？ 第二章— ：合同备案要求 】 第十二条— 使用《合同文本的要求【  ？ ，。  合同当事人应当！。使，用住房城乡》建设：部、国家工商行政】管理总？。局或省住房城—乡建设？厅、省工商》。行政管理局联合制定！的，合同示？范，文本订立合同—合，。同当事？人如需？。要在不违反法律、】法，规，的，前提下可《以参照合同示范文本！订，。立合同？ 第？十三条 》合同内容的》一，般要求    】 ，（一）工程概—况内容填写与工程报！建内容统《一，合，同当事人应填写单】。位全称 》 ：    （二）【。招标发包《的工程工《程名称按招标文件】填写可增加标—段号 ？     【（三）工程地—点应填写详细地址 ！ ，。  ？。   ？（四）招《标发包的工程工程承！包范围应与招—标文件中确定的发包！范围：一致 》   ？。  （五）》。招标发包的工程项目！负，责人、合同工—期，应与：投，标文件承诺的一【致  —   （六）质量】标准应符《合国家标《准、规范的》要求招标发包—的，工程应与投标—。文件、中标通知【书中质量标准一致】 ，   — ， （：七）合同价款大写与！。小写一致招标发【包，的，。工程合？同价款与中标价【一致 ？。     （】八）在合《同中明确约定当事】人的权利、》义务和责任 —   》  （九《）在合同中明确【约定当？事人各方《违约应承《担的责任及出—现争议的解决方式 ！     （十！）合：同签署日期》、当事？人，的住所、联系方【式、邮政编》码等应详细填写齐】全合同签订时间应】在工程开工之前 】     （十【一）：应符合相关》法律、法《。。规和强制性标—准、规？范，。性文件？的规定 第—十，四条：。 建？设工：程勘察？、设计类《合同：内容要求  【   （一）建【设工：程，勘察合同主要内【容应包括  ！     》1、工程概况包【括，。工程名称、工程建】设，地点、工程规模与特！征、根据项》目，特点需？载，明，的其他情《况； —      —。2、有？关基础资料》的提供勘察》内容：、，勘察：深度：与质量要求； 】    《 ， 3、？合同履行期限—及，提交勘察成果文件的！要求和时间   ！  （？二）建设工程—设，计合同的《主要内容应包括 ！ ，。  ：  ： 1、工程概—况包括工程》名，称、工程建设地【点，。、工程规模、设计阶！段、投资额、根【据项目特点》需载明的其他—情况 ？     工—程名称和工》程规模应按》照项目立项（批【准、核？准、备案《）文件？及建设工程》规划许可证确—定不得擅自更改【  ？    《 ，2、设？计依据合同双方【当事人应《在合同？中明：确约定设计采用【的主要技术标准等设！计依据？ ：   ？   3、》有关基础资》料，的提供设计》内容与质量要—求； 《 ，     4—。、合同履《行期限及提交—设计成？果文件的要求和时】间，  ？ ，  （三《）勘察、设计收费】标准及支《付方式  —   合《同当事？人，应在合同中对收费标！准、收？费金额及《其调整条件和—调整方法、费—用支付方式》及支付时间等作出】明确约定相关部【。门对收？费标：准有规定的应按规定！执行： ，     （四）建！设工程勘察、—设，计合同中《不，得有以？下内容     ！  1、约》。定的收费标准超过或！低于国？家规定幅度范围； ！。  ：。     2、约】定承包人按照—发包人要求作出的任！何修：改均无设《计，费，用补：偿；    【   3、》约，定，承包人的设计文【件必须无条》件满足发包人的要求！、对发包人提—出的：修，改要求必须无条件执！行等； 》 ，   ？ ， 4：。、，约定承包《人后期？现场服务《必须无？条件满足发包—人或监理《人的要求 》 第十五条 — 建：设工程施工类—合同：内容要求 —     （一【）建设工程施工总承！包合同主要内容【应包括 《   ？    1、工程概！。况，包括：。。工程名？。称、工程地点、工】程，内容  【     2、承】包范围、《工期、质量》标准、合同价—款、：项目经？理  —     3、对】涉及工程价款的【约定 《        ！ （1）预付—工程款的数额—。、支：付时间？及抵扣？方式； 》  ？。       （】2）工程计量与【支付工程进度款的方！式、：数额：及时间；  ！       （】3）工程《价款的？调，整因：素、方法、程序【、支付？及时间； 】        】（4）索赔与现场】。签证的程序、—金额确认《与支付时《间；：     】    （5）【发生工程价款争议的！解决方法及时间； ！ ？    《  ：  （6）承担【风险的内容、—范围以及超出约定风！险内容、范》围的价款调》整，方法；   ！ ，    《 （7？）工程竣《工结：算价款编《制与：核对、支付》及时间； 》 ， ：   ？     （8）】工程：质量保证《（保：修）金的数额、【。预扣方式及时间； ！     【    （9）安全！文明施工费金额、支！。付要：求、使用规定； ！   《      —（10）工期—提前或延后的—奖惩：办法；   【  ：  ：  （11）与履】行合同、支付—价款有？关的其他事项 【 ， ，     4、专业！。工程分？包的：约定总承包人对【专业工程需进行【分包的应就分包内容！、要求等在合—同中约定    ！   ？5、保险《 ：    《  6、担》保 ？    （二）建设！工程：施工专业《承，包、分包《合同主要内容应包】括      】 1、建设》工程施工专业承包合！同的主？要内容参《照建设工程施工总承！包，合同      ！ 2、总承包—。人必须自行》完成承包工》程主体结构的施工】。总承包人对专—业工程的分包—应符合施工总—承包合？