—第七章 村庄建！设 ？ 第一节 ！一般规定 【 ，第六十九《条 本章所指村庄是！县城：乡规划区范围—内的：村庄不包《括因城乡建》设需要划定》的建设控《制区内的村庄— 第》七十条？ 村庄建设规—划应：符合县域村庄布点】规划村庄建设应遵循！。城乡：统筹、统一》规划、？合理布局原则并【与城乡各《专项规划相衔接妥】。善处理村庄建设与城！。镇发展的《关系 第七十！一条 村—庄规划和建》设应加强对山—体、河道、》古树名木、》有历史价值的建【筑物、有特》色的村庄风》貌和空间格》局等人？文自：然环境的保护 第！七十：二条 》村庄选址要》避开风口、地质和洪！涝灾：害等对？村，庄，有安全隐患的区【域 【第二节 建设】。用地 ？ ？第七十？。。三条： 村庄规划建【设，用地范围应依据批准！的镇总体规划—、乡规划或村庄布点！规划并在村庄建设规！。。划中予以界定村庄】建设用地规模的确定！应符合以下规定【 ：  ？   （一）村【庄人均建设用地指标！不宜超过90—平，方米：/人最高不超过11！0平方米/人 】     （二】）村庄人均》建设用地指标应为规！划范围？内，的建设用地面积除】以常住人口数—量的平均数》值，人，口统计？应与用地统》计的范围《相一致？  》 ，  （三）农村村民！每户住宅用》地的面积标》准按现行县》农民建房用地管理办！法，执行 》 第：七十四？条 村》庄各类？建，设，用地的比例构成【应符：合，。表十：一的规定《 ： ：表十一 — 》。 ： 》村庄建设主要用地】构成比例表 — — ， 【。 ， 用地类别】 — 占建设》用地比例（%—） ？ ！ — 居住用地！ 【 45.0-65.！0 》 》 》 ？ 《 公共设施用地 】 ， 《 ：4.5-11.0 ！ ？ 】 ？。 《 ： 道路？用地 ？ 9】.0-18》.0： 】 ？ ！ 生？。产设施用地 【 》 0-10.0【 ： 【 ： 》 公【共绿地 ！ 3.0》-6.0 【 ： ？ 【 第七十《五条 严—格控制工业》用，地比例新增工业应】布置在规划确定的工！业用：地内 《 ：。第七十六条》 ？。村，庄公共设施项目【的配置应符合表【十，二的规定 —。 表？十，二 — 【 村庄！主，。要公共？设施项目配置—。表 】 》 ， 类别！ ， ， 》 项目？ ：。 ？ 【 中？心村： — 基层村 【 ？ ， 《。 ： 《。 ：。 一、—行政管理 】 1．村委会！ 》 2．！政府派驻的综合管】理机构（水、—电等） — ？ ？ 《 ？● 《 ！。○， 《 ○ ！ 》 — — 【二、教？育，设施： 【 3．初级中学 】 】 4．小—学 】 《 5．幼儿》园、托儿所 ！ ！ ○《 ： 》 ○ 【 ： ： ● 【 ， ！ ！○， ？ ○ ！ ： 《 】 三】、文化科《技 》 6》．文化？、科技站（室） 】 》 7．】图书阅？览室： ！ 8．小型【。体育设施 》 】 ● ！ 《 》 ○ 》 【 ○ 》 ○— 【 ： ○ ！ 《 ○ 】 ？ ！ 四、医疗】保健 】 9．基层—卫生服务《设施 【 10！。．计划生育指导站 ！ ？ 》 》 ● — 【 ○ 《 ○ ！ ？ ！。 《。 ， ！ 五、商《业服务 — 1—1．：信，用社、储蓄所—、保：险机构 — ！。1，2．日常生活服务】业设施 《 《 ： ？ ：13．蔬菜》、副食市场 】。。。 ！。 ○ 】 ： 【● ！。 ○ 《 《 ： ○ 【 ○ ！ ？ ○ ！ 】 》 【六、公？用工程设施 【 1【4．变电室 — 》 》 15．公共厕所】 ！ 16》．，垃圾转运站》 】 17．垃】圾收：集，点 】 《 18．公交停【靠站 》 《 19．公！共停车场（库） ！ ？ — 20．《游憩集会广场— 】。 