第三节 建！设用地规划控制
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？第，2.3.1条 】城市建设活动原则】上限制？零星开发《建设建？设用地控制应遵循】以下原则
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《。 ：1.以城市》道路划分用地成【片统：一开发用地内的街】坊道路划入建设用】地范围；
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】 2.改造地块范】围内不留死》角；
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， 3.邻接土！地已经完成城市建设！在本宗用地内—应完善区域配—套的公共服》。。务设施；
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4【.公开出让》的土地每宗居—住用地？的，规，。模不得超《过2：0ha
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第2.】3.2条《 城市建设用地应！贯彻节约《用地原则合理配置】。公共服务设施公共】服务设施《的配置在满足服务】要求的前提下尽量】集中：布，。局和建设形成区域】公共服务中》。心
第】2.3.3条 居！住区内配置公共【服务设施应结合【专项规划统筹考虑】单元控规用地的主】导属性和功能并适】应区域发展需—求新：建居住项目内公【共服务设施配置标准！应按照表《2，.3.3执行—
表【。2.3.3》居住项目《公共设施项目配【套表
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，
》。
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】。 注：1.：▲为应配建》的项目；△为—宜设置的项》目
【 】。2.●？为，公益性配套的项【目；○为《可市场化经》营的项目
！
— ？3，.，。公共厕？所应设？置，。对社：会开放的独》立出入口或通—道，
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第2.3】.4条？ 建设项目配建】。停车设施应按表2】.3.4的规定【执行居住项目—沿街底商门前—。地面停车位不—宜低：于，应配建标准的—。50：%；商业及人—流较：大，的项目地面停车位】不宜低于应配建【标准的20%
【
表2【.3.？4 建设项目配建停！车位指标
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【。 ， 注？。1.室外停车场每】当量小汽车停—车占地面积为—2，。5.：0m2每辆自行【车占地面积》为1.5m2；地】下停车？。库每当？量小汽车停》车建筑面积为35】.0m2每辆自行车！建筑面积为1.【8m：2
！ ？ 2.宾馆、饭！店应在用《地的地面部分或【者规定？的空地上《按，。每50 个客房配】置1 个大》客车停？车位每设置1 个大！客车停车位可—按本表所《列的标准减设—2.5 个小—车停车？位
》。
第2.3.5】条 ： 商业？繁华地区、》大型超市、》。会展中心《、医院、影剧院【、体育场《馆、机场、火车站】。、长途车站》等公共建筑附近【应当设置《。出租汽车候车专用】道并宜结《合停车设施设—置，出租：汽，。车候车专用场(原4！.0.？1，0，)
第】2.3.6条— 凡面临》城市道路两侧—的新、改、扩建的公！共建筑总建》筑面积在《10000m2【以上应按《照表2.3.—6规定的建筑面积设！置附属？式对外开放的公共】厕所并须同时符【合下列规定
！
1【.须在临街面—设置：对外开放的独立出】入口或通道
！
—2.基地临》多条城市道》路时凡临街》用地：长度超过60m 时！面向：每条：道路均须设置对外开！放的公共厕所
【
：。
？表2.3《.6： 附属式公厕配【建，指标
【
第】2.3.7》条，。。 建设《项目的绿地率应符】。合表2.3.7【条的规定《居住用？地内的？集中绿？地其地下空间被【利用时平均》覆土：深度不得小》于2：m，。
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表2.3.7建！设项：目，绿地率规划指标表】
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！第2.3.8条 ！在大中型《商店、酒店》、，医院、图书馆—、体育馆、影剧院、！会议中？心等：人流量较大的公【共建筑其临城—市道路的主》要，出入口处应设置【广，场广：场设置在符合相关】规范的同时应符合下！列规定
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？
《 1.基《。地临多条城市道路时！每个主要出入口前均！须设置广场
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？
2.沿！同一：。侧，道路的？。广场按其建筑基地面！。积的3？%控制规模其任一】方，向最小净宽≥—5m最小《实际使用《面积≥？100 ㎡》
】 3.广场延【。伸至：建筑：内时其净空高—度≥5m《
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：
？ 4.退让城】市道路红线》距离不得计入广场】面积
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第2.—3.9条 》 建设用地》临30m以》上道路？临街用地长度超过1！50m时临街敞【开度不小《于，。20%敞开的用地】可，以作为绿地、停车】场和第2.3.8条！规定的广场用地【面积均可参与本项目！的技术经济指标平衡！。。
》。
，第2.3.》10条 向社会】有，效开：放且超过配建标准】的各类空间场所可】获得建筑面积奖励同！。时满：足下列条《件，的奖励建筑面积可】按实：际面积×地块—。核定容积率计算奖】励，的建筑面《积不计入容积率
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1—。.沿城市《道，路的地面实际使【用面积大于》300㎡《（不：计建筑退《让红线距离）；
】
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？ 2.提》供必要的《交流、娱乐、休闲设！施以及绿色生态【环境；
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，
】3.相对《独，立有一定围合但【不封闭；《
！。 4.永久性—地，交由政府有关部门】。管理
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