第三节【 建设用《地规划？控制
！
第2.3.1条 ！ ，城市建设活动原【则，上限制零星》开发建设建设用地】控，制应遵循《以下原则
】
《 1？.以城市道路划分用！地成片？统一开发《。用地内的《街坊：道路划？入建设用地》范围；
】
2.【改造地块范围内【不，留死角；
】
3【.邻接？土地已经完成城【市建设在本宗用地内！。应完善区域配套的公！共服务设施；—
，
— ： 4.公《开出让的土地每【。宗居住？用地的规模不得超】。过20ha
】
？第2.3《.2条 城市【建设用地应贯彻节约！用地原则合理—配置公共服务设施】公共服务设施的配】置在满足服务要求】的前提下尽量集中布！局和建设形》成区域公《共服务中心
！
第2《.3：.3：。条 居住区内配】置公共？服务：设，施应：结合专项《规划统筹考虑单元控！规用地的主导属【性，和功：能，。并适：应区域？发展需求新建居住项！目内公共《服务设施配》。置标准应《按照表？2.3？.3执行
】
，
表2.《3.3居住项目公】。共，设施项？目，配套：表，。
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【
，
！ 注1—.▲为应配建的项】目；△为宜》设置的项目
！
《。 2【.●为？公益性配套的项【目；○为可市场化】经营的项目
—
》 — 3.公共厕所应！设置对？社会开？放的独立出入口或】通道
第！2.3.4条—。 ：建设项目配建停车】设施应？按，表2：.3.4的规—定执行居住》项目沿街底商门前】地，。面停车位不宜低于】应配建标准》的5：。0%；商业及人流】较大的项目地面【停车位不宜》低于应配《建标准的20%
】
？。
表2.3.【4 建设项目—。配建停车《位指标
—
—
：
注1.室！外停车场每当量【小汽：车停：。车，占地面积为25【.0m2每辆自行】车占地面积》为1.？5m2；地下—停车库每当量小汽】车停车建《筑面积为35.0m！2每：辆自行车建筑面【积为1.8m2
！。
？
— ， 2.宾》馆、饭店应在用地】的地面？。部分或？者规定的空地上按每！50 个《客，房配置？1 个大客车停【车位每设置1— 个大客车停车位可！按本表？所列的标准减设2.！5 个？小车停车位
【
第》2.3.5》。条 ：。 商：业，繁华地区、大型超】。市、会展中心、医】院，、影剧院、》体育场馆、机场、】。火车站？、长途？。车，站等公？共建筑附近应当设】置出租汽车候车专用！道并：宜结合停车设—施设：置出租？汽车候车专用—场，(原4.0.—。10)
】
，第2.3.6条 ！凡面临城市道路两】。侧的新、《改、扩建的》公共：建筑总？。建筑面？积在10000【m2以上应》。按照表2《.3.6规定的【建筑面积设置附属】式对：外开：放的公？共厕所？并须同时符合下列】规定：
》
》1.须在临街面设】置对外？开放的独立出入口】或通道
【
2.基！地临多条《。城市道路《时凡临街用地长度】超，过60m 时面【向每：条道路均须设置【对外开放的公共厕】所
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表2.3.6【。 附属式公厕配【。建指标
！
，
《
第：2.：3.7条《 建设《项目的？绿地率应符合表2】.3：.7条的规定居【住用地内的集中绿地！其地下空间被利用】时平均？覆土深？度，。不得小于2m
【
》表2.？3.7建设项—目绿地？率规：划指标表
【
】
—
第2.3》.，8条 ？ 在大中型商—店、酒店、》医院：、，图，书馆、体育》馆、影剧《院、会？。议中心等人》流量：较大的公共》。建，筑其：。临城：市道路的主要出入口！处应设置广场广场】设置在符《合相关规范的—同时应符合》。下列规定
》
？
《 1.基地—临多条城市道路时】每个主要出入口【前均须设《置广场
》
2！.沿同？一侧道路的广场按其！建筑：基地面积的3—%控制规《模其任一方向最小】净宽≥5m最小【实际使用面积≥1】00 ㎡
！
3.广】。场，延伸：至建筑内时其净空】高度≥5m》
，。
— 4.》退让城市道路红【线距离不得计入【广场面积
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第2.【3，.9条 》建设用地临30【m以上道路临街【用地长度超过1【50m时临街敞开度！不小于20》%敞开的用地—可以作为绿地—、停车场和第2.3！.8条？规，。定的广场用地面积均！可参与本项》目的技术经济—指标平衡《
，
第2.3！.10条 》 向社会有效开放】且超过配建》标准的各类空间场所！可获：得建筑面积》奖励同时满足下列】条件的奖励》建筑面积可按实【际，面积×地块核定容】积率计算奖励的建】筑，面积不计入容—积率：。
，
—。 1.沿城市道！路的地面实际使用面！积大于？3，00㎡？（，不计建筑退让红线】距离）；
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《 ： 2.《提供必要的交流、娱！乐，、休闲设施》以及绿色生态环【境，；
】 3.》相对独立有一—定围合但《不，封闭；
】
？ 4.永久性【地交由政府》有关部门管理
】
