第》三节 建设用地【规划控？制 【 第2.3.1条！  城？市建设活动》。原则上限制》零星开发建设—建设：用地控制应遵循以】下原则 【     1.】以城市道路划—分，。用地成片统一开发用！地内的街坊道路划】入建设？用地范围；》 ，。 ？    》 2：.，改造地块范》围内不留死角；【 ？    — 3.？邻接土地已》经完成？城，市建设在本宗用【地内应完善区域配套！的公共服务设施； ！ 》 ，   4.公—开出让的土地每宗】。居住用地的规模不】得超过20h—a， 第2.！3.：2条：  城市建设用地】应贯彻节约》用地原？则，合理配置公》共，服务设施《公共服务设施的【配置在满足服务要求！的，前提下尽量集—中布：局和建设形成区域公！共服务？中心： 第2.！3.3条  居住区！内配：置公共服《务设施应结合—专项规划统筹考虑单！元控：规，用地的主《导属性和功能并【适应区域发展需【求新建居住项—目，内，公共服务设施—配置标？准应按？照表2.3.3执行！ ： 表2.3.！3居住项目公共【设施项？目，配套表 ！ ： 【。     注1！.▲为应配建的【项目；△为宜设置的！项目  ！       【2.●为公》益性配套的项目；】○为可市场化经营】的项目 【        ！ 3.公共》厕所应设置》对社会？开放的独立》出入口或《通道 】第2.3《.4条  建设项】目配建停车》设施：应按表2.》3.4？的规定执行居住项】目沿街？底商：门前地面停车—位不宜低《于应配建《标准的50%—；商业及人流较【大的：项，目地面停车位不宜】低于应配建标准的2！0%： ？ 表2》.3.4 建设项】目配建停车位指标 ！。 ： ？   】  注？1.室外停车场每】当量小汽《车停车占地面积为2！5.0？m2：每辆自行《车占地面积为1【。.5m2；地下【停车库每《当量小汽《车停车建筑面—积为35.0m2每！辆自行车建》筑面积为1.—。8，m2 ？ ：。    —   ？  2.宾馆—、饭店应《在用地？。的地面？部分或者规》定的空地上按每50！ 个客房《配置1 个大客车停！车位：每设置1《 个大客《车停车位《可按本表所列的标】准减设2.5 【。个小：车，停车位 ！第，2.3.《5条 ？ 商业繁《华地区、大》型超市、《会展中心、医院、影！剧，院、体育场馆、机场！、火车站、长途车站！等公共建筑附近应当！。设置出租汽车候车】专用道并宜结—合停车设《施设置出租汽车【候车专用场》(原4.0.10)！ ， ， ， ， ：第2.3《.6：条，  凡面《。临城市道路两侧【的新、？。改，、，。扩建的公共》建筑总建筑面积在】10：000m2以上应按！照表2.3.6规】定的建筑面积—设置附属《式对外开《放的公共厕所并须同！时符合下《。列，规定 —     1【。.，须，在，。临街面设置对外开放！的独立出入口或【。通，道  】  ： 2.？。基地临多条城市道】路时凡？临街用地长度—超过60m 时面】向每条道路均须【设置对外开放的公共！厕所 【 ，表2.3.》6 附属《式公厕配建指—标， 》 【第2.3.7条【 ， 建设项目的绿地】率应符合《表，2.3.7》条的规定居住—。用地内的集中—绿，地其地下空间被利用！时，平，均覆土？深度不得小》于2m 【 表？2.3.7建—设项目绿《地率规划指》标表 》。 ？ — ： ， 第2.3.】8条  在》大中型商《店、酒店、医—院、图书馆》、体育馆、影剧院、！会议中心《等人：流量较大的公共建筑！其临城市道路的主】要出入？口处应设《置，广场广场设置在符】合相关？规范的同时应符【合下列规定 【  》   1.基地临多！条城市道路时—每个主要出入口【前均须设《置广场 —     2】。.沿同一侧道路的广！场按其建筑基地【面积的3%控制规模！其，任一方向最小—净宽≥5m最小实】际，使，用面积≥100 ㎡！  【。   3.》广场延伸至建筑内时！其净空高度》≥5m ！    4.—退让城市道路红线距！离不得？计入广场面积— ？ 第2.3.9！条  建设》用地临30m—以上：道路临街用地长度】超过1？50m时临街敞开】度不小于20—%敞开的用地—可以作为《绿地、？停车场和第2.3.！8条规定的广—场用地面积均—可参与本项目—的技：术经济指《标，平衡 ？ 第2.3！.，10：条，。  ：向，社会有效开放且【超过配建标准的各类！。空间场所可获得建筑！面积奖励同时满【足，下列条件的奖励建筑！面积可按《实，际面积？×，地块核定容积率【计算奖？励的建？筑面积不计入容积率！ 《    》 1.沿城》市道路？的，地面实际使用面积大！于30？0㎡（不计建筑退】让红线距离）—； ：    】。 2.提供必要【的交：流、娱乐、休—闲设施以《及绿色生态》环境； ！    3.—相对独立有》一定围合但不封闭】； —     4—.永久性地交—由政：府有关部门管理 ！