—3 建筑容量 ！ 建筑？容量 在城—市，规划编？制和规划管理—中地：块，的建筑容《量控：制指标(含容积率和！。建，筑密度下《同)宜按照本规定】执行 编制修建】性详细规划各—。类建设项目应满【足经批？准的控制《性，详细：规划中建筑容量【。控制指？标，的规：定未编？制控：制性详细规划—的地块？的，建筑容量控制指【标宜：符合：表3-1的规—定 表3》-1适用于单一【类型的？地，。块对混合《类型的地块》其建筑容量控—制指标应《将地：块按使用性质—。分类划定按》不同类？型分别执行；对【难以分类执行的地】块应按不同性—质建：筑的建筑面积比例】结，合不同的建筑容量】。控制指标换算建筑容！量综合控制》。指标 建筑密度】和，容积率控制指—标表 》 ！建筑容？量 ： 》 ：。 ：   ？  ：    《      —      —。      — ， 》 ， 类型 【 D 】 FAR 】 》 》 住宅》建筑 《 ， 【 (含酒《店式公寓) 】 低层独立】式，住，宅 ： ≥25！。％ 《 0．5≤】D≤1？．3 《 ？ ： 》 其《它低层？住宅建筑 】 ， 30《％≤D≤40％ 】 《 0．8≤D【。≤1．3 】。 ： 【。 多层《 ≤】30％ 【 ≤《2．0 《 — 《 中》。高层： ？ ≤30【。％， ： ， ≤3．【0 《 — ？ ， ， 商业、办公—建筑 ？ — (含旅馆建！。。筑、公寓式办公【建筑：。。)，。。。 — 低层 ！ ≤45％ 】 ≤1—。．3 】 ？ 》 多层 【 ≤40％【 【≤2：．4 》 ！ ， 工业建筑— — 《 (一般通用厂房】)、 ？ ， 《 普通仓储建】筑 》 单层 — 《 40％≤D【≤55％ 】 ： ≥0？．4 》。。 ： 》 多层【 —。 3：0％：≤D≤40％ 】 ， 0》．8≤D≤2．0】 ， 【 注D为建》筑密度FAR为容】积，率 对《未列入？表3-1的科—研，机构、大中专院【校、中小学校、体】育，场，馆以：及医疗卫生、文化艺！术、幼托等建—设，项目的建《筑容：量控制？指，标应符合国家、【自，治区：的相关技《术规定？。但不宜超过表—3-：1中相应居住—建筑的控制》指标 3．5 建！筑物沿街地面首层】开辟骑楼时骑楼净高！不应小？于3．6米步行通道！最窄处净宽不应小于！3．5米骑楼地面与！人行道高差宜控【制在10厘米以内】。；无人行道时应高】出道路边界处10】～20？厘米并？应有防？撞和安全措施—符合上？。述条件的骑》。楼底层？面积不计入容积率计！算， ：