第【。四章 拆迁评估 】 ？第三：十，四条 设区的市【、县：（市）人民政—府应当根据省人民】政府制定的房屋拆迁！价格评估《办法每年制定—并公布一次当地不同！。区位的房屋拆迁评估！指导价 《 》 第三十五—条 拆迁人》领取房屋《拆迁许可证》后应当委托房—地产价格《评估机？构依据房屋拆—迁评估指导价—对被拆迁房屋进行评！估确定拆《迁范围内被拆—迁，房屋：补偿标准参》考价格并将被—拆迁房屋的评估因】素、评估依据等【主要情？。况在：。被拆迁范《围内公示《接受社会监督公示】时间不得少于—10： 日 】 ：第三十六条 被拆】迁房屋的评估应当由！具有房地产价格评】估资质？的机构？依据房？屋拆迁评估指—导价进行《评估： ？    《。 房地产价》格评估应当》遵守房地产估价【规范做到公开、公】平、公正  ！   房地产—价格评估报告—应当由注册房地产】估价师签字并经其所！。在评估？机构盖章 — ？ ？第三十七条 —设，。区的市房屋拆—迁管理部门应当建立！房地：产价格评估》技术鉴定《专家库技术鉴定【。专家应当具》备连续？从事房地产价格【评估工作5 年以】上执业经历的注册房！地，产估价师资》格 ？ 第三十！。八条 房屋拆迁【价格评估《的估价时点为房【屋拆迁许可证—颁发之日；延长拆迁！。期限的估价》时点为批准延长拆迁！期限：之日 】 第三十九—条 ：。拆迁人与被拆迁人就！房屋拆迁补偿价【格达不成《协议的应《当在10 》日内协？商确：定房地产价》。格评估机构；协商】不成的经当事人【申请：由房屋拆迁管—理部门组织拆迁人】、被拆迁人随机【抽取具有房地产价】格评估资质的房地】产评估机构》进行评估  ！   前款规定【的评估？费用由拆迁人—支，付 《 《 第四十条 房【屋拆迁当事人应当协！助房地产价格—评估机构进》行，评估提供有关资料配！合实地？勘察 ？ ： 第四十一条 拆】迁，人与被拆《迁人对房地产价【格评估机构的评估结！。果认可的依照—该评估结《果进行补偿对—评估结果有异—议的可以委托其他房！地产价？格评估？机，构重新进行评估【评，估费用由《委托方？支付   —  重新评》估结果与原评估【结果的？误差范围在3—。。％之内的采用原评】估结果重《新评估结果》。与原评估结果的误】差范围超过3％的房！屋拆迁？当事人可以协商解决！；协商？。不成的经当事—人申请？。由所在地设》区的市房屋拆迁管理！。部门组织拆迁人、】。被拆迁人《从专家库《。中随机抽《取5 人以上的专】家组成房地产价格评！估技术鉴《定专家委员会对【评估结果进行—鉴定经鉴定维—持其中一个评估【结果的鉴定》费用由申《请鉴定的当》事人承担《；经鉴定需要重【。新评估的重新—评，估的费用《和鉴定费用由原【来两个评估机构【分摊 《