第【七章： 居住区建设 【 ：。 第四十一条 居住！小区内主要道路至少！应有两个出入—口；居住区》内主要道路至少应】有两个方向与外【围道路相《连；机动车对外【出入口数应控制其】。出入：口间距不《应小于1《50米 《 ，第四：。十二条 《 建筑？物的沿？街部分长度超过1】。。50米或总长—度超过22》。。0米时应设置穿过】建筑物的消防—车道其穿过建筑的】门洞净高和》净宽不应小于—4米；当《。建设用？地仅有一个车辆出】入口时其门洞净高和！净，宽不：应小于？4．5米人行出入口！间距不宜超》过8：。。0米居？住区内尽端式道路长！度不：宜大于120米【尽端式道《路长度超过35【米的应在尽端设置】不小于1《2米×12米的回车！场，地 第四十三条 ！ 居住区内道路可分！为居住区道路、小区！。道路、组团道路【和宅间小路四—级道路宽度应—。符合下列规定  ！   居《住区道路红》线宽度24米以上；！ 《 ，  ： 小：区道路红线宽度9～！1，。5米；？ ？     组团道】路路面宽度6～7米！；    — ，宅，间小路路面宽度不】。宜小：于，2．5米 第【四，十四条 《 建筑密度应按下】列规定控《制     ！。。低层住宅3》0％以下； — ？    《多层：住宅25％》以下； 《 ？    《高，层住宅20》％以：下 第四十五条】 容积率应—按下列规《定控制 》    低层住宅】。。0．：5～1．0； ！     》多层住宅居住小区】1．0～1》．2居住组团1．】2～1．5； 】     高【层住宅居《住小区2《．0～2．5—居住组团2．5【～3．？0 ： 第四十六条 】特殊情况下上—述建筑？。密度和容积率可根】据实际情况核—定 ？第四：十七条 多、【低层住宅建筑—不应采用屋顶—水箱推广应》用住宅烟气集中排放！系统 ？。 第四十八条— 住宅层高应在2！．8米～3．0米之！间多层？住宅楼梯间宽度应】不小于2．6米【楼，梯平台净宽不小于1！．3米净高不小于】2．0米分户门应】采用安全防盗—门且门洞《宽度不小于1．0】米 第四十九条 ！ 住宅单体应配建】设施     】1、住宅《底层：。设置的架空层提倡用！。于，开敞式公共》。空间部分《可用于设置集—中或分户自行车库 ！ ：     2、住宅！底，层入口处宜设置门厅！在门厅内可布置配】电箱、分《户水表、管道—液化气表等表箱以】及信报箱、》配送箱等设施— ？    《 3、住《宅单元入口应—设置安全防范设【施 《 ，  ：  ：4、应结合》立面统？一考虑每套住宅的】空调等设备的安装】位置：有效组？织冷凝水排放并在方！案阶段？。落实相应设》施  《   5、无电梯】住宅不应超过六层且！其住：户入口层楼面距【该建筑物的室外设计！地面高度不得超过1！6米设置电梯—的住宅公共入口当】有高差时应设轮【椅坡道和扶手 第！五，十，条 居？住，。区配建设施应符合】表七要求 》 表：七 ？ — ？ 】社，。区用房 — ？ ，物业用房 】 邮政服—务 】运，动场地 — ： ， 公厕 】 垃圾《收，集设施 — 其他 【 【 【管理 ？ 《 经？营 《 ： 》 组—团以：下规模 》 《。 30m2/1【00户不小于30】。。m2 【 ， ，3m2/1》000m2 】 4m2/】1，000m2 ！ 信报群 【 》 适当规模 】 ， ？ — 合理设置 — 根据】需要设置安》全防范设施、—配电房等 】。 《 组】团规模 — 《30m2/100】户不小于《150m2 — ， 《。 3m2/100】0m2 《。 4m】2/1000—m2 ！50m2 》 ， 200】m2 ！3，0m2 》 》合理设置 】 ？ ？ ： 小区》规模 】 30m2》/100户》不，。。小于525》m2 】 3m2/》1000m2 【 —4m2？/，。1000《m2 【 200m—2 《。 5》00m2 ！ 分组团配建【 ？ ？ 120m2垃【圾转运站 】 第五十】一条 除表七配建设！施外居？住小区还应配建以】。下设施 》  ：。  按？千人指标配建幼儿园！、托儿所《但不应小于六班【幼儿园？。的规：模总建筑面积不【应小于1《800平方米总用】地面积不《应小于3《000平方米 】 ，。     按有关】规，范配建小学、农贸】市场：和适量的小区综【合服务用房》 ， ，第五：十二条？ ， 应：集中或分户设—置非机动车》停车库设置总—面积不少于平—均，每，。户4平方米 【第五十三条》 ：汽车停车库设置在满！。。足相：关规：范的：同时还应符》合以下规定  】  ：。 1、居住区汽【车库车位总数不应】少于总居住》户数的50％—其，中高：层住宅汽《车库车位《总，数不应少于总居【住户：数的7？0％：；高档居住区汽车】库车位总数》不应：少于总居住户数【的1：00％？ ？     2、【在入口处《等合适位置》还应设置总》居住：户数10％左右的】临时：停车位 《 ？    3、高层】住宅或建筑》面积2？。万，平方米以《上的居住区必须设】置集中汽车库；有条！。件的可在《多层住宅底层相对】集中设置占多—层住宅总居》住户数20》％以下的底层汽【车库    ！ 4、零星多—层住宅可在住宅底】层相：对集中设置适量【。小汽车停《车库 ？   》  5、设在住宅底！层的：汽车库？不得：采用手动卷闸门宜采！用噪音较《小的电？。动门    ！ ，6、汽？车，库净高不得小于2．！2米：设，汽车库？的自然层应计入【建筑：层数并应按规定【计算建筑面积和【容积率 《    — 7：、居住区内的公共】服务设施应按第五】十六条规定》的标准配建》。。停车泊位 【   ？  8？、鼓：励建设多种形式的】集，中汽车库地下、半】地，下停车库不》计入容积率；机械停！车、多层停》。车等形式的地面【集中停车库减—半计入容《积率： ：