？ 11  使—用与维？护 》 ：。 ：11.0《.1 ？ 住：宅应：满足：。下列条件方》可，交，付用：户使用？ —    1  由建！设单位组《。织设计、《施工、工程监—理等有关单位进行工！程竣工？验收：确认：合格；取得》当地规？划、消防、人—防等有关部门的【认可文件《或，。准许使用文》件；在当地》建设行政《主管部门进》行，备，案； 》 ？    2  小区！道，路畅通？已具备接通水—、电、燃气、—暖，气的条件 【 ，。 1？。1.0？.2：  ：住宅应推行社会【化、专业化》的物业管理模式建】设单位应在住宅交】付使用时将完整的物！业档案移交给物业管！。理企业内容》包括 》     【1  竣工总平面】图单体建《筑、结构、设—备竣工图配》套设施和地下管网】工程竣工图以及【相关的其他》竣工验收资料；【   】  2  设施【设备的安《装、使用《和维护保养》等技术资料；— 》 ，    3  工】程质：量保修文件》和物业？使用说明《文件； 】     4  】物业管？理所必需的其他【资料 】    物业管【理企：业在：服务合同终止—时应将？物业档？案移交给业主—委员会 》 11.0】.，3  建设》单，位应在？住宅交？付用户使用时提供】给用户？住宅使用说》明书和住《宅质量保证书 【 ？。 ，  ：   住宅使用【说，明书应当对住宅【。的，结构、？。性能和各部》位（：部件）的类型、性】。能、标准等做出说明！提出使？用注意事《项，住宅使用《说，明书应附有住宅品】质状况表其中应注明！是否已进行住宅性】能认定并《应包括住宅的—外部环境、建—筑空间、建筑结构】、室：内环境、建》。筑设：备、建筑《防火和节能措—施等基本《信息和达标情况 】 》    住宅质量保！证书应当《包括住宅在》设计使用年》限内和？正常使用情》况，下各部位、部件的】保修内容和》保修：期、用？户报修？的单位？以及答复《和处理的时限等 】 ？。 11.》0.4 《。 用户？应正确使用住宅内】电，气、燃气《、给水排水等设施】不得在楼面上堆【放影响楼盖》安全的？重物严禁未经设【计，确认和有关部—门批准？擅，自改动？承重结？。构、主要使用—功能或建筑外观不得！拆改水、暖、电、】燃气、？通信等配套设施【。 11】.0.？5  ？对公共门厅》、公共走廊、公共】。楼梯：间、外墙面、屋面等！住宅的？。共用部位用户不得自！行拆改或占用 】 ：。 ：。11.0.6—  住宅和》居住区内按照规划建！设的公共建筑和共】。用设施不《得擅自改变其—。用，途 11！.，0.7  物业【管理企业应对—。住宅和相关场地【进，行日：常保：。养、维修和管理；】对，各种共？用设备和设施应进行！日常维护、》按，计划检修并及时【更新保证正常运【行 》 1？1.0？。.8：  必须保持消【防设施完好》和消：防通道？畅通 《