第七】章 居住区建设
】
第四十一条 ！居住：小区内主《要，道路至少应有两个出！入口；居住区内【。主要道路至》少应有？两个方向与外围道路！相连；机《动车对？外出：入口数应控制—其出入口间距—。不应小于150【米
第四十二【条 建筑物的沿街！部分：长度超过150【米或总？。。。长度超过《220米时应—设置：。穿过建筑物的消防车！道其穿过建筑的门】洞净高和《净宽不应《小于4？米，；当建设用地—仅有一个车辆—出入口？时其门洞净高和净】宽不应小于4—．5：米人：行出入口间距—不宜超过80米居住！区内尽？端式道路长度不【。宜大于120米尽】端式：道路长？度超过35米的应】在尽端设置》不小于12米×【12米的回车—场，地
第四十—三，条 居《。住区内道《。路可分为居住区【道路、小区》道路、组《。团道路和宅间小路四！级道路宽度应符合】下列规定
！ 居住区道》。路红线？宽度2？4米以上；
！ ？ 小区道路红线宽度！9～15《米；
— ， 组团道—路路：面宽度6《～7米；
】。 宅间小路路【面，宽度不？宜小于2．5米【
第四十四条【 ， 建筑密《度应按下列》规定：控制
？
《 低层住—宅30％以》下；
【 ， 多层住宅25％！以下；？
高！层，住宅2？0％：以下
第四十五条！ 容积《率应按下列规—定控制
《
低层【住宅0．5～—1．0；
！ 多层住宅居住！小区1．0～1【．2居住组团1．】。2～：1．5；
【 高层住】宅居住？小区2．0～—2．：。5居住组团2．【。5～3．0》
，。
第四十《六条 特殊—情况下上《述建筑密度和容【积率可根《据实：际情况？核定
？
第：四十七条《 多、低层住宅】建筑不应采用屋【顶水箱推广应—用住宅烟气集—中排放？。系统
《第四十八条》 住宅层》高应在2．》8米～3《．0米？之间多层《住宅楼梯间宽度【应不小于2．6米楼！梯平台净宽不小于】1．：。3米净高不小于2】．0米分《户门：应采用安全防—盗门且门洞宽度不】小于1？．，0米
第四十【九条： 住宅单体应配建！设施
《 1、住【宅底层设《置的架空《层提倡用于开敞式】公共空间部分可【用于设置集中或分户！。自行车库
— 2、住！宅底层入口处宜设置！门厅在门厅内可布置！配电：箱、分户水》表、管道液化气表等！表箱以及信报—箱、配送箱》。等设：施
— 3、住宅【单元入口应设—置安全防范设施
！ ： 4》、应结合立面统一】考虑：每，套住宅的空调等设备！的安装？位置有效组》织冷凝水排》放并在方案阶段落】实相应设《。施
5】。、无电梯住宅不应超！过六层且其》住户入口层楼面【距该建筑物的室外】设计地面高度不得超！过1：6米：设，置电梯的住宅公共】入，口当有高差时—应设轮椅坡道—和，扶手
第五十【。条 居住《区配建设施应—符合：表七要求
表七】
【
，
！ 社区用房
！ 《物业用房
【。 ： 邮政《服务 ？
，
运动场】地
》 ， 公厕 》
—垃圾收集《设施
》 其他 【
】
？ 管理
【
， 经营—
—
》 《组团以下规模 【
》 30m《2，/1：00：户不：小，于30m2
！。 3m》2/：。1000m2
】
4m2/！1000m2 【
信【报群
— ？适，当规模
》
—
，
》合理设置
！ 根据需要设置】安全防范《设施、配《电房等
！。
：
？ 组团规模 ！
？ ？30m2/1—。00：户不小于150m2！
》 ：。3m2/10—00m2 》
4m2！/10？00m2
【。 《50m2
！ 2？。00m？2
《 30m2 ！
，
《 合理设置
】 ：
《
小区】规模
【 ， 30m2/10】0户不小于52【5m：2 ：
3【m2/10》00：m2
【 4m2》/1000m2【
【200m2
】 《。500m2》
— 分组团配建— ，
《。。 120m2【垃圾：转运站
！
第五》十一条？ ，除表：七，。配建设施外》居住小区还应配【建以下设施》
按千人！指标配建幼儿园【、托儿所但不应小】于六班幼儿园—。的规模总建筑面积不！应小于18》0，0，平方米总用地面积】不应小？于3000》平方米
》 《 ， 按有关规范配建】小，学、农贸市场—和适：量的小区《综合服务用房
【
，第，五十二条 》 应：集中或分户设置【非机动车《停车库？。设置总面积》不少于平《均，。每户4？平方米
》第五：十三条 汽车【。停车库设置》在，满足相关规范的同时！还应符合以下规定】
1、】居住区汽车库车位】总数不应少于总居住！户数的？50％其中高层住宅！汽车库车位总数不】。应少于？。总居住户《数的：70％？；高档居住区汽【车库车位总数不【应少于总居住—户数的？100？％
：
《 ：。 2、在入口—处等合？适，位置还应设》置，总居住户数10％左！右的临时停车位
！ ，。。 ， 3》、高层住宅或建筑】面积：2万：平方米以上的—居住区必须设置集中！汽车库；有条件【的可在多层》住宅：底层相对集中设【置占多层住》。宅总居住户数20】％以下的底层—汽车库
》 4【、零星多层》住宅可在《住宅底层相对集【中设置？适量小汽车停—车库
— 5、设在】住，宅底层的汽》车库不得采用手【动卷闸门宜采用噪】音较小的电动门
】
6、！汽，车，库净高不得小于2．！2米设汽《车，库的自然层应计入】建筑层数并应按规定！计算建筑面》积和容？积率
【 7《、居住区《内的公共服务设施应！按第五十六条规定的！标准配？建，停车：泊位：
】8、鼓励建设—多，种形式？的集中汽车库地【下、半？地下停车库不计【入容积率《；机械停车、多层】。。停车等形式的地【面集中停车库减半】。计入容积率
【
