》 附录一 关于【居住用地开发—强度：的控制规《定， ，。。 表一 居住用！地开发？强，度控：制指标表 》 】 ？用地 【 用：地＜3ha（—45亩） ！ 用地≥3h—a（45亩）且【＜，10ha《（1：50亩？）， 用地】≥10ha（1【50亩） 】 绿地率 【。 】 级别控制】指标 《 容积率 ！ 建筑密度 ！ 塔楼密度！ —容积率 】 ，建筑密度 》 塔楼密】度 【容积率 】。 建筑密《。度 《 塔楼密度 ！。。 一类—居住 — 《用地绿地 】 率≥—35：。。％ ！其余用？地 ？ ， ： ： 均：≥30？％， 】 ？ 平均层数 】  —   】   【。   】 ？   — ，    ！ ， ？   【   】 — ？低层：（1-？3层） 》 ？ ≤1．3 【 ≤43％】 —- ≤】1．3 【 ， ≤43％ 【 -》 》 - 【。 - -！ — 》 ， 多层《（4-6层） 】 ≤1．6】 ？。 ： ≤32％ — - ！ ， ≤1．6 】 ≤30％ ！ 》- ： 》≤1．5 ！。 ≤30％ ！ - 》 《 —。 中高层（7-9！。层） ≤！2．3 ！≤，30％ 【。 - 《 ≤2．0！ ： ≤28【％， -【 ： ≤》1．8？。 》。。 ≤25％ 】 - 》 ！ 高层（1】0层以上）》 《。 ≤2．5— —。≤30？％， ≤15！％， 《 ≤2．5 】 ≤25％】 《 ≤15％ 】 ≤》2．3 》 ≤》2，2％ — ：≤12？％ 《 ： 注《1、居住区人口【规模按照100平方！。米住宅？建筑面积/》户，及3．2《。人，/户的？标准计算 —    2、表【中容积率《指标均≥1．0【     3、】三旧改造项目用地】改造为居住》用地：的在北至西区—（白沙）大道、西】至胜利路、东—至跃进路《、南到江门》河区域内容积—率≤2．0》其余地区≤》2．5？建筑密？度、绿？地率按用地》≥，3ha且＜10ha！的对应指标确定拆】迁，评估经相关职能部门！研，究报市？规划委员会同意后】容积率可《进行适当调整  ！   4、表中的住！宅平均层数并非控】制指标只是给出【各，级，强度居住区的住宅】。平均层数参考值【各类住？宅层数混合的取【两者的指标值—用，插入法作为控制指】标的上？下限值   【  ：5、人均《公共绿？地面积要求用地≥】10ha的居住用地！人均公共绿地面积】≥，1．5平方米—；用地≥3h—a，且＜10ha的【居住用地人均公共】绿地：面积≥1．0平方】米；用地＜3h【a的居住用》地人均公共绿地【面积≥0．5平【方米    【 6、居住用地一般！指商业比例不大于】20％当商业建【筑与住宅《建筑基底《不重叠认定为商【住分离居《住用地中沿》主、次干路分散设置！的沿街商铺》建筑面积小于50】。0，0平方米《的须商住《分离 《