《 3 建筑容【量 《 建筑容量》 在？城，市规划编制和—规划管理中地块【的建筑容量控制指标！(含容？积率和建筑密度下】同)宜按照本—规定执行 编制】修建性详《细规：划，各类：建设项目应满—足经批准《的控制性详细—。规划中？建筑容？量控制？指，标的规定未编制【控制性详细规—划的地块的建筑容】量控制指标宜符合表！3-：1的规定《 ，。 表3-1适用于】单一类型的地块对混！合类型的地块其【建筑容量控制指【。标应将地块按—使用性质分类划定按！不同类型分别—执行；对难以—分类执行的》地块应按不同性质建！筑的建筑面积比例结！合不同的建筑容量控！制指标换算》建筑：容量综合控制指标】 建筑密度和容积！率控：制指标表 》 《 建】。。筑容量？ ， ？ 》   《       【       【      —    ！ 类型 — 》 D ！FAR 》 《 《 ：。 住《。宅建筑？ 】 (《含酒店式《公，寓)： 《 低层独立式住！。。宅 】≥25％ 【 ， 0．5≤D】≤1．3 】 ？ 》 其它低—。层住宅建筑》 3】0％≤D≤40％】 0】．8≤D≤1．3 ！ ： ？ 》 多层— ？ 《≤30％ ！ ≤2．》0 ！ 中】高层 【 ：≤30％ 】 ≤3．0【 ： ？。 】 商业、办公【建筑 —。 (】含旅馆建《。筑、公寓式办公【。建筑) 】 低层 — ≤45％！ ≤1！．，3 《 ！ 多层》 ， ≤【40％ — ≤2．【4 》 —。 ？ 工业建筑 】 ： ， 》 (一般通》用厂房)、 】 ？ 普通仓储【建筑 《。 ， ： 单层 ！ 40《％≤D≤55％ ！ 《 ≥0．4 ！ ？ — 多？层 — 30％≤D≤4！0％ — ： 0：．8≤？D≤2．0》 《 注—D为：建筑：。密度FAR为—容积率 对未【列入表3-1的科研！机，构、大中专院校、中！小，学校、体育》场馆以及医疗卫生、！文化：艺，术、幼托等》建，设项目？的建筑容量控—制指标应符》合国家、自治区【的相关技术规定【但，不宜超过表3-1】中相：应居住建筑的控制指！标 3．5 【建筑物沿街地面【首层开辟骑楼时骑楼！净高不应小》于3．6米步行通道！最窄处？净，宽不应？小于3．5米骑楼】。地面：与人行道高差宜控】。制在10厘米—以内：；无人行《道时应高出道路边】界处10～》20厘米并应有防】撞和安全措施符合】上述条件的骑楼【。底层面积《不计入容《积率计算 》 ，