。 2.2【  ：建设要？求 》。 ？ 2.2.》1  本条规定了住！宅，项目选址《的基本要求》滑坡、？泥，石流、山洪、地震是！我国自然《灾害中发生频—。率较高、造成—。人，员伤亡较《重的灾种一旦—发生：会对建？筑场：地造成毁灭性破【坏住宅项目选址应】避开：存在此类自》然灾害威《胁的危险地段此外一！些存有危险性化学品！、易燃易爆》品的场所是城—。市中重要的》危险源一旦发生事】故影响范围广—居民受害程度严重因！此住：宅项目与周边的危险！化学：品、易燃易》爆品等危险源—应根据其危险源类型！、，存量规模及其潜在的！危险影响程度等实际！情况保持相应的【距，离并应符合》国，家对该类危》险源有关安全—距离的规定 — ，。 2.2.2！  ：本条：规定了住《宅项目？建设规划《的基本原则我国【山多地少《建设用地紧缺—因此住宅项目的【规划与建《设必须坚持经济、合！理、有效使用土地】和空间的基本原则】同时保障《居民合理的生活【需求和基本的生【活条：件，。 》 2.2《.，3  本条规定了】住宅项目应考虑老】年人、残疾》人等群？体适老和无障碍使】用要求满足无障碍】设计原？则  】。   住宅项目应以！人为本除《满足一般居住者的】使用要？求外还要兼顾老【年人、残疾人等【群体的使用》要求使他们能够安】全、方便地使用各】种设：施 ： ？ 2.《。2.4  本条对】住宅项？目，中的园林《小品、围墙等附【属设施的《防坍塌、《。防坠落、防》风揭等安《全，措施提？出要求园林小—品是从属于某一住】。宅项目外部环境的】小体量建筑、—游憩：观赏设施和指示性】标志物等《住宅项目中的园林小！品、围？墙等附属设施需要结！。合不同场所设置以满！。足不同使用要—求同时？要保：证其：强，度、稳定性、安全】性和耐久《性防止园林小品【、围墙等附属—设施倒塌砸伤人、坠！落伤人、顶棚掀【翻伤人？损物等事件》发生 《 2》.2.5  本条规！定了住宅的基本使用！功能空间《要，求在居？住，使用时需要住宅【提供的主要功能有】。起居、炊事》。、卫浴、《就寝等住宅建筑通常！。在套型内配》置卧室、《。起居室、《厨房、卫生间等【相应的功能空间以】满，足这些功能住宅的】基本：功能：与住宅？的房间不一定是一一！对应的比如有些空间！可，。以，兼用作？起居和就寝 — 《 2.2.6  】。本条规定《了住宅建《筑的设计工作年限】及安全性、适—用性和耐久性 ！     强】制性工程建》设国：家标准工程结构【通，用规范？GB 55》001-20—。21提出了》建筑结构设计—工作年限该年限是】指设计规定的一个】时期在这一》时期内只《需，正常维修（不—需，大修）就能完成预】定功能即《房，屋建筑在正》常设计、正常施【工、正常使用和维护！下所：应达到？的工作年限 ！。。 ，     住宅建筑！结，构的设计工作年限】不应低于50年是】因为住宅建筑通常属！于普通房屋和—构筑物类别》及以上同时》。也是人民群众的重要！财产和？资产：按，照强制性工》程建设国《家标准工《程结构通用规范G】B 55001-】2021《的规定结构设计工作！年限取值不低于【50年？。 ，   【  ：防水工程设计工【作年限？是住宅项《目防水设计的重要】参数和性《能目标影《响着防水材料—选用和工程防水做法！防水系统包括—防水层、《。防水构造、细部节点！、排水措施等—地下工程防水系统】由防水混凝》土，。和外设防水层共同】。构建在住宅建筑使用！过程中一《旦，发生渗漏《将严重影响使用功】能并可能影》。响结构耐久》。性和安全《性而且进行渗—漏，水治理时防水—构，造难以更换维修【成本较高因此规定】地下：工，程防：水设计工作》年限“不应低于建】筑结构设计》工，作年限” ！     当前我国！防水材？料性能及应用技术】已能：满足不同建筑—气候区域《、不同形式》和使：用，功，能工程的耐久应用】要求依据强制性【工程建设国家—标准建筑与市政工】程防水通用》规范G？B 5？5030-202】2,本规范规—定屋面工程》。防水：设计工？作年限“不应低于】20年” 】。 ：。    住宅室【内防水？工，程属于？隐蔽：工程：维修成本《较高适当《的设计工作年—限可确保防水系【统在建筑生命周期内！仅需1～2次—局部维护防水失效】可能导？。致渗漏损坏》自家装？修如地板、墙面随着！我国：防水材料《性能和施工》技术水平的提升结合！建，筑室内工程装饰装修！周期本规范规定室内！工程防水设计—工作年限“不应低】于25年”本—。。规范中？室内防水工程—是，指新建住宅》的卫生间《、浴室、设有配水】点的阳台等 ！   《  外墙《外保温？系统设？计，工作年限为2—5年主要考》虑一是外墙外保温系！统发生空鼓、开裂、！脱落不但会大—大降低保温隔—热性：能而且会给居民带】来生命和财》产安全隐患二是行业！标准外墙外保温【工程技术标准JG】J 14《4-2019对外】保，温，系统和？部件的耐久性—进行了？