。。 》 第二章 合【同备案？要求 第十二！。条 ： 使用合同文本的】要求   —。  ：合同当事人应当【使用住房城乡建设部！、国家工商》行政管？理总局或省住房城】乡，建设厅、省工商行】政管理局联合制【定的合？同示范文本》订，立合同合同当事人】如需要？在不违反法律、法】。规的前提下》。可以参照《合同示范文本—订立：合同 第十三条】 ：合同内容的一般【要求     （！。一）工程《概况内容填写与【工程报建《内容统？一合同？当事：人应填？写单位全称》   —  （二）招标【发包的工程工程【名称按招标文—件填写可增》加标段号《 ：   《  （三）工程地点！。应填写详《细地址   ！  （四）招标【发包的工《程工程承包》范围应与招标文件】中确定的发》包，范围一致《     （！五）招标发包的【工程项目《负责人、合》同工：期应与投标文—件承：诺的一致《 《    《（六）质《。量标：准应符合国家标准】、规：范的要求招标—发，包的工？程应与投标文件、】中标通知《书中质量标准一致 ！ ？     （七）】合同价款大写与小】写一：致招：。标发：包的工程合同价款与！中标：价一致 》     （八】），在合同中明确约定】当事人？的权利、义务和【责，任 ：   》。  ：。（九）在合同中明】。确约定当事》人各方违约应承担的！责任：。及出现争《议的解决方式 【 ？    （》十）合同签署—日期、当事人的【住所、联《系方式、邮政—编码等应详细填写齐！全合同签订》时间应？在工程开工之前 ！    （》十一）应符合相关法！律、法规和》强制：性标准、规范性文】件的规定 》 第十四条 建设！工程勘？察、设计《类合同内《容要求 》    （一）建】设工程勘察合同主】要内容应包括 】 ：      1、工！程概况包括》工程名称、工程建】设地点？、工：。程规模与特征、根据！项目特点需载明【的，其他情况； 】。 ，    《  2、《有关基础资料的【提供勘察内容、勘】察深度与质量—要求；     ！  3、合》同履行期《限及：提交勘察成》果文件的要》求，和时间     ！（二）建设工程设计！合同的主要内容应】包括  》。  ：   1《、工程概况包括【工程名称、工程建】设地点、《工程规模、》。。设计：。阶段、投资额、根据！项目特点需》载，明的其？他情况 《     工程名】称和工？程规模应按》照项目立项（批准、！核准、备案）文【件及建设工程—规划许可证确定不得！擅自更改    ！  ： 2、？设计依据合同双方当！事人应在《。合同中明确约定【设计采？用的主？要技：术标准？等设计依据 【      3、有！关基础？资料：的提供？设计内容与质量要求！；      】 4、合同履行【期限及提交设计成】果文件？的要求和时间  ！   （三》）勘察、设计收费】。标，准，及支付？方式  》   合《同当事人应在合同】中对收费标准、收】费金额？及其调？整条件和调》整方法、《费用支付《方式及支《付，。时间等？作出明确约定相关部！门对收费标准—有规定的应按规【定执：行  《   （《。四）建设工》。程勘察、设》。。计合同中不得有以】下内容 》。      —1、约定《的收费标准超过或低！于国：家规定幅度范围；】  ？     2、【约定承包人按照发】包人要？求作出的任》何修改均《无设计费用》补偿；   【    3、约定】承包人的设计文件】必须无条《件满足发包人的【要求、对发包人【提出的修《改要求必《须无：条件执行等； 】      —4、约定承包—人后期现场服务【。必须无条件满足【发包人或监》理人的要求 第】十五条 建设工】程施工类合同内【容要求 》     （一【）建设工《程施工总承包合【。同主要内容》应包括     ！ ， 1、工程概况包括！工，程名称、工程地点】、工程？内容 —      2、承！包范围、工期、质】量标：准、合同价款、【项，。目经理？ ？   ？ ，   3、对涉及】工程价款的约定 】     【  ：  （1）》预付工程款的数【额、支付时间—及，抵扣方式； ！    《    （2）【工程计量与支付工】程进度款的方式、】数额及？。时间；  】       （3！）工程价款的调整】因素、方法》、程序、支》付及时？间； ？  《。      — （4）索赔与现】场签证的程序、【。金额确认《与支付时间； 【   》    《  ：（5）发生工—程价款争议》的解决方法及时间；！ ： ：   ？    《 （6？）承担风险的内容、！范围以及超出约定】风险内容、范围的价！款调整方法； 】。。        ！ （7）工程—竣工：结，算价款编《制与核对、支付及】时间；  】       （】8）工程《质量保？证（保修）金的【数额、预扣方—式及时间； —       ！  （9）》安全文明施工费【金，额、支付要求、使用！规定；？   —  ：    （10【），工期提前或延—后的奖惩办法；【   《 ， ，   ？ （11）》与履行合同》、，支付价款有》关的其他事项 】      4、】专业工程《分，包的约定总承—。包人对专业工—程需进？行分包的应就分包】内，容、要求等》在合同中《约定   —    5、保【险  《     6、【担，保    — （二）建设工程施！工专业承《包、分包《合同主要内容应包】括，   《    1》、建设工《。程施工专业承—包合同的主要—内容参照《建设工程施工总承包！合同    【   2、》。总承包人必须自行】。完，成承包工程主—体结构的施》工总承包人对专业工！程的分包应符合【施工：总承包？