。 ？ 3 建筑【容，量 ？ 建筑容量 【 在城市规划—编制和规划》管理中地块的—建筑容量控制指标(！含容积率和》建筑密？度下同)宜》按照本规定执行【 编制修建性详】细规划各类建—。。设项目？应满：足经批？准的控制性详细规】划，中建筑容量控制指】标的：规定未编《制控制性详细规划的！地块的建筑》容量控？制指标？。宜符：合表3-1的规定】 表3-1适用于！单一类型的地块对】混合类型《的地块其《建筑容量控制—指标应将地块—按使用性质分—类划定按不同类型分！别执行；《对难以分《类执行的地块应按不！同性质建筑的建【筑面积比例》结合不同《的建筑容量控—制指标换算建筑【容量：综合控？制指标 建—筑，。密度和？容，积，率控制指标表 】 】 建筑容量 ！ 】。  ：  ：        】  ：     》      — 】 类型？ ， ？ ？D — F？AR 】 ？ ，。 住宅【建筑 ！ ： (含酒店式公】寓，。) 《。 低层独【立式住宅 》 ≥【25：％ — 0．5≤D≤】1．3 【 】 其它低层住】宅建：筑 ：。 》 30％≤D≤40！％ 【 0．8≤D≤【1．3？ ， ！ ： 多层》 【≤30％ 》 ≤【2．0 ！ 【。 中高层 ！ ≤3》0％：。 ： ？ ， ≤3．0 【 ， ， ， 》 》商业、办公建—筑 【 》(含旅馆建筑—、，公，寓式办公建》筑) 】 低：层 《 ≤》45％ ！。 ，≤1．3 》。。 ！ ： 多层 】 ≤40【％ 【 ≤：2．4 — ， ！ 工业建筑 【 ？ ， 》 (一般通》用厂：房)、 》 《 普通》仓储建筑 【 ， 单层 】 4》0％≤D≤55％】 ： ： ≥0．4【。 【。 ， ， 》 多层 【 ， ：30％≤D≤40】％ — 0．8≤D【≤2．0 ！ 《注D为建筑密度FA！R为容积《率 ： 对未列《入，表3-1的科—研机构、大中—专院校、中小学校】、体：育场馆以《及医疗卫生、—文化艺术、幼—托等建设项目的建】筑容量控制指标应】符，合国家？、自治？区的相关技术—规定但不宜》。超过：表3-1中相应居】。住建筑的控制指标】 3．5》 建筑物沿街地【面首层开《辟骑楼时《骑楼净？高不应？小于3．6米步行通！道最窄处净宽—不应小于3．—5米：骑楼：地面与人《行道高？差宜控制《。在10厘米》。以，内；无人《行道时应高出—道路边界《处10～2》0厘米并应有防【撞和安全措施符合】上述条件的骑楼底层！面积不计入容积率】计算 《