？ 第二章 【 合同备案》要求 ？ 第十二条【 ：使用合同文本的【要求 《    《合同当事人应当使用！住房城乡建设—部、国？家工商行政管理【总，局或省住房城乡建设！厅、省工商行政管理！局联合制定的合【同示范文《本订立合同合—同当事？人如需？要在不违反法—律、法规《的前提下可》以参照合《同，示范文本订立—合同 第十三【条 合同内容的】一般要求《     （【一）工程概况—内容填写与工程报】。建内容？。统一合同当》事人：应填写单位全—称 《     》（，二）招标发包的【工程工程《名称按招标文件填写！可增加标段》号 ？  ？   （三）—工程地点应填写详】细地址   ！  （？四）招标发包的【。工程工程承》包范围应与招标【文件：。中确定的发包范围一！致  —   （五》。）招标发包》的工程项目负责人、！合同：工期应与投标文件承！诺的一致《    【 （六）质量标准】应符合国家标准、】规范的？要求招标发》包的工程应与投标】文，件、中标通知书中】质，量标准一致 】。    》 （七）合同价款】大写与小写一致【招标发？包，。的工程合同》价款与？中标价一致 】     （八）】在合同中《明确约定当事—人的权利、义务【和责任 》 ：    （九）在合！同中明确约定当事人！各方违约《应承担的责》任及出现争议的解】决方：式     ！（，十）合同签署—日期、当事》人的住所、联系【方式、邮《政编码等《应详细填写》齐全合同签》订，时间应在《工程开工之前 】  ：  （十《一，）应符合相关法律】、法：规和强制性标准、规！范性文件的》规定 《第十四条 建设工！。程勘察、设计—类合：同，。内容要求  【  ： （一）建设工程】勘察：合同主要《内容应包括》。     】  1、工》程概况包括工程【名，称、工程建设地【点、工？程规模与特》。征、根据项目特点】需载明？的其他情况；—。    【   2、》有，关，基，础资料的提供勘【察内容、勘》。察深度？与质：量要求；    ！   3《、合同？履行期限《及提交勘察成果【文件的要求和时【间，     （【二）建？设工程设计合同【的主要内容应包括】       】1、工程《概况包括工程名称】、工程？建设地点、工—程规模、设》计阶段、投资—。额、根？。据项目特点需载【明的其他情况  ！  ： 工程？名称和工程》规模应按照项—。目立项（批准—、核准、备》案）文件及建设工】程规划许可》证确定不得擅—自更改 》      —2、：设计依据合同双方】当事：人应在合同》中明确约定设计【采用的主要技术标准！等，。设计依据    ！ ，  3、有关基础资！。料的：提供设计内容与质】量要求；《 ，       4、！。合同履行期限及提交！设计：成，果文件的《。要，求和：时，。。间     【（三）勘察、设计】收费：标准：及支付方式   ！  ：。合同当事人应在合】同中：。对收：费标准、《收费金额及其调整条！件和调整方法、【费用支付方式及支付！时，间等作？出明确约《定相关？部门：对收：费标准？有规定的应按规定执！行   》  （四）建—设工程？勘察、设计》合同中不得有以下】内容     】 ， 1、？约定的收费》标准超过或低于国】。家规：定，幅度范围；  】     2、【约，。定承包人按照发【包人要求作出—的任何修改均无设计！费用补偿；  】     3、【约定承包人》的设：计文件？必须无条件》满足发包人的要求、！对发包人提出的【修改要求必须无【条件执行等； 】      4【、约定承包人后期】现场服务《必须无条件满足发】包人或监理人的【要求 第》十五条 建—设工程施工类—合同：内容要求   ！。  （一）建设【工程施工总承—包合同主要》内容应包括   ！    1》、工程概况包括工】程名：称、工程地点—、工程？内容 ？   》    2》、承包？。范围、工期、质【量，。标，准、：合同价款、项目经】理 《     》  3、对涉及【。工程：价款的约定 【 ： ，  ：    《 （1？）预付工《程款的数额、—支付时间及抵扣方式！；， ，       ！  （？2）工程计量与支】付工程进度款的【方式、数额及—。时间； 《   》  ：   ？ ，（3）工程价款【的调整因素、方法、！程序、支《付及时间；》  》       （4！），索赔与现场签—证的：程序、金额确认与】支付时间；》   —      （【5）发生工》程，价款争议《的解决方法及时间】；     ！。    （6）承】担风险的《内容、范围以及超出！约定风险内容—、，范围的价款调整【方法：； 》 ，   ？。  ：  （7）工程竣】工结算价款编制与核！对、支付及时—间； 《 ，       【  （8）工程质量！保证（保修）金【的数额、《预扣方式及》时间：；     ！  ：  （9《）安全文明施—。工，费金额、支》付要求、使用—规定； —     》 ，   （《10）工期提—前或延后的奖惩办】法；： ：        】（1：1）与履《行合同、支付价款有！关的：其，他事项 》      —4、专业工程分【包，。的约定总承包人对专！业工程需进行—分包的应就分包内容！、，要求等在合》同中约？定，       5！、保险 《       【。6、：担保 《    （二—）建设工程施工【专业承包《、分包合同主要【内容应包括 —    《。   1、建—设工程施工专业承】包合同的主》。要内容参照》。建设工程施工—。总承包合同 【      —2、总承包人必【须自行完成承包工】程主体结构的施工】总，承包人对专》业工程的分包应符合！施工总承包合—同的约？