。 《 第四《章 优秀历史建筑的！保护 ？  《。   第二十二条 ！。市规划管《。理部门应《当会同市房屋土【地管理部门提出优】秀历史？建筑的？保护范？围和周边建》。设控制范围经征求】有，关专家和《所，在区、县人》民政府的意见后【报市人民政》府批准 】 ，    第—二十三条 》在优秀历史建筑【的保护？。范围内不得新建建筑！；确需建造优秀历】史建筑附属设施的应！当报：市规：。划管理部门审批市】规划管理《部门审批时应当征】求市：房屋：土地管理部门—的意见  】   第二》十四条 《在，优秀历史建筑的周边！建设控制范围内新】建、扩？建、改建建筑的应当！在使用？。性质、高度、—体量、？立面、材料、色彩等！方面：与优秀历史建筑【相协调不得改—变建筑周围原有的】空间：景观特征不》得影响优秀历史【建筑的正常使用【  ？   在优秀历【。史建筑？的，周，边建设控制》范围：内新建、《扩建：、，改建建筑的应当报市！规划管理部门审批】市规划管理部门审】。批时应？。当征求市房屋—土地管理部门—和所在？区、县人《民政府的意见—     】第，二十五条 优—秀历：。史建：筑的：保护要求根》据建筑的历史—、科学和艺术价【值以及完《好程度分为以下四类！    》 （一）建筑的【立面、结《构体系、平面布局】和内部装饰不得改】变；    【 （二）建筑的【立面、结构体—系、基本平面布局和！有特色的内部装饰】不得改变其》他部分允《。许改变？；     【（三：）建筑的立面和结】构体系不得改—变建筑内部允许改变！； ？  ：  （四）建—筑的主要立面不得改！变其他部分允许改】变     【市房屋土地管理部】门，应当：。会同市规划管理部】门提出每处优—秀历史建《筑的具体《保护要求经专家委员！会评：审后：报市人民政府批准 ！ ：     第二十】六条 市和区、县】房屋土地管理—部门应当做好优【秀历史建筑保—。护的指导和服—务，工，作区、县房屋—土地管理部》门应当将优秀历史建！筑的具体保护—。要求书面告知建【筑，的所有人和有—关的物业管理单位明！确其应当承担的保】护义务  —。   优秀历史建筑！转让、出租的—转让人、《出租人应当将—。有关：的，保护要求书面告知受！让，人，、承租人《受让：人、承租人应—当承担相应的保【。护义务 【    第》二十七条 市房屋土！地管理部门应当组】织，区、县房屋》土地管理部门定【期对优秀《历史建筑的使用【。和保：护状况进行普—查并建立专门—档案：普查：结果应？当书面告《知建筑？的，所有人、使用人和有！关的：物，。业管理单位 —     优秀历】史建筑的所》有人：和使用人应当配合对！建筑的普查》。    【。 第：二十八条 严格【控制在优《秀，历史建筑上设置户外！广告、招牌等设施经！批准在优《秀历史建筑》上设：置，户外广告、招牌【、空调、霓虹—灯、泛光照明等外】部设施或者》改建卫生《、排水、电梯等【内部设施的应当符合！该建筑的具体保【。护要求；设置的外部！设施还应《当与建筑立面相协】调    】 第二十九》条 优秀《历史建？。筑的所有人和—使用人？不得在建筑内堆【放易燃、易爆和腐蚀！性的物品不得从【事损坏？建筑：主体承？重结构或者其他危害！建筑安全的活动 】。 ？    《第三十条 优秀历】史建筑的使》用性质、内部设【。计使用？功能不得《擅自改变  【  ：。 优秀历史》。建筑的所有人根【。据建筑的具体保【护要求确需》改变建？筑的使用性质和内部！设计使用功能的应】当将方案报市房【屋土地管理部—门审核批准市房屋土！地管理部门在批准】前应：当听取专《家委：。员会：的意见；涉及—改变：建设工程规》划许可证核准的使】用性质的应当征得】市规划？管理部门的》。同意    ！ ，第三十一条 优【秀历：史建筑的使用现状与！建筑的使用》性质、内部设计【使用功能不》一致对建筑的保【护产生不利影响【的，建筑的所有人—可以按照建》筑的具体保护—。。要求提出恢复或者调！整建筑？的使用性质、内【部设计使《。用功能？的方：案报市房屋土地管】理部门？审，核，。批准市房屋》土地管理部门—在，批准前应《当听取专《家委员会的意—见；涉及规划—管理：的应：当征得市规划—管理部门的同意【。 ，   ？  优秀《历史建筑的使用【。现状与？建筑的使用性质【、内部设计使用功能！不一：致对建筑的》保护产生严重影响的！市房屋土《地管理部门》。。应当在听取专—家委员会的意见后作！