《 第二章 — 合同备案要求 】 第十二条 ！使用合同文》本的要求   】  合同《。当事：人应当？使，用，住房城乡《建设部？、国家工商行政管】理总局或省》住房城乡建设厅、省！工商：行政管理局》联合制定的合同示范！文，本订：立合同合同当事【。人如需要在不违反法！律、法规《的前提下可》以参照？。合同示范文本订立】合，同 第《十三条 》合，。。同内容的一般—要求  》   （一）工程概！况内容填写》与工：程报建内《容统一合《同当事人应填写单位！全称   】  （二）招标发包！的工程工程名称【按，招标文件《填写可增《加标段号 【     （三【）工程？地点应填《写，详细：地址   】  （四）招标【。发，包的工？。。程工程？承包：范围应与招标—文件中确定》的发包？范围一？致    】 （五）招标发包】的工程？项目负？责人、合同工期应与！投标文件承诺—的一致 【    （六）质】量标准应符合国【家，标准、规范的要求招！标发包的工程—应与投？标文件、中标通知书！中质量标准一—致， 《 ，。    （七）合同！价款大写与小写【一，致招标发包的工程】合同价款与》中标价一致 【 ：  ：  （八《），在合同中明确约【定当：事人的？权利、义《务和责任 】    （九—）在合同中》明确约定《当事人？各方违？约应承担的责任及】出现争议《的解决方《。式  — ，  （十）》合同签署日期、当事！人，的住所？、，联系方式、邮政【编码等应详》细填写齐全》合同签？订时间应在》工程开工之前—。     （十】一）应符合相—关法律、法规和【强制性标《准、：规范性文件的—。规定 第十四条 ！ 建设工程》勘，察、设计类》合同：。内容要求  【。   （一）建设】工程：勘察合同主》要内容？。应包：括 ？ ：  ：。。    1、工程概！况包括工程名称、工！程建设地点、—工程规模与特征、】根，据项：目特点需载明的其他！情况； 》    》   2、有—关基础资料》的提供？勘，察内容、勘察深【。度与质量要求；【    》   ？3、合？同履行期限及提交】勘察成？果文件的《要求和时间 【    （二）【建设：工程设计合同的【主要：内容应包括》       】1、工程《概况包括《工程名称《、工程？建设：地点、工程规模【、，设计：阶段、投资额、【根据项目特点需载明！的其：他情：况   》 ， 工程？名称：和工程规模应按照项！目立项（《批准、核准》。、备案）《文件及建设工程规】划许可证确定不得】擅自更改    ！  ： 2、设计依据【合同双方《当事：人应在合同中明确约！定设计采用》的主要技《。术标准？等设计依据 — ，  ：。    3、有关基！础资料的提供设计内！容与质量要求； ！      4、合！同履行期《限及提交设计成果】文件的要《求，和时间 》    （三）【勘察：、设计？收费标准《及支付？方式 ？     合—同当事人应》在合同？中对收费标准—、收费金额》及其调整条》件，和调整方《法、：费用支付方式及支】付时：间，等作出明确》约定：相关部门对收费标】准有规定的应按规】。定，执，行     （四！）建设工《程勘察、设计—合，。。同中不得《有以下内容  】     1—。、约：定的收费标准超过或！低于国家规》定幅：。度范围？；      】 2、？约定承包《人按照发包人—要求作出的》任何修改均无设计】费用补偿；》     —。  ：3、约定承包人【的设计文件必须无】条件满足发包人的】要求、对发包—人提出的修改要求】必，须，无条：件执行等《；      】。 4、约《定承包？人后期现场服—务，必须无条件满足【发包人或《监理人的《。要求 第十五条 ！ 建设工程施—工类合同内容要求】   》  （一）建设工】。程施工总承》包合同主要》内容应包《括    —。   1、工程概况！包括工程名称、工程！。地点、工程内容【 ：    》   2、承包范围！。、，。工期、质量标准【、合：同价款、项目经理】 ， ？   ？。   3、对涉及】工程价款《的约定  】    《。   （1）—预，付工程款的》数额、支付时间及】抵扣方？。式； —   ？     （—2）工程计量与【支付工程进度—款的方？式、数额及时间； ！ ，   《     》 （3？）工程价款的—调整因素、方法、】程序、支《付及时？。间，； ？。  ？    《   （4）—索赔与现场》签证的程序、金【额确认与支付时间；！     】    （5—）发生工程价款争议！的解：决方法及时间； 】 ，   《  ：    （6）承】担风险？的内容、范围以【及超出约《。定风险内容、—范围的价款》调整：方法：；     ！    《（7）工程》竣工结算价款编制】与核对、支付及时间！。；   【     》 （8）工程质量保！证，（保修）金的数【额、预扣方式及时间！； 》        （！9）安全文明施工】费金额、支付要求】、使用规定； 【      】   （10—。）工期提前或延后】的奖惩办法》；  《       （】11）？与履行合同、支付价！。款有关的其》他事项  — ，    4、专【业工程分包》。的约：定总承包人对专【。业，。工程需进行分包的】应就分包内容—、，要求等在合同—中约定     ！  5、保险  ！     6—、担：保 ：    《 （二）建设工程施！工专业承包》、分：包合同主要内容应】包括     】  ：1、建设《工程施？。工专业承包合同【的主要内《。。容，参照建设工程施工总！承包合同   】    《2、：总承包人必须自行完！成承包？工，程主体结构的施【工总承包人对专【业工程的分包—应符合施工总承包合！