， 》3， 建筑容量》 ， 建《筑容量 在城【市规划编制和规划管！理中地块的建筑【容，量控制指标(含容积！率，和建筑？。密度下同)》宜按照？本规定？执行 编制修【建性详细规》划各类建设》项目：应满足？经批准？的控制？。性详细？规划：中建筑容量控—制指标的规定未编】制控制性详》细规：划的：地块的建筑容—量控制指《标宜符合表3-1的！。规，定， 表3-1适【用于单一类型的地】块对混合《类型的地《块其建筑容量—控制指标应将地块按！使用性质分类划定】按不：。。同类型？分别执行；对难以】分类执行《的地块应按不同【性质建筑的建筑【面，积比：例结合不同的建筑】容量：控制指标换算建筑】容量综合控》制指标 建筑密】度和：容，。积，率控制指标表 ！ — 建筑》容量 ！ ，   》  ： ，         ！      —。      】 —类型 ？ 《 D 【 ： ，FA：。R， 》 《 《 ：。住宅建筑 【 ： —(含酒店式公寓) ！ 》 低：层独立？式住宅 《。 ： ≥2—5，％ 0！．5≤D≤1．3】 》 ： 【 ，。其它低？层，住宅建筑 】 ？30％≤D≤4【0％ 》 ， 0．8≤D】。。≤1．？3 ：。 —。 【 多层 ！ ≤30％》。。 ≤】2．0 》 ： ： ：。。 ： ？ 中高《层 】≤30％ 【 ？ ≤3．《0 】 商！业、办公建筑 ！ 】(含旅馆建筑、公】寓式办？公建筑)《 ？ ： 低层《 【。≤45％ — 《 ≤1．3 】 ， 》 多【层 【 ，≤4：0％ 】 ≤2．4 ！ 》 ， 工—业建筑 《 ！ (一般通》用厂房)、》 ， 》 普通仓储建】筑 — 单层 】 ， 40％≤D【。≤55％ 【 ≥0—．4 》 《 ： 多层】 》 ：30％≤《D≤40％ — ？ ： 0．8≤D≤2．！0，。 ： ，。 注D为！建筑密度《FAR为容积率【 ， 对未列入表3-】1的科研机》构、大中专院校、】中小学校、体育【场馆：以，及，。医疗卫生、文—化艺术、幼托—等建设？项目的建《。。筑容量控制》指标应符合国家、】自治区的相关—技，术规定但不宜超过表！3-1中相应居住建！筑的：控制指标 3．】5 建筑物》沿街：地面首层开辟—。骑楼时骑楼》净高不应小于—3．6米《步行通道最窄处净】宽不：应小于？3．5？米骑楼地面》与人行道高差宜【。控制在10》厘米以内；》无人行道时》应高出道《。路边界？处10～20厘米并！应有防撞和安全【措施符合上述条件】的骑楼底《层，面积不计入容积率计！算 ？