》 第七章 居住区】建设 第四】十一条 《居住小区内主要道】路，至少应？有两个？出入口？；居住区《内主要道路至少【应有两个方向与外围！道路相连；》机，动车对外出入口【数应：控制其出入口—间距：不应小于150【米 ： ，第四十二条 — 建筑物的沿—街部分？长度超过15—0米或总《长度超过《220米《时应设？置穿过建筑物的消防！车道其穿过建筑的门！洞净高和净宽不应】小于：4米；当建设用【地仅有一个》车辆：出入口时其门—洞净高和净宽不应小！于4．5米人行【出入口间《距，不宜：超过80米居住区内！尽端：式道路长度不—宜大：。于120米》尽端：式道路长度超过35！米的应在尽》端设置不小于12】米×12米的—回车场地 —第四：十三条 居住区】内，道路可分《为居住区道路、【小区道？路、组团道路和【宅间小路四级道路】宽度应符合下列规定！   《  居住区》道路红线宽度24】米以上； —     小区】道路红线宽度—9～15《米； —    组团道【路路面宽度》6～：7，米；     】宅间小路路面宽【度不宜小《于2．5米 【第四十四《条 建《筑密度应按下列规】定，控制 《  ？。 ，  低层住宅—30％以下》；  — ， ， ，多层住？宅25％以下—； ？  ？   高层》住宅20％以—下 第四十五【条 容积》率应：按下列规定控制 ！    低层住宅】0．：5～1．0； 】  ？   多《层住宅居住》小区1？．，0～1．2居—住组团1．2～【1．5？；     ！高层住宅居住小区2！．0～2．5—居住组团2》。．5～3．》0 第四十六【。条 ： 特殊情况下上述建！筑密度？和容积率可》根据实际情》况，核定 第》四十七条 多、】低层住宅建》筑不：应采用屋顶水箱【推广应用住宅烟气集！中排放系统 第】四十：八条 住宅层高】应在2？．，8米～3．》0米之间多层—住宅楼梯间宽度【。应不：小于2．《6米楼梯《平台净？宽不小于1．3米】净高不？小于2．0米分【户门应采用安—全防盗门且门洞宽】度不小于《1，。．0米 》第四十九条 住宅！单体应配建设施 ！    1》、住宅底层设置【的架：空层：提倡用于开敞式公】共空间部分可用【于设置集中或分【户自行车库 ！    2、住宅底！层入口处宜设置【门厅在门厅》内可布置配电箱【。、分：户水表？、管道液《化气表等表箱以及】信报箱、配送箱等设！施     ！。3、住宅《单元入口应设置安】全，防范设施 【     4、【应结合立面统一考】虑，每套住宅的空调【等设备的安装位【置有效组织》冷凝水排放并在方案！阶段：落实：相应设施    ！ 5、无电梯住宅】不应超？过六层？且其住户《入口层楼面距该建筑！物的室？外设计地《面高度不得》超过16米》设置电梯的》住宅：公共入口当有—高差时应设轮—椅坡道？和扶手 《。 第五？。十条 居住》区配建设施应符合】表七要求《 表七 — 》 《 《 社区用房 ！ 》。 物：业用房？ 邮】政服：务 《 ， 运《动场地 ！。 公厕？ 垃圾！收集设施 》 —其他 ！ ？ 管—理 《 ， ： 经营 【 ： 【 ：组团以下规模 】 30【m2/？100户《不，小于30m2 【 3m】。。2/1000m2】 《 ？4m：2/1000—。m，2 《 信报群 ！ 《 适当规模 ！ ！。 合理设置 ！ ： 根据需要》设置安？全防范设施、配电房！等 ！ ？ 组团—规模 【 30m2/【100户《。。不小于15》。0m2 【 ： 3：m，2/：1000m2 ！ 4m2【/，1000m2—。 50！m2 《 200m！2 】30m2 】 合理设置 】 【 ： 小区【规模 【 ， 30m2/10】0户不小于525】m2 【 3m2/100！0m2 【 ？。4m2/10—00m2 】 ， 200m—2 《。 50—0m2 — ： 分组团配建【 【1，20：。m2垃圾转运站 ！ ：。 《 第五？十一条 除表七配】建设施外居住小区】还应配建以下设施 ！     按千【人指标配建幼儿【园、托？儿所但不应小于六】班幼儿园的规模总建！筑面积不应小于18！00平方《米总用地《面积：不应小于3》000平方》米  —   按有》关规范配建小学【、农贸市场和适量的！小区：。综合服务用房 第！五，十二：条 应集》。中或分户设》置非机动车》停车库设《。置总面积不少于平均！每户4平方》米 第五十三【条 汽《车停车库《设置在满足》相，关规范的同时还【应，符合以？下规：定    —。 1、居住区汽【车，库车位总数不应少】于总居住《户，数的50％》其中高层住》宅汽车库车》位，总数不？应少于总居住户【数的70《％；高？档居住区汽车库【车位总数不应—少于总？居住户数的1—00：％   【  2？、在入口处等合适】。位置还应设置总居住！户数10％左右【的临时停车位 】 ，。    《 3、高层住宅【或建筑面积2—万平方米以》。上的居？住区必须设置集中】汽车库？。；有条件的可在【多层住宅底》层相对？。集中设置占多层住】宅总居住户》数20％以下的【底，层汽车库  ！   4、零星多层！。住宅可在住宅底层】相对集中设》置适量？小汽车停《车，库 》  ： ， 5、设在住宅【底层：的，汽车库不得采—。用手动卷闸》。门宜采用噪音较小】的电动门 》     【6、汽车库净高【不，得小于2《．2米？设汽车库的自—然层应计入建—筑，层数并应按规定计】算建筑面积和容【积率 》   ？  ：7、居住区内的【公共服务设施应【按第五十六条规定】。的，标准配建停车泊位 ！ ？  ：  8、《鼓励建设《。多种形式的集—中汽车库地下—、半地下停车库【不计入容积率—；机械停车、多层停！车等形？式的地面《集中停车库减半【计入容积率 — ，