》 第二章 》 ，合同备案要求 【 第十》二条 《。使用合同文本—的要求    】 合同当事》人应当？使用：住房城乡建设—部、国家工商行【政管：理总：局或省住房城—乡，建设厅、省》。工商行政管理局【联合：制定的？合同示范《文本订？立合同？合同：当事人如需要在不】违，反法：律、法规的前提【下，可以参？照合同示范》文本订立合同 【。 第十三《条 ？合同内？容的一般要求  ！   （一）工程概！况内容？填，写与工？程报建内容统一【合同当事人应填【写单位全称》  》   （二）招【。标发：包的工程工程名称】按招标文件》。。填写：可，增加标段号 【   《 ， ，（三：）工程地点》应填写详细》地址  【  ： （四）招标发包】。。的，工程工程承包范围】应与：招标文件中确定【的发包范围一—。致 《。     （五）招！标发包的工程项【目负责人、》合同工期应与投【标文件承诺的一【致，。。     】（六）质量标—准应：符合国家标》准、规范《的要求招标发包的】工程应与投标—文件、中标通知书中！质，量标准一致 】     （【七）合同价款大【写与小写一》致招标发包的—工程合同《价款与中标价一致】  》   （八》）在合同中》明，确约定当事人的权利！、，义务和责任 】     （九）在！合同中明确约—定，当事：。人各方违约应承担】的责任？及出现？争，议的解决方》式 》    （十）合】同签署日期、—当事人的住所—、联系方式》、邮政编码》等应：详，细填写？齐全合同签订—时间应在工程开工】之前 ？     （—十一）应符》合相关？法律：、法规和强制性【标准：、，规范性文件》的规定 第十四】条， 建设工程勘【察、设计类合同【内容：要求     （！一）：建设工程勘察—合同主要内容—应，包括  【    《 1、工程概—况包：。括工程名称、工【程建设地点、工程】规模：。与特征、根据项目特！点需载？。明的其他情》况； 《。     —。  2、有关—基础资料的提供勘】察内容、勘察深【度，与，质量：要求； 》      —3、合？。同履行期限及提交】勘察成？果文件的要求—和时：间   》  （二）》建设：工程设计合同的主】要内容应《包括   —   ？ 1、工《程概况包括工—程名称、《工程建设地》点、：工程：规模：、设计阶段、投资】额、根据项》目特点？需载明的其他情【况    — 工程名称和工程】规模应按照》项目立项（批准、】核准、备案）文件】及建设工程规划许可！证确定不得》擅自：更，改    —   2、设计【依据合同双方当【事人应在合同中明确！约定设计采用的主要！技术标准《等设计依据 【      3【、有关基《础资料？的提供设计》内容与质量要—。求；   —  ：  ：4、合？同履行期限及—提交设计成果文件的！要求和时间   ！  （？三）勘察、设计【收费标准及支付【方式    【 ，合同当事人应在【合同中对收费标【准、收费金额—及其调整条件和【调整方法、费—用支：付方式？及支：付时间等作》出明确约定相关【部门对收费标准【有规定的应按规定】执行 《    （》四）建设工程勘【察、设计《合同中不得》有以下？内容：      【 ，1、约定的》收费：标准超？过或低于国家—规定幅度范》围； ？      — 2：、约定承包人按【照发包人要求作出】的任何修改均无设计！费用补偿；   ！    3、约【定，承包人的设计文【。。件必须无条件满足】发，包人：的要求？、对发包《人提出的修改要求必！须无条件执》行等；？       】。4，、约定承包》人后期现场服务必】须无条？件满足发包》。。人，或监理人《的要求？。。 第十五条 】建设工程施工—。类合同内容要求【     （】一）建设工程施【工总承包合同主要内！容应包括  【    《。 1、工《程概况包《括工程名《称，、工程地《点、工程内容 【 ，  ？     2、【承包范？围、工期、质—量标准？、合同价《款、项目经理—      ！ 3、对《涉及工？程价款的约定 ！      —。  ： （1）预付—工程款的数额、支付！时间及抵扣方式；】 ：     —   ？ （2）工程计【。量与支付工程进【度款的？方，式、数额及时—间，。； ？       】  （3《）工程价款的—调整因？素、方法、程序、支！付，及时间； 》     【    《（4）索赔》与现：场签证？的程序、金额确【认与支付《时间； 《。。 ？        】（5）发生工程【价款争议的》解决方法及时—间；    ！     （6）】承担风？险的内？容、：范围以及超出约定风！险内容、范围的价款！调整方法；》    【   ？  （7）工—程竣工结算价—款编制与核》对、支付及时间； ！ ？   ？。。 ，  ：  （8《）工程质量保—证（保？。修）金的数额、预扣！方式及时间；— ？   ？ ，  ：   ？（9）？安全文明施工费【金，额、支付要》求、使用规定；【      ！   （1》0）工期提前或延】后的奖惩办法—；     【    （11）】与履行合同、支付】价款有关的其他事项！      【。 4、专业工程分】包的约定《总承包人对专—业工程需进行—分包：的应就分包内容【、要求等在合—同中：约定： ：    《  ：5、保险《     —  6、担保—    》 （二？）建设工《程施工专业承包、分！包合：同主要内容应包括】   《   ？ 1、建设》工程施？工专业承《包，合同的主《要内容参《照建设工程》施工总承包合同 】    《   ？2、总承包人必须】自行完成承包工程】主体结构的施工总承！包人对专业工—程的分包《。应符合施工总—承包合同的约定【如果施工《总承包合同没有约定！