。 第【。二章 ？ 合同备案要—求 《 第十二条 使】用合同文《本的要求    ！ 合同当事人应当使！用住房城乡建设部、！国家工商行政管理】总，局或省住房城乡建】设，厅、省工商行—政管理局联合制【定的合同示范—文本订立合同合【。同当事人如需要在不！违反法律、法规的】前提：下可：以参照合《同示范文本》订立合同 第十三！条 合同内容的】一般要求  【   ？（一）工《程概况内《容填写？与工程报建内容【统一合同当事—。人应填写单》位全称   ！  （二）》。招标发包的工程【工程名称《按招标文件填写【。可增加标段号— 《    （三）【。工程地点应》填写详？细地址 》  ？   （四）—。招标发包的工程工程！承包：范围应与招》标文件中确定的发】包范围一致 】。    《 （五）招标发包的！工程项目负责—人、合同工》期应与投标》文件承诺的》一致 《  ？  ：。 ，（六）质量标准【应，符合国家标准—、规：范的要求《。招，标发包的工程—应与投标文件、中标！通知书中质量标【准一致  ！  ： （七）《合同价款大写与小】。写一致招标发包【的工程？合同价款与中标【价一致？ 《    （八）【在，合同中明《确约定当事人—的权利、义务和【责任   】 ， （九）在》。。合同中明《确约定当事人各方】违约应承《担，的责任及出现争【议的：。解决方式 【     》（，十）合？同签：署日期、当事人的】住所、？联系方式、》邮政编码等应详【细，填写齐全合同签【订时间应在》工程开工之前 【 ，    （十—一）应符合相关法】律、法规和》强制性？标准、规范性—文件的规定 —。 第十四《条 建设工—程勘察、设计类合同！内容要求 —    （》一）建设工程勘察合！同主要？。内容应包括 【  ？。     1、【工程概况包括工【程名称、工》程建：设地：点，、工程规《模与特？。征，。、根据项目特—点需载明《的其他情况； ！  ：     2、有】关基础资料的提【。供勘察内容、勘察】深度与质量要求【；，    》   3、合同履行！期限：及提交勘察成果文件！的要：求和时间 —    （二）【建设工程设计合同】。的主要内《容应包括    ！   1、工程概】况包括工程名—称、工程建设地【。点、工程规》模、设计《阶段、投资》额、根据《项目特点需载明的其！他情况？     —工程名称和工程规】模应按照《。项目立项（》批准、核准、—备案：），文件及建设》。工程规划许可证确】定不得擅自》更改      ！ 2：、设计依据合同【双方当？事人：应在合同中明确约定！设计采用《的主要技术标准【等设计依《。据    —。   3、有关【基础资料的提供【设计：内容：与质：量要求？；  《    《 4、合同履行期】限及提交设计成果】文件的要求和时间 ！。     （三【）勘察、设计收费标！准及支付方式—     合同当！事人应在《合同中对收费标【准、收费金》额及其调《。整条件？和调整方法、—费用支付方》式及支？付时：间，等作出明确约—定相关部门对收费标！准，有规定的应按规定】执行   —  ：（四）？建设：工程勘察、设计【合同中不《。得有以下内容 】 ，     》1、约定《的收费标准超—过，或低：于国家规定幅—度范围； 》   ？  ：  2、约》定承：包人按照发包人【要求作出《的任：。何修改？均，无设计费用补偿【；       ！。3、：约定承包人的设计】文件必须《无条件满足发—包人的要求、对发包！人提：出的修改要求必须】无条件？执行等； —      4、约！定承包人后》期现场服《务必须无条件满足】发包人？或监理人的要求 】 第十五条 — 建设工程施—工类合同《内容：要求  —   （一）—建设工程施工总【承包合？同主要内《容应包括    ！ ， ， 1、工程概况包括！工程名？称、工程地点、工】程内容 —       【2，、承包范围、工期】、质量标准、合同价！款、项目经理 【       ！。3、：对涉及工程价款的约！定   【 ，     （1【）预付？工程款的数额、支付！时间及抵扣方式；】     】。    《（2）？工程计量与支付【工程进度款的—方式、数《额及：时间；？ 《     》。   （3）工【程价款的调整因素】、，方法、程序、支付及！。时间； 【   ？     （4）】索赔与？。现场签证《。的程序、金额—确认与支付时—间；： ：        ！ （5）发》。生工程价款争议的解！决方法及时》间，； ： ，   《。 ，     （6）承！担风：险的内容、范围以】及超出约《定风险内《容，、范围的价款调整方！法；： 《        】（7）工程竣工结】算，价款编制与核对、支！。付，及时间；《    【     》（8）？工程质量保证（【。保修）金《的，数额、？预扣方式及时间；】 《     》   （9》）安全文明施—工费金额、》。支付要求《、使用规定； ！      —   ？（10）工》期提前或《延后的奖惩办—。法；     】    （1—1）与履《行合同、支付价款】有关的其《他，事项 《 ，     4、专业！工程分？包的约定总承—包人对专《业工程需进》行，分包：。的应就分包》内，容、要求等》在合同中约定—。     —  5、《保险  》     6、担保！     （二】）建设？工，程施：工专业承包、—分包合同主》要内容应包括  ！ ，    1》、建设工《程，施工专业承包—合同的主要》内容参照建设工【程施：工总承包《合同：     — ， 2、总承包人必须！。自行完成《承包：工程主体结构的【施工总承包》人对专业工程的【分包应符《合施工总承包合同的！约定如果施工总承包！