同的约定如》果施工总承包合同没！有约定则必须经【发包人同意 【  ： ，   3、发包人可！依法将？专业工程发包—给专业承包人施工】但不得将应当由一】个承包？人完成的工程内容以！专业工程的名—义肢解发包给专【业承包？。人  《   （《三）劳务分包合同主！要内：容应包括  【     1、工】程概况包括工—程名称？、工程？地点      ！ 2、分包的—范围、分包》的劳务内容》、分包的工作期【限、质？量标准、项》。目经理  —     》3，、，劳务：报酬包括  【   ？ ，   ？（1）？。劳务：报，酬的计算方式； 】        】 （2）劳》务报酬的调整因素、！方，法，、程序；  【 ，      （【3，。）工时？及工程量的计量与确！认采：用工作？成果的计件单价【。。计算劳动《报酬的应明确工程】量的计算规则； ！。  ： ，     （4）劳！动报：酬的支付时间及【方式； 》 ，    《   （《5）索赔与现—场，签证：。的程序、金额确认】与支付时间；  ！      — （6）与合—同履：行、计算和支付【劳动报酬有关的其他！事项     】  4？。、保险 第十【六条 ？ 施工类《合同中不得有以下内！容 《  ：  ： （一）对》工程质？量设：置没有国家规定标】准时约定违约—处罚条？款；  ！   （二）在中标！价基础上《要求：。承包：人再次让利的—条款； 《 ：     【（，三）对规费》、安全文明施工【费的计取《设置违背《有关：。规定的条款； ！ ，     （四】），约，定由承包人全部承】担风：险的条款；》  【  ： （：。五）施工期不执【。行人：工，费等政策性》调整的有关的—条款； —     【（六）实行》工程量清单招标的工！程设置承包》人承担工程量—清单错项、》漏项及工程》量计算错误》等非：承包人原《因风险的条款—； 【    （七）【要求承？包人：承担：非承包人原因—引起的延迟开工【、工：期延误责任的条款】。； ：  —  ：。 （八）《要求承包《人在发包人》没有按合同约定【支付工程款的情况下！不得停？工，以及在此情况下【发包人不承担违【约责任的条》款；  》。   （九》），要求履约保证—金在工程竣工—结算审？核完成后返还的条款！ ，。 第十七《条 建《设工程服务类合【同内容要《求   【  （一）》项目管？理、招？标代理、工程委托】监理、造价咨—询等合同均》为服务类合同主要】内容应包括 — 》  ： ，   1、工程概况！包括工程名称、工】程建设？地，点、工程《规模、根据项目特点！需载明的其他情况 ！    】   2、服务【期，限，合同履行期限— — ，     3、【合同：双方当事人》应在：合同中对服》务的范围、内容应达！到的目标、标准【。作出明确约定 ！  《     4、收费！标准及支付方式 】     ！ ，   （1）实行政！府指导价的收—费的其基《。准价根据收费标准】计算合同《当事人应根据—建设工程《的实际情况》在规定的浮动幅度内！协商确定收费—额实行市场》调节价相关》服务收费的由合同当！事人协商确定收【费额 —   《      （【2）根据工程项【目规模、复杂程【度以及项目管理服务！的范：围、内？容、深度《等在合同中对服务酬！金及支？付方式作《出明确约定； ！       ！  （3）酬金可包！括，正常服务酬金—。、附加服务酬金、】额外酬金及奖励酬】。金等项目合同双【。方当事人应对上【述，项目的计《算方：法、支付时间—及方法、酬》金调整方法》。、税金等《内容作出明确约【定 ？ ？     （二）服！务，。类合：同中：不得有以下内容【 ：。。  》。     1、【项目管理合》同 —        】。 （1）《超出服务范围发【。包人交办其他—工作内容不支付服】务费用？。的条款； 》 ：    —     》（2）服务期超过】约定的期限不补偿】超期服务费的条款；！    ！     （—3）要求管》理人承担非管—理人原因引起的工期！延误责任的条款； ！ 》        】（4）要求》管，理人承担项目管【理过程中非管理【。人，原，因引起的所有—风险的条款； 【。  —     》2、招标代》理合同 【     —    （1—）约定的《收费标准超过—或，低于国家《规定幅度； ！    》 ，    《（，。2）要求将工—程量清？单（：招标控制价）编制纳！入招标代理范围【但不另行按规定支】付费用的《条款； — ，        （！3）约定的项目负责！人，及两：名以上专职技术人】员未取得《招投标从业》人员资格证书或未登！记在本单位》 ， ：    《  ： 3、工程监理合同！      ！ ，  ：（1）约定的收费】。标准超过或低于国】。家规定幅度； ！   ？     》 （2）约定工程监！理服务费一》次性包干使用； 】  《       （】3）设？立除国家法律法规】。及规范标准规定以】外的有关工》程质量及安全—文明施工等处罚【条款；？ ？   ？。    《  （4）约—定应由监理企—业缴：纳的税金由建设单位！代扣代缴的条—款； ？ ？  ：      （【5）约定《。工程竣工《验收合格或非监理】。。人原因造成》实际完工而》无法：竣工：验收的工程除—。监，理人：合同违？约，责任以外建》设单位将全部—监理：服务：费支付或履约保证】金退还时间超过工程！竣工验收或》。实际完工《时间3个《月的条？款，   —   ？ ，4、工程《造价：。咨询合同 ！        】（1）约定的—。收费标准超》过或低于国家—规，定幅度；  【。。    《   ？（2）服《务期超？过约定的期限不补】偿超期服务费的【条，款 【。。 】