。 附录】一 关于居住—用地开发《强度的控制》规定 表【一， 居：住用：地开发强度》控制：指标表 — 】 用地 【 用地《＜3ha（45【亩，） 用地！≥3h？a（4？5亩）且《＜10h《。。a（1？5，0亩） 【 用地《≥1：0h：a（150》亩） 【 绿地？率， ？ 【 级别控制指！标 —。 容积率 ！ 建筑密度 —。 塔楼密度！ ， 《 容积率 ！ 建筑密度 】 塔楼》密度 — 容积率 】 ： 建筑密《度 塔楼！密度 》 一类居—住 — 用地绿地【 》。 率《。≥35％ 【 其余用地！ 均！≥30％ ！ 《 ？ 平均层数 【 ？   【   【   《   ！ ？  【  《  《   ！   — 《 ： ： 低层（】1-3层《） ≤1！。．3 】≤43％ 【 - 》 ≤1【．3 ≤！43％ 《 》- — - 】- -】。 ！ ，。 多》层，（，4-6层） ！。 ≤1．6 【 》≤32％ 》 - 】 ， ， ≤1．6 】 ≤30％ ！ -— ， ≤1．】5 ≤3！0％ 》 - ！ 】 中高层（》7-9层） — ， ≤》2．3 【 ：≤30％ 】 -？ 《 ≤2．0 】 ？ ≤28《％ 【- 》 ≤1．8 ！。。 ≤25％ 】 《 -： 》 ？ 高层】（10？层以上） 》。 》≤2．5 ！ ≤30《。％ ≤1！5％ 》。 ： ≤2．《5 ≤】。25％ — ， ≤15％ 【 ≤2．】3 ：。 ≤22％！ ≤1】2％ 【。 ？注1、居住区—。人口规模按照10】。0，平方米住宅建筑【面积/？户及：3．2人/户的【标准计算  【。   2、表中【容积率指标均≥【1．0    】 3、三旧改造项】目用地改《造为居住用地的在】北至西区（白沙）】大道、西《至胜利路《、，。。东至跃？进路、南到江门【河区域内容积—率≤2？．0：其余：地区≤2．5建筑密！度、绿地率》按用地≥3ha且】＜10ha的对应指！标确：定拆：迁评估？经相：关职能部门研究报市！规划委员《会同：意后容积率可进行适！当，调，整 ：     》4、表中《。的住宅平均层数并非！控制指标《只是给出各级—。。强度：居住区的住宅—平，均层数参考值—。各类住宅《层数：混合的取《两者的指《标，值用插入法作为控制！指标的上下限值 】  ：  ： 5、人均公共【绿地面积要》求用地≥10—ha的居住》用，地人均公共绿地面】积≥1？．，5平方米；》用地≥3ha且＜1！0ha的居住用地人！均公共绿地面积≥】1．0平方米；用】地＜：3ha的居住—用地人？均公共绿地面积≥】0．5平方米—     6、】居住用地《一般指商业》比例不？。大于20％当—商业建？筑与住宅建筑基底】不重叠认定为商【住分离居住用地中沿！主、次干路分散设】置的沿街商铺建筑】面积：小于：5000平方米的须！商住分？离 ？