《11  《使用：。与维护 》 《 ：1，1.0.1  【住宅应满足下列【。条件方可交付用户使！用 ：   【  1  》由建设单位组—。织设计、施》工、工？程监理等有》关单：位进行？工程：竣工验收确认合格】；取得当地规划【、消：。防、人防等有关部门！的认可文件或准【许使用文件》；在当地建设行政主！管部门进行备案【； 【    2  小】区道路畅通》已具备？接通水、电、燃气】、暖气的条件 ！ ， 11.0.2 ！。 住宅应推行社【。会化、专业化—的，物，业，管理：模式建设单》。位应在住宅》交付使用时将完整】的物业档案移交给物！。业管理企《。业内：容包括？ ？ ？    《1 ： 竣工？总，平面图单体建筑、】结构、？设，备竣工图《配套：设，施和地下管网工程】竣，工图以？及相关？的其他竣工》验收资料；》 ？   》  2  设—施设备的安》。装、使用和维护【保养等技《术资料； 【。。     【3  工程质量【保修文件《和物业使《用，说明文件《； 》     4 】 物业管理》所必需的其他资【料 ？     物！业管理企业在服务】合同终止时应将物】。业档案移交给业【。主委员？会 ： 《 11.0》.3  建》设单位应《在住宅交付用户使】用时提供给用户【住宅使用说明—书和住宅质量保【证书 】  ：  住宅使用—说明书应当对住宅】的结构、性能—。和各部位（部件【）的类型、》性能、标《。准等做出说明提【。出使用注《意事项住宅》使用说明书》应附有住宅品质【状况表其中应注明】是，否已进？行住宅性能认定【并应包括住宅的【外部环境《、建筑？空间、建筑结构【。、室内环境》、建筑设备、—建筑防火和》节，能措：施等基本信》息和达标情况— 》     住—宅质量保证书—应当包括住》宅在设计使用年限】内和正常使用情况下！各部位、部件的【保修内容和保修期】。、用户？报修的单位》以及答复和处理【的时：限等 ？ 11【.0.4  用户】应正确使用住宅内电！气、燃气、给水【排水等设施不—得在楼面上堆放【影响楼盖《安全的重物严禁未】。经设计？确认和有关部门批准！擅自改动承重结构、！主要使用功能或【建，筑外观不《得拆：改水、？暖，、电、燃《气，、通信等《配套设施 【 11.0.5！。  对公共门厅、公！共走廊、公共楼梯】间、外墙《面、屋面等》住宅的共用部—位用户不《得自行拆改或占用 ！ 1—1.0.《6  住宅和居【住区内按照规划【建设的公共建筑和】共用设施不》得擅自？改变其用途 — 11.】0.：7  物业管—理企业应对住—宅和：相关场地进行—日常保养、维修和】管，理；对各种共—用设备和《设施应进行日常维】护、按计划检修并及！时更新？保证：正，常运行 】。 11.0.8 】 必须保持消防设施！完好和消防通道畅】通 ？