4.2 】 用 地
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4《.,2.1? 原规范未—将道:路及广场、停车场】用地单独列》出近年来各》地重视校园环境【的交往功能、空间】设计和停车场地道路!及广场、停车占地】比例提高本次—修订在用地分类时】将其作为一类用地】予以布置和计量
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4》.2:。.2 土地是不】可再生资源》学校建设中应该提高!土地利用率地—下空间值得大力开发!地,下空间的利用也有】其明显的困》难即缺少天然—采光、自然》通风:;需:要防水或防潮;防】火要求高《;,结构受地上》建,筑结构的《限制;建安成—本也较高然而光导】技术和防《。水技术的日渐—成熟同时下沉式花】园的:做法能更有效地使】地下室获得天然【采光和自然通风这些!都有益于解》决利用地下空间的】困难地下建筑—建安成本虽高—一些但与节约—的土地价值相比还】是值:得的中小学》校设计应《充分利用《地下空间《
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4.2《.3 ? 判断学校建设的】土地利用率时应将用!地分作随《学生人数成正—。比例增减《的用地及与》学生:人数无比例关—系的用地两》部分进行比较
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》随学生人数成正【比例增减的用地包】括,建筑用地《、,绿化用?地及部分体育用地】如篮球、排球、体操!、体育游戏等场地】等不成比例增减的用!地包括环形跑—道等18班与—。3,6班的初级中—。学的学生人数—差一倍但依教学需要!都,应配置一《个,至少:是200m的—环行跑?道占地同为0—.58公顷占有【学校用?地中很大《的份额?将此:参,数按人均用地对【学校:设计:的土地利《用率进行比较—对规模?。小的1?8,班学校不公》平所以?。。这部分占地不可比】本规范提出一个新术!。语“:学校可比总用地”】定,。位为学校总》用地减除环行跑【道的占地
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《 为科学地》判断:学校设计对土地利】用的水平提出一【个新的?。指标“?学校可比容》积率”即 》
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学校可】比容积率《=学校地上建筑【面积总和/学—。校可比总用地
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》4.2.4
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!2 中小学校自】行车库用以停放【教,工及中学生》的自行车机》动车库只能满—足本校公车和—。教职工的自》用车:车,库建筑和用》。地应:与学校所在地的交】通和经济条件协调结!合实际情《况设置
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3 !。 ,设备用房主要包括】变配电室《、应急?。发电机房、》水泵:房、锅炉房等—设施用房主要包括】水处理?设施、垃《圾收集点等当所在地!的市政设施完备【时,学校无需自备—全部设备《与设施用房;—条件差?。时应补充其不足【。
4.】2.5? 表?1为:中小学校主要体【育,项目的用地指标
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:4.2.6 【绿地是保障学校环境!质量的重要方—面同时可进行科学课!、生物课及环—境教:育课的直观》教,学及实?践活动?不得强调气候—条件差或缺少土地】而忽略绿地的设【置种植园、小—动物:饲,养,园及水面的》设置应据学校所在】地,的气:候等:自然条件、学校周边!条件、?学校办学特》。。色等:因素综合《考虑确?定
4.!2.:。7, , 原规范将广场及】道路用地《以道路中心线为【界分解至其他三【种用地?之中但从功能需要】及安全因素着眼本规!范在用?地性质和用地面【积,等方面将《其列为一类用—地予以规定道—路及广场《。、停车场用地占【学校:总用地的比例较【小,。但有必要予》以重视
! : 目?前一些学校》修建:了面:积过大的广场—。不但土地《利用率过《低广场地面为硬【铺装也有损》于校园热《环境质量《
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