—第一章 总则 】 ：第一条 为加强我城！市住宅区的管理逐】。步实现房屋》管理专？业化、？服务社会化、经【营市场化保障—住，宅区物业的》。合理使？用和维护《创造整洁文明、安全！。和方便的居住—环境根据《有，关，法律、法规的—规定结合本市—实际：制定：本办法 》 第二条 》本办法适《用，本市：城，市规划区内的—住，宅区、住宅组团及】其它物业的管—理（以下《统称住宅区）—。     住【宅区规？模为新建住宅—区2万平方米—以上：旧，城改造区《为1万平方米—以，上 ？第三条 本办—法所称业主是指物】业的所有《权人 第四条 】市房产？管理部？门是本市物》业管：理工作的行政—主管部门（以下【简称物业管》理主管部门》。）     住】宅，区所在地人》民政府和市》政、绿化、》环境卫？生、：交能、物价、治【。安、：。供水、供电、供热、！。供气等主《管部门应《按照各？自职现分工》对住宅区的物业【管理工作进》行指导？和，监督、检查 【