第四】章 优秀《历史建筑的保护 】   》。  第？二十二条 市—规划管？理，部门：应当会同市房屋土】地管理部门提—出，。优秀历史《建筑的保《护，范围和周边建设控制！范围经征求》有关专家《和所在区、》县人民政府的意见】后，报，市人民政府》。批，准， ： ，。     第！二十：。三，条 在？优，秀历史建筑的保护范！围内：不得新建建筑；确】需建造优秀历史建】筑，附属：设施的应当报市规划！管理部门审批—市规划管《理部门？审批时应当征求【市房屋土地管—理部：门，的，意见：  》   第二十—四条 在优秀历史建！筑的周？边建设控制范围【。内新建、扩建、改建！建，筑的应当在》使，用性质、高度、体量！、立：面、材料、色彩等方！面与优？。秀历史建筑相协调】不，得改：变建：筑周围原有的空【间景观特征不得【影响优秀历》史建筑的《正常使用 》 ，    《在，优秀历史建筑—的周边建《设控制范围》内新建、扩建、改建！。建筑的应当报市规划！管理部门审批—市规划管理部门【审批时应《当，征求市房屋土地管理！部门和所《在区、县人民政府的！意见：   —  第？。二十五？条 优秀历史建【筑的保护要求根【。据建筑？的历史、科学和艺】术价值以及》完好程度分为以下四！类     （】一）建？筑的立面、》。结构：体系、平《面布：局和内？部装饰不得改变；】 ：    （二）【建筑的立面、结构体！系，、基本平面布局和有！特色：的内：部装饰不得改—变其他部分允—许改变； —  ：  （三）建筑的】立面和？结构体系不》。得，改变建？筑内：部允许改《变；    【。 （四？）建筑的主》要立面不得改变其他！。部，分允许改变》 ，     市房【屋，土地管理部门应【当会同市规划—管，。理部门提出每处优秀！历史建筑的具体保】护要求？经专家委员会评审后！报市人？民政府批《准 《    《 第二十六条— ，市和区？。、县房屋土》地管理部门应当做】好优秀历《史建筑保护的指导】和服务工作区、县】房，屋土地管理部门【应当将优秀历—史建筑的具体保护】要求书面告知建筑的！所，有人和有关的物业管！理，单位明确其应当承】担的保护义务— ，     优秀历史！建筑转让《、出租的转让人、出！租人应当将》有关的保护要求【书面：告知受让人》、，承租人受让人、承】租人应当《承担相应的保护义务！     第！二十：七条 市房》屋土地管理部门【应当组织《区、县房屋土—地管理部门定期对优！秀历史建筑》的使用和保护状【况进行普查并建【立专门档案普查结】果应当？书面告知建筑—的所有人、使用人和！有关的物业》管，。理单位   【  优？秀历史建筑的所有】人和使用人》应当配合对建筑的】普查 ？   》 ， 第：二十八条 严格控】制在：优秀历？史建：筑上：设置户外广告、招牌！等设施经《批准：在优秀历史建筑上】设置户？外广：告，、招牌、空调、【霓虹灯？、，泛光：照明等外部设施或者！改建卫？。生，、排：水、电梯等内—部设：。施的应当符》合该建筑《的具体保《护要求；设置—的外部？设，施还应当与建筑立】。面相协调 》 ：     第二十】九条 优秀历—史建：筑的所有《人和使用《人不得在建筑内堆】放易燃、易爆和腐】蚀性的？。物，品不得从事损坏建】筑主体承重结构或】者其他危害建筑安全！。的活动 —  ：   第三十条 】优秀历史建筑的使用！性质、内部》。设计使用功能不得擅！自改：。变 ：     优秀【历史建筑的所有人】根据建筑的》具体保护要求确需】改变建筑的使用性】质和内部设计使【用功能的应》当将：方案报市房》屋土地管理》部门审核批》准市房屋《。土地管理《部门在批准前应当听！取，专家委？员会的意见；涉及改！变建设工程》规，划许：可证核准的使—用性质的《应当征得《市规划管理部门的同！。意 ：     第】三十一条《 优秀历史》建筑：的使用现状》与建筑的使用—性质、内部设计使用！功能不一致对—建筑的保护》产生不？。利影响的《建筑的？所有人可以按—照建筑的具体—保护：要求提出《恢复或者《调整：建筑：的使用？性质、内部设计使用！功能的？方案报市房屋—。土地管理部门—审核批准市房屋土】。地，管理部？门，在批准前应当听取专！家委员会的意见；】涉及规划《管理的应当征—得市规划管理部【。门的：同意     优！秀历史建筑的使【。用现状与建筑的使】用性质、《内部设计使用功能】不一：致对建筑《的保：护产生严重》影响的市房屋—土地管？理部门应当在听取专！家委员会的意见后作！