—第一：章 总则 【 第一条 —为规范物业管理活】动维护物业管理各方！。的合法权益改善【人居环境促》进社会和谐根据【中华人民共和—国物权法、物—业管理条例等法【律、行政法规的基】本原则？结，合汕头经济》特，区（：以下简？。称特区）实际制定本！条，例 《 第二】条 特区范》围内的？物业管理及其监督】管理活动适用—本条例？ 》 《第三条 物业管【理应：当坚持以人为本【实行业？主自治与专业服【务、社区管理—相结合？的原则 【 ， ， ， 第四条 市【、，区（县）人民政府】及有关部门应当制定！扶持：政策采取措》施推动社会化—、专业化、市—场化的物业服—务促进物业服务【行业的健康发展 ！ — 第五条 市—。房产行？政主管部门负责【物业：管理活动的监—督管：理，工，作，组，织实施本条例 】   》 ，。 区（县《）房产行政主管部门！负责本行政区域【内物业管《理，的监督管理工作区】（县）人民政府未】设立房产《行政主？。管部门的由市—。房产：。行政主管部门统【一实施对物业管理活！动的监督管理 【    【 住房和城》。乡建：设、民政《、城乡规划、城市】综，合，管理、水务、卫生、！价格、环境保护、公！安、工商行政管理、！人民防空等》行政管理部门依法按！照各自职责负责物业！管理活动《。的监督管理》工，作 — 第六条 】街道：办事处、镇人民政】府负责协调物业管】理和社区建设的关】系组织、指导—。业主大会的成立【和业主委员会—的选举工作》协助房产行政主管部！门，调解处理《物业：管理纠纷《。     ！社，区居民委员会、【。村，民委员会负责—指导、？监督：业主大会、业主委】员会依法开展业主】自治管理协助街道】办事处？。、，镇人民政府开展社区！管理、社区服—务中与物业管理有】关，。的工作 》 第七！条 物业管理实【行，联席会议制度—联席会？。议由物业管》理区域所在》地街道办事处、镇人！民政府负责召集房】产行政主管》部门、？社区居民《委员会、村民委员会！以及公安《派出所、物业服务企！业、业主委员会、】相，关行政管《理部：门等各方代表组成】  —   物业管理联席！。会议主要协调解【决下列重大问—题 —    《（一）业主委—员会不？依法：履行职？责的：；    ！。 （：。。二）业主委员—。。会换届过程中出现】问题：。的； ？  》   （三）履行物！业，服务合同中出—。现重大问题的； 】    【 （四）物业—服务企业在变更交】接过程中出现—问题的？；   】 ， （五）需要协调】解决的其他物业【管理矛？。盾和纠纷 ！ 第八条 —物业管理行业—协会：应，当依法加强》行业自律规范行业】行为：建立物业服务企业及！其从业人员诚信【档案和物《业服务项《目，。招标评？标专家库督促物业】服务企业依法—、诚：信经营和服务—协助房产行》政主管部门实行【物业服务专业—化、市场《化调解行《业内部争议维—护会员合《法权：益培训从业人员【促进行业《健康发展 【