： ， ， 附录《B 计算—规则 》 B．0．1— ： 建筑面积及容！积，率计算 【    建筑—面积及容积率计算】按照：建筑工程建筑—面积计算规范 】 ？ ？ ？ ， ？（GB/T —5035《3-20《05）及关》于执：行容积率《和建筑面《积计：算规范有关问—题的通？。知，（芜湖市城乡规划】局 芜湖市】。住房和城乡》。建设委员会）—。芜规字[2》009]136【号文执行《     ！一、坡屋顶建筑（包！括阁楼、看台—以及其他有关情况】）下部空间凡—设计有结构层、通风！或采光孔的即—视为设？计利用其面积计【算时其空间》层高：达到2．20m【的计算全部建—筑面积空间的—层高必须由建—筑剖面确定 】   ？ ， ，二、建筑底层架空作！为公：共敞开式空间不计】算面积；用作停【车功能层高》2．2米以下的不计！算面积？   —  三？、建：筑入口部分（—门斗：）建筑物外》有永久性顶盖—、有：围护结构的》层高在2．》2米以上的计算全部！面积层高《在2．2米以下【的或无围《护结构的不》计算建？筑面积 》   《  四、封闭阳台】。应有：围护结？构与建筑室内空间】分隔：否则：规划审批时作为室内！空间计？    【 ，五，、阳：台，进深大于等于2米（！不规：则的：阳台按？。。其进：深的平均值控制【），的规划？审，批，时按全面积计算并纳！入容积率计算 ！   ？  六、与阳台【相连、且《底板标高与阳台一】致的：附属：构件（如花台—等）并入阳台参与】阳，台一：并控制 《。 ？   ？ ，七、永久性顶盖全】。覆盖的阳《台（下？层阳台以上层或隔】层底板为顶》盖）不论是》凹，阳，台、挑？阳台、封《闭，阳，台或不封闭阳台规划！审批时按阳台规则】计算：建筑面积；永久【性顶盖？未全覆？盖的露台、》挑台、阳台的—覆盖部？分覆盖？部分规划审批时按】阳台规则计算建筑面！积；无顶《。。。盖（含顶盖未全覆盖！。的未覆盖部分—）的阳台、露台、挑！台规划审批》时不计？算面积？    【 八、二层设阳【。台位置的《底层如不作为阳台】无出入口的》不计：算建筑面《积有出入口的按【顶，盖投影面积》的一半计算容积率】 ？。     九—、飘窗与室内楼【。地面高差必须达到】0．45米》进深必须不》大于0．8米—不计算面积》；否则规《划审批？时计算全《部面积并《纳，入容：积率计？算   【  ：十、设备管道—夹层指建筑物—内单层空《间中仅为安》。排设：备管道而设局部楼】层者此夹层不计【面，。积并应以文字标明】。使用功能不包括【非夹层的设备管道或！设，备转换层 —。 ：  ：  十一、地—下，建筑有永久性顶盖、！有围护的车道、【人行道按顶盖—投，影面积？计算面积；无永【。久性顶？盖的车？道、人行道不计算面！积，。     十！二、围护墙体内的空！调机：台无论是否与室内】相通规划《审批时建筑面—积按围护《墙，。外围水平《面积计算《     】十三、涉《及建筑层高在—容积率计《算时：    【 ，    当住宅建筑！。标，准，层层高大于4—．3米（2．8＋】1．5）时不论层】内是否？有隔层建筑面—积的计算按》该层水平投影面积】的2倍计《算大于7．1米【。（2．8×2＋【。1．5）时按3倍】。计算以此类推 ！        】 当办公建》筑标准层层高—大于4．8米（【3．3＋《。1．5）时》（除门？厅外）不论层内是】否有隔层建筑面【积的计算按该—层水：平投影面积的2【倍计算大于》8．：。。1米（3．3×2】＋1．5）时按【3倍计？算以此类《。。推       ！  当普通商业建筑！标准层？层高大于5．—4米（3．9—＋1．？。5）时？（除门厅外）不【论层内是《否有隔？层建筑面积的计算按！该层水平投》影面积？的2：倍计算大于8．【。。1米（3．》3×2＋1．5）时！按3倍计算以—。此类：推，        ！ 坡屋顶住》。宅建筑的顶层当【屋脊：。线距顶层室内地【面高度超过》4．9米建筑面积】的计算按该》层地面面积的2【倍计算    】。 十四、《地下空间应明确使】用功能,用于停车、！设备用房、人防等】配套设？施用途时面积不纳入！容积率指标计算用】作商业等《营业设施时》面积按50%—纳入容积率指标【计算    【。 十五、产权登【记部：门执行国标房产测】。量规范？；计算口径不同时在！房地产权属登记【与规：划管理联系单—中，作出说？明 ？ ， B．0．2— 建筑【间距计算  【 ，。  B．0》．2．1《 除另有—规定外建筑》间，距是指两幢建—筑，的主外？。墙面之？间的最小的垂—直距离 《     B．0】．2．？2 建筑物有每！处，不超过？3米长（《含3米）的凸—出部分（如楼梯【间，）凸出距离不超【。过2米且其累计总】长度不超过同一面】建筑外墙总长度【的1/3者其—最小间距可》忽，略不：计，凸出部分居住—建筑阳？台累计总长》度，（突出？于山墙面《之，外，或转：弯到山墙面上的阳】。台长度可不计）不】超过同？一建筑外墙》总长：度1：。/2的？。（含1？/2）？其，最小间距《仍以建筑外墙计算；！超过1/2的应【以阳台？外缘计算建筑间【距     【B．0．《。2．3 —坡，度大于39度的坡】屋面：建筑其建筑间距是指！。自屋脊？线，在地面上的垂—直投影线至被遮【挡，建筑的？外墙面？之间最小的垂直距】离，     B．0！．2．4 【建筑后？退基地边界》地距离和《建筑间距应》同，时，符合规定因基地条件！限制不能同时符合】规定的经与》相邻地块使用权人或！相关产权人》协议并？经城乡规划主管部门！核准在确保满—足建筑？间距的条件下—可适：当缩：减基地边界后退距】。。离但必须符》合消：防规定 B．！0．3 】建筑高度计算 【  ： ，  B．0．3．1！ 本规则仅【适用于确定》建筑间距、退界距】离和后退道路时的】建筑高度计算—其他规定《对建：。筑高度有《限制的（如》。机场、气象台、微波！通道、安《全保密、《。日照分析、视线【分析等）按建筑【物的最高点计算【。     B【．0．3．2— ， 在计算建—筑间：距时建筑高度按下列！规定计算 —       【 平屋？面建筑挑檐》屋面自室外地面【算至檐口《顶加上檐口挑出宽】度；有女儿墙的【屋面自室外地面算】至女儿墙顶 【    《    坡屋面【建筑坡屋面》建筑：屋面：坡，度不大于39—度的自室外地面算】至檐口顶其计算【建筑间距后加上檐】。口挑出宽度》。；坡：度，。大于39度的自室外！地，面算至？屋脊顶？     —    水箱、楼】梯间、电梯》间、机械房等突出】。屋面的附属设—施其高度在６米以内！且水平面《积之和不超过—。屋，面，建筑面积１/—８的不计入建筑【高度  》。  ： B．0《．3．3 】间距系数法在—计算中室内、外高差！采用：0．45米如实际室！内、外高《差小于或大于0．】。45米计算间距【时，应对其？差值作相应加、【减 《 ，