附【录一 关《于居住用《地,开发:强度的?控,制规定
—
表一? ,。居住用地《开,发强度控制指标【表
》
《 用地
】 用地<3h!a(4?5亩)
》 用地—≥3ha(4—5亩:)且<10ha(1!50亩)
】 用地≥10【。ha:。(150亩》),
—绿地率?
】
《 级别控制指标】。
《 容积率
! 建?筑,。密度
— 塔?楼密度
【 , 容积率《
建【筑密度
【 塔楼密度
! 容积率
】 《建筑密?度
塔】楼密度
】 ,一,类居住
》 ? 用《地绿:地
!率≥35%
—
其】余用地
! 均?。≥30?%
:
【
《 平均《。层数
!
《
》。
! ,
【
?
?
《。
—
【
?
》
! ? 低层(1-3【层)
》。 ≤《1,.,3
《 ≤43%【
《 -?。
,
》。≤1.3
》
《 ≤4?3%
?
《 -
?。
: ?-
— ,-
-】
》
》 : ,。 多层(4》-6层?)
≤】1.6
!≤32%
】 -?
》 ≤1.6
】 :。 ≤3?0%
》 -
】 ≤1.5—
,
≤30】%
? -》
:
?。。
》 ? 中高层《(7:-9层?)
? : ≤2.3—
≤30!%
《 : -
?
》≤2.0
【 ≤28—。%
【。-
≤】1.8
《
, ? ≤25%
【 -
【
《。
高!。层,(10层以上)
!。 ≤2.5】。
《 ≤30%
】 ≤》15%
》 ≤》。2,.5
— ≤25%—。
≤1】5%:
》。 ≤2?.,3
:
≤22】%,
》 ≤12%》
注!1,、居住区人》口规模按照10【0平方米住宅建【筑面积?/户及?3,.2人/《户的标准计算
! 2《、表中容《积率:指,标均≥1.0
!。 3、》三,。旧改造项目用—地改造为居住用地】的在北至西》区(:白沙)大道、西至胜!利路、东《至跃进路、南到江门!。河区域内容积—率≤2.0其余地】区≤2.5建筑密】度,、绿地率按用地≥】3h:a且<1《0ha的对》应指标确定拆—。迁评估经相关职【能部门研究报市【规划委员会同—意后容积率可进【行适当调《整,
,
? 4、表中的住】宅平:均层数并非控制指】标只是给《出,各级强度居住区【的住宅平均层—数,参考值各类住宅层数!混合的取两者的【指标值?用插入法作为控制】指标的上下》限值
?
5、人】均公共?绿地面积要求用【地≥1?0ha的居》住用地人均公共【绿地面积≥1—.,5平方米;用地【≥3ha且<—10:。ha的居住用地【人均公?共绿地?面积≥1.0平方】米;用?地<3?h,a的居住用地—人均公共绿》地面积≥0.5【平,方米:
6【、,居住用地《一般指商业比—例不大?于20%当商业【建,筑与住宅建筑基底】不重叠认《定为商住《分离居住用地中沿主!、次干?。路,分散设置的沿—街商铺?建筑面积小于—5000平方米【的须商住《分离:
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