： 第一章【 总则 》 第一条 为【加强：我城市？住宅区的管理—逐，。。步实现房屋》管，理专业化《、服务社《会化、经营市场化保！障住宅区物》业的合理使用和【维护创造整洁—文明、安全和方便】的居住环境根据有】关法律、法规的【规定结？合，本市实际《制定本办法》 第二》条 本办法》适用本市城市规【划区内的《。住宅区、《住宅组团《及其：它物：业的管理（以下统称！住宅区）  【   ？住，。宅区规模为新建住】宅区2万平方米以】。上，旧城改造《区，。为1：万平方米以上 】。。第三：条 本办法所称业主！。是指物业的》。所有权人 第四】条 市房产管—理，部门：是本市物业管—理工作的行政主管】部门（以下简称物业！管理主管部门）【     住宅区！所在地人民政—。府和市政、绿化、】环，境卫生、《交能：、，物价、治安、—供水、供电》、供热、供气等主管！。部门应按照各—自职：现分工对住宅区【的物业？管理工作《进行：指导和监督、—检查 《