第四】章， 优秀历史建筑的】保护：  》   ？第二十二条 —市规划管理》部门应当《会同市房屋土—地，管理部门提出优【秀历史建筑的保护】范围和周边建设控制！范，围，经征求有关》专家和所在》区、县人民政府的】。意见后报市人民【政府批准 》 ，   —。  第二十三条】 在：优秀：历史：建筑：。的保护范《围内不得新建建筑】。；确需建造优秀历】史建筑？附属设施的应当报市！规划管？理部：门审批市规划—管理：。部门审批时》。应，当征求市《房屋土地管理—部门的意《见  — ，  第二十四—条 ：在优秀历史建—筑的周边建》设控制范《围内：新建、扩建、改建建！筑的：应，当在使用性质—。、高度？、体：量，、立面、材》料、色彩等方面【与优秀历史建筑相协！调不得改变建筑【周，围原有的空间景【观，特征：不得：影响：优秀历史建筑的【正常使用 —    在优秀历史！建，筑的周边《建设控制范》围，内新建、扩建、【改建建筑的》应，当报市规划管—理部门审批市规划】管理部门审批时应】当征：求市房屋土》地管理部门》和所在区《、县人民政府—的，意见 》     》第二十五条 优秀】历史建筑的保护要】求根据建《筑的历史《、科学和《艺术价值以》及完好程度分为以下！四类：     （一）！建筑的立面、结构体！系、平？。面布局和《内部装饰不得改【变；     】（二）？建筑的立面、结【构体系、基本平面】布局和有特色—的内部装饰》不得改？变其他部分允许【改，变； 《    （三）【建筑的立面和结构】体系不得改变—建，筑内部允许》改变；？    》 ，（四）建筑的—主要立面不得—改变其他部分允许改！变     【市房屋土地》管理部门应当会【同市规划管理部门提！。出每：处优秀历《史建筑的具体—保，护要求？经专家委员会评【审后报市《人民政府批》准   【  ：第二十六条 市【和区、县房屋土【地管理部门》。应当：做，好优秀历史建筑【保护的指导和服务工！作区、县房屋—土地管理部门—应当将优秀历史建筑！的具体保护要求【书面告知建筑的【所有人和有关—的物业管《理单：位明确？其应当承担的保【护义务    】。 优秀历史建筑【。转让、出租的转让人！、出租人应》当将：有关的保护要求书】面，告知受让人、承租人！受，让人、承租人应当承！担相应？。的保护义《务 ：    — 第二十七条 市】房屋土地管理—部门应当组》织区、县《房屋土地管理部【。门定期对优秀—。历史建？。筑的使用《和保护状况进行【。普查并建立专门【。档案普查《结果应当书面告【知建筑的所有—人、使用人和—有关的物业》管理单位 —    优秀历史】建筑的所有人和使用！人应当配合对建【筑的普查《。    【 第二十八条 严】格控制在优秀历【史建：筑上设置户外广告】、招牌？等设施经《。批准在优秀历—史建筑上设置—户外广告、招牌【、空：。。调，、霓虹灯、泛光照明！等外部设施》或者改建卫》生、排水、电梯等】。内，部设：。施的应当符》合该建筑的具—体保护要《求；设置的外部【设施还应当与建【筑立面相协调 ！     第二十九！条 优秀历史—建筑的所有人和【。使用人不得在建【筑内：堆放易燃、易爆【和腐蚀？性，的物：。品不：得从事损坏建筑主体！承，重结构或《者其他危害建—筑安全的《活动 —    第三—十条 优《秀历史建筑的使【用性：质、内？部设计使用功能不得！擅自改？变     优秀！历史建筑《的所有人根据建【筑，的具体保护》要求确需《改变建筑的使—用性质和内部设【计，使用功能的应—当将方案报市房屋土！地管理部门审核批准！市房：屋土地？管理部门在批准【前应当？听取专家委员—会的意见《；涉及？改变建设工程规划】许可证核准的使用】性，质，的应当征得市—规划管理部门的同】意，     】第，三十一？条， 优秀历史建—筑的使？用现状与建筑的使】用性质、内部—设计使用功能不一】致对建筑的保护【。产，生不利影响》的建筑的所有人【可以按照《建筑的具《体保护要求提出恢】复或者调《整建筑的《使用性质、内—部设：计使：用功能的方案报市】。房，屋土地管理部门审】。。核批准市房》屋土地管理部门在】批准前？。应当听？取专家？委员会的意见—；涉及规《划管理的《应当征得市规划管理！部门的同意   ！  优秀历史—建，筑的使用现》状与建筑《的使用性质、内部设！计使：用功能不《一致对建筑的保护】产生严重影》响的市房《屋土地？管理：部门应当在听—取专：家，委员会的意见后作出！恢复或者调》整建筑？的使：。用性质、内部设【计使：用功能的决定 】 ，。    