第一章！ 总则 《 第一条— 为加强我城—市，。。住宅区的管理逐步】实现：房，屋管理专业》化、服务社会—化、经营市场—。。化保障住宅区物【业，的合理使用和维护创！造整：洁文：明、安全和方—便的居？住环：境根据？有关法律、法规的规！定结合？本市实？。际制：定本办法 第二！条 本办《法适：。用本：市城市规《划区内的住宅区、】住宅组团及其它物业！的管理（以下—统称住宅区》）    — 住宅区《规模为新建》住宅区2《万平方米以上旧城】改造区为1万平【方米以上 —第三：条 本办法所称【业主是指物业的所】有权人 第四条】 市房产管理部门】是本市物业管—理工作的行政主【管部门（以下简称】物业管理主管部【门）   —  ：住宅：区所在地人民—政府和市政、绿化】、环境卫生、—交能、物价、治安、！供水、供电》、供热？、供气等主管部【门应：按照各自职现—分工对住《宅区的物业》管理：工作进行指导和监】督、检查 》 ，