》 第七章《 村庄建设【 第一节 ！ 一？般规定 【第六：十九条 本章所指】村庄是县城》乡规划区《范，。围内的村庄不包括因！城乡建设需要—划定的建设控制区】内的：村庄 》 第七十《条，。 村庄建《设规划应符合县域村！庄布点规划村庄建设！应遵循城《乡统筹、统一—规划、合理》布，局原则并《与城乡各专》项规划相衔接妥善处！。。理村庄建设与城镇发！展的关系 — 第七十一条 】 ，。 村：庄规划和建设应【加，强对山体《、河道、《古树名木、有历史价！值的建筑物、有【特色的村庄》风貌和空间格局等】人文自然环境—的保护 第七十】二条 村庄【选址要避开》风口、地质和洪【涝灾害等对村庄有安！全，隐患的区域》 —第二节 》 建设用《地 ： ： 第七十三条 【 村庄规划》建设用地范围应依】据批：准的镇总体规—划、乡？规，划，或村庄？布点规划并在村庄】建设规划中予以【界定：村庄建？设用地规模的—确定应符合以下规定！  》。。  ： （一）村庄人均建！设用地指标不宜超】过90平方米/人】最高：不超过110平【。方，。米/人  】   ？（二）村庄人均建设！用地指？标应为规划范—围内的建设用地面】积除以常住人口数量！。的平均数值人—口统计应与用—地，统计：的范围？相一致 《     【（三）？。。农村村？民每户住《宅用：地，。的面积标准按—现行县农《民建：房用地？管理办法《执行 第七】十四条？ ， ：村庄各类建》设用：地的：比例构成应符合【表十一的《规定 《。 表？十一 ？ — ？ 村庄建设！主要用地构成比例】表 】 ！ 《。用地类别 》 ： 占—建设用地比例—（%） — 】 — ？ ：居住用地 】 《45.0《-65.0》 ， ： 》 ！ 公—。共设：施用地 ！ 4.5-11.！0 》 ！ ！道，路用地 — 9.0】-，18.0 】 — ： 】 生产《设施用？地， 《 0》-10.0 】 《 》 《 ， 公—共绿地 — 3.0-！6.0 【 《。 ？ 第七十五！条， 严格控制工业！用地：。比例新增工业—应布置在规划—确定的工业用地【内 第七【十六条 》 ，村庄公共设施项目】的，配置应符《合，表，十二的规定 — ， 表十二 】 ， ， ？ 】 村庄》主要公共设施—项目配置表》 【 】 ：。 ？类别： 【 项目 【 】 中心村》 ？ 》基层村？ — 《 — 一、】行政管？理 ： — 1：．村委会 【 《 》2．：政府派驻的综—合管理机构》（水、电等） 】 ： — ： ？ ● — 《 ○ ！ ○ 】 《 — ： ！。 《二、教育设》施 — 3．初级中】学， 【 ： 4．小学【 《 《 5》．幼：儿园、托儿所 ！ ： ！ ○？ 【 ○ 【 — ● — 】 》 ： ： ○ ！ ○ ！ 】 【 三、文化—科，技， ， ？ 6．—文化、科技站（室】）， 】 7．—图，书阅览室 】 ？ ， 8．小型】体，育设施 【。 — ： ● ！ 《 ○ 【 】○ 》 ： ， ○ ！ ： ？○ 】 ， ○ ！ 《 ， ： ： ？ 四、医疗保！健 ？ 《 9．基层卫【生服务设施》。 — 10】．计划？生育指导站 【 —。 《 ● ！ ？ ○— 【 ○： 《 ？ 》。 《 】 五、商业服！务 》 11．【信用社、储蓄所、保！险机构 ！ 12】。．日常生活》服务业设施 ！ ？ ， ： 13．蔬菜【、，副食市场 ！ — ： ○ 【 ！● 《 ： ： ○ 】 ○ ！ 】○ ： 【 ○ ！ 】 六！、公用工程设施【 】14．变电室 】 》 15．】公共厕所 ！ ？ 16—．垃圾转运站 】 》 17【．，垃，圾，收集点 【。 1！8．公交停靠—站 ？ 【。 19．公共】停，。车场（库） — — 2—0．游憩集会广【场， — ，。 2—。