《。 第三十二条 执】行政：府，规定租金标准的公有！。优秀历史建筑因保护！需要恢复《、调整或者改变建】筑的使用性》质、内部设计—使用功能确需承租】人搬迁并解除租赁】关系的出租人应当】补偿安置承租—。人；补偿安》置应当高于本—市房：屋拆迁补偿》安置的标准市—人民政府可以根据】优，秀历史建《筑，的，类型：、地段和用途等因】素制：定补偿？安置：的指导性《标准具体《补偿安置的》数额：由出租人和》承租人根据指—导性标？准和合理《、适：当的原？则协：商确定？协商不成的经—当事：人申请由所在区【、县人民《政府裁？决当事人《对裁决不服的可【以依法向人民—法，院提起诉讼   ！  执行《市场租金标准的【优，秀历史建筑因保【护需要恢复、调【。整或者改变使用【性质、内部设计使】。用功：能致使原《租赁：合同：无法继？续履行？的其租赁关系—。按照原租《赁，合，同的约定处理无约定！的出：租人应当《提前三个《月书面告《知承：租人解除《租赁合同并依法【承担相应的民事责】任  《   优秀》历史建筑恢复、【调，整或者改《变使用性质、内部设！计使用功能后仍【。然用于出租的原承】租人在同等条件下】享有优？先承租权；用于【出售的原《承租：人在同等条件下享有！优先购买权 ！   ？ 第三十三条 优秀！历史建？。筑的所有人应当【按照建？筑的：具体保护要》。。求或：者普查？提出的要求及时【对建：筑进行修缮》建筑的使用人—。应当予以配合区、县！房屋土地管》理部门应当予以【督促和指导 【 ，   优秀历史建】筑由所有《人负责修缮》、保养并承》担相：应的修缮费用—；所有人和使用人】另有约定《的从其约《定建筑的所有人承担！修缮费用《确有困难《的，可以：向，区、县人民政—。府，申请：从，保，护专项资《金中给予适当补【助  《  ： 执行政府规—定租：金标准的公有非【居住优秀历史建【筑的承租《人应当按照政府【规定：租金：标准：与，房地产市场租金标】准的差额比》例承：担，部分修缮费用—   —  第三十》四条 优秀》历史：建筑的所有人未按】照建：筑，的具体？保护要求及》时修缮？致使建筑发生损毁危！险或者未《定期整修《建筑立面的》。区、县房《屋土地管理部—门，应当责？令其限期抢救—修缮或？。者整修；逾期仍【不抢救修缮或者整修！的区：、县：房屋：土地管理部门应当】委，托通：过，招投标方式确定的】专业单位代为修缮或！者整修所需费—用由建筑的》所有人承担》     】第三十五条》 优秀历史建—筑的修缮应当由建筑！的所有人《委托具有相应资质的！专业：设计、？施工单位实》施 ：     优秀【历史建筑的所有【人应：当将修缮的设—计，、施工？方案事先报送市房屋！土地管理部》门；：涉及建筑主》体承重结构变动的】应当向市规划—管理部门申请领取建！设工程规划》。许可：证，市规：划管：理，部门在核《发建设工程规划许】。可证之前《应当征得市》房，屋土地管理》部门的？同，意 《     第三十】六条 ？优秀历史《。建筑的修《缮应当符《合国家和本市—的建筑技《。术规范以及优秀【历史建筑的修缮技】术规定建《筑的修缮《无法按照建筑技术规！范进行的应当—由，市房屋土地管—。理部门组织有关专家！和相：关管理部门协调【确定相应的修缮方案！ ，   ？  优秀历史建筑】的修缮技术规定由市！房屋土地管理部【门会同市规划管【理，。部门提出经征求有】关专家和相》关管理部《门的意见后确定【    【 第三十《七条： 经市规划管理部门！。许可的建筑修—缮工程形成》的文字、图纸—、图：片等档案《资料：应当由优秀历史建筑！的所有人《。及时报送市城市建】设档案馆《  》   第《三十八条《 优秀历史建筑因】不可抗力或者—受到其他影响发生损！毁危：。险，的建筑的所》有人应当立即组【织抢险保护采取加固！措施并？。向区、县房屋土地】管理部？。门报告区、县—房，屋，土地管理部门应当予！以督促和指导—对不符合该建筑具体！保护：要求的措施应当【。及时予以纠正—   — ， 第三十九条 依】法确定的优》秀历史建筑不—得擅自迁移、拆除】因特殊需要必须【迁移、拆《除或者复《建，优秀历史建》筑，的应当由市规划【管理：部，门和市房屋土地【管理部门共》同提出经专家委员会！评审后报市》人民政？府批：准    — 迁移、拆除和复建！优秀历史建筑的应当！在实施过程中做好】建筑的详细测绘、信！息记录和档案—资料保存《工作并按本市建设】工程竣工《档，案，管理的有关规—定及时？报送市城市》建设档案馆 【