第一章！ 总则 《 第一条— 为加强我城市住】宅区的管理逐—步实：现房屋管理专业化】、服务社会》。化、经营市》场化保障《住宅区物业的合【理使用和《维护创造整洁—文明、安全和方便】的居住环境根—据有关法律、法规】的规定结合》本市实际制定本【办法 ？ ， 第二条 本办【法适用本市城市【规，划区内？的住宅？区、住宅组团—及其它物业的管理（！以下统称住》宅，区） ？ ，    住宅—区规模？为新建住宅区2万平！方米以上旧城改【。造区为1万平方【米以上 第三条】 本办法所称业主】是指物？业的所有权人 第！四条 市房产管理】。部门是本《。市物：业管理工作的行政主！管部：门（：。以下简？称物业管理主管部】门） ？     住—宅，区所在地人民—政府和市政》、绿化、环》境卫生？、交能、物》价、治安、供水、供！。电、供热、供气等主！管，部门应？按，。照各自职现分—工，对住宅区的物—业，管理工作进行—指导和监督、检查】。 ：