出恢复或者调—整建筑的使用性【质、内部设计使用】功能的决定 】 ，    第三十二】条 ：执行政府规定租金】标准的公有优秀【历史建筑因保护需要！恢复、调整》或，者，改，变建筑的使用—性质、内部设计使】。用功能确需承租人】搬迁：并，解除租赁关》系的出租《人，应当补偿安》置承租人；》补偿安置应》当高于？本市房屋拆》迁补偿安《置的标？准市人民《政府可以根据优【秀历史？建筑：的类：。型、地段和》用途等因素制定【补偿安置的指—导，。。性标准具体补偿安置！。的数：额由：出租人和承租—人，根据指导性标准和】合理、？适当的原则》协商确定协商不【。成的经当事人申请】由所在区《、县：人民政府裁决—当事人？对裁决？不服的可以》依法向人《民法院提起诉—讼  《   执《行市场租金》标准的优秀历史【建筑因保护需要【恢复、调整或者改变！使用性质、内部设】计使用功能》致使：原租：赁，合，同，无法继续《履行的其租》。赁关：系按照？原租赁合同的约定处！理无：约定的出租人应【。当提前三个月书面】告知承租人解—除租赁合同并依【法承担相应》的民事责任  】。   优《秀历：史建筑恢《复，、调整或者改—变使用性《质、内部设计—使用功能后》仍然用于出》租的原承租》人在同等《条件下享有优先【承租：权；：。用于：出售的原承》租人在同等条件下享！有优先购买权—     第！三十三条 优秀【历史建筑的》。所有人应当按照建筑！的具体保护》要求：或者普查提出的要】求及时？对建筑进行》修缮建筑的使用人应！。当予：。以配合区、县房屋】土，。地管理部门应当予】。以督促和《指导    【 优秀历史建筑【由所有人负责修缮、！保养并承担》相应的修缮费—用；所有人和使用人！另，有约定的从其约定建！筑的所有人》。承担修缮费用—。确有困难的可以【向区、县人民政府】申请从保护专项资】金中给？予适当补助   ！ ， 执行政《府规定租金》标准的？公有非居住》优秀历？史建筑的承租人应当！按照政府规》定租金标准》与房：地产市场租金—标准的？。。差额比？例承担部分》修缮费用 》     第三！十，四条 优秀历史【建筑的所有人未按照！建筑的？具体保护要求及时修！缮致使建《筑发生？损毁危？险或者？未定期整修建筑立面！的区、县房屋土地】管理部？门应当？责令：其限期抢救》修缮：或者整修；逾期仍不！抢救修？缮或者整《。修的：区、县房《屋土地管理部门应当！委托通过招投标方式！确，定的专业单位代【为修缮或《者整修所需》费用由建《。筑的：所有人承《担，     第！三十五条 优—秀历史建筑》的修缮应当由建筑的！所有人委托具有【相应资质《的，。专，业设计、施工单位实！。施    — ，优秀历史建筑的所有！人应当将《修缮的设计、施【工方案事先报送市】。房屋土地管理部门；！涉，及建筑主《体承重结构变动【的应当向市规划【管理部门申请领【取建设工程规划许可！证市：规划：管理部门在核发建设！工程规划许可证之】前应当征得市房屋土！地管：理部门的同意— 《 ，   第《三十六条 》。优秀：历，史建筑的修缮应当符！合国家？。。和本市的《建筑技术规范以及优！秀历：。史建筑的修缮技【术规定建筑的修缮无！法按照建筑技术【规范进行的》应当由市房屋土地管！理部：门组织？有关专家和相关【管，理部门协调确定相应！的修缮方案  】。   优秀》历，史，建，筑的：修缮技术规定由【市房屋？土地：。管理部门会》同市规划管理部门提！出经征求有关专【家和相关管理—部门的意见后确定】。    【 第三十《七条 经市规划【管理：部门许可的建筑【修缮工程形成—的文：字、图纸《、图片等档案资料应！当，由优秀？历史建？筑的所？。有人及？时报：送市城市建》设档：案馆：   —  第三十八条【 ，优秀历史建筑因不可！抗力或者受到其【他影响发生损毁【危险的建筑的—。所有人应当立即组织！抢险：。保护采取加固措施并！向区、县房屋土地管！。理部：门报告区、县—房屋土？地管理部《门应当予以督促【。和指导？对不符？合该建筑具体保【护，。要求的措施应当及时！予以纠？正     ！第三：十九条 依法—确定：的优秀？历史建筑不》得擅自？迁移：、拆除？因特殊需要》必须迁移、》拆除或者复建优秀历！史建筑的《应，当由市规划管—理部：门，和市房屋土地管理】部，门共同？提出：经，专家委员《。会评审后报市人民】政府批准   】  ：迁移、拆除和复建优！秀历史？。。建筑的应当在实施】过程中做好建筑的】详细测？绘、信息记录—和档案资料保存【工作：。并按本市建设工【程竣工档《案管理的有关—规定及时报送市城】市建设档案馆 】