】。 （六）企》业法定代表人、经】营负责？人和工程技术—、财务、信用管理、！统计等业务》负责人的任》职文件以及符合规】定数量的专业技【术人员的《劳动合？同、社会保险缴【纳凭证？、身份？证明和职称证—书或者执《。。业资格证书；—    【 （七？）已开发经营—项目的有关证—明材料；《 ？。     （八【）房地产开》发项：目手册及商》品房质量保》证书、商《品房使用说明—书执行情况报—告； ？ ，    》 （九？）法律、法规规定】的其他材料 】 ？ ：第十一？条 房地产开—发企业？资质实行《分级审批 】    （一）【一级资质《由，市城乡建《设主管部门初—步审查后转》。报国务院住房—和城乡建设主管部门！审批：发证；  】   ？（二）二、三级资】质由市城乡建设主】。管部门审批发—证，；    】 （三）四级资质由！企，业所在地区县—。（自治县《）城乡建设主管部门！审批发证报市城【乡，建设主管部门备【案 《。 ：。 ， 第十二条 二】、三：、四级房地产开发企！。业，。取得资质证书后应当！每三年向资质审批】机关申请检验—资质等级 ！ ？第十三条 申请暂定！资质证书、核定【、检验资质等级、延！。。续暂定？资质证书有效—期，的城乡建设主管【部门应？当依法？进，行审查并自受理【之日起二十个工作日！内，作出决定符合条【件的予以《核发或者延续；不】予核发或者延—续的应当书》面说明理由 — ： 第—十四条 《房地产开发企—业应当按照核定的】资质等级承担相应规！模的房地产》开，发项目   ！。  （一《）一级资质开发【项目规模不受—限制； 》 ：    （二）【二，级资质开发单个【。项目建筑《面，积不：得超过二十五万【平方米；《 ， ： ，    （三）三级！资质：开发单个《。。项目建筑《面积不得超过十【万平方米； 【。    》 （四？）四：级资质开《发，。单个项目建筑面积】不得超？过两万平方米 ！    《。 取得暂《定资质证书的房地产！。开发：。企业应当按》照，资质证书载》明的要求承担相应规！模的开发项目 】 第十五！条 房地《产开发企业》分立、合并、终【止的应当在》办理相应的工商登】记后三十《。日内向城《乡建：设主管部门重新申】请核定资质等级或】者，办理：资质证书注销手【续 《     房—地产：。开发企业《变更名称《、法定代表》人、住所、注册【资，本的应当在办理【工商变更登记后三十！日内：到城：乡建设主管部门办理！变更手续；》变更：主，要技术与经济负【责，人、信用管》理员和统计师（员】）的应当在变—更后三十日内—到城乡建设》主，管部门？办理：备案手续 》 ， ， 》第十六条 城乡【建设主管部门应当】对在本市《从事房地产开—发经营企业的资质条！件和开发经营活动进！行监督检《查房地产《开发企业《应当予以《配合 —