—第，二章 ？ 合同备案要—求， ： ：第，十，二条 使用合【同文本的要》求    — 合同当《事人应当使用住【房城乡建设部—、国：家工商行政管理【总局或？省住房城乡建设【厅、省工商行—政管：理局联合制定的合同！示范：文，本订：立合同合同当事人如！需要在不违反—法律、法《规的前提下可以参照！合同示范文本订【立合：同 第十三条 ！合同内容的一般要】求     （一！）工程概《况内容？填写与工程报—建内容统一合—同当：事人应？填写：单位全称 】    （》二）招标《发包的工程工程【名，。称按招标文件填写】可增加？标段号 《   》  （三《）工程地《点应填写详细地址】  》   （四）—招标发包的工程工】程承：包范围？应，与招标文件中—确定的发包范围一】致 ： ？    （》五）招标发包—的工程项目负责人】、合同工《期应与？投标文？件承诺的一致—。。 《    《（六）？质量标准《应符合国家标准、】规范的？。要求招标发包的工程！应与投标文件、中】。标通知书中》质，量标准一致 】   《  （七）合同价款！大写与？小写一致招标发【包的工程《合同价款《与中：标，价一致 【   ？ （八）在合—同，中明确约定当事人的！权，利、：义务和责任》 《。    （九）【在合同中明》确约定？。当事人各《方违：约，。应承担的责任及出】现争：议的：解决方式 【     （十【）合同签署日—期，、当事人的住所【、，联系方式、邮政编】码，等应详细填》写齐全合同签订时】间，应在工程开工之【前     （十！一）应符合相—。关法律、法规和【强制：性标准、规范性文件！的规：定 第十四条 】 建设？工程勘？察、设计类合同内容！要求    【 （一）建设—工程勘察合》同主要？内容应包括》 ，    —   1《、工程概况包—。括工程名称、工程建！设地点、工程规模与！特征、根据项—。。目特：点需载明的其他情况！； 《    《   2、有关基础！资料：的提供勘察内—容、勘察深度与质】量要求？；  《    《 3、合《同履行期限及提交】。勘察成果文》件的要求《和时间    】 （二）《建设工程设计合同】的主要内容应包括】    》 ，  1、工程概【况包括？。工程名称、工程建设！地点、？工程规模、》设计阶段、投资【。额、根据项目—特点需载《明的其他情况 【  ：   工程名—称和：工程规？模应按照项目立项（！批准、核《准、备案）文件【及，建设工程规划许可】证，确定不得擅自更改 ！。      — 2、设计依据【合同双？。方当事人应》。在合同中明》确约定设计采用【的，主要技术《。标准：。等设计？依据      ！ 3、有关基础资】。料，的提供？设计内容与质量【。要求；   【    4、—合同履行《期限及？。提交设计成果文件】。。的要求和时间 【     （三【。）勘察、设计收费】标准：及支付？方式：。   《 ， 合同当事人应在合！同，中对收费标准—、收费金额》及其调整条件和【调整方法、费—。用支：付方式及支》付时间等《作出明确约定相关部！。门对收费标准有【规定的应按规定执】行，。     （四】。）建设工程勘察、设！计合同中不得有【以下内容《 ，    《   1、约定【的收费？标准超过或低于【国家规定幅度范围；！   《    2、约定】。承包人按照发—包人要求作出的任】何修改均无设—计费用补偿；  ！   ？  3、约定—承包人的《设计：文件必须无条件满】足发包人的要求【、对：发包人提出的修改】要求必？须无条件执》行，等；    【。  ： 4、约定承—包，人后期现场》服，。务必须无条件满【足发包人或监—理人的要求 第】十五条 建—设工程施工类合同】内容：。要求  —   （一）—建设工程《施工总承包》合同主要内容应包】。括  《     1、【工程概况包》括工程名称》、工程地点、—工程内容 — ：  ：    《2、承包范围—、工期、质量标准】、合同价款、项目经！理  —     3—、对涉及工程价【款的约定 【        】 （1）预付—工程款的《数额、支《付时间及抵扣方式】；    】  ：   （2》）工程计量与支付工！程进度款的》方式、数额及时间；！    【。     （—3）工？程价款的调整因【素、方法、程序【。、支付？及时：间；  【。     》  （4）索赔与】现场签证的程序、金！额确认与支付时间】； ：。       ！  （5）发生【工程：价款争议的》解决方？法及时间； ！       【 （6）承担风【。险的内？容、：范围以及超》出约定风《。险内容、范围—。的价款调整方—法； 《 ，       【  ：（，7，）工程竣工结—算价款？编制与核《。对、支付及时间【；，  》     》  （8）工程质量！保证（保修》）金：的数额、预》扣方：式及时？间； ？  《 ，      （9】）安全文明施—工费金额、支—付要求、《使用规定； 【      【   （10）工】期提前或延后的【奖惩办法《；   》  ：    《（11）与履—行合同、支》付价款有关的其【他事项    】   4、》专业工程分包—的约：定总承包人对专业】工程需进行分包的应！。就分包内容、—要求等在合》同中约定  【   ？  5、保险  ！ ，    《6、担保《     —（二：。。）建设工程施工专】业承包、分包—合同主要《内容应包括 【      1、】建设工程施》工专业承包》合同的？主要内？容参照建设工—程施工？。总承包？。合同  》     2—、总承包人必—须自行完成承包【工，程主体结构》的施：工总承包人对专业】工程的分包应符合施！