同的约定如果施工总！承包合同没有约定】则，必须经发包人—同意 《 ， ，    3、—发包人可依》法将专业工程—发，包给专业承包人施工！但不得将应当由一个！承包人完成的—工程内容以专业工】程的名义肢解发包】给专业？。承包人 《     （—三）劳务分包合同】主要内容应包—。括     【 ， 1、工程》概况包？括工程？名称、工程地点 ！  ： ，   2、分包【的范围、分》包的劳务内容、分】包的工作期限、质】量标准、《项目：经理    【   3、劳—务报酬包括》  ？   ？    《（1）劳《务报酬的计算方式】；      】   （2》）劳务报酬的—调，整因素、《方法、程序； 】      —  ：。（，3）工？时及工程量的计量】与确认采《用工作成《果的计件单价计算】劳动报酬的应明【确工程量的计算规】则；    【  ：   （4》）劳动？报酬的？。支付时间及方式【； ？     》   （5》）索赔与《现场签证的程序、金！额确：认与支付《时，间；  》       （】6）：。与合同履行、计【算和：支付劳动《报酬有关《的其他事项》   《    《4、保险 —第十六条 》 施工类合同—中不得有以下内容】 ：     （【一）对工程质量【设置没有国》家规定标准》时，约定违约处罚条款；！ 》     》（二）在中》标价基础上要求承】包人再次让利的【条款； ！  ： ， （三？）对规费、安全文】明施工费的计取【设，置违：背有关规定》的条：款； 】。    （四—）约定？由承包人全部承【。担风险的条款； 】    】 （五？）施：工期不执行人工【费等政策性调整【的有：关的条款； 【 ，     【（六）实行工程量】。清单招标的》工程设？置承包人承担工【程量清单错》项、漏项及工程量】计算错误《等非承包人》原因：风险的？条，款； —     （七）！要求承？包人承？担非：。承包人原因引起的】延迟开工、工期【延误责任的条款； ！ ： ？    （八）要求！承包人在发包人【没有按合同约—定，支付工程款的—情况下不得停工以及！在，此情况下发包人不承！担违约责《任的：。条款；    】 ，（九）要求履—约保：证金在工程》竣工结？算，审，核完成后返还的条】款 第十》七条 建设—工程服务类合同【内，容要求？     】（一）项《目管理、《招标：代理、工程委托监】理、造价《咨询等合同均为服】务类合同主要—内容应包括 —  —     1—。、工程？概，况包括工《程名称？、工：程建设地点、工程】规模、根据项目特】点需载明的》其，他情：况 —。    《   2、》服务期限合》同履行期限 【 《      3、】合同：。双方当事《人应在合同中对服】务的范围、内容应】达到的目标》、标准作出明确【约定 —     —  4、收费标【准及：支付：方式 《。  》     》。。  （1）实—行政府指《导价：的收费的其基准价】根据收费标准计算】合同当事人应—根，据建设工程的—实际情况在规定【的浮动？幅度内协商确定收】费额实？行市场调节价相关服！。务收：费的由合同当事人】协商确？定收费额 —  》     》  （？2）根据工程项目规！模、复杂程》度以及项目管—理服：。务的范？围、内容、深度等在！合同中对服务酬【金及支付方》式作出明《确约定； ！     》    《（，3）酬金可包括正常！服务酬金、》附加服务《酬，金、额外酬金及奖】励酬金等项目—合同：双方当事人应对上】述项目？的计算方法、支付】时间及？方法、酬金调整方】法、：税金等内容作出明确！约定 —     （【二）服务类合同中不！得有以下内容 ！  《     1—、项目管理合同【   】      —（1）超出》服务范围发包人【交办：其他：工作内容不支付服】务，费用的条款； 】     】    （2）【服务期超《过约定的期限不补偿！超期：服务：费的条款； 】  《       【（3）要求管理人承！担，非，管理：人原因引起的工【期延误责任的条款；！ ，。     ！。    （4）要】求管理人《。。承担项目管理过【程中非管《。理人原因引起的所有！风险的条款； ！  《     》2、招？标代理？合同 —    》     （1）约！定的收费标》准超过或《低于国？家规定幅度； 【 《        】 （2）要》求，将工程量清》单（招标控》制价）编制纳—入招标代理范—围但不另行按规定】支付费用的条—款； 》 ，  ：      （【3）：约定的？项目负责人及两名】以上专职技术人【员未取得招投—标从业人《员资：格证：书或未登记在本单位！。 ，   》    3、工【程监理合《同   【      （【1）约定《的收费标准超过【或低于国家规定【幅度：；  —       （2！）约定工程监理服务！费一次性包干使用】； 《 ，        】（3）？。设立：除国家法律法规及】规范标？。准规定以外》的有关工《程，质，量及安全文明施【工等处罚条款； 】      】   （《4，）约定应由监理企业！缴纳的税金》。。由建设单位代扣代】缴，的条款；  ！。 ，      （5】）约定工《。程，竣工验？收合格或《非监理人原因造成实！际完工？而无法竣《工验收的工程—除监理人合同违约】责，任以外建设单—位，将全部监理服务【费支付或《履，。约保证金退》还时间超过工—程竣工验收或—实际完工时间3个月！的条款   ！    4、工【程造价咨《询合同  ！    《   （1）约定】的收费标《准超过？或低于国家规—定幅度？。。。；       ！。  （2《。）服务期超过约【定的：期限不补《偿超期？服，务费的条款 — ！ ： ：