》 第一章 》总则 ？ 第》一条 为规》范物业管理活动维护！物业：管，理各方的合法权【益改：善人居环《境促进社会和—谐根据中华人民【共和国物《权法、物《业，管理条例《。等法律、行政法【规的基本原则结【合汕：头经济特《区（以下简称—特区）？实际：制定本条例》 ？ 《 第二条 特区】范围内的物》业管理及其》监督管理《活动适用本条—例 — 《第三条 物业管【理应当？坚持：以人为本实行业主自！治与专业服务、【社区管理相结—合的原？则 ！ 第：四条 市、》区（县）人民—。政，府及有关部》门应当制定扶持政策！采，取措施？推动社会化、专业】化、市场化的—物业服？务，促进物业服务行业的！健康发展 ！ ： 第五条 市房产！行政主管部》门负责物业管理活】动的监？督，管理工作组织实【施本条例 ！。。。    区（县【）房产行政主管【部门：。。。负责本行政区域内】物业管理《的监督管《理工作区（县）【人民政府未设—立房产行政》主管：部门的由市房产行政！主管部门统一实施】对物业管《理，活动的监督管—。理 ？ ？    住房和城】乡建设？。。、，民政、城乡规划、】城市综合管理、水务！、卫生、价格、环】境保护、《公安、工商》行政管理、人—民防空等行政管理部！门，依法按照各自职责】负，责物业管理活动的监！督管理？工作 【 第》六条 街《道办事处、镇人【民政府负《责协：调物业管理和—社区建设《的关系？组织、指导业主大会！的成立和《业主委员会的选【举工作协助》房产行？。政主管部门调解【处理物业管理—纠纷  】   ？社区：。居民委员会、村民】委员：会负责指导、监督】业主大会、》业主委员会依法开展！业主：自治管理协助街道办！事处、镇人》。。民政府开展社区【管理、社《区服务中与物业管】理有关的工作 】 《 第七条 物业！管理实行联》席会议？制，度联席会《议由物业管》理区域所在地街道】办事处、镇人民政府！负责召集《。房产行政主管部门、！社，区居民委员会—、村：民委员会《。以及公安派出所、】物业服务企业、【业主：委员会、相关行政管！理部门？等各方代表》组，成 》     物业管理！联席会议主要—协调解决下列重大】问题：    】 （一）业主委【员会不？依法履行职责—的； 》    》 （二）业主委员】会，换届过程《中，出现问题的； 】  《。  ： （三）《履行物业《服务合同中出现重大！。问题：的； ？  》。   （四）物业服！务企业在变更—交接过程中出—现问题的； 】 ，   ？  （五《）需要协调解决的】其他：物业管理矛盾和【纠纷 【 第八条》 ，物业管理行业协【会应当依法加强【行业：自律规范行业—。行为建？立物业？服务企业及》其从业人员诚—信档案和物业服务项！目招标评标专家【库督促物业服务企业！依，法，、诚信经营和服【务协助房产》行政主管部门实行物！业服务？专业化、《市场化调解行业【内部争议维护会【员合法权益培训从】业人员促进行—。业健康发展 — ：