规定并要求使用年】限不应少《于25年三》是技术？上可行？我国20《世纪：90年代初试点的】E，PS板薄抹灰—和岩棉板外保温工】程目前已《超过30年从外观】。上看外？保温：系统基本保持—。完好仍能正常使用 ！。 ： 2《.2：.7  本》条规定了《保障居住者舒适与】健康所？。需的性能要求—  【   通风、日【照，、自然采光、隔声】、防水、防潮、保温！、隔热等性》能是保证住宅室【内，舒适：度、满足人》体健康的基》本要求足《够的通风可以保【。证，室内外空气的—交换提高《室内空气质量从而】提高居住者的舒【适，感有助于健》康日照对人》的，生理和？心理健康都是—非，常重要？的，。但是住宅的日照又受！地理位置、》朝，向，、外：部遮挡等《许多外部条件的限】制不易达到比较【理想的状态》尤其是在冬季太阳的！高度角比较》小楼与楼之间—的，相互遮？挡会影响日》照效果因《此强调确保》住宅的日《照要求？。充足的天然采光有】利于居住者的生理和！心理健康同时也有利！于降低人工》照明能耗 ！ ，2，.2.8  —本条对住宅建筑【及其：设备节能和节水【作，出了原则性》。规定：我国建筑能耗总量增！长迅速已《成为：社会终端用》能的重要组成—部分据？统计2022年全国！建筑与建筑业建造】能耗总量为24.2！亿t：ce其中《建筑业？建，造能耗12》.3亿tce建筑】。运行能耗11—。.，9亿：tce分别占全国能！源消费总量的—22.8％》和2：2，.0％？随着：城镇化的进程和人民！生活的？改，善这个？。比，例，还会持续上》。升会给？我国的能源供应和环！境带来巨大的压【力 【    虽然我国】。水资源总量居世界第！6位但？人均水资《源量仅为世界平【。。均水平的35％全】国有：近，。2/3？的城市不同程度【缺水因？此住宅？建筑及其设备有效利！。用水资？源是：。落实节水优先政策、！建设节水型》社会的重要措施【 2.】2.9？  ：。本条对住宅建筑外窗！、外墙装饰、外墙】外保温系统及其【他附属设施的—安装性？能提出了《基本要？求近年来住宅建筑】的外窗窗扇及—外，窗玻璃、外墙装【饰（如？饰面：砖、：。。。石材：等）、外墙外保【温系统？及其他附属设施（】如空：调，机、：花盆等）脱落—、坠落以《致伤人、砸毁—车辆等安全事故时】有发生危及》居，民的人身《。安全和财《。。。产安全因此》规定必须《安装牢固不应脱【落、坠落 ！ 2.？2.10《  本条对住—宅建筑安全疏散【设施：和条件作出了原则性！。规定在火灾等紧急】情况下保证人员安全！疏散是住宅》建筑最重要的安【全目标之一为—保证人员安全—疏散住宅建筑应提供！与，其建筑高度、—建筑规模相适应【的疏散设《。施和条件安全疏散设！施包括疏散走道【、疏散楼梯》、安全？出口等；《疏散条件则包—括疏散照明、—疏散指示标志以及火！灾探：测，。及警报装置》等 — 2.2.》11  本条对【住宅建筑防止火灾蔓！延、保？证火灾下结构—安全作？。出了原则性规—定防止火《灾蔓延和保证火灾】时结构安全是住宅建！筑重要的防火安全目！标 《     采】取防止火《灾蔓延的措》施是减少住宅建筑】火灾损？失、：保，护财产？安全的必要手段防】止，火灾蔓延措施包括】。水，平，防火构造、》。竖向防火构造、【防火封堵、保持【安全的防火间距以】及设置自动灭火装置！等，为，防止火灾水平蔓延】应加强住宅单元与单！元、户与户间的【。防火分？隔以及？采取窗间《墙等构造措》施；为防止火灾竖向！蔓延应采取》设置适？。当的窗槛墙或防【火挑：檐构造？措施以？及对内部各种竖【井穿越楼板处进【行防火？封堵：等；此外设置—自动灭火装置—。也是控？制初期火灾》、，防止火灾《蔓延的有效》手段为应对相—邻，其，。他建筑？或场所对住宅建【筑的威胁应》采取保持安》。全的防？火间距、加强防火分！隔等措施 【     在】火灾：时维：持结：构的稳定性是—。保证人？员安全？疏散和灭火救援【安全的？基础为保证住宅建筑！。火灾时维持》结构的稳定性其结】构耐火性《能应：与其建筑高度、规】模相适应《 《 ， 2.2.12  ！本条对住宅建筑灭】火救援条件作出了原！则性规定提供与其】建筑高度《相适应？的灭火救援条件【。是保证住宅建筑【消防安全的重要【手段灭？火救援？条件包括外部的消】防车道、消防—车登高？操作场地《、室外消《火栓系统以及建筑】内消防电梯和—室内消火《栓系统等住宅建筑】。设置适当的灭火救】援条：件，。有利于住《宅建筑火《灾的控？制和：灭火救援保护—人员的生命和—财产安全 ！ 2.2.13【  本条对装配【。式住宅？建设提？出了基本要求装【配式住？宅是我？国住宅？发展的重要》。。趋势之一装配—式，住宅主体结构部件满！足通用性《和安全可靠要求部件！部品具有通用性和】。互换性满足易维【护的要求装配式住宅！具备建？筑体系化、设计标】。准化、生产工—厂化、施工装—配化、装《修部品化和管理信息！化等：特点符合住宅—建筑全寿命》。期的可持续发展【原则 《