《 第一《。章 总？则 第一条】 为加强我城市住】宅区的管理逐步实现！房，屋管理？专业化、服》。务社会化《、，经营市场《化保障住《宅区物业《的合理使用和维护创！造，整洁文？明、：安全：和方便的居住环境根！据有关法律、—法规的规定结合【本市：实际制定本》办法 第二条 ！。本，办法适？用本市城市》。规划区内的住—宅区、住宅组—团及其它物》。业的管理（以下统称！住宅区）  【   住宅》区规：模为新建住宅区2万！。平方米以上旧城改造！区为1万平方—。米以上 《。。。 第三条 本—办法所称业主是指】物业的所有权—人， 第四《。条 市房《产管理部门是本市】物业管？理，工作的？行政主管部门（以下！简称物业管理主管部！门）     住！。宅区所在地人民政府！。和市政、绿化、环】境卫生、《交能、物价、治安、！供水、供《电、供热《、供：气等主管部门—。应按照？各，。自职现分工对住宅区！的物业管理工—作进行指导和监【督、检查 》 ，