，
第三节 建设！用地：规划控制《
？
第2.3！.1条 城市建】。设活动原则》上限制零星开—。发建设建《设用地控制》应遵循以《下原则
【
： ， ？1.以城《市道路划分用地成】片统一开发用地【内的街坊道路划入建！设用地范围》；
？。
，
：
： 2.》改造地？块范围内不留死【角；：
【 3.邻接土地！已，经完成城市建设在】。。本宗用地《。内应完善区域配套的！公共：服务设施；
【
《 ： 4.公开出让】的土地每宗》居住用地的规模不得！。超过20ha
【
第2【.3.2条 城市！建，设用：地应贯彻节约用【地原：则合理配《置公共服务设施公】共服务？设，施的配置在满—足服务要求的—前提下尽《量，集中布局和建设形】成区域公共服务【中心
—
第2.》3.：3条 居住区内配！置，公，共服务设施应结合专！项规划？统筹考虑单元控规】用地的主《导属：。性，和功：能并适应区域—发展需？求新：建居住项目内公【共服务设施配—置标准应按照表2】.，3.3执行》
，
表2.3！.3居住《项，目公共设施项目【配套：表
？
？
】
》 注》1.▲为应》配，建的项目；△为宜设！置的项目
—。
》 — 2.●为公益性配！套的项目；○为【可市场？化经：。营的项？目
【。 》 ？3.公？共厕所应设置对【社会开放《。的独立出入》。口或通？道
？
《第2.3.4条 ！建设项？目配建停车设—。施应按表2》.3.4的规—定执行居住项—目沿街底商》门前地面停车—。位不宜低于应—配建标准的5—0，%，。；商业及人流较大】的项目？地面：停车位不宜低于应配！建标准的20%
！
，
表《2.3.4 —建设项目配建—。停车位指标
！。
，
《
注1！.，室外停车场》每当量？小汽车停车占—地面积为2》5.：0m2？每辆自行车占地【面积为1.5m2】；地下停车库—每当量？小汽车停车建筑【。。面积为35.0m2！每辆自行车建筑【面积：为1.8m》2
？
，
：
【 2.《宾馆、饭《店应在？用地的地面》部分或者规定的【。空地上按每50 个！客房配置1》 个大客车》停车位每《设，置1 个大客车【停车位可按本表所列！。的标准？减设2.《5 个小车》停车位
】
第2.3》.5条 商—业繁华地《区、大？型超市、会》展中心、《医院、影《剧院、体育》场馆、机场、—火车：站、长途车站等【公共建筑附》近应当设置出租【汽车候？车专用道并宜—结合停？车，设施设置出租汽车候！车专用？。场(原4《.0：.10)
【
？。第2.3.6条 】 凡面临城》市道路？两，侧的新、改、扩建的！公共建筑《总建筑面积在1【0000m2以上应！按照表2《.3.6规》定的建筑面》积设置？附，属式对外开放的公】共厕所并须同时符】。合，下列规？定
—
1.【须在临街面设置对外！开放的独立出入【口或通道
】。
》 2.基地临多条】城市道？路，时凡临街用》地长度超《过6：0m 时面向每条】道，路均：须设置对外开—放的公共厕所
】
，
表《2.3.6 附【属式公厕配建指标】
！
第2.—3.：7条 建设项【目，的绿地率应符合表2！。。.3.7《。条的：规定居住用地内的集！。中绿地其地》。下，空间被利用时平【均覆：土深度不得》。。小于2m
》
《。
表2？.3.7建设项【目绿：地率规划指标表
】
，。
！
【第2.3.8—条 在大中型商】店、酒店、医院、】图书馆？、体育馆《。、影剧院、会议中心！等人流量较》大的公共建筑其临】城市：道路的主要出入【口处应设置》广，场广场？设置在符合相关【规范的同时应—符合：下列规定
》。
】 1.基地临多条城！市道路时每个—主要出入口前均须】设置广？场
：
：
？ ？ 2.沿同一侧【道，路的广场按其建筑基！地面积的《。3%控制规》模其任？一方：向最小净宽≥—5m最小实际使【用面积≥100【 ㎡
—
？ 3.广场延伸！至建：筑内时其净空高【度≥5m
】
4.退！让城市道路红线距离！不得计入广场面积
！
第2.3！.9条 建—设用地临30—m以上道路》临街用地长度超过1！5，0m时临街敞开【度不小于20%敞开！。的用地可以》作，为绿：地、停车场和第【2.3.8》条规定的广场用地】面积均可参与—本项目？的技术？经济指标《平衡
》。
第2》.3.10条 向！社会有效开》放且超过配建标准】的各类？空间场所可》获得建筑面积奖励同！时满足下《。列条件的奖》励建筑？面积：可按实际《面积×地《块，核定容积率》计算奖？励的建筑《面积不计入容积率
！
【 1？.沿：城，市道路的地》面实际使用》面积大于300㎡（！不计建筑退让红线】。距离）；
》
《
《 2.提《供必要？的交流、娱乐、休闲！设施以？及绿色生态环—。境；
【
》3.相对独立—有一定围合但不【封闭；
》
4！。.永久性地交由政】府有关部门管理
！
