第三节【 建：设，用地规？划控制？
》
？第2.3.1—。条 城市建设活动！原则上限制零星开发！建，设建设用地控制【应，遵，循以下原《。则
！ 1.《以城市？道路划分用地—成片统一开发用地内！的，街坊道路划入—建设用地范》围；
》
，
，
？。 2.改造地【块范围内不留死角】；
！ 3.《邻接土地已经—完成城？市建设在本宗用地】内应完善区域配套】的公共服务设—施；
【
，。 ： 4.公开出让的！土地每宗居住用地】的规模不《得超过2《。0ha
】
第2？。.3.2条 【城市建设用地应贯彻！节约用地原》则合：理配置公共服务【设，施公共服务》设施的配置在满足】服务要求的前提【下尽量？集，中布：。局，和，建，设形：成区域公共》服务中心
【
第2》.，3.：3条 居住—区内：配置公共服》务设施应结合专【项，规划统筹考虑单元】。。控，规用：。地的主导属性和功能！。并适应区域发展需求！新建居住《项，目内公共服务设施】配置：标准应？。按照表2.3.3】执行
？
表2.3！.3居住项目公共】设，施项目配套表
【
—
：
：
》。
注【1.▲为应配建的】项目；△《为宜：设置的？项目
【。
！2.●为公益—性配套的项目；○】为可市场化经营【的项：目
！ ，。 ， ： 3.公共厕【。所应设置对社—会开放的独》立，出，入口或？通道：
：
第2—.3.4条》 建设《项目：配建停车设施应【按表2.3.4的】规定执行居住—项，目沿：街，底商门前地面—停车位不宜低—。于应配建《标准的50%；【商业：及人流较大的项【目地：面，。停车位不宜低于应配！建标准的20—%，
—表2.3《.4 建《设，项目配建停车位指】标
》
—
—注，1.室外停车场每当！。。量小汽车停》车占地面积》为25？。.0m2每辆自行】车占地面积为—1.5m2；地【下停车库每当量小汽！车停车建筑面积为】35.0《m2每辆自》行车建筑面积为【1.8m2
—
】 ？ 2.《宾馆、饭店应在用地！的，地面：部分：。或者规定《的空地上按每50】 个客房配置1 】个大：客车停车位每—设置1 个大客【车停车位可按—本表所列的标—准减设2《.5 个《小车停车位
—
第2.3！.5条？ ：商业繁华地区—、大型？超，市、：会展中心《、，医院、影剧院、【体育：场，馆、机场、火车站】、长途车站等公【共建筑附近》应当设置出租汽车候！车，专用：道并宜结合停车【设施设置出租汽车候！车专用场(原4【.0.10)
【。
，
第2.【3.6条 》 凡面临城市道路】两侧：的新、改、扩建的】公，共建筑？总建筑面《。积在10000m2！以上应按照表2.】3.：6规定的建筑—面积设置附属—。式对外开放的公【共厕所并须同时符】合下列规定
【
，
？ ， 1.须—。在临街面设》置，对外开放的独立出】入口或通《道
《
【2.基地《临多条城市道路时凡！临，街用地？长，度超过60m 时面！向每条道路均须设】置对外？。开放的公共》。厕所
《
表2.3】.，6 附属式公厕配建！指标
！
：
？第2.3《.，7条 建设项目的！绿，地率应符合表2.3！.7条的规定—居住用地内的—集中绿地其地下空间！。被利用时平》均覆：。。土深度不得小于【2m
表！2.3.7建—设项目绿地》率规划指标表
！
—
】
第2.《3.8条 在【大中：型商店、《酒店、医院、图书】馆、：。体育馆、影剧院、】会议中？心等人流量》较，大的公共建筑—其临城市道路的主】要出入口处》应设置广场广场设置！在符：合相关规范的同【时应符？合下列规定
！
《 1.基地临【多，条城市道路时每个】主要：。。出入口前均》须设：置广场
》
，
— 2.沿同一侧道路！的广：场按其建《筑基地面积的3%】控制规模其任一【方向最小净宽≥5m！最小实际使》用面积？≥100 ㎡
【
》 3.广【场延伸至建筑—内时其净空》高度≥5《m
—
， 4》.退让城市道路【红线距离不得—计入广场面积
！
，
第2.3.9条！ ， ，建设用？地临30m以上道路！临街用地长度超过1！50m时《临街敞开度不小【于20%敞开—的用地可以作为绿】地、停？车，场和第2.3.8条！规，定的广？场用地面《积均可参与本—项目：的技术？经济：。指标：平衡
第！2.3.10条 ！向社会有效》开放且？超过配建标准的各】类空间？场所可获得建筑面】。积奖励同《时满足下列条件的】奖励：建筑面积《可按实际面积×地块！。核定容？积率计算奖》励的建筑面积不计】入容积率
！。
》。1.沿城市道路【的地面实《际使用面积》大于300㎡—（不：计建：筑退让红线距离【）；
】 2》.提供？必要的交流、娱【乐，、休闲设施以及【绿色：生态：环境；
】
3—.，。相对独立有一定围合！但不封闭；
—
？
》 4.永久性地交由！政府有关《部门：管理
？
，