工，总承包合同的—约定如果《施工总承包合同没】有约定则必须—经发：包人同意    ！   3、发包人】可依法将专业工程发！包给专业《承包人施工》但不得将应当—。由一个承《包人完成的工程内】容以专业工程的【名义肢解发包给【专业：承包人 》    （三—。），劳务分包合同—主要内容应包括 ！      1、】工程概况包》括工程名称、工【程地点    】   2、分包的范！围，、分包的《劳务内容、分包的】工作期限、质量标准！、项目经理 【   ？ ，  3、《劳务报酬包括 【         ！。（1）？劳务报酬的计算【方式；？     —    （2）【劳务报？酬的调整因》素、：方法、程序； 】。   ？  ：   （3）—工时：及工程量的计量与确！认采用工作成果的计！件单价计算劳动报酬！的应明确《工程量的计算规则；！。   《 ，     （4）劳！动报酬的支付时【间及方式；   ！      （【5）索赔与现—场签证？。的程序、金额—确认：与支付时间；  ！   ？    《（6：）与：合同履行、计算【。和，支付劳动《。报酬有关的》其他事项    ！   4、保险 】 第十六条 施】工，类合：同中不得有以下【内容  【   ？（，一）对工程质量设置！没有国家规定标准】时约定违约处罚条】款； — ：    （二）在】中标价基础上—要求承包人再—。次让利的条款；【 ： ， ，     （【三）对？规费、安全文明施工！费，的计取设置违背有关！规定的条款； 【 ，     （！四）：约定由承《。包人全部承担风险的！条，。款；  ！   （五）施工】期不执行人》工费等政策性调整】的有关的条》款； 【     》（六）？实，行工程量清》单招标的工程设置】。承包人？承，担工程？量，清单错项、漏项【及工程量计算错【误等非？承包人原因风险的】条，款； 《 ：。     （七】。）要：求承：包人承担非承—包人原？因引起的延迟开【工、工期延误—。责任的条款； 】   —  （八）要求承】包人在发包》人没有按合同约定】支付工程款的—情况下不《得停工以及》在此情况《下发：包人不？承担违？约责任的条款； ！   ？。 （九）要》求，履约保证金在—工程：竣工结算审核—完成后？返还的条款 第十！七条 建》设工程服务》类合同内《。容要求 》    》 （：一）项目管理—、招标代理、工【程委托监理、造【价，。咨询等合同》均为服务《类合同主要》内容应包括》    ！ ，  1、工程概况】包括：工程名称、工程【建设：地点、工程规模、】根据项目特点需【载明的其他情况 ！   — ，   2、服务【期限合同履》行期限 —  《。     3、【合同双方当事人应】在，合同：。中对服务的范围、】。内容应达到的目标、！标准作？出明确约定 【 《     》 ，4、收费标准及支】付方式 【    》。     》（1）实行政府【指，导价的收费的其【。基准：价根据？收费标准计算—合同当事人应根【据，建设工程的实际情况！在规定？的浮动幅度》内，协，商确定？。收费：额实行市场调—节价相？关服：务收费的由》。。合同当事人协商确定！收费额 ！        （！2）根据工程项【目规：模、复杂程》。度以及项目管理服】务的范围、内—容、深度等在—合同中对服务酬金及！支付方式作出明确约！定；： ？     【    （3—）酬金可包括正【常服务酬金》、附加？服务酬金、额外【酬，金及奖励酬金—等项目合同双方【当事人应对上—述项目？的计：。算方法、支付—时，间，及方法、酬金调【。整方法、税金—等，内容作出明确约定】。 ：  》   （《二）：。。服务类合同中—不得有以下内容 】 ， ，。     【  1、项》。目管理合同 —   【 ，   ？  （1）超出服务！范围：发包：人交办？其他工作《。内容不支《付服务费《用的条款； 【  》       （2！）服务期超过约定的！期限：不，补偿超期《服务费的条款—； 《 ， ， ，      —。  （3）要求管理！人承担非管理人原】因引起的《工，期延：误责：。任，的条款； 》     ！    （4）要】求管：理人：承担项目管》理过程中非管理【人原因引起的所有风！险，的条款？； 【      —2、招？标，代理合同 ！  ：       （1！）约定的收费标准】超过或？低于国家规定幅度】； —    《     》。（2）要求将工【程量清单（招标控】制价）？编制纳入《招标代理范围但不】另行按？规定支付费用的条】款，； ？     —    （3）约定！的项目负责人及两名！。以上专职技术人员未！取得招投标从业人员！资格证书或未登记在！本单位   ！    《。3、工程监理合【同 ？        ！ （1）约定的【收费标准超过或低】于国家规定幅度； ！ ：  ：   ？    （2）约定！工程：监理服务《费，一次性？包干使用； 】     》   ？ （：3）设？立，除国家法律法规【及规范标准》规定以外的》有关工？程质量及安全文【明，施工等处罚条款； ！ ，        ！ （4）约定应由监！理企业？缴纳的税金由建设单！位，代扣代？缴的条款； 】      —   （5）约【定，工程竣工《验收合格或》非监理人原》因，造成实际《完，工，而，无法竣工验收的工】程除监理人》合同：违约责任《以外建设单位—将全部监理服务【费支付或履约—保证金？退还时？间，超过工程竣工验【收或实际完工—时间3个月的条款 ！     【  4、工程造价咨！询，合同： 《      —   ？（1）？约定的收费标准超】过或低于国》家，规定幅度； 【  ：      （【2）服务期超过【约定的期限》不补偿超期服—务，费的条款《 ， 》 ： ？ ？