第三—节 建设用》地规划控制》 《 第》2.3.1条  城！市建：设活动原《则上限制零星—开发建设建设用地控！制应遵？循以下原则 ！   《 ， ，1.：以城市道路划分【用地成片统》一开发用地》。内的街坊道路—划入建设用地范【围； 》     2】。。.改：造地块范围内不【留，死角； —  《   3.邻接土】地已经？完成城？市建设在本》宗用地内应》完善区域配套的公共！服，。务设施； —  》  ： 4.公开出让的】土地每宗居住用地】的规模不得超过20！h，。a 《 第2.3.】2条  城》。市建设用《地，应贯彻？节约用？地原则合理配置公共！。服务设施公共—服务设施《的配置在《满足服务要求的【前提下尽量》集中布？局和建设形成区域公！共服务中《心 《 第2.—。3.3条  —居住区内配置—公共：服务设施应结—合专项规《划统筹考虑单元控规！用地的主《导属性？和功能并适应区域】发展需求新建居【住项目内公共服务】设施配置标准应按】照表2.3.3执行！ 表【2.3.3居住项】目公共设施》项目配套表 —。 【 ！     注1.▲！为应配建的项—目；△为宜》设置的？项目 —     —    2.●为公！。益性配套的项目；○！为可市场化经营的项！目 ？  》     》  3.公共厕所应！设置对社会开放的】独立：出入口？或通道？ 第2.！3.：4条  建设项目配！。。建停：车设施应按表2【.3.4的规—定执行居住》项目沿街底商门前地！面停车位不宜—低于应配建标准【的50？%；商？业及人流较大的【项目地面停车位【不，宜低于应配建标准的！2，0% 】。表2.3.4 建】设项目配建停车位指！标 《 《     ！注1.？室外停？车场：每当量小汽车停车占！地面积为25.0m！2每辆自行车—占地：面积：。为1.5《m2；地下停车库每！当量小汽车停车建筑！面积为35》.0：m2每辆自》行车建筑面积为1.！8，。m2 《 ，   》      2.宾！馆、饭店应在用【地的地面部分或者】规定的空地上按每】50 个客房配置】1， 个大客《车停车？位，每设：置1 个《大客车停车》位，可按本表所列的标】准减设2《.5 ？个小车停车》位 第2！。.3.5条》。  商？业繁：华地区、大型超【市，、会展？中心、医院、影剧】院、体？。育场馆、机场、【火车站、长途车站等！。公共建？筑附近？应当设？置出租汽车》候车专用《道，并，宜结合停《车设施设置出租汽】车候车专用场(原4！.0.10) ！ ： 第2.3》.6条 《 凡面临《城市道路《两，侧的新、改》、扩建的公》共，建筑总建《筑面积在10—000m2》以上应按照表—2.3.6》。规定的建筑面积【设置附属《式对外？。开放：的公共？厕所：并须同时《符合：下列规定 】   《  1.须在临街】面设置对外开放的独！立出入口《或通道 】     》2.基地临多—。条城市？道路时凡临街用地长！度超：过60m 时—面向每条道路均须设！置对外？开放：的公共厕所》 ， 表2.】3.6 附属—式公厕配建指—标 【 第【2.3.7条  建！设项目？的绿地？率应符合表2—。.3.7条的规【定居住用地内的【集中绿地其》地下空间被利用时平！。均覆：土深度不得小—。于2：m — ，表2：.3.7建设项目】绿地率规划指标表 ！ 《 ： 》 第2】。.3.8条》。  在大中型商店】、酒店、医院、【图，书馆、体《育馆、影剧院、会】议中心等人》。流量较大的公共【建筑其临城市道路】的主要出入》。口，处应设置《广场广场设置在符合！相关规？范的同时应符合【。下，列规定 《 ？  ？。   1.基地临】。多条城市道》路时每个主要出【入口前均须设置【广场 ？ 《    《 2.沿同》一侧道？。。路的广场按其建筑基！地面积的3%控制规！模其任一《方向最小净》宽，≥5m最小实际【使用面积≥》100？ ㎡ ？ ， ， ，  ？   3.广场延伸！至，建筑内时《其净空高度》≥5m —   》  ：4.退让城市—道路红线距离不得】计入广场面积 】。 第2.3】。.9条  建设【用地临30m以【上道：路临街用《。地长度超过15【0，m时临？。街敞开？度不小？于20%《。敞开的用地可以【作为绿地、停车【。场和第2.3—.8条规定的广【场用地面积均可参与！本项目的《技术经济《指标平衡 【 ，。 第2.3.1】0条  向社会有】效开放且超过配【建标准的各类空间】场所可？获，得，建筑面？积奖励同时满—足，下列条件的奖励建筑！面积可按实际面积】。×地块核定容积率】计，算奖励？的建筑面积不计入容！积率  ！   1.沿城市道！路的地面实际使【用，面，积大于300—㎡（不计建筑退让】红线距离）》； — ， ， ，  2.《提供必要的交—。流、娱乐、》休闲：设施以及绿色—生，态环境； ！   ？。  3.相对独立有！一定：围合但不封闭； ！    【 4.永久性地交】由政府有关部门管】理 ？