3.3.1  既有住宅达到设计使用年限或遭遇重大灾害后，需要继续使用时，应委托具有相应资质的机构鉴定，并根据鉴定结论进行处理。

3.3.2  既有住宅进行改造、改建时，应综合考虑节能、防火、抗震的要求。