？。 ？第三章 技术图【则内：容要求 第十！四条 技术图则【（以下简称图—则）以规划管理的】需，求为导向《提，出地块建设控制和引！导，要求将所有涉及【空，间利用的要求落【实在图纸上作为【实，。施管理最直接、最基！本和最完备的技【术依据？ 【 第十五条 图【则单元划定》及地块？划分    ！ （一）图则单元划！定，  》   ？图，则单元？是指为落《实规：划强制性内容、兼】顾规划？实，施管理可操作性、方！便规划管理查阅而划！分的结构单元图则单！元，划分应考虑的主要】。因素：    【 ，  ：  1、明确的四至！及围合界线（如主次！干道、重要河流【、铁路等） 】  ：      — 2、居住》社区（新区）、【行政街道（旧—。区）界限范围 【    —     3、土】地使用性质的—同一性和功能内【在的关联性》 ，。    —     4—、合理的《公共设？施服务？半径 》  ： ，。     》 5、适度》的用地规模（旧【城中心区《以10-20 公】顷为：宜新区以30—。-，50 公顷为宜）】 《    （二）地】块划分 —     在图则】单元中进一》步，划分规？划地块地《块划：分，应考虑？的主要因《素 ？       】  ：1，、用地性《质的完整性和协调】性  —      — 2：、土地权属的—完，整性 —。 ，       3】、便于土地》出让   】  （？三，）图则单元的—控制指标（内—容）    【  确定各图【则单：元控制内容包括主导！属性、单元用地面】积、总建筑面积、】配，套设施、绿地、人口！。容量等   ！。  （四）分地【块，控，制指标（内容） ！ ：    确定各【地块控制内容包【含地块编码、用地】性质、？地块用地《面积、容积》率、建筑密度、建】筑高度、绿地—。率、配套设施、城】镇设计？引导：、交通组织控制【、地下空间利—用引导以及现状建设！情况、规划建设状况！等方面的内容 【 【第十六条 主—要，内容    ！ ，1、规划详图—落在地形图上详细表！达图则单《元边界、图则—单元：内五线控制定—位，、地块划分及编号、！用地性质代码、配】。套设施标注等内容；！ ： ，     》2、：图则：单，元，控制内容主导属性、！人口规模、》用地面积、总建筑面！积、绿地、配套设施！项目； 《     3、！分，地块控制《。。内容地块编码、用地！性质、？地块用地面》积、容积率、建【筑密：度、建筑控》制，高度、绿地率、配套！设施、交通组织控制！、现状建设情况【、规划？建，设状况等；》 ，。 ？  ：  4、规》划控制条《文城镇？设计引导、地—下空间利用》引导等方面的—内容； 《 ，    《5、：区位示意、指—北针、图《则单元编码》、比例尺《、规划图例等； 】 ，