安全验证
? 11  使—用与维?护 》 :。 :11.0《.1 ? 住:宅应:满足:。下列条件方》可,交,付用:户使用? —    1  由建!设单位组《。织设计、《施工、工程监—理等有关单位进行工!程竣工?验收:确认:合格;取得》当地规?划、消防、人—防等有关部门的【认可文件《或,。准许使用文》件;在当地》建设行政《主管部门进》行,备,案; 》 ?    2  小区!道,路畅通?已具备接通水—、电、燃气、—暖,气的条件 【 ,。 1?。1.0?.2:  :住宅应推行社会【化、专业化》的物业管理模式建】设单位应在住宅交】付使用时将完整的物!业档案移交给物业管!。理企业内容》包括 》     【1  竣工总平面】图单体建《筑、结构、设—备竣工图配》套设施和地下管网】工程竣工图以及【相关的其他》竣工验收资料;【   】  2  设施【设备的安《装、使用《和维护保养》等技术资料;— 》 ,    3  工】程质:量保修文件》和物业?使用说明《文件; 】     4  】物业管?理所必需的其他【资料 】    物业管【理企:业在:服务合同终止—时应将?物业档?案移交给业主—委员会 》 11.0】.,3  建设》单,位应在?住宅交?付用户使用时提供】给用户?住宅使用说》明书和住《宅质量保证书 【 ?。 ,  :   住宅使用【说,明书应当对住宅【。的,结构、?。性能和各部》位(:部件)的类型、性】。能、标准等做出说明!提出使?用注意事《项,住宅使用《说,明书应附有住宅品】质状况表其中应注明!是否已进行住宅性】能认定并《应包括住宅的—外部环境、建—筑空间、建筑结构】、室:内环境、建》。筑设:备、建筑《防火和节能措—施等基本《信息和达标情况 】 》    住宅质量保!证书应当《包括住宅在》设计使用年》限内和?正常使用情》况,下各部位、部件的】保修内容和》保修:期、用?户报修?的单位?以及答复《和处理的时限等 】 ?。 11.》0.4 《。 用户?应正确使用住宅内】电,气、燃气《、给水排水等设施】不得在楼面上堆【放影响楼盖》安全的?重物严禁未经设【计,确认和有关部—门批准?擅,自改动?承重结?。构、主要使用—功能或建筑外观不得!拆改水、暖、电、】燃气、?通信等配套设施【。 11】.0.?5  ?对公共门厅》、公共走廊、公共】。楼梯:间、外墙面、屋面等!住宅的?。共用部位用户不得自!行拆改或占用 】 :。 :。11.0.6—  住宅和》居住区内按照规划建!设的公共建筑和共】。用设施不《得擅自改变其—。用,途 11!.,0.7  物业【管理企业应对—。住宅和相关场地【进,行日:常保:。养、维修和管理;】对,各种共?用设备和设施应进行!日常维护、》按,计划检修并及时【更新保证正常运【行 》 1?1.0?。.8:  必须保持消【防设施完好》和消:防通道?畅通 《