，。。 第—八章： ，城镇农民集中居住区！规，划管理   ！  为？加速城市化进程【推进农民《向城镇集中》提高农？民集中？居住质量规范我县城！镇规划区内农民集】中居住区规划—设计及其公共配【套设：施规划建设结—合，我县征？地拆迁、土地整理、！拆院并？院等项目《实际情况对城镇规划！。区内农民集中—居住区建《设规划提出以—下要求 8．1 ！农民集？中居：住区：规，划选址要《求，     —城镇规划区内农民集！中居住区其选址【应遵循“安》全、省地、经济”的！原则须符合城乡【。规划、土地》利用总体规划—按照：“集中布局、—集，约用地、《美观适用、统一【配套”进行规—划建设 》8．：。2 农民集中居【住，区规划？设计要求   】  ：8．2．1 人口】规模宜控制》在200《0人－5000【人范围内可根据项】目，实际情？况，分期：建设 《    8．2【。．2 建设标准【人均建筑《。面，积不得超过》50平方米（含公共！服务建筑面积） 】     8．【2．3 规划设【计要求各《镇（街办《。）必须按照规划要】求合理？控制农民集中居【住区内住宅的容积率！、，建筑密度《和高度？住宅建设的相关技】术标准按照双流县】城市规划管理技【术规定（2009）！。执行规划《。设，计方案？编制过？。程中应当《充分征求村民—意见编制完成—后应由村民会议【或村民代表会议审】。议经：三分之二以上村民】或，村民：代表同意《。后上报县《级规划管《。理部门审《查审查符合场镇总】体规划的《核发乡？村建设规《。划许可证不符合【要，求或审查后要求方案！进，。行重大修改》。的应按审查意见【修改修改后》的方案应重新经【三分之二《以上村民《会议或村民代表【会议讨论同意  ！   8．2．4】 公共？配，套设施应配》置社区服务、文【化体育、小区管【理、：市政：。公用等？公共服务设施具【体按：照表8．2》．4．1进行控制 ！。 ，表8．2．4．【。1 城镇农民集中居！。住区公共配套—标准表 《 【 类》型 【 设施名称》 ， ， 》配套要求 》。 — 【 社区服《务中：。心（宜单独设—置） ！放心店 — 建筑—面积20－80【m2 》 ， — ？ 就业服务站 【 建筑面！。积20－80—m2 《。 ？ 》 社区—计生、？医疗站？ — 建筑面积2—0－80m2 【 ， 》 ， 文【化体育 》 ？ ， 全民健身》。广场 【 占地面积200！－600《m2需设置健身【器材布置《集中：广场 ？ ， ？ ， ， 文！化活动室 》 ， 》含，综合文化活》动室阅览室等—建，。。筑面积≥100m】2 《。 ： 《 ， 小区—管理 】 小区物业管—理用：房 ： ： 建筑面积4！0－1？60m2 【 ！ ：市政公用 ！ 公？厕 ？ ： 临街设置建筑！面积50m》2以上（《可与临街建筑叠【建） 》 《 — 停车场》 机动！车0．5辆/1【00m2 ；非机动！车1．5辆》。/100m2（停车！场需考虑《大型车？停车位） 》 注！。1、临城市主—干道不？宜设置临街商铺【商业宜集中设置 】     2、多层！居住建筑应设置【坡屋顶  —   8．2．【5 规划设计方【案审：批公：告经批准的农—民集中居住区规划】设计方案由当—地政府进行公告 】 8．3 农民集】中居住区建设管理 ！     8—．3．1《 农民集中居住区建！设应当符合安全【。、合：理、卫生、适—用的原则建》筑施：工必须遵守有—关施工技术规程和】规范不得《使用：不符合质量要—求的建筑材料和【建筑构件    ！ 8：．3．2 镇—（街办）负责农民集！中居：住区建设的协—调指导和施》。工质量安全监督等】管理工作 —