附【录一 《名词解释 》 ： ，1、建筑容积—率，（容积？率）指建筑》物地面以上各层建筑！面积的？总和：与，规划净用地面积的】比值当建筑物层高】超过8米在计—算容积率时该层建】。筑面积加《倍计算 ！ 2、住宅容积率！指项目中住》宅（含公寓）的【建筑：面积与规划净—用地面？积的比例 】 3》、建筑密度》指建筑物底层占【地面积与规划净【用地面积的》。比例（用《百分比表示） ！ ， 4、—住宅建筑《密度指建《设，项目住宅《类建筑标《准层：建筑面积《与规划净用地面【。积的比例 】  ：  建？筑标准层建》筑面积计算应严格按！国家现行《规范建筑工程建【筑面积计算》。规范：（GB/T —503？53-200—5）规定执行 】 5、】低层建筑指》高度小于、等于1】0米的建筑低层居】住，建筑为一层至三层】 ： 6【、多层建筑是指四层！至六层且建筑—高度不大于24．0！米的建？筑 — ： 7、中《高层建筑《是指：七层：至九层且《建筑高度不大—于30．《0米的建筑》（，不含六跃七层） ！ 8【、高层？建筑指高度大于【24米的《建筑高？层居住建筑为—九层以上《（不含？九层）的居住建筑】 》 ？9、办公建筑指非】单元式小空间—划分按层《设置：卫生设备的办公建筑！办公用房层高不【应，超过4？．5米 — 1—0、商业建筑—指综合百货商店、】商场、经《。营各类商品的—专业零售和批发商店！以及饮？食等服务业的建筑】。 《 ： 11《、商住综合楼指商】。业和居住混合的建】。筑 【 1？2、：商，办综合楼指》商业和办《。公混合的建筑 ！ 》13、裙房指与高】层建筑紧密连接组】成一个整体的多、低！层建筑裙《房的最大高度不超】过2：4米： 》 ？1，4、公寓《式酒店？指按公？寓式（单元式）【分隔出租的酒店【。按旅馆建《筑处理 】 ， ， 15、《综合楼指由二种【及二种？以上用？途的楼层组成的公共！建筑 ！ 16、绿地率指】。建设用地《。范，围内各类绿地的总】面积占规划》净用地面积》的比率（％） 】。 《 1？7，、，高层建筑主要朝向（！1）高层居住建筑中！主要房间如》卧室、起居室、书】房、健身《房等的开窗（含【阳台）面《的朝向；（》2）高层居》住，。建筑中次要朝—向以外的朝向（3】）高层建筑中面宽】大，。于20米的》各类朝向 》 》 18、高层建】筑次要？朝，。向指：。高层建筑面宽—不大于20米的【短边次要朝向可设】置卫生间、盥洗室、！厨房、储物间—、开水间、楼—梯，以及内走廊窗—（含阳台）等面宽宽！度，计算应计入》设置：在端部的《阳台宽度 ！ ： 19、多》、低层？建筑长边主》要功能？。房间开窗《面、阴台、阳台设置！面以及面宽大于【17米？的山墙面 【 》20、多、低层建】筑山墙指多低层建】筑面宽？不大于17米的【短边山墙面可设置】面积不大于1．8】平方米？的走道窗、楼梯间】窗；面积不大于0】．6平方米的卫生间！窗、盥洗室》窗、开水间窗—、储物间高窗面宽宽！度计算应《包括设置在端部的阳！台宽度 ！ 21、高层山墙！指高层建筑面—宽不大于2》0米的短边每层可】。设置面积不大—于0．？6 ：。m2的卫生间—窗、盥洗室窗—、，储物间窗等》面宽宽度计算—。应计入设《置，。在端部的阳台宽度】 ： ？ ： 2：2、底层架空—架空部分面积不小】于该栋建筑》首，层建：。筑面积的60—％架空层梁最—小净空不小于3．6！。米并至少保》。。证两个方向通透 】 23！、低层辅《助，用房与主体》。建筑配套使用—的建：筑其：高，度不大？于，10米且不直接临】。路开设出《入口的门卫室、车】库、垃圾房》、配电设施等— — 24、红—线 ？     （1】）道路红线规划的城！市道路（《含居住区级》。道，路）用？地的边界线 ！    （2）【。。用地红线各类—建筑工程项目用地的！使用权属范围—的，边界线 》     —（3）、建筑控【制红：线有关法规》。或控制性《详细规划确定的【建筑：物、构筑物的主体外！轮廓必须《。依此：线型设计不得超【出的界？线 《 25、】点式高？层、板式高层—     （！1）点式高层指长宽！。比小于21的—住宅建筑；》     （！2）板？式高：层指长宽《。比大于？21的住《宅建筑；    ！ （3？）点：式高层？长度超过40米按板！式高层计 —