定如果施工总—承，包合同没《有约定则必须经发】包人同意   】    《3、发包人可依【法将专业工程发包给！专业承包人施工但不！得将：应当由一《个承包人完成的【工程内容以专业工】。程的名？义，肢解发包《。。给专业承包人 】    （三—）劳务分《包合同主要内容【。应包：括      】。 1：、工程？概况：。包括工程名称、工】程地点   【   ？。 2、？分包的范围》、分包的劳务内【。。容、分？包的工作期》。限、质？量标准、项目—。经理    【   3、劳—务报酬包括》      【   （1）—劳务报酬《的计算方式； 】        】（2）劳务报酬【的，调整因素《、方法？、程序； —。    《    （》3）工时及工—程量的计量与确【认采：用工作成果的—。计件单价《。计算劳动报酬的应明！确工程量的》计算规则； 【。。     》。   ？（4）劳《动报酬的《支付：。时间及？方式；  —     》  （5）索—赔与现场签》证的程序、金额确认！与支付时间；  ！      — （6）与合同履】行、计算和支付劳动！报，。。酬有关的其他—事项    【   4、保险 】 第十？。六条 施工类合同！。中不得？有以下内容 —   》 ， （一）对工程质量！设置没有《国家规定标准时约】定违：约处罚条款；—  【。   （二）在中标！价基础上《要求承包人再次让利！。的条款； 】。 ，     （—三）对规费、安【。全文明施工费的【计，。取设置违《背有关规定的—。条款；？   】  ：（四）约定由承包人！全部承？担风险的《条款：； —     （五【），施工期不《执行人工费等—政，。策性调整的有—。关，的条款； ！  ：   （六）—。实行工程量清—单招标的工程设置承！包人承担工程量清】单错：项、漏项《及工：程量计算错误等非承！包人原因风》险的条款《； 》     （【七）：要求承包《人承担非承》包人原因《引起的延《迟开工、工期延【误责任的条款—； 《 ：   ？  ：（八）要求承包【人在发包人没—有按合同《约定支付工》程款的情况下—不得停？工以及在此情—。况，下，。发包人不承担违约责！任的条款； —     （九）】要求履？约保证金在工程【竣工结算审核完成后！返还：的条：。款 ？第十七条 —建设工程服务类【合同内？容要求 【    （》一）：项目管理、招—标代理？、工：程委托监理、造价】咨询等？合同均为服务类【合同主？要，内容：应包括 】       1、！工程概况包括—工程名称、》工程建设地点、工】程规模、《根据项？目特点需载》明的：其他情况《   】    2》。。、服务期限合同【履，行期限 ！  ：    3、合同双！。方当事人应在合同中！对，服务的范围、内【。容，。应达到的目标、【标准作出明确约定】 ？     【  ：4、：收费标准及支—付，方式  ！       （1！）实行政府》指导价的收费的【其，基准价根据收费标】准计：算，。合同：当事人应根据—建设工程的实际【情况在规定》的浮：动幅度内《协商确定收费—额实行？市场调节《价相关服《务，收费的？由合同当事人—协，商确定收费》额 《      】   （2）—根据工程项》目规：模、复杂程》度，以及项目管》理服务的范围、内】容、深度等在合同中！对，服务酬金及支付【方式作出明确—约定：。。；  】       【。（3）酬金》可包括正《常服务？酬金、附《加服务酬《金、额？外酬金及奖励—酬金等？项目合同双方当事】人应对上述项目的】计算方法、》支付时间及方法、】酬金：调整方法、税金等】。内容：作出明？确，约定 【     （二）】服务类合同》中，。不得有以下内容 】  — ，    1、项【。。目管理？合同 ？ ？    》     （—1）超出服务—范，。围发包？人交：办，其他工作内容—不，支付服？务费用的条款—； ： ，      ！   （2）服务】期超过约定的—。期限不补偿超期【服务费的条款； 】。    】    《 （3？）要求？管理人承担》非管理人原因引起】的工：期延误责任的—条款； 》 ：   《     》 （：4）：要求管理人承—担项：目管理过程中非管】理人：原因引起的所有风险！的条款； ！     》  ：2、招？标代理合同 【 ？      —   （1》）约：定的收费标准超过】或低于国《。家规定幅度；— 《 ：      — ， （：2）要求将工程量】清单（招标》控制价）编》。制纳入招《。标代理范围但不另行！按规定支付费用的】条，款；    ！     （3）】约定的？项目负责人及—两名以上专职技【术人员未取得招投】标从业人员资格【证书或未登记在本单！位 《      — ，3、工程监》理合同   ！      （1】）约：。定的收费标准超过】或，低于：国家规定幅度；【。。  》    《。。   （2）—约定工？程监理服务费一次】。性，包干使用《；     ！  ：  （3）设—立除国家法律—法规及规范标准规定！以外：的有关工程质量【及安：全文明施工等处罚条！款； 《      【。。   （4）—约定应由监理企业缴！纳的税金由建—设单位？。代扣代缴的条—款；    ！     （5【），。约定工程竣工验收合！格或：非监理人原因造成】实际完工而》无法竣工验收的【工，程除监？。理人合同《违约责任《以外建设单位—将全部监理服—务费支付或履—约保：证金退还时》。间超过工程》竣工验收《或实际完工时间3个！月的条款 】     》 4、？工程造价咨》询合同？ 《。。。        】 （1）《约，定的收费标准超【过或低于国家规【定，幅度；   【    《。  （2）服—务期超过约定的期限！不，补偿超期服》务费的条《款 ？ 》 ？ 《