出恢复或者调整建】筑的使用性质、内】部设计使用功能【的决定 《     【第三十二条 执行政！府，规定租金标》准的公有优秀历【史建：筑因保护需要恢复】。、调整或者改变【建筑的使用性质、】内部设？计使用功能确—需承租人搬迁并【解除租？赁关系的出租人【应当补偿安置承租】人；补偿安》置应当高于本市【。房屋拆迁《补，偿安置的标准市人】。民政府可以根据【优秀历史建筑—的类型、地段和用】途等因？素制定补偿安—置的指导性标准具体！补偿安？置的数？额由出租人和承【租人根据指导性标准！和合理、适》当的原则《协商确？定协商？不，成的经？。当事人申请由所在】区、县人民政府裁】决当事人《对裁决不服的—可以依法向人—民法院提起诉讼 】     执行市】场租金标准的优【秀历史？建筑因保护需要【恢复、调《。整或者改变使用性】质、内？部设计？使用功能致使原租赁！合同无法继续履行的！其租赁关《系按照原租赁合同】的约定处理无约定】的出租人应当提前】三，。个月书面《告知承租《人解除租赁》合同并依法承—担相：应的民事责任 】   ？ 优秀历史》建筑恢？复、调整《或者改变使用性质、！内部设计使用—功能：后仍然用《于出租？的，原承租人在同等条】件下享有优先承租权！；用于出售》的原承？租人：在同等条件下享有优！先购买？权     ！第三十三条 —优，秀历史建《筑的所有《人应当按照建筑的】具体保？护要求或《者普：查提出的要求—及时对建筑进行【修缮建筑的使用人应！当予：。以配：合区、县房屋—土地管理部门应当】予以督促和指导 ！  ：。  优秀历史—建筑由所有人负责修！缮、保养并承—。担相应的修》缮费用；所》有人和？。使用人另有约定的】从其约？定建筑的所有人承】担修缮费用确有困】难的可以向》区，、县人民政府—申请从保护专项资金！。中给予适《当补助     ！执行政府规定—。租金标准的公有非居！住优秀历史建—筑的承租人应当按照！政府规定《租金标准《与，。房地产市场》租金标？准的差额比例承【担部分修《缮费用   ！  第三十四条 】优秀历史建筑—的所有人未按照建筑！。。的具体保护要求及时！修缮致使建筑发生】损毁危险或》者未：定期整修建筑—立面的区、县房屋】土地管理部门应当】责令其限期抢救修缮！或者整？。修；逾期《仍不：抢救修缮或》者整修的《。区、县房屋》。土地管理部门应【当委：托通过招投标方【式确定的专业—。单位代为《修缮：或者整修《所需费用由》建筑的所有人—承担 《     第三】十五条 优秀历【史建筑的修》缮应当由建筑—的所有人委托具有相！应资质的专业设计、！施工单位《。实，施     【优秀：历史建筑的所有人】应，当将修缮的》设，。计、施工方案—事先报？送市房屋土地管【理部：门；涉？及建筑？主体承重结构变【动的应当向市规划管！理部门申请领—取建设？工程规划《许可证市规划管理部！门在核发《建设：工程规划许可证之】前，应当：征得市房《。屋土地管理部—门的同意 》     【第三十？六条 优秀历—。。史建筑的《修缮应？当符合国《家和本市《的建筑技术》。规范以及优秀历史】建筑的修《缮技术规定建—筑，的修缮无法按照【建筑技？。术规范进行》的应当由市房屋土地！管理部门组》。织有关专家和—相关管理《部门协调确》定相应的修缮—方案     优！秀历史建筑的修缮技！术，规定由市房》屋土地管理部门【会同市规划》管理部门提》出经征求《有关专家和相关管理！部门的意见后确定 ！ ， ，   ？  第三十七条 经！市规划管《理部门许《可的：建筑修缮工程形【成的文字《。、图纸、图片等档案！资料应当由》优秀历史建筑—的所有？人及时报送市城市】建设档？案馆 》     第—三十八条 优秀历史！建筑因不可抗—力或者受到其—他影：响发生损毁》危险的建《筑的所有《人应当立《即组：织抢险保护采取加固！措施并向区、县房】屋土地管理》部门报？告区、县房屋土地管！理部门应当予以【督，促和指导对不—符，合该建筑具体保【护要求的措》施应当及时》予，以纠正  】   第三十九条】。 依法确《定的优秀历史—建筑不得《擅自：迁移、拆除因特【殊需要必须迁—移、拆？除或者复建优秀历史！建筑的应当由市规划！管理部门《和市：房屋土？地管理部门共同提出！经专家委员会—评审后报市人民政府！批准 《。 ，  ： 迁移、拆除和复建！优秀历史建筑的应】当在实施过程—中做好建筑的详细测！绘、信息记录和【档案资料保》存工作并按本市【建设工程竣工—档案管理的有—关规定及时报送市城！。市建设档案馆 】