， ？ ：第一章 总则 【 ？ 第一？条， 为规范《。物业管理活动维护】物业管理各方的【合法权益改》善人居环境促进【。社会和谐《根，据中华人民共和国】物权法、《。物业管理条例等法】律、行政法规的【基本原则《结合汕头经济—特区：（以下简称特区【）实际制定本条【例 ！。 ，第，二条： ，特区范？围内：的物：业管理及其监督管理！活动适用本条例【 】 第三条《 物业管理应当坚】持以人为本实行业主！自治与专业》服务、社《区管理相结合的原则！ ， 【 第四条 市、区】（县）人民政府及有！关部门应当制定扶】持政策采《取，措施推动社会化、】专业化、市场化的物！业服务促进物业服务！行业：的健康发展 【 【。第五条 市房产行政！主管部门负》责物业管《理，活动的？监督管理工作组织】实施本条例》  — ，  区（县》）房产行政主管【部门负责本》行政区域《。。内，物业管理的监督管】理工：。作区（县）人—民，。政府未设立房产行政！主管部门的由市房产！行政：主管部门统一—。实施对物《业，管理活动《的监督管理 ！     》住，房和城乡建设、【民政、城乡规划、】城市综合管理、水】务、卫生《、价格、环境保护】、公：安、工商行》政管理、《人民防空等》行政管理部》门依：法按：照各自？。职，责负责物业管理活】动的监督管理工【。。作 【 ， 第六条 街道】办事处、镇人民政府！负责协调物业—管理和社《区建设的关系组织】、指导业主大—会的成立和业主委】员，会的选举《工作协助房产行【政主管部门调—解处：理物业？管理纠纷 — ， ：    社区—。居民委员会、村民委！员会负责《指，导、监督业主—大会、业主》委员会依法开—展业主自治管理【协助街道办事处、】镇人民政府》开展社区管理、社区！服务中与物业—管理有？关的工？作 】 第七条 物业】。管理实行联席会议】制度联席会议由物业！管理：。区域所在地街道办事！处、镇人民政—府负责召集房产【行政：。主管部门、社区【居民委员会、—村民委员会以及公安！。派出所？、物业服务企业、业！主委员会、》相，。关，行政：管理部门等各方代表！组成： 《     物业管理！联席会议主要协【。。调解决下列重大问题！ 》。    《（一）业主委员【会不依？法履：行职责的； 】 ：    （二）业主！委员会换届过—程，中出现？问题的； 【     （三）！履行物业服》务合同中出现重【。大问题的； 【     （】四，）物业服务企业在变！。更交：接过：程中出现问题的【； 》。     （—五）需要协》调解决？的其：他物业管理矛盾和纠！纷 》 第八条 物】业管理行业协会【。应当依？法加强行业自律规范！行业行为建立—物业服务企业及【其从业人员》诚信档案和物业【服务项目招标—评标专家《库督促物业服务企业！依法、诚信经营【和服务协助》。房产行政主管—部门实行物业—服务专业化、市场化！调解行业内部争议维！护会：员合法权益培训从】业人员促进行业健康！发展 《 ，