则必须？经发包？人同意  — ，  ：。 ， 3、发包》人可依？法将专业工程发包给！专业承包《人施：工但不得《。将，应当：由一个承包人完【成的工程内》容，以专业工程的名义】肢解发包给专业【承包人？     （三）！劳务分包合同主要内！容应包括 》       1】、工程概况包—括工程名称、工程】地点      ！ 2、分《包的范？围、分包的》劳务内容《、分包的工》。作，期限、质量标—准、项？目经理     ！  3、《劳务：。报酬包括《    》     （1）】劳务报酬的计—算方式；《       】  （2）》劳，务报：。酬的调整因》素、方法、程—序，；       ！  （3《）工时及工程量【的计量与确》认采用？工作成？果的计？件单价计算》劳动报酬的应明确工！程量的计算》规则；     ！    （4）劳】动报酬的支付时间及！。。方式；  —    《   （5》）索赔与现场—签证的程序》、金额确认与支【付时间；   】    《。  （6）与合同履！行、计算《和支付劳动报酬有】关的其？他事项   【  ：  ：4、保险 第十六！条 施工类合【同中不？得，有以下内容 【     （一）！对工程质量设置【没有国家规》定，标准时约定违约处罚！条款； 《 》    （二）在中！标价基础上要求承包！人再次让利的条款】； 》     （三】）对规费、》安全文明施》工费的计取设置【违背有关《规定的条款； 】 ， ？。    （四）约定！由承包人全部—承担风险的条—款；  ！   （《五）施工期不执行人！工费等政策性调【整的有关的条款【； ？     （！。六）实行工》程量清单招标的工】程设：置承包人承担—工程量清单错项【。、漏项及《工程量计算》错误等？非承包？人原因风《。。险的条款； ！。     （七】）要：求承包人《承担非承包人原因】引，起的延迟开工—。。、工期延误责任【的条：。款； —     （【。八）要求承包—人在发包人没有按】合同约定支付—。工程款的情况下【不得停工以及在此情！况下发包人不承担违！约责：任的条款；  】。   （《九）要？求履约保证》。金在工程竣工结【算审核完《成后返还的》条款 第十—。七条 《。建设工程服》务类：合同内容要》求   【  （一《）项目管《理、招标代理、工】程委托监《理、造？价咨询等合同—均为服？务类合同主要内【容应包括 》   【    《1、工程概况包括】。工程：名称、工程建设地点！。、工程规模》、根据？项目特？点需载？明的其他情况 【 ，。 ？  ：     2—、服务期《限合同履行》期限：    ！。   3、合—同，双方：当事人？应在合同《中，对服务的范围、内】容应达到《的目标、《。标准作出明确—约定  ！  ：   ？4、收费标准—及支付方式》 ？。 ？    《  ：  （1）实行政】府，。指导：价的收费《的其基准《价，根据收费标准计【算，合同当事人应根据】建设工程《的实际情况在—规定的浮动幅—度内协商确定收费】额实行市场调节【价相关服务收费【的由合同当事人协】商确定收《费额  ！       【（2）根据工程项】目规模、复杂程度以！及项：。目，管理服务的范围【。、内容、深度—等，在，合同中对《服务酬金及支付方式！作出明确《约定； 】       【  （3）酬金可包！括，。。正常服务酬金—、附加服务酬—金、额外酬金及【奖励：酬金：等，项目合？同双方当事人—应对上述《项目的计算方法、】支付时间及方法、】酬金调整《方法、税金等—内容作出《明确约定 【 ？    （二）服】务类合同中不得有以！。下，内容 【    《   1、》项目管理合》。同 ？  》 ，      （1】。）超出服务范围发】包人交办其》他工作内容不支付】服务费用《的条：款，。； 【        （！2）服务期超过约定！的期限不补偿超期】。服务费的条》款； 【  ：       【（3）要求管理人】承担非管理》人原因引起的工【期延误责《任的条款； ！。 ，         ！（4：），。要，求管：理人承担项目管理过！程中非管理》人，原因引起的所有风】险的条款《。； ？   — ， ，  2、招》标代：理，合同  ！。  ：     （—1）约定的收费标准！超过或低于国家【规定幅？度； ？ 《         ！（2）要《求将工？程，量清单（招标控制】价）编？制纳入招标代理范】围，。但，不另行按规定支付费！用的条款《。； ？     —  ： ， （3）约定的【项目负责人及两名以！。上专职技术人—员未取得《招投：标，从业人员资格证【。书，或未登记在本单【位  —  ：  ： 3、工程监理合】同     ！    《（1）约定的—收费标准超过或【低于国家《规定：幅度：；     ！    （2）【。。约定工程《监理服？务费一次性包—干使用； 】      —  （3）设—立除国？家法律法规及规范】。标准规定《以外：的有关工程质量及】安全文明施》工等：处罚：条款；？    【 ， ，   （4》）约定应由监理企】业缴纳的税金由建】设，单位代扣代》缴的条款；》    【     （5）】约定工程竣工验收】合格或非监理人原】因造成实际》完工而无法竣工验收！的工：程除监理人合—同违约？责任以外建设单位】将全部监理服务费】。支，付或履约《保，证金：退还时间《超过：工程竣工《验收或实际完工【时间3个月的—。条款 》  ：     4、工】程造价咨《询合同 】      —  （1）》约定：的收费标准》超过：或，低于国？家规定幅度； 】       【 （2）服》务期超过约定的期限！不补偿超期》服务费的《条款 ！ ， ： 《