。 ？ 第三节 建—设用地规划控—。制 【 第2.3.1条！。  城市《建设活动原》则上限制零星开【发建设建设》用地控制应》遵循以下《原则 》     1】.以城市道路划分用！地成片统一开发用】地内的？街坊道？路划入建设用地范】。围； 】    2.改造】地块范围内不留死】角； 《  》   3.邻接【。土地已？经完成城市建设【在本宗用地内应【完善区域配套的公共！。服务设施《； 》。     4.】公开：出让的土《地每宗居住用地【的规模不得超过【20ha ！ 第2？.3.2条  城市！建设用？。。地应贯彻节约—用地原则《合理配置公共服务】设施公？共服务？。设施的配置在—。满足服务《要求的前提下尽【量集中布局和建设】形成区域公》共服：务，。中，心 【。第2.3.》3条  《居住区内配置公共服！务设施应结合专项规！划统筹考虑单元【。控规用地的》主导属性和功能并】适应区域发》。展，需求新建居》住项目内公共服务】设施配置《标准应按《照表2.《。3.3执行》 《 表？2.3？.3居住项目公共】设施项目《配套表 《。 ：。 【 ， —     注1【.▲为应配建的项】目；△为宜》设置的项目 ！      【   2.》●，为公益性配套的【项目；○为可—市场化经营的项【目  】    《   3《.公共厕所》应设置对社会开放】的独立出入口或通道！ 第2】.3.？4，条  建设项目【配，建停车设《施应按表2.—3.4？的规定执行居—住项目沿街底商【。门前地面《停车位不宜低于应】配建标准的》。50%；商业及人】流较大的项目地【面停车位不宜低于应！配建标？准的2？。0% 表！2.3.4 建【设项目配建停车位】指标 ？ ？  ！   注1.—室外停车场》每当量小汽车停车】占地面？积为25.0m2每！辆自行车占》地，面积为？1.5m2；地【下停车库每》当量小？汽车停车建》筑面：积，为，35：。.0m2《每辆自行车建—筑面积为1.8m】2，  【       2.！宾馆、饭店应在【用地的地面》部，分或者规定》的空地上按每50 ！个客房配置1 个大！客车停车位》每设：置1 个《大客车停车位可【按本表所列》的标准减设2.5 ！个小车停车位 】 第2.【3.5？条，  商业繁华地区】、大型超市、会【展，中心：、医：院、影？剧院、体《育，场馆：、机场、火车站、长！途车站等公共—建筑附近应当—设置出租《汽车候车专用道【并宜结合《停车设施设置出租】汽车候车专用场(】原4.0.》1，0) 】第2.3.6条【。  ：凡面临城《市，道路：两侧的新、改、扩建！的公共建筑总建【筑面积在10—0，00：m2以上应》按照表2.3—.6规？定的建筑面积设【置，附属式对外开放的公！共厕所并须》同时符合下列规【定 ？。     1！.须：。在临：街面设置对外开放的！独立出入口或通道】  【  ： 2.基地临多【。条城：市道路时凡临—街用地长度》超过6？0m 时面向每【条道路均须》设置对外开放的【。公共厕所 ！ 表2.《3.6 附属式【公厕配建《。指标 — ，。。 第2！.3.？7条  建设项目】的绿地？率应符合表2.3】.7条的规定居【住用地内的集中绿】地其地下空间被【利用时平均覆土【深度：不，得小：于2m 《 ： 表《2.3.7建设项目！。。绿地率规划指标表】 ， ！ 第！2.3.8》条 ： 在大中型》商店、酒店、医【院、图书馆、体育馆！、影剧？院、会议中》心等：人流量？。较大的公共建筑其临！城市道路的主要【出入口处应设置【广场广场设置在符】合相关规范的同时】应符合下列规定【 《     1.】基地临多条城市【道路时每个主—要出入口前均须设置！广场 ？ 》    2.沿【同一侧道路》的，广场：按其建筑基》地面积的3%控制规！模其任一方向—最小：净宽≥5m最小实际！使，用面积≥100 ㎡！  【   3.广—场延伸至建筑内时】其，净空高度≥5m【 《 ：    4》.退让城市道路红】。线距离？不得计入广场—面积 《 第》。2.：3.9条 》 建设用地临30m！以上道？路临街？用地长度超过150！m时：临街敞开度不—小于20%敞开【的用：地可以作为绿地【、，停车场和第2.3.！8条：规定的广场用地【面积均可参与本项】目的技术经济指标平！衡 》 第2.3.【1，0条：  向社会有效开放！且超过？配，建标：准的各？类空间场《所可获得《建筑面积《奖励同时《满足下列条件的奖】励建筑面积可—按实际面积×—地块核定容》积率计算奖励的【。建筑：面积不计入》容积率 】。    《。。 1.沿城市道路】的地面实际使用面积！大于3？00：㎡（不？。计建：筑退让？。红线距离）； 【 《     2.提】供必要？的交：流、娱乐、休闲设】施，以及绿色生态环境；！ 》     3.相】对独：立有一？定围合？但，不封闭；《 《    》 4.永久性地【交由政府有》关部门管《理 ？