合同没有约定则必须！经发：包，人同意    】   3、发包人可！依法将专业》工程发包给专业【承包：人施工但不得将应】当由：一个承包人完成【的工程内容以—专业工？程的名义肢解发包给！专业承包人 【 ，   （《三）劳务分包合同主！要内容应《包括 ？  ：     1、【工程概况包括工程名！称、工？程地点 》      2、】分包的？。范围、？分包的劳务内容【、分包的工作期限、！质，。量，标准、项目》经，理       ！3、劳务报酬包括】     — ，   （《1，）劳务报《酬的计？算方式？； ？       【 （2）《劳务报酬的》调整因素、方—。法、程序； 【。      —  （3）工时【及工：程量的？计量与确认采用工】作成：。果的：计件单价计算—劳动报酬的应明确】。工程量？的计算规则；—     — ，   （《4）劳动报》酬，的支付时间及—方式：； ：        】。 （5？）索赔与现》场签证的程序、金额！确认：与，支付时间；  】     》  （6）与合【同履行、计算—和，支，付劳动报《酬有关的《其他事？项      】。 4、保险》 第十六条— 施工类合同中不！得有以下内容 】  ？   ？。（一）对工程质【量设置没有国—家规定标准时—。。约定违约《处罚条款《； 《     【（二）在中标价【基础上要求承—包人再次让利的条款！； 【    （三）对】规费、安全文明施工！费的计取设置违背有！关规定？的，。条款； 《 ：  《  ： （四）约定—。由承包人全部—承，。担风险的条款—； ？。    【 （五）施工期不执！行人工费等》政策：性调整的有关—的条款； 》    】 （六）《实行工？程量：清单招标的工—程设置？承包人承担工—程量清单错项、【漏项及工《程，量，计算错误等非—承包人原因风险【的条款； —   —  ：（七）要求承包人承！担非承包人原因引】起的：延迟开？工、工期延误责任的！条款； ！   ？ （八？）要求？承包人在发包人没】有按合同《约定支付工程款【的情况下不得停工以！及在此情况下发包人！不承：担违约责任的—条款：； ？    《（九）要求履—约保证金在工程【竣，工结算审核》完，成后返还的》条款 第十七条 ！ 建设工程服—务类合同内》容要求   ！  （一《）项目管理、招标】代理、工程委托【监理、？造价咨询等》合同均为服务类合同！主要内容应包—括   ！  ：  1、工》程概况包括工程名】称，、工程建设地点、工！程规模、根据项目】特点需载明的其【他情况 ！      2、服！务期限合同履行期】限 《      】 3、合同》双方当？事人应？在，。合同中对《服务的范围、内【容应：达，到的目标、标准作】。出明确？约定 【    《   4、收费标准！及支付方式 ！     —   ？ （1？。）实行政府》指导价的收费—。的其基准价根据收】费标准计算合—同当事人《应根据建设工程【的实际？情况在规定的浮【动，幅度内协商确—定，收，费额实行市场—调节价？。相关服务收》费的由合同当—事人协？商，确，定收费？额  】    《   （2》）根据工《程项目规《模、复杂程》度以及项目管理服务！的范围、内容、深】度等：在合同中对》服务酬金《及支付？方式作？出明确约定； 】 ？     》    《（3）酬金》可包括正常服—务酬金、《附加服务酬》金、额外酬金及奖励！酬金：等项目合同双方当】事，。。人应对上述项目的】计算方法《。。、支：付时间及方法、酬金！调，整方法、税金等内】容作出明确》约定： ，。 ： ？    （二）服务！类合同中不得有以】。下内容 【       】1、项？目管理合《同 【        （！1，）超出服务范围【发包人交《办其他工作内—容不支付服务费用】的条款； 】 ：      —  （？2）服务《期超过约定》。的期限？不补：偿超期服务》费，的条款；《 ，。   【  ：  ：  （3）》要求管理《。人承担非管》。理，人，原因引？起的工期延误—责任的条款》；， 《       】  ：（4）要求管理人】承担：项目管？理过程中非管理人原！因引起？的所有风险》的条款； 】     —  2、招标—代理合？同 》     —    （》1）约定的》收费标？准超：过或低于《国家规定幅度； ！    【     （2）要！求将：工程量清单（招标控！制价）编制纳—入招标？代理范围但不另行】。按规定支付》费用的条款； ！       【  （3）约定的项！目负责人及两名以上！专职技术人员未取得！招投标？从业：人员：资格：证书或未登记在【本，单位 《     —  3、《工程监理合同 】      【   （1）约【定的收费标准超过或！低于国家《规定幅度； —   》。    《 ， （：2）约定工程监【理服务费一次性包干！使用；   ！      （3】）设立除国家—。。法律：。法规及规范标准规】定以外的有关工程质！量及安全文明施【工等处？罚条款； — ：  ：  ： ，   （《4）：约定应由《。监理企业《缴纳的税《金由：建设单位代扣代缴】的条款？； 《    《     （5）约！定工程竣工验收合格！或非：监理人原因造成实】际完工而无法竣【工，验收的工《程除：监理人合《同违约责任》以外建设单位将【。全部：监理服务费》支付或履约》保证金退还时间超过！。工程竣？工验：收，或实际？完工时？间3个月的条款 】       ！4、工程造价咨询】合同 【      —  （1《）约定的收》费标准超过或—低于国家规定幅【度；   —      —（2）服务期超【过，约定的期限不补偿超！期服务费的条—款 ！ —