附录一！ 关：于居住？用地开？发强：度的控制规定 】 表一 居—住用地开发强度控制！指标表 《 】 ， 用地 【 用地》＜3ha（45亩】。） ： ： ： 用地≥《3ha？。（45亩）且＜【10ha（》。150亩） 】 用地≥1【0ha（150【亩）： 《。 绿地率 】 — ？。。 级别控制指标】 容积】率 建】筑密度 【 塔楼密》度 容积！率 【建筑密度 — 塔》楼密度？ 容【。积率 《 建筑密【度 》 塔楼密》度 《 一类居住【。 ： ： 用地绿【地 ？ 》 率≥35》。％ 《 《 其余？。用地 《 ？ 均《≥30％ 【 ， 《 《 平均层》数   ！ 《  ：。   ！   — ，   — ？   《   ！   》 ？   】 ： 【低层（1-3层）】。 《 ≤？1，．3 《 ≤》43％？ ？ - 》 ≤1．3！ ？ ≤43—％ — - 》 ，。 - 】 - 】- 》 ！ 多：层（4-6层） 】 ≤1【．6 ？ ≤32】％ — - ≤！1．6 《 ≤3【0％ — - 》 ， ≤1．5【 ≤30！％， - ！ ， ？ 《 中高层（7！-9层） ！ ≤2．3 【 ？ ≤30％ — - 】。 ≤2．【0 ≤2！8％ 】- 《 ≤《。1．8 — ≤25％【 —- ： — 高层！（10？层以上） 】 ≤2．》5 ≤】30％ 》 ≤15％】 《 ：≤2．5 ！ ≤25％ 【 《≤，15％ ！≤2．3 》 《 ≤22％ —。 》≤12％《 ， 》 注1、居住【区人口规模按照10！。0平方米住宅—建筑面？积/：户及3．2》人/户的《标准计算    ！ 2：、表中容积率指标】均≥1？．，。0    — 3、？三，旧，改造项目用》地改：造为居住用》地，的在北至西区（白沙！）大道、《西至胜利路、东【至跃进路《、南到江门河区域内！容积率≤2》。．0其余地区≤【2，．5建筑密度、绿】地率按用地》≥3h？a且＜10》ha的对应指标确】定拆迁评估》经，相关：职能部门研究—报市规划委员会同意！后容积率可进行【适当调整    ！ 4、表《中的住宅平均—层数并非控制指【标只是给出各级强】度居住区《的住宅平均层数参】考值：各类住宅层数混合】的取两？者的指标值用插入法！作为控制指标的上下！限值     5！、人均公共》。绿地面积要》求用地≥10ha的！居住用地人均公共】绿地：面积≥1．5平方米！；用地≥《3，h，a且＜10ha的居！住用地人均公共绿】地面积≥1．0【平方米；《用地＜3ha的【居住用地人均公【共绿地面积≥0．5！平方米     ！6、居住用地一般】指商业？比例不大于20％】当，商业建筑《与住宅建筑基底不】重叠认定为商住分离！居住用地中沿—主、次干《路分散设置的沿【街商铺建筑面积【小于5000平方】米的须商住分离【 ：