《。21：．消防站 》 【 【 ● 《 ？ ： 《 ● ？ 》 ● ！ ： ， 【● 《 》 ●》。 — ， ● ！ ： ：。 ○ 】 《 ？ ，○， ●！ — ●【 》 》 ○ ！。。。 ●【 】 ○》。 ？。 》 ● 【 【 ○ 》 ： ！。 】 注《●表示？。应设置的项目；○表！示有：条件可以设置—的项目 ！。     各类公共！设，施用：地指标应《符合表十三的规定 ！ ， 表十三 【 — 村庄各类公】共设施？人均用地《面积指标（》㎡/：人） 】 》 ！ 行政管理 】 ： 教》。育设施 — 文化科】技 】 ，医疗保健 ！ 商业服务【 ？ ， 《 ！ 0.【1-0.《。4 【 1.5-5.】0 《 0.【3-1.6 】。 ？ 0.5-2.0！。 — 0.4-1.】2 《 《 —   — 第三节 建】筑，管，。。理 第七十】七条 ？ ， 多：。、高层村民》住，宅的建筑管理标准】按本技术规》定第：三、四、五章执行低！层村民住宅》。的建筑管理》应按本节《规定执行 第！七，十八：条 低层住宅与！其，相邻：建，筑外墙之间的—距，离小于等于60厘米！时视为与相邻建【筑进行拼《接，建设且相邻外—墙均不？得开窗？ 第七十【九条 村民住—宅建筑？间，距除须？符合消防、环保【、，防灾、工程管—线和建？筑保护等要求外应同！时符合下列》规定 《     （一】）统一规划建设【的新建？村民住？宅区相互平行布置的！住，宅间距 【      —  1．朝向为南北！向，[指正南北向和南偏！东（西）45 度】（含 45 度【）以内]的不小【。于南：侧建筑？。。高，度，的1.1倍且不小于！6，米；   】      2【．朝向？。为，东西向[指正东西向！和东（西）偏—南 45 度—（不：含 45度）以【内]的不小于—较高遮挡建筑高度】的1.？0倍且不小于—6米 《    》。 （二）统一规划建！设的新建村民—住宅区？相互垂直布置—的住宅间距不小【于较高建筑》高度的？0.9倍且不—小于6米 —    （三）相】邻住宅？山墙：端距应满足消防要】求建筑？成组：布置总长超过45】米或因交通、—防火需要《应留不小于6—米的公共通道—。 第八十》条 村民住宅建【筑退：让应符合下》列规定 【 ， ，  （一）统一规划！建设的新建村民【住宅区的住宅—退让村庄主道路宜】为2.5米》。退让：村庄次道《路宜为1.》5米  》 ， ， （二）住宅退让城！市道路、《公路、河流》、，山体：、电力？线、铁？路以及？各类地？下管线的距离应符合！本技术规定第四【章要：求有关规范另有【控制要求或村庄建】设规划已有规定的按！最高值控《制 第八十一条 ！ ，。 在文物保护单位、！建筑保？护地：段周围的新建、【改建村民住宅其建筑！高度：和退让应《符合文物保护—的有关规定并按批】准，的村庄建设规划执】行 ？第，八十：二条 《 非住宅建筑—与村民住宅相—。邻时非住宅建—筑的建筑退让和间距！控，制应按本《技术规定第三、【四章有关规定执【行同时保证与相邻村！。民住宅？正，向间距不小于—。10米山墙端距【不小于6米》 《第四节 《 ， 公用设施 第】八十三条 — 村庄内道路—交通组织应》布局合理、主次分】明道路宽度应满足】消防车通行要求【区内主要《道路：不宜小于7》米宅间道路》不宜小于4》米；消防通道可利用！交通道？路设：置并应？与公路或《城市道？路，相连通消防通道之】间的距离不》应超过160—米；村庄内》公共停车位应按【不少于8个/百人设！置 第八十】四条 ？ 村庄内宜设置给！水、污水、雨水、】电力、？电信、？有线电视等管线并尽！可能地埋污水排【。放要求接入市—。政污水管网无法接市！政污水管《网的应设置污水【处，理设施 《 ？