合同的约定如—果施工总承包—合同：没，有约定则必须经【发包人同意 —    《 ，  3、发包人可】依法将专业工—程发包给专业—承，包人施工但不得将应！当由一个承包—人完成的工程内容以！专业工程的》名义：。肢解发包给专业承包！人     【（三）？劳，务分包合同主要【内容应包括  】     》1、工程概况包括工！程名称？、工程地点 —     》 ，。 2、分包的范【围，、分包的《劳务内容、》分包的工作期限、】质量标？准、：项目：。经理：  ？ ， ，   3、劳务报酬！包括     】    （1）劳】务报酬的《计，。算方式？；      】   （2）劳务】报酬的调整》。因素、方法》、程序；   】    《  （3）》工时及工程量的计】量与：确认采用工作成果】的计件单价计—算劳动报酬的应【明确工程量的—计算规则；   ！。     》 ，（，4）：劳动报酬的支付时间！及方式；  【       （】5）索赔与》。。现场签证的程—序、金额确认与支付！时间；  —。       （6！）与合同《履行、计《算和支付劳动报【酬，有关的其他事项 】     》  4、《。。保险 第十六条 ！ 施工类合同中【不得有以《下内容  】   （《一）对工程质—量设置？没有国家《规定标准时约定违约！处罚条款； 】 ：  ：。   （二）在中】标价基础《上，。。要求承包人再次让利！的条款；《 ， 《     （三）对！规费、安全文明【施工：费的计？取，设置违背有关规定的！条款； 《 ， 《 ， ， ， （四？）约：定由：。承，包人全？部承担风险的—条，。款； 【     （五【）施工期不执行【人工费？等政策性调整—的有关？。的条款； 】    》 （六）《实行工程量》清单招标的工程设】置承包人《承担工程量清单【错项、漏项及工【程量计算错》。误等非承包》人原因？风险的条款； ！     【（七）？要，。求承包人承担非承包！人原因引起》的延：迟开工、工期延误】责任的条款； ！     （八！）要求承包人—在发包人没有按【合同约定支付工程款！的情况下《不，得停工以及在此情况！下发包人不》。承担违约《责任的条款；—   《  （？九）要求履约保证金！在工程竣工结算【审核完成后返—还的：条款 第十七条】 建设《工程服务类》合同内容要》求，    【 （一？），项目：管理、？招标代理、工—程委托监理、—造价咨？询，等，合同：均为服务类合同主】要内容应包括—  【     1、【工程概况包括工程名！称、工程建设地点、！工程规模、根—据项目特点需载【明的其他情况 ！       ！。2、服务期限合【同履行期限》 《   《    《3、合同《双方当事人应在【合同中对服务—的范围、内容应达】到的：目标、标《准作出明确约定 】    】   4《、收费标准及支【付方：式 【   ？     （1）实！行政府指导价—的收费？的其基准《价根：据收费标《准计算？合同当事人应根据建！设工程的实际情况】在规：定的浮动幅度内协】商确定收费额实【行市场调节价相【关服务收费》的，由合同当事人协【商确定收费》额 —       【  （2）根据工程！项，目，规模、复杂程—度以及项《目管理？服务的范围、内容、！深度等？在合同中对服务【酬金及支付方式作出！明确约？定，； 【        】（3）酬《。金可包？括正常服务酬—金、附？加服：务酬金、额外酬金及！奖，励酬金等项》目合同双方当—事人应对《上述项目的计算【。方法、支《付时间及方法、酬金！调整方法、税—金，等内容作出明确约定！ ， 《     （二）】服，务类合同中不得有】以下内容 ！       1、！项，目管理？。合同 》       ！  （1）》超，出，服务范围发包人交】办其他？工作内容不》支付服务费用的【。条款：； ？    【     （2）】服务期超过约—定的期限《不，补偿超期服务—费的：条款； 《 《。        】 （3？）要求管理人承担非！管理：。人原因？引，起的工？期延误责任的条【款，；   ！      （4）！要求管理人》承担项目管》理，过程：中非管理人原—因，引，起的所？有风险的条款； 】。   【    2、招【标代理合同 —。 》   ？     （1【）约：定的收费标准超过】或低于国家规定幅】度； —   《 ， ，  ：  （2）要求将】工程量清单（招【标控制价）编制纳入！招标代？理范围但《不另行？。按规定支《付费用的条款； 】 ：。  ：       （3！。。）约定？。的项：目负责人及两名【以上专职技术—人员：未取得招投标—。从业人员资格证书】或未登记在本单位】  》    《 3、？工，程监：理，合同 《。。      【   （《1，）约定的收费标准超！过或低于《国家规定幅度；【   —   ？   （2）约【定工程监理服务【费一次性《。包干使用； 】  ：       【（3）设立》除国家法律》法规：及规范？标准规定《以外的有关工程质量！及安：全文明施工等处【罚，条款； 》        ！ （4）约定应由】监理企业缴纳的【税金由？建设单位代扣—代，缴的条款；》 ：       】  （？5）约定工程—竣，工，验收合格或非监【。。理人原因造成实际完！工而无法竣工验收】的工：程除监？理人合同违约责【任以外建设单—位将：全部监理服》务费支付或》履约保证金退还【时间超过工程竣工】验，收或实际完工—。时间3个《月的条款 —       4！、工程造《价咨询合同》    】     （1）约！定的收费标准超过或！低，于国家规定幅—度；     】    （2）服】。务期超过约定的期限！。不补偿超《期服务费《的条款 《 ？ 《。 《 ：