》 第：一章 总则 【 ？第，一条 为《。规范物业管理活动维！护物业管理各—方的：合法权益改善人【居环境促进社会【和谐根据《中华人？民共和国《物权法、物业—管理：条例等法《律、：行，政法规的基本原【则结合汕头经济特区！（以下？简称特区）实际制】定本条例 ！ 第二—条， 特区范《围，内的物业管》理及其监督管理活】动适用本条例 【 《 《第三：条， 物：业管：理应当坚《持以人？为本实行业主自治】与专业服务、社区】管理：相结合的原则 ！ 第【四条： 市、区《（县）人民政府及有！关部门应当》制定扶？持政策？采取措施《推动社会化、专业化！、市场化的物业服务！促进物业《服务行业的健—康发展 】 第五条 市！房产行政《主管部门《负责：物业管理活》动的监督管理工【。作组织？。实施：。本，条例 ？ 《    区（县）房！。产行政主管部门负责！本行：政区域内物业管理的！监督管理工作—区（县）《。人民政府未设立【房，产行：政主管部门的由市房！产行政主管部门【统，一实施对《物业管理活动的监】督管理 》     住房！和城乡建设、—民政、？城乡规？划、城市综合管理】、水务、卫生、价格！。、环境？。保护：、公安、工》商行政管理、人【民防空等行政管理部！门依法按《照各自职责负责物】业管：理活动的监督管理】工作 《 《。 第六条— 街道办事》处、镇人民政府负责！协调物？业管理和社区建设】的关系组织、指【导业主？大会的成立和业主委！员会的选举工—作协助房产行政主管！部门调解处理物业】管理纠纷 ！  ：  社区居民委【员，会、村民《。委，员，。会负责指导、监督】业主大会、业主委员！会依法开展业主自】治管理协《助街道办事处、镇】人民政？府开展社区管理【、社区服务中与【物业管理《有关的工作 — 】第七条 物业管【理实行联席会议制度！联席会议由物业管】理区域所在地街道办！事处、？镇人民政府负责【召集房产行政主管部！门、社区《居，民委员会、》。村民委员会以—。及公安？派出所、物业—服务企业《、业：主委：员会、？相关：行政管理部门等【各方代？表组成？ ，    【 物业管理联—席会议主《要协调解《决下列重大》问题   ！  （一）业—主委员会不》依法履行职责的； ！。 ，     （二！）业主委《员会换届过程中【出现问题的； 【    【。 （三）履行物【。业服务合同》中出现重大问题【的；：   【 ， （：四）物业服务企业】在变更交接》过程中出《现，问题的；《 ， 《    （》五）需要协调—解决：的其他物业管—理矛：盾和纠纷《 第八！条， 物业管理行业协会！应当依法加》强行业自律规范【行业行为建立物业服！务企：业及其从业人—。员诚信档《案和物业《服务项目招》标，。评标专？家库督促物业服务】企业依法《、诚信经《营和服务协助房产】行政主？管部：门实行物业服—务专业？化、：市场化调《解行业内部》争议维护会员合法权！益培训从业人—员促进？行业健康发展 】 ，