， 附录【B， ？计算：规，则 》B．：0．1 建！筑面积？及容积率《计算  【。   建筑面积及容！积率计算按照—建筑工程建筑—面积计算规范— 【 ， （】GB/T 5—0353-2—。0，05）及《关于执？行容积率和建筑面】积计算？。规范有关问题的通】知（芜湖市城乡规划！局， 《芜湖市住房和城乡建！设委员会）芜—规字[2009]】136号文执行 ！     【一、：坡，屋顶建筑《（包括？。阁楼、看台以及其】他有关情况）下部】空，间凡：设计有结构层、【通风：或采光孔《的即视为设计—利用其面积计算时其！空间：层高达？。到2．20》m的计算全部建【。筑面积空间的层高】必须由建筑剖面确】定 ： ：  ：。   ？二、：建筑：底，层架：空作为公共敞开【式空间不计算面【积；用作停车功能】层高2．《。2米以？下的不？计算面积 — ，  ：  ：。 ，三，、建筑入口部—分，。（门斗）建筑物外有！永，久性顶盖、有围护结！构，的，层高在2．2米以】上的计算全部面积】层高在？2．2米以下的或】无围：。护结构的不计算建筑！面积 《    》 四、封闭阳台应有！围，护结构与建》筑室内空间》分隔否则规划—审批时作为室内【空间计 《 ：。     五—、阳台进深大于等于！2米（不规》则的阳台按其进【深的平均值控—制）的规划审批时】。按，全面积计算并—纳入容积率计算 ！  ？   ？六，、，。与阳台相连》、且底板标高与阳台！。一，致，。的附属？构件（如花台—等）并入阳台—参与阳台一并—控制 ？     七】、永久性顶盖—全覆盖的阳》台（下层阳台以上层！或隔层底《板为顶盖）》不论是凹阳台、【。挑阳：台、：封闭阳台或不—。封闭：阳台规划审》批时按阳台规则【计，算建筑面《。积，；永：久性顶盖未全覆【盖的露台、挑台、阳！台的覆盖《部分覆盖部分规划审！批时按阳台规则【计算建筑面积；【无顶盖？。。（含顶？盖未：全覆盖的未覆盖部】。分）：的阳台、露台、挑台！规划审批《时不计算面》积  —   八、》二层设阳台位置【的底层如不作—。为阳台无出入口的不！计算建筑面积有出】入口的按顶盖投影面！积的一半计算容积】率   【  九、飘窗—与室内？楼地面高差必须达到！0．45米进深必】须不大于0．—8米不计算》面积；否《则规划审批》时计算全部面积并纳！入，容积率计算 — ：     十—、设：备管道夹层指—。建筑物内单层空间中！。仅为安排设备管【道而设局部楼层者此！夹层不计面积并应以！文字标明使》用功能？不包括非夹》层的设备管道或【设备转换层》 ？     十—一、地下建筑有【。永久性顶盖》、有围护的车道、人！行道按顶盖投影面】积计算面积；无永久！性顶盖的车道—、人行道不计算【。面积 《     —十二、？围护墙体内的—空调机台无论—。是否与？室内相通规划审批】时建筑？面积按围护墙外围】水平面积计》算     ！。十三、涉及建筑层高！在容积率计算时 】 ：        】 当住宅建筑标【。。准层层？。高，大，于4．3米（2【．8＋1．5）时】不论层内是否有隔】层建筑面积》的计算按该层—水平投？影面积的2倍计【算大于7．》1米（2．8×2＋！1．5）时按3倍计！算以此类《推 ？  ？   ？  ：  当办公》。建筑标准层层高【大于4．《8米（3．3—＋1．5）时（除】门厅外）不论—层内是否有隔—。层建筑面积的计【算按该层水平投【。影，面积的2倍计—算大于8．1米【（3．3×2＋【1．5？）时按3《倍，计算以此类推 】        】当，普通商业建筑标【准，。层，层高大于5．4米（！。。3．9＋1》．5）时《（除门厅外）不论】层内是否有》隔层建筑面》积的计算按》。该层水平投影—面积的2倍计—算大于8《．1：。米（：3．3×2＋1【．5）时按3倍计】算以此类推   ！   ？   坡屋》顶住宅建筑的顶层当！屋脊：线距：顶，层室内地面高度超过！4，．9米建《筑面积的《计算按？该层：地面面积的》2倍计？算   》  十四、地下空间！应明确使用功—能,用于停》车、设备用》房、人？防等配套设施用途】时面积不《纳入容积率指—标，计算用作商业—。等营业设施时—。面积按50%纳入容！积率指标计算 】    十五—、产权登《记部门执行国标房产！测量：规范；计算口—径不同时在》。房地产权属登记与】规划管理联系单【中作出？说明 》 B．0．2— ，。 ， 建筑间距【计，算 ？    B．0．】2．1？ 除《另有规定外建—筑间：距是指两《。幢建筑的主外墙面之！间的最小的垂直距离！     B【．0．2．》2 ： 建筑《物有每处不超过3】米长：（含3米）》的凸出部分（如楼】梯间）凸出距离不超！过2米？且其累？计总长度不超过【。同一面建筑外墙总长！度的1/3者其【最小间距可忽略【不，计凸出部分居住【建筑：阳台：累计总长度（—突出于山墙面之外或！转弯到山墙面上的阳！台长度可不计）不超！过同一？建，筑外墙总长》度1/2《。的，（含1/《2，）其最小间距仍【以建筑外墙计—算；：超过1？/2的应以》阳台外缘计算建筑】间距   —  B？．0．2．》3， ： 坡度大《于39度的坡屋面】建筑其建筑》间距是指自屋脊线】在地面上《的垂直投影线—至被遮挡建筑的外】。墙面之间最小—的垂直距离  】   B．0—．2：．4 建筑后】退基地边界地—距离和？建，筑间距应同时—符合规定因基地【条，件限制不能同时符】合规定的经与相【邻地块使用权人或相！关，产权人协议并经城乡！规划主？管部门核准在—确保满足《建筑：间距的？条，件下可适当缩减基】地边界后退距离【但必须符《合消防规定 【 B．《。0．3 【 建筑？高，度计算   【 ， ，B．0．3．1【 ： ，本规则？仅适用于《确定建筑间距、【退界：距离和后退道路【时的建筑高度计算其！他规定对建筑—高度有？限制的？（如机场《、气象台、》微波通道、安—全保密、日照—分析、视《线分析等）按建【筑，物的最高点》计算    【 B．0．》。3．2 在计算！建筑间距时建筑高】度，按，下列：规定计？算 ？      —  平屋《面建筑挑檐屋—面自室外地面—算，至檐口顶加上檐口挑！出宽度；有女儿墙】。的，屋面自室外地面【算至女儿墙顶  ！     》 ， ，坡屋面？。建筑：坡屋面建筑屋面坡度！不大于3《9，度的自室外地面算】至檐口？顶其计算建》筑间距后加》上檐口？挑，出宽：度，；坡度大《于39？度的自室外地—。面算至？屋脊顶  —。       水箱！、楼梯间、电梯【间、机械房等突出】屋面的？附属设施其高—度在６米以内且【水平面积《之和不超过》屋面建筑《面积１/８的—不，计入建？筑高度    】 B．0．3—．3 间距】系数法在计算中室】内，、外高差采用0【．4：5米如实《际室：内、外高差小于或】。大于：。0．45米计算【间距时应对其—差值作相应》加、减 【