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, , 附录一【 关于居《住用地开《发强度?的控制规定 — 表一 居住用!地开发强度控—制指标表 】 【 用地 》 用地<3】ha(45亩—) 用地!≥3ha《(45亩)且<【1,0ha(《150亩)》 , 用—地,≥10h《a(:150亩) !。 绿地率 】 : !级别控制指标 】 容》。积率 】建筑密?度 【塔楼密?度 : 容—。积率 ? 《。 建筑密度》。 《 塔楼密》度 》 容?积率 】建,筑密度 !塔楼密度 】 一?类居住 》 》 用地绿地 ! ? ,率≥35《% : 其】余用地 【 均≥3【0% ! , 《 平均层数 ! ? , , 》  》  ? :   — 》  —   ?   【 《   》   》 《 【 低层(1-3层!) 【≤1.3 【 : ≤43% 【 - 】 ≤1.3 !。 : ≤43% 【 》- 【- : 》- - !。 》 , , —多层(4-6—层) 《 《≤,1.6 】 ≤32% ! :- ≤1!.6 ?。 ≤3【0%: :。。 《- 【≤1.5 【 ≤3》0% ? , 《- : — — 中高层(7-9层!) ? , ≤《2.3 【 ≤30% 】 《- 《 ≤2.0 】。 》≤2:8% 》 -《 ≤【1.8 》。 ≤25【%,。 : 《- : 《 》 ? 高层(10层以】上) 》 ≤2.5【 《 , ,≤30% 】 ≤1《5% ≤!2.5 — , ≤25》% — ,≤15?% ≤】2.3 《 ≤22%! 》 ,≤,12:% 】 注1、居住区人】口,规模按照100【平,方米住宅建》筑面积/《户及3.《。2人/户的标—准计算     !2、表?。中容积率指标均≥】1.0  —   ?3、三旧改造项目】用地改?造为居?。住用地的在》北,至西区?(白沙)大》。。道、西至胜利路【、东至?。跃进:路、南到江门河区域!内容积?率≤:2.0其余》地区≤2.5建【筑密度、绿地率按】用地:≥3ha《且<10ha的对应!指标确?定拆迁评估经相关职!能部门研《究报市规划》委员会同意》后容积率可》进行:适,当调整 《  :。。 ,  4、表中的【。住宅平均层数并【非控制指标只—是给出各《级强度居住区—的住宅平均层—数,参考值各类住宅层】数,混合的?取两者的指标值【用插入法作为控【制指标的上》下,限值  》 ,  5、人均公【共,绿地面积《要求用地《。≥,。10ha的》居住用地人均公共】绿地面积≥1.5平!方米;用地≥3h】a且<10ha的居!住用:地,。人均:公共绿地面积≥【1.0平方》米,;用地<3ha【。的居住用《地人均公共绿—地面积≥0.5【平方米    】 6、居《住用地一般指商业】。比例不大于20%】当商业建筑与住【。。宅建筑基底不—重叠认?定为商住《分离居住用地中沿主!、次干路分散—设置的沿街商铺【建筑面积小于5【000平方米的须商!住分离 》