第三节【 建设用地》规划控制 ！ 第2.3.】1条  《城市建设《活动原？则上限制零星开发】建设建设《用地控制应》遵循以下原则— ，     ！1.以城市道路【划分用地成片—统一开发用地内的街！坊，道路划入《建设用？地范：围，；，    ！。 2.改造》。地块：范围：内不留死《角； —     3.】邻接土？地已经完成城—市建设在本宗用地内！应完善区域配套的公！共服：。。务设施？； ？ ，     4.！公开出让的土—地，每宗居住《用地的？规模不得超过—20ha ！ 第2.3.—。2条  城市建设用！。地，应贯彻节约用地原】则合理配置》公共服务设施—公共服务设》施的配置在满足服】务要求？的前提下《尽，。量集中？布局和建设形成区】域公共服务中心【 ？ 第《。2.3.3条  】居住区内《配置公共服务设施应！结，合，专项规划统筹考虑单！。元，控规用地《的主导属性和功【能并适应区域—发，展需求？新建居？住项目内公共—服务设施《配置标准应按—照表2.3.3执】行 ： 表2【.3.？3居：住项目公共设—施，项目配套表 — ！ ：。 》     注1.】▲为应配《建，的项目；△为宜设置！的项目 》 ， ，。       】  2.●为公益】性，配套的项目；○为】可市场化《经营：的项目 】  ： ，。      3.】公共厕所《应设置对社会开放的！独，立出入口或通道 】 ， 第2—.3.4条  【建设项目配》建停车设施应按【表2.3.4的规】定执行居《住项：目沿街底商门前【。地面停车位》不宜低于应配—建标准？的50%；》商业：及人流较大的项目】地面：停车位不《宜低于？应配建标准的20】% 表2！。.3.4 建设项目！配建停车位指标 ！。 】     注1】.室外停《车场每当量小汽车停！车占地？面积为25》.0m2每辆—自行车占地面积【为1.5m》2；地下停车库每当！量小：汽车停车建筑面【积为35.》0m2每《辆自：行车建？筑面积为1.—8m2 《    】     2.宾】馆、饭店应在—用地的地《面部分或者规定【的空地上按每50 ！个，客房配置1 —。个大客车停》车位：每设置1 个大客车！。停车位可按本表【所列的标准减设2】.5 个《小车停车位 】 第2.3.5！条  商业繁华地区！、大：型超市？、会展中《心、医院、影剧院】、体育场馆、机场】、火车站、长途【车站等公共》。。建筑附近应当—设置出租汽车候车专！。用道并宜《结合停？车设施设置出—租，。汽车候车《专用场？(，原4.0.》10) 【 第2.3.【6条  凡》面，临城市道《路两侧的新、—改、扩建的公共建】筑总建筑《面积在10000m！。2以上应按》照表2？.3.？6规定？。的建筑？面积设置附属式对外！开放的公共厕所【并须同时符合下【列，规定  ！ ，。。  1.《须在临街面设置对】外开放的独》立出入口《或通道 》    【。 2.基地》临多条城市道路【时凡临街《用地长度超》过60m 时—面向每条道路均须】设置对外开放的【公共厕所《。 —表2.3.》6， 附属式公》厕配建指《标 【。 第2.！3.7条 》 建设项目的绿【地，率应符合表2—.3.7条的—规定居住用地内的集！中绿地其地下—空间被利用时—平均覆土深度不【得小于2m》 —表2.3.》。7建设项《目绿地率规划指标表！ ，。。 — ！ 第2.3.【8条  《在大中型商》店、：酒店：、医院、图书馆【、体育馆、》影剧院？、会议中心等人流量！较大的公《共建筑其临城—市道路的主要出【入口处应设置广【场广场设置在—符合相关规范的同时！应符合下列规定 】  —   ？1.基地临多条城】市道路时每个主【要出入口前均须设】置广场 ！    2.沿同】一侧道？路，的广场按其建筑基】地面积的3%控制规！模其：任一方向最小—净宽≥5m最小实际！使用面积≥》100？ ，㎡， ， ， ：     3.广！场延伸至《建筑内时其净空高】度≥5m《 ：   —  ：4.退让城市道路红！线距离不得计入广】场面积 】 第2.《3.9条《 ， 建设用《地临30m以—上，道路临街用地长度】超，过150m时临街】敞开度不小》于，。20%敞《开的用地可以作【为绿地？、停车场和第2【.3.8条规定的广！场用地面积均可参与！本项：目的技术经济—指标平衡 — 《第2.3.10条】  向社会》有效开放且超过【配建标准的各类空间！场所可获得建筑面积！奖励同？时满足下列》条件：的奖励建筑面—积可按实《际面：。积×地块核》定容积率计算奖【励的建筑面》积不计入容》积率 】  ：  1？.沿城市道路的地面！实际使？用面积大于》3，00㎡（不计建筑】退让红线距离）； ！ ， ，   》  2.提供—必要：的交流、娱乐—、休：闲，。设施以及绿色—生态环境；》  【   3.相—对，独立有一《定围合但不》封闭； —     4】.永久性地交—由政府有关部门管】理 ？