？ ？。第四章 拆迁评【。估 第三十四！条 设区的市—、县：（市）人民政—府应当根据省人民政！府制定？的房屋拆迁价格【评估办？法每年制定并—公布：一次当地不同区位的！房屋拆？迁评估？。指导价？ — 第三十五条 拆！迁人领取房屋—拆迁许可证后应当】委托房地产价—格评估机构依—据，房，屋拆迁评估指导价对！被拆迁房屋进行评估！确定拆迁范围—内被拆迁房屋补偿】标准：参考价格并将被拆】迁房屋的评估—因素、评估依据等】主要情况在被拆迁】范围内公《示接受社《会监督公示时—。间不得少于10 】日 】 第三？十六条 被拆迁房屋！的评估？应当由具有房地【产价格评估资—质的机构《依据房屋拆迁评估指！导价进行评估—     房！地产：。价格评估《应当遵？守房地产估价—规范：做，到公开？、公平、公正 【  《  ： 房地产价格—评估报？告应当由《注册房地《产估价师签》。字并经？。其所在评估机构盖章！ 】第三十？七条： 设区的市房屋拆】迁，管理部？门应当建立房地产价！格评：估技术鉴定专家库技！术鉴定专家》应当具备连续从【。事房地？产价格评估工作【5 年以上》执业：经历的？注册：房，地产估价师》资格：。 】第三十八条 —房屋拆迁价》格评：。估的估价《时点为房屋拆迁许可！证，颁发之日；延—。长拆迁期限的估价】时点为批准延—。长拆迁期限之日 ！ 第【三十九条 拆—迁人：与被拆？迁人就？房屋拆迁补偿价格达！不成协？议的：应当在10 日【内协：商确：定房地产价格—评估机构；协商不】成的：经，当事人申请由房【屋拆：迁管理部《门组织拆迁人、【被拆迁人随机抽取】具有房地产》价格评估资质—的房：地产评估机构进行评！估 ：  《   ？前款规定的评估【费用由拆迁人支付 ！ — 第：四十条 房屋—拆迁当事人应—当协助房地产—价格评估《机构进行评估提【。供有关资料配合【实地：勘察 ？ 第四十—一条 拆迁人—与被拆迁人对房地】产价格？评估机构的评估结果！认可的依《照该评估结果—进行补偿对评—。估结果有异议的可】以委托其他房地产】价格评？估机构重新进行评估！评估：费用由？委，托方支付《  ？ ，  重新评估结果与！原评估结果》的误差范围在—3％之？。。内的采用原评—估结果重新评估结果！与，原评估结果的误【差范围超《过3％的房屋—拆迁当事《人可：以协商？解，决；协商不成的经】当事人申请由所【在地设区的市房屋】。拆迁管理部门组织】拆迁人、被拆迁【人从专家库中—随机抽取5 人【。以上的专家组成房】地产价格评估技术】鉴定专家委员会【对评估结《果进行？鉴定经？鉴定：维持其中一个评【估结果的鉴定—费用由？申请鉴定的当事【。人承担？；经鉴定需要重【新评估？的重：新评估的《费用和鉴定》费用由原来两个评估！机构分摊 》 ，