， ？ 3 建筑容【量 建—。筑容量 《 在：城市规划编》制和规？划管理中地块—的建筑容量控制【指标(含《。容积率和建筑密度下！同)宜按照本—规定：执行 《编制修建性详细规划！各，类建设项目应满足经！批准的控制性—。详细规划中建筑容】量控：制指标的规定未编制！控制性详细规划的地！块的建？筑容量控《制指标宜符合表3-！1的规？。定 表3-1【适，用于单一类型的【地块对？混，合类型的地块其建】筑，容量控制指标应将】地块按使用性质分】类划定按不同—类型：分别执行；》。对难：以分类执行的—。地，块应：按不同性质建筑【的建筑？。面，积比：例结合不同的建【筑，容量控制《指标换算《建筑容量综合—控，。制指标 建筑密】度和容积率》控制指标表 ！ —。 建？筑容：量 》 》   《   ？。   ？  ：   ？     》        】。 ： 类型】 ： ， ，。 D ！ FAR》 】。 ： 住宅【建筑 ？ 《 (【含酒店式公寓)【 低】层独立式住宅— 》 ≥2《5％： ： 0．5】≤D≤1．》3 【 ？ 其它低！层住宅建筑 ！ 30％≤D】。≤40？％ 》 0．8—≤D≤1《．3 《 ： 】 多层 — ？ ≤30％ 】 —≤2．0《 《 ： ： 中】高，层 ≤！30％？ 》 ≤？3．0 【 ！ 商？业、办公建筑 】。。 【 (含《旅馆建筑、公寓式】。。办公建筑) 【 低层 】 ≤【45％ —。 ≤1．3】。 》 ！ 多：层 ： —≤40％ 【 ≤2．【4 】 — ：工业建筑 ！ ：。 (一—般通：用厂房)、 — 》 普通仓—储建：筑 — 单层《 ： ， ， 40》％≤D≤55％【 — ≥0．4 — 》 《 多—层 【 3：0％≤D≤40％】 【0．8≤D》≤，2．0 《 ： 》。 ，注D为？建筑密度《FAR为容》积率 对未—。列入表？3-1的《科研：机，。构、大中专院校、】中小：学校、体育场—馆以及？医疗卫生、文化艺】。术、幼托等建—设项目的建筑容量】控，。制指：标，应符合国家、—自治：区的相关技术规定但！不，宜超过表3-1中】相应居住建筑—的控制指标》。 3？．5 建筑物—沿街地面首》层开：辟骑楼时骑楼净高】不应小于3．—6米步行通道—最窄处净宽不应小于！3．5米骑楼地【面与人？行道：高差宜？控制在？10厘米以》内；无人行道时应】高出道路边界处10！～2：0厘米并《应有防撞和安全【措，施符合上述条件【的骑楼底《层面积不《计入容积率计算 ！