第一】章 总则 第！一条 为加强我城】市住宅？。区的管理逐步实现】房，屋管理？专业：化、服务社会化【、经营？市场化保障住宅区物！业的合？理使：用和维护《创造整洁文明、【安全和方便的居住环！境根据有《。关法律、《法规的规《定，结，合本市实《际，制定本办法 【 第二条《 本办法适》用本市？城市规划区》内的住宅《区、住宅组团及【其它物业的管理（以！下统：称住宅区）   ！  住宅区规模为】新建住宅区2万平方！米以：上旧城改《造区为1万平方【米以上 《 ，第三条 《本办法所称》业主：是指物业的》。所有权人《 第四《条 市房《产管理部门是—本市物业管理工作】的行政主管部门（】以下简？称物：业管理主管部门【）     【住宅区所《在地：人民政？府和市？政、绿化、》。环境卫生、交能【、物价？、治安、供水—。、，供电：、供热、供》气等主管部门应按】照各自职现分工【对住宅区的物业管理！工作：。进行：指导和监督、—检查 《