， 第四章】 拆迁评估 — 第三十四【条 设区的市、【县（市）《人民政府应当根【据省人民政府制定的！房屋拆迁价格评估】办，。法每：年制定并公》布一次？。当地不同区位的房】。屋拆迁？。评估指导价 【 》 第三十《。五条 拆迁》人领取？房屋拆迁许可证后应！当委托房地》产价：格评估机构依据房】屋拆：迁评估指导价对【被拆迁房屋》进行评估确定拆迁范！围内被拆《迁房屋？补偿标准《参考价格并》将被拆？迁房屋？的评估因素、评估】依据：等主要情况在被【拆迁范围内公示接】受社会监《督公示？时间不得少于1【0 日 — ？ 第三十六条【 被拆迁房》。屋的评？估，应当由具有》。房地产价格评估【资质的机构依据房】。屋拆迁评《估指导价进行评【估    】 房地产价》格，评估应当遵》守房地？产估价规《范做到？。公开、公平、公正 ！    — 房：地产价格评估报【。告应：当由注册《房地产估价师签【字并经其所在—评估机构盖章— ， 》 第？三十：七条 设区》的市：房屋：拆迁管？理部门？应当建？立房地产《价格评估技术—鉴定专家库技—术鉴定专家》应当具备连续从事房！地产价格评》估工作5 年以上执！业经历的注册房【地产估价师资—格 ：。 第】三十八？条 房屋拆》迁价格？评，估的估？价时点？为房屋？拆迁许可证颁发之日！。；延：。长，拆迁期限的估价时】点为批准延长拆迁】期限之日《 — 第三十九条 拆！迁人与被拆迁人就房！屋拆：迁补偿价格达不成协！。。议的应当在》10 ？日内协商确定房地产！价格评估机构；【协商不成的经当事】人申请由《房屋：拆迁管理部门组【织，拆迁人？、被拆迁人》随机抽？取具：有房地产价格评【估资质的房地产评】估机构进《行评估  】   前款规定的评！。估费用由《拆迁：人支：付 》 《第四十条 房—。屋，拆迁当？事人应当协助房【地产价格评估机【构进行评估提供有关！资，料配合实地勘察【 ？。。 ，第四十一条》 拆迁人与》被拆迁人对房地产】价格评估机构的【评估：结，果认可的依照该【评估结果进行—补偿对评估》结果有异议的—可以委托其他—房地产价格评估机】构重新进行》。评估评？估费用由委托方支】付    — 重新评估结果【与原评？估结果的误差范【围在3％之》内，的采用原评估结【果重新？评估结果与原评估结！。果的误差《范围超？过3％？的房屋拆迁》当事人可以协商解】决；协商不成的【经当事人申请由【所在：地设区？的市房屋《拆迁：管理部门组织拆【迁人、被拆迁人从专！。家库中随机抽取5】 人以上的专家【。组成房地《产价格评估》技术鉴定《专，家委员会对评估【结果进行鉴定—经鉴：定，维持其中一》个评估结果的—鉴定：费用由申请鉴—定的当事《人承担；经鉴定【需要重新《评估的重新评估的】费用：和鉴定费用由原【来两个？评估机？。构分摊 》