：。 第一—章 总则 》 《。第一条？ 为规范物》业管：理活：动维护物业管—理各：。方的合法权》益改善人居》环境促？进社会和谐根据【中华人民共和国【物权法、物业管理】条例等法律》、行政法规的基本原！。则结合汕头》。经济：。特区（？以下简？称特区？）实际制定本条【例 【 ？第二条 特区范围内！的物业管理及—其监督管理活动适】用本条例 】 第三条】 物业管理》应当坚持以》人，为本实行业主自【治与专业服务、社】区管理相结合—的原则 — 》 第四条 市、【区（县）人》民，政府及有关》。部门应当制定—。扶持政策采取措施】推动社？会化：、专：业化、市场》化的物业服》务促：进物业服《务行业的健康—。发展： 《 《 第：五条： 市房产《行政主管部门—负责物业管理活【动的监督管》理工：作，组织实施本条例【    】。 区（县《）房产行政主管部门！负责本行政》区域内物业》管理的监《督，管理工作区（县【）人民？。政府未设立房产【行政主管《部门的由市》房产行？政主管部门统—一实施？对物业？管理：活，动的监督《管理 【    住房—和，城，乡建：设、民政《、，城乡规划《、城市综合管理、】水务、卫《生、价格《、环境保护、公安】、，工商行政管》理，、人民防空等行政】管理部门依法—。按照各自职责负【。责物业管《理活：动的监督管理工作 ！ 《 第六条【 街道办事处、【镇人民政府负—责，。协调物？业，。。管理：。和社区建《设的：关系组织、指导【业主：。大会的？成立和业主委—员会的选举工作协助！房产行政主管部门】调解处理物》业管理纠纷 】  ？。 ，  社区居民委员】会、村民委员会【负责指？导、监督《。。业主大会、》业主委员会依法【开展业主自治管【理协助街《道办事处、》镇人民政府开展【社区管理、社区服务！中与物业《管理有关《的工作？ 《 第七条】 物业管理实行联席！会议制度联》席会议由物业管【理区域所在》地街道办事处、镇】人民政府负责召集】房产行政主管—部门、社区居民【委员会、村民委【员会：以，及公安派出所、物】业服务企业、业主】委员会、《相关行政管理—部门等各方代表组成！ ，   —  物业管理联席】会议主要协》调解决下列重大问题！ ：  《   （一）业【主委员会不》依法履？行职责的； — ？   ？  ：（二）业主》委员会换《届，。过程中出《现问题的《； 《  ？   （三）履行】物业服务合》同中出现重大问【题的；？ ： ？    （》四）物业服务企业】在变更交接过—。。。程中：出现问题的； 】  《   （五）需要】协调解决的其他物业！管理矛盾和纠—纷，。 第八！条 物业管》理，行业协？会应当？依法加强行》业自律规范行业【行为建立物业—服务企业及其—从业人员诚信档案】。和物：业服务项目》招标评标专家库督】促物业服务企业【依法、？诚信经营和服务协】助房产行政》主管部门实行物业服！务，专，业化、市场化—调解行业内部争【议维护会员合—法权：益培训？从业人员促进行业健！康发展 —