1．消防站》 ： 《 ， ： ● ！ ？ 》 ● 】 《 ● —。 ， 【 ， ● 【 ？。 ●— ， 】 ● ！ 【○ 【 ○ ！ ， ？● 》 》 ， ●？ — 《。 ○ 》 》 ●— 【 ？ ○？ ？ 》。 ● 【 《 》 ○ 》 ！ 》 ？ ？。注●表示《应设置的项》目，；○表示有条—件可以设置》的项目 — ：。      —各类公共设施用地】。指标应符合表—。。十三的规定 —。 ： 表十三 — ， 》 村庄各类【公共：设施人均用地面【积指标？（㎡/人） 】。 ？ ？ — ？ 行政管理 ！ ， 教【育设施？ ： 文化科！技 ！医疗保健 】 商业服务 ！ ！ 》 ： 0.【1-0.4》 《 ？ 1.5-5—.0 ？ 0.！3-1.6》 — 0.5-2.0！ ： 0.】4-：1.：2 【 】   第三】节 建》筑管：理 第七十】七条 《 多：、高层村民住宅的建！筑管理标准按本技术！规定第三、四、五】章执行低层村民【住宅的建筑管理【应按本节规定—执，行 ？ 第七十八—条， 低层住宅与其！相邻建筑外》墙之间的《距离：小于等于60厘米】时视为与相》邻建筑？进行拼接建设且相邻！外墙均不《得，开窗 —第七十九条 村民住！宅建筑间距除须符】合消防、环保、防灾！。。、，。。工程管线《和建筑保护等要【求外应同时符合【下列规定 【     》（一）统一规—划建设的新》建村民住《宅区相互平行布置】的住宅间距 — ：    《  ：  ： ，1．朝向为南北向】[指正南北向和【南偏东（西）4【5 度（含》。 45？ ，度）：以内]的《不小于？南侧建筑高》度的1.1倍且不小！。于6米；  ！       【2．朝向为东西【向[指正东》。西向和？东（：西）偏南《 4：5 度（不含 【45度）以内]的不！小于较高遮挡—建筑：。高度的1《.0倍？且，不小于6米 — ？    （二）【统一规划建设的【。新建：村民住？宅区相互垂》。直布置的住宅间【距不小？于较高建《筑高：度的0.《9倍且不小于6米 ！     （三【）相邻住《宅山墙端距》应，满足消防要求建筑】成组布置总长超【过45？米或因交通、防火需！。要应留不小于—6米的公共通—。道 第八十条【 村民住宅建筑退让！应符合下列规定【 ：     —（一）统一规划建设！的新建？村民住宅区的—住，宅，退让村？庄主道路宜为2.】5米退让《村庄次道《路宜为1.5米 ！。    （二—）住宅退让城市道路！。、公路、河流、山体！、电：。力线、铁路以及各】类地下管线的距【离应符合本》技术规？定第四章要》求有关规《范另：有控制要《求或村庄建设规【。划已有规《定的：按最高值控》制 第八十—一条： 在《文物保护单位—、建筑保护》地段周围的新建、改！建村民住宅其建【筑高度和退让应符】合文物保护》的，有关规定并按—批准的村庄建—设规划？执行 第八十【二条 ？ ：非，住宅建筑与村—民住宅相邻时—非住宅建筑的建【筑退让和间距控【。。制应按本技术—规定第？三、四？章有关规定执行同】时保证？与相邻村民住—宅正向间《距不：小于1？0米：山墙端距不小于6米！ ？ 第四节 【公，用设：施 第八》。十三条 》 ，村庄内？道路交通组织—应布局合理、主次】分明道路宽度—应满：足消防车通行—要求区内主要道路不！宜小：于7米宅间》道路不宜《小于4米；消防通】道可利用《交通道路设置并应】与公路或城》市道：路相连通消防通【道之间？的，。距离不应《超，。过160米；村庄内！公共：停车位应《按不少于《8个/百《人设置 — ，第八十四条 】村，庄内宜设置》给水：、污水、雨》水、电力、电—信、有？线电视等管线并尽】可能地埋污水—排，放，要求接入《市政污水《管网无法接市政污】水管网的应设置【污水处理设》施 》